Logotyp

Kristinedal / Söder

Ståltorpsgatan 66

Alla bilder

Bravo för barnen!

Mer stadsnära och barntillåtande familjekvarter är svårt att tänka sig. Lekplats, gräsytor, gångar och barn i var och vartannat hus. Men inga bilar i varken sikte eller inom hörhåll. Din egen bil står i carporten en bit bort, och där lär den bli stående. Här är det knappt lönt att ta fram cykeln ens när du ska ner på sta’n eller upp i Stadsparken. Friaredalen är inom ropavstånd när barnen ska hem.

Huset har bästa gavelläget vilket är en fördel för dig som soldyrkare. Barnen uppskattar nog mer att lekplatsen bara är ett saftstänk bort på andra sidan gångvägen. Husen är sådär hyperplanerade in i minsta detalj, som det blir när arkitekterna får helhetsansvar för ett helt område, och boytorna är stramt hållna. Områdets radhus är homogena i stil och färg, men husen finns i fyra storlekar. Detta är den näst största varianten, vilket du kommer märka, inte minst i det breda vardagsrummet.

Adress Ståltorpsgatan 66
Område Kristinedal / Söder
Fast.beteckning Pilten 65
Bostadstyp Radhus
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Boarea 141 kvm
Tomtarea 268 kvm
Byggår 1991
Slutpris 4 450 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Huset

Dessa radhuslängor är ritade i början av 1990-talet, men känns snarare fem år gamla än 25, både till det yttre och det inre. Fyra olika storlekar, och detta är den näst största varianten. Upphovsmannen är den lokale arkitekten Stig Axell, känd för sina varma, mänskliga lösningar i både villor och flerbostadshus. Redan innan man kommer in mellan längorna så möts du av en milt putsad tegelvägg där konturen av varje tegelsten skymtas. Sen är det milda träpaneler som gäller där emellan. Balkonger på bägge sidor, liksom uteplatser; mycket glas, men inte överexponerat mot grannarna som många moderna hus är i dag.

Huset

Dessa radhuslängor är ritade i början av 1990-talet, men känns snarare fem år gamla än 25, både till det yttre och det inre. Fyra olika storlekar, och detta är den näst största varianten. Upphovsmannen är den lokale arkitekten Stig Axell, känd för sina varma, mänskliga lösningar i både villor och flerbostadshus. Redan innan man kommer in mellan längorna så möts du av en milt putsad tegelvägg där konturen av varje tegelsten skymtas. Sen är det milda träpaneler som gäller där emellan. Balkonger på bägge sidor, liksom uteplatser; mycket glas, men inte överexponerat mot grannarna som många moderna hus är i dag.
"Själva tycker vi väl att vi har bästa tomten; gaveln gör att vi har bra med sol hela dagen mot kvällen, och bra övervakning av lekplatsen precis på andra sidan."

Framsida med uteplats

Att arkitekten fått sin vilja igenom syns på den helglasade terrassdörren ut från köket. Uteplatsen relativt stor och väl kamouflerad från gångvägen mellan husen. Inga problem att sitta med näsan i antingen kaffekoppen eller boken en hel förmiddag utan att känna tvånget att prata med grannarna. Härligt att kunna fortsätta läsa, när barnen springer runt, in och ut, fram och tillbaka till sina kompisar.

Framsida med uteplats

Att arkitekten fått sin vilja igenom syns på den helglasade terrassdörren ut från köket. Uteplatsen relativt stor och väl kamouflerad från gångvägen mellan husen. Inga problem att sitta med näsan i antingen kaffekoppen eller boken en hel förmiddag utan att känna tvånget att prata med grannarna. Härligt att kunna fortsätta läsa, när barnen springer runt, in och ut, fram och tillbaka till sina kompisar.

Hall

Känns mer som att komma in på en glasveranda än i en hall. Inga hyllvärmare i sikte, utan vantar och mössor och halsdukar åker prydligt ner i respektive låda. Träningsväskan och gympapåsen kan du kicka vidare in i tvättstugan, men bör packas upp innan sänggång. I den här hallen har du möjlighet att undvika ett klassiskt jackberg. Låt hallen bli början på en ljus tillvaro; du ser faktiskt ut på två uteplatser så fort du kommer in. Även siktlinje rätt igenom huset alltså. Stryktåligt laminatgolv i hallen.

Hall

Känns mer som att komma in på en glasveranda än i en hall. Inga hyllvärmare i sikte, utan vantar och mössor och halsdukar åker prydligt ner i respektive låda. Träningsväskan och gympapåsen kan du kicka vidare in i tvättstugan, men bör packas upp innan sänggång. I den här hallen har du möjlighet att undvika ett klassiskt jackberg. Låt hallen bli början på en ljus tillvaro; du ser faktiskt ut på två uteplatser så fort du kommer in. Även siktlinje rätt igenom huset alltså. Stryktåligt laminatgolv i hallen.

Kök

Tanken var inte att nuvarande ägare skulle flytta, och en köksrenovering hade funnits på önskelistan rätt länge. Köket är alltså nytt sen drygt ett år tillbaka. Det innebär även att den maskinella utrustningen är att lita på många år framöver. Tidigare fanns en vägg mot hallen, men det är nästan svårt att tänka sig i den öppenhjärtiga planlösningen som råder numera. Där den grönblå tapeten sitter bort mot hörnet finns möjlighet att ha en öppning, som en snacklucka in till gästerna i vardagsrummet.

Kök

Tanken var inte att nuvarande ägare skulle flytta, och en köksrenovering hade funnits på önskelistan rätt länge. Köket är alltså nytt sen drygt ett år tillbaka. Det innebär även att den maskinella utrustningen är att lita på många år framöver. Tidigare fanns en vägg mot hallen, men det är nästan svårt att tänka sig i den öppenhjärtiga planlösningen som råder numera. Där den grönblå tapeten sitter bort mot hörnet finns möjlighet att ha en öppning, som en snacklucka in till gästerna i vardagsrummet.
"Man blir väldigt kräsen av att bo här, så otroligt nära stan, men ändå ett helt eget bostadsområde, barnvänligt och tryggt."

Badrum på entréplan

Renoverat av tidigare ägaren; oklanderligt och stilrent i vitt och grått. Tidlöst och kanske lite färglöst kan någon tycka, men det är fritt fram att lägga till rosa handdukar, blå tofflor och en grön badrock. Med fördelen att du kan byta varje vecka om du vill, vilket är svårare om du valt rött kakel.

Badrum på entréplan

Renoverat av tidigare ägaren; oklanderligt och stilrent i vitt och grått. Tidlöst och kanske lite färglöst kan någon tycka, men det är fritt fram att lägga till rosa handdukar, blå tofflor och en grön badrock. Med fördelen att du kan byta varje vecka om du vill, vilket är svårare om du valt rött kakel.

Vardagsrum

Kolla in soffan, 4-sitts i två riktningar, och ändå massor av plats över. Ja, det är ett stort vardagsrum, en stor offentlig sektor, som på sommaren dessutom kan expandera ut på uteplatsen på baksidan. Helglasad terrassdörr gör så mycket för känslan. En innekväll kan snabbt bli ute bara vädret går i dur.

Vardagsrum

Kolla in soffan, 4-sitts i två riktningar, och ändå massor av plats över. Ja, det är ett stort vardagsrum, en stor offentlig sektor, som på sommaren dessutom kan expandera ut på uteplatsen på baksidan. Helglasad terrassdörr gör så mycket för känslan. En innekväll kan snabbt bli ute bara vädret går i dur.

Altan på baksidan

Här har trätrallen vuxit ut och expanderat till en hel dansbana där du kan riva av ett rejält gardenparty, med kvällssolen som finstämd rekvisita. Väl insynsskyddat som det är i dag, lätt att låta världen rulla förbi utanför och njuta av en tupplur i soffan precis när du vill. Ute-soffhörnet hamnar ganska långt från huset, vilket innebär att det även är fin morgonsol. Terrassdörren kommer stå vidgavlad många dagar per år.

Altan på baksidan

Här har trätrallen vuxit ut och expanderat till en hel dansbana där du kan riva av ett rejält gardenparty, med kvällssolen som finstämd rekvisita. Väl insynsskyddat som det är i dag, lätt att låta världen rulla förbi utanför och njuta av en tupplur i soffan precis när du vill. Ute-soffhörnet hamnar ganska långt från huset, vilket innebär att det även är fin morgonsol. Terrassdörren kommer stå vidgavlad många dagar per år.
"Vill man sitta ute finns det mycket att välja på; två balkonger och två terrasser. På baksidan har vi byggt ut trädäcket för att få både morgon- och kvällssol där."

Övre plan

Hallen uppe är som ett nav med alla rum och funktioner runt om; inte mycket att orda om. Desto mer att orda om rummen för det finns faktiskt fyra sovrum, antingen du behöver dem eller inte. Och två balkonger, ett badrum till och en klädkammare. Rummen desto mer att orda om för de är rätt stora. Vindsluckan och vinden hittar du här i hallen, och tyvärr, så går det att ladda den full med prylar om du behöver; finns utrymmet så fyller man gärna på.

Övre plan

Hallen uppe är som ett nav med alla rum och funktioner runt om; inte mycket att orda om. Desto mer att orda om rummen för det finns faktiskt fyra sovrum, antingen du behöver dem eller inte. Och två balkonger, ett badrum till och en klädkammare. Rummen desto mer att orda om för de är rätt stora. Vindsluckan och vinden hittar du här i hallen, och tyvärr, så går det att ladda den full med prylar om du behöver; finns utrymmet så fyller man gärna på.

Sovrum 1

Som en av ägarna uttryckte: ”det är inga pyttiga sovrum på något sätt”. Och det stämmer, här finns svängrum för stora projekt att flytta in, och stora drömmar om karate, fiol, dataspel och dans. Även plats för plugghästar så klart. Någon ska ju leda landet och dess företag i framtiden. Tre garderober gör sitt till för att framtiden ska kunna rymma något meningsfullt.

Sovrum 1

Som en av ägarna uttryckte: ”det är inga pyttiga sovrum på något sätt”. Och det stämmer, här finns svängrum för stora projekt att flytta in, och stora drömmar om karate, fiol, dataspel och dans. Även plats för plugghästar så klart. Någon ska ju leda landet och dess företag i framtiden. Tre garderober gör sitt till för att framtiden ska kunna rymma något meningsfullt.
"Det känns rätt tungt att flytta från den här gemenskapen i området och närheten till stan; men vi kommer bara flytta några hundra meter upp på Bäckalyckan."

Sovrum 2

Ytterligare ett bra sovrum som kan få se barndomen övergå i ungdom och in i vuxenvärlden. Innan du anar är det tomt och utfluget, men kan vara bra att för en hemvändare som behöver några veckors fast punkt i tillvaron. Här hittar du även utgången till balkongen som vetter mot kvällssolen på baksidan på huset.

Sovrum 2

Ytterligare ett bra sovrum som kan få se barndomen övergå i ungdom och in i vuxenvärlden. Innan du anar är det tomt och utfluget, men kan vara bra att för en hemvändare som behöver några veckors fast punkt i tillvaron. Här hittar du även utgången till balkongen som vetter mot kvällssolen på baksidan på huset.

Balkong i norr

Kanske inte varje dag du sitter här, men bra såklart att ha ett ställe även för täcken och kuddar att hänga ute på. Öglor för att spänna upp tvättlinor finns också, så du får lite praktisk nytta av den dessutom, och sparar en del el också. Annars är det nog nedanför på uteplatsen du sitter oftare.

Balkong i norr

Kanske inte varje dag du sitter här, men bra såklart att ha ett ställe även för täcken och kuddar att hänga ute på. Öglor för att spänna upp tvättlinor finns också, så du får lite praktisk nytta av den dessutom, och sparar en del el också. Annars är det nog nedanför på uteplatsen du sitter oftare.

Badrum på övre plan

Här har nuvarande ägare satt sin prägel fullt ut. Och då blev det ett klassiskt badkar, och till på köpet helt inkaklat precis som man gjorde förr. Urläckert tycker vi Västanhemmare, får se vad du tycker? Nyskick är känslan, även om det gått några år sedan det gjordes. Fönster rätt mot väster så lite solljus in när barnen gör sig ordning för kvällens nattsaga. Bra förvaring som räcker till hud- och hårindustrins alla oumbärliga preparat.

Badrum på övre plan

Här har nuvarande ägare satt sin prägel fullt ut. Och då blev det ett klassiskt badkar, och till på köpet helt inkaklat precis som man gjorde förr. Urläckert tycker vi Västanhemmare, får se vad du tycker? Nyskick är känslan, även om det gått några år sedan det gjordes. Fönster rätt mot väster så lite solljus in när barnen gör sig ordning för kvällens nattsaga. Bra förvaring som räcker till hud- och hårindustrins alla oumbärliga preparat.

Sovrum 3

Dagens sängkammare är faktiskt inte största sovrummet, men det beror väl på var du ställer dubbelsängen. Genom fönstret mot framsidan ser du ytterligare en balkong, hur hänger det ihop? Ja visst, det finns en balkong på framsidan också, men mer om den strax. På golvet inte parkettgolv som i resten av huset utan en tåflörtig heltäckningsmatta i grått som nog gör en del för att mjuka upp både morgonhumöret och stela fotleder i vintermörkret.

Sovrum 3

Dagens sängkammare är faktiskt inte största sovrummet, men det beror väl på var du ställer dubbelsängen. Genom fönstret mot framsidan ser du ytterligare en balkong, hur hänger det ihop? Ja visst, det finns en balkong på framsidan också, men mer om den strax. På golvet inte parkettgolv som i resten av huset utan en tåflörtig heltäckningsmatta i grått som nog gör en del för att mjuka upp både morgonhumöret och stela fotleder i vintermörkret.
"Livet här är väldigt bekvämt och enkelt, antingen man bott i lägenhet tidigare eller flyttar från ett större hus."

Sovrum 4

Tanken är nog att detta ska vara sängkammare, lyxigaste storleken och egen dörr ut till balkongen. Men i detta hushåll har tonåringen fått detta rum, vilket kan var klokt och hänsynsfullt när integriteten ökar, liksom behovet av större revir gentemot vuxenvärld och kanske mot småsyskon. Klokt tänkt.

Sovrum 4

Tanken är nog att detta ska vara sängkammare, lyxigaste storleken och egen dörr ut till balkongen. Men i detta hushåll har tonåringen fått detta rum, vilket kan var klokt och hänsynsfullt när integriteten ökar, liksom behovet av större revir gentemot vuxenvärld och kanske mot småsyskon. Klokt tänkt.

Balkong i söder

Det här är solsidan, och vill du sitta helt i fred och sola lite mer ostört är det här uppe du ska fatta posto. Kanske också med en bok i handen, för här kommer du garanterat inte bli störd av någon. Några av grannarna har glasat in denna balkong vilket säkert varit en bra investering i längre säsong. Ytan är så stor att det absolut är idé; fundera på den saken.

Balkong i söder

Det här är solsidan, och vill du sitta helt i fred och sola lite mer ostört är det här uppe du ska fatta posto. Kanske också med en bok i handen, för här kommer du garanterat inte bli störd av någon. Några av grannarna har glasat in denna balkong vilket säkert varit en bra investering i längre säsong. Ytan är så stor att det absolut är idé; fundera på den saken.

Klädkammare

Rummen stora och det finns såklart plats för byråer och fler garderober där om du vill och behöver, men en rejäl klädkammare är alltid tacksamt när du ska bli av med lite mer skrymmande saker, jackor, skor och stövlar. Kanske att julpyntet hamnar här också, eller på vinden kanske är bättre, den luckan har du i taket alldeles intill. Boka in en obligatorisk dag varje år för rensning då hela familjen är med.

Klädkammare

Rummen stora och det finns såklart plats för byråer och fler garderober där om du vill och behöver, men en rejäl klädkammare är alltid tacksamt när du ska bli av med lite mer skrymmande saker, jackor, skor och stövlar. Kanske att julpyntet hamnar här också, eller på vinden kanske är bättre, den luckan har du i taket alldeles intill. Boka in en obligatorisk dag varje år för rensning då hela familjen är med.
"Vi har en carport i området, och där finns även ett förråd som är privat och vårt eget. Bilen står mest still, för den behövs inte varje dag."

Tvättstuga

Strategisk placering i anslutning till hallen. Bra både när du behöver snabbstäda hallen och när barnens kläder behöver grovsaneras innan tvättmaskinen väntar. Både tumlare och tvättmaskin är knappa året gamla, så de lär kunna gör grovjobbet i många år framöver. Nuvarande ägare informerar också om att tvätten torkar alldeles förnämligt fort även hängande, och då sparar du en del pengar på elen dessutom.

Tvättstuga

Strategisk placering i anslutning till hallen. Bra både när du behöver snabbstäda hallen och när barnens kläder behöver grovsaneras innan tvättmaskinen väntar. Både tumlare och tvättmaskin är knappa året gamla, så de lär kunna gör grovjobbet i många år framöver. Nuvarande ägare informerar också om att tvätten torkar alldeles förnämligt fort även hängande, och då sparar du en del pengar på elen dessutom.

Samfälligheten

Huset ingår i en samfällighet som ansvarar för fastighetens drift såsom uppvärmning, vatten, avlopp och sophantering. Samfälligheten ansvarar även för fastighetens underhåll av fasader och tak. Tillgång till egen parkeringsplats i carport och förråd samt gästparkering ingår också. Kostnaden för samfälligheten uppgår till 3.051 kronor per månad.

Samfälligheten

Huset ingår i en samfällighet som ansvarar för fastighetens drift såsom uppvärmning, vatten, avlopp och sophantering. Samfälligheten ansvarar även för fastighetens underhåll av fasader och tak. Tillgång till egen parkeringsplats i carport och förråd samt gästparkering ingår också. Kostnaden för samfälligheten uppgår till 3.051 kronor per månad.

Omgivning

Vill du lufta ben och lungor lite intensivare har du fina löpslingor i Stadsparken och Vattenledningsparken. Plattare och snällare blir det runt Munksjön, så det får nog bli två varv då. I Friadalen finns väldigt mycket att hitta på, med och utan boll, eller kanske en skateboard under fötterna. Eller så sitter du bara och dagdrömmer på en parkbänk och ser Junebäcken slingra förbi; den som eponymt givit namn åt hela vår stad. Med cykel når du sen snabbt alla stadens delar, bra cykelvägar finns i alla riktningar och börjar precis bakom huset.

Omgivning

Vill du lufta ben och lungor lite intensivare har du fina löpslingor i Stadsparken och Vattenledningsparken. Plattare och snällare blir det runt Munksjön, så det får nog bli två varv då. I Friadalen finns väldigt mycket att hitta på, med och utan boll, eller kanske en skateboard under fötterna. Eller så sitter du bara och dagdrömmer på en parkbänk och ser Junebäcken slingra förbi; den som eponymt givit namn åt hela vår stad. Med cykel når du sen snabbt alla stadens delar, bra cykelvägar finns i alla riktningar och börjar precis bakom huset.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2008. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som utförts under nuvarande och föregående ägares innehavstid samt annan info som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Huset ingår i en samfällighet som ansvarar för fastighetens drift såsom uppvärmning, vatten, avlopp och sophantering. Samfälligheten ansvarar även för fastighetens underhåll av fasader och yttertak. Tillgång till egen plats i carport, gästparkering och förråd ingår även det. Se gärna bifogat dokument för en fullständig specifikation om samfällighetens ansvar. Kostnaden för samfälligheten uppgår idag till 3.051 kronor per månad.
  • Huset är anslutet till Com Hems utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i den kostnad som erläggs till samfälligheten. Nyligen anslöts huset även till Wetternet för en framtidssäker bredbandsuppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se för mer information om vilja tjänster som går att beställa.
  • Köket totalrenoverades 2018 och kommer från IKEA. Samtliga vitvaror kommer från Siemens och Bosch och installerades i samband med kökets färdigställande. Spishällen har induktionsfunktion.
  • Badrummet på övre plan renoverades 2011 av fackmän från Badhuset i Jönköping.
  • I tvättstugan står en tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Dessa installerades 2016 respektive 2017.
  • Badrummet på entréplanet renoverades 2007.
  • Golvet i hallen och i tvättstugan renoverades med ny klinker 2007.
  • Ventilationsaggregatet som sitter i klädkammaren på övre plan bestyckades med en ny fräsch motor 2017. Aggregatet har en sk. "FTX-funktion" vilket innebär att energin från den varma inneluften tas till vara för att hålla nere uppvärmningskostnaderna för samfälligheten.
  • Samfälligheten målade om fasaden 2014. Samma år rengjordes även takpannorna.
  • Jordfelsbrytare finns installerad i elcentralen.
  • Förrådet som ligger i anslutning till uteplatsen på baksidan mäter cirka 4,5 kvadratmeter.
  • I köpet ingår samtliga garderober, förvaringssystem i klädkammaren samt hyllvägg och torklinor i tvättstugan.
  • I köpet ingår inte rullgardinerna.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Pilten 65
    Adress
    Ståltorpsgatan 66
    Postadress
    55331 Jönköping
    Område
    Kristinedal / Söder
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    141 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    268 m²
    Slutpris
    4 450 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Radhus i två plan
    Byggnadsår
    1991
    Fasad
    Puts och trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Fjärrvärme genom samfälligheten
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk ventilation med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-02-25)
    Prestanda
    90 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 983 kr
    Samfällighetsavgift
    36 612 kr
    Försäkring
    4 856 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    46 451 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    I samfällighetsavgiften ovan ingår; vatten & avlopp, uppvärmning, renhållning, snöskottning samt ett grundutbud av tv-kanaler. Samfälligheten ansvarar även för fastighetens underhåll av fasader och yttertak. Tillgång till parkeringsplats i carport, gästparkering och förråd ingår även det.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 932 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1991
    Byggnadsvärde
    1 764 000 kr
    Markvärde
    1 168 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Pilten GA:1, Gemensamhetsanläggning: Jönköping Pilten GA:2, Gemensamhetsanläggning: Jönköping Pilten GA:3, Gemensamhetsanläggning: Jönköping Pilten GA:4
    Avtalsservitut Va-Ledningar
    Last: Avtalsservitut: Va-Ledningar, 06-IM1-95/3315.1
    Planbestämmelser
    Detaljplan (1990-02-22)
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Frågelista Information Samfälligheten Pilten