Logotyp

Bymarken

Per Hörbergs väg 16

Alla bilder

Världsvana volymer

Dessa tidiga 70-tals hus bjuder på mer volym än du anar från utsidan. Av just den anledningen är det många som har span på just dessa hus, för att om möjligt få chansen att flytta in. Kedjehus med massor av integritet till grannarna. Återvändsgata med massor av lekkompisar att hänga med, och kanske göra grannskapet osäkert. Vardagsrummet, inklusive matsalsdel, mäter cirka 70 kvadrat och glasytorna är nog lika stora. Det svagt sluttande yttertaket accelererar även inne och öppnar sig effektfullt mot utsikten över Vätterbygden.

Huset redo för den stora familjen, med två sovrum uppe och två sovrum nere, där du också hittar ett stort tv-rum med kamin och utgång till uteplatsen på baksidan. Men eftersom huset har hel källare även under garaget, så väntar enorma biytor dessutom. Badrum, bastu, matkällare, klädkammare, mindre förråd, gammalt pannrum och så det självklara pingisrummet. För betänk att detta hus är jämngammalt med Stellan Bengtssons första VM-titel, som satte en ny husstandard kan man säga.

Adress Per Hörbergs väg 16
Område Bymarken
Fast.beteckning Spiken 5
Bostadstyp Kedjehus
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 193 + 65 kvm
Tomtarea 380 kvm
Byggår 1971
Slutpris 6 325 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Huset

Ett fristående kedjehus med atriumgård som omgärdas helt av ditt och grannens hus, och det höga planket mot gatan. Trappan ner till baksidan smyger ner mellan husen. Grannen har inga fönster mot norr, så när som på en lite radda betongglas som inte går att titta ut genom.

Huset

Ett fristående kedjehus med atriumgård som omgärdas helt av ditt och grannens hus, och det höga planket mot gatan. Trappan ner till baksidan smyger ner mellan husen. Grannen har inga fönster mot norr, så när som på en lite radda betongglas som inte går att titta ut genom.
"Med morgon- och förmiddagssolen på baksidan har du två användbara sidor av huset. Och vi använder båda"

Entré

Vår och sommar känns troligen hela innergården som en enda stor hall. Det stora glaspartiet gör att du har full koll in i huset redan här. Och tvärt om, du ser direkt vem som är på gång in. Det utskjutande taket mellan garaget och huset gör att matkassarna inte behöver stå i blötan medan du hittar nyckeln in.

Entré

Vår och sommar känns troligen hela innergården som en enda stor hall. Det stora glaspartiet gör att du har full koll in i huset redan här. Och tvärt om, du ser direkt vem som är på gång in. Det utskjutande taket mellan garaget och huset gör att matkassarna inte behöver stå i blötan medan du hittar nyckeln in.
"Många har målat över trätaket i vardagsrummet, men vi tycker det ger en fin känsla. Plankorna är i det närmaste helt kvistfria"

Vardagsrum

Ett stort glasparti mot atriumgården, ett gigantisk mot nersidan. Solen har raksträcka rätt igenom hela volymen, morgon och kväll. Vardagsrummet är stort i alla jämförelser, nära 70 kvadrat inklusive matsalsdelen. Takfallet inne är samma som utsidans, och innebär att det invant fyrkantiga löses upp. Brädornas riktning accentuerar den uppfällda känslan mot ljuset. Taket är värt några egna rader: Många på gatan har målat över, eller gipsat sina trätak, men det vore ett illdåd i våra ögon. Om du har lite träkoll så ser du att det är näst intill helt kvistfri furu vi har att göra med (pinus sylvestris). En kvalitetsmarkör som är helt unik och i princip omöjligt att återskapa till rimliga pengar.

Vardagsrum

Ett stort glasparti mot atriumgården, ett gigantisk mot nersidan. Solen har raksträcka rätt igenom hela volymen, morgon och kväll. Vardagsrummet är stort i alla jämförelser, nära 70 kvadrat inklusive matsalsdelen. Takfallet inne är samma som utsidans, och innebär att det invant fyrkantiga löses upp. Brädornas riktning accentuerar den uppfällda känslan mot ljuset. Taket är värt några egna rader: Många på gatan har målat över, eller gipsat sina trätak, men det vore ett illdåd i våra ögon. Om du har lite träkoll så ser du att det är näst intill helt kvistfri furu vi har att göra med (pinus sylvestris). En kvalitetsmarkör som är helt unik och i princip omöjligt att återskapa till rimliga pengar.

Kök

Huset väl uppdaterat genom åren av nuvarande ägare som bott här i nästan 35 år. Köket blev en uppdatering med högsta ambitionsnivå. Danska Uno Form har levererat snickerierna som mer känns som finmöbler.

Kök

Huset väl uppdaterat genom åren av nuvarande ägare som bott här i nästan 35 år. Köket blev en uppdatering med högsta ambitionsnivå. Danska Uno Form har levererat snickerierna som mer känns som finmöbler.
"Köket har vi lagt mycket omsorg på; vi gillar båda att laga mat och det är ett lättarbetat kök där många kan hjälpa till. Lätt att lasta i och ur lådor och skåp. Du har allt nära till hands"

Matplats

I anslutning mot köket har nuvarande ägare inte fallit för frestelsen att öppna väggen in till vardagsrummet, utan behållit en separat matplats för vardagsbruk. Och du sitter egentligen inte sämre här än i vardagsrummet. Solen målar morgonen i orange ganska många dagar per år kan vi lova.

Matplats

I anslutning mot köket har nuvarande ägare inte fallit för frestelsen att öppna väggen in till vardagsrummet, utan behållit en separat matplats för vardagsbruk. Och du sitter egentligen inte sämre här än i vardagsrummet. Solen målar morgonen i orange ganska många dagar per år kan vi lova.

Sovrum 1

Även här fönster mot innergården, men här har du två fönster i stället som hukar sig ner i knähöjd, så att du kan ligga i sängen och ändå njuta av gårdens floriösa utbud av bland annat rododendron. Fönstren är original och har klarat åren bra tack vare utskjutande tak. Om du ändå tänker att du ska byta, vore en helglasad altandörr helrätt här.

Sovrum 1

Även här fönster mot innergården, men här har du två fönster i stället som hukar sig ner i knähöjd, så att du kan ligga i sängen och ändå njuta av gårdens floriösa utbud av bland annat rododendron. Fönstren är original och har klarat åren bra tack vare utskjutande tak. Om du ändå tänker att du ska byta, vore en helglasad altandörr helrätt här.

Sovrum 2

Sovrummen uppe ligger i vinkel bort från vardagsrummet, mot garaget till. Just detta rum har nuvarande ägare använt som arbetsrum, men inga problem att ställa såväl en barnsäng som en i fullängd här. Det finns lekplats kvar ändå. Närheten till sängkammaren är uppskattad när barnen är små, och det ska bytas sängar i rockader om natten. Fönster mot inhägnade gården

Sovrum 2

Sovrummen uppe ligger i vinkel bort från vardagsrummet, mot garaget till. Just detta rum har nuvarande ägare använt som arbetsrum, men inga problem att ställa såväl en barnsäng som en i fullängd här. Det finns lekplats kvar ändå. Närheten till sängkammaren är uppskattad när barnen är små, och det ska bytas sängar i rockader om natten. Fönster mot inhägnade gården
"Hallby har inte bara fotbollsplaner, utan numera finns även paddelbanor borta i norra änden"

Badrum

Ganska nyligen renoverat och mycket fräscht i skick och fason. Ljuset kommer från ännu en takkupa, för badrummet ligger mitt i huset, granne med murstocken. Dusch och dubbelhandfat gör att hela familjen kan vara aktiv här om det behövs inför kvällen. Klinker och kakel samma som på gästtoan intill.

Badrum

Ganska nyligen renoverat och mycket fräscht i skick och fason. Ljuset kommer från ännu en takkupa, för badrummet ligger mitt i huset, granne med murstocken. Dusch och dubbelhandfat gör att hela familjen kan vara aktiv här om det behövs inför kvällen. Klinker och kakel samma som på gästtoan intill.

Gästtoalett

Precis intill kapprummet, smidigt att diskret smyga in och pudra näsan för dina gäster. Samma klinker och kakel som stora badet intill. Skicket bra trots att några år passerat sedan renoveringen.

Gästtoalett

Precis intill kapprummet, smidigt att diskret smyga in och pudra näsan för dina gäster. Samma klinker och kakel som stora badet intill. Skicket bra trots att några år passerat sedan renoveringen.

Allrum

Ett extra vardagsrum, stora glasytor även här, och dörr ut på den skyddade morgonaltanen. Här står även kamin-insatsen redo att bjussa på skön värme till långfilmen. Fördelen med kaminen nere är att inte all värme samlas här utan stiger upp i trappan och fyller på även i vardagsrummet, så du kan elda ymnigt här nere utan att det blir för varmt. Fönster mot öster så ingen sol in på kvällen som stör tv-skärmen.

Allrum

Ett extra vardagsrum, stora glasytor även här, och dörr ut på den skyddade morgonaltanen. Här står även kamin-insatsen redo att bjussa på skön värme till långfilmen. Fördelen med kaminen nere är att inte all värme samlas här utan stiger upp i trappan och fyller på även i vardagsrummet, så du kan elda ymnigt här nere utan att det blir för varmt. Fönster mot öster så ingen sol in på kvällen som stör tv-skärmen.
"Att ha så mycket biytor är perfekt med barn; gången i källaren var under en tid ungarnas bandyplan."

Sovrum 3 och 4

Tar du höger nedanför trappan i stället för att svänga in i tv-rummet, så hittar du två sovrum till utmed en kort korridor där garderoberna står på rad. De båda sovrummen är identiska i storlek, men spegelvända i fönstersättningen. Alltså inget kiv och liv mellan barnen om vem som har störst rum.

Sovrum 3 och 4

Tar du höger nedanför trappan i stället för att svänga in i tv-rummet, så hittar du två sovrum till utmed en kort korridor där garderoberna står på rad. De båda sovrummen är identiska i storlek, men spegelvända i fönstersättningen. Alltså inget kiv och liv mellan barnen om vem som har störst rum.

Toalett

Liten toalett som servar sovrummen här nere. Lite äldre standard, men i fint skick och i takt med husets ålder. Varför renovera när något inte är slitet. Letar du efter duschen får du gå djupare in i källarens vindlingar.

Toalett

Liten toalett som servar sovrummen här nere. Lite äldre standard, men i fint skick och i takt med husets ålder. Varför renovera när något inte är slitet. Letar du efter duschen får du gå djupare in i källarens vindlingar.
"Bastun har vi använt regelbundet alla år; värmeaggregatet är original, en finsk variant som ger väldigt fin värme"

Källare

Ett stort hus, som också levererar rejäla biytor i den inre delen av källaren, som sträcker sig hela vägen in under garaget. Inga fönster, eller ens fönstergluggar, men en torr och sund källare där du kommer hitta såväl klädkammare som mat- och vinkällare och många förvaringsutrymmen.

Källare

Ett stort hus, som också levererar rejäla biytor i den inre delen av källaren, som sträcker sig hela vägen in under garaget. Inga fönster, eller ens fönstergluggar, men en torr och sund källare där du kommer hitta såväl klädkammare som mat- och vinkällare och många förvaringsutrymmen.

Bastu och dusch

Här är kakel och klinker original, och fortfarande fullt funktionellt i kombination med bastun vägg i vägg. Kraven på tätskikt var helt annorlunda förr, men innebär egentligen inga problem när allt är betong runt om och väl ventilerat. Bastun ser inte ut att ha hårdkörts genom åren, utan har mycket kvar att ge.

Bastu och dusch

Här är kakel och klinker original, och fortfarande fullt funktionellt i kombination med bastun vägg i vägg. Kraven på tätskikt var helt annorlunda förr, men innebär egentligen inga problem när allt är betong runt om och väl ventilerat. Bastun ser inte ut att ha hårdkörts genom åren, utan har mycket kvar att ge.

Tvättstuga

Här har nuvarande ägare renoverat. Tvätten hängs för att torka, men vill du låta en tumlare eller ett torkskåp flytta in finns det plats för det. Låt bara dörren stå på glänt så är tvätten torr över natten.

Tvättstuga

Här har nuvarande ägare renoverat. Tvätten hängs för att torka, men vill du låta en tumlare eller ett torkskåp flytta in finns det plats för det. Låt bara dörren stå på glänt så är tvätten torr över natten.

Hobbyrum

Det var här det obligatoriska pingisbordet stod på 1970-talet. Den första eran svenska spelare som dominerade mästerskapen i världen. Ahlsér, Bengtsson och Johansson hade ett inte försumbart inflytande på dåtidens arkitektur. Det var inte ett riktigt hus utan plats för ett bordtennisbord i ”hobbyrummet”.

Hobbyrum

Det var här det obligatoriska pingisbordet stod på 1970-talet. Den första eran svenska spelare som dominerade mästerskapen i världen. Ahlsér, Bengtsson och Johansson hade ett inte försumbart inflytande på dåtidens arkitektur. Det var inte ett riktigt hus utan plats för ett bordtennisbord i ”hobbyrummet”.
"Till förskolan och skolan är det inte tvåhundra meter ens, återvändsgata och cykelväg gör det tryggt för barnen att gå ensamma. En ny förskola är precis klar"

Trädgård på framsidan

Vi har fått tillgång till några bilder från i somras där du får en föraning om höjden på innergårdens index för grönt och skönt. Här sitter du bra i lä oavsett vindriktning. Solen tidigt framme på förmiddagen, skulle det regna finns det lite tak över huvudet vid entrén. Rododendron trivs bäst lite skuggigt mot grannens vägg; rosorna vill ha mer sol.

Trädgård på framsidan

Vi har fått tillgång till några bilder från i somras där du får en föraning om höjden på innergårdens index för grönt och skönt. Här sitter du bra i lä oavsett vindriktning. Solen tidigt framme på förmiddagen, skulle det regna finns det lite tak över huvudet vid entrén. Rododendron trivs bäst lite skuggigt mot grannens vägg; rosorna vill ha mer sol.
"Innergården är ett blommande vardagsrum från vår till långt in på hösten. Det är här ute vi lever, om det inte börjar regna"

Trädgård på baksidan

Ett äppelträd och vinbär i tre färger är de godsaker du får hålla till godo med. Men vill du utöka odlingarna finns ytorna för det. Längre rabatter och fler träd. Den stora allmänningen en bit bort kan lätt tillgodose ditt bollande, kubbande och krocketande, så känn inte att du behöver maxa gräsytan för barnens skull.

Trädgård på baksidan

Ett äppelträd och vinbär i tre färger är de godsaker du får hålla till godo med. Men vill du utöka odlingarna finns ytorna för det. Längre rabatter och fler träd. Den stora allmänningen en bit bort kan lätt tillgodose ditt bollande, kubbande och krocketande, så känn inte att du behöver maxa gräsytan för barnens skull.
"På Fjällstugan kan du äta lunch måndag till fredag, och även söndagar om du vill. Mat och utsikt i högsta klass"

Omgivning

Från Per Hörbergs väg har du inte många hundra meter till naturen, ängarna och stigarna upp mot Järstorp, Hallby och Lalleryd. Toppen av Bymarken är alltså en välplacerad inkörsport till utflykt, rörelse och motion. Skolan finns också på nära håll, bara hundratalet meter genom ekdungen upp till Hisingstorpsskolan. Coop Dalvik har ett välsorterat sortiment, där du kan handla betydligt mer än bara nödtorftens mjölk och bröd. Buss och cykelvägar går också i flera riktningar, buss nr 2 är det som gäller. Och vem är Per Hörberg kanske du undrar? Jo, det var en kreativ smålänning som växte upp under påvra förhållande i ett soldattorp, men drömde om att bli målare. Så blev det så småningom också och han har målat mer än ett 80-tal altartavlor, främst i Östergötland. Han var inte oäven som spelman heller.

Omgivning

Från Per Hörbergs väg har du inte många hundra meter till naturen, ängarna och stigarna upp mot Järstorp, Hallby och Lalleryd. Toppen av Bymarken är alltså en välplacerad inkörsport till utflykt, rörelse och motion. Skolan finns också på nära håll, bara hundratalet meter genom ekdungen upp till Hisingstorpsskolan. Coop Dalvik har ett välsorterat sortiment, där du kan handla betydligt mer än bara nödtorftens mjölk och bröd. Buss och cykelvägar går också i flera riktningar, buss nr 2 är det som gäller. Och vem är Per Hörberg kanske du undrar? Jo, det var en kreativ smålänning som växte upp under påvra förhållande i ett soldattorp, men drömde om att bli målare. Så blev det så småningom också och han har målat mer än ett 80-tal altartavlor, främst i Östergötland. Han var inte oäven som spelman heller.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1986. Nedan följer en kortare sammanfattning av utförda förbättringar samt annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket kommer från Uno Form och installerades 2015 av hantverkare. Här har inget lämnats åt slumpen; vare sig gällande kvalité, stil eller funktion. Vitvarorna är enligt följande; integrerad kyl och frys i fullhöjd (Siemens), spisfläkt (Thermex), infälld induktionshäll med 75 centimeters bredd (Miele), integrerad diskmaskin (Siemens), ugn (Miele) samt mikrovågsugn (Miele). Samtliga vitvaror är från när köket installerades 2015. Stenkompositskivan från Jetstone i Svedala.
  • Badrummet och gästtoaletten på entréplan renoverades för cirka tio år sedan av Badhuset. I båda dessa utrymmen finns elburen golvvärme under klinkergolvet.
  • Det finns två eldstäder i huset. Kaminen på nedre plan som installerades 2012 samt en öppen spis på övre plan. I samband med installationen gjordes en provtryckning av behörig installatör. Båda eldstäderna används regelbundet av nuvarande ägare.
  • En rejäl värmeanläggning finns installerad i huset. Anläggningen består av en bergvärmeanläggning (Scandinavia 9000) som installerades 2016. Borrhålet som är placerat strax utanför garageinfarten mäter 170 meter. Under 2020 installerades en ny cirkulationspump.
  • I allrummet och sovrummen på nedre plan finns vattenburen golvvärme. I badrummen på entréplan finns elburen golvvärme. Alltid varmt och skönt om fötterna!
  • Fönstren är delvis utbytta under åren. Vardagsrummets fönster mot öster är från 1995, kökets fönster 2011 samt garagefönster 2008.
  • Planket som delar av trädgården mot gatan byttes ut 2011 av Mariebo Kakel och Byggservice. Belysningen på planket installerades 2016 av Bymarkens el. Nya elstyrda garageportar 2005.
  • I tvättstugan finns tvättmaskin från Electrolux som är inköpt 2014.
  • Nuvarande ägare har installerat en radonsug. Måttligt förhöjda värden på radon uppmättes 2018. Detta visade sig bero på markradon. Efter installation av markradonpump med sug under bottenplattan samt fler tilluftsventiler har radonnivån kunnat sänkas under den nivå som anses kunna påverka hälsan.
  • I huset finns även ett larm från Verisure monterat. Rörelsedetektor samt kamera och brandlarm är kopplat till larmet. Larmet kan övertas av den blivande ägaren.
  • Fastigheten är ansluten med fiber genom Wetternet. För information om tjänsteutbud besök gärna wetternet.se.
  • Solens första strålar möter huset baksida och avnjuts sedan under eftermiddagen och kvällen från huset framsida. Eldrivna fönstermarkiser vid kök, vardagsrum, samt vid entrén installerades 2005/2006.
  • Vad ingår i köpet? För att göra gräsklippningen enkel väljer nuvarande ägare att lämna kvar Automowern från Husqvarna och även en manuell gräsklippare. I hobbyrummet får lagerhyllorna, arbetsbänken och frysen stanna kvar. Belysningsskenorna kommer att vara kvar om så önskas, dock inte armaturerna.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Spiken 5
    Adress
    Per Hörbergs väg 16
    Postadress
    55448 Jönköping
    Område
    Bymarken
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    193 + 65 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    380 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    6 325 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Kedjehus med suterräng
    Byggnadsår
    1971
    Fasad
    Tegel och träpanel
    Stomme
    Betong och trä
    Fönster
    3-glas och tvåglas kopplade i fönsterbågar
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Lättbetong
    Tak
    Takpapp
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärme + braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-01-31)
    Primärenergital
    90 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    14 550 kr
    Hushållsel
    9 000 kr
    Vatten/avlopp
    2 500 kr
    Renhållning
    3 075 kr
    Försäkring
    5 500 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    34 625 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har under den senaste 12-månaderna uppgått till cirka 15 700 kWh.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 872 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1971
    Byggnadsvärde
    2 850 000 kr
    Markvärde
    1 022 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning (1967-03-09) Stadsplan (1965-01-09)
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration