Logotyp

Torpa

Sjöbogatan 3B

Alla bilder

Egen uteplats och egen ingång

Känslan av egen jord under fötterna är svårslagen, även om myllan är liten till ytan. Även den egna knallgula ytterdörren är svår att inte falla för. Så här när våren kvittrar och grillen börjar bli ivrig, är det bara att ställa upp dörren och göra slag i saken. Det är inte så vanligt att få tillåtelse att grilla om du bor på entréplan i en tvårummare. Men detta är inte en vanlig lägenhet. Full radhuskänsla, om än på liten yta. Allt dessutom i bra skick, precis som bilderna vill förmedla.

Det livliga Torpa känns väldigt avlägset när du sitter och lutar dig mot din egen yttervägg i morgonsolen, men du har alla småskaliga butiker, caféer och restauranger runt knuten. Gårdshus och vanliga lägenheter är blandade i föreningen. Husen är i två våningar så din granndörr leder en våning upp, men det är bara du som har terrassdörr från köket och egen uteplats. Varför inte anlägga kryddodling till sommaren?

Adress Sjöbogatan 3B
Område Torpa
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 67 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 2006
Månadsavgift 3 526 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. värme, vatten och kabel-tv.
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Slutpris 2 200 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

"Egen ytterdörr, egen brevlåda och egen uteplats med terrassdörr, det är inte så ofta en tvåa känns som ett helt hus."

Uteplats

Terrassdörren från köket tar dig ut i din egen miniträdgård där du kan tända upp grillen så fort någon knackar på. Gästerna står för kött och fisk. En solig dag börjar med att bättra på solbrännan. Kvällen är vindskyddad, varm och lugn.

Uteplats

Terrassdörren från köket tar dig ut i din egen miniträdgård där du kan tända upp grillen så fort någon knackar på. Gästerna står för kött och fisk. En solig dag börjar med att bättra på solbrännan. Kvällen är vindskyddad, varm och lugn.

Entréhall

Ett smalt fönster bredvid dörren och ett runt mitt i ser till att sprida ljus över både golvet och alla skor som landat lite huller om buller när du hade bråttom ut sist. Golvvärme under klinkern, och faktiskt överallt i lägenheten. Det ger en behaglig jämn värme under hela året, och du kan finlira inställningen i varje rum. Vill du städa bort hela skobeståndet på en gång, hittar du ett förråd lite längre fram mot vardagsrummet. Men kolla in köket först.

Entréhall

Ett smalt fönster bredvid dörren och ett runt mitt i ser till att sprida ljus över både golvet och alla skor som landat lite huller om buller när du hade bråttom ut sist. Golvvärme under klinkern, och faktiskt överallt i lägenheten. Det ger en behaglig jämn värme under hela året, och du kan finlira inställningen i varje rum. Vill du städa bort hela skobeståndet på en gång, hittar du ett förråd lite längre fram mot vardagsrummet. Men kolla in köket först.
"På vår och sommar är det perfekt med terrassdörren ut och låta det marinerade köttet landa på grillen direkt."

Kök

Vitt och snyggt, som köksmodet anbefaller. Bänkskivor i två riktningar, med riklig förvaring både över och under midjehöjd. Storleken håller nästan villastandard, vilket är bra om du gillar gäster, och här lär kompisar slinka förbi i tid och otid. Lägg märke till den utdragbara skärbrädan.

Kök

Vitt och snyggt, som köksmodet anbefaller. Bänkskivor i två riktningar, med riklig förvaring både över och under midjehöjd. Storleken håller nästan villastandard, vilket är bra om du gillar gäster, och här lär kompisar slinka förbi i tid och otid. Lägg märke till den utdragbara skärbrädan.

Vardagsrum

Tre stora fönster, tillvaron allt som oftast är ljus alltså. Full uppsikt rätt igenom huset till ytterdörren. Rummet lätt att möblera, och variera sig i så ofta du vill. Det finns många sofflösningar som kan diskuteras och prövas, vilket kan vara bra för husfriden. Snygg lite ruff tegeltapet som faktiskt vid första ögonkastet känns ovanligt stenig och lurar ögat.

Vardagsrum

Tre stora fönster, tillvaron allt som oftast är ljus alltså. Full uppsikt rätt igenom huset till ytterdörren. Rummet lätt att möblera, och variera sig i så ofta du vill. Det finns många sofflösningar som kan diskuteras och prövas, vilket kan vara bra för husfriden. Snygg lite ruff tegeltapet som faktiskt vid första ögonkastet känns ovanligt stenig och lurar ögat.
"Att flytta hit och komma ner på marken kändes som den optimala drömmen, men nu flyttar jag vidare till Kalmar."

Sovrum

Stort och bra sovrum, med gott om plats över för en spjälsäng om livet tar den vändningen. Fönster mot den lugna återvändsgatan, och ingång till en rejäl walk in closet. Lugnt att sova med fönstret i vädringsläge även om du bor på entréplan för det är en bra bit ner till gatan. Vill du ha lägre temp i här i sovrummet finns separat termostat för golvvärmen. Bra va?

Sovrum

Stort och bra sovrum, med gott om plats över för en spjälsäng om livet tar den vändningen. Fönster mot den lugna återvändsgatan, och ingång till en rejäl walk in closet. Lugnt att sova med fönstret i vädringsläge även om du bor på entréplan för det är en bra bit ner till gatan. Vill du ha lägre temp i här i sovrummet finns separat termostat för golvvärmen. Bra va?

Klädkammare

Här har inget lämnats åt slumpen. Här kan du hålla klädstilen på högsta nivå även när de förvaras. Lådor, hyllor och elegant fronthäng för skjortorna. Belysningen får mer än godkänt. Och tårna reagerar direkt på den sköna mattan under fötterna.

Klädkammare

Här har inget lämnats åt slumpen. Här kan du hålla klädstilen på högsta nivå även när de förvaras. Lådor, hyllor och elegant fronthäng för skjortorna. Belysningen får mer än godkänt. Och tårna reagerar direkt på den sköna mattan under fötterna.
"Det har ju hänt en del till det bättre här på Torpa, sedan Munksjöstaden vuxit upp. Hemköp nära och eget gym i kvarteret."

Badrum

Det enkla och rena är alltid en fördel på sikt. Inga utsvävningar, ingen extravagans, du får själv fylla på med färgprakt i handdukar och mattor. Vikbara duschväggar och en egen minitvättstuga med egen tvättho, bänkskiva, skåp och hyllor. Föredömligt och ovanligt smart att ha kläd- och kroppstvätt på samma ställe. Golvvärme, precis som i resten av lägenheten.

Badrum

Det enkla och rena är alltid en fördel på sikt. Inga utsvävningar, ingen extravagans, du får själv fylla på med färgprakt i handdukar och mattor. Vikbara duschväggar och en egen minitvättstuga med egen tvättho, bänkskiva, skåp och hyllor. Föredömligt och ovanligt smart att ha kläd- och kroppstvätt på samma ställe. Golvvärme, precis som i resten av lägenheten.

Gården

Det finns också gemensamma ytor på gården som sköts av vaktmästaren. Och det är en mycket grön gård som våren lockar fram, även om det är svårt att se nu efter vintern. Garage och sopsortering direkt under lägenheten. Mycket smidigt.

Gården

Det finns också gemensamma ytor på gården som sköts av vaktmästaren. Och det är en mycket grön gård som våren lockar fram, även om det är svårt att se nu efter vintern. Garage och sopsortering direkt under lägenheten. Mycket smidigt.
"Halva längan med radhusen tillhör faktiskt en annan förening, husen likadana, men på denna sidan har du betydligt lägre avgift."

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Söderport 2 är en modern och välskött förening med mycket ordning och reda både gällande hus och gård såväl som ekonomin. Huset är välbyggt med tjocka ljudisolerande bjälklag och isolerade lägenhetsskiljande väggar vilket borgar för en tyst och lugn hemmamiljö. Till varje bostadsrätt hör ett stort varmförråd, och via föreningen kan man hyra både varmgarage och parkeringsplats.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Söderport 2 är en modern och välskött förening med mycket ordning och reda både gällande hus och gård såväl som ekonomin. Huset är välbyggt med tjocka ljudisolerande bjälklag och isolerade lägenhetsskiljande väggar vilket borgar för en tyst och lugn hemmamiljö. Till varje bostadsrätt hör ett stort varmförråd, och via föreningen kan man hyra både varmgarage och parkeringsplats.

Omgivning

Räkna med att ha skönt avstånd till det mesta du behöver på kort varsel nere vid Torpaplan. Och en hel del som du inte behöver, men som kan komma till pass när du vill skämma bort dig lite extra, som färska frallor en lördag morgon. Eller en vanlig tisdag kväll med stans godaste burgare på Brooklyn Burger, nere vid Torpa-plan. Friluftsmänniskan i dig får framförallt nära till stigar och natur både i Vattenledningsparken och Stadsparken, men också vidare upp över höjderna. Tar du hojen upp på gamla banvallen, är du snabbt ute ur stan och tar dig lätt ända till upp Dumme Mosse om benen är riktigt villiga.

Omgivning

Räkna med att ha skönt avstånd till det mesta du behöver på kort varsel nere vid Torpaplan. Och en hel del som du inte behöver, men som kan komma till pass när du vill skämma bort dig lite extra, som färska frallor en lördag morgon. Eller en vanlig tisdag kväll med stans godaste burgare på Brooklyn Burger, nere vid Torpa-plan. Friluftsmänniskan i dig får framförallt nära till stigar och natur både i Vattenledningsparken och Stadsparken, men också vidare upp över höjderna. Tar du hojen upp på gamla banvallen, är du snabbt ute ur stan och tar dig lätt ända till upp Dumme Mosse om benen är riktigt villiga.
"Brooklyn Burger och Sushi-036 är två lokala Torpa-restauranger jag kommer sakna mycket. Båda med sin särprägel."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2018 och flyttar nu härifrån . Nedan följer en kortfattad information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket kommer från Marbodal och har följande maskinell utrustning: Spis med induktionshäll och varmluftsugn från Siemens 2014, inbyggd micro från Whirlpool 2018, diskmaskin, kyl och frys från Electrolux 2006 samt köksfläkt i integrerat ventilationssystem från Fläktwoods 2006.
  • I badrummet finns såväl tvättmaskin som torktumlare. Båda dessa från Electrolux 2006.
  • Hela lägenheten har vattenburen golvvärme. Varmt och skönt om fötterna var du än står med andra ord!
  • Nuvarande ägare har inrett klädkammaren intill sovrummet med garderober samt lagt in en textilmatta på golvet 2018.
  • I entréhallen har väggarna målats om 2018.
  • Till lägenheten följer ett stort förrådsutrymme beläget i grannhuset till lägenheten.
  • Lägenheten är ansluten till både Com Hems bredbandsnät och Telias fibernät. Ett grundutbud av TV-kanaler från Com Hem ingår i månadsavgiften. Övriga tjänster beställs från respektive leverantör.
  • I föreningens garage finns 23 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar för 600 kr/mån. Platserna fördelas enligt kösystem. Föreningen har dessutom 6 parkeringsplatser för utomhus som hyrs ur. Total är just nu 4 personer i kö för parkering.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sjöbogatan 3B
    Postadress
    55333 Jönköping
    Område
    Torpa
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    30
    Boarea
    67 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 526 kr/mån inklusive Inkl. värme, vatten och kabel-tv.
    Slutpris
    2 200 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2006
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Söderport 2
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769612-0539
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Söderport 2 äger fastigheten Jönköping Maskinen 8. Här uppfördes i NCC:s regi under 2006 två bostadshus innehållande 33 bostadsrätter i storlekar mellan 2 - 6 rum och kök om 67 - 147 kvm. Förvaltningen handhas idag av Jönköpingsbostäder AB.

    Föreningens ekonomi är mycket god. Vid årsskiftet 2016/2017 gjorde föreningen en extra amortering på föreningens lån om 1 000 000 kr, och dessutom sänktes avgifterna från 2017-01-01 med nio procent. Föreningen kommer under 2019 även att öka amorteringen på ett av lånen för att ytterligare sänka föreningens belåning. Belåningen i föreningen är idag 10 197 kr/kvm, vilket anses vara en bra nivå för en ung förening. Årsavgiften för bostäderna är 604 kr/kvm, även det en attraktiv nivå. Föreningen har idag inga beslutade planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter. (Kontrollerat med föreningens styrelse 2019-11-29.)

    I byggnadens källarplan finns ett stort varmförråd till varje bostadsrätt och via föreningen kan man hyra både varmgarage och parkeringsplats. Kostnaden för ett garage är idag 600 kronor per månad och för en utomhusparkering 300 kronor per månad. Dessa tilldelas enligt separat kö. På omkringliggande gator gäller kommunal boendeparkering, kostnad för detta är i dagsläget cirka 200 kronor per månad.

    Föreningens samtliga lägenheter är anslutna till Com Hem som kan leverera både kabel-TV (grundutbud ingår i månadsavgiften) och bredband. För mer info om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.comhem.se. Föreningen har även låtit ansluta snabbt fiberoptiskt bredband via Telia, med hastigheter på 100/100 Mbit/sekund. Telia kan även förse hushållet med bredbands-TV och IP-telefoni, besök gärna www.telia.se för mer info. Varje enskild medlem beställer själv sina tjänster från respektive leverantör.

    Innergården är modern och välskött och består av en kombination av gräsytor, asfalterade gångar och stensatta gemensamma uteplatser med bänkar. Gården sköts i sin helhet av inhyrd hjälp, för närvarande av Veteranpoolen.
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 200 000 kr
    Månadsavgift
    3 526 kr/mån inklusive Inkl. värme, vatten och kabel-tv.
    Andel i föreningen
    2.5118%
    Andel av årsavgift
    2.5118%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Nuvarande ägare har haft kostnad för hushållsel och försäkring om ca 300 kr/månad.
  • Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2018