Logotyp

Bolagsgränd 1

Alla bilder

Paradvåning med panoramavyer

En chans, en ynnest, ett hedrande förtroende… Ja, så känns det för oss på Västanhem att återigen få uppdraget att vara delaktig när en stor våning i en av stans mest burgna fastigheter får nya ägare. Och vi har märkt att känslan som de boende förmedlar är den samma. Att bo här är en ynnest. Ett förtroende som du får att förvalta till framtiden.

Det är lätt att superlativen ställs på varandra i ett sånt här fall, men det finns fog för det. Ett ganska anonymt hus från gatan, som många passerar varje dag, med en granitmurad grund som en stabil bas. Den finskurna entrén i sandsten ligger lite diskret på Bolagsgränd. Det är ingen skrytsam byggnad, men med rejält självförtroende och pondus. En fastighet med djupt tillgivna invånare. Det storslagna väntar innanför dörrarna. Ett unikt luftrum väntar på insidan både när det gäller utsikt över Vättern och takhöjden i våningen. Det är bara att addera en meter över svensk byggstandard så får du en vink om vad det handlar om.

Läget på Jönköpings strandväg, innebär närkontakt av sällan skådad nivå med vattnet, himlen och solen som en skön atmosfärisk störning, från tre rum i fil. När vattentempen är behaglig nog har du inte mer än dryga 100 meter bort till sandstranden för att öka kontakten till hundra procent.

------

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Per, ansvarig mäklare.

Adress Bolagsgränd 1
Område Jönköping Öster
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 188 kvm
Antal rum 6 rum och kök
Byggår 1904
Månadsavgift 6 348 kr/mån
Avgift inkluderar Värme och vatten
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Pris 7 500 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Det här är en granitsolid förening med extremt låg belåning.

Huset

Huset är hållet i en stram klassicistisk stil med parvis placerade fönster. Huset vilar på en sockel av granit i små block. Två burspråk åt vardera norr o väster som kröns av balkong och hög gavel. De enda ornamenten finns runt entrén mot Bolagsgränd 1. Här hittar vi en rikt dekorerad portal med bullig äggstav, eklöv och lagerblad om vart annat. Och ett vackert infattat fönster. Allt hugget i en mild sandsten. Pampigt men inte överdådigt. Porten i ek.

Huset

Huset är hållet i en stram klassicistisk stil med parvis placerade fönster. Huset vilar på en sockel av granit i små block. Två burspråk åt vardera norr o väster som kröns av balkong och hög gavel. De enda ornamenten finns runt entrén mot Bolagsgränd 1. Här hittar vi en rikt dekorerad portal med bullig äggstav, eklöv och lagerblad om vart annat. Och ett vackert infattat fönster. Allt hugget i en mild sandsten. Pampigt men inte överdådigt. Porten i ek.
"Fönstren mot Vättern är som överförföriska vykort, och vi har sex stycken. Väderskiftningarna över Vättern kan vara spektakulära."
--- slide room start --- --- första bilden --- --- andra bilden --- --- slut slide room (3) --- --- slide room start --- --- första bilden --- --- slut slide room (5) ---
Brf Cikadan 1
Här ser medlemmarna om sitt hus tillsammans och hjälps åt för att skapa trivsel och en fortsatt god ekonomi i föreningen. Fastigheten är dessutom i ett mycket gott skick med bl.a. genomfört stambyte och byte av elstigar 2012, utfört fönsterbyte 2015, m.m. Föreningen bytte under 2016 samtliga lägenheters dörrar och även husets ytterdörrar. Innergården är dessutom nyligen totalrenoverad.
Läs mer
Brf Cikadan 1
Här ser medlemmarna om sitt hus tillsammans och hjälps åt för att skapa trivsel och en fortsatt god ekonomi i föreningen. Fastigheten är dessutom i ett mycket gott skick med bl.a. genomfört stambyte och byte av elstigar 2012, utfört fönsterbyte 2015, m.m. Föreningen bytte under 2016 samtliga lägenheters dörrar och även husets ytterdörrar. Innergården är dessutom nyligen totalrenoverad.
Läs mer

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i bostadsrätten sedan 2011. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • På baksidan av huset finns 11 parkeringsplatser som kan hyras för 350 kronor per månad. Tilldelning till dessa platser sker genom föreningens kösystem.
  • Till lägenheten hör det två förråd som båda är belägna i husets källare. Storleken uppgår till cirka två respektive sex kvadratmeter.
  • I husets källare finns en gemensam tvättstuga med två nya tvättmaskiner och en torktumlare. Här är det enkelt att få tid och tvättpassen är väl tilltagna sextimmarspass. I anslutning till tvättstugan finns även ett tork- och mangelrum.
  • Huset är anslutet till fibernätet "Wetternet" som tillhandahålls av Jönköpings Energi. Läs gärna mer på wetternet.se för mer information och aktuellt tjänsteutbud.
  • Båda badrummen totalrenoverades i samband med föreningens stambyte 2012. Arbetet utfördes av Skanska.
  • Tvättmaskinen i badrummet kommer från Siemens och installerades ny 2020.
  • Bostadsrättsföreningens ekonomi är mycket god med en fastighet i gott skick. Hösten 2015 sänktes månadsavgifterna med hela 18%.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Bolagsgränd 1
    Postadress
    55320 Jönköping
    Område
    Jönköping Öster
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    10
    Boarea
    188 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 5. Hiss finns.
    Antal rum
    6 rum och kök
    Månadsavgift
    6 348 kr/mån inklusive Värme och vatten
    Pris
    7 500 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1904
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag och mekanisk ventilation
    Våningsplan
    3 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Cikadan 1
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769620-7666
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Cikadan 1 registrerades hos Bolagsverket 2009 och äger sedan 2011 fastigheten Cikadan 1 på Bolagsgränd i Jönköping. Huset är uppfört strax efter det förra sekelskiftet och består av 15 bostadsrätter med en sammanlagd bostadsyta om 1 824 kvm. Lägenheterna är fördelade i storlekar mellan 2 - 6 rum och kök. På fastigheten finns även 11 parkeringsplatser vilka är upplåtna som hyresrätter och fördelas genom kösystem. Lägenheterna fördelar sig på två uppgångar, Bolagsgränd 1 och 3.

    Ekonomin i föreningen är, trots föreningens unga ålder, mycket god! Intäkter från upplåtelser av tre av föreningens tidigare ägda bostadsrätter har inneburit att föreningen idag har en mycket låg belåning jämfört med fastighetens värde. Den goda ekonomin innebär naturligtvis en stabil ekonomisk nu- och framtida situation för föreningens medlemmar. Medel som kommit in vid försäljningarna har använts till att amortera föreningens lån och öka likviditeten. Den totala belåningen uppgick vid årskiftet 2019/2020 till cirka fem miljoner kronor och i kassan fanns vid samma tidpunkt ca en miljon kronor.

    Under ett par år har föreningen lämnat december fri från månadsavgift pga god ekonomi. Föreningen har för avsikt att fortsätta med detta med ny årlig bedömning vid varje års senhöst.

    Fastigheten är dessutom i ett mycket gott skick med bl.a. genomfört stambyte och byte av elstigar 2012, utfört fönsterbyte 2015, m.m. Föreningen bytte under höst/vinter 2016 samtliga lägenheters dörrar och även husets ytterdörrar. Även underhåll med bl.a. ny entrébelysning på Bolagsgränd 1 samt ytterligare uppfräschning och förbättring i trapphuset skedde då. Innergården är nyligen renoverad. I årsredovisningen finns ytterligare info att läsa om de senaste årens renoveringar och förbättringar.

    I husets källare finns en gemensam tvättstuga med två nya tvättmaskiner och en torktumlare. Här är det enkelt att få tid och tvättpassen är väl tilltagna 6-timmarspass. I anslutning till tvättstugan finns även ett torkrum.

    Föreningens medlemmar har även den stora förmånen att till en rimlig kostnad få hjälp av föreningens fastighetsskötare med enklare åtgärder och fixande där det krävs ett praktiskt handlag och några enklare verktyg. Fastighetsskötaren är på plats en gång i veckan!

    Huset är anslutet till fibernätet "Wetternet" som tillhandahålls av Jönköpings Energi. Läs gärna mer på wetternet.se för mer information och aktuellt tjänsteutbud.

    Föreningen har överlåtit vissa delar av den ekonomiska förvaltningen till PwC. Den tekniska förvaltningen ombesörjs av Fastighetspartner i Jönköping. Föreningens medlemmar brukar samlas och gemensamt göra fint på gård och övriga gemensamma utrymmen inför varje vår och höst.
  • Ekonomi

    Pris
    7 500 000 kr / bud
    Månadsavgift
    6 348 kr/mån inklusive Värme och vatten
    Andel i föreningen
    9.319%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 400 kronor per månad. Kostnaden för hemförsäkring uppgår till cirka 150 kronor per månad.
  • Stadgar, Brf Cikadan 1 Årsredovisning 2019