Logotyp

Jönköping Väster

Lagermansgatan 11

Alla bilder

Mitt i stan. Mitt i lugnet

Återigen har Västanhem fått förtroendet att sälja en lägenhet i denna fina fastighet. Påkostad på utsidan, påkostad på insidan, fina materialval och materialmöten både här och där. Och med en egen sedelpress i källarplan, vilket Riksbanken givit sitt godkännande till. Men vi återkommer mer till det senare. Lägenheten är i så nära nyskick det går att komma. Här är det pedanter som bott de första fem åren.

Lägenheten ligger på andra våningen med balkongen och sovrummet mot gården, som när våren sprätter igång blir grönare än du kan ana. Då står hortensior och annan färgprakt i fullt behag. Balkongens solenergiska hörnläge mot söder bjuder på direktverkande strålar från morgonen och hela förmiddagen. Sen kan du njuta av solvarma träpaneler fram till kvällen.

Adress Lagermansgatan 11
Område Jönköping Väster
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 89 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 2012-2014
Månadsavgift 3 139 kr/mån
Avgift inkluderar värme, kallvatten och kabel-tv
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Slutpris 2 975 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Huset

Tre sorters handslaget tegel i tre olika färger gör att fasaden blir spännande från alla håll. Lägenheten ligger på andra plan över gatuplan. Innergårdens markplan erbjuder både öppen gräsplätt och lite buskigare rabatter som skyddar marklägenheternas uteplatser med lust och fägring stor. Ett flertal cykelgarage ser till att du har torr sadel och en kedja som inte rostar i första taget. En bra start på dagen.

Huset

Tre sorters handslaget tegel i tre olika färger gör att fasaden blir spännande från alla håll. Lägenheten ligger på andra plan över gatuplan. Innergårdens markplan erbjuder både öppen gräsplätt och lite buskigare rabatter som skyddar marklägenheternas uteplatser med lust och fägring stor. Ett flertal cykelgarage ser till att du har torr sadel och en kedja som inte rostar i första taget. En bra start på dagen.
"Detta är ett hus fullt av liv, blandade åldrar, olika människor som lever sitt liv och har sina vanor; vi har verkligen trivts de åren vi bott här."

Hall

Ingen snålyta med klinker i hallen. Bra för alla typer av handdragna fordon med hjul: barnvagn, rollator, shoppingvagn eller rullstol. Bara att rulla in och låta torka. Samma klinker hittar vi dessutom i badrummet bakom den närmaste dörren vi greppar till höger. Den stora klädkammaren är tacksamt placerad för både ytterkläder och mer kroppsnära tyg.

Hall

Ingen snålyta med klinker i hallen. Bra för alla typer av handdragna fordon med hjul: barnvagn, rollator, shoppingvagn eller rullstol. Bara att rulla in och låta torka. Samma klinker hittar vi dessutom i badrummet bakom den närmaste dörren vi greppar till höger. Den stora klädkammaren är tacksamt placerad för både ytterkläder och mer kroppsnära tyg.

Badrum

Här fortsätter den ljusa klinkern in från hallen och du kan räkna med en ljus upplevelse både när det gäller dusch och klädtvätt. Integrerad tvättstuga är aldrig en kompromiss, utan ett genidrag som även större villor borde ta efter. Såklart helt logiskt att ta av sig smutsiga kläder och tvätta dem på samma ställe. Sen har du bara två meter till klädkammaren för att hitta något rent att ta på igen.

Badrum

Här fortsätter den ljusa klinkern in från hallen och du kan räkna med en ljus upplevelse både när det gäller dusch och klädtvätt. Integrerad tvättstuga är aldrig en kompromiss, utan ett genidrag som även större villor borde ta efter. Såklart helt logiskt att ta av sig smutsiga kläder och tvätta dem på samma ställe. Sen har du bara två meter till klädkammaren för att hitta något rent att ta på igen.

Vardagsrum

Siktlinje rätt igenom huset, mellan köket och balkongen; däremellan vardagsrum och matplats om du vill ha det här i samma rum. Ytorna finns för både stor soffa och ett bord med feststämning. Balkongen stjäl inte mycket ljus in hit men den blir en fin buffert de där riktigt heta dagarna; då håller du stängt och låter balkongen lagra solenergin.

Vardagsrum

Siktlinje rätt igenom huset, mellan köket och balkongen; däremellan vardagsrum och matplats om du vill ha det här i samma rum. Ytorna finns för både stor soffa och ett bord med feststämning. Balkongen stjäl inte mycket ljus in hit men den blir en fin buffert de där riktigt heta dagarna; då håller du stängt och låter balkongen lagra solenergin.

Balkong

Helglasad, från topp till tå, även om det är frostat glas i nedre delen av rutorna. Bulla upp med kuddar, så har du världens bästa läs- och sovhörna. Bulla upp med kruk- och kryddväxter, så har du din egen djungel. Bulla upp med kakor, saft och tårta, så har du ditt eget kafé. Öppna i köket om du vill få till ett skönt korsdrag genom hela lägenheten.

Balkong

Helglasad, från topp till tå, även om det är frostat glas i nedre delen av rutorna. Bulla upp med kuddar, så har du världens bästa läs- och sovhörna. Bulla upp med kruk- och kryddväxter, så har du din egen djungel. Bulla upp med kakor, saft och tårta, så har du ditt eget kafé. Öppna i köket om du vill få till ett skönt korsdrag genom hela lägenheten.
"På sommaren är det en väldigt sval lägenhet, solen ligger på på balkongen men hittar inte in i vardagsrummet. Och köket ligger år norr."

Kök

Ett stort vinkelkök, som faktiskt känns som nytt, trots att det nu snart gått fem år sedan nuvarande ägare flyttade in. Pedantisk ordning och skötsel har satt sina spår, eller rättare sagt inga spår alls. Bänkskivorna dock bytta nästan omgående i ett garantiärende. Ek på golvet och rakt norrläge innebär luftigt läge mot Pingstkyrkan och nya sporthallen.

Kök

Ett stort vinkelkök, som faktiskt känns som nytt, trots att det nu snart gått fem år sedan nuvarande ägare flyttade in. Pedantisk ordning och skötsel har satt sina spår, eller rättare sagt inga spår alls. Bänkskivorna dock bytta nästan omgående i ett garantiärende. Ek på golvet och rakt norrläge innebär luftigt läge mot Pingstkyrkan och nya sporthallen.
"Grannarna som har balkongen närmst umgås vi väldigt mycket med; det blir mycket skratt och prat när den varma årstiden kommer."

Sovrum 1

Vägg i vägg med köket, och således även här fönster mot norr och torget som kopplar över till Pingstkyrkan. Arkitektens ambition var nog att detta skulle vara ett master bedroom med lyxigt många kvadrat och en helväggad skjutdörrsgarderob. Och vill du ha det så är det inget som hindrar. Men vi gillar nuvarande ägares prioritet som gjort detta till ett andra vardagsrum där barnbarnen kunnat leka fritt och där gäster har kunnat sova över vid behov. Och ett hemmakontor kan också vara på sin plats när det behövs. Ett allrum i vid bemärkelse.

Sovrum 1

Vägg i vägg med köket, och således även här fönster mot norr och torget som kopplar över till Pingstkyrkan. Arkitektens ambition var nog att detta skulle vara ett master bedroom med lyxigt många kvadrat och en helväggad skjutdörrsgarderob. Och vill du ha det så är det inget som hindrar. Men vi gillar nuvarande ägares prioritet som gjort detta till ett andra vardagsrum där barnbarnen kunnat leka fritt och där gäster har kunnat sova över vid behov. Och ett hemmakontor kan också vara på sin plats när det behövs. Ett allrum i vid bemärkelse.
"Övernattningslägenheten är ett stort plus när du har gäster på besök. Där finns allt du behöver. Bara att ta med lakan."

Sovrum 2

Södervänt mot gården och det mindre av lägenhetens två sovrum. Nuvarande ägare har resonerat som så att det är onödigt att slösa med yta i ett rum där man i alla fall bara ska sova. Dubbelsängen platsar, med bra av- och uppsittning på båda sidor. Gårdsläget innebär minimala inslag av storstadsbrus. Sova med fönstret öppet? Inga problem! Men en solig dag kan det vara bra att låta persiennen vara fördragen så har du svalt till kvällen igen.

Sovrum 2

Södervänt mot gården och det mindre av lägenhetens två sovrum. Nuvarande ägare har resonerat som så att det är onödigt att slösa med yta i ett rum där man i alla fall bara ska sova. Dubbelsängen platsar, med bra av- och uppsittning på båda sidor. Gårdsläget innebär minimala inslag av storstadsbrus. Sova med fönstret öppet? Inga problem! Men en solig dag kan det vara bra att låta persiennen vara fördragen så har du svalt till kvällen igen.

Övernattningslägenhet

Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra en mindre övernattningslägenhet för 250 kronor per natt. Lägenheten är belägen i markplan och har två bäddar om 120 cm.

Övernattningslägenhet

Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra en mindre övernattningslägenhet för 250 kronor per natt. Lägenheten är belägen i markplan och har två bäddar om 120 cm.
"Föreningen äger parkeringsgaraget som är kommunal parkering, det drar in cirka en miljon till föreningen varje år. Inte så dumt."

Innergård

Det finns två passager in på gården mellan huskropparna, eller så kommer du via de genomgående trapphusen, eller från det kommunala parkeringsgaraget i källaren under huset. Eller föreningens eget garage ytterligare en våning under. Gården har stora ”baljor” med olika planterade växter och buskar, bland annat fina hortensior i allsköns färger. Gemensamma sittgrupper såklart, om du nu skulle behöva en ytterligare, sandlåda och gott om cykelgarage som sagt. Den gröna gräsplätten kan komma väl till pass när det är dags för kubb eller lite fotboll eller volleyboll.

Innergård

Det finns två passager in på gården mellan huskropparna, eller så kommer du via de genomgående trapphusen, eller från det kommunala parkeringsgaraget i källaren under huset. Eller föreningens eget garage ytterligare en våning under. Gården har stora ”baljor” med olika planterade växter och buskar, bland annat fina hortensior i allsköns färger. Gemensamma sittgrupper såklart, om du nu skulle behöva en ytterligare, sandlåda och gott om cykelgarage som sagt. Den gröna gräsplätten kan komma väl till pass när det är dags för kubb eller lite fotboll eller volleyboll.
"Att gå ner på stan är som att gå ut på sin egen tomt; du har allt så nära, skolor, mataffär, torget, tandläkare, vårdcentral."

Garage

Under huset finns det ett tvåvåningsgarage med 241 parkeringsplatser i varmgarage, varav 61 av dessa tillhör föreningen. De övriga 180 bilplatserna är tillgängliga för allmänheten, en så kallad dold tillgång för föreningen där de varje månad får in intäkter för platserna. Kostnaden för en garageplats ligger fn. på ca 500 kr/mån.

Garage

Under huset finns det ett tvåvåningsgarage med 241 parkeringsplatser i varmgarage, varav 61 av dessa tillhör föreningen. De övriga 180 bilplatserna är tillgängliga för allmänheten, en så kallad dold tillgång för föreningen där de varje månad får in intäkter för platserna. Kostnaden för en garageplats ligger fn. på ca 500 kr/mån.

Omgivning

Här har du det mesta du kan behöva för att förgylla vardagen. Restauranger, sockerbagare, frisör, kyrka, creperie, tyger och kläder. Och till lördagen vaknar du lagom för att höra torghandlarna pruta med sig själva. Annars är Coop eller ICA den stora vardagsfrågan? Har du spring i benen är det bara att välja, runt våra småsjöar eller upp mot stadsparken och Dunkehalla. Västra torget är alltid mitt i mitten. Eller varför inte besöka Fågelmuseet uppe på Stadsparksberget som du nästan ser från köksfönstret?

Omgivning

Här har du det mesta du kan behöva för att förgylla vardagen. Restauranger, sockerbagare, frisör, kyrka, creperie, tyger och kläder. Och till lördagen vaknar du lagom för att höra torghandlarna pruta med sig själva. Annars är Coop eller ICA den stora vardagsfrågan? Har du spring i benen är det bara att välja, runt våra småsjöar eller upp mot stadsparken och Dunkehalla. Västra torget är alltid mitt i mitten. Eller varför inte besöka Fågelmuseet uppe på Stadsparksberget som du nästan ser från köksfönstret?

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2014 och underhållit denna väl under åren. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket kommer från HTH och är utrustat med följande maskinell utrustning: Spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror kommer från välkända Siemens och installerades i samband med husets färdigställande 2014. Detta gäller även tvättmaskinen och torktumlaren som står i lägenhetens badrum.
  • Nuvarande ägare har låtit glasa in balkongen och därmed får man känslan av att ha ett extra rum under sommarhalvåret.
  • Under huset finns ett varmgarage i två plan med 241 parkeringsplatser. Här tillämpar föreningen kösystem till de 61 platser som föreningen själva förfogar över. Kostnaden för en sådan plats uppgår till 500 kronor per månad. Genom "Easy Park" finns möjlighet att för 250 kronor köpa "tvåveckorsbiljett" till de allmänna platserna.
  • Till lägenheten hör det ett förråd som är beläget på det övre garageplanet. Storleken på förrådet uppgår till cirka sju kvadratmeter.
  • I huset finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp.
  • Huset är anslutet till Telias fibernät med ett basutbud av tv-kanaler som ingår i månadsavgiften. Telia kan även förse hushållet med mycket snabbt bredband och IP-telefoni. Besök gärna www.telia.se för mer info. Huset är även anslutet till Com Hems utbud av mediatjänster om man önskar en sådan anslutning.
  • Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra en mindre övernattningslägenhet för 250 kronor per natt. Lägenheten är belägen i markplan och har två bäddar om 120 cm.
  • Ekonomin i föreningen är mycket god och månadsavgifterna sänktes i början av såväl 2017 som 2018 med 5% vid respektive årsskifte. Föreningen har idag inga planer på att ändra medlemmarnas avgifter. Detta kontrollerat med föreningens ordförande den 26/3 -19.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lagermansgatan 11
    Postadress
    55318 Jönköping
    Område
    Jönköping Väster
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2068-1-29-2
    Boarea
    89 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 5. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 139 kr/mån inklusive värme, kallvatten och kabel-tv
    Slutpris
    2 975 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2012-2014
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    2 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2016-03-23)
    Prestanda
    73 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 975 000 kr
    Månadsavgift
    3 139 kr/mån inklusive värme, kallvatten och kabel-tv
    Andel i föreningen
    1.1356%
    Andel av årsavgift
    1.30906%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Hushållsel
    2 340 kr
    Vatten/avlopp
    2 340 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    4 680 kr
    Säljarnas kostnad för hushållsel och varmvatten har vardera uppgått till cirka 195 kr/månad. Dessa kostnader betalas månadsvis genom föreningen.
  • Energideklaration Frågelista Stadgar 2018 Årsredovisning 2018