Logotyp

Huskvarna Tätort

Faktorigatan 62

Alla bilder

Lättare livspussel

Detta är ett hus med en stor historia. Ett första hus för familjen som du kan leva med för alltid. När Husqvarnafabriken expanderade på 30- och 40-talet gällde det att locka hit arbetskraften. Vad kunde vara bättre än att locka med bra och rejäla hus. Att komma bort en bit från den trångbodda stan; komma upp på höjden och vädra lungorna både bokstavligt och bildligt. Men du är inte längre bort än att du går både till stationen och nya ICA på dryga tio minuter.

Husen står kvar och är hett eftertraktade av Huskvarnaborna, och av dem som längtar efter att bli. Här bor du på tre plan i ett parhus som du delar med grannen. Husen är i viss mån kulturskyddade på utsidan för att vårda och vörda ursprunget. Men på insidan har tiden inte stått stilla på något sätt. Senaste föryngringen är dels gjord uppe i badrummet, dels nere i källaren där ett helt nytt allrum väntar på att fyllas med fredagsmys. Däremellan har du massor av plankgolv, fina trappsteg och öppen spis. Och som en extern solfångare sitter uterummet precis där det ska. Bara att flytta in.

Adress Faktorigatan 62
Område Huskvarna Tätort
Fast.beteckning Simmaren 6
Bostadstyp Parhus
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 4 rum och kök
Bo & biarea 81 + 40 kvm
Tomtarea 167 kvm
Byggår 1945
Slutpris 2 540 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Hall

Just detta hus har ett rejält entréparti tillbyggt som dessutom innebär en liten förstukvist att bromsa in på när du kommer från fritids med barn och matkassar. En stor hall inne är himmelriket för en barnfamilj alla dagar om året. Pyramider av skor, väskor, gympapåsar och cykelhjälmar ska få plats. Här har du dessutom en garderob som kan dölja härligheten på ett systematiskt sätt. Lägg till golvvärme så inser du att det inte gör något att en blöt vante inte hamnar där den ska, den torkar ändå.

Hall

Just detta hus har ett rejält entréparti tillbyggt som dessutom innebär en liten förstukvist att bromsa in på när du kommer från fritids med barn och matkassar. En stor hall inne är himmelriket för en barnfamilj alla dagar om året. Pyramider av skor, väskor, gympapåsar och cykelhjälmar ska få plats. Här har du dessutom en garderob som kan dölja härligheten på ett systematiskt sätt. Lägg till golvvärme så inser du att det inte gör något att en blöt vante inte hamnar där den ska, den torkar ändå.
"Det är nog nästan bara vårt hus som har en så stor tillbyggnad i entrén som gör att det blir betydligt smidigare att komma in med matkassar och barn."

Kök

Renoverat av en tidigare ägare som öppnade upp och förnyade rejält. Nu tar du vara på kubiken och kvadraten på ett bra sätt. Och kan till och med unna dig att låta blicken försvinna ut genom fönstret när du hackar lök eller fjällar en nyfångad fisk från Vättern. Laminatgolv, som med stor sannolikhet döljer ett gammalt brädgolv som kan bli en arkeologisk upptäckt att göra om du vill.

Kök

Renoverat av en tidigare ägare som öppnade upp och förnyade rejält. Nu tar du vara på kubiken och kvadraten på ett bra sätt. Och kan till och med unna dig att låta blicken försvinna ut genom fönstret när du hackar lök eller fjällar en nyfångad fisk från Vättern. Laminatgolv, som med stor sannolikhet döljer ett gammalt brädgolv som kan bli en arkeologisk upptäckt att göra om du vill.

Vardagsrum

Ljus från två håll, och utgång till det inglasade uterummet. Öppen spis som kan bli en fin stämningshöjare i framtiden, och en effektiv temperaturhöjare om du monterar in en diskret kamininsats. På golvet ligger ett nyare brädgolv som gärna flörtar med både dina tår och blickar. Plats för både soffa och matbord. Skaffa ett bord som tar lite plats i vardagen men som kan växa med det dubbla när det behövs.

Vardagsrum

Ljus från två håll, och utgång till det inglasade uterummet. Öppen spis som kan bli en fin stämningshöjare i framtiden, och en effektiv temperaturhöjare om du monterar in en diskret kamininsats. På golvet ligger ett nyare brädgolv som gärna flörtar med både dina tår och blickar. Plats för både soffa och matbord. Skaffa ett bord som tar lite plats i vardagen men som kan växa med det dubbla när det behövs.

Uterum

En tidigare ägare har slagit på stort och byggt ett rejält extra vardagsrum här ute. Här kan du bänka upp hela tjocka släkten. Kanske att detta rummet skulle vinna mer sommarkänsla och komma närmare vädrets makter med mer ljusinsläpp och fler öppningar ut. Kanske ett transparent glastak av något slag, så att solfångsten optimeras. Fundera på det över en kall öl, eller varmt te.

Uterum

En tidigare ägare har slagit på stort och byggt ett rejält extra vardagsrum här ute. Här kan du bänka upp hela tjocka släkten. Kanske att detta rummet skulle vinna mer sommarkänsla och komma närmare vädrets makter med mer ljusinsläpp och fler öppningar ut. Kanske ett transparent glastak av något slag, så att solfångsten optimeras. Fundera på det över en kall öl, eller varmt te.
"Att ha så många förskolor nära, är en fördel även på helgen; då blir det promenad runt till alla lekplatser."

Trappa till övre plan

Trappan upp är varsamt renoverad steg för steg med skön känsla hela vägen upp till den lilla hallen som är möblerbar till viss del, kanske ett litet arbetsbord eller ett stort skåp som i dag. Ursprungliga plankgolvet har hittat fram i dagens ljus. Snyggt jobbat av den som letat sig ner under lager av gamla mattor och finslipat och lackerat.

Trappa till övre plan

Trappan upp är varsamt renoverad steg för steg med skön känsla hela vägen upp till den lilla hallen som är möblerbar till viss del, kanske ett litet arbetsbord eller ett stort skåp som i dag. Ursprungliga plankgolvet har hittat fram i dagens ljus. Snyggt jobbat av den som letat sig ner under lager av gamla mattor och finslipat och lackerat.

Sovrum 1

Även här sätter du fötterna på det gamla plankgolvet varje morgon. Väggen bakom sängen har klätts med nyare plank under senare år. Väldigt behaglig ton i tapeten på motstående vägg, tycker vi på Västanhem som är lite tapetnördiga. Fin ögonvila innan ögonlocken slocknar helt. Glöm inte att öppna balkongdörren lite på glänt, om sommarnatten blir het.

Sovrum 1

Även här sätter du fötterna på det gamla plankgolvet varje morgon. Väggen bakom sängen har klätts med nyare plank under senare år. Väldigt behaglig ton i tapeten på motstående vägg, tycker vi på Västanhem som är lite tapetnördiga. Fin ögonvila innan ögonlocken slocknar helt. Glöm inte att öppna balkongdörren lite på glänt, om sommarnatten blir het.

Balkong

Lite vardagslyx även i dessa urfunktionella hus, såklart. Originalbalkongen är rörande söt, men kanske inte det självklara fredagshänget. Men med några väl valda krukväxter, ett litet bord-och-stol, så kan du idissla bäst du vill i södersolen med en kanelbulle i magen. Att sova med balkongdörren öppen utan störningsmoment är också en fin lyx. Unna dig!

Balkong

Lite vardagslyx även i dessa urfunktionella hus, såklart. Originalbalkongen är rörande söt, men kanske inte det självklara fredagshänget. Men med några väl valda krukväxter, ett litet bord-och-stol, så kan du idissla bäst du vill i södersolen med en kanelbulle i magen. Att sova med balkongdörren öppen utan störningsmoment är också en fin lyx. Unna dig!

Sovrum 2

Stort sovrum som utan problem låter två busfrön dela på golvytan, som till 100 procent består av gammalt plankgolv. Här kan tänder komma och gå, sagor läsas gång på gång, men några monster eller gröna varelser syntet inte till vare sig i den ena eller den andra garderoben, när Västanhem var på besök. Satsa på tvillingar så är allt synkat och klart. Förresten, kolla in de gamla dörrhandtagen, ur-coola!

Sovrum 2

Stort sovrum som utan problem låter två busfrön dela på golvytan, som till 100 procent består av gammalt plankgolv. Här kan tänder komma och gå, sagor läsas gång på gång, men några monster eller gröna varelser syntet inte till vare sig i den ena eller den andra garderoben, när Västanhem var på besök. Satsa på tvillingar så är allt synkat och klart. Förresten, kolla in de gamla dörrhandtagen, ur-coola!
"4h-gården, Smedbyn och alla lekplatser lockar så klart när du har barn; bara att gå uppströms Lillån är en fin naturupplevelse."

Badrum

Huset är inte lyxigt stort, men badrummet är lyxigt renoverat med väl tillvaratagna kvadratmetrar. Plats även för skötbord om även det skulle vara aktuellt. Här har du allt du behöver för att både starta och avsluta dagen på ett rent sätt. Längre sittningar görs helst i källaren, för att inte blockera duschfunktionen i onödan, för övriga familjen.

Badrum

Huset är inte lyxigt stort, men badrummet är lyxigt renoverat med väl tillvaratagna kvadratmetrar. Plats även för skötbord om även det skulle vara aktuellt. Här har du allt du behöver för att både starta och avsluta dagen på ett rent sätt. Längre sittningar görs helst i källaren, för att inte blockera duschfunktionen i onödan, för övriga familjen.

Källarplan med allrum

Även trappan ned är finslipad för att skämma bort fötterna när du tassar ner för att ta plats i tv-soffan och beta av ett avsnitt av favoritserien. Detta är en behaglig landvinning som nuvarande ägare gjort för att öka flexibiliteten. Smart utnyttjande av ett utrymme som mest stod och samlade damm, och en hel del prylar som hade svårt att hitta ut ur huset till sortergården. Nu är det afterwork-hörnan som du längtar efter mest, där du kan lägga upp fötterna bäst du vill.

Källarplan med allrum

Även trappan ned är finslipad för att skämma bort fötterna när du tassar ner för att ta plats i tv-soffan och beta av ett avsnitt av favoritserien. Detta är en behaglig landvinning som nuvarande ägare gjort för att öka flexibiliteten. Smart utnyttjande av ett utrymme som mest stod och samlade damm, och en hel del prylar som hade svårt att hitta ut ur huset till sortergården. Nu är det afterwork-hörnan som du längtar efter mest, där du kan lägga upp fötterna bäst du vill.
"När tv-rummet blev färdigt nere, kändes det som att huset blev dubbelt så stort."

Tvättstuga med groventré

Näst efter köket, är tvättstugan det viktigaste rummet i huset. Slitstyrka, svängrum och effektivitet. Här får det inte finnas några om eller men, det ska bara funka från dag ett. Kanske inte i största laget, men inte i minsta heller. Fräscht iordningställt av nuvarande ägare, bara att kicka i gång en maskin, hänga den förra, och sen lägga sig i soffan och vänta ut nästa. Maskinparken är dina förtrogna tjänare.

Tvättstuga med groventré

Näst efter köket, är tvättstugan det viktigaste rummet i huset. Slitstyrka, svängrum och effektivitet. Här får det inte finnas några om eller men, det ska bara funka från dag ett. Kanske inte i största laget, men inte i minsta heller. Fräscht iordningställt av nuvarande ägare, bara att kicka i gång en maskin, hänga den förra, och sen lägga sig i soffan och vänta ut nästa. Maskinparken är dina förtrogna tjänare.

Trädgård

Dina åtagande när det gäller trädgårdsskötsel är ganska tydligt avgränsade av den generösa tujahäcken, som kan behöva lite ansning vart annat år eller så, för annars växer den dig över huvudet och skuggar mer än nödvändigt. Är du odlartypen finns det plats för betydligt mer rabatter och plantage än vad som finns idag.

Trädgård

Dina åtagande när det gäller trädgårdsskötsel är ganska tydligt avgränsade av den generösa tujahäcken, som kan behöva lite ansning vart annat år eller så, för annars växer den dig över huvudet och skuggar mer än nödvändigt. Är du odlartypen finns det plats för betydligt mer rabatter och plantage än vad som finns idag.
"Trädgården och huset är som en borg med den höga häcken runt om, insynen minimal som det är i dag."

Omgivning

Strax bortom Faktorigatan utmed Lillån är det äventyr alla årstider och du kan gå, leka, springa och cykla på mängder av stigar upp och ner runt ån. I ån leker öringen på hösten, och om du är alldeles still kan du få syn på förvånansvärt stora fiskar i grunt klart vatten på väg till Vättern.

Omgivning

Strax bortom Faktorigatan utmed Lillån är det äventyr alla årstider och du kan gå, leka, springa och cykla på mängder av stigar upp och ner runt ån. I ån leker öringen på hösten, och om du är alldeles still kan du få syn på förvånansvärt stora fiskar i grunt klart vatten på väg till Vättern.
"För oss har det varit ett superläge. Nära stationen för att tågpendla och nära in till Huskvarna. Förskolan ligger lyxigt precis intill."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2013. Nedan följer information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Huset ingår i en samfällighet tillsammans med ytterligare 17 st hus i området. Månadskostnaden uppgår för närvarande till 1893 kronor och inkluderar uppvärmning, vatten, avlopp, renhållning samt anslutningskostnaden för fiber.
  • Badrummet på övre plan renoverades 2014 av fackmän från Byggkompaniet i Jönköping. (Kvalitetsdokument bifogas.)
  • Tvättstugan renoverades av fackmän 2016. (Kvalitetsdokument bifogas.) Ny tvättmaskin och torktumlare från Siemens installerades i samband med färdigställandet. I tvättstugan står en kyl/frys från Electrolux som även den installerades 2016.
  • Övriga genomförda renoveringar under senare år är; renovering av "sovrum 1" 2013, nytt golv och tapetsering i hall 2014, målning och tapetsering av trapphusen, övre hall samt "sovrum 2" 2015, nytt golv och byte av klinker i vardagsrum 2016, renovering av allrum och förråd i källarplanet 2017, målning av ytterpanelen på södersidan, installation av fiber 2017, byte av garageport 2018, nytt räcke och trall på balkong samt målning av panel kring entrén.
  • Jordfelsbrytare finns installerad i elcentralen som byttes i samband med renoveringen av tvättstugan.
  • I hall och badrum finns elburen golvvärme.
  • I försäljningen ingår garderoben i hallen på övre plan, köksön med stolar, hatt- och skohyllan i entréhallen samt kyl/frys i tvättstugan.
  • Slangvindan med vattenslang ingår ej i försäljningen.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Simmaren 6
    Adress
    Faktorigatan 62
    Postadress
    56143 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Tätort
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    81 + 40 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    167 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    2 540 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Parhus i tre plan
    Byggnadsår
    1945
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Fjärrvärme genom samfällighet. Möjlighet till braskamin.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2013-09-24)
    Prestanda
    126 kWh/m2/år
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    7 700 kr
    Samfällighetsavgift
    22 716 kr
    Försäkring
    3 757 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    34 173 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    I samfällighetskostnaden inkluderas uppvärmning, varmvatten, avlopp, renhållning samt anslutningskostnaden för fiber. Säljarnas åtgång av energi för hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 5700 kWh.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 326 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1945
    Byggnadsvärde
    796 000 kr
    Markvärde
    530 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Tormenås GA:1
    Avtalsservitut Fiberkabel
    Last: Avtalsservitut: Fiberkabel, D201700007871:1.1
    Planbestämmelser
    Stadsplan (1983-03-31) Tomtindelning (1946-03-11)
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Frågelista Kvalitetsdokument - Tvättstuga Kvalitetsdokument - Våtrum