Logotyp

Norrängen

Långgatan 60B

Alla bilder

Kärlek med lägesenergi

Här har tiden näst intill stått still sedan början av 1940-talet. I alla fall gått mycket varsamt fram. Och det är bara av godo kan vi intyga, särskilt när man ser hur renoveringsivern gått bestialiskt fram med nästan alla gamla hus i grannskapet. Här sitter alla gamla attribut där de ska, från den gamla putsen (som är i utmärkt skick) till de fiskbenta parketterna, fönsterbänkarna i kolmårdsmarmor och den svängda funkisbalkongen. En trerummare med rundgång, kök och badrum tipp-toppsatt, och utsikten magisk redan från kudden. Vi på Västanhem har sett många fina lägenheter, men här blev vi kära.

Panorama är ett grekiskt ord från början, och betyder ordagrant ”se allt”. Ordet kan inte vara mer rättvisande än just här på tredje våningen. Ställ dig på balkongen, och du har 210-graders utsikt, med Vättern i princip helt obruten framför dig. Redan två steg in i hallen, är blicken långt bort, långt ut. Kvällsljuset kommer att vara epidemiskt beroendeframkallande nästan året runt. Ständigt nya ljusfenomen när sol och måne letar sig ner genom dimma och moln med sina strålar.

Adress Långgatan 60B
Område Norrängen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 73 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1943
Månadsavgift 3 192 kr/mån
Avgift inkluderar Värme och vatten
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 2 025 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Huset

En antikvarisk milstolpe som bevarat all sin 40-talscharm näst intill intakt. Putsen original, liksom dörrar, fönster och balkonger. Inget lyxhus när det byggdes, men ett präktigt och rejält folkhem, för dem som fick Huskvarna att växa och blomstra. Att gå en runda på baksidan i trädgården med alla sina gamla äppelträd känns som en filminspelning. Att sköta och bevara sitt hus så pedantiskt som här innebär också att föreningens ekonomi är lika stabil som Huskvarna-berget.

Huset

En antikvarisk milstolpe som bevarat all sin 40-talscharm näst intill intakt. Putsen original, liksom dörrar, fönster och balkonger. Inget lyxhus när det byggdes, men ett präktigt och rejält folkhem, för dem som fick Huskvarna att växa och blomstra. Att gå en runda på baksidan i trädgården med alla sina gamla äppelträd känns som en filminspelning. Att sköta och bevara sitt hus så pedantiskt som här innebär också att föreningens ekonomi är lika stabil som Huskvarna-berget.
"Äppelträden levererar nästan alltid frukt och i år har det varit ovanligt mycket frukt. Gamla skafferiet håller låg temperatur nästan hela året och är särskilt bra för år som dessa."

Hall

Det börjar bra. Fiskbensparkett i original som saxar iväg så långt ögat kan nå, både rakt fram, och höger ut genom den stora öppningen mot vardagsrummet. Det är seneftermiddag när Västanhem kommer på besök och vi bländas nästan av ljuset som kommer in från vardagsrummet. När vi kliver fram i öppningen ser vi inget annat än massor av sjö och skyar, och Bymarken och Trånghalla avundsjukt i skugga på andra sidan.

Hall

Det börjar bra. Fiskbensparkett i original som saxar iväg så långt ögat kan nå, både rakt fram, och höger ut genom den stora öppningen mot vardagsrummet. Det är seneftermiddag när Västanhem kommer på besök och vi bländas nästan av ljuset som kommer in från vardagsrummet. När vi kliver fram i öppningen ser vi inget annat än massor av sjö och skyar, och Bymarken och Trånghalla avundsjukt i skugga på andra sidan.

Vardagsrum

Så länge solen håller sig uppe, får utsikten mesta uppmärksamheten. Du märker knappt att det även finns en magnifik öppenspis i hörnet mot hallen, klädd i mörkspräcklig marmor, precis som de djupa fönsterbänkarna. Nuvarande ägare till lägenheten upplyser oss om att denna lägenhet på något sätt var lite uppdaterad redan från början, jämfört med sina syskon i huset. Parketten, marmorn, öppna spisen och läget på tredje våningen.

Vardagsrum

Så länge solen håller sig uppe, får utsikten mesta uppmärksamheten. Du märker knappt att det även finns en magnifik öppenspis i hörnet mot hallen, klädd i mörkspräcklig marmor, precis som de djupa fönsterbänkarna. Nuvarande ägare till lägenheten upplyser oss om att denna lägenhet på något sätt var lite uppdaterad redan från början, jämfört med sina syskon i huset. Parketten, marmorn, öppna spisen och läget på tredje våningen.
"Det var nog en speciell lägenhet redan från början; öppen spis, marmorbänkar i fönstren och parkettgolv redan i hallen. Dom andra lägenheterna har inte det."

Balkong

Det gnistrar och immar i de kalla rosé-glasen, solen sänker sig över ett majestätiskt panorama. Den här balkongen är för två. Två stolar, två glas, två själar. Här kommer dock utsikten tveklöst konkurrera om kärleksfulla ögonkast. Balkongen helt original – tack och lov – och den svängda formen en tidig och tydlig markör för att funktionalismens formspråk började pratas även i lilla Huskvarna. Lite ny grön färg skulle den dock behöva.

Balkong

Det gnistrar och immar i de kalla rosé-glasen, solen sänker sig över ett majestätiskt panorama. Den här balkongen är för två. Två stolar, två glas, två själar. Här kommer dock utsikten tveklöst konkurrera om kärleksfulla ögonkast. Balkongen helt original – tack och lov – och den svängda formen en tidig och tydlig markör för att funktionalismens formspråk började pratas även i lilla Huskvarna. Lite ny grön färg skulle den dock behöva.
"Trots att vi bott här ganska länge nu så ropar vi på varandra nästan varje kväll när himlen visar upp sig på ett nytt sätt med solen som letar sig igenom molntäcket."

Sovrum 1

Vi förstår nuvarande ägare till fullo som satt dubbelsängen här, i det som troligen är matsalen. Att somna och vakna kommer att vara svårt att skilja från drömmen. Du behöver inte kudda upp mycket mot sänggaveln för att ha full koll på Vätterns vågrörelse. I högsommartid kan det kanske bli lite väl ljust i horisonten om du vill lägga dig i anständig tid.

Sovrum 1

Vi förstår nuvarande ägare till fullo som satt dubbelsängen här, i det som troligen är matsalen. Att somna och vakna kommer att vara svårt att skilja från drömmen. Du behöver inte kudda upp mycket mot sänggaveln för att ha full koll på Vätterns vågrörelse. I högsommartid kan det kanske bli lite väl ljust i horisonten om du vill lägga dig i anständig tid.

Kök

Den här lägenheten blir snabbt en kärleksrelation. Och det beror inte minst på köket, som nuvarande ägare fullproppat med snygga, smarta och smidiga detaljer. I grunden ett vanligt IKEA-kök med ramluckor, men sen är allt en fin standardavvikelse. Skräddarsydd rostfri diskbänk å ena sidan, en 70-djup arbetsbänk å den andra sidan, som är ett specialbygge i ask. Mycket ljusare och fräschare än ek tyckte ägaren, men minst lika hårt som ek.

Kök

Den här lägenheten blir snabbt en kärleksrelation. Och det beror inte minst på köket, som nuvarande ägare fullproppat med snygga, smarta och smidiga detaljer. I grunden ett vanligt IKEA-kök med ramluckor, men sen är allt en fin standardavvikelse. Skräddarsydd rostfri diskbänk å ena sidan, en 70-djup arbetsbänk å den andra sidan, som är ett specialbygge i ask. Mycket ljusare och fräschare än ek tyckte ägaren, men minst lika hårt som ek.
"Köket har jag byggt och planerat själv, och jag ville gärna ha extra djup bänkskiva med 80-breda lådor för att få plats även med stora grejer."

Badrum

Renoverat för ca 6-8 år sedan i en stil som funkar bra med husets ålder. Allt mycket fräscht och väl bevarat. Skön golvvärme och glasväggar i duschen som praktiskt skyddar resten av badrummet mot att bli alltför blött. Kakelsättningen i mörknande nyanser mot hörnet är raffinerat gjord och funkar bra utan att kännas överarbetad på något sätt.

Badrum

Renoverat för ca 6-8 år sedan i en stil som funkar bra med husets ålder. Allt mycket fräscht och väl bevarat. Skön golvvärme och glasväggar i duschen som praktiskt skyddar resten av badrummet mot att bli alltför blött. Kakelsättningen i mörknande nyanser mot hörnet är raffinerat gjord och funkar bra utan att kännas överarbetad på något sätt.

Sovrum 2

Ett rum mot trädgården och berget med all den grönska och fågelliv som det innebär. Lägenhetens naturliga sovrum om du inte vill unna dig solnedgång och sänggång i samma moment. Även här fiskbensparkett, men om du tittar väldigt närsynt så är det inte riktigt samma dimension på stavarna här, vilket beror på att nuvarande ägare lagt in detta golvet. Ja, och faktiskt gjort det själv. En trevlig liten walk in closet hittar du bakom en av de gamla dörrarna.

Sovrum 2

Ett rum mot trädgården och berget med all den grönska och fågelliv som det innebär. Lägenhetens naturliga sovrum om du inte vill unna dig solnedgång och sänggång i samma moment. Även här fiskbensparkett, men om du tittar väldigt närsynt så är det inte riktigt samma dimension på stavarna här, vilket beror på att nuvarande ägare lagt in detta golvet. Ja, och faktiskt gjort det själv. En trevlig liten walk in closet hittar du bakom en av de gamla dörrarna.
"Lilla rummet hade inte fiskbensparkett från början, så den som ligger där nu har jag lagt in själv. Lite pilligt men det blev bra till slut."

Omgivning

Platt eller brant, långt eller kort, skog eller stad? Gillar du att friluftsliv är variationen stor så här nära Huskvarna-berget. Stigarna i skogen börjar direkt i kvarteret ovanför och tar dig så långt bort du vill. En bit upp på berget kan du skarva på Bauerleden och då kommer du ända till Gränna om benen är villiga. Men hela berget är spritsat med slingriga stigar som generationer orienterare spårat upp runt omkring IKHP-stugan.

Omgivning

Platt eller brant, långt eller kort, skog eller stad? Gillar du att friluftsliv är variationen stor så här nära Huskvarna-berget. Stigarna i skogen börjar direkt i kvarteret ovanför och tar dig så långt bort du vill. En bit upp på berget kan du skarva på Bauerleden och då kommer du ända till Gränna om benen är villiga. Men hela berget är spritsat med slingriga stigar som generationer orienterare spårat upp runt omkring IKHP-stugan.
"Vill du ut och vandra så börjar stigarna upp på berget bara 50 meter från huset, sen är du snabbt uppe bland IKHP-spåren och Bauer-leden som passerar på nära håll."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan i början av 2013. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Till lägenheten finns två förråd som är bekvämt belägna på samma våningsplan som lägenheten. Storleken på dessa förråd uppskattas till totalt cirka tio kvadratmeter. I källaren finns ytterligare två förråd som kan nyttjas av ägaren.
  • I föreningens källare finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I källaren finns även ett cykelrum.
  • Köparen ges möjlighet att hyra en parkeringsplats med elstolpe redan från inflyttning. Kostnaden för den platsen uppgår idag till 50 kronor per månad. Det finns även ett garage som eventuellt är tillgängligt.
  • Bostadsrättsföreningen investerade för några år sedan i en Automower som sköter om gräsmattorna på husets baksida.
  • Köket, som helrenoverades 2013, kommer huvudsakligen från IKEA. Vitvarorna är enligt följande; kyl/frys 2006, spishäll 2008, spisfläkt 2011, mikrovågsugn 2013 samt diskmaskin 2018.
  • Badrummet renoverades från grunden 2008. Några år senare utförde bostadsrättsföreningen renovering av avloppsstammarna.
  • Övriga renoveringar under senare år är; tapetsering i vardagsrum 2013, nytt parkettgolv samt tapetsering av "sovrum 2" 2015, målning av innerdörrar och utbyte av handtag 2016 samt ommålning och tapetsering av hall 2016.
  • Jordfelsbrytare för samtlig el finns installerad i elcentralen.
  • Den öppna spisen i vardagsrummet är godkänd att elda i. Bostadsrättsföreningen ansvarar för rökgångarnas skick och sotning av dessa.
  • I köpet ingår ej; spegel, påshylla samt takarmatur i hall. Tavellist och väggfäste för TV i vardagsrum. Hyllor, kroklister samt sängbord i "Sovrum 1".

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Långgatan 60B
    Postadress
    56134 Huskvarna
    Område
    Norrängen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    9
    Boarea
    73 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 192 kr/mån inklusive Värme och vatten
    Slutpris
    2 025 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1943
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2008-10-02)
    Prestanda
    157 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 025 000 kr
    Månadsavgift
    3 192 kr/mån inklusive Värme och vatten
    Andel i föreningen
    15.2%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarens kostnad för hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 270 kronor per månad.
  • Energideklaration Frågelista Stadgar Årsredovisning 2017