Logotyp

Jönköping Väster

Kapellgatan 27

Alla bilder

Finkänsliga fingertoppar

En helrenovering som inte lämnar något över att önska. Och som inte lämnat ett spår av gammalt, nött eller trött. Bara att ta av sig hatten, niga och buga. Pedantiskt hantverk, och finkänsligt när det gäller materialval och färger. En Askungesaga mitt i stan, för här har sågats, slipats och målats långt utöver det vanliga. Nuvarande ägare är hantverkare själv och står i princip ensam för idé, komposition och visst utförande. Fast några färgtips har utgått från Västanhems inredare, ska erkännas.

En trerummare med två sovrum, ett åt norr och ett mot söder och egen utgång till balkongen. Köket är som en livsnerv genom lägenheten så fort du kommer innanför dörren. Stil och stämning slås an direkt med den sandfärgade stenplattan, mild som sammet, sen tar ekgolven i enstav över med samma varma tonfall. Inte en millimeter av en golvlist har lämnats åt slumpen, vad vi kan upptäcka. Kom och kolla själv.

Adress Kapellgatan 27
Område Jönköping Väster
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 86 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Månadsavgift 4 199 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. värme, vatten & kabel-tv
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Slutpris 2 550 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

"Mitt mål var att skapa en stämning som inte känns precis som alla andra. Inte krångla till det, men ändå med en egen twist."

Hall

Entré mitt i lägenheten, och du får direkt en bra översikt över planlösningen. Men först tror du nog bara att det är en tvårummare, du ser inte sovrummet mot söder förrän du kommit en bit in köket. Renoveringens fingertoppskänsla upptäcker du direkt. Klinkern på golvet är som mild vind över en sandstrand. Fyra garderober, varav den ena med en ego-spegel.

Hall

Entré mitt i lägenheten, och du får direkt en bra översikt över planlösningen. Men först tror du nog bara att det är en tvårummare, du ser inte sovrummet mot söder förrän du kommit en bit in köket. Renoveringens fingertoppskänsla upptäcker du direkt. Klinkern på golvet är som mild vind över en sandstrand. Fyra garderober, varav den ena med en ego-spegel.

Kök

Svart-matta snickerier med svarta beslag, svart blandare mot det blonda ekgolvet är råstekt snyggt. Bänkskivan plats-gjuten i nästan lika svart betong. Massor av förvaring på ena sidan från golv till tak, och mer öppet där du står filéar och brässerar, knådar och kavlar. Inga skåpsluckor som flaxar i huvudhöjd.

Kök

Svart-matta snickerier med svarta beslag, svart blandare mot det blonda ekgolvet är råstekt snyggt. Bänkskivan plats-gjuten i nästan lika svart betong. Massor av förvaring på ena sidan från golv till tak, och mer öppet där du står filéar och brässerar, knådar och kavlar. Inga skåpsluckor som flaxar i huvudhöjd.
"Jag älskar verkligen enstavs ekgolv, det blir lite mer plankkänsla av det hela, lite rejälare."

Matplats

Matplatsen har du i kökets förlängning, med den öppna balkongdelen utanför. Solen in raklångt kring lunch, men takutsprånget gör att den värsta instrålningen håller sig borta. Över elementet har ägaren byggt en smart köksbänk att sitta på som både släpper ut värmen och tar vara på alla tillgängliga kvadrat. Är ni bara två i hushållet kan du göra sovrummet intill till matsal.

Matplats

Matplatsen har du i kökets förlängning, med den öppna balkongdelen utanför. Solen in raklångt kring lunch, men takutsprånget gör att den värsta instrålningen håller sig borta. Över elementet har ägaren byggt en smart köksbänk att sitta på som både släpper ut värmen och tar vara på alla tillgängliga kvadrat. Är ni bara två i hushållet kan du göra sovrummet intill till matsal.

Vardagsrum

Fint flöde i rundgången mellan kök, matplats, hall och vardagsrum. Ett flöde som gör att allt känns luftigare, men ändå inte vrålöppet. Några väggar har fallit, men planlösningen såg i stora drag ut så här från början, dock behagligt luftigare nu. Finsnickrade elementgaller överallt är verkligen till behag för ögat, och säkert för värmen när vintern kommer. Det finns inget som förfular som element. Kolla in köket, där blev det till en hel bänk.

Vardagsrum

Fint flöde i rundgången mellan kök, matplats, hall och vardagsrum. Ett flöde som gör att allt känns luftigare, men ändå inte vrålöppet. Några väggar har fallit, men planlösningen såg i stora drag ut så här från början, dock behagligt luftigare nu. Finsnickrade elementgaller överallt är verkligen till behag för ögat, och säkert för värmen när vintern kommer. Det finns inget som förfular som element. Kolla in köket, där blev det till en hel bänk.

Sovrum 1

Rummet mot gården, som du sannolikt gör till ditt primära sovrum. Lugnt läge mot gården, ingen morgonsol och närmast till badrummet i tid och otid. Samma fina enstavsparkett i ek som valts med största omsorg, och gör sig väldigt bra till färgerna på väggarna.

Sovrum 1

Rummet mot gården, som du sannolikt gör till ditt primära sovrum. Lugnt läge mot gården, ingen morgonsol och närmast till badrummet i tid och otid. Samma fina enstavsparkett i ek som valts med största omsorg, och gör sig väldigt bra till färgerna på väggarna.
"Att handla på torget blir en fräsch vana; blommor, frukt, fisk och så massor av grönsaker så här års. Mot lunch börjar prutandet."

Badrum

Allt är inte marmor som glimmar. Men denna klinker på väggar och golv är svår att på avstånd skilja från riktigt Carrara-marmor. Toalettstolen vägghängd och handfatet vitt och brett. Om du minns blandaren i köket, så har vi storebror här inne. Den stora takduschen är också svart som natten. I ett fint badrum duschar man gärna lite längre, men försök hålla det kort, så sparar du på vatten och värme. Självklart förberett för egen tvättmaskin!

Badrum

Allt är inte marmor som glimmar. Men denna klinker på väggar och golv är svår att på avstånd skilja från riktigt Carrara-marmor. Toalettstolen vägghängd och handfatet vitt och brett. Om du minns blandaren i köket, så har vi storebror här inne. Den stora takduschen är också svart som natten. I ett fint badrum duschar man gärna lite längre, men försök hålla det kort, så sparar du på vatten och värme. Självklart förberett för egen tvättmaskin!

Sovrum 2

Här har du lite valfrihet, du kan både planera för ett sovrum, eller satsa på en modern matsal, där du använder bordet till plugg- eller arbetsbord till vardags. Med utgång till den öppna balkongen så är det en rätt mondän känsla att sitta med dörren öppen och ha boulevarden nedanför.

Sovrum 2

Här har du lite valfrihet, du kan både planera för ett sovrum, eller satsa på en modern matsal, där du använder bordet till plugg- eller arbetsbord till vardags. Med utgång till den öppna balkongen så är det en rätt mondän känsla att sitta med dörren öppen och ha boulevarden nedanför.
"Gillar du att springa har du lika nära till både Stadsparken som till Munksjön, men stadsparken blir en jobbigare runda."

Balkong

Du har hela lägenhetens bredsida som balkong, inget konstigt med det. Det som är lite innovativt är att den är uppdelad i två delar. En tredjedel med inglasning där du antingen bereder plats för dig själv, eller använder som fullskaligt växthus. Den öppna delen blir din tron för soldyrkan. Låg solskyddsfaktor från kockan tio på förmiddagen till långt in på eftermiddagen. Panelen varm till midnatt efter en solig dag.

Balkong

Du har hela lägenhetens bredsida som balkong, inget konstigt med det. Det som är lite innovativt är att den är uppdelad i två delar. En tredjedel med inglasning där du antingen bereder plats för dig själv, eller använder som fullskaligt växthus. Den öppna delen blir din tron för soldyrkan. Låg solskyddsfaktor från kockan tio på förmiddagen till långt in på eftermiddagen. Panelen varm till midnatt efter en solig dag.

Innergård

I föreningen finns en helt nyanlagd stor innergård som vänder sig mot väster och har gott om sol under dagen. Den stora innegården är mycket välskött och har en fin blandning av trevliga hårdlagda ytor, stensättningar, sittplatser och växtlighet. En lugn och trevlig planerad innergård med ytor för rekreation och umgänge.

Innergård

I föreningen finns en helt nyanlagd stor innergård som vänder sig mot väster och har gott om sol under dagen. Den stora innegården är mycket välskött och har en fin blandning av trevliga hårdlagda ytor, stensättningar, sittplatser och växtlighet. En lugn och trevlig planerad innergård med ytor för rekreation och umgänge.
"Ett bra hörn att bo på om du vill göra livet lätt för dig; du behöver knappt ta på dig jackan ens på vintern när du ska till affären, apoteket eller pizzerian."

Föreningen

HSB:s bostadsrättsförening Jullen är belägen med ett mycket bra läge strax intill Västra Torget på Väster i Jönköping. Byggnaden uppfördes 1968 och innehåller 28 bostadsrättslägeheter samt 6 lokaler. Fastigheten ligger i ett av Jönköpings mer centrala lägen i den lugna utkanten av Västers kommersiella handels- och nöjesståk. Ekonomin i föreningen bedöms som mycket god och stabil.

Föreningen

HSB:s bostadsrättsförening Jullen är belägen med ett mycket bra läge strax intill Västra Torget på Väster i Jönköping. Byggnaden uppfördes 1968 och innehåller 28 bostadsrättslägeheter samt 6 lokaler. Fastigheten ligger i ett av Jönköpings mer centrala lägen i den lugna utkanten av Västers kommersiella handels- och nöjesståk. Ekonomin i föreningen bedöms som mycket god och stabil.

Omgivning

Vill du lufta ben och lungor lite intensivare har du fina löpslingor i Stadsparken och Vattenledningsparken. Plattare och snällare blir det runt Munksjön, så det får nog bli två varv då. I Friadalen finns väldigt mycket att hitta på, med och utan boll, eller kanske en skateboard under fötterna. Lördagens torghandel är svår att missa; där fyndar du allt mellan himmel och jord, och kanske litet till. Höstens skördetid är en vitamininjektion för både ögat och kromosomerna.

Omgivning

Vill du lufta ben och lungor lite intensivare har du fina löpslingor i Stadsparken och Vattenledningsparken. Plattare och snällare blir det runt Munksjön, så det får nog bli två varv då. I Friadalen finns väldigt mycket att hitta på, med och utan boll, eller kanske en skateboard under fötterna. Lördagens torghandel är svår att missa; där fyndar du allt mellan himmel och jord, och kanske litet till. Höstens skördetid är en vitamininjektion för både ögat och kromosomerna.
"Huset kanske inte är det vackraste, men det är en stabil förening som investerat friskt i sin gårdsmiljö. Garage finns under huset."

Mäklaren informerar

  • Stilren lägenhet som under 2019 genomgått en väl genomtänkt och välgjord totalrenovering. Ombyggnationer har gjorts där planlösningen har behållits men lättats upp gällande luftighet och ljusflöde. Nyttjandet är maximerat på ett smart och effektivt sätt med bl a ett lättarbetat, slimmat och funktionellt kök, minimalistiskt badrum och effektiviserade förvaringslösningar.
  • Köket är sobert svartlackerat med ett parallellt montage centrerat i lägenhetens mitt. Vitvaror bestående av induktionshäll och rostfri stilren spisfläkt. Kylskåp och frys i fullhöjd är helintegrerade i högskåpsdelen. Här sitter även en inbyggd varmluftsugn och micro monterade i arbetshöjd. Det fjärde skåpet i högdelen är ett skafferiskåp med praktisk inredning med lådor.
  • Badrum, även det i en sobert lyxig stil med stora marmorerade golv- och väggplattor. Självklart golvvärme (elburen) här. Genomgående svarta armaturer från Tapwell med bl a takdusch i rymlig duschplats med skärm av klarglas. Wc med inbyggd vattencistern och inbyggda timrade spotar i taket. Golvläggarna i Jönköping och Öholms Rör & Värme har fixat installationerna!
  • Samtliga rum har fått nya snygga ekgolv i enstavsutförande.
  • Samtliga elinstallationer i lägenheten är bytta under renoveringen. Snygga kontaktorer från serien Plus från Elko, passar bostadens stil galant.
  • På balkongen har du sol från tidig morgon fram till ca 16:00-tiden på eftermiddagen. De bästa timmarna för solbrännan alltså! Nere på innergården kan du sedan njuta av solen till långt in på senkvällen.
  • Till lägenheten följer två förråd. Ett om ca 6 kvm beläget på vinden och ett matkällarförråd i källaren.
  • Fastigheten är ansluten till Com Hems utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • Föreningen har 34 garageplatser, varav tre är MC-platser. Dessutom finns 18 carportplatser. Till samtliga dessa platser är det separat kö.
  • Lägenheten är tillgänglig för övertagande helt enligt överenskommelse, dvs även på kort varsel om så önskas.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kapellgatan 27
    Postadress
    55317 Jönköping
    Område
    Jönköping Väster
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    6
    Boarea
    86 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 4 av 5. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 199 kr/mån inklusive Inkl. värme, vatten & kabel-tv
    Slutpris
    2 550 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Våningsplan
    4 av 5. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2013-03-04)
    Prestanda
    145 kWh/m2/år
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Jullen i Jönköping
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    726000-3863
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsförening Jullen äger fastigheten Jullen 7 beläget i ett mycket bra läge strax intill Västra Torget på Väster i Jönköping. Byggnaden uppfördes 1968 och innehåller 32 bostadsrättslägenheter samt 3 lokaler varav två är upplåtna med bostadsrätt och en som hyresrätt. Fastigheten ligger i ett av Jönköpings mer centrala lägen direkt i den lugna utkanten av Västers kommersiella handels- och nöjesstråk. På Väster kryllar det av butiker, restauranger, krogar och nöjesställen och Jönköpings stora biograf, SF Filmstaden, ligger inte långt bort. I föreningen finns en vackert planerad stor innergård som vänder sig mot väster och har gott om sol under dagen. En lugn och trevligt planerad innergård med ytor för rekreation och umgänge. Föreningen har helt nyligen renoverat gården samt byggt ett nytt gårdshus med ett miljörum samt ny tvättstuga.

    Bostadsrätternas adresser är Kapellgatan 23, 25, 27 och 29 medan lokalernas adresser är Lasarettsgatan 15 och Kungsgatan 16. Den totala bostadsarean i föreningen är ca 2 728 kvm och ytan för lokalerna är ca 1 256 kvm. Utöver dessa ytor finns även ett parkeringsgarage med 31 parkeringsplatser för bilar samt tre platser för MC. Föreningen har även utrymmen för lägenhetsförråd, tvättstuga, cykelförråd m.m

    Föreningen har en väl underhållen fastighet och utför löpande underhålls- och reparationsarbeten vid sidan av förbättringar och standardhöjande arbeten allt eftersom. Föreningen utför kontinuerligt även underhåll och förbättringar i de lokaler som hyrs ut. Renovering av avloppsstammar är ej ännu gjort i föreningen men kommer att ske inom något år.

    Ekonomin i föreningen bedöms som god och stabil. Intäkter från de uthyrda lokalerna ger ett mycket bra tillskott i föreningens kassa och gör att avgifterna kan hållas nere! Årsavgifterna har justerats uppåt de senaste åren p g a förestående renoveringsarbeten i fastigheten, däribland byte/renovering av avloppsstammar. Föreningens avgift om 574 kr/kvm/år anses ligga i det lägre spannet av normalen. Föreningen har f.n. en belåning till kreditinstitut om cirka 3,4 miljoner, dvs ca 1 207 kr/kvm, vilket är en extremt låg belåningsnivå.

    Leverantör av kommunikations- och underhållstjänster till föreningen är Com Hem. I avgiften ingår ett grundutbud av tv-kanaler. Ytterligare tjänster beställs av varje enskild bostadsrättshavare.

    I fastighetens källare finns 31 parkeringsplatser bilar samt tre platser för MC. För en garageplats betalar man låga 400 kr/mån! Kösystem tillämpas för garageplatserna.
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 550 000 kr
    Månadsavgift
    4 199 kr/mån inklusive Inkl. värme, vatten & kabel-tv
    Andel i föreningen
    2.52164%
    Andel av årsavgift
    2.52164%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarens kostnad för hushållsel har uppgått till ca 250 kr/månad. Kostnad för hemförsäkring har varit ca 150 kr/månad.
  • Energideklaration Årsredovisning 2018 Stadgar 2018