Logotyp

Torpa - Söder

Björngatan 4D

Alla bilder

Balkongbäst på gaveln

Det gäller att välja läge. Rätt gata. Rätt våning. Rätt del av huset. När du stegar in på gården känns detta som en rätt ordinär 30-talist på Torpa, eller söder om vi ska vara lokalkorrekta. I och för sig ovanligt fina bokhäckar, sittgrupper och grillplats. Och huset dessutom ovanligt långt, med fyra trappuppgångar. Längst bort, längst upp, hamnar du plötsligt med mycket öppen dager över takåsarna. Lägenhetens fönster vädersträcker sig åt tre håll. Från sov- och vardagsrum har du inga hus mitt över utan en öppen stadsbild och insynen är minimal.

Lägenheten är i mycket trevligt skick med enhetligt parkettgolv över alla ytor. Köket renoverat 2011 i ett tidlöst tryggt stuk, med lång inkubation för eventuella renoveringar. Vardagsrummet har en tidsmarkör som låter hela rummet bada i kvällsljus. Det stora hörnfönstret är en klassisk funkisdetalj som dyker upp i byggnadshistorien från 30-talet och framåt. Här dessutom förlängd med en schysst balkong med abstinent längtan till sena middagar på tu man hand.

Adress Björngatan 4D
Område Torpa - Söder
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 55 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1939
Månadsavgift 3 576 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och TV
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 1 960 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Hall

Innanför din egen ytterdörr lägger vi direkt märke till ekgolvet som verkar vara av nyare sort och tar fart bort mot vardagsrummet, men också svänger in höger i oskarvat skick och utan tröskel. Här har nog en dörrpost försvunnit och svängrummet vidgats en del.

Hall

Innanför din egen ytterdörr lägger vi direkt märke till ekgolvet som verkar vara av nyare sort och tar fart bort mot vardagsrummet, men också svänger in höger i oskarvat skick och utan tröskel. Här har nog en dörrpost försvunnit och svängrummet vidgats en del.
"Vi har trivts väldigt bra på Torpa, det är härliga kvarter, lagom nära stan."

Vardagsrum

Du anar inte riktigt vardagsrummets fördel, förrän du viker runt hörnet från hallen. Ytan större än väntat, och du kan satsa på en XL-soffa utan problem och ändå få plats med matbord. Det som imponerar mest är det stora hörnfönstret som levererar solljus in större delen av eftermiddagen och definitivt hela kvällen. Fönsterbänkarna är så djupa att de gärna vikarierar som serveringsbord. Schysst ostörd penthouse-känsla högt uppe bland Torpas takåsar. Insynen minimal, varken hus till höger eller rätt framför dig. Allt annat än en instängd stadsapparat. Utgång till balkong.

Vardagsrum

Du anar inte riktigt vardagsrummets fördel, förrän du viker runt hörnet från hallen. Ytan större än väntat, och du kan satsa på en XL-soffa utan problem och ändå få plats med matbord. Det som imponerar mest är det stora hörnfönstret som levererar solljus in större delen av eftermiddagen och definitivt hela kvällen. Fönsterbänkarna är så djupa att de gärna vikarierar som serveringsbord. Schysst ostörd penthouse-känsla högt uppe bland Torpas takåsar. Insynen minimal, varken hus till höger eller rätt framför dig. Allt annat än en instängd stadsapparat. Utgång till balkong.

Balkong i väster

Det öppna, höga, fria läget kommer balkongen till del på absolut bästa sätt. Sola, läsa, äta, bubbla och babbla. Perfekt för det lilla matbordet och två stolar. Här sitter du helt ostört till långt in på kvällen. Till och med om det blåser lite har du en vägg med lä mot söder. Här kan både födelsedagar och kärleksförklaringar skålas in. Vill du grilla gör du bäst i att gå ner på gården och bokbersån.

Balkong i väster

Det öppna, höga, fria läget kommer balkongen till del på absolut bästa sätt. Sola, läsa, äta, bubbla och babbla. Perfekt för det lilla matbordet och två stolar. Här sitter du helt ostört till långt in på kvällen. Till och med om det blåser lite har du en vägg med lä mot söder. Här kan både födelsedagar och kärleksförklaringar skålas in. Vill du grilla gör du bäst i att gå ner på gården och bokbersån.
"Vardagsrummet och balkongen är vårt favorithäng. Ljuset magiskt och insynen minimal när man sitter och äter kvällsmat."

Kök

Här visar sig fördelen med gavelläget på nytt. Här uppe kan du räkna med morgonblänka i kaffekoppen redan tidigt i mars när solen börjar kravla sig upp lite högre på himlen. Fönster mot öster alltså. Köket renoverat 2011 med alla stek-, kok- och bakfunktioner. Dessutom erbjuds här en diger förvaringspotential.

Kök

Här visar sig fördelen med gavelläget på nytt. Här uppe kan du räkna med morgonblänka i kaffekoppen redan tidigt i mars när solen börjar kravla sig upp lite högre på himlen. Fönster mot öster alltså. Köket renoverat 2011 med alla stek-, kok- och bakfunktioner. Dessutom erbjuds här en diger förvaringspotential.

Matplats

Matplatsen precis intill har kapacitet för fyra-fem kompisar till bords, men sen flyttar ni helst ut till det stora bordet i vardagsrummet om ni blir fler. Men det är väldigt mysigt att sitta här, i synnerhet på morgonen. På golvet ligger samma ekparkett som i hela resten av lägenheten. Fönsterbänkarna i grönsprallig Kolmårdsmarmor är från byggåret 1939.

Matplats

Matplatsen precis intill har kapacitet för fyra-fem kompisar till bords, men sen flyttar ni helst ut till det stora bordet i vardagsrummet om ni blir fler. Men det är väldigt mysigt att sitta här, i synnerhet på morgonen. På golvet ligger samma ekparkett som i hela resten av lägenheten. Fönsterbänkarna i grönsprallig Kolmårdsmarmor är från byggåret 1939.
"Man uppskattar snabbt det öppna läget från både sov- och vardagsrummet. Vi älskar känslan av att vara bland takåsarna."

Sovrum

Här fortsätter parketten in utan skarv eller tröskel, och skänker enhetlighet även åt detta rum. Om din inre kompass fungerar har du redan listat ut att fönstret vetter rakt mot norr. Även i denna riktning så öppnar sig Torpas kvarter luftigt. Minimal insyn, och du kan röra dig så klädd du vill, utan att riskera omvärldens betraktelser utifrån. Är du rädd för att stickande sol ska väcka dig, så är det heller inget problem. Klädkammaren är en volymoptimerad ordningsmakt att räkna med, oavsett väder och humör.

Sovrum

Här fortsätter parketten in utan skarv eller tröskel, och skänker enhetlighet även åt detta rum. Om din inre kompass fungerar har du redan listat ut att fönstret vetter rakt mot norr. Även i denna riktning så öppnar sig Torpas kvarter luftigt. Minimal insyn, och du kan röra dig så klädd du vill, utan att riskera omvärldens betraktelser utifrån. Är du rädd för att stickande sol ska väcka dig, så är det heller inget problem. Klädkammaren är en volymoptimerad ordningsmakt att räkna med, oavsett väder och humör.

Badrum

Fastigheten stambytt 2001 och på köpet en helt ny inredning som går i beigt. Neutrala färger väggarna är ljusa och och golvet lite mörkare. Vägghängd toastol är både praktiskt och snyggt, samt smidigt när du ska svabba golvet. Handdukstork gör det smidigt när andra hälften står näst på tur för dusch.

Badrum

Fastigheten stambytt 2001 och på köpet en helt ny inredning som går i beigt. Neutrala färger väggarna är ljusa och och golvet lite mörkare. Vägghängd toastol är både praktiskt och snyggt, samt smidigt när du ska svabba golvet. Handdukstork gör det smidigt när andra hälften står näst på tur för dusch.
"Hamburgarna på Brooklyn Burger är vi lite väl förtjusta i. Det blir gärna ett besök borta på Torpa-plan."

Huset

Brf Lutan 19 äger fastigheten Lutan 19 i Jönköping som bebyggdes 1939 med ett flerbostadshus beläget på Söder. Fastigheten består av 33 lägenheter samt fem lokaler för uthyrning med adress Björngatan 4 A-D. Lägenheterna är fördelade på 15 st ettor samt 18 st tvåor. Fastigheten är i gott skick och föreningen har på senare år genomfört flera större renoveringar. Bland dessa märks stambyte 2001, fönsterbyte 20XX, renovering av tvättstuga 2013, utebelysning 2013, nytt rör för inkommande kommunalt vatten 2015, separering av avlopp och spillvatten 2016 samt renovering av gården 2016.

Huset

Brf Lutan 19 äger fastigheten Lutan 19 i Jönköping som bebyggdes 1939 med ett flerbostadshus beläget på Söder. Fastigheten består av 33 lägenheter samt fem lokaler för uthyrning med adress Björngatan 4 A-D. Lägenheterna är fördelade på 15 st ettor samt 18 st tvåor. Fastigheten är i gott skick och föreningen har på senare år genomfört flera större renoveringar. Bland dessa märks stambyte 2001, fönsterbyte 20XX, renovering av tvättstuga 2013, utebelysning 2013, nytt rör för inkommande kommunalt vatten 2015, separering av avlopp och spillvatten 2016 samt renovering av gården 2016.

Föreningen

Ekonomin i föreningen bedöms som mycket god och stabil trots stora investeringar under de senaste åren. Föreningen har f.n. en belåning till kreditinstitut om cirka 2,3 Mkr med låga räntor. Vid utgången av 2017 var belåningen per kvadratmeter lägenhetsyta 1 637 kronor vilket är att anse som extremt lågt.

Föreningen

Ekonomin i föreningen bedöms som mycket god och stabil trots stora investeringar under de senaste åren. Föreningen har f.n. en belåning till kreditinstitut om cirka 2,3 Mkr med låga räntor. Vid utgången av 2017 var belåningen per kvadratmeter lägenhetsyta 1 637 kronor vilket är att anse som extremt lågt.

Omgivning

Den här delen av Torpa har alltid legat lite på sidan av. En lagom promenad från stan, men också lite utanför. Så är det inte längre. I och med att Munksjöstaden växer upp hamnar vi plötsligt mitt i händelsernas centrum, med nya butiker, restauranger och trevliga gångstråk att upptäcka. Samtidigt finns ju de gamla fina Torpa-kvarteren kvar, med Lindströms café, blomsterhandel och annat trevligt bara ett stenkast åt väster. Munksjöplan är närmsta grönyta, annars hittar du också Munksjöparken, Idas park och Friaredalen i närheten. En löprunda eller promenad runt Munksjön är ganska exakt fem km och en perfekt avslutning på dagen!

Omgivning

Den här delen av Torpa har alltid legat lite på sidan av. En lagom promenad från stan, men också lite utanför. Så är det inte längre. I och med att Munksjöstaden växer upp hamnar vi plötsligt mitt i händelsernas centrum, med nya butiker, restauranger och trevliga gångstråk att upptäcka. Samtidigt finns ju de gamla fina Torpa-kvarteren kvar, med Lindströms café, blomsterhandel och annat trevligt bara ett stenkast åt väster. Munksjöplan är närmsta grönyta, annars hittar du också Munksjöparken, Idas park och Friaredalen i närheten. En löprunda eller promenad runt Munksjön är ganska exakt fem km och en perfekt avslutning på dagen!

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2016. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda samt information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • Köket som renoverades under 2011 har följande maskinell utrustning: Induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Under 2017 byttes kyl/frysen som är av märket Samsung. Övriga vitvaror kommer från IKEA och installerades i samband med att köket renoverades 2011.
  • Nuvarande ägare har under 2017 målat om i hallen samt vardagsrummet. Under 2018 har även sovrummet målats om.
  • Badrummet renoverades 2001 i samband med att föreningen genomförde ett stambyte i fastigheten.
  • Lägenheten är utrustad med jordfelsbrytare.
  • Till bostaden följer ett stort vindsförråd (cirka nio kvadratmeter) som ligger en trappa upp från lägenheten samt ett lite mindre källarförråd (cirka två kvadratmeter).
  • Leverantör av TV- och bredbandstjänster till föreningen är Telia. Ett grundpaket av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Abonnemang för internetuppkoppling via fiber tecknas separat av varje medlem.
  • Solen går upp och kastar sina första strålar in i köket och sovrummet. Solen går sedan ner vid vardagsrummet där den varit sedan strax efter lunchtid. På balkongen kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
  • Tvättstugan, som ligger i källaren renoverades under 2013. Två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt torkrum finns här. I källaren finns dessutom ett cykelförråd.
  • Föreningens försäkring omfattar även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter vilket innebär att detta inte behöver bekostas av dig som boende i föreningen.
  • Såväl trappstädning som trädgårdsskötsel ombesörjs av föreningen.
  • Parkering på omkringliggande gator sker genom så kallad boendeparkering via Jönköpings Kommun. Man beställer ett parkeringsbevis som är knutet till ditt registreringsnummer och får parkera på hela söder med detta. Kostnaden för detta är för närvarande 660 kr per kvartal.
  • För närvarande finns inga planerade förändringar av månadsavgifterna. (Kontrollerat med föreningens ordförande, 2019-01-15)

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Björngatan 4D
    Postadress
    55337 Jönköping
    Område
    Torpa - Söder
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2003-1-7-6
    Boarea
    55 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 576 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Slutpris
    1 960 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1939
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2010-03-23)
    Prestanda
    145 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 960 000 kr
    Månadsavgift
    3 576 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Andel i föreningen
    3.77056%
    Andel av årsavgift
    3.77056%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till cirka 180 kr/mån och för försäkring till cirka 75 kr/mån.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019