Logotyp

Munksjöstaden

Vättersnipsgränd 1

Alla bilder

Evig sjösida

Först är bäst, så är det alltid. Även när det gäller lägenheter. Ställ bilen i garaget, ta hissen rätt upp till ditt våningsplan så är du utom räckhåll för all stress i världen. Lägg dig tillrätta i soffan på balkongen för en tupplur. När du kvicknar till efter sisådär 20 minuter ser du din sambo på andra sidan sjön springandes motsols runt sjön. Snabbsnör du dina löpskor så möter ni varandra för en kyss i höjd med Spira, sen får ni välja väg hem. Eller tävla åt var sitt håll.

Att börja och sluta dagen med sjöutsikt är som en ständig semester. Här bor du i första ledet närmast sjön på femte våningen utifrån där balkongerna har börjat växa till sig i yta när fasaden faller utåt. Lägenheten är i nära nyskick, men inte helt original. Från att på pappret varit en tvåa är det nu en trea. Alltså med ett extra sovrum avstyckat från vardagsrummet. En option som arkitekten såklart tänkte på från början så att det finns fönster som väntar. Smart.

Adress Vättersnipsgränd 1
Område Munksjöstaden
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 75 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 2016
Månadsavgift 3 878 kr/mån
Avgift inkluderar TV, bredband & IP-telefoni
Våning 5 av 12. Hiss finns.
Slutpris 3 000 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Rrezarta Veliqi Ansvarig mäklare 0723-155000 rrezarta@vastanhem.se Mer om Rrezarta
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Rrezarta Veliqi

Hall

Klinkern redo för både löpskor och barnvagnar, hur leriga som helst. Badrum till höger och klädkammare till vänster lite längre fram. Utsikt redan från hallen så det är lätt hänt att man bara ställer väskor och kassar rätt ner innanför dörren och rusar fram till sjökanten vid fönstret. Helt naturligt, men glöm inte mjölken i hallen.

Hall

Klinkern redo för både löpskor och barnvagnar, hur leriga som helst. Badrum till höger och klädkammare till vänster lite längre fram. Utsikt redan från hallen så det är lätt hänt att man bara ställer väskor och kassar rätt ner innanför dörren och rusar fram till sjökanten vid fönstret. Helt naturligt, men glöm inte mjölken i hallen.

Vardagsrum

Balkongen är en viktig del av hela vardagsrummet, även med glasdörren ut stängd. Soffan kommer lätt hitta sin parkering, och tv:skärmen på lilla väggen mot köket. Sätt favoritfåtöljen så att du ser ut i det fria över sjön. Tack vare vinkeln på dörrpartiet bryts den förutsägbara fyrkantigheten som ofta annars präglar nyproduktion. Bra jobbat av arkitekterna.

Vardagsrum

Balkongen är en viktig del av hela vardagsrummet, även med glasdörren ut stängd. Soffan kommer lätt hitta sin parkering, och tv:skärmen på lilla väggen mot köket. Sätt favoritfåtöljen så att du ser ut i det fria över sjön. Tack vare vinkeln på dörrpartiet bryts den förutsägbara fyrkantigheten som ofta annars präglar nyproduktion. Bra jobbat av arkitekterna.
"På pappret var det en tvåa när vi köpte, men vi byggde nästan direkt upp väggen till det lilla sovrummet, som vi använt mest som arbetsrum."

Balkong

Huset har en snygg profil där balkongerna växer i djup ju högre du kommer, och redan här halvvägs upp har du fin svängradie för en skön tupplurs-soffa eller ett litet matbord för fyra till sex personer. Morgonsolen kommer träffa dig tidigt hela året, och det är inte förrän en bit in på eftermiddagen som solen försvinner ur sikte, men utsikten försvinner aldrig kan vi lova. Med lite tur kanske solen strimmar in igen i högsommarkvällen från andra hållet när den hittat runt huset, men det återstår att upptäcka.

Balkong

Huset har en snygg profil där balkongerna växer i djup ju högre du kommer, och redan här halvvägs upp har du fin svängradie för en skön tupplurs-soffa eller ett litet matbord för fyra till sex personer. Morgonsolen kommer träffa dig tidigt hela året, och det är inte förrän en bit in på eftermiddagen som solen försvinner ur sikte, men utsikten försvinner aldrig kan vi lova. Med lite tur kanske solen strimmar in igen i högsommarkvällen från andra hållet när den hittat runt huset, men det återstår att upptäcka.
"Balkongen har ju varit helt magisk under sommaren, vi satsade på ett skyddande fönster mot norr som gör att det är väldigt mycket lä. Men det går också att öppna om det behövs."

Kök

Lite extra tillval i form av rostfria vitvaror förutom fläkten gör att köksglädjen och längtan dit förhöjs. Öppet i två ändar med kyl och frys som lite insynsskydd, så du slipper diska alla kastruller som ligger huller om buller i vasken.

Kök

Lite extra tillval i form av rostfria vitvaror förutom fläkten gör att köksglädjen och längtan dit förhöjs. Öppet i två ändar med kyl och frys som lite insynsskydd, så du slipper diska alla kastruller som ligger huller om buller i vasken.
"Läget rakt mot sjön kommer ju aldrig förändras eller försämras; att vakna med solen som går upp över höjderna på andra sidan är faktiskt bäst på höst och vår."

Matplats

Kanske är det helt naturligt att sätta matbordet utmed fönstret mot vattnet, men du kanske har andra idéer, inget hugget i sten här. Ett litet bord till vardags som kan växa till partyläge. Även härifrån har du balkongen närvarande, också mitt i vintern.

Matplats

Kanske är det helt naturligt att sätta matbordet utmed fönstret mot vattnet, men du kanske har andra idéer, inget hugget i sten här. Ett litet bord till vardags som kan växa till partyläge. Även härifrån har du balkongen närvarande, också mitt i vintern.

Sovrum 1

Du kan inte fly från sjöutsikten, inte ens här en bit in från vattnet. Två fönster, ett stort och ett vädringsfönster som du utan problem kan sova med öppet utan att störas, trafiken är långt borta. Har du en hög säng kan du titta bort mot Spira innan du somnar. Det byggs ytterligare hus på udden längre bort, men det kommer inte störa dig nämnvärt. Framför ditt eget hus kommer det vara sjösjukt öppet. För evigt. Amen.

Sovrum 1

Du kan inte fly från sjöutsikten, inte ens här en bit in från vattnet. Två fönster, ett stort och ett vädringsfönster som du utan problem kan sova med öppet utan att störas, trafiken är långt borta. Har du en hög säng kan du titta bort mot Spira innan du somnar. Det byggs ytterligare hus på udden längre bort, men det kommer inte störa dig nämnvärt. Framför ditt eget hus kommer det vara sjösjukt öppet. För evigt. Amen.
"Från sovrummet ser du rätt ut över både sjön och stan, insynen är minimal här på första raden."

Sovrum 2

Smarta drag på ritningen av arkitekterna har gjort det möjligt att dela av vardagsrummet till ett extra litet sovrum, barnkammare eller ett renodlat hemmakontor. Alltid en fördel att kunna erbjuda sina gäster ett eget rum om de slaggar över. Det skulle säkert gå att ha en våningssäng också om det skulle behövas. Arkitekterna sitter faktiskt i Bruns Magasin på andra sidan sjön och tittar på sin skapelse. De har all anledning att vara stolta, tycker vi på Västanhem.

Sovrum 2

Smarta drag på ritningen av arkitekterna har gjort det möjligt att dela av vardagsrummet till ett extra litet sovrum, barnkammare eller ett renodlat hemmakontor. Alltid en fördel att kunna erbjuda sina gäster ett eget rum om de slaggar över. Det skulle säkert gå att ha en våningssäng också om det skulle behövas. Arkitekterna sitter faktiskt i Bruns Magasin på andra sidan sjön och tittar på sin skapelse. De har all anledning att vara stolta, tycker vi på Västanhem.

Badrum och tvätt

Är det din första lägenhet med egen tvättstuga så kommer detta bli ett väl fungerande himmelrike.

Badrum och tvätt

Är det din första lägenhet med egen tvättstuga så kommer detta bli ett väl fungerande himmelrike.
"Vår hiss går rätt ner i källaren till garaget, men så är det inte i alla trapphus; en praktisk fördel både med barnstolar och tunga matkassar."

Huset

Den allra första bostadsrättsföreningen som bildades i Jönköpings nya stadsdel Munksjöstaden var Brf Disponenten. På fastigheten Marinen 2 står det två huskroppar med totalt 45 lägenheter och 35 parkeringsplatser nere i varmgaraget. Husen börjades byggas under 2015 och stod färdiga 2016.

Huset

Den allra första bostadsrättsföreningen som bildades i Jönköpings nya stadsdel Munksjöstaden var Brf Disponenten. På fastigheten Marinen 2 står det två huskroppar med totalt 45 lägenheter och 35 parkeringsplatser nere i varmgaraget. Husen börjades byggas under 2015 och stod färdiga 2016.
"Jo, det har blivit några varv runt Munksjön med barnvagnen så klart, men det är väldigt nära upp till Stadsparken också, då blir det lite mer naturkänsla."

Föreningen

Föreningen har ett mycket förmånligt avtal med Telia där ett kanalutbud och bredband (fiber) med 100/100 Mbit ingår i månadsavgiften.

Föreningen

Föreningen har ett mycket förmånligt avtal med Telia där ett kanalutbud och bredband (fiber) med 100/100 Mbit ingår i månadsavgiften.

Omgivningarna

Nya Munksjöstaden byggs alltså på gammal industrimark där Pappersbruket haft sin verksamhet i mer än 150 år. Men nu öppnar sig äntligen staden ner mot sjön.

Omgivningarna

Nya Munksjöstaden byggs alltså på gammal industrimark där Pappersbruket haft sin verksamhet i mer än 150 år. Men nu öppnar sig äntligen staden ner mot sjön.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare flyttade in 2016 när lägenheten var helt nybyggd. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Nuvarande ägare gjorde följande tillval; integrerad diskmaskin, hörnskåpskarusell samt rostfria vitvaror i köket, spotlights i kök och badrum, dimmerfunktion i samtliga strömbrytare, extra TV-uttag och inglasning av fönsterglugg.
  • I HTH-köket finns följande vitvaror; induktionshäll, fläkt, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror är av det välkända märket Bosch förutom fläkten som är av märket Swegon.
  • Både tvättmaskinen och torktumlaren är av märket Bosch. Golvvärmen är vattenburen.
  • Lägenheten är registrerad som en tvåa men strax efter att nuvarande ägare flyttade in valde de att dela av en del av vardagsrummet för att skapa ett sovrum till. Väggen målades och tapetserades om i samband med uppförandet. Parkettgolvet som ligger i hela lägenheten, och under den tillbyggda väggen är intakt då borrning och fästning är i tak och vägg.
  • I köket, vardagsrummet och båda sovrummet finns TV-anslutning.
  • Under sommarhalvåret njuter man av solen från tidig morgon fram till tidig eftermiddag.
  • I lägenheten är det 2,60 meter upp till tak.
  • Föreningen tillämpar individuell mätning av varm- och kallvatten samt hushållsel.
  • Bredband (fiber) via Telia med 100/100 Mbit samt Telias TV-utbud ingår i månadsavgiften.
  • Till lägenheten hör ett förråd beläget på tredje plan som är på cirka sju kvadratmeter. Hissen precis utanför dörren tar dig hela vägen ner till förråds- och garageplanet.
  • Uthyrningslägenhet, cykel- och barnvagnsrum finns att nyttja för föreningens medlemmar.
  • Föreningen har 35 garageplatser att hyra ut till sina medlemmar och dessa kostar 700 kr/mån (kontrollerat med ordförande 2018-11-28).
  • På balkongen ligger det en uterumsmatta som ingår i köpet. Klädstången i hallen ingår inte i köpet.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Vättersnipsgränd 1
    Postadress
    55330 Jönköping
    Område
    Munksjöstaden
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    215070001-0024
    Boarea
    75 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 5 av 12. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 878 kr/mån inklusive TV, bredband & IP-telefoni
    Slutpris
    3 000 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2016
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    5 av 12. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 000 000 kr
    Månadsavgift
    3 878 kr/mån inklusive TV, bredband & IP-telefoni
    Andel i föreningen
    1.87468%
    Andel av årsavgift
    1.87467%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Nuvarande ägare har följande kostnader utöver månadsavgiften: kallvatten (ca 115 kr/mån), varmvatten (ca 115 kr/mån) och hushållsel (ca 153 kr/mån). Familjen består av två vuxna och ett barn under ett år.
  • Energideklaration Frågelista Stadgar Tillval Årsredovisning 2018