Logotyp

Hisingstorp

Stattutgatan 54

Alla bilder

Lätt liv på gaveln

Men hallå! Här har du chansen att göra vardagslunken lite softare. Livspusslet lättare att lägga. Ett rymligt radhus på gaveln med baksidan pricksäkert mot kvällssolen. Fyra sovrum där uppe, och ett stort vardagsrum nere med utgång till baksidan uterum där du gärna slår en stoppboll och stannar hela eftermiddagen och kvällen utan att röra en fena. Ett jordnära boende som passar både som upptrappning från lägenhet, och nedvarvning från livet i en stor villa.

Att bo på Hisingstorp innebär att du bor med halva foten ute på landet. Lätt att gå, cykla eller springa upp mot Hallby, Järstorp eller Lalleryd och såklart upp till Axamosjön, som snabbt blir varm på våren. Dalviks centrum må vara litet, men det löser många knutar till vardags. Coop levererar gärna både frukost och middag, och om hungern är akut gör pizzabagaren gärna jobbet åt dig. Skolor och förskolor ger en god valfrihet om du vill göra ett fritt skolval.

Adress Stattutgatan 54
Område Hisingstorp
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 108.4 kvm
Antal rum 5 rum och kök
Byggår 1979-1980
Månadsavgift 4 374 kr/mån
Avgift inkluderar kallvatten och kabel-TV
Våning Hiss finns ej.
Slutpris 3 500 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Huset

Detta är ett fullmatat boende i ett praktiskt format. Ägandet i bostadsrättsform gör den praktiska och ekonomiska tillvaron ännu lite enklare, nu och i framtiden. Liten täppa på framsidan, och betydligt större på baksidan. Gavelläget gör att du dessutom smidigt kan komma in från sidan med gräsklippare, jordsäckar eller annat du behöver på baksidan. Fasaden en balanserad kombination av tegel och träpanel, som du inte bekymra dig över ett dugg. Fyra sovrum kanske är mer än du behöver, men vore ett enkelt ingrepp för snickaren att öppna upp till ett allrum även här.

Huset

Detta är ett fullmatat boende i ett praktiskt format. Ägandet i bostadsrättsform gör den praktiska och ekonomiska tillvaron ännu lite enklare, nu och i framtiden. Liten täppa på framsidan, och betydligt större på baksidan. Gavelläget gör att du dessutom smidigt kan komma in från sidan med gräsklippare, jordsäckar eller annat du behöver på baksidan. Fasaden en balanserad kombination av tegel och träpanel, som du inte bekymra dig över ett dugg. Fyra sovrum kanske är mer än du behöver, men vore ett enkelt ingrepp för snickaren att öppna upp till ett allrum även här.

Trädgård

Gräset lagom platt utanför terrassen för lite bollrull, men sen släntrar tomten lite svagt upp mot garagelänga vilket ramar in tomten och ger alla din buskar, bär och grönsaker lä och fin solchans när den värmer som bäst. Eftersom du har gaveltomt är det lätt för barnen att slinka in och ut från sidan. Lika lätt om du kommer med gräsklipparen eller nya säckar jord till pallkragarna som redan är på plats.

Trädgård

Gräset lagom platt utanför terrassen för lite bollrull, men sen släntrar tomten lite svagt upp mot garagelänga vilket ramar in tomten och ger alla din buskar, bär och grönsaker lä och fin solchans när den värmer som bäst. Eftersom du har gaveltomt är det lätt för barnen att slinka in och ut från sidan. Lika lätt om du kommer med gräsklipparen eller nya säckar jord till pallkragarna som redan är på plats.
"Det är fin morgonsol på framsidan och i köket; vi har länge tänkt att göra en lite mer permanent uteplats där, men så har det inte blivit."

Hall

Klinker på golvet och ett rejält klädgarage är allt som behövs i en bra hall. Det har du här. Till höger i första dörren hittar du lilla toaletten. I nästa dörr har du den obligatoriska klädkammaren, när du behöver stuva undan mer skrymmande saker. Men det finaste är inte golvets blänka utan att du direkt ser genom hela huset och ut i trädgården. Inget bromsar blicken.

Hall

Klinker på golvet och ett rejält klädgarage är allt som behövs i en bra hall. Det har du här. Till höger i första dörren hittar du lilla toaletten. I nästa dörr har du den obligatoriska klädkammaren, när du behöver stuva undan mer skrymmande saker. Men det finaste är inte golvets blänka utan att du direkt ser genom hela huset och ut i trädgården. Inget bromsar blicken.

Vardagsrum

Inga krusiduller, bara en stor bra yta att möblera precis som du känner för. Drömmer du om det där stora matbordet där allt och alla får plats, har du plats för det nu. Och soffan kan vara lika stor. Men se till att du behåller en fin raksträcka över golvet där ljuset kan spatsera fritt fram och tillbaka mellan hall och uteplatsen. Ekparketten original över hela ytan, som fått en finslipning för inte allt för länge sedan.

Vardagsrum

Inga krusiduller, bara en stor bra yta att möblera precis som du känner för. Drömmer du om det där stora matbordet där allt och alla får plats, har du plats för det nu. Och soffan kan vara lika stor. Men se till att du behåller en fin raksträcka över golvet där ljuset kan spatsera fritt fram och tillbaka mellan hall och uteplatsen. Ekparketten original över hela ytan, som fått en finslipning för inte allt för länge sedan.
"Vi har inte haft några större odlingar på baksidan, men rabarber, jordgubbar, hallon och krusbär växer där just nu, och det finns absolut plats för mer."

Inglasat uterum

Trätrallen helt nyslipad här ute och linoljan doftar fortfarande solvarmt. Väggen ute kan öppna stort så att du kan sitta med huvudet i skugga men sol på resten av kroppen. Är regnet överhängande är det bara att dra sig inåt och skjuta för dörrarna. En liten bit av terrassen är annars öppen för att sitta ute tidigt på våren när alla fåglar kommit ren. Ett tacksamt förråd ligger i anslutning till trädäcket.

Inglasat uterum

Trätrallen helt nyslipad här ute och linoljan doftar fortfarande solvarmt. Väggen ute kan öppna stort så att du kan sitta med huvudet i skugga men sol på resten av kroppen. Är regnet överhängande är det bara att dra sig inåt och skjuta för dörrarna. En liten bit av terrassen är annars öppen för att sitta ute tidigt på våren när alla fåglar kommit ren. Ett tacksamt förråd ligger i anslutning till trädäcket.

Kök

När nuvarande ägare flyttade in var originalköket från 1980 kvar. Allt gammalt åkte ut och nytt vitt kom på plats. Stora golvklinker på väggen, mörk laminat på bänkarna, ljust på golvet. Ett stilrent kök som du kan leva med länge. Lägg till ett schyst fönster ut mot den gemensamma innergården så inser du att du har full koll. Både på maten och på vad som händer på gården. Det frostade fönstret gör dock att du kan smyga in lite halvklädd på småtimmarna och ta ett glas mjölk.

Kök

När nuvarande ägare flyttade in var originalköket från 1980 kvar. Allt gammalt åkte ut och nytt vitt kom på plats. Stora golvklinker på väggen, mörk laminat på bänkarna, ljust på golvet. Ett stilrent kök som du kan leva med länge. Lägg till ett schyst fönster ut mot den gemensamma innergården så inser du att du har full koll. Både på maten och på vad som händer på gården. Det frostade fönstret gör dock att du kan smyga in lite halvklädd på småtimmarna och ta ett glas mjölk.
"Fjällstugan är väldigt trevligt att ha så nära, goda luncher, skönt häng och till helgen kan man även äta söndagsmiddag."

Gäst-WC

Här har nuvarande ägare uppdaterat med en snygg långbänk framför spegeln. Valnötsbänken matchar bra med klinkergolvet som redan förra ägaren såg till att det kom på plats. Väggfärgen kanske lite vågat grön, men måla över hinner du medan potatisen kokar. Ytan här är så stor att du lätt skulle kunna få plats med en dusch här också, kanske till och med utan att flytta väggen till klädkammaren.

Gäst-WC

Här har nuvarande ägare uppdaterat med en snygg långbänk framför spegeln. Valnötsbänken matchar bra med klinkergolvet som redan förra ägaren såg till att det kom på plats. Väggfärgen kanske lite vågat grön, men måla över hinner du medan potatisen kokar. Ytan här är så stor att du lätt skulle kunna få plats med en dusch här också, kanske till och med utan att flytta väggen till klädkammaren.

Sovrum 1

Ett rum för två. Ett rum för den stora dubbelsängen. Här sover du med uppsikt och utsikt mot skogsdungens lövade kant. Kvällssolen lär också förgylla himlen, även om det inte blir så ofta så här års. Desto skönare att sätta klorna i den mjuka mattan i mörk lila-turkose. Rummet så stort att du även får plats med en spjälsäng om livet bebådar tillökning. En stor skjutdörrsgarderob drar sitt strå till ordningen, om du drar ditt.

Sovrum 1

Ett rum för två. Ett rum för den stora dubbelsängen. Här sover du med uppsikt och utsikt mot skogsdungens lövade kant. Kvällssolen lär också förgylla himlen, även om det inte blir så ofta så här års. Desto skönare att sätta klorna i den mjuka mattan i mörk lila-turkose. Rummet så stort att du även får plats med en spjälsäng om livet bebådar tillökning. En stor skjutdörrsgarderob drar sitt strå till ordningen, om du drar ditt.

Sovrum 2

Hallen och två av sovrummen här uppe har sprillans ny ekparkett. Ett av dem är detta som troligen blir barnrum eller gäst-/arbetsrum. Parketten plan och stabil för legobyggen, lek, dans och karate. De gamla fönsterbänkarna i svart marmor sitter där de alltid gjort, men garderoberna ser ut att vara av nyare datum. Alla fönstren här uppe har dessutom en liten myggtätad vädringslucka som är väldigt smart för temperaturregleringen.

Sovrum 2

Hallen och två av sovrummen här uppe har sprillans ny ekparkett. Ett av dem är detta som troligen blir barnrum eller gäst-/arbetsrum. Parketten plan och stabil för legobyggen, lek, dans och karate. De gamla fönsterbänkarna i svart marmor sitter där de alltid gjort, men garderoberna ser ut att vara av nyare datum. Alla fönstren här uppe har dessutom en liten myggtätad vädringslucka som är väldigt smart för temperaturregleringen.
"För barnfamiljen är det väl förberett med förskolor och skolor. Barnen tillhör Hisingsängen, men det är lika nära till Dalvik. Och bara inne på området finns tre lekplatser."

Badrum

Badrummet uppe rymmer både tvättmaskin och duschmaskin. Nuvarande ägare har dock använt föreningens gemensamma tvättstuga som ligger nära till hands på gården. Men el, vatten och avlopp är på plats. Badrummet renoverat av tidigare ägare och i mycket fräscht. Färgvalet långsiktigt hållbart även att titta på. Handdukstork och golvvärme är på plats precis som det ska vara.

Badrum

Badrummet uppe rymmer både tvättmaskin och duschmaskin. Nuvarande ägare har dock använt föreningens gemensamma tvättstuga som ligger nära till hands på gården. Men el, vatten och avlopp är på plats. Badrummet renoverat av tidigare ägare och i mycket fräscht. Färgvalet långsiktigt hållbart även att titta på. Handdukstork och golvvärme är på plats precis som det ska vara.

Sovrum 3

Även här skön heltäckningsmatta fast i lite ljusare tonfall. Dubbla garderober så att du får koll på dina prylar. Fönster in mot föreningens innegård så att nioåringen kan hålla koll på sina kompisar, och om någon ät ute och cyklar eller på väg till lekplatsen. Vädringsluckan kommer till användning året runt.

Sovrum 3

Även här skön heltäckningsmatta fast i lite ljusare tonfall. Dubbla garderober så att du får koll på dina prylar. Fönster in mot föreningens innegård så att nioåringen kan hålla koll på sina kompisar, och om någon ät ute och cyklar eller på väg till lekplatsen. Vädringsluckan kommer till användning året runt.
"Vi har haft egen tvättmaskin titdgare och allt är förberett för det i badrummet upp. Men föreningens tvättstuga är väldigt fin. Man gör som man vill."

Sovrum 4

Även här skulle det nog få plats en dubbelsäng om du av någon anledning behöver, eller någon av dina tonåringar. Ekparketten enhetlig över hela övervåningen vilket ger ett lugn i alla rum. Morgonssolen kan behöva motas bort några veckor på sommaren annars är det kolugnt inne på gården.

Sovrum 4

Även här skulle det nog få plats en dubbelsäng om du av någon anledning behöver, eller någon av dina tonåringar. Ekparketten enhetlig över hela övervåningen vilket ger ett lugn i alla rum. Morgonssolen kan behöva motas bort några veckor på sommaren annars är det kolugnt inne på gården.

Omgivning

Hisingstorp ligger på bra avstånd till skolor och dagis; ja, faktiskt finns det hela fyra dagis inom gångavstånd. 2:an buss passerar Dalvik och vidare ner mot stan. Har du starka ben cyklar du såklart upp på hyllan. En el-cykel kan vara ett alternativ till bil. Om du vill vidga vyerna tar du dig snabbt upp till Hallbystugan och Axamo med miltals av slingor i skogen, för löpning, cykling och skidor såklart. Slingan runt Tolarp-Järstorp-Bjönrnebergs gård är lagom för en snabb promenad med människans bästa vän, eller med din näst bästa vän.

Omgivning

Hisingstorp ligger på bra avstånd till skolor och dagis; ja, faktiskt finns det hela fyra dagis inom gångavstånd. 2:an buss passerar Dalvik och vidare ner mot stan. Har du starka ben cyklar du såklart upp på hyllan. En el-cykel kan vara ett alternativ till bil. Om du vill vidga vyerna tar du dig snabbt upp till Hallbystugan och Axamo med miltals av slingor i skogen, för löpning, cykling och skidor såklart. Slingan runt Tolarp-Järstorp-Bjönrnebergs gård är lagom för en snabb promenad med människans bästa vän, eller med din näst bästa vän.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2012. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som gjorts sedan dess och annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • 2012- Helrenovering av köket med nya stommar och luckor, spotlights i taket, ny bänkskiva/blandare och nya vitvaror.
  • 2012 - Renovering av hall i entréplan med nytt klinkergolv med golvvärme och nya ytskikt.
  • 2018 - Ommålning av tak och väggar samt inläggning av heltäckningsmatta i två av sovrummen på andra plan.
  • 2019 - Installation av ny varmvattenberedare.
  • 2019 - Renovering av gäst-WC i entréplan med ny inredning och nya ytskikt.
  • 2020 - Renovering av trappa mellan entréplan och andra plan, nytt parkettgolv i hallen på andra plan och i två av sovrummen på andra plan. Ommålning av väggar och tak i hall och två sovrum.
  • 2020 - Samtliga fönster ommålade invändigt från brunt till vitt samt slipning och oljning av altangolv utanför vardagsrum.
  • Elburen golvvärme finns i entrén, gäst-WC och i badrummet på andra plan.
  • Till radhuset hör tre förråd; ett vid entrésidan om ca 4.5 kvm, ett på baksidan om ca 3 kvm och ett i en intilliggande byggnad om ca 3 kvm.
  • Föreningen har omförhandlat sitt avtal med Comhem och vid årsskiftet 20/21 kommer bredband med hastigheten 100/10 Mbit/sek och HD-tv ingå i månadsavgiften. Föreningen beräknar att detta kommer medföra en kostnad på cirka 100 kr/mån och hushåll.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Stattutgatan 54
    Postadress
    55447 Jönköping
    Område
    Hisingstorp
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    103
    Boarea
    108.4 m² (föreningens information)
    Antal rum
    5 rum och kök
    Månadsavgift
    4 374 kr/mån inklusive kallvatten och kabel-TV
    Slutpris
    3 500 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Radhus i två plan
    Byggnadsår
    1979-1980
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Direktverkande el + luftvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
    Uteplats
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Eken
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716403-1382
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Brf Eken äger fastigheterna Rampen 1 och Räven 11, som ligger i en härligt grön oas med fina gräsytor. Här byggdes det mellan 1979 och 1981 flerbostadshus och radhus, idag innehållande totalt 140 bostadsrättslägenheter. Mellan husen finns soliga gräsytor och flera fina lekplatser. Föreningens adresser är Stattutgatan och Valhallavägen.

    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bostads AB Vätterhem och Tengblads trädgårdar har för närvarande entreprenad på den löpande skötseln av föreningens tomtmark och viss inre skötsel. Trappstädning svarar föreningen för.

    Ekonomin i föreningen bedöms som mycket god och stabil, och de närmaste åren förväntas innebära en fortsatt positiv utveckling. Man har en tillfredsställande ekonomisk situation med bl a låga avgifter i kombination med väl underhållna och attraktiva fastigheter. Vid årsskiftet 2020/2021 räknar föreningen med att genomföra en avgifthöjning om cirka 2% för att bekosta tvättning och behandling av alla yttertak. I samma veva så träder ett nytt avtal med Comhem i kraft, och då kommer bredband 100/10 Mbit/s samt HD-tv ingå i månadsavgitenavgiften. Beräknad kostnad för detta är cirka 100 kr mer per månad och hushåll.

    Inom föreningen finns gemensamma utrymmen som medlemmarna får låna. Det finns två kvarterslokaler som är utrustade med kök, bord, stolar och porslin. I ett av husen på Stattutgatan finns bastu/dusch, och i ett annat på Valhallavägen finns en övernattningslägenhet med två sängar och badrum. Vill man spela bordtennis så finns det ett pingisbord - och här är det först till kvarn som gäller. Vad gäller tvättmöjligheter finns det välutrustad tvättstuga både på Stattutgatan och på Valhallavägen. Inom föreningen finns även grillplats (bakom Stattutgatans kvarterslokal), cykelrum, sopsorteringsplatser (matavfall och brännbart), källarförråd, återvinningsrum, skyddsrum samt utvändiga eluttag på garagelängorna för bilstädning.

    Föreningens samtliga lägenheter är ansluta till Com Hems utbud av kommunikationstjänster. Här levereras både kabel-TV (grundutbud ingår i månadsavgiften) och bredband. För mer info om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.comhem.se.

    Från och med 2019 ingår tillägget för bostadsrättsförsäkring i månadsavgiften. Den vanliga hemförsäkringen tecknas av varje medlem för sig.

    Grönytor i anslutning till lägenheter i markplan och radhus sköts av respektive medlem. Träd, buskar och häckar tillhör föreningen och sköts av densamma (om inte medlemmen själv planterat dem, då utgår föreningens ansvar). Det finns särskilda utrymmen på området som är avsedda för trädgårdsavfall typ gräs, buskar och ogräs.

    Till varje lägenhet och radhus finns ett förråd i anslutning till bostaden, samt ett källarförråd.

    I föreningen finns det 89 garageplatser och 82 parkeringsplatser utomhus. Kostnad för parkering är 100 kr per månad och garageplats 200 kr per månad. Separat kösystem råder till båda alternativen. I området finns även flera gästparkeringar.

    Det här är en mycket välskött förening, som håller en hög servicenivå mot sina medlemmar. Välkommen till Brf Eken!
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 500 000 kr
    Månadsavgift
    4 374 kr/mån inklusive kallvatten och kabel-TV
    Andel i föreningen
    0.90417%
    Andel av årsavgift
    0.90417%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    6 100 kr
    Hushållsel
    3 100 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    11 000 kr
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel): 7.541 kWh/år.
  • Stadgar Energideklaration Årsredovisning