Logotyp

Norrahammar

Läkeörtsvägen 9

Alla bilder

Nyskicklig träfunkis

Påkostat, stort och med mer än högfärdig takhöjd i trapphall och vardagsrum. Att sedan nyhetens behag är helt intakt sedan byggåret 2014 gör detta till både gräddfil och snabbspår till ett lättsamt lyxliv. Tänk dig vardagen som en splirrans ny teflonpanna, så får du ett hum om enkelheten som väntar här på Läkeörstsvägen uppe på soliga Flahult. Cykelavstånd till hela Torsvik, om du jobbar där, men framför allt nära skola och förskola, sim- och tennishall. In till Jönköping tar det max tio minuter om du svänger ut på E4:an.

Huset håller genomgående mycket hög kvalitet både i detaljer och helhet, rummen generösa, materialen konsekvent valda i en sval, sober elegans. Den inbyggda trappan, glaspartierna och den platsgjutna köksön i råsnygg betong är några av de utropstecken som sticker ut mest. En dold tillgång är all förvaring du hittar både här och där i huset. Trädgården platt och stor och redo för både frispark och hörna. Eller så blir du närodlare av potatis och purjo, sparris och rädisor, om du mer är den jordade typen.

Adress Läkeörtsvägen 9
Område Norrahammar
Fast.beteckning Flahult 79:59
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 211 + 37 kvm
Tomtarea 1 095 kvm
Byggår 2014
Slutpris 5 350 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Huset

Ett unikt hus, byggt på plats i lösvirke på gjuten platta. Golvvärme i hela huset både uppe och nere. Enhetlig vitlaserad ekparkett, och badrummen och tvättstugan med lika enhetlig klinker. Sett utifrån är de stora volymerna uppbrutna i tre huskroppar som är inskjutna i varandra kan man säga. Att skapa en sval nyfunkis i det svenskaste av fasadmaterial - liggande furupanel - ger en fin kontrast.

Huset

Ett unikt hus, byggt på plats i lösvirke på gjuten platta. Golvvärme i hela huset både uppe och nere. Enhetlig vitlaserad ekparkett, och badrummen och tvättstugan med lika enhetlig klinker. Sett utifrån är de stora volymerna uppbrutna i tre huskroppar som är inskjutna i varandra kan man säga. Att skapa en sval nyfunkis i det svenskaste av fasadmaterial - liggande furupanel - ger en fin kontrast.
"Stilen på huset och kanske framför allt köket känns modernt internationell, med en släng av det skandinaviska; jag som är från Italien gillar den mixen."

Hall

Välkommen till 9:an! Här kliver du in på exklusiv granitkeramik, som mest ser ut som kalksten, men är betydligt mer tålig i vått och torrt, och knorrar inte för lite smutskastning. Hallen ligger mitt i huset och man får genast en överblick över den härligt öppna nedervåningen. Direkt till vänster i smygen kan du hänga av dig ytterkläderna utan att de syns från köket. Kliv in och säg hej till den som står i köket.

Hall

Välkommen till 9:an! Här kliver du in på exklusiv granitkeramik, som mest ser ut som kalksten, men är betydligt mer tålig i vått och torrt, och knorrar inte för lite smutskastning. Hallen ligger mitt i huset och man får genast en överblick över den härligt öppna nedervåningen. Direkt till vänster i smygen kan du hänga av dig ytterkläderna utan att de syns från köket. Kliv in och säg hej till den som står i köket.

Kök

Navet i köket är en ruff, massiv, platsgjuten betongmöbel med både praktisk arbetsyta och massor av förvaring. Induktionshällen håller fullbredd, minst 80 cm. Varma pannor ställer du till höger och vänster bäst du vill. Betongen tål det mesta och kräver minimalt med skötsel. Kaklet över diskbänken är faktiskt inte kakel utan en tålig tapet. Skulle du inte gilla den är det lätt att byta. Massa spottar i taket, alla dimbara i olika slingor för både funktion och stämning.

Kök

Navet i köket är en ruff, massiv, platsgjuten betongmöbel med både praktisk arbetsyta och massor av förvaring. Induktionshällen håller fullbredd, minst 80 cm. Varma pannor ställer du till höger och vänster bäst du vill. Betongen tål det mesta och kräver minimalt med skötsel. Kaklet över diskbänken är faktiskt inte kakel utan en tålig tapet. Skulle du inte gilla den är det lätt att byta. Massa spottar i taket, alla dimbara i olika slingor för både funktion och stämning.

Matplats

Matplatsen är en lugn vrå vid fönstret, nästan som ett eget burspråk med full uppsikt över vad som rör sig i både kök och vardagsrum, och på gatan utanför fönstret också för den delen. Här får man plats med ett rejält bord och många sittplatser utan att behöva trängas. Bara att fundera på gästlistan. Men även skönt de dagar du har tid att sitta länge för påtår och morgontidning, bara du eller med familjen surrande runt juicepaketen.

Matplats

Matplatsen är en lugn vrå vid fönstret, nästan som ett eget burspråk med full uppsikt över vad som rör sig i både kök och vardagsrum, och på gatan utanför fönstret också för den delen. Här får man plats med ett rejält bord och många sittplatser utan att behöva trängas. Bara att fundera på gästlistan. Men även skönt de dagar du har tid att sitta länge för påtår och morgontidning, bara du eller med familjen surrande runt juicepaketen.

Vardagsrum

Himmelska ambitioner och proportioner som utmanar det invanda rejält. 5,40 från golv till tak och nästan lika höga fönster gör det till ett härligt rum att umgås i. Stort nog för möblering på alla ledder. En stor soffa, flera nättare fåtöljer och kanske en jättehög bokhylla? Altandörren mot baksidan leder än så länge ut till en stor gräsmatta. Där skulle det mycket väl kunna bli en framtida uteplats med morgonsolsläge, det är upp till dig.

Vardagsrum

Himmelska ambitioner och proportioner som utmanar det invanda rejält. 5,40 från golv till tak och nästan lika höga fönster gör det till ett härligt rum att umgås i. Stort nog för möblering på alla ledder. En stor soffa, flera nättare fåtöljer och kanske en jättehög bokhylla? Altandörren mot baksidan leder än så länge ut till en stor gräsmatta. Där skulle det mycket väl kunna bli en framtida uteplats med morgonsolsläge, det är upp till dig.
"Mycket glas innebär mycket ljus, men också värme på sommaren, därför har vi olika gardinsystem i fönstren som såklart får sitta kvar till nästa ägare."

Sovrum 1

Hemmets största sovrum ligger i markplan, privat och lugnt för sig självt. Diskret med dubbla skjutdörrar, en till höger och en till vänster om sängens huvudända, finns en "walk-in-closet" med plats för drivor av kläder och skor i elfa-hyllorna. Smart och snyggt! Egen dörr till trädgården är mysigt när du vill fånga första solen på volley. Från sovrummet når du även den lilla vrån under trappen som kan bli en första barnkammare. Eller bara ännu mer förvaring.

Sovrum 1

Hemmets största sovrum ligger i markplan, privat och lugnt för sig självt. Diskret med dubbla skjutdörrar, en till höger och en till vänster om sängens huvudända, finns en "walk-in-closet" med plats för drivor av kläder och skor i elfa-hyllorna. Smart och snyggt! Egen dörr till trädgården är mysigt när du vill fånga första solen på volley. Från sovrummet når du även den lilla vrån under trappen som kan bli en första barnkammare. Eller bara ännu mer förvaring.

Badrum

Stilrena färgval, rena linjer och generöst utrymme. Dessa tre punkter går igen i hela hemmet, även i badrummet. Ett riktigt familjebadrum med något för alla smaker, och gott om plats för tandborstning. En stressig torsdagsmorgon är det värt hur mycket som helst. Och varför inte avsluta jobbveckan med en stund i varma bubblor tillsammans i tvåmanna-karet? Tänd några ljuslyktor så är stämningen på topp.

Badrum

Stilrena färgval, rena linjer och generöst utrymme. Dessa tre punkter går igen i hela hemmet, även i badrummet. Ett riktigt familjebadrum med något för alla smaker, och gott om plats för tandborstning. En stressig torsdagsmorgon är det värt hur mycket som helst. Och varför inte avsluta jobbveckan med en stund i varma bubblor tillsammans i tvåmanna-karet? Tänd några ljuslyktor så är stämningen på topp.

Bastu

En bastu med plats för hela familjen och ett par kompisar, vem vill inte ha det? Att krypa in här och värma sig kulna vinterkvällar gör gott för både kropp och själ. Även detta utrymme känns helt nytt och i det närmaste oanvänt. Samma klinker som i badrummet. Förresten, bra med golvbrunn även här inne.

Bastu

En bastu med plats för hela familjen och ett par kompisar, vem vill inte ha det? Att krypa in här och värma sig kulna vinterkvällar gör gott för både kropp och själ. Även detta utrymme känns helt nytt och i det närmaste oanvänt. Samma klinker som i badrummet. Förresten, bra med golvbrunn även här inne.

Tvättstuga - Groventré

En rejäl tvättstuga med stor bänkyta och bra med plats att hänga kläder är inte helt oviktigt, i alla fall inte om familjen utgör en hel kvintett eller mer. Detta är ett rum som ofta hamnar lite i skymundan, men som spelar en stor roll i vardagslivet. Därför är det skönt att kunna bocka av detta som en tvättstuga i toppklass. Dörren längst in leder direkt ut till garaget. Perfekt vintertid eller regniga dagar, då du kan ta dig torrskodd direkt till varm och frostfri bil.

Tvättstuga - Groventré

En rejäl tvättstuga med stor bänkyta och bra med plats att hänga kläder är inte helt oviktigt, i alla fall inte om familjen utgör en hel kvintett eller mer. Detta är ett rum som ofta hamnar lite i skymundan, men som spelar en stor roll i vardagslivet. Därför är det skönt att kunna bocka av detta som en tvättstuga i toppklass. Dörren längst in leder direkt ut till garaget. Perfekt vintertid eller regniga dagar, då du kan ta dig torrskodd direkt till varm och frostfri bil.
"Tennis, simhall, skola och elljusspår, ja till och med en skytte- och endurobana finns på nära håll här uppe."

Allrum på övre plan

En trappa upp ligger hemmets andra soff-mys. Kanske en egen plats för de yngre i familjen där de kan kolla på film, spela spel och umgås med kompisarna? Tack vare den öppna planlösningen ner till vardagsrummet blir känslan luftig och ljus. Samtidigt känns det mysigt och lite mer privat här uppe. Ett rum att dra sig tillbaka i, lite lagom långt ifrån resten av familjen.

Allrum på övre plan

En trappa upp ligger hemmets andra soff-mys. Kanske en egen plats för de yngre i familjen där de kan kolla på film, spela spel och umgås med kompisarna? Tack vare den öppna planlösningen ner till vardagsrummet blir känslan luftig och ljus. Samtidigt känns det mysigt och lite mer privat här uppe. Ett rum att dra sig tillbaka i, lite lagom långt ifrån resten av familjen.

Sovrum 2

Perfekt som barnrum med utsikt mot gatan och lekparken på andra sidan kvarteret. Här finns plats för både säng, garderob och lek av allehanda slag. Och när barnens projekt kräver mer svängrum, finns ju allrummet utanför. Samma ljushyllta ekparkett på bägge ställena.

Sovrum 2

Perfekt som barnrum med utsikt mot gatan och lekparken på andra sidan kvarteret. Här finns plats för både säng, garderob och lek av allehanda slag. Och när barnens projekt kräver mer svängrum, finns ju allrummet utanför. Samma ljushyllta ekparkett på bägge ställena.
"Jag jobbar i Huskvarna, och det tar inte mer än 15-20 minuter till och från, men jobbar man på Torsvik så går man eller cyklar."

Sovrum 3

Ett i princip identiskt sovrum som det bredvid, fast spegelvänt. Lika stort, fönster åt samma håll men liiite närmare till övervåningens badrum. Å andra sidan är det lite närmare till trappan från det andra rummet. Sådant kan spela stor roll när det ska väljas - om man är barn och har syskon och livet är en evig tävling. Försten vinner!

Sovrum 3

Ett i princip identiskt sovrum som det bredvid, fast spegelvänt. Lika stort, fönster åt samma håll men liiite närmare till övervåningens badrum. Å andra sidan är det lite närmare till trappan från det andra rummet. Sådant kan spela stor roll när det ska väljas - om man är barn och har syskon och livet är en evig tävling. Försten vinner!
"Han som byggde huset sparade inte på kvaliteten, det är ett väldigt gediget hus även under ytan; trä i alla väggar gör att du kan spika och skruva som du vill."

Badrum på övre plan

I övervåningens badrum kan du också välja mellan karbad eller snabbspolning i duschen, precis som nere. Vi är inte förvånade att klinkern är den samma även här, om än i mindre format. Hela rummet känns sprillans nytt och oanvänt. De rena linjerna ger plats för din personliga smak att breda ut sig i form av småmattor och handdukar i djärvare färger om du vill.

Badrum på övre plan

I övervåningens badrum kan du också välja mellan karbad eller snabbspolning i duschen, precis som nere. Vi är inte förvånade att klinkern är den samma även här, om än i mindre format. Hela rummet känns sprillans nytt och oanvänt. De rena linjerna ger plats för din personliga smak att breda ut sig i form av småmattor och handdukar i djärvare färger om du vill.

Sovrum 4

Ett bra lite mindre sovrum som lämpar sig väl som barnrum. Men om det inte behövs till någon familjemedlem blir det perfekt som arbetsrum eller gästrum. Utsikten bjuder baksidans gräsmatta och lummig natur på andra sidan vägen. Här kan den morgonpigga se solen gå upp över skogen. Vilsamt i all sin enkelhet.

Sovrum 4

Ett bra lite mindre sovrum som lämpar sig väl som barnrum. Men om det inte behövs till någon familjemedlem blir det perfekt som arbetsrum eller gästrum. Utsikten bjuder baksidans gräsmatta och lummig natur på andra sidan vägen. Här kan den morgonpigga se solen gå upp över skogen. Vilsamt i all sin enkelhet.

Garage

Garaget är stort nog att rymma både bil och en massa bråte, så här finns det inga ursäkter till att inte köra in bilen. Att det finns en dörr direkt in till den kombinerade groventrén och tvättstugan ger förstås extra plus i kanten. Det är en skön lyx när höstvindarna blåser och matkassarna är tunga. Väggfast förvaring som säkert mäter 20-22 hyllmeter totalt. Utgång även till trädgården på baksidan.

Garage

Garaget är stort nog att rymma både bil och en massa bråte, så här finns det inga ursäkter till att inte köra in bilen. Att det finns en dörr direkt in till den kombinerade groventrén och tvättstugan ger förstås extra plus i kanten. Det är en skön lyx när höstvindarna blåser och matkassarna är tunga. Väggfast förvaring som säkert mäter 20-22 hyllmeter totalt. Utgång även till trädgården på baksidan.

Trädgård - Uteplats

Den skyddade, mysiga uteplatsen ligger solsäkert mot söder och framsidan av huset. Här sitter du skönt i solen från förmiddag till långt in på kvällen. Är du trädgårdsintresserad finns alla möjligheter att skapa din drömträdgård. Totalt är tomten strax över 1000 kvadratmeter, så här finns verkligen plats att ta ut svängarna med spade och jordfräs, men låt dig inte stressas.

Trädgård - Uteplats

Den skyddade, mysiga uteplatsen ligger solsäkert mot söder och framsidan av huset. Här sitter du skönt i solen från förmiddag till långt in på kvällen. Är du trädgårdsintresserad finns alla möjligheter att skapa din drömträdgård. Totalt är tomten strax över 1000 kvadratmeter, så här finns verkligen plats att ta ut svängarna med spade och jordfräs, men låt dig inte stressas.
"Uteplatsen har vi använt mycket; väldigt smidigt att bara slå upp den stora helglasade pardörren ut och låta huset växa med en matsal till."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2016. Nedan följer en kortfattad information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket monterades in i samband med husets färdigställande år 2014. Samtlig maskinell utrustning kommer från Whirlpool och installerades samma år. Spishällen har induktionsfunktion och frysen är "frostfri".
  • Huset värms upp med hjälp av en frånluftsvärmepump från välkända NIBE. Pumpen värmer den golvvärme som finns installerad i samtliga rum på båda våningsplanen. Styrning sker genom separata termostater i respektive rum.
  • Huset är anslutet till fibernätet "Wetternet" som tillhandahålls av Jönköpings Energi. Läs gärna mer på wetternet.se för mer information och aktuellt tjänsteutbud.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Flahult 79:59
    Adress
    Läkeörtsvägen 9
    Postadress
    56233 Norrahammar
    Område
    Norrahammar
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    211 + 37 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    1 095 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    5 350 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med garage
    Byggnadsår
    2014
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump (NIBE 750F)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2016-08-16)
    Prestanda
    36 kWh/m2/år
    Energiklass
    B
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    13 428 kr
    Vatten/avlopp
    4 700 kr
    Renhållning
    2 710 kr
    Försäkring
    4 811 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    25 649 kr
    Säljarens åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel uppgår till cirka 12530 kWh per år. Garaget har då ej varit uppvärmt.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    4 448 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    2014
    Byggnadsvärde
    3 885 000 kr
    Markvärde
    563 000 kr
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2006-12-07)
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Frågelista