Logotyp

Hamngatan 7

Alla bilder

Landmärke med sjörapport

Här på 5:e våningen har du kommit upp dig rejält. Upp bland hustaken och över vardagens alla måsten. De böljande balkongerna dansar fjäderlätt runt hela huset, och ger denna lägenhet mer än 40 kvadrat balkong, delvis inglasad i västerläge. Din dagliga dosis uv-strålning är lätt att injicera både tidiga mornar och hela eftermiddagen till långt in på kvällen. Utsikt över Munksjön på två håll, och över Vättern till och med i soffläge. Du kan lätt verifiera väderprognosen.

Lägenheten är i nyskick och radar upp många fina detaljer: kalksten på hallgolvet och i de djupa fönsterbänkarna. Askparketten gör dig på ljust humör både morgon och kväll och matchar bra de ljusa ytterdörrarna till trapphuset. Vägghängda wc-stolar på båda toaletterna, dubbla ugnar med många funktioner. Ja, listan kan göras lång på fina detaljer och konsekvent helhetstänk. Ett elegant boende mitt i staden som är överraskande befriat från stadspuls, även med alla glaspartier och dörrar på vid gavel. Lite kraxande fiskmåsar över sjön är lätt att tåla.

Adress Hamngatan 7
Område Jönköping Väster
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 91 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 2014
Månadsavgift 5 300 kr/mån
Månadsavgift inkluderar Inkl. värme, tv och fiber
Våning Våning 5 av 6. Hiss finns.
Slutpris 4 010 000 kr
Snabbfakta Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

"Från vardagsrummet sitter du till och med i soffan och ser ut över Vättern."

Huset

De två husen på kajen vid Munksjön har inte passerat obemärkt förbi av Jönköpingsborna. Åsikterna om arkitekturen är lika många som invånare. Och det är lätt att ha åsikter om ytan, men det är få som satt foten innanför portarna och fått se och förstått helheten. Hamngatan 7 och dess tvilling håller högsta konstnärliga kvalitet. Ritade av arkitektbyrån Videgård & Tham, en av landets mest framgångsrika byrå. En tacksam tempoväxling i stadsbilden.

Entré - Hall

Trapphallen är en råsnygg upplevelse med ett raffinerat spel med trappvinklarna. Det tar ett tag att smälta det intrycket, som står i tydlig kontrast till insidan av lägenheten. Innanför den ljusa säkerhetsdörren möts du av kalkstensklinker på golvet och en kubikfriare i form av en diskret skjutdörrsgarderob; redo att dra ett tungt lass i vardagen. Ta ett steg fram och du har fin siktlinje ut till vänster och även rätt ut genom köket.
"När det gäller köket har vi gjort en del extra tillval. Dubbla ugnar, en hel förvaringsvägg och lite luftigare runt spisen utan skåp just där."

Kök

Vita snickerier, vitt kakel i stora flak och en bänkskiva i vit stenkomposit. Trippelvitt kan vara svårt att få till men här har ägarna rott det i land elegant. Finstilta differenser i nyanser och yta. Både ett riktigt arbetskök för stora fester och en snygg möbel i sig. Köksön är ett klokt tillval som gör ett bra jobb både till vardags och fest. Sitter inte fast i golvet, utan går att flytta på om du vill och behöver.

Matplats

Köksön sätter en naturlig gräns mellan kök och matplats, men egentligen är det inget som sätter stopp i luftrummet mellan delarna här. Nuvarande ägare har dukat långbord här för över 20 personer utan problem, men till vardags bereds plats för åtta sittande. Är det fint väder är det bara att stega ut på balkongen och ta kvällsmaten där.
"Jag vet inte hur vi skulle klara oss utan köksön när vi har mycket gäster och stora bjudningar; perfekt att duka upp buffén på."

Vardagsrum

Hela hörnet är som ett växthus som känns både inne och ute på samma gång. Och du är omgärdad av din egen balkong hela vägen. Dörren ut gör att du hamnar i den inglasade delen. Kalkstenen från hallgolvet återkommer i de djupa fönsterbänkarna. Just tjockleken på väggarna avslöjar att det är en solid betongpjäs hela huset, även o balkongräcket dansar menuett på fasaderna. Det blonda askgolvet fortsätter såklart här precis som i alla rummen.

Balkong

En stor vinkelhake som viker sig runt det nordvästliga hörnet av fastigheten. Över 40 kvadrat där du kan ha många olika funktioner beroende på årstid och väderstreck. Den inglasade delen ett självklart extra vardagsrum från mars till oktober, om solen vill dig väl. Kanske att du har ett utegym på en del under vår och sommar, och massa grönsaker och odling på en del mot väster. Inglasningen klinkrad och övriga delen ljusmålad för att vara lätt att städa. Tak över hela ytan.
"Vi har målat golvet i den öppna delen av balkongen för att det ska bli mer lättstädat, och sedan lagt klinker i den inglasade delen. "

Sovrum - Arbetsrum

Det lite mindre sovrummet som du har på västrasidan av huset ut mot Per Brahe gymnasiet. Sängen kan du ha både på bredden och på längden om du vill. Kontor, ateljé, tv-rum eller musikrum, här finns många användningsområden.

Lilla toaletten

Svart på golvet, vitt på väggen. Inget märkvärdigt med det, stilmässigt uthålligt på lång sikt. Addera färg om du behöver, med hjälp av handdukar, matta, eller en snittblomma på avsatsen ovanför toalettstolen.

Klädkammare I

Du har två klädkammare som är ungefär lika stora men optimerade för lite olika ändamål. Den första här bredvid gästtoaletten, har ett fullskaligt hyllsystem som fått bli hushållets linneförråd, men det har fått flytta in hel del annat också. Även askparketten har hittat hit, vilket förpliktigar.
"Att verkligen bo så mitt i stan, men ändå komma undan från trafiken; det är så tyst i här uppe, även med fönstren öppna."

Badrum

Samma golv som på lilla toaletten, och samma vita kakel på väggen. Enhetlighet skapar lugn och sammanhang över stora och små ytor. Det svarta kompaktlaminatet går igen både ovanpå avsatsen till toastolarna och i bänkskivan ovanpå tvättmaskin och tumlaren. Vill du inte tumla allt får du köpa världens snyggaste torkställning och ha på balkongen. Skåp och lådor ska nog räcka ganska långt för både hud-, hår-, och städvårdsprodukter. Golvvärme såklart.
"När du bor så centralt är du med när det händer, du ser utelivet på bryggan och när det är något evenemang på stan."

Sängkammare

Här har du nästan rakt norrläge; en strimma kvälls- och morgonsol så här i högsommartid vilket gör det lite vackrare att både somna och vakna. Din egen balkong omgärdar även detta rum och du kan tryggt sova med fönstret på vid gavel. Stadsljuden är väl avskärmade tack vare det svarta grannhuset. Alla dina kläder fint avskärmade bakom den stora skjutdörrsgarderoben.

Klädkammare II

Mitt emellan sängkammare och badrum, gör det lätt att sätta kläderna snabbt på plats antingen de kommer från torktumlaren eller bara saka hängas upp inför nästa dags användning. Skor på golvet och traditionell klädstång med hylla ovanpå. Mer mångsidig förvaringsmöbel kan såklart komma på plats även här.
"Föreningens gästrum på entréplan är perfekt när barn och barnbarn ska sova över. Stort och bra för fyra personer, med ett litet kök."

Omgivning

Vad ska man säga, det finns risk för att du kommer bli ”Sjö-lat” i detta hus och med denna lägenhet. Göra allt för att slippa flytta dig från stadens epicentrum med alla bekvämligheter, butiker, gym, mat och dryck på tvärarms avstånd. Att gå runt Munksjön är ju en folkrörelse året runt, häng på där du med.

Mäklaren informerar

  • En otroligt trevlig bostad, ljus och luftig, i en av Jönköpings mer kända landmärken kring Munksjön!
  • Den öppna sällskapsdelen i bostaden bestående av vardagsrum, kök och matplats, är otroligt ljus och trevlig med en fantastiskt rymd och vyer ut mot både Munksjön, Vättern och Per Brahe-gymnasiets vackra byggnader!
  • De nuvarande ägarna har valt att göra flera trevliga tillval i bostaden. Här finns framför allt ett påkostat kök från HTH som helt anpassats efter ägarnas behov. Den vita minimalistiska inredningen är toppad med en passande bänkskiva av vit stenkomposit med planlimmad rejäl rostfri ho, samt en induktionshäll.
  • Vitvarorna i köket är följande; Induktionshäll, rostfri köksfläkt, helintegrerad diskmaskin, helintegrerat kylskåp, helintegrerad frys, inbyggd varmluftsugn samt inbyggd kombinationsugn varmluft/micro med separat låda för tallriksvärmning. Samtliga vitvaror kommer från Siemens.
  • De vackra golven av ljus karaktäristisk ask, är även det ett smakfullt tillval av de nuvarande ägarna.
  • Två individuella sov- eller arbetsrum i olika storlekar finns, vilket medger en flexibel användning.
  • Lägenheten har balkong utanför alla sina ytterväggar! Från balkongen har man vackra vyer ut över både Vättern och Munksjön, men minst lika vackert är vyn mot Per Brahegymnasiet och den gröna Rådhusparken! Balkongen har utgångar direkt från vardagsrummet och köket och njuts i under dagen både för sol eller för svalkande skugga. En del av balkongen är inglasad och på denna sida njuter du till eftermiddags- och kvällssolen.
  • Lägenheten är ansluten till Telias kommunikationstjänster via fiber. Föreningen har gemensamt tecknat ett avtal för ett basutbud av tv-kanaler samt bredbandsanslutning och internettrafik 100/10 Mbit/sek.
  • Kostnad för varm- och kallvattensförbrukning samt hushållsel debiteras löpande månadsvis av föreningen.
  • I föreningens garage finns 24 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar för 700 kr/mån. Platserna fördelas enligt kösystem.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Hamngatan 7
    Postadress
    55316 Jönköping
    Område
    Jönköping Väster
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    23
    Boarea
    91 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 5 av 6. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    5 300 kr/mån inklusive Inkl. värme, tv och fiber
    Slutpris
    4 010 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2014
    Våningsplan
    5 av 6. Hiss finns.
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Slottskajen
    Org.nummer
    769617-3140
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Om föreningen
    Vid Munksjöns västra kaj ligger bostadsrättföreningen Slottskajen som äger fastigheten Götaland 8. På fastigheten finns ett flerbostadshus i sex våningar med 28 lägenheter. Huset är byggt av Blue Wall och färdigställdes under 2014. Fastighetens adress är Hamngatan 7 och i föreningen finns det sexton stycken 3 rok, sex stycken 4 rok samt sex stycken 2 rok. Föreningen har idag avtal med Riksbyggen om ekonomisk förvaltning samt fastighetsskötsel så som exempelvis trappstädning etc.

    I entréplan finns ett cykelförråd samt ett rum avsett för sopsortering. Här finns också föreningens övernattningslägenhet som erbjuder fyra bäddar, ett kök och badrum. Lägenhetsförråden ligger i anslutning till garaget.

    Föreningens gemensamma varmgarage nås från gatuplanet. Garageporten öppnas med en fjärrkontroll inifrån bilen eller med tagen som man kommer in med i huset och övriga utrymmen. Det finns 24 platser och en plats här kostar fn. 700 kronor per månad. Tilldelning sker genom föreningens kösystem.

    Denna fastighet binds samman med grannfastigheten genom det underjordiska garaget, vilket tillsammans med gården utgör en gemensamhetsanläggning. Parken intill sköts av Jönköping kommun. I garaget under huset har delar av grundläggningen för Jönköpings gamla slott bevarats och gjorts synligt för allmänheten.
  • Ekonomi

    Slutpris
    4 010 000 kr
    Månadsavgift
    5 300 kr/mån inklusive Inkl. värme, tv och fiber
    Andel i föreningen
    3.71386%
    Andel av årsavgift
    3.71388%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Säljarnas kostnad för varm- och kallvatten har varit ca 350 kr/månad och kostnad för hushållsel ca 300 kr/månad.
  • Föreningens stadgar Årsredovisning 2018 Film