Logotyp

Torpa

Hemstigen 33

Alla bilder

Stora hem-längtan

En ståtlig villa mitt på Torpa, med gångavstånd till city och en privat trädgård som skämmer bort dig med både frukt och stora ytor. Kan det bli bättre? Huset, som byggdes i början av förra sekelskiftet, har moderniserats efter hand och är idag en alldeles utomordentlig bas för den moderna familjen. Flera stora sällskapsrum, ett kök som gjort för mästerkocksutmaningar, fyra rejäla sovrum och två extra i källarplan. Det är några av de praktiska delarna. Om vi ska prata om det där extra som gör att man älskar sitt hem, ja då kommer vi osökt in på den vackra finishen i gamla parkettgolv, pardörrar, fina kakelugnar, rum i fil på båda våningarna (tänk hur ljuset sprider sig där!) och ynnesten att ha plats för hela storfamiljen eller en hel hoper vänner på middag utan att behöva trängas alls. Kort sagt är Hemstigen 33 ett hem att leva gott i, från stressiga småbarnsår till njutartiden på ålderns höstkant. Välkommen hem!

Adress Hemstigen 33
Område Torpa
Fast.beteckning Matrosen 17
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 10 rum och kök
Bo & biarea 279 + 89 kvm
Tomtarea 1 286 kvm
Byggår 1909
Slutpris 6 700 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Huset

Precis som grannhusen på gatan har villan på nummer 33 stått stolt sedan förra seklets tidiga år. Från början var huset bostad för flera familjer, men genom åren har det moderniserats och modulerats om för att passa vårt moderna liv och kraven hos en familj av idag. Numera är villan klädd i underhållsfritt tegel och rejäla trädetaljer, som målades om så sent som i somras. Invändigt är huset idag ett stort och praktiskt boende som passar lika bra till småbarnsfamiljen som till dig som har utflugna barn och vill ha plats för sociala tillställningar och hemmakontor.

Huset

Precis som grannhusen på gatan har villan på nummer 33 stått stolt sedan förra seklets tidiga år. Från början var huset bostad för flera familjer, men genom åren har det moderniserats och modulerats om för att passa vårt moderna liv och kraven hos en familj av idag. Numera är villan klädd i underhållsfritt tegel och rejäla trädetaljer, som målades om så sent som i somras. Invändigt är huset idag ett stort och praktiskt boende som passar lika bra till småbarnsfamiljen som till dig som har utflugna barn och vill ha plats för sociala tillställningar och hemmakontor.
"Vi uppskattar verkligen de stora ytorna. Man kan vara många tillsammans, men det finns också plats att dra sig undan."

Entré

Entrén ligger skönt in mot trädgården, så följ den stenlagda gången runt huset, ta trappan upp och kliv in. Direkt innanför dörren ligger praktisk klinker på golvet, sedan tar den vackra parketten vid. Rummet är stort nog för att kunna ta emot gäster utan trängsel, samtidigt är det mysigt med en välkomnande, varm känsla. Här finns en bra garderob bakom skjutdörrar, en liten gästtoalett och en glasad skjutdörr in till köket.

Entré

Entrén ligger skönt in mot trädgården, så följ den stenlagda gången runt huset, ta trappan upp och kliv in. Direkt innanför dörren ligger praktisk klinker på golvet, sedan tar den vackra parketten vid. Rummet är stort nog för att kunna ta emot gäster utan trängsel, samtidigt är det mysigt med en välkomnande, varm känsla. Här finns en bra garderob bakom skjutdörrar, en liten gästtoalett och en glasad skjutdörr in till köket.

Kök

Känslan av rymd är påtaglig när man stiger in i detta ljusa kök. Takhöjden och den stora öppningen mot matsalsdelen gör sitt, men även planeringen av själva köket. Att placera en så här stor köksö mitt i rummet ger en massa yta både för arbete och häng, och flyttar ut funktionerna från väggen på ett mycket trevligt sätt. Det rutiga golvet förstärker köksattityden och ger en vink om att här lagas det verkligen mat – gärna, ofta och länge!

Kök

Känslan av rymd är påtaglig när man stiger in i detta ljusa kök. Takhöjden och den stora öppningen mot matsalsdelen gör sitt, men även planeringen av själva köket. Att placera en så här stor köksö mitt i rummet ger en massa yta både för arbete och häng, och flyttar ut funktionerna från väggen på ett mycket trevligt sätt. Det rutiga golvet förstärker köksattityden och ger en vink om att här lagas det verkligen mat – gärna, ofta och länge!
"Det är underbart att äta helgfrukost här med morgonsolen som skiner in genom fönstren."

Matsal

Egentligen sitter kök och matrum ihop i ett rum, men från början var det två. Det ser man i den stora portalen och i de olika golven. Här i matdelen ligger den gamla, fina parketten kvar, vilket ger ett lugn till rummet samtidigt som man är trevligt nära kocken vid spisen. När gästerna trillar in och ni blir många är det bara att förlänga bordet och hämta fler stolar. Uppemot 20 personer får ni plats med utan problem.

Matsal

Egentligen sitter kök och matrum ihop i ett rum, men från början var det två. Det ser man i den stora portalen och i de olika golven. Här i matdelen ligger den gamla, fina parketten kvar, vilket ger ett lugn till rummet samtidigt som man är trevligt nära kocken vid spisen. När gästerna trillar in och ni blir många är det bara att förlänga bordet och hämta fler stolar. Uppemot 20 personer får ni plats med utan problem.
"Att laga mat är ett av våra stora intressen, det här köket lever verkligen upp till våra krav."

Vardagsrum

Hela husets långsida ut mot gatan består av tre rum i fil. När pardörrarna står öppna dansar ljuset fritt från tre väderstreck vilket ger en fantastiskt luftig känsla. I mitten ligger salongen, eller vardagsrummet om du hellre vill kalla de så. Detta blir en naturlig samlingsplats för långa samtal och mys framför brasan i kakelugnen. Tack vare placeringen intill köket har du aldrig långt till kaffebryggaren när kopparna behöver fyllas på.

Vardagsrum

Hela husets långsida ut mot gatan består av tre rum i fil. När pardörrarna står öppna dansar ljuset fritt från tre väderstreck vilket ger en fantastiskt luftig känsla. I mitten ligger salongen, eller vardagsrummet om du hellre vill kalla de så. Detta blir en naturlig samlingsplats för långa samtal och mys framför brasan i kakelugnen. Tack vare placeringen intill köket har du aldrig långt till kaffebryggaren när kopparna behöver fyllas på.
"Att ha det stora köket och det här sällskapsrummet intill varandra är så mysigt, särskilt på julen när man är många."

Bibliotek

Även om bokhyllorna, som tidigare fyllde ena väggen, inte står kvar kallas detta fortfarande för biblioteket. Här sjunker man gärna ner i en skön fåtölj och läser en stund i lugn och ro. Men visst kan man använda rummet till annat också. Låt det bli lekrum, gästrum, tv-rum eller bygg en vacker platsbyggd bokhylla och fortsätt traditionen med läsningen.

Bibliotek

Även om bokhyllorna, som tidigare fyllde ena väggen, inte står kvar kallas detta fortfarande för biblioteket. Här sjunker man gärna ner i en skön fåtölj och läser en stund i lugn och ro. Men visst kan man använda rummet till annat också. Låt det bli lekrum, gästrum, tv-rum eller bygg en vacker platsbyggd bokhylla och fortsätt traditionen med läsningen.
"Det här är skön atmosfär i det här rummet, vi hamnar ofta här med en varsin bok eller tidning."

Sovrum 4

Direkt till höger från hallen ligger ett sovrum, det enda på nedervåningen. Idag används det som gästrum vilket kan vara praktiskt när äldre gäster kommer på besök, så slipper de springa i trappan. Men om familjen är stor och sovrummen på övervåningen inte räcker till går det ju jättebra att flytta in här permanent. Flera garderober och skön utsikt mot vårblommande syren. Vad mer kan man önska?

Sovrum 4

Direkt till höger från hallen ligger ett sovrum, det enda på nedervåningen. Idag används det som gästrum vilket kan vara praktiskt när äldre gäster kommer på besök, så slipper de springa i trappan. Men om familjen är stor och sovrummen på övervåningen inte räcker till går det ju jättebra att flytta in här permanent. Flera garderober och skön utsikt mot vårblommande syren. Vad mer kan man önska?

Övre plan - Hall

Genomgångsrum som det här ska aldrig underskattas. Det är här man hittar mellanrummet, pausen mitt i dagen då man stannar upp, kikar ut över trädgården och kanske slår sig ner i fåtöljen en minut för att tänka klart en tanke. Flera garderober väger upp i praktiskt syfte och direkt till vänster när du kommer upp finns dörren till vinden.

Övre plan - Hall

Genomgångsrum som det här ska aldrig underskattas. Det är här man hittar mellanrummet, pausen mitt i dagen då man stannar upp, kikar ut över trädgården och kanske slår sig ner i fåtöljen en minut för att tänka klart en tanke. Flera garderober väger upp i praktiskt syfte och direkt till vänster när du kommer upp finns dörren till vinden.

Badrum

Badrummet är överraskande stort och ljust. Delvis kan vi tacka det stora fönstret för det, som släpper in mängder av välbehövligt morgonljus när vardagen känns trött. Dubbla handfat förenklar morgonbestyren avsevärt när man är flera, och när större tvagning ska göras kan man välja fritt mellan dusch och bad. Kyliga kvällar värmer bastun skönt.

Badrum

Badrummet är överraskande stort och ljust. Delvis kan vi tacka det stora fönstret för det, som släpper in mängder av välbehövligt morgonljus när vardagen känns trött. Dubbla handfat förenklar morgonbestyren avsevärt när man är flera, och när större tvagning ska göras kan man välja fritt mellan dusch och bad. Kyliga kvällar värmer bastun skönt.
"Det finns inget bättre än en stund i bastun när man kommer utifrån och är frusen."

Allrum

Precis som på nedervåningen ligger tre rum i fin fil även på övre plan. Alla tre rummen renoverades för fem år sedan, med nya golv och höjt tak. I allrummet, som är det mittersta, finns en liten balkong som är perfekt när täcken ska vädras eller när du bara vill släppa in en skön sommarkvällsbris. Kakelugnen renoverades 2014 och har sedan dess blivit en riktig favorit.

Allrum

Precis som på nedervåningen ligger tre rum i fin fil även på övre plan. Alla tre rummen renoverades för fem år sedan, med nya golv och höjt tak. I allrummet, som är det mittersta, finns en liten balkong som är perfekt när täcken ska vädras eller när du bara vill släppa in en skön sommarkvällsbris. Kakelugnen renoverades 2014 och har sedan dess blivit en riktig favorit.
"Det är mysigt att komma upp på morgonen och känna den sköna värmen från kakelugnen som fortfarande finns kvar sedan gårdagskvällens brasa."

Sovrum 1

Husets master bedroom har härligt högt i tak och ligger i fil med allrummet och ännu ett sovrum. Dagtid är det fint att låta pardörrarna stå öppna, till kvällen kan du så klart stänga om dig. Längs hela ena väggen löper en stor garderob bakom skjutdörrar. Vi lovar, här får du plats med nästan hur mycket som helst!

Sovrum 1

Husets master bedroom har härligt högt i tak och ligger i fil med allrummet och ännu ett sovrum. Dagtid är det fint att låta pardörrarna stå öppna, till kvällen kan du så klart stänga om dig. Längs hela ena väggen löper en stor garderob bakom skjutdörrar. Vi lovar, här får du plats med nästan hur mycket som helst!
"Det här är ett riktigt favoritrum. Så luftigt och lugnt."

Sovrum 2 - Arbetsrum

I husets södra ända ligger två rum med dörr emellan. Idag fungerar båda som arbetsrum, men självklart kan de också bli prima sovrum. Om alla dörrar står öppna blir rummen genomgångsrum och man kan röra sig fritt, vilket är väldigt trevligt.

Sovrum 2 - Arbetsrum

I husets södra ända ligger två rum med dörr emellan. Idag fungerar båda som arbetsrum, men självklart kan de också bli prima sovrum. Om alla dörrar står öppna blir rummen genomgångsrum och man kan röra sig fritt, vilket är väldigt trevligt.

Sovrum 3 - Syrum

Som vuxen kanske du ser ett kreativt arbetsrum. Men barnen kommer alldeles säkert att se något helt annat. Här finns ju drömmen – en supermysig inbyggd säng och lekkoja med stege! Så, finns det barn i familjen är det ganska givet vem som kommer att ta detta i besittning. Annars funkar det, som du ser, utmärkt till annat också. Ta också en kik på den mysiga utsikten över kvarterets fina hus och trädgårdar.

Sovrum 3 - Syrum

Som vuxen kanske du ser ett kreativt arbetsrum. Men barnen kommer alldeles säkert att se något helt annat. Här finns ju drömmen – en supermysig inbyggd säng och lekkoja med stege! Så, finns det barn i familjen är det ganska givet vem som kommer att ta detta i besittning. Annars funkar det, som du ser, utmärkt till annat också. Ta också en kik på den mysiga utsikten över kvarterets fina hus och trädgårdar.
"Området är fantastiskt och läget i stan oslagbart."

Källare

Om du ska till källaren kan du antingen ta trappan från hallen eller genom en egen ytterdörr. I så fall kliver du direkt in på klinkergolv i en stor groventré, ju blötare du är desto bättre är det att välja denna ingång. Allt det våta kan du sedan hänga upp i pannrummet direkt till vänster eller lägga direkt i maskinen i den stora tvättstugan till höger.

Källare

Om du ska till källaren kan du antingen ta trappan från hallen eller genom en egen ytterdörr. I så fall kliver du direkt in på klinkergolv i en stor groventré, ju blötare du är desto bättre är det att välja denna ingång. Allt det våta kan du sedan hänga upp i pannrummet direkt till vänster eller lägga direkt i maskinen i den stora tvättstugan till höger.

Bodel i källaren

Förutom de praktiska funktionerna i källaren finns också tre rum i bra storlek, alla fräscht renoverade med nylagda golv. Ett allrum i mitten och två sovrum på var sida. Det ena används idag som förråd, vilket naturligtvis funkar fint om ingen tonåring eller gäst behöver det som bo. Detta betyder att hemmet ger möjlighet till hela sex sovrum!

Bodel i källaren

Förutom de praktiska funktionerna i källaren finns också tre rum i bra storlek, alla fräscht renoverade med nylagda golv. Ett allrum i mitten och två sovrum på var sida. Det ena används idag som förråd, vilket naturligtvis funkar fint om ingen tonåring eller gäst behöver det som bo. Detta betyder att hemmet ger möjlighet till hela sex sovrum!
"Säg den tonåring som tackar nej till egen ingång och egen avdelning i huset?"

Uteplats

Den stora uteplatsen med en öppen och en inbyggd del ligger mot trädgården och solen. Redan på morgonen kommer de första strålarna hit, sedan kan du njuta ostört tills den går ner bakom träden på berget framåt åttasnåret. Hela sommarhalvåret blir det här en självklar favoritplats, såväl vid sol som regn. Kyliga kvällar kan infravärmen höja mysfaktorn, som i grunden redan är hög tack vare utsikten mot den lummiga trädgården.

Uteplats

Den stora uteplatsen med en öppen och en inbyggd del ligger mot trädgården och solen. Redan på morgonen kommer de första strålarna hit, sedan kan du njuta ostört tills den går ner bakom träden på berget framåt åttasnåret. Hela sommarhalvåret blir det här en självklar favoritplats, såväl vid sol som regn. Kyliga kvällar kan infravärmen höja mysfaktorn, som i grunden redan är hög tack vare utsikten mot den lummiga trädgården.
"Här hänger vi hela sommaren. Så lugnt och privat, vi älskar det."

Trädgård

Tomten är över 1 200 kvadratmeter stor och har en hel del att erbjuda. Förutom stora lek- och spelytor finns en uppsjö av fruktträd och bär. Vad sägs om hallon, vinbär, päron, plommon, körsbär och fem sorters äpplen som mognar vid olika tider? I tomtgräns mot väster växer en maffig syrenhäck som blommar i ljust lila i början av sommaren. Här finns också två små byggnader, en redskapsbod och en vedbod, särskilt byggd med bra luftflöde för att hålla veden torr.

Trädgård

Tomten är över 1 200 kvadratmeter stor och har en hel del att erbjuda. Förutom stora lek- och spelytor finns en uppsjö av fruktträd och bär. Vad sägs om hallon, vinbär, päron, plommon, körsbär och fem sorters äpplen som mognar vid olika tider? I tomtgräns mot väster växer en maffig syrenhäck som blommar i ljust lila i början av sommaren. Här finns också två små byggnader, en redskapsbod och en vedbod, särskilt byggd med bra luftflöde för att hålla veden torr.
"Ifjol fick vi ett halvt ton äpplen och päron! En del lämnade vi in på musteri, till släkt och vänners stora glädje."

Garage

Ett prima dubbelgarage var det här! Vi vet att det står högt på många (mäns) priolista, så varsågod. Vill du använda en del av ytan till mek och fix så får du dock nöja dig med att köra in en bil. Å andra sidan är uppfarten rejält rymlig och kan ge plats åt fyra bilar om så behövs. Porten öppnar du med fjärrkontroll.

Garage

Ett prima dubbelgarage var det här! Vi vet att det står högt på många (mäns) priolista, så varsågod. Vill du använda en del av ytan till mek och fix så får du dock nöja dig med att köra in en bil. Å andra sidan är uppfarten rejält rymlig och kan ge plats åt fyra bilar om så behövs. Porten öppnar du med fjärrkontroll.
"Starta helgen med en promenad runt Munksjön och köp med dig en påse frallor hem från något av bagerierna i närheten."

Omgivning

När huset byggdes för drygt hundra år sedan låg det på landet. Så är inte fallet längre. Staden har minst sagt växt sedan dess och idag kan man knappt bo mer centralt i villa i Jönköping. Du har promenadavstånd såväl till city som till vackra grönområden som Stadsparken och Vattenledningsparken. Starta helgen med en promenad runt Munksjön och köp med dig en påse frallor hem från något av bagerierna i närheten.

Omgivning

När huset byggdes för drygt hundra år sedan låg det på landet. Så är inte fallet längre. Staden har minst sagt växt sedan dess och idag kan man knappt bo mer centralt i villa i Jönköping. Du har promenadavstånd såväl till city som till vackra grönområden som Stadsparken och Vattenledningsparken. Starta helgen med en promenad runt Munksjön och köp med dig en påse frallor hem från något av bagerierna i närheten.

Tomtkarta

Tomtkarta

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2010. Nedan följer en kortare sammanfattning av utförda förbättringar, både nuvarande och tidigare ägares, samt annan information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket helrenoverades före 2010 av husets tidigare ägare. Nuvarande ägare har sedan bytt följande vitvaror vitvaror: Varmluftsugn, micro samt både kyl och frys från Husqvarna byttes 2018. 2017 byttes induktionshällen, även den från Husqvarna. Den helintegrerade diskmaskinen från Electrolux byttes 2014.
  • Toaletten på entréplan renoverades även den före 2010.
  • Golvvärme finns i entrén, köket och i badrummet. I köket är golvvärmen vattenburen och i badrummet samt entrén är den elburen.
  • En helt ny värmeanläggning installerades av tidigare ägare före ägarbytet 2010. Värmen i huset levereras nu av en modern effektiv pelletspanna från den tyska kvalitetstillverkaren Veissmann. 2019 byttes tändelementet i pannan.
  • Båda kakelugnarna i huset har totalrenoverats. Kakelugnen i vardagsrummet renoverades 2010 och kakelugnen i allrummet uppe 2014. Båda är självklart godkända för eldning och levererar fantastisk trivsel och behaglig värme.
  • 2014 genomfördes en totalrenovering och till viss del ombyggnation av de tre rum i fil på övre plan. Sovrum 1, allrummet samt arbetsrummet totalrenoverades och fick nya ytskikt, höjda tak samt flyttade, förstorade dörröppningar med nya höga vackra pardörrar mellan rummen. I allrummet byttes även fönsterpartiet och balkongdörren.
  • Alla trädetaljer samt fönster på husets utsida gicks över och målades under 2019.
  • Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se.
  • I köpet ingår två robotgräsklippare samt två kylskåp i källaren. En del ved lämnas också kvar av säljarna. Mesh-systemet (wifi-nätverket) tar säljarna däremot med sig till sin nästa bostad.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Matrosen 17
    Adress
    Hemstigen 33
    Postadress
    55338 Jönköping
    Område
    Torpa
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    279 + 89 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    10 rum och kök, varav 4–6 sovrum
    Tomtarea
    1 286 m²
    Slutpris
    6 700 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1909 (Ombyggt 2005)
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Vattenburet system med pelletspanna
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2009-12-01)
    Prestanda
    83 kWh/m2/år
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    11 625 kr
    Hushållsel
    39 384 kr
    Vatten/avlopp
    4 357 kr
    Sotning
    600 kr
    Renhållning
    2 710 kr
    Försäkring
    7 478 kr
    Övrigt
    780 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    66 934 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägare har förbrukat ca 27 200 kWh el den senaste 12-månadersperioden med tre vuxna personer boende i huset. Belopp för övrig kostnad avser den fasta avgiften för fiberanslutningen.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    5 027 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1940
    Byggnadsvärde
    3 369 000 kr
    Markvärde
    1 658 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut D-2019-00147855:1
    Last: Avtalsservitut: Optokabel, D201900147855:1.1
    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Energideklaration Besiktningsprotokoll