Logotyp

Ölmstad Ingeryd

Ingeryd 43

Alla bilder

Vyernas vackra mission

En plats, två själar. Ett stort hus på en magisk tomt som de två nuvarande ägarna förvandlat till ett permanent boende fullt av kärleksfull vördnad. Ölmstad missionsförsamling visste vad de gjorde när de valde den höga platsen för att bygga sitt sommarhem. Ju högre upp, desto närmare saligheten tänkte de nog, och det stämmer även i det profana skick som tomt och hus bjuder idag.

Huset är ganska långt bort från den förväntade sommarstugan eller huset på landet. Men det är nog en sinnebild för dig som länge drömt om ett gammalt skolhus eller missionshus på landet. Här har du en storartad samlingssal som funkar som vardagsrum eller matsal. Lägg till läsrum, ett rum med öppen spis och så kök förstås. Hela saligheten är kryddad med ett sovloft med snedtak. Ett hus som du kan disponera på många vis, och som du kan finslipa efter just dina drömmar.

Adress Ingeryd 43
Område Ölmstad Ingeryd
Fast.beteckning Ingeryd 2:20
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 4 rum och kök
Boarea 110 kvm
Tomtarea 1 281 kvm
Byggår 1952
Slutpris 2 710 000 kr

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Huset

Huset är inte riktigt så gammalt som man kan tro i förstone. Huset faktiskt byggt så pass sent som på 1950-talet. Men byggt i gammal stil som man alltid gjort på landet. Rejäla timmerväggar som fått ett nätt lager extra isolering på insidan som nuvarande ägare gjort. Takhöjden i stora salen var så hög att nuvarande ägare sänkte taket något för att fylla upp med lite isolering. Takbjälkarna kom på plats då också, och härstammar från en gammal lada faktiskt, som revs i socknen. Sovloftet ligger ovanpå den delen med eldstaden. Men det finns faktiskt två eldstäder ytterligare. En i köket och en i källaren som värmer hela bygget med sina två stora ackumulatortankar om totalt 1 750 liter.

Huset

Huset är inte riktigt så gammalt som man kan tro i förstone. Huset faktiskt byggt så pass sent som på 1950-talet. Men byggt i gammal stil som man alltid gjort på landet. Rejäla timmerväggar som fått ett nätt lager extra isolering på insidan som nuvarande ägare gjort. Takhöjden i stora salen var så hög att nuvarande ägare sänkte taket något för att fylla upp med lite isolering. Takbjälkarna kom på plats då också, och härstammar från en gammal lada faktiskt, som revs i socknen. Sovloftet ligger ovanpå den delen med eldstaden. Men det finns faktiskt två eldstäder ytterligare. En i köket och en i källaren som värmer hela bygget med sina två stora ackumulatortankar om totalt 1 750 liter.
"Vi kom utmed vägen en sommarsöndag, och blev alldeles tagna på sängen; så vackert, här ville vi verkligen bo på något sätt. Det blev en stor sommarstuga först, men sen satsade vi och flyttade permanent."

Entré

Välkommen in! Ett rejält hus ska ha en rejäl hall, här kan du med gott samvete snöra av dig både finskorna och de leriga vandringskängorna. Ingång från söder, fönster mot norr. Klinkergolvet tåligt och rätt i färgen för att dölja en del smått och gott som kan fastna under fötterna på landet.

Entré

Välkommen in! Ett rejält hus ska ha en rejäl hall, här kan du med gott samvete snöra av dig både finskorna och de leriga vandringskängorna. Ingång från söder, fönster mot norr. Klinkergolvet tåligt och rätt i färgen för att dölja en del smått och gott som kan fastna under fötterna på landet.

Allrum

Lillstugan med en egen eldstad. Men kanske bättre att kalla det lilla vardagsrummet. Ett ljust och vackert rum som du kan använda som arbetsrum, tv-rum eller kanske som ett ljust fint bibliotek. Genomgångsrum till både köket och stora salen. Öppna spisen helt fungerande och fritt fram att lassa in underarmslånga vedklabbar.

Allrum

Lillstugan med en egen eldstad. Men kanske bättre att kalla det lilla vardagsrummet. Ett ljust och vackert rum som du kan använda som arbetsrum, tv-rum eller kanske som ett ljust fint bibliotek. Genomgångsrum till både köket och stora salen. Öppna spisen helt fungerande och fritt fram att lassa in underarmslånga vedklabbar.
"Rekordet i stora salen är nog cirka 36-37 personer som var här när vi bjöd in till ”bya-glögg”."

Kök

Pärlspont, vedspis och fina ramluckor som känns väldigt rätt här i den agrara idyllen. Ett härligt lantkök som är väldigt funktionellt och fräscht även om det nu är några år sedan det renoverades. Om du sitter här eller i stora salen när du äter din frukost får vi se. Du kan dock få se en del fint besök i trädgården här, vem vet kanske älgen står och mumsar äpplen en dag.

Kök

Pärlspont, vedspis och fina ramluckor som känns väldigt rätt här i den agrara idyllen. Ett härligt lantkök som är väldigt funktionellt och fräscht även om det nu är några år sedan det renoverades. Om du sitter här eller i stora salen när du äter din frukost får vi se. Du kan dock få se en del fint besök i trädgården här, vem vet kanske älgen står och mumsar äpplen en dag.

Stora salen

Ljus från tre håll, sidenlent parkettgolv som har en matt öppen oljad yta. Cirka tre meters takhöjd känns helt proportionerligt med ytan. Nuvarande ägare har satt dit takbjälkarna för looken skull, men också för att bära nya innertaket och isoleringen. Huset använde förr bara sommartid, och isoleringen därefter. Inga problem att största matsalsbordet kan samsas med största soffan om du vill. Här finns hur många möbleringsmöjligheter som helt att variera med. En tanke som föddes hos oss Västanhemmare när vi var på besök, var att flytta in köket hit, och göra en väldigt modern öppen lösning.

Stora salen

Ljus från tre håll, sidenlent parkettgolv som har en matt öppen oljad yta. Cirka tre meters takhöjd känns helt proportionerligt med ytan. Nuvarande ägare har satt dit takbjälkarna för looken skull, men också för att bära nya innertaket och isoleringen. Huset använde förr bara sommartid, och isoleringen därefter. Inga problem att största matsalsbordet kan samsas med största soffan om du vill. Här finns hur många möbleringsmöjligheter som helt att variera med. En tanke som föddes hos oss Västanhemmare när vi var på besök, var att flytta in köket hit, och göra en väldigt modern öppen lösning.
"Vi sänkte faktiskt taket i stora rummet för vi tyckte det blev för högt. Och så behövde det isoleras. Takbjälkarna kommer från en gammal lada som revs."

Läsrum

Detta är som en liten glasveranda, men helt och fullt isolerad. En läshörna med böckerna omkring dig på armlängds avstånd. Dörr ut på baksidan där du enkelt skulle kunna fylla på med ett trädäck och mjuka upp gränsen mellan inne och ute. En vacker vrå.

Läsrum

Detta är som en liten glasveranda, men helt och fullt isolerad. En läshörna med böckerna omkring dig på armlängds avstånd. Dörr ut på baksidan där du enkelt skulle kunna fylla på med ett trädäck och mjuka upp gränsen mellan inne och ute. En vacker vrå.

Badrum - Tvätt

Tvättinrättningen där du kombinerar tvätt av kläder och tvätt av dig själv. Våtrumsmatta på golvet brukar vara en trygg lösning i gamla trähus så håll fast i den. Kakel på väggarna är dock fritt fram.

Badrum - Tvätt

Tvättinrättningen där du kombinerar tvätt av kläder och tvätt av dig själv. Våtrumsmatta på golvet brukar vara en trygg lösning i gamla trähus så håll fast i den. Kakel på väggarna är dock fritt fram.

Loft

En smart öppen trappa i stora salen tar dig upp till loftet som har fönstret mot norr och eventuell lite morgonsol in mitt i högsommaren, annars inget som hindrar fri fläkt i fönstret ut. Lite råmande kossor får du stå ut med när de är på nära håll. Garderobsdörrarna riktigt gamla, äldre än huset. Att sova med snedtak är speciellt. För själen.

Loft

En smart öppen trappa i stora salen tar dig upp till loftet som har fönstret mot norr och eventuell lite morgonsol in mitt i högsommaren, annars inget som hindrar fri fläkt i fönstret ut. Lite råmande kossor får du stå ut med när de är på nära håll. Garderobsdörrarna riktigt gamla, äldre än huset. Att sova med snedtak är speciellt. För själen.
"Gillar man natur har du fri sikt och fria vyer, och oändlig med skog att upptäcka. Du kan lätt cykla eller vandra över till sjön Bunn för ett bad."

Gäststuga

Svinga dig upp för trapporna på baksidan av garaget så inser du att detta hus växer ytterligare en dimension. I västra gaveln av garaget på övervåningen inkvarterar du med lätthet en mindre familj som har vägarna förbi. Ett väldigt vackert rum med fantastisk utsikt över hela nejden, Vättern, Visingsö och Västergötland där bakom. Full isolerat och el och värme indraget, men inget vatten.

Gäststuga

Svinga dig upp för trapporna på baksidan av garaget så inser du att detta hus växer ytterligare en dimension. I västra gaveln av garaget på övervåningen inkvarterar du med lätthet en mindre familj som har vägarna förbi. Ett väldigt vackert rum med fantastisk utsikt över hela nejden, Vättern, Visingsö och Västergötland där bakom. Full isolerat och el och värme indraget, men inget vatten.
"På vintern är det full skridskoaktivitet på dammen, som går under benämningen Ingeryds Arena."

Trädgård

Tomten är från början en avstyckning från en av byns gårdar som skänktes till kyrkan för att bygga sommarhemmet. Det innebär cirka 1200 kvadrat, och en oändlig volym upp i atmosfären. Tomten både platt och odlingsbar, men också med berg i dagen bakom huset upp på kullen, där du har den förnämliga utsikten. Fruktträd och annat sött finns redan, men vill du öka odlingsvolymerna finns det gott om plats, och som sagt, Skärsta-dalen tillhör de bördigaste jordarna i södra Sverige, Ingeryd inget undantag.

Trädgård

Tomten är från början en avstyckning från en av byns gårdar som skänktes till kyrkan för att bygga sommarhemmet. Det innebär cirka 1200 kvadrat, och en oändlig volym upp i atmosfären. Tomten både platt och odlingsbar, men också med berg i dagen bakom huset upp på kullen, där du har den förnämliga utsikten. Fruktträd och annat sött finns redan, men vill du öka odlingsvolymerna finns det gott om plats, och som sagt, Skärsta-dalen tillhör de bördigaste jordarna i södra Sverige, Ingeryd inget undantag.

Lusthus

Nästan längst upp på tomten står fastighetens yngsta tillskott. Ett åtta-kantigt lusthus med två tredjedelar glas och en del knutkopplade furuplank. Inga problem att se kräftskiva gå av stapeln här med augustimånen badbollstor över skogsbrynet, samtidigt som kräftspadet skvätter. Några timmars solljus och det är varmt redan i början av mars, och ju längre mot sommaren det lider, desto öppnare blir glaspartiet. Men en svensk sommar kan behöva lite inglasning då och då också.

Lusthus

Nästan längst upp på tomten står fastighetens yngsta tillskott. Ett åtta-kantigt lusthus med två tredjedelar glas och en del knutkopplade furuplank. Inga problem att se kräftskiva gå av stapeln här med augustimånen badbollstor över skogsbrynet, samtidigt som kräftspadet skvätter. Några timmars solljus och det är varmt redan i början av mars, och ju längre mot sommaren det lider, desto öppnare blir glaspartiet. Men en svensk sommar kan behöva lite inglasning då och då också.
"Det kommer bli väldigt rörande och sorgligt att skriva på kontraktet när det snart blir dags för försäljning."

Garage

En port med en bred insida som gör att du mer än väl kan parkera både två stora motorcyklar och en bil av ordinär storlek här inne. Kanske till och med två nätta sportbilar om du har intresse för veteranbilar. Gott om plats för diverse hobbyprojekt, golv och tak är inte mer fina i kanten än att det inte spelar någon roll med lite hugg och slag.

Garage

En port med en bred insida som gör att du mer än väl kan parkera både två stora motorcyklar och en bil av ordinär storlek här inne. Kanske till och med två nätta sportbilar om du har intresse för veteranbilar. Gott om plats för diverse hobbyprojekt, golv och tak är inte mer fina i kanten än att det inte spelar någon roll med lite hugg och slag.

Ingeryd

Vägen böljar och bänder sig fram genom landskapet. Höger, vänster och strax utanför Ölmstad är du uppe på Skärstadalens högaste höjd. Ingeryd är en liten gles by med ca hundratalet spridda invånare. Räkna med betydlig fler kor och får i hagarna runt om. Tomten med en vidunderlig utsikt över hela nejden, vilket faktiskt innebär en bra bit in i Västergötland.

Ingeryd

Vägen böljar och bänder sig fram genom landskapet. Höger, vänster och strax utanför Ölmstad är du uppe på Skärstadalens högaste höjd. Ingeryd är en liten gles by med ca hundratalet spridda invånare. Räkna med betydlig fler kor och får i hagarna runt om. Tomten med en vidunderlig utsikt över hela nejden, vilket faktiskt innebär en bra bit in i Västergötland.

Omgivning

Här utmed lilla vägen mellan Ölmstad och Östanå ligger byarna på rad. Om du fortsätter hela vägen norrut kommer du ut på stora Tranåsvägen precis ovanför infarten till Gränna. Mitt i byn passerar även Bauerleden på sin väg från Bunn över till Vättersidan om du går från syd. Sjön Bunn är nog också närmaste badstrand om du vill ha anständiga badtemperaturer. Gillar du landsvägscykling har du miltals med slingriga asfaltsvägar inom när och fjärran. Att vandra i skog och hagar och plocka vildhallon, blåbär och kantareller blir snabbt ett sätt att varva ned för hela familjen. Så här på landet har du också många småskaliga producenter av olika livsmedel.

Omgivning

Här utmed lilla vägen mellan Ölmstad och Östanå ligger byarna på rad. Om du fortsätter hela vägen norrut kommer du ut på stora Tranåsvägen precis ovanför infarten till Gränna. Mitt i byn passerar även Bauerleden på sin väg från Bunn över till Vättersidan om du går från syd. Sjön Bunn är nog också närmaste badstrand om du vill ha anständiga badtemperaturer. Gillar du landsvägscykling har du miltals med slingriga asfaltsvägar inom när och fjärran. Att vandra i skog och hagar och plocka vildhallon, blåbär och kantareller blir snabbt ett sätt att varva ned för hela familjen. Så här på landet har du också många småskaliga producenter av olika livsmedel.
"Det sägs att det tar tre generationer att bli en del bygemenskapen här i Ingeryd, men vi tycker nog att det gick väldigt lätt. Det händer mycket kul här under året."

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av utförda förbättringar, både nuvarande och tidigare ägares, samt annan information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Nuvarande ägare köpte huset 1988 och utförde under 1996-1997 stora renoveringar på bostadshus och garagebyggnad, både exteriört och interiört. Tidigare fungerade huset som missionskyrkans sommarhem. De större renoveringsarbetena vid förvandlingen till bostad var;
  • En ny dränering utfördes runt hela huset med nya dräneringsrör, platonmatta och grus.
  • På husets utsida byttes fönster och fasad.
  • I källaren under huset installerades ett nytt värmesystem med en rejäl vedpanna kopplat mot två stora accumulatortankar om totalt 1750 liter. Ett kostnadseffektivt och energisnålt sätt att värma huset. En elpatron värmer när du inte hinner eller vill elda. Vattenburen golvvärme värmer golven i entrén, badrum- och tvättstugan samt i det lilla läsrummet.
  • Ytterväggarna på bostadshuset tilläggsisolerades på insidan med 120 mm isolering.
  • El-installationerna i huset byttes ut och drogs om.
  • En ny vattenbrunn borrades och en ny avloppsanläggning anlades. Avloppsanläggningen är en 3-kammarbrunn på egen tomt med infiltrationsbädd på servitut på grannfastigheten nordväst om huset.
  • 2011 renoverades badrums- och tvättstugedelen i huset. Vattenburen golvvärme i hela ytan värmer fötterna gott! Tvättmaskinen byttes 2016.
  • 2012 renoverades köket med nya luckor på den tidigare skåpstommen. Vitvarorna i köket är följande; Spis med induktionshäll och varmluftsugn från Siemens 2010, fläkt från Electrolux 2019, kyl och frys från Electrolux 2007, samt diskmaskin också från Electrolux ca 2012.
  • Lusthuset byggdes 2010. El finns indraget här.
  • Morgonsolen ger ett härligt ljus in i huset från sovrums- och allrumsgaveln, silat genom björkarna redan tidigt på morgonen. Solen håller sedan hus, uteplatser och tomt skönt varma och ljusa ända fram till solens nedgång i horisonten i nordväst på sommaren. Senare solnedgång går inte att få på vår breddgrad!
  • Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät. Läs mer på www.wetternet.se

Tomtkarta

Tomtkarta

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Ingeryd 2:20
    Adress
    Ingeryd 43
    Postadress
    56393 Gränna
    Område
    Ölmstad Ingeryd
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    110 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 1–2 sovrum
    Tomtarea
    1 281 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    2 710 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med loft och källare
    Byggnadsår
    1952 (Ombyggt 2000)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Lertegel
    Grund
    Källare - Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburet system med vedpanna samt två accumulatortankar.
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten från egen borrad brunn på tomten. Enskilt avlopp till egen avloppsanläggning med trekammarbrunn och infiltrationsbädd.
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-05-10)
    Primärenergital
    249 kWh/m2/år
    Energiklass
    G
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    6 000 kr
    Hushållsel
    10 805 kr
    Vatten/avlopp
    1 300 kr
    Sotning
    712 kr
    Samfällighetsavgift
    100 kr
    Renhållning
    2 710 kr
    Försäkring
    3 928 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    25 555 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Säljarnas totala kostnad för ved har varit ca 6 000 kr under den senaste 12-månadersperioden. 1 300 kr avseende VA avser kostnad för slamtömning av avloppet.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 225 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1961
    Byggnadsvärde
    919 000 kr
    Markvärde
    306 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Ingeryd GA:2
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration