Logotyp

Taberg

Sågfilarevägen 1

Alla bilder

Barnkära kvarter

Södersoligt parhus med uterummet precis i rätt riktning för att få fart på de späda tomatplantorna och barnens spring mellan husen och kompisarna. Parhus har sina absoluta fördelar, både när det gäller att vara kvadratsmart och den sociala kompetensen. Tre sovrum uppe, badrum på båda våningsplanen och fina sociala ytor nere, särskilt när du öppnar ut till uterummet, vilket du kommer kunna göra sex månader om året typ, för det är ett rejält bygge.

Att bo här uppe där gamla sågen en gång låg har sina fördelar: ljuset först och främst, för att du kommer upp ur dalen, och har inte Tabergstoppen som skuggar. Sen är det närheten till landet och Åsa-sjön som du går ner till på 5 minuter. Den perfekta skogssjön med sandstrand och bryggor. Mer barnanpassat kan det inte bli. Sen har du JOK-stugans alla spår och träningsmöjligheter precis intill, och hundra meter till har du Åsa-vallen där nästa generations Asllani eller Schelin troligen fostras just nu.

Adress Sågfilarevägen 1
Område Taberg
Fast.beteckning Lilla Åsa 23:214
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Boarea 115 kvm
Tomtarea 410 kvm
Byggår 1992
Slutpris 2 800 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Huset

Huset är byggt i två plan på platta av betong. Fristående carport med ett rejält förråd i bakänden. Söderläget gör också att det inglasade uterummet inte behöver många timmars sol för att det ska bli behagligt. Huset är väl omhändertaget, med en hel del nytt och bytt och uppdaterat de senaste åren. Mest iögonfallande är köket och dess svarta granitbänk. Men att takets vindskivor är bytta är minst lika viktigt. En mycket bra mjukstart på livet i eget hus för en familj i växande.

Huset

Huset är byggt i två plan på platta av betong. Fristående carport med ett rejält förråd i bakänden. Söderläget gör också att det inglasade uterummet inte behöver många timmars sol för att det ska bli behagligt. Huset är väl omhändertaget, med en hel del nytt och bytt och uppdaterat de senaste åren. Mest iögonfallande är köket och dess svarta granitbänk. Men att takets vindskivor är bytta är minst lika viktigt. En mycket bra mjukstart på livet i eget hus för en familj i växande.
"Barnen har massor av kompisar precis överallt runt omkring, och grannarna är super. Hjälpsamma på alla sätt och vis."

Hall

Hallen har ganska nyligen fått sig en uppryckning. Några klumpiga garderober har åkt ut och gett mer svängrum för familjen. Klinkern har smugit in snyggt innanför dörren och gjorde golvet betydligt tåligare för sandiga skor, leriga stövlar och blöta hjul på en kickbike. Snygg plankvägg som börjar här och fortsätter in i vardagsrummet.

Hall

Hallen har ganska nyligen fått sig en uppryckning. Några klumpiga garderober har åkt ut och gett mer svängrum för familjen. Klinkern har smugit in snyggt innanför dörren och gjorde golvet betydligt tåligare för sandiga skor, leriga stövlar och blöta hjul på en kickbike. Snygg plankvägg som börjar här och fortsätter in i vardagsrummet.

Kök

Här har en sentida renovering satt en ljus känsla på köket. Ett nytt fönster har tagits upp i gaveln och ger fint ljus ner över handarbetet vid de svarta granitbänkskivorna. Vita ramluckor passar väldigt bra in i husets allmänna stil. Golvet är nästan nytt liksom diskmaskinen.

Kök

Här har en sentida renovering satt en ljus känsla på köket. Ett nytt fönster har tagits upp i gaveln och ger fint ljus ner över handarbetet vid de svarta granitbänkskivorna. Vita ramluckor passar väldigt bra in i husets allmänna stil. Golvet är nästan nytt liksom diskmaskinen.
"Att gå ner till sjön tar inte många minuter, men att det är fyra sjöar med små kanaler emellan är det inte så många som vet. Kanot hyr du i JOK-stugan."

Vardagsrum

Här fortsätter den ruffa brädväggen och sätter den ombonade looken klockrent. Vitt men ändå en varm yta. Plats för både stora och lilla soffan samtidigt som du ser, och om du vill spara på dina uppvärmningskostnader låter du kaminen gå varm från oktober till mars. Den värmer lätt upp bottenvåningen och låter den goa värmen även smita upp via trappan.

Vardagsrum

Här fortsätter den ruffa brädväggen och sätter den ombonade looken klockrent. Vitt men ändå en varm yta. Plats för både stora och lilla soffan samtidigt som du ser, och om du vill spara på dina uppvärmningskostnader låter du kaminen gå varm från oktober till mars. Den värmer lätt upp bottenvåningen och låter den goa värmen även smita upp via trappan.

Uterum

En tidigare ägare tänkte rätt och tog tillvara det söderliga läget bra. Med några gamla spröjsade fönster höjdes charmfaktorn till samma nivå som varmfaktorn när solen står på. Nuvarande ägare använder rummet även med minusgrader utanför skjutdörren, men då behöver du elda lite extra inne i kaminen och låta infravärmen stå på här ute. Ett stabilt bygge med karaktär.

Uterum

En tidigare ägare tänkte rätt och tog tillvara det söderliga läget bra. Med några gamla spröjsade fönster höjdes charmfaktorn till samma nivå som varmfaktorn när solen står på. Nuvarande ägare använder rummet även med minusgrader utanför skjutdörren, men då behöver du elda lite extra inne i kaminen och låta infravärmen stå på här ute. Ett stabilt bygge med karaktär.
"I området finns en liten samfällighet som vi betalt 300 kronor till per år, vilket nästan oavkortat går till skötseln av vår gemensamma lekpark."

Badrum

Renoverat för cirka fem år sedan med våtrumsmatta både på golv och väggar. Badkaret behölls dock, vilket speciellt barnen gillar. Väggar och golv tål hur stora svallvågor som helt. Handdukstorken servar med varma torktyg hela året om du vill.

Badrum

Renoverat för cirka fem år sedan med våtrumsmatta både på golv och väggar. Badkaret behölls dock, vilket speciellt barnen gillar. Väggar och golv tål hur stora svallvågor som helt. Handdukstorken servar med varma torktyg hela året om du vill.

Hall på övre plan

Liten hall och litet allrum som faktiskt har fått dubbla funktioner med både en liten arbetshörna, och en möjlig tv-hörna med plats för en liten 2-sittssoffa. Både barn och vuxna kan behöva en egen liten zon där de kan gå in i något eget utan att störas. Söderfönster på gaveln.

Hall på övre plan

Liten hall och litet allrum som faktiskt har fått dubbla funktioner med både en liten arbetshörna, och en möjlig tv-hörna med plats för en liten 2-sittssoffa. Både barn och vuxna kan behöva en egen liten zon där de kan gå in i något eget utan att störas. Söderfönster på gaveln.
"Det här området skulle vi aldrig flytta ifrån, men med tre barn känns det som vi behöver ett lite större hus, och vi flyttar bara en liten bit bort."

Sovrum 1

Barnrum som ligger ut mot lilla återvändsgatan mellan husraderna, inget som stör nattron det minsta. Laminatgolvet står pall allehanda upptåg som ett ivrigt barn kan komma på. Snyggt inbyggd garderobsförvaring med lådor och luckor i ek. Här kan barnasinnet utvecklas och mogna i egen takt, vips är det en tonåring som smäller i dörren. Men den håller för det också.

Sovrum 1

Barnrum som ligger ut mot lilla återvändsgatan mellan husraderna, inget som stör nattron det minsta. Laminatgolvet står pall allehanda upptåg som ett ivrigt barn kan komma på. Snyggt inbyggd garderobsförvaring med lådor och luckor i ek. Här kan barnasinnet utvecklas och mogna i egen takt, vips är det en tonåring som smäller i dörren. Men den håller för det också.
"Närmaste vägen hit är att åka över Hovslätt och svänga av ut på landet och komma över ängarna och fälten in runt Åsa-sjön."

Sovrum 2

Något mindre rum, men samma slitstyrka på golvet, så det är fritt fram för barn i olika ålder att funktionstesta golv, väggar och tak, för att se om det är ett stabilt bygge. Det ska nog tåla några nya generationer som går från vaggan till ungdomslaget. Även här garderober i par.

Sovrum 2

Något mindre rum, men samma slitstyrka på golvet, så det är fritt fram för barn i olika ålder att funktionstesta golv, väggar och tak, för att se om det är ett stabilt bygge. Det ska nog tåla några nya generationer som går från vaggan till ungdomslaget. Även här garderober i par.

Badrum på övre plan

Här har du numera dubbla funktioner sedan tvättmaskin och tumlare flyttade upp en våning. Blöjbyte, tröjbyte och klipp av naglar, det är här ni kommer göra er i ordning för att möta varje ny dag, till det yttre och det inre. Precis som nere relativt nygjort på senare tid..

Badrum på övre plan

Här har du numera dubbla funktioner sedan tvättmaskin och tumlare flyttade upp en våning. Blöjbyte, tröjbyte och klipp av naglar, det är här ni kommer göra er i ordning för att möta varje ny dag, till det yttre och det inre. Precis som nere relativt nygjort på senare tid..

Sovrum 3

Här sover du med utsikt upp mot Tabergs topp faktiskt, och mot gården och kvällssolen, vilket kan passa bra för det är ändå föräldrarna som brukar vara upp längre på kvällarna. Innan tonåringarna tar över nattskiftet. Även här fint laminatgolv, samma på alla kvadrat här uppe, även i klädkammaren som är rejäl. En stor walk in closet gör ett bra jobb för att upprätta allmän lag och ordning bland familjens alla kläder och skor. Samt lite annat lösöre som säkert kommer leta sig in, men försök hålla det fritt från irritationsmoment. Två vanliga garderober dessutom.

Sovrum 3

Här sover du med utsikt upp mot Tabergs topp faktiskt, och mot gården och kvällssolen, vilket kan passa bra för det är ändå föräldrarna som brukar vara upp längre på kvällarna. Innan tonåringarna tar över nattskiftet. Även här fint laminatgolv, samma på alla kvadrat här uppe, även i klädkammaren som är rejäl. En stor walk in closet gör ett bra jobb för att upprätta allmän lag och ordning bland familjens alla kläder och skor. Samt lite annat lösöre som säkert kommer leta sig in, men försök hålla det fritt från irritationsmoment. Två vanliga garderober dessutom.

Groventré

Här fanns tidigare tvättstugan, men den har numera flyttat upp en våning, så att du har en fullfjädrad groventré här, med kattlucka och genväg ut i trädgården för både två och fyrbenta. Diskho, förvaring och värmepanna är inventarierna som står här nu. Våtrumsmatta på golvet.

Groventré

Här fanns tidigare tvättstugan, men den har numera flyttat upp en våning, så att du har en fullfjädrad groventré här, med kattlucka och genväg ut i trädgården för både två och fyrbenta. Diskho, förvaring och värmepanna är inventarierna som står här nu. Våtrumsmatta på golvet.

Framsida

Prydligt och minimalistiskt gratinerad med ljus dansk sjösten som nästan får det att bländas i ögonen mot den ljusa fasaden. Ett lättskött arrangemang som på sin höjd behöver lite ogräsrens då och då. Kommer vara representativt många år som kommer. Snyggt att grannen gjort och tänkt samma. Enhetligt är bäst och smidigast.

Framsida

Prydligt och minimalistiskt gratinerad med ljus dansk sjösten som nästan får det att bländas i ögonen mot den ljusa fasaden. Ett lättskött arrangemang som på sin höjd behöver lite ogräsrens då och då. Kommer vara representativt många år som kommer. Snyggt att grannen gjort och tänkt samma. Enhetligt är bäst och smidigast.

Altan med åretruntbad

Utanför inglasningen kan du njuta solen helt naturellt och låta uv-strålarna alstra D-vitamin i huden. Badtunnan håller välkomnande värme året runt, men så här på sommaren kan man med fördel sänka värmen så att det blir lite svalka för hela familjen. Men annars är nog vintern främsta badsäsongen. Insynsskyddat sitter du och tittar rätt upp i januaris stjärnhimmel.

Altan med åretruntbad

Utanför inglasningen kan du njuta solen helt naturellt och låta uv-strålarna alstra D-vitamin i huden. Badtunnan håller välkomnande värme året runt, men så här på sommaren kan man med fördel sänka värmen så att det blir lite svalka för hela familjen. Men annars är nog vintern främsta badsäsongen. Insynsskyddat sitter du och tittar rätt upp i januaris stjärnhimmel.
"Du bor med väldigt fin balans mellan barn, natur, grannar och den mesta service du kan behöva nere i Taberg."

Uteplats på gaveln

En liten gardering om det skulle vara så att du alldeles nödvändigt vill sitta mitt i prick i morgonsolen. Lätt att slinka ut från köket med en kopp i ena handen och müsliskålen i den andra. Några krukor kryddväxter lär trivas lika bra som du mot söderväggen.

Uteplats på gaveln

En liten gardering om det skulle vara så att du alldeles nödvändigt vill sitta mitt i prick i morgonsolen. Lätt att slinka ut från köket med en kopp i ena handen och müsliskålen i den andra. Några krukor kryddväxter lär trivas lika bra som du mot söderväggen.

Carport

På uppfarten kan du nog nästan få plats med fyra bilar om en av dem står i carporten. I bakänden hittar du ett stängt förråd där du har ännu fler hyllor för lite grövre pinaler som du inte vill förvara inne i huset. En lite arbetsbänk kommer väl till pass när barnen vill gå ut och bygga lådbil eller fila till en bumerang och lära sig handfast teknik och aerodynamik. Skidorna och gamla hockeyklubbor hamnar i taket bland bjälkarna, eller lämnas till Tabergs årliga loppis.

Carport

På uppfarten kan du nog nästan få plats med fyra bilar om en av dem står i carporten. I bakänden hittar du ett stängt förråd där du har ännu fler hyllor för lite grövre pinaler som du inte vill förvara inne i huset. En lite arbetsbänk kommer väl till pass när barnen vill gå ut och bygga lådbil eller fila till en bumerang och lära sig handfast teknik och aerodynamik. Skidorna och gamla hockeyklubbor hamnar i taket bland bjälkarna, eller lämnas till Tabergs årliga loppis.

Trädgård

Tillräckligt stort för att du ska behöva klippa med någon slags gräsklippare. Vill du ha mindre platt och mer rabatter och yvigare planteringar så kan detta bli en hel djungel. Sol och värme saknas inte på något sätt, men du kommer få lite mer att sköta än i dag. Staket åt alla håll gör att varken hundar eller småbarn behagar rymma, men lite större barn kan öppna grindarna och få fri passage till kompisarna både hit och dit. En kul lekplasts med kläng och rutsch har nuvarande ägare byggt på baksidan av förrådet. Räkna med att det kommer drälla runt rätt många barn här som inte är dina egna. En liten plaskpool nedanför så har du en Åsa-sjön i miniatyr.

Trädgård

Tillräckligt stort för att du ska behöva klippa med någon slags gräsklippare. Vill du ha mindre platt och mer rabatter och yvigare planteringar så kan detta bli en hel djungel. Sol och värme saknas inte på något sätt, men du kommer få lite mer att sköta än i dag. Staket åt alla håll gör att varken hundar eller småbarn behagar rymma, men lite större barn kan öppna grindarna och få fri passage till kompisarna både hit och dit. En kul lekplasts med kläng och rutsch har nuvarande ägare byggt på baksidan av förrådet. Räkna med att det kommer drälla runt rätt många barn här som inte är dina egna. En liten plaskpool nedanför så har du en Åsa-sjön i miniatyr.

Omgivning

Om du får gäster har du såklart en småländsk turistattraktion nästgårds i form av en topptur till Tabergs högsta punkt. Vill du bada har du som sagt Åsasjön inom gångavstånd och nästan inom synhåll. Du har alltså skog och äventyr åt nästan alla håll, förutom mot absoluta centrum av Taberg, men där har du å andra sidan det mesta du behöver i vardagen i form av affärer, bageri, café, frisör, restaurang och pizzeria och en hel del annat.

Omgivning

Om du får gäster har du såklart en småländsk turistattraktion nästgårds i form av en topptur till Tabergs högsta punkt. Vill du bada har du som sagt Åsasjön inom gångavstånd och nästan inom synhåll. Du har alltså skog och äventyr åt nästan alla håll, förutom mot absoluta centrum av Taberg, men där har du å andra sidan det mesta du behöver i vardagen i form av affärer, bageri, café, frisör, restaurang och pizzeria och en hel del annat.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2014. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som utförts under nuvarande ägares innehavstid samt annan info som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Ägarna använder braskaminen regelbundet. Dokument om brandskyddskontroll bifogas bland dokumenten.
  • Huset är anslutet till Jönköpings stadsnät; Wetternet. Läs gärna mer på www.wetternet.se för mer information om utbudet av valbara tjänster.
  • Köket renoverades 2011 och kommer från Sentens (Electrolux). Vitvarorna är följande; Kyl och frys 2009, mikrovågsugn 2011, ugn 2011, induktionshäll 2011, fläkt 2011 samt diskmaskin 2019.
  • I groventrén står både tvättmaskin och torktumlare. Båda installerades 2015 och kommer från Cylinda. I groventrén står även frånluftsvärmepumpen (IVT 490) som installerades 2008.
  • Säljarnas årliga renoveringar specificeras i separat lista som bifogas till frågelistan. Du hittar den bland dokumenten.
  • I köpet ingår robotgräsklipparen som kommer från Husqvarna samt lekställningen i trädgården.
  • Det finns jordfelsbrytare installerad i elcentralen.
  • Huset ingår tillsammans med ytterligare 61 hus i en samfällighet. Den årliga samfällighetskostnaden uppgår fn. till 300 kronor. I samfälligheten ingår skötsel av gemensam lekplats samt inköp av redskap.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Lilla Åsa 23:214
    Adress
    Sågfilarevägen 1
    Postadress
    56240 Taberg
    Område
    Taberg
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    115 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    410 m²
    Slutpris
    2 800 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Parhus i två plan
    Byggnadsår
    1992
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2014-02-17)
    Prestanda
    98 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    14 966 kr
    Vatten/avlopp
    4 275 kr
    Samfällighetsavgift
    300 kr
    Renhållning
    2 710 kr
    Försäkring
    4 032 kr
    Övrigt
    780 kr
    Antal personer i hushållet
    5 st
    Summa
    27 063 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Säljarnas åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till 10.915 kWh. Samfällighetsavgiften avser kostnad för skötsel av gemensam lekplats samt inköp av nya redskap. Posten "Övrigt" syftar på den årliga kostnaden för anslutning till fibernätet Wetternet.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 615 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1992
    Byggnadsvärde
    1 182 000 kr
    Markvärde
    433 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Lilla Åsa GA:3, Gemensamhetsanläggning: Jönköping Lilla Åsa GA:5
    Avtalsservitut D-2016-00383694:1
    Last: Avtalsservitut: Optokabel, D201600383694:1.1
    Planbestämmelser
    Detaljplan (1990-10-25)
  • Besiktningsprotokoll Brandskyddskontroll Eldstad Energideklaration Frågelista med bilaga över renoveringar Våtrumsintyg