Logotyp

Lekeryd

Lövstigen 7

Alla bilder

Allemansrätt bland kottar och bär

Återvändsgata som slutar ungefär där kottarna trillar. Grannar på nära håll, men ändå välsignat avstånd från bilköer och stadsbrus. Att granarna susar och korparna kraxar inpå knuten ingår i konceptet här i Tovrida. Huset dröm-praktiskt för barnfamiljen, med allt i ett plan: tre sovrum, två badrum och ett stort kök. Vid behov kan ytterligare ett sovrum smidigt bli till. Golvvärme över hela ytan gör tillvaron för krypande småttingar väldigt behaglig, liksom för strumplösa fötter i allmänhet. Vardagsrum och kök med råslipad betong-stengolv som tål allt från bandy till vassa dansklackar.

Från början en by på landet, sedan ett eftertraktat sommarstuguområde vid Stensjön. Som upplagt för att trivas året runt alltså. I Tovrida vimlar det av barnfamiljer numera och du har naturen – skogen, ängarna och vattnet på gångavstånd. Huset har inte ens fyllt tio år, och känns på många sätt nybyggt. Köksluckorna har fått ny kulör och båda badrummen uppdaterade rejält. Tomten som gjord för fri hopp och lek, med eller utan boll. Slå kullerbyttor, gå på styltor, eller bara lära sig vissla.

Adress Lövstigen 7
Område Lekeryd
Fast.beteckning Tovrida 1:48
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Boarea 121 kvm
Tomtarea 1 135 kvm
Byggår 2010
Slutpris 3 800 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Huset

Byggt på gjuten platta på marken i ett plan, med golvvärme över hela ytan. Fristående garage. Huset ligger i nord-sydlig riktning, med tomtens stora öppna gräsplan och altan mot öster och morgonsolen. Träpanel med diskret markerade krön över fönstren. Golvet i vardagsrum och kök är ett råslipat betonggolv med slumpmässiga inslag av ljus och mörk sten. Lackerat efter slipning. Detaljplanen tillåter hus med två plan, så det vore fullt möjligt att expandera huset en trappa upp med en takhöjning. Tomten gränsar till allmänning på baksidan och vägen utanför slutar strax i en vändplats.

Huset

Byggt på gjuten platta på marken i ett plan, med golvvärme över hela ytan. Fristående garage. Huset ligger i nord-sydlig riktning, med tomtens stora öppna gräsplan och altan mot öster och morgonsolen. Träpanel med diskret markerade krön över fönstren. Golvet i vardagsrum och kök är ett råslipat betonggolv med slumpmässiga inslag av ljus och mörk sten. Lackerat efter slipning. Detaljplanen tillåter hus med två plan, så det vore fullt möjligt att expandera huset en trappa upp med en takhöjning. Tomten gränsar till allmänning på baksidan och vägen utanför slutar strax i en vändplats.
"Väldigt mycket barnfamiljer bor här ute, och skolskjutsen stannar bara 50 meter bort. Här finns lekkompisar i de flesta åldrar."

Trädgården

Det är på baksidan det händer kan man säga. Väl inhägnat för hundar och barn och en slyad allmänning bakom där du inte har någon som kollar in. Platt gräsmatta för aktivitet med och utan boll. Lekställningen får stå kvar med två gungor, rutschkana och lite allmänt kläng. På framsidan en välväxt tujahäck som privatiserar fullständigt, vilket kan kännas skönt, men trafiken förbi lär inte vara störande. På baksidan plats för äpplen och körsbär och annan odling så mycket du vill. En liten remsa mot allmänningen är annekterad från kommunal mark, men du sköter den som din egen.

Trädgården

Det är på baksidan det händer kan man säga. Väl inhägnat för hundar och barn och en slyad allmänning bakom där du inte har någon som kollar in. Platt gräsmatta för aktivitet med och utan boll. Lekställningen får stå kvar med två gungor, rutschkana och lite allmänt kläng. På framsidan en välväxt tujahäck som privatiserar fullständigt, vilket kan kännas skönt, men trafiken förbi lär inte vara störande. På baksidan plats för äpplen och körsbär och annan odling så mycket du vill. En liten remsa mot allmänningen är annekterad från kommunal mark, men du sköter den som din egen.

Altan

Inget snålbygge det här, utan rejäla kvadrat att tillbringa sommarens bättre dagar på, och kvällar så klart. Låt dörrarna stå uppställda i full flax in och ut. Sommarlov på riktigt, med svärmor och svärfar på besök, kusiner och kompisar. Tovrida är som ett helt sommarland. Som kuriosa kan vi berätta att nuvarande ägare faktiskt spolat is här på vintern så att barnen kunnat pröva sina skridskor. Ett oförglömligt minne tydligen.

Altan

Inget snålbygge det här, utan rejäla kvadrat att tillbringa sommarens bättre dagar på, och kvällar så klart. Låt dörrarna stå uppställda i full flax in och ut. Sommarlov på riktigt, med svärmor och svärfar på besök, kusiner och kompisar. Tovrida är som ett helt sommarland. Som kuriosa kan vi berätta att nuvarande ägare faktiskt spolat is här på vintern så att barnen kunnat pröva sina skridskor. Ett oförglömligt minne tydligen.
"Förra året spolade jag isbana på terrassen så att barnen och deras kompisar kunde åka skridskor. Behövde bara spola ett par gånger så var succén given."

Entré

Ett tåligt hallgolv ska man ha, här fortsätter tålamodet hela vägen in i vardagsrummet och köket. Först klinker sedan slipat betonggolv. Fönster och altandörr rätt fram som ger ljus rätt igenom, framförallt blicken far direkt ut i trädgården.

Entré

Ett tåligt hallgolv ska man ha, här fortsätter tålamodet hela vägen in i vardagsrummet och köket. Först klinker sedan slipat betonggolv. Fönster och altandörr rätt fram som ger ljus rätt igenom, framförallt blicken far direkt ut i trädgården.

Vardagsrum

Det här golvet är magiskt coolt. Dekorativt och outslitligt på samma gång. Golvvärmen gör det behagligt och med en matta på så blir det mjukt där du vill. Med barn är det perfekt med ett golv som tål ett slagskott, klarar lite vattenfärg och en ollie med skateboarden. Inget barnförbud i detta vardagsrum. Utgång till den stora altanen.

Vardagsrum

Det här golvet är magiskt coolt. Dekorativt och outslitligt på samma gång. Golvvärmen gör det behagligt och med en matta på så blir det mjukt där du vill. Med barn är det perfekt med ett golv som tål ett slagskott, klarar lite vattenfärg och en ollie med skateboarden. Inget barnförbud i detta vardagsrum. Utgång till den stora altanen.
"Till midsommar dansas det runt stången nere på udden. Bra gemenskap i hela området och sammanhållning tack vare samfälligheten."

Kök

Helöppet mot vardagsrummet och matplatsen. Ett kök där riset aldrig klibbar på golvet, pastan aldrig kokar över och prinskorvarna aldrig skinnspricker. Nåja, hoppas kan man alltid. Men lådor och luckor är ganska nyligen omlackerade av proffs, vilket faktiskt kan väga upp en och annan fadäs. Färgen mitt emellan beigt och grått – ”greigt” kallar tydligen inredningsproffsen den för. Matplatsen med fönster mot gatan, eller ska vi säga grus- eller skogsvägen för att du ska få rätt feeling? Betonggolvet fortsätter här med sina svarta och vita stenar nedslipade. Helt onödigt att ha ett separat matsalsbord. Med två stora iläggsskivor är det lugnt med 20 gäster. Missa inte skafferiet här borta i hörnet.

Kök

Helöppet mot vardagsrummet och matplatsen. Ett kök där riset aldrig klibbar på golvet, pastan aldrig kokar över och prinskorvarna aldrig skinnspricker. Nåja, hoppas kan man alltid. Men lådor och luckor är ganska nyligen omlackerade av proffs, vilket faktiskt kan väga upp en och annan fadäs. Färgen mitt emellan beigt och grått – ”greigt” kallar tydligen inredningsproffsen den för. Matplatsen med fönster mot gatan, eller ska vi säga grus- eller skogsvägen för att du ska få rätt feeling? Betonggolvet fortsätter här med sina svarta och vita stenar nedslipade. Helt onödigt att ha ett separat matsalsbord. Med två stora iläggsskivor är det lugnt med 20 gäster. Missa inte skafferiet här borta i hörnet.

Allrum

Ett extra öppet utrymme med allemansrätt. Just nu ett pianorum, men kan tjänstgöra som alltiallo. Till och med som ett eget sovrum, stort eller litet, vilket du behöver och beroende på var du sätter väggen. Här har du askparkett på golvet som ligger i hela husets ”mjuka” del med de tre sovrummen.

Allrum

Ett extra öppet utrymme med allemansrätt. Just nu ett pianorum, men kan tjänstgöra som alltiallo. Till och med som ett eget sovrum, stort eller litet, vilket du behöver och beroende på var du sätter väggen. Här har du askparkett på golvet som ligger i hela husets ”mjuka” del med de tre sovrummen.

Sovrum 1

Ljusblond askparkett, som är minst lika hårt som ek, men ljusare och kanske ännu vackrare i ådringen än sin mörkare kusin. Största sovrummet med största förvaringen. Väggen med skjutdörrar slängdes ut till förmån för ett mjukare draperi. Men klokförvaringen är kvar bakom så klart. Fönster mot baksidan. Kanske möjligt att sätta in en altandörr ut om det kliar i fingrarna på den händige.

Sovrum 1

Ljusblond askparkett, som är minst lika hårt som ek, men ljusare och kanske ännu vackrare i ådringen än sin mörkare kusin. Största sovrummet med största förvaringen. Väggen med skjutdörrar slängdes ut till förmån för ett mjukare draperi. Men klokförvaringen är kvar bakom så klart. Fönster mot baksidan. Kanske möjligt att sätta in en altandörr ut om det kliar i fingrarna på den händige.

Badrum 1

Nuvarande ägare var inte helt nöjda med befintliga badrum, så därför blev det helt nytt i bägge badrummen. Rutigt golv och vita väggar. Stilrent men med lite knorr eftersom klinkern diagonalar. Golvvärme så klart, som i resten av huset. Badkar blir man inte för gammal för, men barnen kanske nyttjar det mest. Garanterat slabb- och stänksäkrat.

Badrum 1

Nuvarande ägare var inte helt nöjda med befintliga badrum, så därför blev det helt nytt i bägge badrummen. Rutigt golv och vita väggar. Stilrent men med lite knorr eftersom klinkern diagonalar. Golvvärme så klart, som i resten av huset. Badkar blir man inte för gammal för, men barnen kanske nyttjar det mest. Garanterat slabb- och stänksäkrat.

Sovrum 2

Att låta barnen dela rum är underskattat för att rationalisera sagostund, läggning, väckning, på- och avklädning. Dubbla fönster i rättvisans namn, men lillbrorsan har en lite mindre säng dock. Sen får det plats en större om du byter vägg.

Sovrum 2

Att låta barnen dela rum är underskattat för att rationalisera sagostund, läggning, väckning, på- och avklädning. Dubbla fönster i rättvisans namn, men lillbrorsan har en lite mindre säng dock. Sen får det plats en större om du byter vägg.
"Är du med i samfälligheten kan du nyttja fiskerätten i Stensjön, men om det gäller kräftor också vet jag faktiskt inte."

Sovrum 3

Ett hörn avskuret, mer behövs inte för att bryta upp det fyrkantiga och göra insteget in i rummet lite mer välkomnande. Ett lätt sätt att slippa det invant fyrkantiga. Fönster mot gården och det stora trädäcket. Självklart barnrum, en kort galopp från föräldrabädden.

Sovrum 3

Ett hörn avskuret, mer behövs inte för att bryta upp det fyrkantiga och göra insteget in i rummet lite mer välkomnande. Ett lätt sätt att slippa det invant fyrkantiga. Fönster mot gården och det stora trädäcket. Självklart barnrum, en kort galopp från föräldrabädden.

Tvättstuga - Groventré

Du går en ljus framtid till mötes, även om klädhögarna ibland matchar Matterhorn och skuggar tillvaron. Förvaring och rund ho för snabbtvätt av diverse som behöver snyggas till eller grovsaneras efter en tur i skogen. Ljusgrå klinker och utgång på gaveln till trädgård och trädäck. Här kommer du gå in och ut mycket. Genväg till garaget dessutom, där du har jul- och påskmust på kylning.

Tvättstuga - Groventré

Du går en ljus framtid till mötes, även om klädhögarna ibland matchar Matterhorn och skuggar tillvaron. Förvaring och rund ho för snabbtvätt av diverse som behöver snyggas till eller grovsaneras efter en tur i skogen. Ljusgrå klinker och utgång på gaveln till trädgård och trädäck. Här kommer du gå in och ut mycket. Genväg till garaget dessutom, där du har jul- och påskmust på kylning.

Badrum 2

En kopia av det större badrummet, fast lite mer diminutiv här. Till lite mindre golvyta passade det bra med klinker i lite mindre dimension, och dusch i stället för kar. Dock samma rutiga golv. Snyggt.

Badrum 2

En kopia av det större badrummet, fast lite mer diminutiv här. Till lite mindre golvyta passade det bra med klinker i lite mindre dimension, och dusch i stället för kar. Dock samma rutiga golv. Snyggt.

Garage

Ett riktigt stort garage som rymmer både en Volvo och minst 14 cyklar, golfklubbor, kajaker, skidor och pjäxor. Bor du så här på landet kommer naturen automatiskt alstra rörelseenergi att släppa fri ute i skog och mark, på is och stig.

Garage

Ett riktigt stort garage som rymmer både en Volvo och minst 14 cyklar, golfklubbor, kajaker, skidor och pjäxor. Bor du så här på landet kommer naturen automatiskt alstra rörelseenergi att släppa fri ute i skog och mark, på is och stig.
"Tanken med förrådets profil var att bygga ett växthus strax intill med samma taklutning och en öppen pergola att sitta i på kvällarna. Men det får bli för nästa ägare att fundera på."

Förråd

Är en snickare till yrket blir förrådet därefter. Ner i vinkel med garaget hittar du redskapsboden, där inte bara taket går upp i nock utan även dörrarna på baksidan. Framsidan mot trädgården har en öppen blomsterbänk där du kan pula med dina sticklingar och plantor innan de är mogna för ett mer självständigt liv i kruka. Det fanns en förlängd tanke med förrådet som inkluderade ett växthus med samma takfall och en öppen pergola i nästa steg. Bra för att ta dina odlingar till en ny nivå och en fördel när det gäller att sitta ute i kvällssolen.

Förråd

Är en snickare till yrket blir förrådet därefter. Ner i vinkel med garaget hittar du redskapsboden, där inte bara taket går upp i nock utan även dörrarna på baksidan. Framsidan mot trädgården har en öppen blomsterbänk där du kan pula med dina sticklingar och plantor innan de är mogna för ett mer självständigt liv i kruka. Det fanns en förlängd tanke med förrådet som inkluderade ett växthus med samma takfall och en öppen pergola i nästa steg. Bra för att ta dina odlingar till en ny nivå och en fördel när det gäller att sitta ute i kvällssolen.
"Stensjön har fördelen att både snabbt bli varm och snabbt kall på vintern så att det blir is, för dem som gillar långfärdsskridskor."

Tovrida

Har du aldrig varit i Tovrida vet du knappt var det ligger. När du varit här blir du förvånad att det är så stort. Sväng höger strax innan Lekeryd så passerar du snart ett antal fina gårdar ute i det öppna landskapet. Det är Tovrida by; fortsätt sen en bit till där vägen kroknar så har du Lövstigen strax på höger sida. Dryga kilometern in från Lekerydsvägen. Fortsätt en bit till så har du strax Stensjön i sikte. Överallt stora och små hus, de flesta permanentbostäder nuförtiden.

Tovrida

Har du aldrig varit i Tovrida vet du knappt var det ligger. När du varit här blir du förvånad att det är så stort. Sväng höger strax innan Lekeryd så passerar du snart ett antal fina gårdar ute i det öppna landskapet. Det är Tovrida by; fortsätt sen en bit till där vägen kroknar så har du Lövstigen strax på höger sida. Dryga kilometern in från Lekerydsvägen. Fortsätt en bit till så har du strax Stensjön i sikte. Överallt stora och små hus, de flesta permanentbostäder nuförtiden.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2015. Nedan följer lite information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket som färdigställdes i samband med att huset byggdes kommer från IKEA. Köksluckorna är omlackerade så sent som 2019. Här finns följande maskinell utrustning: Induktionshäll (Schott Ceran), spisfläkt (Whirlpool), inbyggnadsugn (Gram), mikrovågsugn (Severin), diskmaskin (Siemens) samt kyl och frys (Ariston). Diskmaskinen är från 2017 och mikrovågsugnen från 2019, övriga vitvaror installerades i samband med kökets färdigställande.
  • I tvättstugan finns en tvättmaskin (Bosch) samt en torktumlare (Beko). Torktumlaren installerades 2011 och tvättmaskinen 2017.
  • Nuvarande ägare har låtit renovera husets båda badrum. Badrum 1 renoverades 2017 och badrum 2 2018. Dessa arbeten är utförda av Byggvision AB. Våtrumsintyg finns tillsammans med övriga dokument.
  • Samtliga rum med undantag för köket målades och tapetserades 2015. 2016 har nytt parkettgolv lagts in i samtliga rum till höger om entrén. I samband med detta sattes nya lister och foder målades om i hela huset. Nya trösklar sattes sedan in 2017. Utvändigt har garaget målats om 2017 och huset sedan 2018.
  • I trädgården har nuvarande ägare 2017 byggt ett cirka sex kvadratmeter stort förråd och samtidigt anlagt grusplanen framför detta. Vidare har även sandlåda samt gungställning byggts och odlingslådor har murats upp. Dagvatten från garage har grävts ned och frukt- och bärträd har planterats.
  • Jordvärmepumpen är en IVT 495 Twin som installerades i samband med att huset byggdes 2009. Under 2016 har en luft/luft värmepump installerats i garaget. Detta arbete utfördes av Elajo.
  • Injustering av ventilation är utförd 2017. Detta arbete utfördes av Torpa Ventilation.
  • Braskaminen i vardagsrummet tillför förutom värme även en hög mysfaktor. Brandskyddskontroll finns tillsammans med övriga dokument.
  • I samtliga rum finns vattenburen golvvärme. Huset är även utrustat med jordfelsbrytare samt centraldammsugare av märket Canvac.
  • Fastigheten är sedan 2017 ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se.
  • Vid Stensjön finns en brygga med båtplats och fiskerätt. Kostnad för detta är 500 kr/år och för närvarande är det ingen kö till båtplatserna.
  • När nuvarande ägare flyttar lämnar de kvar taklamporna i vardagsrummet, köket, allrummet samt i tvättstugan. Gungställningen ihop med gungor och rutschkana lämnas också kvar. Vidare tar de med sig automowern, garderober i sovrummen, skåp i vardagsrum, hyllsystem i garage, frysen i garaget samt studsmattan.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Tovrida 1:48
    Adress
    Lövstigen 7
    Postadress
    56196 Lekeryd
    Område
    Lekeryd
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    121 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    1 135 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    3 800 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med separat garagebyggnad
    Byggnadsår
    2010
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Jordvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2015-04-28)
    Prestanda
    49 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    23 416 kr
    Vatten/avlopp
    3 733 kr
    Samfällighetsavgift
    3 826 kr
    Renhållning
    788 kr
    Försäkring
    4 312 kr
    Övrigt
    780 kr
    Antal personer i hushållet
    5 st
    Summa
    36 855 kr (fastighetsavgift på 8 874 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel) är cirka 13 625 kWh/år. I väg/samfällighetsavgiften ingår underhåll av sidovägar (inkl. snöröjning), skötsel av grönområde och gångstig, badplats samt parkering vid sjön. Posten "övrigt" syftar på säljarnas fasta kostnad för anslutningen till Wetternet (65 kronor per månad).

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 165 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    2010
    Byggnadsvärde
    1 713 000 kr
    Markvärde
    452 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 874 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Tovrida GA:1, Gemensamhetsanläggning: Jönköping Tovrida GA:2, Gemensamhetsanläggning: Jönköping Tovrida GA:3
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2007-12-19) Byggnadsplan (1969-10-10)
  • Besiktningsprotokoll Brandskyddskontroll Energideklaration Våtrumsintyg - Badrum 1 och 2 Film