Logotyp

Huskvarna Tätort

Gripenbergsgatan 32

Alla bilder

Högvärdig lägesenergi

Sol, vind och vatten. Här lever du med ett kraftfält i ständig förvandling. Och som bjuder på ständig förundran över naturens skiftningar och vädrets makter. Norrängen levererar högvärdig lägesenergi året runt, alla dagar i veckan, och du har första parkett i nästan alla rum. Till och med från källarfönstren har du en Vätterutsikt som många bara kan drömma om. Ett stort inglasat uterum och en jättebalkong gör att du kan maximera soltimmarna från tidig förmiddag tills himlen står i brand hinsides Habo och Baskarp till kvällen.

Och du behöver inte nöja dig med att bara titta på skådespelet. Med berget i ryggen har du stigar och stråk att upptäcka precis bakom huset. Och är håg och kondition någorlunda synkade är du snart uppe vid IKHP-stugan där du kan avverka spår i miltal med skidor, cykel eller bara till fots. Å andra sidan har du bara ett par hundra meter ner till Vättern där du går precis i vattubrynet, norrut eller söderut. Ta med handduk, hink och spade, så får du se hur långt korta och långa ben kommer.

Adress Gripenbergsgatan 32
Område Huskvarna Tätort
Fast.beteckning Prästkragen 11
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 109.4 + 114.5 kvm
Tomtarea 540 kvm
Byggår 1943
Pris 3 600 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Huset

Dessa typiska hus på Norrängen är både en viktig bit i arkitekturhistorien och folkhemsbygget. Så kallade egnahemshus som byggdes för att en växande befolkning skulle komma bort från innerstadens trångboddhet, för att släppa in ljus och frisk luft i varenda skrymsle, både i hus och människor. Och ingen annanstans har väl den ambitionen fallit så väl ut som här. Huset har haft samma ägare sedan 1976 och har inför försäljningen genomgått en rejäl uppryckning och modernisering. Tre badrum gör det startklart för en familj med både två och tre barn.

Huset

Dessa typiska hus på Norrängen är både en viktig bit i arkitekturhistorien och folkhemsbygget. Så kallade egnahemshus som byggdes för att en växande befolkning skulle komma bort från innerstadens trångboddhet, för att släppa in ljus och frisk luft i varenda skrymsle, både i hus och människor. Och ingen annanstans har väl den ambitionen fallit så väl ut som här. Huset har haft samma ägare sedan 1976 och har inför försäljningen genomgått en rejäl uppryckning och modernisering. Tre badrum gör det startklart för en familj med både två och tre barn.

Entré - Hall

Här har det hänt saker bara sista månaden, kan man säga. Ny klinker innanför dörren, ny parkett som tar vid efter att du sparkat av dig skorna. Till vänstern en sprillans nyfixad toa med dusch, och du kan snegla in i både vardagsrum och kök. Det är sen eftermiddag i mars, när Västanhem kommer på husesyn för första gången och hela huset fylls av ett orange-rosa sken från solnedgången.

Entré - Hall

Här har det hänt saker bara sista månaden, kan man säga. Ny klinker innanför dörren, ny parkett som tar vid efter att du sparkat av dig skorna. Till vänstern en sprillans nyfixad toa med dusch, och du kan snegla in i både vardagsrum och kök. Det är sen eftermiddag i mars, när Västanhem kommer på husesyn för första gången och hela huset fylls av ett orange-rosa sken från solnedgången.

Dusch/wc

Huset har faktiskt tre toaletter och tre duschar. Varav två är helt nyrenoverade inför försäljningen. Det mindre badrummet fungerar både som husets gästtoalett och en extra dusch. Stilenligt materialval som du kommer kunna leva med i många år. Golvvärmen kommer göra fotarbetet lite skönare året runt.

Dusch/wc

Huset har faktiskt tre toaletter och tre duschar. Varav två är helt nyrenoverade inför försäljningen. Det mindre badrummet fungerar både som husets gästtoalett och en extra dusch. Stilenligt materialval som du kommer kunna leva med i många år. Golvvärmen kommer göra fotarbetet lite skönare året runt.
"Det svåraste att skiljas från är ju helt klart utsikten; från morgon till kväll detta underbara utanför fönstren. Över 40 år och vi har inte sett oss mätta."

Vardagsrum

Här är väl det mesta som det var från början när huset byggdes. Finstrimlad fiskbensparkett i fint skick, eldstad och utgång till balkong. Trappan upp helt öppen vilket känns ovanligt modernt; bra kontakt med övervåningen alltså, och kaminen lär värma hela vägen upp dessutom. Balkongdörren byttes såklart när även fönstren byttes. En liten förändring som du kan överväga är att öppna en passage in till köket, vilket säker funnits innan., då får du fint flöde genom rummen, men tappar en möblerbar vägg.

Vardagsrum

Här är väl det mesta som det var från början när huset byggdes. Finstrimlad fiskbensparkett i fint skick, eldstad och utgång till balkong. Trappan upp helt öppen vilket känns ovanligt modernt; bra kontakt med övervåningen alltså, och kaminen lär värma hela vägen upp dessutom. Balkongdörren byttes såklart när även fönstren byttes. En liten förändring som du kan överväga är att öppna en passage in till köket, vilket säker funnits innan., då får du fint flöde genom rummen, men tappar en möblerbar vägg.

Terrass

Nog fanns det en balkong även innan på det ursprungliga så kallade egnahemshuset, men den var nog bara tiondelen så stor. När huset behövde ett större garage, så kom panoramabalkongen som en bonus. Eller kanske var det tvärt om? Hur som helst, du får en unik utsiktspunkt i tillvaron som du aldrig någonsin kommer tröttna på. Garanterat. Det finns en anledning till att nuvarande ägare bott här sedan 1976. Här har du den.

Terrass

Nog fanns det en balkong även innan på det ursprungliga så kallade egnahemshuset, men den var nog bara tiondelen så stor. När huset behövde ett större garage, så kom panoramabalkongen som en bonus. Eller kanske var det tvärt om? Hur som helst, du får en unik utsiktspunkt i tillvaron som du aldrig någonsin kommer tröttna på. Garanterat. Det finns en anledning till att nuvarande ägare bott här sedan 1976. Här har du den.
"Känns lite konstigt att skryta om sina grannar, men vi har trivts så otroligt bra med alla runt omkring; här bor man kvar länge."

Kök

Stort som ett lantkök, och helt nyrenoverat inför försäljningen. Här kan du flytta in helt utan att oroa dig för att kyl och frys ska klappa ihop, eller att induktionshällen ska tappa orken. Snygg bänkskiva i laminat som ser ut som betong, även stänkskärmen har fått samma mönstring. Ett neutralt kök där du själv sätter färg på tillvaron med färgglada textilier, men vänta tills du får se hur solnedgångarna målar med bredspektrum, då kan mattan vara grå också. Löjligt fin utsikt.

Kök

Stort som ett lantkök, och helt nyrenoverat inför försäljningen. Här kan du flytta in helt utan att oroa dig för att kyl och frys ska klappa ihop, eller att induktionshällen ska tappa orken. Snygg bänkskiva i laminat som ser ut som betong, även stänkskärmen har fått samma mönstring. Ett neutralt kök där du själv sätter färg på tillvaron med färgglada textilier, men vänta tills du får se hur solnedgångarna målar med bredspektrum, då kan mattan vara grå också. Löjligt fin utsikt.

Badrum

I gången bort till sovrum och uterum hittar du det stora badrummet, som precis som det mindre syskonet vägg i vägg, är helt nyrenoverat, med samma fina grå klinker på golvet och vitt på väggarna. Dusch även här, men det finns plats för ett badkar om du skulle vilja ha en flock badankor och ett vapenskåp med vattenpistoler. Golvvärme även här.

Badrum

I gången bort till sovrum och uterum hittar du det stora badrummet, som precis som det mindre syskonet vägg i vägg, är helt nyrenoverat, med samma fina grå klinker på golvet och vitt på väggarna. Dusch även här, men det finns plats för ett badkar om du skulle vilja ha en flock badankor och ett vapenskåp med vattenpistoler. Golvvärme även här.
"Vi har installerat en lite aircondition på övervåningen ifall det skulle bli för varmt här uppe. Men det är inga problem att ordna korsdrag här uppe annars."

Sovrum 1

Två sovrum på nedervåningen, och detta ligger längts bort i husets tillbyggnad mot söder. Kanske bra som sängkammare, men det kan bli konkurrens från husets eventuella tonåring som kanske helst av allt vill flytta hemifrån, men som nöjer sig med en autonom zon i en egen del av huset. Ny ekparkett även här, och även här utsikt mot Vättern, men mer inåt land och strandremsan utmed Oset.

Sovrum 1

Två sovrum på nedervåningen, och detta ligger längts bort i husets tillbyggnad mot söder. Kanske bra som sängkammare, men det kan bli konkurrens från husets eventuella tonåring som kanske helst av allt vill flytta hemifrån, men som nöjer sig med en autonom zon i en egen del av huset. Ny ekparkett även här, och även här utsikt mot Vättern, men mer inåt land och strandremsan utmed Oset.

Uterum

Denna tillbyggnad är mer än en inglasad terrass. Ett rejält tillbygge med golvvärme och glaspartier som du kan vidöppna åt både söder och väster. Trappa ner i trädgården. Detta kan bli ett extra vardagsrum 8 månader om året, lite beroende på hur du vill göra med uppvärmningen. Med ren solenergi behövs det inte många timmar i slutet av februari för att solen gör det inflyttningsklart.

Uterum

Denna tillbyggnad är mer än en inglasad terrass. Ett rejält tillbygge med golvvärme och glaspartier som du kan vidöppna åt både söder och väster. Trappa ner i trädgården. Detta kan bli ett extra vardagsrum 8 månader om året, lite beroende på hur du vill göra med uppvärmningen. Med ren solenergi behövs det inte många timmar i slutet av februari för att solen gör det inflyttningsklart.
"Vi har byggt uterummet, som kan nyttjas en stor del av året, och byggt till ett rejält garage; det ursprungliga var inte för en vanlig bil. "

Sovrum 2

Detta är det ursprungliga köket, som numera har fått bli ett bra sovrum. Bara att ställa sängen på plats i gamla skafferihörnet, så kommer du sova gott som en mjölsäck. Hela nedervåningen har fått nytt ekgolv som också har vuxit in här. Utsikten… behöver vi säga något om den?

Sovrum 2

Detta är det ursprungliga köket, som numera har fått bli ett bra sovrum. Bara att ställa sängen på plats i gamla skafferihörnet, så kommer du sova gott som en mjölsäck. Hela nedervåningen har fått nytt ekgolv som också har vuxit in här. Utsikten… behöver vi säga något om den?

Allrum - Sängkammare

Trappan upp alltså ovanligt öppen och med en välkomnande start från vardagsrummet. Takresningen är inte gigantiskt utan snedtaket blir direkt en charmfaktor. Takkupan mitt på huset rätar ut vinklarna och öppnar upp volymen fint mot Vättern. Att ha dubbelsängen här, ligga och spana ut, eller ha solen som läslampa är så klart en oslagbar lyx. Unna dig om du har platsen.

Allrum - Sängkammare

Trappan upp alltså ovanligt öppen och med en välkomnande start från vardagsrummet. Takresningen är inte gigantiskt utan snedtaket blir direkt en charmfaktor. Takkupan mitt på huset rätar ut vinklarna och öppnar upp volymen fint mot Vättern. Att ha dubbelsängen här, ligga och spana ut, eller ha solen som läslampa är så klart en oslagbar lyx. Unna dig om du har platsen.
"Barnen hade alltid kompisar på nära håll på gatan, nära upp till skogen och berget, och nära ner till Norrängsskolan med lekplats och bollplaner."

Sovrum 3 - Arbetsrum

Snedtak både vid huvudgärden och i fotänden. Men däremellan har du bra ståhöjd även för fullvuxna. Familjens dubbelsäng har stått här tidigare, men bäst är det kanske som singelrum med sängen på ena sidan och ett flitigt skrivbord på andra sidan som ger läxorna rätt prioritet automatiskt. Balkongdörren plomberad, och leder bara ut till plåttaket ovanpå uterummet numera.

Sovrum 3 - Arbetsrum

Snedtak både vid huvudgärden och i fotänden. Men däremellan har du bra ståhöjd även för fullvuxna. Familjens dubbelsäng har stått här tidigare, men bäst är det kanske som singelrum med sängen på ena sidan och ett flitigt skrivbord på andra sidan som ger läxorna rätt prioritet automatiskt. Balkongdörren plomberad, och leder bara ut till plåttaket ovanpå uterummet numera.

Klädkammare

Klädkammare

Källare

Välkommen ner i den undre världen. Även källaren har genomgått en hel del förändringar genom åren sedan ägarna flyttade in på mitten av 1970-talet. Precis till höger nedanför trappan har du ett litet fint snickarrum eller för allmänna hobbyändamål som tar lite större plats och som du inte vill och behöver packa ihop från gång till gång.

Källare

Välkommen ner i den undre världen. Även källaren har genomgått en hel del förändringar genom åren sedan ägarna flyttade in på mitten av 1970-talet. Precis till höger nedanför trappan har du ett litet fint snickarrum eller för allmänna hobbyändamål som tar lite större plats och som du inte vill och behöver packa ihop från gång till gång.

Dusch - Bastu

Nuvarande ägare flyttade in mitt i den mest bastutäta epoken i byggnadshistorien, och det har satt spår även här. Alltså både bastu och dusch i logisk kombination. Inte senaste snittet, även om duschdelen nyss är helt omgjord, men på bastufronten är väl stilen tidlös. Furu är furu, liksom…

Dusch - Bastu

Nuvarande ägare flyttade in mitt i den mest bastutäta epoken i byggnadshistorien, och det har satt spår även här. Alltså både bastu och dusch i logisk kombination. Inte senaste snittet, även om duschdelen nyss är helt omgjord, men på bastufronten är väl stilen tidlös. Furu är furu, liksom…
"I källaren skulle det gå att hitta på en hel del större projekt; det finns fina ytor att bygga ett spa på exemplevis."

Förråd - Matkällare

Vill du göra ett större omtag när det gäller kroppslig tvagning och behag, så finns ett stort outnyttjat utrymme som börjar under trappan. Drömmer du om ett eget gym, eller ett turkiskt ång- och tångbad, så har du ytan för det här. Men flytta in först och känn efter.

Förråd - Matkällare

Vill du göra ett större omtag när det gäller kroppslig tvagning och behag, så finns ett stort outnyttjat utrymme som börjar under trappan. Drömmer du om ett eget gym, eller ett turkiskt ång- och tångbad, så har du ytan för det här. Men flytta in först och känn efter.

Tvättstuga

Renoverad i ett tidigare skede, men mycket funktionellt och rationellt planerad; väl införstådd med det evighetsjobb som väntar, och de krav som kommer ställas. Betongglas mot framsidan ser till att du får en skymt av solnedgången även här nere. Det stora fönstret på gaveln är numera igensatt och leder ut till utrymmet under glasverandan och det tillbyggda sovrummet. Gamla dörren ut mot trädgården finns kvar, men nu får du öppna en till för att komma ut i friska luften helt.

Tvättstuga

Renoverad i ett tidigare skede, men mycket funktionellt och rationellt planerad; väl införstådd med det evighetsjobb som väntar, och de krav som kommer ställas. Betongglas mot framsidan ser till att du får en skymt av solnedgången även här nere. Det stora fönstret på gaveln är numera igensatt och leder ut till utrymmet under glasverandan och det tillbyggda sovrummet. Gamla dörren ut mot trädgården finns kvar, men nu får du öppna en till för att komma ut i friska luften helt.

Garage

Det "nya" garaget är fullstort för moderna bilar, vilket det gamla inte riktigt var. Plats för lite mer än bara bilen faktiskt. Det gamla garaget är frispelat och öppet för nya ändamål, och det vore inte allt för långsökt att montera ett glasparti och en ytterdörr här så får du ett litet sovrum som kunde hyras ut.

Garage

Det "nya" garaget är fullstort för moderna bilar, vilket det gamla inte riktigt var. Plats för lite mer än bara bilen faktiskt. Det gamla garaget är frispelat och öppet för nya ändamål, och det vore inte allt för långsökt att montera ett glasparti och en ytterdörr här så får du ett litet sovrum som kunde hyras ut.
"Går du en bit bort utmed berget på stigen så kan du strax vända uppför och vandra upp till IKHP och deras fik."

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning med information om bostaden, ex. om utförda förändringar, och även annan information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • 2019 utfördes en genomgripande invändig renovering av boendeytorna i huset. Dessa är i stora drag;
  • Helt nytt nytt kök från HTH med maskinpark från främst Electrolux innefattande induktionshäll, kökfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro och helintegrerad diskmaskin. Fristående kyl- och frys, side-by-side.
  • Totalrenovering av badrummet intill entrén. Arbetena utfördes av YLAB Larssons Bygg AB. Dokumentation i form av kvalitetsdokument finns.
  • Nybyggnation av ett större badrum utfördes i ytor som tidigare fungerat som förvaringsytor. Även denna byggnation utfördes av YLAB Larssons Bygg AB. Självklart finns dokumentation även här.
  • Större delen av entréplanet har fått nya golv och samtliga ytor målade. Måleriarbeten utförda av Håkan Svenssons Måleriaffär AB.
  • På övre plan har golvet i allrummet slipats och behandlats med vitpigmenterad hårdvaxolja, och sovrummet fått nytt parkettgolv. Även här är samtliga ytor målade.
  • I källaren har större delen av väggarna målats.
  • Duschen intill bastun är helt omgjord 2019 med ny avloppsbrunn, tätskikt, kakel och klinkers. Jobbet här, också av YLAB Larssons Bygg AB. Dokumentation finns.
  • Golvvärme finns i båda badrummen på entréplan samt i uterummet. Golvvärmen är elburen.
  • 1980 genomgick huset en stor förändring då takkonstruktionen byggdes om för att möjliggöra bostadsytor på övre plan.
  • 1992 förstorades huset ytterligare med det tillbyggda sovrummet och uterummet på husets södra gavel.
  • 1994 var det dags för ytterligare en värdefull tillbyggnation på fastigheten. Denna gång byggdes garaget med tillhörande terrass.
  • 1999 gjordes dräneringen på husets baksida om, och isolerande dräneringsskivor sattes mot källarytterväggen. Arbetet utfördes av Lars Nordströms Entreprenad AB.
  • Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se

Tomtkarta

Tomtkarta

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Prästkragen 11
    Adress
    Gripenbergsgatan 32
    Postadress
    56136 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Tätort
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    109.4 + 114.5 m² (faktisk uppmätn norm SS 21054)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    540 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    3 600 000 kr / bud
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare och inredd vind
    Byggnadsår
    1943 (Ombyggt 1994)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betonghålsten
    Tak
    Betongpannor och plåt
    Grund
    Källare med betongplatta
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-03-20)
    Prestanda
    68 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    8 627 kr
    Hushållsel
    15 536 kr
    Vatten/avlopp
    2 263 kr
    Renhållning
    2 710 kr
    Försäkring
    3 426 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    32 562 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägare har använt 8 512 kWh hushållsel samt 7 512 kWh fjärrvärme.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 996 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1948
    Byggnadsvärde
    1 148 000 kr
    Markvärde
    848 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut Fjärrvärmeledningar
    Förmån: Officialservitut Väg, 0680K-17/1941HUS.1
    Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledningar, 0680IM-14/16352.1
    Planbestämmelser
    Tomtindelning (1964-06-03) Stadsplan (1957-05-21)
  • Areamätning Energideklaration Åtgärdsrapport, energideklaration Besiktningsprotokoll