Logotyp

Barnarp

Gullringen 6

Alla bilder

Petnoggrant vitaminpiller

Aldrig har väl 70-talet varit snyggare än här. En finkalibrerade renovering har tagit den fina box-funkisen till en ny nivå. Ett nytt millennium. Och det gäller både till det yttre och inre. Mexiteglet har fått sällskap av en slät träpanel med en fin anstrykning av järnvitriol som håller den naturligt grånad. Balkongräcket i samma fason. Innandömet är lika sparsmakat och konsekvent uppdaterat. Med några gyllene snitt i planlösningen har luftrummet vaknat och siktlinjerna blivit mer stringenta.

Säga vad man vill men villorna från denna tiden är de mest praktiska som byggts, både för människor och lösöre. Här har du 3-4 sovrum som det ser ut i dag och sällskapliga ytor så det räcker både uppe och nere. Lägg sen till biytorna i entréplanets inre så har du ett komplett boende som gör dig redo att samla barn och prylar i det oändliga. Här tar det ett tag innan det tar stopp. Huset har fått ny fönster i princip runt om, och taket är omlagt. Men en detalj från ursprunget har sparats i allt det nya, de tidstypiska gabondörrarna.

Adress Gullringen 6
Område Barnarp
Fast.beteckning Odensjö 9:61
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 186 + 42 kvm
Tomtarea 863 kvm
Byggår 1970
Slutpris 4 260 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Huset

En klassisk "låda" från tidigt 1970-tal, som det finns ganska många av. Men det är sällan som tidsresan till framtiden är så stilbegåvad och petnoga. Fönster och tak bytta. Badrum och kök mycket smakfullt uppdaterade, där den citrongula väggen i badrummet är en vitamininjektion att längta hem till. Tvättstugan är kanske det viktigaste rummet i huset, och inte heller det har glömts bort. På entréplan har den klassiska gillestugan fått ett nytt ljusare liv bortom furupanelerna, men den magnifika öppna spisen är helt orörd. Såklart. Här har känslan fått styra renoveringen.

Huset

En klassisk "låda" från tidigt 1970-tal, som det finns ganska många av. Men det är sällan som tidsresan till framtiden är så stilbegåvad och petnoga. Fönster och tak bytta. Badrum och kök mycket smakfullt uppdaterade, där den citrongula väggen i badrummet är en vitamininjektion att längta hem till. Tvättstugan är kanske det viktigaste rummet i huset, och inte heller det har glömts bort. På entréplan har den klassiska gillestugan fått ett nytt ljusare liv bortom furupanelerna, men den magnifika öppna spisen är helt orörd. Såklart. Här har känslan fått styra renoveringen.
"Vi ville förnya fasaden varsamt, men göra den lite mer nutida. Vill man se hur det såg ut från början finns fler hus av samma typ på gatan."

Entré

Ljusstarkt första intryck. Klinkern går i ljusgrått och fortsätter rätt in i tvättstugan och även in i kapprummet till vänster. Ljusa väggar runt omkring oss och gamla furutrappan har demonterats och målats den också. De gamla gabondörrarna och ektrösklarna är dock kvar som en varm påminnelse om 70-talet. Golvvärmen i entrén är dock av nyare slag.

Entré

Ljusstarkt första intryck. Klinkern går i ljusgrått och fortsätter rätt in i tvättstugan och även in i kapprummet till vänster. Ljusa väggar runt omkring oss och gamla furutrappan har demonterats och målats den också. De gamla gabondörrarna och ektrösklarna är dock kvar som en varm påminnelse om 70-talet. Golvvärmen i entrén är dock av nyare slag.

Arbetsrum - Sovrum

Med två barn och tillräckligt med sovrum ändå har detta ursprungliga sovrum blivit en förlängning av hallen med en skjutdörrsgarderob som ser till att jackor, skor och handskar kommer undan från entrén. Detta hindrar dock inte att rummet dessutom används som arbetsrum för den i familjen som behöver.

Arbetsrum - Sovrum

Med två barn och tillräckligt med sovrum ändå har detta ursprungliga sovrum blivit en förlängning av hallen med en skjutdörrsgarderob som ser till att jackor, skor och handskar kommer undan från entrén. Detta hindrar dock inte att rummet dessutom används som arbetsrum för den i familjen som behöver.

Gästtoalett

Samma klinker även här, enhetligt är alltid bäst. Renoverat fönster ut, men gamla dörren in. Dessa gamla dörrar är märkta med: ”Svensk Dörr” vilket innebär att det är från samma fabrik i Forserum som numera är lite mer internationell och kallar sig Swedoor. Skulle du villa expandera med en dusch, så finns det ett förrådsutrymme vägg i vägg som kanske skulle gå att nyttja.

Gästtoalett

Samma klinker även här, enhetligt är alltid bäst. Renoverat fönster ut, men gamla dörren in. Dessa gamla dörrar är märkta med: ”Svensk Dörr” vilket innebär att det är från samma fabrik i Forserum som numera är lite mer internationell och kallar sig Swedoor. Skulle du villa expandera med en dusch, så finns det ett förrådsutrymme vägg i vägg som kanske skulle gå att nyttja.
"Det första vi tog beslut om var att konvertera huset från direktverkande el till vattenburen värme som värmepumpen ger."

Tvättstuga - Förråd

Jobbet som bara måste göras. Av någon. Om det är din vecka att sköta tvätten är det ett ljust rum du får tjänstgöra i med fönster upp mot baksidan. Ljus klinker och vita väggar har flyttat in här också och gör att humöret är på topp, även när tvätthögarna är i samma nivå. Förråd lämpligt och praktiskt dörr-i-dörr. Inred som vill, hyllor från golv till tak på minst en av väggarna förenklar logistiken. Matkällaren finns här också.

Tvättstuga - Förråd

Jobbet som bara måste göras. Av någon. Om det är din vecka att sköta tvätten är det ett ljust rum du får tjänstgöra i med fönster upp mot baksidan. Ljus klinker och vita väggar har flyttat in här också och gör att humöret är på topp, även när tvätthögarna är i samma nivå. Förråd lämpligt och praktiskt dörr-i-dörr. Inred som vill, hyllor från golv till tak på minst en av väggarna förenklar logistiken. Matkällaren finns här också.
"Det är en trevlig gata att bo på, lugnt med återvändsgata, och den gröna dungen i backen utanför, som blir pulkabacke till vintern."

Allrum

Nu har en ljus ekparkett tagit över tonsättningen i rummet, vilket inte blir så stor skillnad från den ljusa klinkern. Allrummet är stort och öppet, och vinklat runt den öppna spisen som är en riktig läckerbit. Kunde platsa i vilket arkitektritat hus som helst, både nu och då. Fönster i två väderstreck som ger ljus innan det är dags att tända i spisen. Om du trots allt önskar lite mer värmande effekt från spisen ska du välja kamin-insats med största noggrannhet, så att inte den estetiska effekten försvinner.

Allrum

Nu har en ljus ekparkett tagit över tonsättningen i rummet, vilket inte blir så stor skillnad från den ljusa klinkern. Allrummet är stort och öppet, och vinklat runt den öppna spisen som är en riktig läckerbit. Kunde platsa i vilket arkitektritat hus som helst, både nu och då. Fönster i två väderstreck som ger ljus innan det är dags att tända i spisen. Om du trots allt önskar lite mer värmande effekt från spisen ska du välja kamin-insats med största noggrannhet, så att inte den estetiska effekten försvinner.

Sängkammare

Så fort du tittar in här så har du grön ögonkontakt med trädgården. Gamla terrass-dörren var bara halvt glasad, men numera ser du ut i gräsrotsnivå. Alla golven uppe enhetliga, och går i en mörkare ton. Ser ut som ek men är faktiskt ljus ask som betsats ner tonsäkert. Helt kvistfritt ger det en lugn bas till all möblering och färgsättning du kan tänkas vara sugen på. Nuvarande ägare har inte fallit pladask för skjutdörrgarderober utan valt helt vanliga släta garderober. Snyggt och konsekvent i alla sovrummen.

Sängkammare

Så fort du tittar in här så har du grön ögonkontakt med trädgården. Gamla terrass-dörren var bara halvt glasad, men numera ser du ut i gräsrotsnivå. Alla golven uppe enhetliga, och går i en mörkare ton. Ser ut som ek men är faktiskt ljus ask som betsats ner tonsäkert. Helt kvistfritt ger det en lugn bas till all möblering och färgsättning du kan tänkas vara sugen på. Nuvarande ägare har inte fallit pladask för skjutdörrgarderober utan valt helt vanliga släta garderober. Snyggt och konsekvent i alla sovrummen.

Sovrum 1

Här har du fönster mot trädgården. Väderstrecket är lite mitt emellan öster och norr, valet innebär lite lagom morgonsol in under sommaren, men att den minskar ju närmare hösten du kommer. Två garderober även här, en för kläder, en för gosedjur. Vi på Västanhem blev glada av trätapeten när vi var där och fotade.

Sovrum 1

Här har du fönster mot trädgården. Väderstrecket är lite mitt emellan öster och norr, valet innebär lite lagom morgonsol in under sommaren, men att den minskar ju närmare hösten du kommer. Två garderober även här, en för kläder, en för gosedjur. Vi på Västanhem blev glada av trätapeten när vi var där och fotade.
"På ovanvåningen har det hänt mest. Det var väggar överallt som täppte igen, det ville vi ändra på. Men sovrummen är helt orörda i den änden av huset."

Sovrum 2

Detta sovrum vetter mot gatan vilket innebär ganska mycket söderläge. Fönstren bytta överallt och samma golv här som på resten av våningsplanet. Vanliga garderober med släta slagdörrar funkar väl så bra som skjutdörrar på räls.

Sovrum 2

Detta sovrum vetter mot gatan vilket innebär ganska mycket söderläge. Fönstren bytta överallt och samma golv här som på resten av våningsplanet. Vanliga garderober med släta slagdörrar funkar väl så bra som skjutdörrar på räls.

Badrum

Gamla badrummet och det nya har inte mycket gemensamt, mer än själva golvytan då. Den gula biten kakel kommer vara en strimma av sol och hopp genom hela hösten. Så kul att se någon våga vara lite diskret djärv, utan att det spårar ur. Det gamla badkaret har i stället gett plats åt en dusch som bjussar på ståplats för två, minst.

Badrum

Gamla badrummet och det nya har inte mycket gemensamt, mer än själva golvytan då. Den gula biten kakel kommer vara en strimma av sol och hopp genom hela hösten. Så kul att se någon våga vara lite diskret djärv, utan att det spårar ur. Det gamla badkaret har i stället gett plats åt en dusch som bjussar på ståplats för två, minst.

Vardagsrum

Små gamla högsmala fönster i parti, har bytts mot akvarie-stora varianter mot balkongen. Dessa sitter alltså lite högre upp än originalfönstren vilket gör att rummet blir lite lättare att möblera även mot fönsterväggen. I princip alla fönstren bytta i hela huset. Även de helglasade balkongdörrarna som öppnar fina siktlinjer ut här och där här uppe.

Vardagsrum

Små gamla högsmala fönster i parti, har bytts mot akvarie-stora varianter mot balkongen. Dessa sitter alltså lite högre upp än originalfönstren vilket gör att rummet blir lite lättare att möblera även mot fönsterväggen. I princip alla fönstren bytta i hela huset. Även de helglasade balkongdörrarna som öppnar fina siktlinjer ut här och där här uppe.
"Vi har gjort mycket själva av renoveringen men självklart lämnat el och vvs till hantverkare som har alla certifikat."

Matplats

Som du kanske kan ana har en del väggar mött kofoten här uppe för en mer frisinnad och liberal öppenhet. Ett stort matbord även till vardags, gör matplatsen till ett allrum för läxläsning, pärlplattor och krit-ritande.

Matplats

Som du kanske kan ana har en del väggar mött kofoten här uppe för en mer frisinnad och liberal öppenhet. Ett stort matbord även till vardags, gör matplatsen till ett allrum för läxläsning, pärlplattor och krit-ritande.

Kök

Här är tillvaron grå i två nyanser, en grånad som du gör dig lugn, även om du inte riktigt hunnit undan med disk och skärbrädor sedan middagen. Sofistikerat med stommarna i en nyans och lådor och luckor snäppet mörkare. Diskbänken till största delen i rostfritt, vilket är överlägset praktiskt och speglar det grå på ett bra sätt. Köksön med komposit. Kylskåpet täkt, men frysen får du leta efter i källaren. Men vill du ha den dold på samma sätt finns ett högskåp att ta i bruk.

Kök

Här är tillvaron grå i två nyanser, en grånad som du gör dig lugn, även om du inte riktigt hunnit undan med disk och skärbrädor sedan middagen. Sofistikerat med stommarna i en nyans och lådor och luckor snäppet mörkare. Diskbänken till största delen i rostfritt, vilket är överlägset praktiskt och speglar det grå på ett bra sätt. Köksön med komposit. Kylskåpet täkt, men frysen får du leta efter i källaren. Men vill du ha den dold på samma sätt finns ett högskåp att ta i bruk.
"Vi kände att vi vill behålla något av ursprunget, och vi gillade värmen i innerdörrarna, så dom är kvar nästan allihopa."

Uteplats baksida

Även i trädgården har nuvarande ägare värnat rumsligheten på ett fint sätt. Väggen upp mot slänten var så klart ingen nödvändighet för en fin uteplats, men den ramar in och boar in dig skönt med solen som gör entré ganska tidigt på morgonen. Huset i sig skyddar från värsta snålblåsten från sydväst.

Uteplats baksida

Även i trädgården har nuvarande ägare värnat rumsligheten på ett fint sätt. Väggen upp mot slänten var så klart ingen nödvändighet för en fin uteplats, men den ramar in och boar in dig skönt med solen som gör entré ganska tidigt på morgonen. Huset i sig skyddar från värsta snålblåsten från sydväst.

Balkong

Som en stabil bredsida av Blackstenius. Balkongen lika lång som huset. Nytt smal-spjälat staket uppdaterar 70-talskänslan till både nutid och framtid. Samma järnvitriolbehandling som den nya panelen. Söderläge med anstrykning till väster gör att du kan inkassera många soltimmar mitt på dagen. Takutsprånget gör dock att solen inte hittar in i huset, möjligen höst och vinter, men då vill du ha så mycket solenergi du kan få. Bra utsikt över fotbollsplan och övrig grön allmänning.

Balkong

Som en stabil bredsida av Blackstenius. Balkongen lika lång som huset. Nytt smal-spjälat staket uppdaterar 70-talskänslan till både nutid och framtid. Samma järnvitriolbehandling som den nya panelen. Söderläge med anstrykning till väster gör att du kan inkassera många soltimmar mitt på dagen. Takutsprånget gör dock att solen inte hittar in i huset, möjligen höst och vinter, men då vill du ha så mycket solenergi du kan få. Bra utsikt över fotbollsplan och övrig grön allmänning.
"Trädgården var helt igenvuxen när vi flyttade in, så vi har gjort en hel del även ute. Men äppelträden är kvar, och en del annat gott."

Trädgård

Framsidan lite mer öppen för beskådan, men kan komma väl till pass för diverse lek och spel med kompisar och familj. Dessutom en snygg fasad mot omvärlden. Baksidan betydligt mer privatiserad åt alla håll. Här gör du som du vill, håller precis den ordningen du vill och kan gå och drälla efter behag lata sommardagar.

Trädgård

Framsidan lite mer öppen för beskådan, men kan komma väl till pass för diverse lek och spel med kompisar och familj. Dessutom en snygg fasad mot omvärlden. Baksidan betydligt mer privatiserad åt alla håll. Här gör du som du vill, håller precis den ordningen du vill och kan gå och drälla efter behag lata sommardagar.

Omgivningar

Gullringen är såklart särskilt en guldring för barnfamiljen. Barntätt i kvarteret, egen fotbollsplan inom synhåll och på vinden en fin pulka backen i kanten till skogspartiet. Här kan du få upp farten och åka nästan ända in i trädgården. Det är här julklappsskidorna provas för första gången.

Omgivningar

Gullringen är såklart särskilt en guldring för barnfamiljen. Barntätt i kvarteret, egen fotbollsplan inom synhåll och på vinden en fin pulka backen i kanten till skogspartiet. Här kan du få upp farten och åka nästan ända in i trädgården. Det är här julklappsskidorna provas för första gången.
"Det finns en samfällighet i området som gör mycket för området, bland annat är det på gång med nya fotbollsmål till planen."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2013. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Ägarna startade en mycket omfattande renovering av bostaden 2014. Nedan beskrivs de stora dragen denna modernisering av bostaden. Redan 2013 fick dock taket ny papp, utfört av Johansson Tak & Måleri. Bra att börja i rätt ände!
  • Uppvärmningssystemet konverterades i huset från direktverkande el, till bergvärme med en värmepump från IVT. Helkonverteringen innebär att samtlig rördragning i systemet är nytt med nya radiatorer. Ägarna anlitade Perssons Rör & Värme AB att utföra jobbet, kvalitetsdokument finns.
  • Golvvärme, elburen, finns i badrum och entréhall.
  • Persons Rör bytte samma år även de stående avloppsstammarna samt stammar i bjälklaget i huset.
  • El & Maskinteknik (EMT) i Jönköping bytte samtlig el i huset. Eldragning samt elcentral med jordfelbrytare är nya. Några uttag och kopplingsdosor som fortfarande inte är bytta, kommer kommer att bytas före övertagandet av huset.
  • Badrummet på övre plan totalrenoverades också 2014. Jobbet gjordes av Falk och Edberg. Kvalitetsdokument finns.
  • Ett nytt kök från HTH sattes in. Vitvarorna är följande; Induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, kyl och helintegrerad diskmaskin, samtliga Siemens från 2014. Köksfläkt från samma år kommer från Thermex. Montörer från HTH utförde.
  • Frys från AEG finns i förrådet på entréplan. Tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan kommer från Siemens 2018.
  • Fönstren på övre plan byttes. Lågenergifönster från Lysekilsfönster sattes in för att ge huset ett modernare uttryck.
  • 2017 utfördes ytterligare ett stilistisk grepp på bostaden då delar av fasaden kläddes med träpanel behandlad med järnvitriol. Balkongen fick också nytt räcke. I samband med detta byttes även hängrännor och stuprör på huset.
  • Bostadens invändiga ytskikt, dvs golv, väggar och tak, är löpande bytta och/eller renoverade från 2014 och framåt.
  • Fastigheten är ansluten till Telias öppna fibernät. Uppkopplingsmöjlighet upp till 1GB, läs gärna mer på www.telia.se

Tomtkarta

Tomtkarta

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Odensjö 9:61
    Adress
    Gullringen 6
    Postadress
    55631 Jönköping
    Område
    Barnarp
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    186 + 42 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    863 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    4 260 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Suterränghus
    Byggnadsår
    1970
    Fasad
    Kalksandsten och trä
    Stomme
    Trä och betong
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Isolerade väggelement av betong
    Tak
    Takpapp
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburet system med värmepump, bergvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Besiktning

    Förbesiktigad
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-07-10)
    Prestanda
    55 kWh/m2/år
    Primärenergital
    90 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    8 200 kr
    Vatten/avlopp
    3 600 kr
    Renhållning
    4 100 kr
    Försäkring
    5 800 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    21 700 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Kostnad för el avser både hushållsel och el till värmepump för bostadens uppvärmning.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 395 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1970
    Byggnadsvärde
    1 898 000 kr
    Markvärde
    497 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1966-10-31)
  • Energideklaration Besiktningsprotokoll