Logotyp

Jönköping Väster

Lasarettsgatan 5A

Alla bilder

Med aktern i lä och sol

Den här lägenheten känns lite som ett båtdäck. Solen sticker in från tre väderstreck genom lägenhetens fönster, och balkongen svänger runt gaveln och plockar soltimmar redan tidig förmiddag om du sätter dig i rätt hörn. Sen är det sol till kvällen. Lägenheten enhetligt renoverad med samma ljusa golv i alla rum. Köket mycket behagligt komponerat, och badrummet helt nyrenoverat av nuvarande ägare, för tanken var inte alls att flytta just nu. Men så dyker plötsligt det rätta tillfället upp, så kan det bli för dig här också?

Läget på Lasarettsgatan innebär många fördelar. Du är inte nära centrum, utan mitt i. Trafikljuden är du dock befriad ifrån här på innergården, som har lämnat vinterdvalan och står i full grönska. Möjliga trafikljud kommer nog snarare i så fall från sparkcyklar och barnens Bobby-cars på gården. En blandad förening, där människor befinner sig i många olika skeden i livet, hit eller dit. Familjen som bor i lägenheten flyttar nu vidare och lär känna "huslivet".

Adress Lasarettsgatan 5A
Område Jönköping Väster
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 82 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1992
Månadsavgift 4 823 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, TV & bredband
Våning 3 av 6. Hiss finns.
Slutpris 2 410 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Entré

En lite snedställd vägg är kanske precis vad som behövs för att göra vardagen lite mindre fyrkantig. Fyra garderober kan vara det som gör vardagen lite mindre stökig, här har du dem direkt innanför dörren. Ta ett steg fram och du har en fin siktlinje rätt igenom lägenheten. Golvet visar sig fortsätta genomgående i hela lägenheten och slår distinkt an en ljus ton till helheten.

Entré

En lite snedställd vägg är kanske precis vad som behövs för att göra vardagen lite mindre fyrkantig. Fyra garderober kan vara det som gör vardagen lite mindre stökig, här har du dem direkt innanför dörren. Ta ett steg fram och du har en fin siktlinje rätt igenom lägenheten. Golvet visar sig fortsätta genomgående i hela lägenheten och slår distinkt an en ljus ton till helheten.
"Man blir ju bortskämd, med så nära till allt vi behöver. Affärer och restauranger såklart, men för vår del även tre förskolor att välja på."

Vardagsrum

Vardagsrummet tar vara på gårdens ljuspotential på bästa sätt, stora fönster mot både söder och väster mot balkongen. Det ljusa laminatgolvet som enhetligt klokt fått lov att breda ut sig över alla ytor bidrar såklart till maximal ljusåtergivning. Plats för både matbord och soffa, och det finns några varianter på placeringar att laborera med beroende på tycke och smak, och storlek på möblemanget så klart.

Vardagsrum

Vardagsrummet tar vara på gårdens ljuspotential på bästa sätt, stora fönster mot både söder och väster mot balkongen. Det ljusa laminatgolvet som enhetligt klokt fått lov att breda ut sig över alla ytor bidrar såklart till maximal ljusåtergivning. Plats för både matbord och soffa, och det finns några varianter på placeringar att laborera med beroende på tycke och smak, och storlek på möblemanget så klart.
"Huset förvaltas av Riksbyggen, och det är inte så mycket du behöver fundera över när det gäller skötsel, varken inne eller ute."

Balkong mot innergården

En liten noggrant uttänkt detalj av arkitekten kan göra väldigt stor skillnad. Den här balkongen inte bara sitter på hörnet, den sträcker sig runt hörnet dessutom. Precis lagom för att du ska ha sol från tidigt på morgonen om du sätter dig längst ut i soffan, och sen kan du hålla dig i solen, fram emot kvällen. Det gäller så klart mest på vår och sommar, och utan moln. Men ljusslingan till jul gör sig bra på räcket och en back dricka håller sig väl kyld in i april.

Balkong mot innergården

En liten noggrant uttänkt detalj av arkitekten kan göra väldigt stor skillnad. Den här balkongen inte bara sitter på hörnet, den sträcker sig runt hörnet dessutom. Precis lagom för att du ska ha sol från tidigt på morgonen om du sätter dig längst ut i soffan, och sen kan du hålla dig i solen, fram emot kvällen. Det gäller så klart mest på vår och sommar, och utan moln. Men ljusslingan till jul gör sig bra på räcket och en back dricka håller sig väl kyld in i april.
"Förutom garage under huset finns också ett uthyrningsrum med sex bäddar som du kan hyra om du har gäster."

Sovrum 1

Precis som balkongen snappar sovrummet upp ljus från två håll, tack vare hörnfönstret. Och det skickar faktiskt ljussignaler ända in i vardagsrummet. Marmor i fönstren även här liksom det ljusa golvet som hittat in i alla rum. Dessutom har du två skjutdörrsgarderober som får står kvar till nästa ägare. Läge att dela lika och jämställt på hyllor, backar och stänger.

Sovrum 1

Precis som balkongen snappar sovrummet upp ljus från två håll, tack vare hörnfönstret. Och det skickar faktiskt ljussignaler ända in i vardagsrummet. Marmor i fönstren även här liksom det ljusa golvet som hittat in i alla rum. Dessutom har du två skjutdörrsgarderober som får står kvar till nästa ägare. Läge att dela lika och jämställt på hyllor, backar och stänger.
"Det tog två år innan vi upptäckte att vi faktiskt hade två egna förråd, ett på vinden och ett i källaren. "

Badrum

Flong nytt så det glänser om allt. Golvet i en klass för sig med en bränd keramik som är otroligt lik vanlig sten. Ingen platta det minsta lik den andra, om du tittar noga. Badkaret med en extra breddning precis där du vill stå när du duschar, och extra plats till fredagsbadet med ljus på badkarskanten. Unna dig.

Badrum

Flong nytt så det glänser om allt. Golvet i en klass för sig med en bränd keramik som är otroligt lik vanlig sten. Ingen platta det minsta lik den andra, om du tittar noga. Badkaret med en extra breddning precis där du vill stå när du duschar, och extra plats till fredagsbadet med ljus på badkarskanten. Unna dig.
"Badrummet har vi precis låtit göra om, för tanken var som sagt inte att flytta precis just nu, och vi hade gärna njutit av det lite längre, men så är det ibland."

Kök

Känns nytt precis som badrummet, men har något ental år på nacken. Kanske är det den svarta graniten som gör att det känns så nytt; ett outslitligt material som kommer stå sig i decennier. Luftig inredning över midjehöjd så att du slipper flaxande skåp precis överallt. Ljus från öster och plats för vardagsmatbordet.

Kök

Känns nytt precis som badrummet, men har något ental år på nacken. Kanske är det den svarta graniten som gör att det känns så nytt; ett outslitligt material som kommer stå sig i decennier. Luftig inredning över midjehöjd så att du slipper flaxande skåp precis överallt. Ljus från öster och plats för vardagsmatbordet.

Sovrum 2

Stort sovrum som familjens två pojkar delat broderligt på under den senaste tiden, utan att ha våningssäng. Laminatgolvets överlägsna slitstyrka kanske kommer till sin rätt allra bäst, och den ljusa ytan gör att legobyggen ser bäst ut just här. Men golvet pallar även för en match innebandy. En garderob med många olika sektioner; en för kläder, en för leksakssvärd, en för mjukisdjur.

Sovrum 2

Stort sovrum som familjens två pojkar delat broderligt på under den senaste tiden, utan att ha våningssäng. Laminatgolvets överlägsna slitstyrka kanske kommer till sin rätt allra bäst, och den ljusa ytan gör att legobyggen ser bäst ut just här. Men golvet pallar även för en match innebandy. En garderob med många olika sektioner; en för kläder, en för leksakssvärd, en för mjukisdjur.

Föreningens fastighet

Föreningen är stor och innefattar hela huset, som omgärdar en stor skyddad innergård. I huset finns gemensam tvättstuga, mangelrum etc. Under huset ligger också ett stort garage där föreningen har en egen, låst del. För att hyra plats här får man ställa sig i separat kö, men kötiden brukar inte vara särskilt lång. När gäster kommer på besök finns en övernattningslägenhet att hyra för ett par hundralappar per natt.

Föreningens fastighet

Föreningen är stor och innefattar hela huset, som omgärdar en stor skyddad innergård. I huset finns gemensam tvättstuga, mangelrum etc. Under huset ligger också ett stort garage där föreningen har en egen, låst del. För att hyra plats här får man ställa sig i separat kö, men kötiden brukar inte vara särskilt lång. När gäster kommer på besök finns en övernattningslägenhet att hyra för ett par hundralappar per natt.

Föreningen

Föreningens ekonomi är stabil och 2018 uppgick föreningens belåningsgrad till låga 3.485 kr/kvm. Under 2017 sänktes månadsavgifterna med 4%, och fr.o.m. halvårsskiftet 2018 sänktes dem med ytterligare 5%. Föreningen har även f.n. cirka 15 lägenheter vilka idag hyrs ut av föreningen. När hyresgäster flyttar säljer föreningen dessa vilket betyder att föreningen på detta sätt förvaltar ett "dolt" kapital om uppskattningsvis ca 25-30 miljoner kronor. Detta kapital kommer föreningen tillgodo vid försäljning och minskar föreningens belåning.

Föreningen

Föreningens ekonomi är stabil och 2018 uppgick föreningens belåningsgrad till låga 3.485 kr/kvm. Under 2017 sänktes månadsavgifterna med 4%, och fr.o.m. halvårsskiftet 2018 sänktes dem med ytterligare 5%. Föreningen har även f.n. cirka 15 lägenheter vilka idag hyrs ut av föreningen. När hyresgäster flyttar säljer föreningen dessa vilket betyder att föreningen på detta sätt förvaltar ett "dolt" kapital om uppskattningsvis ca 25-30 miljoner kronor. Detta kapital kommer föreningen tillgodo vid försäljning och minskar föreningens belåning.
"Det har hänt en hel del på gården, med nya staket på lekplatsen, och ny sopsortering. Det är alltid mycket väl i ordning"

Föreningens innergård

Som en stilla ö mitt i sta’n. Och en rätt grön ö, så fort som planteringar, rabatter och buskar slår ut. Sittgrupper, cykelställ, lekplats och inga problem att sätta fyr på grillen när den tiden kommer. En gård som lever upp nu på våren när barnen far omkring och leker, och folk lockas ut på uteplatser och balkonger. En trygg miljö och tyst, för du är nästintill helt avskärmad från trafiken på Kungsgatan.

Föreningens innergård

Som en stilla ö mitt i sta’n. Och en rätt grön ö, så fort som planteringar, rabatter och buskar slår ut. Sittgrupper, cykelställ, lekplats och inga problem att sätta fyr på grillen när den tiden kommer. En gård som lever upp nu på våren när barnen far omkring och leker, och folk lockas ut på uteplatser och balkonger. En trygg miljö och tyst, för du är nästintill helt avskärmad från trafiken på Kungsgatan.

Omgivning

Vill du lufta benen, så går du runt Munksjön på knappa timmen, eller beger dig upp till Vattenledningsparken eller Stadsparken som är lika nära. Med cykel är du snabb till alla stadens delar, cykelvägar finns i alla riktningar. Som student har du såklart bästa tänkbara läge; närmare går inte att bo, om du inte ska tälta i biblioteket.

Omgivning

Vill du lufta benen, så går du runt Munksjön på knappa timmen, eller beger dig upp till Vattenledningsparken eller Stadsparken som är lika nära. Med cykel är du snabb till alla stadens delar, cykelvägar finns i alla riktningar. Som student har du såklart bästa tänkbara läge; närmare går inte att bo, om du inte ska tälta i biblioteket.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2013. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket som renoverades av tidigare ägare under 2011 kommer från välkända HTH. Här finns följande maskinell utrustning: induktionshäll (Siemens), spisfläkt (Franke), ugn (Siemens), diskmaskin (Siemens) samt kyl/frys (Siemens). Samtliga vitvaror installerades i samband med köket färdigställande 2011.
  • Badrummet renoverades 2019 av Badhuset i Jönköping AB. Våtrumsintyg hittar du ihop med övriga dokument. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare av märket Electrolux. Dessa installerades 2019.
  • Nuvarande ägare har lagt golvet på balkongen 2013, tapetserat om i vardagsrummet 2014, målat om väggar och tak i köket 2016 samt under 2018 målat om väggarna i sovrum 1.
  • Lägenheten är utrustad med jordfelsbrytare.
  • Till lägenheten hör två förråd. Ett av dem hittar du i källaren på plan -1 och det andra på sjätte våningen, vilket du når med hjälp av hissen.
  • Från den härliga västerbalkongen mot innergården kan solen under sommartid avnjutas mellan cirka klockan 11 och 19.
  • Föreningens fastighet är utrustad med fiberanslutning via Telia. I månadsavgiften ingår ett väl tilltaget utbud av tv-kanaler. Dessutom ingår bredband i månadsavgiften (100/10 Mbit).
  • Föreningen har 191 garageplatser som är belägna i källarplanet på plan -1 och -2. Dessa tilldelas via ett kösystem. Är du intresserad av en plats, kontakta Riksbyggen på 036-108420.
  • För närvarande finns inga planerade ändringar av månadsavgifterna. (Kontrollerat med föreningens styrelse, 2019-04-26)
  • Såväl trädgårdsskötsel som trappstädning ombesörjs av föreningen.
  • När nuvarande ägarna flyttar lämnar de kvar garderoberna i hallen, sovrum 1 samt i sovrum 2.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lasarettsgatan 5A
    Postadress
    55318 Jönköping
    Område
    Jönköping Väster
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    215120001-0533
    Boarea
    82 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 6. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 823 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Slutpris
    2 410 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1992
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    3 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2009-09-01)
    Prestanda
    143 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 410 000 kr
    Månadsavgift
    4 823 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Andel i föreningen
    0.4603%
    Andel av årsavgift
    0.48873%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    4 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till cirka 200 kr/mån och kostnad för försäkring cirka 125 kr/mån.
  • Energideklaration Stadgar Våtrumsintyg Årsredovisning 2019