Logotyp

Lekeryd

Poarp 10

Alla bilder

Stort och stolt

Hagar och hö i stora lass, men garanterat inget utedass. Som du ser på bilderna är detta ett toppmodernt hus i gammal stil, blott åtta år gammalt. Ett stolt hus på landet, en kort galopp från Lekeryd centrum som det står i på hållplatsen. Här bor du på en stor tomt helt omgärdad av hagar, ängar och enebuskar. Du har närmaste granne inom synhåll ett par hundra meter bort, men du behöver inte oroa dig för påträngande insyn. Den lilla vägen slingrar sig som en förlängningssladd genom landskapet mellan gamla gårdar och ännu äldre stenmurar och rösen.

Huset är som en storstövlad bonde – rejält på alla ledder. Stort kök, stort vardagsrum och pampig matsal. Badrum både uppe och nere, och tre sovrum där uppe med option på ett till antingen uppe eller nere, eller både och. Utgångar ut i trädgården på tre ställen. Tomten lika stor fram som bak. Fotboll eller fler rabatter bestämmer du. Tomten är på cirka 2500 kvadrat så det finns nog plats för både bollsinne och djurvänner. Ett hönshus är redan på plats en bit ner bakom garaget. Nästa år kan påskäggen vara hemvärpta.

Adress Poarp 10
Område Lekeryd
Fast.beteckning Poarp 1:6
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Boarea 205 kvm
Tomtarea 2 408 kvm
Byggår 2011
Slutpris 5 500 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Huset

Från början ett Eksjöhus av modell Mellangården, som dock fick sig en rejäl twist av nuvarande ägare redan på ritningsstadiet. Takkupor mot vägen, förhöjt väggliv, djupare frontespis på baksidan och fler utgångar till trädgården. Byggt på gjuten platta med golvvärme, plus två eldningsbara värmekällor på nedervåningen; kakelugn i vardagsrummet och en gammal vedspis från Husqvarna i köket. Glasdörrar i par både mellan hall och vardagsrum, och in till köket, så att det går att avgränsa i fler funktioner men ändå behålla luftigheten.

Huset

Från början ett Eksjöhus av modell Mellangården, som dock fick sig en rejäl twist av nuvarande ägare redan på ritningsstadiet. Takkupor mot vägen, förhöjt väggliv, djupare frontespis på baksidan och fler utgångar till trädgården. Byggt på gjuten platta med golvvärme, plus två eldningsbara värmekällor på nedervåningen; kakelugn i vardagsrummet och en gammal vedspis från Husqvarna i köket. Glasdörrar i par både mellan hall och vardagsrum, och in till köket, så att det går att avgränsa i fler funktioner men ändå behålla luftigheten.

Entré

Pampigt med högt i tak och dubbelsvängd trappa. Skifferklinker på golvet så att dina fyrfota vänner inte riskerar sätta spår i golvet som inte går att ta bort. Pardörr i glas rätt fram och du ser rätt ut i enebacken där de vita kossorna går till vardags. Det luktar brödbak från köket så vi tar höger för att kolla läget där.

Entré

Pampigt med högt i tak och dubbelsvängd trappa. Skifferklinker på golvet så att dina fyrfota vänner inte riskerar sätta spår i golvet som inte går att ta bort. Pardörr i glas rätt fram och du ser rätt ut i enebacken där de vita kossorna går till vardags. Det luktar brödbak från köket så vi tar höger för att kolla läget där.

Kök

Ett lantkök både till storlek och dimension. Med små barn om fötterna så är det både lekrum och vardagsrum dessutom. Stora ytor med massor av plats att hacka, blanda, baka och kavla. Stort hörnskafferi med friskluftsventil ut som håller ingredienserna på hyllorna väl kylda nästan hela året. Extra trevligt med diskhon precis vid fönstret så att du kan se ut på vägen.

Kök

Ett lantkök både till storlek och dimension. Med små barn om fötterna så är det både lekrum och vardagsrum dessutom. Stora ytor med massor av plats att hacka, blanda, baka och kavla. Stort hörnskafferi med friskluftsventil ut som håller ingredienserna på hyllorna väl kylda nästan hela året. Extra trevligt med diskhon precis vid fönstret så att du kan se ut på vägen.
"Det är mitt drömhus som jag planerat och förverkligat. Alla detaljer och förändringar från ursprunget har jag stått för. "

Matplats i kök

Matplatsen i köket är så stor och ljus och luftig att en separat matsal egentligen känns överflödig. Och så gamla vedspisen som är kopplad till murstocken och fullt eldningsbar. Det finns till och med en bakugn med plåt, fritt fram att skapa vedugnseldade bakverk. Dofterna denna dag kommer dock från vanliga spisen. Utgång direkt till trädgården och uteplatsen här ifrån.

Matplats i kök

Matplatsen i köket är så stor och ljus och luftig att en separat matsal egentligen känns överflödig. Och så gamla vedspisen som är kopplad till murstocken och fullt eldningsbar. Det finns till och med en bakugn med plåt, fritt fram att skapa vedugnseldade bakverk. Dofterna denna dag kommer dock från vanliga spisen. Utgång direkt till trädgården och uteplatsen här ifrån.

Uteplats

Trädäcket sveper runt huset från rakt österläge till väster, vilket innebär att du knappt behöver flytta solstolarna speciellt långt för att få sol på nästippen alla timmar på dagen. Naturens högtider spelas upp direkt utanför tomten varje dag, men även inne i trädgården förstås.

Uteplats

Trädäcket sveper runt huset från rakt österläge till väster, vilket innebär att du knappt behöver flytta solstolarna speciellt långt för att få sol på nästippen alla timmar på dagen. Naturens högtider spelas upp direkt utanför tomten varje dag, men även inne i trädgården förstås.

Vardagsrum

Sju stora fönster plus en terrassdörr ut gör detta nästan till en glasveranda. Extra förlängt utifrån husföretagets originalritningar. Mycket ljus och mycket öppet landskap att ta in. I hagen går allt som oftast ljusa kor och betar, och snällare grannar får man leta efter intygar nuvarande husägare. Inne har du ek på golvet och en kakelugn i ryggen, som kan värma upp stora volymer om du eldar regelbundet.

Vardagsrum

Sju stora fönster plus en terrassdörr ut gör detta nästan till en glasveranda. Extra förlängt utifrån husföretagets originalritningar. Mycket ljus och mycket öppet landskap att ta in. I hagen går allt som oftast ljusa kor och betar, och snällare grannar får man leta efter intygar nuvarande husägare. Inne har du ek på golvet och en kakelugn i ryggen, som kan värma upp stora volymer om du eldar regelbundet.
"Första julen här i huset dansade vi långdans runt, ut och in i alla rummen nere."

Matsal

Där matsalsmöbeln står idag, står den väldigt bra kan man säga. Utan att möblera om nämnvärt kan du ha grannlaga kalas med hela byns invånare inbjudna om du vill. Vill du ha ett separat bibliotek, extra sovrum eller ett arbetsrum, så skulle det enkelt gå att dela av en större eller mindre bit av rummet.

Matsal

Där matsalsmöbeln står idag, står den väldigt bra kan man säga. Utan att möblera om nämnvärt kan du ha grannlaga kalas med hela byns invånare inbjudna om du vill. Vill du ha ett separat bibliotek, extra sovrum eller ett arbetsrum, så skulle det enkelt gå att dela av en större eller mindre bit av rummet.

Badrum nere

Mot norr och nära till hands i hallen, så att gäster diskret kan glida undan och pudra näsan i godan ro om det behövs. Litet fönster är bra om du snabbt behöver vädra ut duschångorna.

Badrum nere

Mot norr och nära till hands i hallen, så att gäster diskret kan glida undan och pudra näsan i godan ro om det behövs. Litet fönster är bra om du snabbt behöver vädra ut duschångorna.
"Jag pluggar i Göteborg och det är väldigt smidigt att ta sig dörr till dörr; antingen cyklar du bort till Lekeryd, eller ställer bilen vid busshållplatsen, sen åker du kollektivt hela vägen."

Allrum

Tväraxeln genom huset innebär en stor yta golv med fullhöjd upp i nock i de stora frontespiserna mot öster och väster. Glasytorna är inte försumbara heller åt båda hållen. Utgång till balkong i västerläge, ovanpå ingången. Om du skulle vilja och behöva ha ett sovrum ytterligare vore det full möjligt att dela av den stora ytan. Som lekrum är det inte heller så dumt, för räkna med att du kommer ha svårt att hålla leksaker bakom lås och bom i rummen. Drömmer du om ett biljardbord, så kanske det är här det ska stå.

Allrum

Tväraxeln genom huset innebär en stor yta golv med fullhöjd upp i nock i de stora frontespiserna mot öster och väster. Glasytorna är inte försumbara heller åt båda hållen. Utgång till balkong i västerläge, ovanpå ingången. Om du skulle vilja och behöva ha ett sovrum ytterligare vore det full möjligt att dela av den stora ytan. Som lekrum är det inte heller så dumt, för räkna med att du kommer ha svårt att hålla leksaker bakom lås och bom i rummen. Drömmer du om ett biljardbord, så kanske det är här det ska stå.

Sovrum 1

Snedtak i precis lagom dos, för att ge rätt loftkänsla, men du har ståhöjd nästan enda ut mot väggen. Det mesta räknas nog som boyta, vilket är konsekvensen av att husets övervåning höjdes en liten bit från ursprungsritningarna. Fönster mot norr och en nätt takkupa ut mot den ringlande vägen. Det finns säkert forskning på att man sover bättre, drömmer sötare, när man har snedtak över sängen.

Sovrum 1

Snedtak i precis lagom dos, för att ge rätt loftkänsla, men du har ståhöjd nästan enda ut mot väggen. Det mesta räknas nog som boyta, vilket är konsekvensen av att husets övervåning höjdes en liten bit från ursprungsritningarna. Fönster mot norr och en nätt takkupa ut mot den ringlande vägen. Det finns säkert forskning på att man sover bättre, drömmer sötare, när man har snedtak över sängen.
"Det finns kräftor i ån på andra sidan vägen som vi fått lov att fiska av markägaren, och vill du ha får eller hästar skulle det också gå. Hönshus har vi redan."

Badrum uppe

Stora badrummet har också snedtak, men det spelar mindre roll när du ändå har parkerat i badkaret med alla ivriga bubblor omkring dig. Samma skifferklinker som nere, eksnickerier till förvaring och du lär ha den plats du behöver för tandborstar, hårborstar, maskaraborstar och nagelborstar. Golvvärme såklart och vägghängd toalett som nere.

Badrum uppe

Stora badrummet har också snedtak, men det spelar mindre roll när du ändå har parkerat i badkaret med alla ivriga bubblor omkring dig. Samma skifferklinker som nere, eksnickerier till förvaring och du lär ha den plats du behöver för tandborstar, hårborstar, maskaraborstar och nagelborstar. Golvvärme såklart och vägghängd toalett som nere.

Sovrum 2

I södra änden av huset hittar vi ytterligare två sovrum. Ekgolv som i hela övervåningen är ett säkert val, som lovar och håller sig fint även när leklynnet går på högvarv för dina och socknens övriga barn som följt med hem efter förskolan i Lekeryd.

Sovrum 2

I södra änden av huset hittar vi ytterligare två sovrum. Ekgolv som i hela övervåningen är ett säkert val, som lovar och håller sig fint även när leklynnet går på högvarv för dina och socknens övriga barn som följt med hem efter förskolan i Lekeryd.

Sovrum 3

Södervänt och snedtak även här. Detta rum mot vägen har både takfönster i kupan och ett fönster mot söder. En bra bit bort skymtar du grannens tak. Det blir bortskämda barn som växer upp här. Eller så skämmer du bort dig själv med ett stort fint hemmakontor med biblioteksambitioner.

Sovrum 3

Södervänt och snedtak även här. Detta rum mot vägen har både takfönster i kupan och ett fönster mot söder. En bra bit bort skymtar du grannens tak. Det blir bortskämda barn som växer upp här. Eller så skämmer du bort dig själv med ett stort fint hemmakontor med biblioteksambitioner.

Balkong

Här har du högsta punkten om du vill se solen gå ner över kullarna västerut. Eller bara vill spana på räven som lommar över vägen en bit bort. Kanske inte varje dag du tar med dig middagen upp hit, men varför inte göra det till en tradition på födelsedagar åtminstone.

Balkong

Här har du högsta punkten om du vill se solen gå ner över kullarna västerut. Eller bara vill spana på räven som lommar över vägen en bit bort. Kanske inte varje dag du tar med dig middagen upp hit, men varför inte göra det till en tradition på födelsedagar åtminstone.
"Vi har laddat trädgården med rätt mycket ätbart, som äpplen, vinbär, päron, plommon rabarber och kanadensiska vinbär."

Trädgård

Här har nuvarande ägare fyllt på i naturens skafferi, med äpplen, björnbär, vinbär, päron, plommon och säkert något mer som inte riktigt snappade upp. Jo, aprikoser finns det också; ett nyplanterat träd mot södergaveln, som redan första året levererade hela 20 söta stenfrukter. Långa rabatter på framsidan sprider både doft och färg omkring sig, och skulle du vilja ha mer av den varan, finns det stora ytor för utvidgad kultivering.

Trädgård

Här har nuvarande ägare fyllt på i naturens skafferi, med äpplen, björnbär, vinbär, päron, plommon och säkert något mer som inte riktigt snappade upp. Jo, aprikoser finns det också; ett nyplanterat träd mot södergaveln, som redan första året levererade hela 20 söta stenfrukter. Långa rabatter på framsidan sprider både doft och färg omkring sig, och skulle du vilja ha mer av den varan, finns det stora ytor för utvidgad kultivering.

Garage - Carport - Förråd

Öppen carport gör att den ena bilen står frostfritt, den andra kan få det varmt och skönt inomhus i garagedelen. I dess förlängning har du dessutom ett stort förråd med goda möjligheter att bli antingen en händig hemmaverkstad eller bara massor av hyllmeter av saker du inte vill slita dig ifrån.

Garage - Carport - Förråd

Öppen carport gör att den ena bilen står frostfritt, den andra kan få det varmt och skönt inomhus i garagedelen. I dess förlängning har du dessutom ett stort förråd med goda möjligheter att bli antingen en händig hemmaverkstad eller bara massor av hyllmeter av saker du inte vill slita dig ifrån.

Omgivning

Om du har en romantisk dröm om att bo på landet, så uppfyller detta läge de flesta önskningar. Ett öppet och levande kulturlandskap, där får och kossor och vilda djur syns till höger och vänster om den slingriga vägen. Du bor på gångavstånd från buss, skola och ICA-affären i Lekeryd och bara en kvart med bil från A6-center inne i Jönköping. Den lilla vägen är livligt trafikerad av motionscyklister sommartid som har hittat en vacker genväg mellan Ramsjön och Lekeryd.

Omgivning

Om du har en romantisk dröm om att bo på landet, så uppfyller detta läge de flesta önskningar. Ett öppet och levande kulturlandskap, där får och kossor och vilda djur syns till höger och vänster om den slingriga vägen. Du bor på gångavstånd från buss, skola och ICA-affären i Lekeryd och bara en kvart med bil från A6-center inne i Jönköping. Den lilla vägen är livligt trafikerad av motionscyklister sommartid som har hittat en vacker genväg mellan Ramsjön och Lekeryd.

Alternativ planlösning

Alternativ planlösning

Tomtkarta

Tomtkarta

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning med information om bostaden, ex. om utförda förändringar, och även annan information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Nuvarande ägare är husets första ägare tillika de som bott i huset sedan de lät bygga det 2011.
  • Huset är en husmodell som heter Mellangården från hustillverkaren Eksjöhus. Nuvarande ägare har gjort flertalet justeringar och tillägg tillsammans med arkitekten, bl a de fina små vindskuporna i sovrummen, balkong ovanför entrén, eldstad i vardagsrummet och den vackra vedspisen från Idun i köket.
  • Huset värms med bergvärme. Värmepumpen finns monterad i groventrén och hela huset har vattenburen golvvärme. Alltid varmt och skönt om fötterna!
  • Köket kommer från HTH och är från byggåret. Vitvarorna är följande; Induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, köksfläkt, kyl samt frys, samtliga Husqvarna från 2010. Diskmaskinen från Siemens byttes 2019.
  • I groventrén finns både tvättmaskin och torktumlare, båda från Husqvarna.
  • I vardagsrummet finns en modern mured spis och i köket finns en klassisk vedspis. Båda såklart eldningsbara! Senaste sotningen av rökkanalerna från eldstäderna skedde i september 2018.
  • En centraldammsugare från Canvac finns monterad i en av klädkamrarna på övre plan. Uttag finns på båda planen och dammsugarslangen räcker in i samtliga rum.
  • I huset finns ett larm från Verisure (Securitas Direct) monterat. På båda plan finns kameror och samtliga utgångar har sensorer. Även värmedetektor, brandlarm finns installerat. Larmet kan övertas av den blivande ägaren.
  • Fastigheten är utrustad med jordfelsbrytare.
  • Solen riktar sina första strålar in mot husets östra gavel och rundar under dagen huset. Uteplatsen vid vardagsrummet och köket har sol under den större delen av dagen. Solen håller sig sedan här tills den sista kvällssolen avnjuts på balkongen eller entréverandan på sommarkvällarna.
  • Garagebyggnaden inrymmer förutom garaget och carporten ett stort rymligt förråd om ca 25 kvadratmeter. Garage- och förrådsdelen är isolerade och uppvärmda.
  • Intill fastigheten finns ett hönshus byggt 2018. Hönshuset ligger inte på den egna fastigheten utan har med löfte från angränsande markägare placerats utanför tomten. Den blivande ägaren bereds möjlighet att fortsätta på detta sätt om så önskas.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Poarp 1:6
    Adress
    Poarp 10
    Postadress
    56196 Lekeryd
    Område
    Lekeryd
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    205 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    2 408 m²
    Slutpris
    5 500 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    2011
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärme. Vattenburet system med värmepump från Nibe, golvvärme i hela huset
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten från egen djupborrad brunn. Enskilt avlopp till egen trekammarbrunn med infiltration i markbädd.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-05-31)
    Primärenergital
    98 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    22 894 kr
    Vatten/avlopp
    1 550 kr
    Renhållning
    4 366 kr
    Försäkring
    10 746 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    39 556 kr (fastighetsavgift på 4 262 kr/år tillkommer)
    Kostnad för el avser den totala kostnaden för både el till värmesystemet samt hushållsel. Kostnad för vatten och avlopp avser kostnad för slamtömning av avlopp. Kostnad för renhållning är normalt 2 710 kr/år vid användning av två kärl med hushållsnära sortering.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 160 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    2011
    Byggnadsvärde
    2 532 000 kr
    Markvärde
    628 000 kr
    Fastighetsavgift
    4 262 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Förmån: Avtalsservitut: Avloppsanläggning,Väg,Jordvärmeslingor, 0680IM-09/33056.1
  • Åtgärdsrapport energideklaration Energideklaration Besiktningsprotokoll Film