Logotyp

Liljeholmen

Lillgatan 44A

Alla bilder

40-talist - javisst!

Den här föreningen har sett om sitt hus, eller sina två hus rättare sagt. Nya täta och energisnåla fönster är monterade, nya balkonger med möblerbart svängrum likaså. Och teglet gör fasaden i princip underhållsfri för eviga tider. Lägenheten är också fint uppdaterad de senaste åren, med badrummet nu senast - där du har fina betongklinker på golvet som väntar.

Lillgatan är precis så liten som namnet indikerar, men stora möjligheter väntar på nära håll; du hittar nämligen naturreservat både runt Rocksjön och om du knatar upp på Rosenlundsbankarna. Springa, promenera eller rasta hunden går bra vilket som. Sen bor du i ett skönt ”mellanrum” precis mitt emellan Liljeholmsparken och Vätterstranden, med lite olika aktiviteter som väntar.

Adress Lillgatan 44A
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 54 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1942
Månadsavgift 3 764 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, TV & bredband
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 1 850 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Rrezarta Veliqi Ansvarig mäklare 0723-155000 rrezarta@vastanhem.se Mer om Rrezarta
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Rrezarta Veliqi

Hall

Det gamla plankgolvet hälsar välkommen direkt innanför dörren. Extra takhöjd är aldrig fel heller. I den lilla passagen in till sovrummet finns två smarta garderober som tar hand om överflödet av ytterkläder och skor som inte ryms på öppna hängaren. Dagsljus från två håll bidrar till upplysningen.

Hall

Det gamla plankgolvet hälsar välkommen direkt innanför dörren. Extra takhöjd är aldrig fel heller. I den lilla passagen in till sovrummet finns två smarta garderober som tar hand om överflödet av ytterkläder och skor som inte ryms på öppna hängaren. Dagsljus från två håll bidrar till upplysningen.
"Mellan sovrummet och hallen skulle man nog kunna göra en betydligt bättre förvaringslösning, men de gamla skåpen är rätt charmiga."

Kök

Lägenheten var från början en trea, med ett kök och ett matrum bredvid varandra. I stället har det blivit ett stort öppet kök med nära nog villastandard och ändå plats över för ett rejält matbord till vardags och långbord till fest. Ekkök med ramluckor som är massiva.

Kök

Lägenheten var från början en trea, med ett kök och ett matrum bredvid varandra. I stället har det blivit ett stort öppet kök med nära nog villastandard och ändå plats över för ett rejält matbord till vardags och långbord till fest. Ekkök med ramluckor som är massiva.
"Dubbla förråd ingår till lägenheten och skulle du behöva mer så går det att hyra extra."

Matplats

Här kan du ta ut svängarna åt alla kulinariska färdriktningar samtidigt om du vill. Snygg och luftig layout runt spis och fläkt. Diskret grått laminatgolv som tål en stor portion stänk och skvätt, och en tappad talrik utan att knorra. Fullstor matplats som tillåter en relativt lång gästlista, säkert 10-12 personer utan problem. Frågan är om inte detta är husets vardagsrum?

Matplats

Här kan du ta ut svängarna åt alla kulinariska färdriktningar samtidigt om du vill. Snygg och luftig layout runt spis och fläkt. Diskret grått laminatgolv som tål en stor portion stänk och skvätt, och en tappad talrik utan att knorra. Fullstor matplats som tillåter en relativt lång gästlista, säkert 10-12 personer utan problem. Frågan är om inte detta är husets vardagsrum?
"Det är lugna kvarter och trafiken här på Lillgatan är inte speciellt intensiv; dessutom lika nära till Vätterstranden som Liljeholmsparken."

Vardagsrum

Även här har du det gamla plankgolvet i fint bevar. Om du tittar noggrant ser du att planken faktiskt är bredare här, vilket säkert beror på att de smalare brädorna varit tänkta att täckas med mattor. Men här ligger alltså finplank, så se till att bevara dem väl. Rummet lättmöblerat med två hela väggar och den djupa ingjutna fönsterbrädan är en vacker funkisdetalj. Dörren till balkongen kommer stå öppen allt som oftast så fort vädret tillåter, vänta bara någon månad.

Vardagsrum

Även här har du det gamla plankgolvet i fint bevar. Om du tittar noggrant ser du att planken faktiskt är bredare här, vilket säkert beror på att de smalare brädorna varit tänkta att täckas med mattor. Men här ligger alltså finplank, så se till att bevara dem väl. Rummet lättmöblerat med två hela väggar och den djupa ingjutna fönsterbrädan är en vacker funkisdetalj. Dörren till balkongen kommer stå öppen allt som oftast så fort vädret tillåter, vänta bara någon månad.

Balkong

Rätt inställning innebär att här ute får du plats med både soffa och bord för betydligt fler än bara för dig själv och din käresta. Bra, för så här centralt kommer du få påhälsning av kompisar titt som tätt. Rätt inställning även mot solen när den är som mest njutbar på eftermiddagen och kvällen.

Balkong

Rätt inställning innebär att här ute får du plats med både soffa och bord för betydligt fler än bara för dig själv och din käresta. Bra, för så här centralt kommer du få påhälsning av kompisar titt som tätt. Rätt inställning även mot solen när den är som mest njutbar på eftermiddagen och kvällen.
"Balkongen är inte så dum, med både bredd och längd så att du verkligen kan använda den. Solen tittar in strax efter lunch."

Sovrum

Vilket bländverk! Plankgolvet har målats helt vitt här. I kombinationen med den lite extra takhöjden blir nattsömnen nästan helig inramad för. Förvaringsuppdraget sköts av en garderob inne i sovrummet och två i passagen ut mot hallen. Det skulle nog gå att få till en lite mer modern och effektiv lösning om du rev lite varligt i det som finns i dag. Vill du återställa golvet till trärent är det inga problem enligt golvsliparen.

Sovrum

Vilket bländverk! Plankgolvet har målats helt vitt här. I kombinationen med den lite extra takhöjden blir nattsömnen nästan helig inramad för. Förvaringsuppdraget sköts av en garderob inne i sovrummet och två i passagen ut mot hallen. Det skulle nog gå att få till en lite mer modern och effektiv lösning om du rev lite varligt i det som finns i dag. Vill du återställa golvet till trärent är det inga problem enligt golvsliparen.

Badrum

Klinkern ser först ut som rå betong, men är en bränd platta där alla ser olika ut. Synliga kopparrör piggar upp synfältet. En varm personlig känsla totalt sett och inget du hittar i standardkatalogen för badrum. Jo, golvvärme är väl standard numera, men lika skönt för fötterna ändå.

Badrum

Klinkern ser först ut som rå betong, men är en bränd platta där alla ser olika ut. Synliga kopparrör piggar upp synfältet. En varm personlig känsla totalt sett och inget du hittar i standardkatalogen för badrum. Jo, golvvärme är väl standard numera, men lika skönt för fötterna ändå.
"Det finns två tvättstugor, en i varje hus som ingår i föreningen. Snickarrum och uthyrningsrum finns också."

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Jönköpingshus nr. 1 äger fastigheten Falken 2 & 3 i Jönköping. På fastigheten finns två flerbostadshus med totalt 41 bostadsrätter. Föreningens långfristiga skulder uppgick till dryga 3,5 miljoner kronor vilket är 1 734 kr/kvm och anses som mycket attraktivt och lågt.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Jönköpingshus nr. 1 äger fastigheten Falken 2 & 3 i Jönköping. På fastigheten finns två flerbostadshus med totalt 41 bostadsrätter. Föreningens långfristiga skulder uppgick till dryga 3,5 miljoner kronor vilket är 1 734 kr/kvm och anses som mycket attraktivt och lågt.

Huset

Fastigheten har renoverats kontinuerligt under lång tid. Nu senast när hela källaren gjordes om efter skyfallen 2013. Nya större lägenhetsförråd, nytt cykelrum och modern tvättstuga. Dessutom har varje lägenhet även ett vindsförråd. 2010 byggdes fristående återvinningsrum på gården mellan husen, så du slipper dra ett tungt lass till sortergården. På dess tak ligger levande sedumtak som du ser från balkongen. Behöver man hyra extra förråd finns det möjlighet till det i källaren.

Huset

Fastigheten har renoverats kontinuerligt under lång tid. Nu senast när hela källaren gjordes om efter skyfallen 2013. Nya större lägenhetsförråd, nytt cykelrum och modern tvättstuga. Dessutom har varje lägenhet även ett vindsförråd. 2010 byggdes fristående återvinningsrum på gården mellan husen, så du slipper dra ett tungt lass till sortergården. På dess tak ligger levande sedumtak som du ser från balkongen. Behöver man hyra extra förråd finns det möjlighet till det i källaren.
"Parkeringen är sällan ett problem, men numera kostar det lite varje månad att stå på gatan med så kallad boendeparkering."

Omgivningarna

Av den brusande staden som du omges av kommer du inte märka så mycket. Men det gör inte avståndet till Vätterpromenaden och stranden längre. Precis lika långt är det till Liljeholmsparken.

Omgivningarna

Av den brusande staden som du omges av kommer du inte märka så mycket. Men det gör inte avståndet till Vätterpromenaden och stranden längre. Precis lika långt är det till Liljeholmsparken.
"Under de här åren har det blivit många promenader med hunden upp på Rosenlundsbankarna, ett naturreservat mitt i sta’n är inte så dumt."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2014. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • När lägenheten färdigställdes 1941 disponerades den länge som tre rum och kök. Idag har ett av sovrummen blivit del av köket och fungerar som en extra generös matplats. Lägenheten är fortfarande registrerad som en trea i föreningens register.
  • Kökets maskinella utrustning består av följande; inbyggd ugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Vitvarorna är genomgående från 2005 förutom den kombinerade kylen/frysen som sattes in 2010.
  • Badrummet renoverades 2018 och arbetet utfördes av Lofthammars Bygg AB. Vattenburen golvvärme finns installerad. Samtliga kvitton finns.
  • Solens första strålar träffar köket från tidig morgon och håller sig kvar fram till lunch. På balkongen njuter man av solen från tidig eftermiddag till sen kväll.
  • Telia står som föreningens leverantör av mediatjänster. Fiber finns indraget.
  • Till lägenheten följer det två förråd. Ett förråd är beläget på vinden och mäter cirka tio kvadratmeter och ett förråd om cirka tre kvadratmeter ligger i källaren. Önskas ytterligare förvaringsutrymme kan fler förråd hyras av bostadsrättsföreningen.
  • I källaren ligger en stor tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och mangel. I torkrummet intill finns även ett torkskåp. Tvättiderna sträcker sig från klockan 07 till klockan 22 på kvällen. I huset bredvid finns en mindre tvättstuga som även den är tillgänglig för föreningens medlemmar. I denna tvättstuga gäller samma tvättid (07-22) men kortare tvättpass. Här finns en styck tvättmaskin och en torktumlare. I källaren finns även rum för cykelförvaring.
  • I området finns gott om parkeringsmöjligheter i den direkta närheten till bostaden och som boende här har man rätt till boendeparkering i området Liljeholmen via Jönköpings kommun. Månadskostnaden uppgår till 500 kr.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lillgatan 44A
    Postadress
    55451 Jönköping
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    215001002-0030
    Boarea
    54 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 764 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Slutpris
    1 850 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1942
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-12-31)
    Prestanda
    113 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 764 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Andel i föreningen
    2.64722%
    Andel av årsavgift
    2.6168%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Nuvarande ägare (2 personer) har haft följande driftkostnader: hushållsel på cirka 330 kr/mån och hemförsäkring på cirka 100 kr/mån.
  • Energideklaration Frågelista Stadgar Årsredovisning 2018-2019