Logotyp

Huskvarna Tätort

Jönköpingsvägen 33B

Alla bilder

Hemlängtan med radhuskänsla

Gör livet lätt för dig. Flytta till Jönköpingsvägen i Huskvarna, så får du både radhusvibbar, trädgård och all stadsnära service du kan tänkas behöva till vardags. Allt paketerat i en lättskött trerummare med egen ytterdörr mot p-platsen. Skulle du mot alla odds längta bort har du både bussar och cykelvägar samt nya och gamla E4:an nära för att hitta ut i när och fjärran. Eller så tar du en långpromenad uppströms ån, och upplever östra Vätterbranterna där de är som mest äventyrliga av sig.

Huset är ett av Huskvarnas klassiska gamla 30-talshus, med massor av gamla detaljer i gott skick, åtminstone i just denna lägenhet. Till det yttre har huset fått en senare klädsel i gult tegel, som gör huset betydligt mer ekonomiskt sinnat, energi- och skötselmässigt. Föreningen består av fyra hushåll, där biytorna delats upp på lägenhetsinnehavarna. Så förvänta dig mycket användbara "braytor" en trappa ned med smidig utgång till trädgården.

Adress Jönköpingsvägen 33B
Område Huskvarna Tätort
Upplåteleseform Bostadsrätt
Bo & biarea 77 + 34 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1936
Månadsavgift 3 400 kr/mån
Avgift inkluderar Värme och vatten
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Slutpris 2 625 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Entré

Inget är mer revirmarkerande än en egen ytterdörr direkt ut i det fria. Men hallen är inte så dum den heller när du kommit in och tagit några trappsteg upp på den gråa heltäckningsmattan. Du kan hänga av dig mycket redan här, eller portionera lite skor, jackor och mössor i trapputrymmet ner till vänster.

Entré

Inget är mer revirmarkerande än en egen ytterdörr direkt ut i det fria. Men hallen är inte så dum den heller när du kommit in och tagit några trappsteg upp på den gråa heltäckningsmattan. Du kan hänga av dig mycket redan här, eller portionera lite skor, jackor och mössor i trapputrymmet ner till vänster.
"Jag gillar den gamla känslan i huset, och har försökt bevara det så långt det går, köket är modernt, men jag har kryddat med ett kakel som ger en antik känsla."

Kök

En fullträff, en 100-poängare, en blickmagnet, om nu handslaget kakel är magnetsikt. Hörnkök med stora arbetsytor i två riktningar, och frikostigt både i skåp och lådor. Det här är ett riktigt familjekök, där ni samlas runt matbordet, eller tar med tallrikarna ut på balkongen. Fönster mot gatan så att du har lite koll på trafiken utanför.

Kök

En fullträff, en 100-poängare, en blickmagnet, om nu handslaget kakel är magnetsikt. Hörnkök med stora arbetsytor i två riktningar, och frikostigt både i skåp och lådor. Det här är ett riktigt familjekök, där ni samlas runt matbordet, eller tar med tallrikarna ut på balkongen. Fönster mot gatan så att du har lite koll på trafiken utanför.
"Nya stadshuset har gjort att hela området runt ån och Rumlaborg har vaknat till liv, med folk som fiskar från bryggan, går och springer."

Badrum

Supersnyggt renoverat, bländande på alla sätt. Inkubationstiden till att nästa renoveringsbehov kommer uppstå är väldigt lång, både när det gäller skicket, färg och materialval. Golvvärme och handdukstork så klart. Det hade varit kul att se lägenhetens första boende möta dagens badrumsstandard. Ytan är dock den samma, men nu har du också tvättmaskin på plats.

Badrum

Supersnyggt renoverat, bländande på alla sätt. Inkubationstiden till att nästa renoveringsbehov kommer uppstå är väldigt lång, både när det gäller skicket, färg och materialval. Golvvärme och handdukstork så klart. Det hade varit kul att se lägenhetens första boende möta dagens badrumsstandard. Ytan är dock den samma, men nu har du också tvättmaskin på plats.

Vardagsrum

Hemmets innersta rum, men också väldigt välkomnande när vi på Västanhem är på besök. Lite högre i tak, fin känsla i gamla golvet och listerna. Allt annat än fyrkantigt och nyproducerat stelt, här är själen intakt. Just denna vinterdag är det kanske inte lika inbjudande att stiga vidare ut på balkongen, men vi har inga problem att föreställa oss fritt blås rätt igenom lägenheten under sommartid och kvällssolen som värmer på. Fint med inte bara en dörr ut, utan också två flankerande fönster.

Vardagsrum

Hemmets innersta rum, men också väldigt välkomnande när vi på Västanhem är på besök. Lite högre i tak, fin känsla i gamla golvet och listerna. Allt annat än fyrkantigt och nyproducerat stelt, här är själen intakt. Just denna vinterdag är det kanske inte lika inbjudande att stiga vidare ut på balkongen, men vi har inga problem att föreställa oss fritt blås rätt igenom lägenheten under sommartid och kvällssolen som värmer på. Fint med inte bara en dörr ut, utan också två flankerande fönster.
"Förutom min del i källaren, finns det också gemensamma utrymmen för cyklar och annat som vi har tillsammans."

Inglasad balkong i väster

Moderna inglasningar som gör detta till ett väldigt ombonat, extra vardagsrum stadigt från april till oktober. Några timmars sol och vips så har du den där lite mättade värmen som du kan njuta av direkt eller kapsla in till kvällen. Storleken gör att du inser att även dina gröna kompisar i olika krukor kommer trivas finfint här. Utsikten vänd mot trädgården, Rumlaborg och Kavlasjön som denna del av Huskvarnaån kallas.

Inglasad balkong i väster

Moderna inglasningar som gör detta till ett väldigt ombonat, extra vardagsrum stadigt från april till oktober. Några timmars sol och vips så har du den där lite mättade värmen som du kan njuta av direkt eller kapsla in till kvällen. Storleken gör att du inser att även dina gröna kompisar i olika krukor kommer trivas finfint här. Utsikten vänd mot trädgården, Rumlaborg och Kavlasjön som denna del av Huskvarnaån kallas.

Sovrum 1

Det räcker med att planlösningen gör en liten knyck här, det är inte raka vägen in till sängkammaren, utan du drar dig tillbaka diskret in i ditt gemak. Inga problem att livet fortsätter i vardagsrum och kök, utan att störa den som vill krypa till kojs tidigare. Eller om tonåringen vill förlänga dagen lite till med kompisarna. Hörnfönster ut mot trädgården och längre bort mot den del av Huskvarna ån som kallas Kavlasjön.

Sovrum 1

Det räcker med att planlösningen gör en liten knyck här, det är inte raka vägen in till sängkammaren, utan du drar dig tillbaka diskret in i ditt gemak. Inga problem att livet fortsätter i vardagsrum och kök, utan att störa den som vill krypa till kojs tidigare. Eller om tonåringen vill förlänga dagen lite till med kompisarna. Hörnfönster ut mot trädgården och längre bort mot den del av Huskvarna ån som kallas Kavlasjön.
"Det är tveklöst ett boende som har bra förvaringskapacitet, mer som ett radhus skulle jag vilja säga."

Sovrum 2

Även detta sovrum har sin egen ostörda del av lägenheten med en liten hall utanför. Ett eller kanske två mindre barn har här fina kvadrat att leka och sova på. Här kan det tappas tänder, spelas fiol och byggas lego upp över öronen. Fönster mot gaveln och mot söder. Om du knackar i väggarna märker du att dagens rätt naturliga planlösning faktiskt har varit ännu mer kringelikrokig, med dörr in från hallen, och en fortsatt dörr in till dagens sängkammare. Så gjorde man förr, men det skulle bli mer svårmöblerat.

Sovrum 2

Även detta sovrum har sin egen ostörda del av lägenheten med en liten hall utanför. Ett eller kanske två mindre barn har här fina kvadrat att leka och sova på. Här kan det tappas tänder, spelas fiol och byggas lego upp över öronen. Fönster mot gaveln och mot söder. Om du knackar i väggarna märker du att dagens rätt naturliga planlösning faktiskt har varit ännu mer kringelikrokig, med dörr in från hallen, och en fortsatt dörr in till dagens sängkammare. Så gjorde man förr, men det skulle bli mer svårmöblerat.
"Vi har delat upp utrymmena i huset mellan oss, så jag disponerar källaren och de som bor ovanpå mig har tillgång till vinden."

Källarplan

Källaren är inte officiell boyta, men föreningen har delat upp de tidigare allmänna ytorna på vinden och i källaren och inbegripit dem i respektive lägenheter, utan att det påverkat månadsavgiften. Två stora rum som kan nyttjas som kontor, förvaring, ateljé, gym eller något helt annat. I anslutning till din källare har du också ett stort allmänt källarförråd som ni nyttjar gemensamt i föreningen, men det är väl i ärlighetens namn du som kommer dra mest nytta av det. Smidigt med utgång direkt till trädgården på baksidan.

Källarplan

Källaren är inte officiell boyta, men föreningen har delat upp de tidigare allmänna ytorna på vinden och i källaren och inbegripit dem i respektive lägenheter, utan att det påverkat månadsavgiften. Två stora rum som kan nyttjas som kontor, förvaring, ateljé, gym eller något helt annat. I anslutning till din källare har du också ett stort allmänt källarförråd som ni nyttjar gemensamt i föreningen, men det är väl i ärlighetens namn du som kommer dra mest nytta av det. Smidigt med utgång direkt till trädgården på baksidan.

Föreningens hus

Ursprungligen uppfört 1936 och i bättre form än någonsin, med de flesta stora renoveringar bakom sig. Yttertaket är omlagt på 90-talet, ytterdörrarna är bytta, fasaden omklädd med tegel och tilläggsisolerad, fönster byttes under 2014 och fjärrvärme är installerat. De flesta avloppsstammar är bytta, bland annat i den del av huset där denna lägenhet ligger. Under 2014 gjordes också en större helrenovering av källarplanet där hela källargolvet bilades bort, nya rör lades och en helt ny bottenplatta gjöts. I samband med detta murades källarväggarna också om så att detta plan idag är i mycket fint skick. Här nere finns en gemensam groventré för de boende.

Föreningens hus

Ursprungligen uppfört 1936 och i bättre form än någonsin, med de flesta stora renoveringar bakom sig. Yttertaket är omlagt på 90-talet, ytterdörrarna är bytta, fasaden omklädd med tegel och tilläggsisolerad, fönster byttes under 2014 och fjärrvärme är installerat. De flesta avloppsstammar är bytta, bland annat i den del av huset där denna lägenhet ligger. Under 2014 gjordes också en större helrenovering av källarplanet där hela källargolvet bilades bort, nya rör lades och en helt ny bottenplatta gjöts. I samband med detta murades källarväggarna också om så att detta plan idag är i mycket fint skick. Här nere finns en gemensam groventré för de boende.
"Mamma, ska vi gå ner till havet brukar mina barn säga, och då menar dom den lilla sjön som ån bildar nedanför Ica-butiken."

Trädgård

Ner mot baksidan hittar du gräsmatta, fruktträd och den lata soffhörnan där du kan ta en tupplur i befriande avskärmning från omvärlden. Även i trädgården råder en tydlig uppdelning av nyttjandet där alla har varsin fjärdedel av marken att nyttja, så du kan alltid vara säker på att ha din plats i fred. Frukten delar ni också på, broderligt eller systerligt. Arbetsbefrielse råder dock när det gäller gräsklippningen, för gräsmattan sköter den Huskvarna-märkta roboten. Livet ska vara lätt.

Trädgård

Ner mot baksidan hittar du gräsmatta, fruktträd och den lata soffhörnan där du kan ta en tupplur i befriande avskärmning från omvärlden. Även i trädgården råder en tydlig uppdelning av nyttjandet där alla har varsin fjärdedel av marken att nyttja, så du kan alltid vara säker på att ha din plats i fred. Frukten delar ni också på, broderligt eller systerligt. Arbetsbefrielse råder dock när det gäller gräsklippningen, för gräsmattan sköter den Huskvarna-märkta roboten. Livet ska vara lätt.
"I Huskvarna finns allt på nära håll, det är bara att gå utanför dörren så har du allt du behöver, mataffär, apotek, vårdcentral, tandläkare, bank och restauranger."

Omgivning

Oavsett om du är skogsmulle, sjöscout eller träningsnarkoman kommer Huskvarna aldrig komma till korta. Upp på berget, ner till stranden eller ut på sjön, här finns alltid något att hitta på. Har du gäster tar du med dem på stigarna utmed Huskvarnaån hela vägen upp till vattenfallen om ni orkar, för att se och höra naturens skiftningar. Smedbyn och Husqvarna Fabriksmuseum imponerar alla säsonger, inte minst på barn. Jönköpings godaste burgare steks i Huskvarna så klart. Ta med en i påse från Brooklyn Burger och sätt dig under de blommande körsbärsträden i Mjölkafållan, men det får vänta tills i maj. Har du barn i skolåldern finns det både kommunala och privata alternativ att välja på. Norrängsskolan, Alfred Dahlin, Engelska skolan och Kunskapsskolan är väl de som ligger allra närmast. Hälsa på hos alla så ser du vilken som verkar passa bäst.

Omgivning

Oavsett om du är skogsmulle, sjöscout eller träningsnarkoman kommer Huskvarna aldrig komma till korta. Upp på berget, ner till stranden eller ut på sjön, här finns alltid något att hitta på. Har du gäster tar du med dem på stigarna utmed Huskvarnaån hela vägen upp till vattenfallen om ni orkar, för att se och höra naturens skiftningar. Smedbyn och Husqvarna Fabriksmuseum imponerar alla säsonger, inte minst på barn. Jönköpings godaste burgare steks i Huskvarna så klart. Ta med en i påse från Brooklyn Burger och sätt dig under de blommande körsbärsträden i Mjölkafållan, men det får vänta tills i maj. Har du barn i skolåldern finns det både kommunala och privata alternativ att välja på. Norrängsskolan, Alfred Dahlin, Engelska skolan och Kunskapsskolan är väl de som ligger allra närmast. Hälsa på hos alla så ser du vilken som verkar passa bäst.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2013. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda samt information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • Köket kommer från Epoq och färdigställdes under 2015. Här finns följande maskinell utrustning: Induktionshäll (Siemens), spisfläkt (Thermex), ugn (Electrolux), mikrovågsugn (Electrolux), diskmaskin (Sandstrom) samt kyl/frys (Electrolux). Samtliga vitvaror installerades i samband med att kökets färdigställande 2015. Arbetet utfördes av Mullsjö Bygg och Tak AB.
  • Badrummet renoverades under 2014. Även detta arbete utfördes utav Mullsjö Bygg och Tak AB. Våtrumsintyg finns bifogat under "dokument". Här finns en tvättmaskin från 2013 av märket Whirlpool. I badrummet finns elburen golvvärme.
  • I entréplanet har golven slipats i vardagsrummet och sovrum 1. Samtidigt har nytt golv lagts in i hallen och köket. Samtliga väggar har målats om och träpanel har satts in i hall och sovrum 1.
  • Lägenheten är utrustad med jordfelsbrytare.
  • Källarvåningen är ombyggt och inredd till boyta och allt jobb gjordes under 2014. I anslutning till källarplanet finns en dörr som leder ut till den del av källaren som inte tillhör lägenheten och som används som gemensam förrådsyta i föreningen. Under 2014 målades alla väggar/tak, golven gjordes i ordning, ny el är framdragen och LED-belysning installerades i detta plan. Denna del av bostaden är i föreningens lägenhetsregister klassad som biyta, därav areauppgifterna 75+36 kvm. Bostaden är uppmätt till 77 kvm boyta och 34 kvm biyta av Anticimex.
  • Föreningen har tre parkeringsplatser som disponeras av medlemmarna. Då en av de övriga lägenhetsinnehavarna i nuläget inte har bil, disponerar nuvarande ägare en av dessa tre platser.
  • Nuvarande ägare lämnar kvar två stora garderober i källarplanet, två garderober i entréplan, gardiner i vardagsrum samt lamellgardinerna på balkongen.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Jönköpingsvägen 33B
    Postadress
    56132 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Tätort
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    2
    Bo & biarea
    77 + 34 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 400 kr/mån inklusive Värme och vatten
    Slutpris
    2 625 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1936
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2008-11-04)
    Prestanda
    122 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 625 000 kr
    Månadsavgift
    3 400 kr/mån inklusive Värme och vatten
    Andel i föreningen
    25%
    Andel av årsavgift
    25%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till cirka 320 kronor per månad och för försäkring cirka 100 kronor per månad.
  • Areamätning Energideklaration Stadgar Våtrumsintyg Årsredovisning 2020