Logotyp

Gamla Kålgården

Gelbgjutargatan 18

Alla bilder

Nygammal romans

Bara en trappa upp. Men ett himmelrike ändå. Du befinner dig i ett av Kålgårdens gamla kvarter. De glesa staketen visar mer än de döljer. Grusgångarna frasar och krasar. Kullerstenen vrickar sig in och ut mellan husensgårdar och gränder. Den gammeldagsa känslan blir inte mer påträngande än här på Gelbgjutargatan. Men ögat låter sig lätt luras i just detta fall. Huset är inte 130 år gammalt, utan bara knappt 30. Men det är gjort med största vördnad för omgivningen.

Lägenheten är i fint skick med nyligen nyfixat kök och badrum. Spegeldörrar, kurviga foder och lister och en takhöjd som nosar på 2,60 meter. Till och med rumsplaneringen är gjord efter den gamla skolboken. Två rum i fil med pardörrar. Ett sovrum ytterligare och köket stort som i Katthult, med plats för 8-10 personer. Lägenheten perfekt för många familjekonstruktioner. Utan barn eller med barn, ensamhet eller tvåsamhet, äldre eller yngre. Bara balkongen och gården triggar starkt habegär.

Adress Gelbgjutargatan 18
Område Gamla Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 81 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1990
Månadsavgift 5 183 kr/mån
Avgift inkluderar värme, vatten, TV & bredband
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Slutpris 2 700 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Huset

Bostadsrättsföreningen Draken förvaltas av Riksbyggen och består av 32 bostadsrätter. Föreningens medlemmar äger och förvaltar husen med adressen Gelbgjutargatan 16-22.

Huset

Bostadsrättsföreningen Draken förvaltas av Riksbyggen och består av 32 bostadsrätter. Föreningens medlemmar äger och förvaltar husen med adressen Gelbgjutargatan 16-22.
"Alla som kommer hit är övertygade om att det är en gammal lägenhet som renoverats, men knackar du i väggarna märker du att det är betong."

Hall

Trapphuset har den rätta gamla charmen som det var förr, möjligen märker du att det varken knirrar eller knarrar i trappan. Men pelargonerna står på vinterförvaring i trapphuset, och det känns naturligt att ställa skorna utanför dörren.

Hall

Trapphuset har den rätta gamla charmen som det var förr, möjligen märker du att det varken knirrar eller knarrar i trappan. Men pelargonerna står på vinterförvaring i trapphuset, och det känns naturligt att ställa skorna utanför dörren.

Kök

Kvällssol och utgång till balkongen. Det här köket är kanske som bäst på eftermiddag och kväll. Renoverat 2014 med nya snickerier från Marbodal och nya maskiner. Kanske är det sista köket med infälld skärbräda, vilket är superpraktiskt, när du har händerna fulla och utrymmet på bänken tryter, trots att det är ett långt kök. Stort matbord ser till att 6-10 personer sitter bekvämt.

Kök

Kvällssol och utgång till balkongen. Det här köket är kanske som bäst på eftermiddag och kväll. Renoverat 2014 med nya snickerier från Marbodal och nya maskiner. Kanske är det sista köket med infälld skärbräda, vilket är superpraktiskt, när du har händerna fulla och utrymmet på bänken tryter, trots att det är ett långt kök. Stort matbord ser till att 6-10 personer sitter bekvämt.
"Att det finns hiss i huset är såklart en fördel, särskilt för dem som är äldre. Det hittar man sällan i hus som är äldre på riktigt."

Balkong

Balkongen är mer för två och en hund. Här sitter du med utsikt över alla gamla hustak och hör gårdsgruset knastra under fötterna på folk som är på väg hit eller dit. Träd saknas inte heller som snart klär i heltäckande grönt.

Balkong

Balkongen är mer för två och en hund. Här sitter du med utsikt över alla gamla hustak och hör gårdsgruset knastra under fötterna på folk som är på väg hit eller dit. Träd saknas inte heller som snart klär i heltäckande grönt.

Sovrum 1

Detta rum kan användas på många sätt, lite beroende på hushållets beståndsdelar. Vackrast och mest klassiskt är ju att ha pardörren vidöppen till vardagsrummet och göra detta till en högfärdig matsal med kristallkronan i högan sky. Eller klä väggarna med inbyggda bokhyllor och ställa läsfåtöljerna på parad och läsa poesi av Tranströmmer och Frostensson. Å andra sidan får du leta länge efter ett vackrare sovrum, eller hur?

Sovrum 1

Detta rum kan användas på många sätt, lite beroende på hushållets beståndsdelar. Vackrast och mest klassiskt är ju att ha pardörren vidöppen till vardagsrummet och göra detta till en högfärdig matsal med kristallkronan i högan sky. Eller klä väggarna med inbyggda bokhyllor och ställa läsfåtöljerna på parad och läsa poesi av Tranströmmer och Frostensson. Å andra sidan får du leta länge efter ett vackrare sovrum, eller hur?
"Krukväxterna i trapphuset trivs väldigt bra på sommaren, men har också bra klimat för att gå ner i varv över vintern. Just nu märker dom att ljuset kommer tillbaka."

Vardagsrum

Husets hjärta, nav och axel. Dubbla fönster och dubbla öppningar så att det blir fin rundgång mellan hallen, sängkammaren och tillbaka till vardagsrummet. Bra både vid vuxenmingel och barnkalas.

Vardagsrum

Husets hjärta, nav och axel. Dubbla fönster och dubbla öppningar så att det blir fin rundgång mellan hallen, sängkammaren och tillbaka till vardagsrummet. Bra både vid vuxenmingel och barnkalas.

Badrum

Precis som köket renoverat på senare tid och ett gnistrande bländverk med vita väggar och en takdusch som lovar och levererar monsunkapacitet. Dessutom har du lite dagsljus in från frostat fönster. Södersol perfekt för att preparera hud o frisyr inför dagens spel för galleriet. Tvättmaskinen knappt inkörd och vill du hellre slita på föreningens har du tvättstugan precis nedanför på gården.

Badrum

Precis som köket renoverat på senare tid och ett gnistrande bländverk med vita väggar och en takdusch som lovar och levererar monsunkapacitet. Dessutom har du lite dagsljus in från frostat fönster. Södersol perfekt för att preparera hud o frisyr inför dagens spel för galleriet. Tvättmaskinen knappt inkörd och vill du hellre slita på föreningens har du tvättstugan precis nedanför på gården.

Sovrum 2

Lilla sovrummet är inte så litet direkt utan kan delas av två barn med varsin juniorsäng, eller ännu bättre en våningssäng, så att det blir ännu mer lekplats över på ekparketten för stora bygg- eller målarprojekt. Fyra garderober finns redan på plats för att arkivera alla alster, men också en del mjukisdjur och andra hårdvaror. Ekgolvet stryktåligt, och otåligt väntande på allt tänkbart leklynne.

Sovrum 2

Lilla sovrummet är inte så litet direkt utan kan delas av två barn med varsin juniorsäng, eller ännu bättre en våningssäng, så att det blir ännu mer lekplats över på ekparketten för stora bygg- eller målarprojekt. Fyra garderober finns redan på plats för att arkivera alla alster, men också en del mjukisdjur och andra hårdvaror. Ekgolvet stryktåligt, och otåligt väntande på allt tänkbart leklynne.
"Förra året var det så mycket äpplen att vi inte kunde göra åt allt; du har tre trädgårdar runt omkring som fruktträd, inte bara den egna nedanför balkongen."

Gården

Här tänder du gärna grillen på sommaren; greppar ett äpple på väg till jobbet i skördetid. Gräset klipps av en vaktmästare, men rabatter, växter och grusgångar sköter husets fixargrupp med stor entusiasm. Fritt fram att sätta händerna och lilla spaden i jorden. En väl vindskyddad gård med solfångst långt in kvällningen.

Gården

Här tänder du gärna grillen på sommaren; greppar ett äpple på väg till jobbet i skördetid. Gräset klipps av en vaktmästare, men rabatter, växter och grusgångar sköter husets fixargrupp med stor entusiasm. Fritt fram att sätta händerna och lilla spaden i jorden. En väl vindskyddad gård med solfångst långt in kvällningen.

Gamla Kålgården

Kålgården är kanske det mest pittoreska område vi har i centrala Jönköping. Renoverat successivt under en längre period på 1990-talet. Gamla hus och miljöer har bevarats så gott man kunnat, hus har flyttats hit och renoverats, och nya har byggts i gammal stil som i detta fall.

Gamla Kålgården

Kålgården är kanske det mest pittoreska område vi har i centrala Jönköping. Renoverat successivt under en längre period på 1990-talet. Gamla hus och miljöer har bevarats så gott man kunnat, hus har flyttats hit och renoverats, och nya har byggts i gammal stil som i detta fall.
"Bilen står still nästa hela tiden man är här, du tar dig smidigt överallt till det mesta; med cykel går det ännu smidigare."

Omgivning

Förutom Rocksjöns naturreservat hittar du strax runt knuten även stans största lekplats, som brukar göra att både stora och små får spring i benen. Vill du ha picknick på vägen runt sjön kan du bunkra på Rosetten – kvarterets mysiga café och bageri. Blir det något över i brödpåsen bjuder du fåglarna. In till stan är det inte svårt att hitta, du är liksom redan där. Affärer, caféer och nöjen är bara fem minuter bort, men som i en annan värld om du sitter på den egna innergården. Coop på Östra torget blir ditt närköp med generösa öppettider. Storhandla och veckoplanera menyn är inte helt nödvändigt.

Omgivning

Förutom Rocksjöns naturreservat hittar du strax runt knuten även stans största lekplats, som brukar göra att både stora och små får spring i benen. Vill du ha picknick på vägen runt sjön kan du bunkra på Rosetten – kvarterets mysiga café och bageri. Blir det något över i brödpåsen bjuder du fåglarna. In till stan är det inte svårt att hitta, du är liksom redan där. Affärer, caféer och nöjen är bara fem minuter bort, men som i en annan värld om du sitter på den egna innergården. Coop på Östra torget blir ditt närköp med generösa öppettider. Storhandla och veckoplanera menyn är inte helt nödvändigt.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2015. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda samt information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köksinteriören renoverades 2014 och kommer från Marbodal. I samband med renoveringen byttes även samtliga vitvaror ut, inklusive fläkten som ingår i lägenhetens ventilationssystem. Köket har följande maskinell utrustning: induktionshäll (Whirlpool), spisfläkt (Fläktwoods), ugn (Whirlpool), diskmaskin (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Husqvarna) samt kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna). Diskmaskinen är utbytt 2017. Fläkten servas och kontrolleras regelbundet av Riksbyggen och de står även för filterbyte.
  • Badrummet helrenoverades av Riksbyggen 2014. Tvättmaskinen är från Huskvarna och installerades 2018. Fötterna hålls varma tack vare golvvärmen (elburen).
  • Lägenheten har ett fint ljus in under hela dagen. På balkongen kan du njuta av solen från förmiddag till kväll, perfekt solläge!
  • Till lägenheten följer ett rymligt lägenhetsförråd om cirka åtta kvadratmeter och är beläget på gården. Ute i gårdshuset finns även tvättstugan, förvaring för cyklar och även sopsortering.
  • Lägenheten är ansluten till Com Hems utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler, bredband och telefoni ingår i månadsavgiften.
  • Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats genom föreningen för 350 kronor per månad. Föreningen tillämpar kösystem till dessa platser. I väntan på sin plats så finns det möjlighet till boendeparkering i kommunens parkeringshus "Museet" mitt över Odengatan. Vill man parkera på gatorna i närområdet kan man lösa en biljett för två veckor åt gången för 250 kronor.
  • Jordfelsbrytare finns installerad i elcentralen som är placerad i hallen.
  • Man ansvarar för trappstädning på sitt egna plan och en trappa ner. Två gånger om året ses föreningens medlemmar och har gemensam städ och "fixardag" på gården.
  • Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 2,5% fr.o.m. 1 april - 2019.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Gelbgjutargatan 18
    Postadress
    55323 Jönköping
    Område
    Gamla Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    215313001-0013
    Boarea
    81 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 3. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    5 183 kr/mån inklusive värme, vatten, TV & bredband
    Slutpris
    2 700 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1990
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 700 000 kr
    Månadsavgift
    5 183 kr/mån inklusive värme, vatten, TV & bredband
    Andel i föreningen
    3.73577%
    Andel av årsavgift
    3.73813%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarens kostnad för hushållsel och försäkring uppgår till ca 557 kronor per månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019