Logotyp

Granshult

Granshult Västergård 5

Alla bilder

Stadsnära idyll

Det här är ett hus i så gott som nyskick; byggt i en lekfull blandad stil med slät träpanel, målad i falu rödfärg. Taket med sitt långa överhäng, är klätt med enkupigt bränt tegel. Precis som förr. Den spänstiga fönstersättningen utmanar traditionerna och ger ett härligt ljusinfall i alla rum. Ett hus som hade smält in både i stan och på riktiga landet. Balansgången gör sig så bra här i den lilla bygemenskapen Granshult, med både folk och fä, åker och äng som närmsta grannar. Öppen, ljus interiör med kaminen mitt i vardagsrummet, känns också som en fin balans mellan traditionellt och modernt. Vardagsrummet ligger i vinkel på entréplanet mot det öppna köket. Alltså gott om plats för både köksmöbler och matsalsgrupp om man skulle vilja. Genom två helglasade dörrar kommer du ut i den stora plana trädgården som är på väg att växa upp. Men än så länge har du fria vyer omkring dig. Bankeryds kyrka är ett riktmärke i nordost. Med ett väl tilltaget dubbelgarage är du startklar för livet i byn.

Adress Granshult Västergård 5
Område Granshult
Fast.beteckning Granshult 1:23
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Boarea 172 kvm
Tomtarea 2 966 kvm
Byggår 2005
Slutpris 4 500 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Huset

Fyra sovrum, och öppna sociala ytor både uppe och nere. Huset byggt på gjuten platta med golvvärme. Stilen både lekfull och traditionell på samma gång, med slät träpanel, målad i falu rödfärg. Taket med sitt överhängande takskägg, är klätt med enkupigt bränt tegel. Precis som man gjorde förr. På landet. Den spänstiga fönstersättningen utmanar traditionerna och ger ett härligt ljusinfall, i synnerhet i kök och vardagsrum.

Huset

Fyra sovrum, och öppna sociala ytor både uppe och nere. Huset byggt på gjuten platta med golvvärme. Stilen både lekfull och traditionell på samma gång, med slät träpanel, målad i falu rödfärg. Taket med sitt överhängande takskägg, är klätt med enkupigt bränt tegel. Precis som man gjorde förr. På landet. Den spänstiga fönstersättningen utmanar traditionerna och ger ett härligt ljusinfall, i synnerhet i kök och vardagsrum.
"Vi är båda uppvuxna på landet, och det här var precis det vi letade efter; att ha så nära till stad och service, men ändå riktigt på landet."

Entré

Det är ett märkvärdigt hus det här på många sätt. Främst handlar det nog en om ljuset. Små fönster här och där och stora på de rätta ställena. Redan här i hallen hittar du en sån liten detalj. Glasöverstycke ovanför ytterdörren gör väldigt mycket för rumsligheten, särskilt en klar sommarmorgon i oktober. Klinkern innanför dörren går långt fram och gör att nästan hela byn kan stega in.

Entré

Det är ett märkvärdigt hus det här på många sätt. Främst handlar det nog en om ljuset. Små fönster här och där och stora på de rätta ställena. Redan här i hallen hittar du en sån liten detalj. Glasöverstycke ovanför ytterdörren gör väldigt mycket för rumsligheten, särskilt en klar sommarmorgon i oktober. Klinkern innanför dörren går långt fram och gör att nästan hela byn kan stega in.

Vardagsrum

Ett väldigt vackert rum som kvällssolen rosar med alla tänkbara färger under året. Extra takhöjd och ekparkett i hela entréplanet gör vardagsrummet till en stor sammanhängande volym möjlig att disponera på många sätt. Många stora och små ljusinsläpp. I nord-västra hörnet är det glas från golv till tak i stora spröjsade partier och det känns mer som att sitta på en glasveranda.

Vardagsrum

Ett väldigt vackert rum som kvällssolen rosar med alla tänkbara färger under året. Extra takhöjd och ekparkett i hela entréplanet gör vardagsrummet till en stor sammanhängande volym möjlig att disponera på många sätt. Många stora och små ljusinsläpp. I nord-västra hörnet är det glas från golv till tak i stora spröjsade partier och det känns mer som att sitta på en glasveranda.

Kök

Öppet U-format kök, där du har gott om plats att jobba effektivt när familjen är lika hungrig som fårskocken i hagen. Bra då att det är ett kök med ytor för många att hjälpa till på ena eller andra sidan. Köket original sedan byggåret, men har stått emot tidens tand och två barnfamiljer väl. Bra uppsikt över gården på framsidan, längs vägen och bort mot Bankeryds kyrka.

Kök

Öppet U-format kök, där du har gott om plats att jobba effektivt när familjen är lika hungrig som fårskocken i hagen. Bra då att det är ett kök med ytor för många att hjälpa till på ena eller andra sidan. Köket original sedan byggåret, men har stått emot tidens tand och två barnfamiljer väl. Bra uppsikt över gården på framsidan, längs vägen och bort mot Bankeryds kyrka.

Matplats

Kombinationen matplats och kök känns som ett stort lantkök ska göra. Huset kombinerar det supermoderna med det lantliga på ett väldigt trevligt sätt. Den gamla vedspisen i köket har ersatts av en modern kamin som sprider både värme och lågornas sken runt sig i alla riktningar. Matplatsen känns naturlig att ha här närmast köket, men faktum är att du kan göra som du vill. Det finns ytor i alla riktningar. Och bäst av allt, det finns utgångar både på framsidan för frukosthäng ute, och middagsdito på baksidan.

Matplats

Kombinationen matplats och kök känns som ett stort lantkök ska göra. Huset kombinerar det supermoderna med det lantliga på ett väldigt trevligt sätt. Den gamla vedspisen i köket har ersatts av en modern kamin som sprider både värme och lågornas sken runt sig i alla riktningar. Matplatsen känns naturlig att ha här närmast köket, men faktum är att du kan göra som du vill. Det finns ytor i alla riktningar. Och bäst av allt, det finns utgångar både på framsidan för frukosthäng ute, och middagsdito på baksidan.
"Vi har egentligen inte gjort så stora förändringar i huset. Målat nånstans, planterat i trädgården och satt tak på uteplatsen."

Uteplats

Stensatt och taksatt. Här sitter du skyddad från både regn och sol om du vill. Kvällssolen raklång in. Grillen står redo, krocketklubborna ligger slängda i gräset och barn och hundar kan springa fritt på den stora tomten som mäter hela 2900 kvadrat. Bär, blommor och frukt har du nära.

Uteplats

Stensatt och taksatt. Här sitter du skyddad från både regn och sol om du vill. Kvällssolen raklång in. Grillen står redo, krocketklubborna ligger slängda i gräset och barn och hundar kan springa fritt på den stora tomten som mäter hela 2900 kvadrat. Bär, blommor och frukt har du nära.

Sovrum 1

Att ha två stora rum som kan fungera som sängkammare är bra för familjeplaneringen. När barnen är små sover ni alla uppe, och när tonåringarna vill härska fritt sover de vuxna nere. Eller tvärt om. Det här huset öppnar för många kombinationer i takt med år, mognad och hormoner. Hörnfönster mot sydväst som fyller upp rummet med ljus året runt, även vintertid om solen vill.

Sovrum 1

Att ha två stora rum som kan fungera som sängkammare är bra för familjeplaneringen. När barnen är små sover ni alla uppe, och när tonåringarna vill härska fritt sover de vuxna nere. Eller tvärt om. Det här huset öppnar för många kombinationer i takt med år, mognad och hormoner. Hörnfönster mot sydväst som fyller upp rummet med ljus året runt, även vintertid om solen vill.

Badrum entréplan

Badrummet nere kommer både du och dina gäster använda flitigt. Har du gäster som bor i stora gästrummet nere är det troligen här de parkerar necessären. Helkaklat badrum med dusch och toalett. Och självklart ett litet diskret fönster så du kan bada i finstrimmad morgonsol. Golvvärme precis som i resten av huset.

Badrum entréplan

Badrummet nere kommer både du och dina gäster använda flitigt. Har du gäster som bor i stora gästrummet nere är det troligen här de parkerar necessären. Helkaklat badrum med dusch och toalett. Och självklart ett litet diskret fönster så du kan bada i finstrimmad morgonsol. Golvvärme precis som i resten av huset.
"Här väntar både lekkompisar och fåren på att nästa familj ska flytta in. Janet och Greta heter två av grannens får."

Groventré - Tvättstuga

Köksingång rätt in i tvättstugan. Praktiskt när barnen är glada men kläder och skor sura. Bara att slänga in allt i tvättmaskin och torktumlare. Här hittar du också jordvärmepumpen som levererar den sköna golvvärmen, och vattenfiltret, eftersom du har egen brunn.

Groventré - Tvättstuga

Köksingång rätt in i tvättstugan. Praktiskt när barnen är glada men kläder och skor sura. Bara att slänga in allt i tvättmaskin och torktumlare. Här hittar du också jordvärmepumpen som levererar den sköna golvvärmen, och vattenfiltret, eftersom du har egen brunn.

Allrum

En trappa upp har du också stort svängrum och öppet i nock. Möjligheterna är lika stora som rummet. Tv-hörna, lekstuga, kontor eller innebandyplan, välj själv, eller låt barnen välja. Golvvärmen gör alla alternativ lika behagliga. Att rulla ut yogamattan innan barn och sol vaknat kan bli magi för resten av dagen.

Allrum

En trappa upp har du också stort svängrum och öppet i nock. Möjligheterna är lika stora som rummet. Tv-hörna, lekstuga, kontor eller innebandyplan, välj själv, eller låt barnen välja. Golvvärmen gör alla alternativ lika behagliga. Att rulla ut yogamattan innan barn och sol vaknat kan bli magi för resten av dagen.

Sovrum 2

Här finns plats för mer än bara dubbelsängen; även en barnsäng kommer att få plats om det behövs. En mild dager faller vackert på det lite ljusare trägolvet. Fem garderober gör att förvaringen inte behöver flyta ut och störa resten av huset. Men det finns en fin kattvind på övervåningen som är väldigt stor dessutom här uppe, om det skulle behövas för större eller smärre lösöre.

Sovrum 2

Här finns plats för mer än bara dubbelsängen; även en barnsäng kommer att få plats om det behövs. En mild dager faller vackert på det lite ljusare trägolvet. Fem garderober gör att förvaringen inte behöver flyta ut och störa resten av huset. Men det finns en fin kattvind på övervåningen som är väldigt stor dessutom här uppe, om det skulle behövas för större eller smärre lösöre.
"Bankerydsleden passerar förbi väldigt nära, och det är bara att ge sig ut och gå, springa eller cykla mtb."

Badrum övre plan

Stort behagligt badrum med saharafärgat kakel på väggar och golv. Dusch eller hörnbadkar – du behöver inte välja, här finns både och. Nu finns chans att du använder badkaret mer än vanligt, för här ligger du med blicken rakt ut genom de lite lägre satta fönstren. Rofyllt.

Badrum övre plan

Stort behagligt badrum med saharafärgat kakel på väggar och golv. Dusch eller hörnbadkar – du behöver inte välja, här finns både och. Nu finns chans att du använder badkaret mer än vanligt, för här ligger du med blicken rakt ut genom de lite lägre satta fönstren. Rofyllt.

Sovrum 3

Barn behöver yta. Och gosedjur, svärd, dockor och lego kräver ännu mer. Här finns plats för stora projekt - på längden, tvären och höjden. Men också för en eller två sängar, vilket är bra om kompisarna eller kusinerna ska sova över. Murstocken gör en liten sväng in i rummet och skapar en liten praktisk avsats.

Sovrum 3

Barn behöver yta. Och gosedjur, svärd, dockor och lego kräver ännu mer. Här finns plats för stora projekt - på längden, tvären och höjden. Men också för en eller två sängar, vilket är bra om kompisarna eller kusinerna ska sova över. Murstocken gör en liten sväng in i rummet och skapar en liten praktisk avsats.

Sovrum 4

I det närmaste spegelvänt jämfört med barnrum 1. Förutom att murstocken gör en liten sväng in i rummet och skapar en lite praktisk avsats. Barn behöver yta för att kunna växla ut sina små projekt till större, som att låta legohuset bli en hel stad. Fint rum som är världens centrum under några år.

Sovrum 4

I det närmaste spegelvänt jämfört med barnrum 1. Förutom att murstocken gör en liten sväng in i rummet och skapar en lite praktisk avsats. Barn behöver yta för att kunna växla ut sina små projekt till större, som att låta legohuset bli en hel stad. Fint rum som är världens centrum under några år.
"Vi har transporterat oss in till stan och jobb på alla sätt, tåg, buss, cykel och bil. Det funkar bra. Med en elcykel blir det väldigt lätt."

Dubbelgarage

Dubbelgarage är drömmen på landet, kanske inte just för bilarna utan för att alla dina prylar ska kunna stå skyddade. Med skogen, stigarna, småvägarna och vidderna in på knuten blir det gärna lite leksaker: en extra cykel, en kajak och fiskespön, för att inte tala om diverse trädgårdsredskap för den agrara verksamheten. Snön lägger sig gärna här uppe på höjden och det brukar spåras på ängen för den som vill ta en tur med stavarna och skidorna.

Dubbelgarage

Dubbelgarage är drömmen på landet, kanske inte just för bilarna utan för att alla dina prylar ska kunna stå skyddade. Med skogen, stigarna, småvägarna och vidderna in på knuten blir det gärna lite leksaker: en extra cykel, en kajak och fiskespön, för att inte tala om diverse trädgårdsredskap för den agrara verksamheten. Snön lägger sig gärna här uppe på höjden och det brukar spåras på ängen för den som vill ta en tur med stavarna och skidorna.

Trädgård

Huset står bra parkerat på tomten, med de stora gräsytorna söder och väster om huset spelklara och leksugna. Här har du hela 2900 kvadrat att disponera, så det ena behöver inte utesluta det andra. Hönsgård, potatisland, sparrisodling och kanske till och med egen pool.

Trädgård

Huset står bra parkerat på tomten, med de stora gräsytorna söder och väster om huset spelklara och leksugna. Här har du hela 2900 kvadrat att disponera, så det ena behöver inte utesluta det andra. Hönsgård, potatisland, sparrisodling och kanske till och med egen pool.
"Eftersom ingen av oss är här ifrån, så har huset funkat som värsta pensionatet med många släktingar och kompisar som kommit förbi på besök."

Granshult

Denna lilla förstad till Bankeryd kör du lättast till om de kör bakvägen från antingen 195:an eller vägen över Järstorp. Ta sikte på Bankeryds kyrka, men sväng vänster strax innan; det är skyltat Granshult. Vips, precis när du kört under stora vägen är du på landet och har gamla och nyare hus i en ganska stor bygemenskap. Du blir en viktig del i byn, där ditt engagemang och din drivkraft kan bidra till allas trivsel. Barnfamiljen kan räkna med kompisar på nära håll. Midsommar med stång och dans brukar exempelvis firas för den som vill.

Granshult

Denna lilla förstad till Bankeryd kör du lättast till om de kör bakvägen från antingen 195:an eller vägen över Järstorp. Ta sikte på Bankeryds kyrka, men sväng vänster strax innan; det är skyltat Granshult. Vips, precis när du kört under stora vägen är du på landet och har gamla och nyare hus i en ganska stor bygemenskap. Du blir en viktig del i byn, där ditt engagemang och din drivkraft kan bidra till allas trivsel. Barnfamiljen kan räkna med kompisar på nära håll. Midsommar med stång och dans brukar exempelvis firas för den som vill.
"Vi har haft barnen på Strandängen i Kortebo, och det har funkat väldigt bra med logistiken."

Mäklaren informerar

  • Säljarna har ägt och varit bofasta på fastigheten sedan 2013. Nedan följer information som är bra att känna till inför ett köp.
  • I samtliga rum finns vattenburen golvvärme som är kopplad till jordvärmen.
  • Fastigheten är ansluten till fibernätet "Wetternet". Läs gärna med på www.wetternet.se för mer information om aktuellt tjänsteutbud.
  • Samtliga vitvaror i köket installerades i samband med husets färdigställande 2005. Diskmaskinen installerades 2018.
  • Tvättmaskinen i groventrén installerades 2016. Övrig maskinell utrustning installerades 2005.
  • 3-fas-uttag finns i garaget.
  • Besiktning av fastigheten sker den 2:a september.
  • Vattenprov bifogas bland tillhörande dokument.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Granshult 1:23
    Adress
    Granshult Västergård 5
    Postadress
    56491 Bankeryd
    Område
    Granshult
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    172 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    2 966 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    4 500 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    2005
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas isolerglas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Tegel
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Jordvärme samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2011-05-08)
    Prestanda
    45 kWh/m2/år

    Vägbeskrivning

    Från Jönköping: Följ Björnebergsvägen upp på Bymarken och fortsätt längs samma väg mot Bankeryd. Tag höger vid "Preem" och kör knappa 2000 meter. Följ sedan skylt till vänster mot "Granshult". "Till Salu"-skyltarna leder er rätt den sista biten. Observera de begränsade parkeringsmöjligheterna vid huset under visningarna. Var vänlig följ vår skyltning gällande parkering.
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    21 400 kr
    Vatten/avlopp
    1 235 kr
    Sotning
    175 kr
    Renhållning
    2 700 kr
    Försäkring
    5 290 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    30 800 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Årsförbrukning av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel uppgick under 2108 till cirka 10.500 kWh. Sotning sker varannat år till en kostnad om cirka 350 kr per sotning. Sotning genomfördes senast 2017-12-21.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 005 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    2005
    Byggnadsvärde
    2 498 000 kr
    Markvärde
    507 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Vägbeskrivning

    Från Jönköping: Följ Björnebergsvägen upp på Bymarken och fortsätt längs samma väg mot Bankeryd. Tag höger vid "Preem" och kör knappa 2000 meter. Följ sedan skylt till vänster mot "Granshult". "Till Salu"-skyltarna leder er rätt den sista biten. Observera de begränsade parkeringsmöjligheterna vid huset under visningarna. Var vänlig följ vår skyltning gällande parkering.
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Frågelista Vattenprov Film