Logotyp

Huskvarna Tätort

Långgatan 32A

Alla bilder

Nyfödd 90-åring

Detta är ett boende som berör och behagar. Och det på många sätt, kan vi lova. Redan trädgården är ett fint kapitel. Sen har du kakelugnarna som mer än gärna eldas i höst och vinter, och så huset i sig som till det yttre tillhör Huskvarnas vackra gamla husskatt. Men när insikten om att utsikten bara blir bättre och bättre för varje våning, så är det nog solnedgångarna som blir det svåraste att motstå. När du kommer upp på andra våningen, får du se vinden blotta sig med så där 5-6 meter upp i nock och med en frihängande trappa och takfönster i tre väderstreck. Den här 90-åringen är ovanligt ungdomlig.

Här bor du i södra delen av ett gammalt tvåfamiljshus där både hus och tomt är delat i två separata fastigheter. Totalt 188 kvadrat delat på tre våningar, plus en källardel om ytterligare 100 kvadratmetrar med ett sovrum som mycket enkelt skulle kunna hyras ut separat till en student om du vill, om inte dina egna tonåringar lägger beslag på integriteten där nere. Det öppna vindsloftet utmanar i förstone eventuella svindeltendenser, men snart nog kommer de majestätiska solnedgångarna bli ett abstinent inslag i vardagen som du inte kan leva utan. Tänk att ställa dubbelsängen här uppe och sova vind för våg rent bokstavligt. På tomten finns dessutom ett fullt isolerat extrahus om cirka 30 kvadratmeter som idag används som målarateljé.

Adress Långgatan 32A
Område Huskvarna Tätort
Fast.beteckning Pilen 3
Bostadstyp Radhus
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 142 + 71 kvm
Tomtarea 596 kvm
Byggår 1926
Slutpris 4 450 000 kr
Johan Marklund

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Huset

Huset är ett av de pampigare tvåfamiljshusen på Norrängen i Huskvarna. Huset byggt med stomme av trä och putsad fasad. Markerade hörnstenar i vitt ger lite lagom herrgårdsfeeling. Gjuten hel källare. Huset innehöll från början fyra lägenheter och byggdes om till två separata fastigheter på 70-talet. På gården även ett garage som kombinerats med en nog så charmig ateljé eller gästhus. Huset värms i dagsläget med luftvärmepump och direktverkande el; även tre kakelugnar skulle kunna bli en bidragande värmekälla för den som har tillgång till ved. Exteriört är hela huset väl i ordning, och din del är genomgripande renoverad från mitten av 90-talet fram till dags dato med påkostade lösningar och materialval.

Huset

Huset är ett av de pampigare tvåfamiljshusen på Norrängen i Huskvarna. Huset byggt med stomme av trä och putsad fasad. Markerade hörnstenar i vitt ger lite lagom herrgårdsfeeling. Gjuten hel källare. Huset innehöll från början fyra lägenheter och byggdes om till två separata fastigheter på 70-talet. På gården även ett garage som kombinerats med en nog så charmig ateljé eller gästhus. Huset värms i dagsläget med luftvärmepump och direktverkande el; även tre kakelugnar skulle kunna bli en bidragande värmekälla för den som har tillgång till ved. Exteriört är hela huset väl i ordning, och din del är genomgripande renoverad från mitten av 90-talet fram till dags dato med påkostade lösningar och materialval.

Huvudentré

Hela entrépartiet från trappan upp, pelarna, balkongen, dörren, glaset och den massiva stenen är av resultatet av renoveringen som är lika påkostad som omsorgsfull. Klassisk terracotta-klinker tar vid direkt innanför dörren, och fortsätter sedan in i köket. Trappan upp direkt till vänster, trappan ner i nästa dörr. Skön rundgång mellan alla rum nere, som blir en accelerator för både vuxenmingel och barnkalas.

Huvudentré

Hela entrépartiet från trappan upp, pelarna, balkongen, dörren, glaset och den massiva stenen är av resultatet av renoveringen som är lika påkostad som omsorgsfull. Klassisk terracotta-klinker tar vid direkt innanför dörren, och fortsätter sedan in i köket. Trappan upp direkt till vänster, trappan ner i nästa dörr. Skön rundgång mellan alla rum nere, som blir en accelerator för både vuxenmingel och barnkalas.

Kök och matplats

Klinkern fortsätter in på golvet även här, och har fått en kakelkompis på väggarna som är samma andas barn, fast blodrödare. Köksbänkar i svart granit och borta vid fönstret en typ av modern kökssoffa skulle man kunna säga. Bulla upp med mjuka kuddar eller tunn madrass så har du en fin hörna att sitta och läsa i med en kopp nypressat kaffe till hands. Massor av förvaring under. Runt matbord för 4-6 platsar också. Totalrenoverat 2015 med stommar och luckor från HTH och nya vitvaror från Siemens.

Kök och matplats

Klinkern fortsätter in på golvet även här, och har fått en kakelkompis på väggarna som är samma andas barn, fast blodrödare. Köksbänkar i svart granit och borta vid fönstret en typ av modern kökssoffa skulle man kunna säga. Bulla upp med mjuka kuddar eller tunn madrass så har du en fin hörna att sitta och läsa i med en kopp nypressat kaffe till hands. Massor av förvaring under. Runt matbord för 4-6 platsar också. Totalrenoverat 2015 med stommar och luckor från HTH och nya vitvaror från Siemens.
"Huset är faktiskt byggt på 20-talet, men det kanske man inte kan tro så mycket som vi har renoverat och låtit bygga om under årens lopp."

Matsal

Rätt ut från köket med både balkongdörr och kakelugn, dessutom finfin solnedgång över Vättern redan från bottenvåningen. I ärlighetens namn är det nog alltid här du vill sitta och äta både frukost, lunch och middag - ensam eller med familjen samlad. När himlen brunnit ut och solen slocknat är det bara att låta kakelugnen stå för underhållningen, och varmhållningen. En kakelugn mår bäst av kontinuerlig eldning, och eldar du lite varje kväll under den kalla årstiden är det en fantastisk värmekälla. Och det finns två till där uppe.

Matsal

Rätt ut från köket med både balkongdörr och kakelugn, dessutom finfin solnedgång över Vättern redan från bottenvåningen. I ärlighetens namn är det nog alltid här du vill sitta och äta både frukost, lunch och middag - ensam eller med familjen samlad. När himlen brunnit ut och solen slocknat är det bara att låta kakelugnen stå för underhållningen, och varmhållningen. En kakelugn mår bäst av kontinuerlig eldning, och eldar du lite varje kväll under den kalla årstiden är det en fantastisk värmekälla. Och det finns två till där uppe.

Vardagsrum

Stor öppning mellan vardagsrum och matsal, och lika liberal öppning ut mot loggian. På golvet ekparkett över hela ytan, även in i matsalen alltså. Totalt sätt väldigt givmilda volymer för både möblering och vägghängd inredning, om du gillar att ha konst omkring dig. En pampig bottenvåning, gjord för en stor familj som gärna utvidgar kontaktytorna med många gäster.

Vardagsrum

Stor öppning mellan vardagsrum och matsal, och lika liberal öppning ut mot loggian. På golvet ekparkett över hela ytan, även in i matsalen alltså. Totalt sätt väldigt givmilda volymer för både möblering och vägghängd inredning, om du gillar att ha konst omkring dig. En pampig bottenvåning, gjord för en stor familj som gärna utvidgar kontaktytorna med många gäster.

Loggia - allrum

Även detta utbygge vittnar om den påkostade renovering och ombyggnation som gjordes av huset 1993-94. Både de höga och låga glaspartierna från Hajom håller kassaskåpsnivå när det gäller dimensioneringen. Tunga och mäktiga, men glider fjäderlätt. Vrid om handtaget och karmen häver sig upp på sina spår och öppnas ljudlöst. Klokt att inte ha vrålöppet mot söder, det blir varmt nog ändå, istället stora dörren ut på balkongen så blir ytan dubbelt så stort. Klinker på golvet inne, som dessutom är understött med golvvärme. Ute på balkongen ligger inte klinker, däremot kinesiskt hardwoodträ som är näst intill outslitligt.

Loggia - allrum

Även detta utbygge vittnar om den påkostade renovering och ombyggnation som gjordes av huset 1993-94. Både de höga och låga glaspartierna från Hajom håller kassaskåpsnivå när det gäller dimensioneringen. Tunga och mäktiga, men glider fjäderlätt. Vrid om handtaget och karmen häver sig upp på sina spår och öppnas ljudlöst. Klokt att inte ha vrålöppet mot söder, det blir varmt nog ändå, istället stora dörren ut på balkongen så blir ytan dubbelt så stort. Klinker på golvet inne, som dessutom är understött med golvvärme. Ute på balkongen ligger inte klinker, däremot kinesiskt hardwoodträ som är näst intill outslitligt.
"I mitten av 90-talet råkade vi ut för en brand i huset, och när vi renoverade så tillkom både loggian, eller ljusrummet som jag kallar den, och hela vindsvåningen."

Västerbalkong i entréplan

Man får dubbel rundgång nere kan man säga om du öppnar alla dörrar ut i det fria också. Balkongen har både dörr från matsalen och från loggian. Även denna balkong ett rejält bygge med stabila pelare och räcke. Kanske en högtryckstvätt av trallgolvet och det får fram sin fina trästruktur igen.

Västerbalkong i entréplan

Man får dubbel rundgång nere kan man säga om du öppnar alla dörrar ut i det fria också. Balkongen har både dörr från matsalen och från loggian. Även denna balkong ett rejält bygge med stabila pelare och räcke. Kanske en högtryckstvätt av trallgolvet och det får fram sin fina trästruktur igen.

Gäst-WC

Två fina fönster på rad passar utmärkt som ljusinsläpp i ett badrum, men frågan är om det inte varit ett skafferi eller förråd här från början. För när huset byggdes var det nog bara att pallra sig i väg till utedasset. Numera kan du njuta av natursten under fötterna, som ser ut att vara någon slags marmor. Samma golv hittar vi strax även uppe i det stora badrummet.

Gäst-WC

Två fina fönster på rad passar utmärkt som ljusinsläpp i ett badrum, men frågan är om det inte varit ett skafferi eller förråd här från början. För när huset byggdes var det nog bara att pallra sig i väg till utedasset. Numera kan du njuta av natursten under fötterna, som ser ut att vara någon slags marmor. Samma golv hittar vi strax även uppe i det stora badrummet.

TV-rum på andra plan

Gamla trappan upp har fått nya steg i ljus ask, men gamla panelen är kvar på väggen. Även uppe fortsätter askgolvet om du lägger märke till det. För uppmärksamheten dras snabbt till något helt annat. Här är en tredjedel av vindsgolvet uppsågat och det är öppet upp i nock en så där 5-6 meter. Ett överraskande modigt och modernt ingrepp. Utgången till balkongen lägger vi inte heller märke till först. Rummet absolut stort nog att ha som tv-rum om du vill, eller att dela av till ytterligare ett mindre sovrum.

TV-rum på andra plan

Gamla trappan upp har fått nya steg i ljus ask, men gamla panelen är kvar på väggen. Även uppe fortsätter askgolvet om du lägger märke till det. För uppmärksamheten dras snabbt till något helt annat. Här är en tredjedel av vindsgolvet uppsågat och det är öppet upp i nock en så där 5-6 meter. Ett överraskande modigt och modernt ingrepp. Utgången till balkongen lägger vi inte heller märke till först. Rummet absolut stort nog att ha som tv-rum om du vill, eller att dela av till ytterligare ett mindre sovrum.
"Jag tröttnar inte på att lyfta blicken uppåt när man är halvvägs upp för trappan och se rymden upp mot yttertaket, det är vackert tycker jag."

Sovrum 1

Hur du väljer att disponera rummen i detta hus är din ensak. Fördelen är att rummen har samma storlek både uppe och nere så det finns många möjligheter, inget rätt eller fel. Här uppe är det dock ingen passage mellan de två stora rummen, således ingen rundgång som nere. Detta södra rum är såklart väldigt trevligt som sängkammare; särskilt inställsamt blir det på sommaren när du sover med balkongdörren öppen ut över södra Vätterbygden. Vintertid får du nöja dig med en kakelugn som är fullt eldningsbar.

Sovrum 1

Hur du väljer att disponera rummen i detta hus är din ensak. Fördelen är att rummen har samma storlek både uppe och nere så det finns många möjligheter, inget rätt eller fel. Här uppe är det dock ingen passage mellan de två stora rummen, således ingen rundgång som nere. Detta södra rum är såklart väldigt trevligt som sängkammare; särskilt inställsamt blir det på sommaren när du sover med balkongdörren öppen ut över södra Vätterbygden. Vintertid får du nöja dig med en kakelugn som är fullt eldningsbar.

Västerbalkong på andra plan

Att hitta en skön plats i solen kommer inte bli svårt i detta hus. Det svåra blir vilken du ska välja. Tre balkonger räcker långt. Här på västsidan har du högsta utepunkten i huset, om du inte klänger ut på vindstaket. Utsikten både betagande och behagande, och av årets alla solnedgångar kommer alla var unika. Inglasningen är trevlig på många sätt, inte minst för att konstruktionen ser lätt och ledig ut när du ser huset på håll.

Västerbalkong på andra plan

Att hitta en skön plats i solen kommer inte bli svårt i detta hus. Det svåra blir vilken du ska välja. Tre balkonger räcker långt. Här på västsidan har du högsta utepunkten i huset, om du inte klänger ut på vindstaket. Utsikten både betagande och behagande, och av årets alla solnedgångar kommer alla var unika. Inglasningen är trevlig på många sätt, inte minst för att konstruktionen ser lätt och ledig ut när du ser huset på håll.

Sovrum 2

Har du gissat träslaget på golvet som ligger i hela övervåningen? Ser det ut som ljus ek, ja då är det ask. Faktiskt lika hårt som ek, så som lekplats är det utmärkt. Även i detta rum har du en fungerande kakelugn, om du skulle vilja stödelda för värmes skulle, eller bara för att höja mysfaktorn. Samma fina utsikt härifrån, men ingen balkong.

Sovrum 2

Har du gissat träslaget på golvet som ligger i hela övervåningen? Ser det ut som ljus ek, ja då är det ask. Faktiskt lika hårt som ek, så som lekplats är det utmärkt. Även i detta rum har du en fungerande kakelugn, om du skulle vilja stödelda för värmes skulle, eller bara för att höja mysfaktorn. Samma fina utsikt härifrån, men ingen balkong.
"Kakelugnen som står på fötter i ena sovrummet demonterades från ett hus i Dunkehalla och fick flytta hit, jag tror den har trivts här på solsidan."

Duschrum på andra plan

En lång historia, och samma fina golvsten som nere i lill-toan. Du bestämmer själv hur mycket du vill skämma bort fötterna med golvvärme, och om det ska göras hela året runt. Längtar du efter ett badkar skulle du lätt kunna få plats med ett lyxigt stort, som även är duschvänligt när du har lite mer bråttom ut i världen. Dusch finns även i tvättstugan i anslutning till bastun i källaren.

Duschrum på andra plan

En lång historia, och samma fina golvsten som nere i lill-toan. Du bestämmer själv hur mycket du vill skämma bort fötterna med golvvärme, och om det ska göras hela året runt. Längtar du efter ett badkar skulle du lätt kunna få plats med ett lyxigt stort, som även är duschvänligt när du har lite mer bråttom ut i världen. Dusch finns även i tvättstugan i anslutning till bastun i källaren.

Österbalkong på andra plan

Morgonsolig balkong som både håller och lovar runt. Här går solen fri från Huskvarnaberget lite tidigare än nere i trädgården, så kanske är det här du ska sitta till frukost. Känns som att hela balkongen är ett stabilt bygge, som vilar tryggt på pelarna som ramar in entrétrappan. Huset har garanterat haft balkonger innan, men kanske inte så generösa som nu.

Österbalkong på andra plan

Morgonsolig balkong som både håller och lovar runt. Här går solen fri från Huskvarnaberget lite tidigare än nere i trädgården, så kanske är det här du ska sitta till frukost. Känns som att hela balkongen är ett stabilt bygge, som vilar tryggt på pelarna som ramar in entrétrappan. Huset har garanterat haft balkonger innan, men kanske inte så generösa som nu.

Allrum på vindsplan

Kontrasten mellan gamla och nya trappan är ett effektfullt stilbrott. Vinden öppnar sig med synliga takbjälkar och en naken murstock mitt i rummet. Vinklar och vrår, och ljuspunkter och solkatter från lite överallt. Det här känns lite som att klättra upp i en koja. En eloge till den som vågade ta detta modiga renoveringsgrepp att såga upp taket till vinden. Takfönster i två riktningar och en stor kupa ut mot Vättern. Nu har utsikten antagit svårbeskriven höjd. Att ställa sin dubbelsäng här uppe känns väldigt lockande, men du vill nog också ha en social del så du kan bjussa dina gäster på det bästa huset förmår. Väggfasta hyllor smyger fint in i snedtaket.

Allrum på vindsplan

Kontrasten mellan gamla och nya trappan är ett effektfullt stilbrott. Vinden öppnar sig med synliga takbjälkar och en naken murstock mitt i rummet. Vinklar och vrår, och ljuspunkter och solkatter från lite överallt. Det här känns lite som att klättra upp i en koja. En eloge till den som vågade ta detta modiga renoveringsgrepp att såga upp taket till vinden. Takfönster i två riktningar och en stor kupa ut mot Vättern. Nu har utsikten antagit svårbeskriven höjd. Att ställa sin dubbelsäng här uppe känns väldigt lockande, men du vill nog också ha en social del så du kan bjussa dina gäster på det bästa huset förmår. Väggfasta hyllor smyger fint in i snedtaket.
"Vindsvåningen har jag använt som kontor och studio, den kommer jag sakna. Ljuset är magiskt, året om."

Sovrum 3

Här i källaren hittar du ytterligare ett rum som ligger vidöppet för olika användningsområden. Gästrum - absolut perfekt! Eller arbetsrum, tonårspensionat, träningsstudio eller så klart studentrum. Och det är där den separata källardörren kan bli användbar. Rigga en enkel kokplatta här inne, eller utanför, så finns vatten och dusch i tvättstugan. Det som skulle behövas är en toalett också, men det finns det plats för. Fundera först och bygg sen.

Sovrum 3

Här i källaren hittar du ytterligare ett rum som ligger vidöppet för olika användningsområden. Gästrum - absolut perfekt! Eller arbetsrum, tonårspensionat, träningsstudio eller så klart studentrum. Och det är där den separata källardörren kan bli användbar. Rigga en enkel kokplatta här inne, eller utanför, så finns vatten och dusch i tvättstugan. Det som skulle behövas är en toalett också, men det finns det plats för. Fundera först och bygg sen.

Tvättstuga - bastu - dusch

Ett stort hus kräver en bra tvättstuga för att kvala in i högsta divisionen. Här har du alla logistiska förutsättningar att stävja växande tvätthögar. Här har du dessutom möjlighet att ta ett större helhetsgrepp på klädfrågan, eftersom du har en hel garderobsvägg precis utanför som kan bli stommen till ett enda stort dressingroom, så att det en gång för alla är slutkånkat på kläder i hela huset. Av- och påklädning sker här nere, och det smutsiga åker direkt in tvättmaskinen efter att du duschat och kanske bastat.

Tvättstuga - bastu - dusch

Ett stort hus kräver en bra tvättstuga för att kvala in i högsta divisionen. Här har du alla logistiska förutsättningar att stävja växande tvätthögar. Här har du dessutom möjlighet att ta ett större helhetsgrepp på klädfrågan, eftersom du har en hel garderobsvägg precis utanför som kan bli stommen till ett enda stort dressingroom, så att det en gång för alla är slutkånkat på kläder i hela huset. Av- och påklädning sker här nere, och det smutsiga åker direkt in tvättmaskinen efter att du duschat och kanske bastat.

Utrymmen i källarplanet

Ner till källaren kommer du både från hallen nere och via separat källardörr på sidan av huset; den sistnämnda kan bli avgörande för din hushållsekonomi på sikt. Vänta får du se. I den allmänna delen av källaren hittar du ett antal olika förråd och utrymmen med betydande förvaringspotential. Bland annat har du en gammeldags matkällare under trappan där du kan bänka upp löpmetrar av äppelmosburkar från din egen trädgård. Källaren i samma renoverade skick som övriga huset vilket innebär fina slitstarkt klinkergolv i svart som kommer vara med på noterna oavsett vilka idéer och projekt du tänker hitta på här nere.

Utrymmen i källarplanet

Ner till källaren kommer du både från hallen nere och via separat källardörr på sidan av huset; den sistnämnda kan bli avgörande för din hushållsekonomi på sikt. Vänta får du se. I den allmänna delen av källaren hittar du ett antal olika förråd och utrymmen med betydande förvaringspotential. Bland annat har du en gammeldags matkällare under trappan där du kan bänka upp löpmetrar av äppelmosburkar från din egen trädgård. Källaren i samma renoverade skick som övriga huset vilket innebär fina slitstarkt klinkergolv i svart som kommer vara med på noterna oavsett vilka idéer och projekt du tänker hitta på här nere.
"Det fanns såklart ett garage från början, men vi behövde nånstans där man kunde vara kreativ med färg. Så då föddes det vi kallar för ateljén, eller extrahuset."

Ateljé - målarverkstad

Det här är lite utöver det vanliga och förväntade. Från början byggt som ett garage, men idag ombyggt till välisolerat gästhus om cirka 30 kvadratmeter i anslutning till förråd och bilplats. Nuvarande ägare har använt huset som sin målarateljé, men om du har andra planar är det fritt fram. Frisersalong, mottagning för en sjukgymnast eller en naprapat. Eller bara en egen eremitkoja där du kan leta och hitta dig själv i. Koppla bort alla sociala medier och unna dig en rejäl ego-boost i stället. Gaveln har ett fint glasparti i skottglugg mot stora huset, så helt ensam lär du inte känna dig.

Ateljé - målarverkstad

Det här är lite utöver det vanliga och förväntade. Från början byggt som ett garage, men idag ombyggt till välisolerat gästhus om cirka 30 kvadratmeter i anslutning till förråd och bilplats. Nuvarande ägare har använt huset som sin målarateljé, men om du har andra planar är det fritt fram. Frisersalong, mottagning för en sjukgymnast eller en naprapat. Eller bara en egen eremitkoja där du kan leta och hitta dig själv i. Koppla bort alla sociala medier och unna dig en rejäl ego-boost i stället. Gaveln har ett fint glasparti i skottglugg mot stora huset, så helt ensam lär du inte känna dig.

Orangeri - uterum

Under glasuterummet och balkongen på västersidan har nuvarande ägare låtit anlägga ett orangeri med glasdörrar. Hur du kommer använda detta rum återstår att se, när du redan har så många alternativa utemiljöer i övrigt. Att rummet kommer förlänga odlingssäsongen i bägge ändar kan du räkna med i vilket fall som helt. Låt dina tomater och paprikor ta sin första stapplande steg här inne, från frö till sticklingar innan de hittar ut, och du kan nog bekymmerslöst låta ditt olivträd övervintra och förbli städsegrönt.

Orangeri - uterum

Under glasuterummet och balkongen på västersidan har nuvarande ägare låtit anlägga ett orangeri med glasdörrar. Hur du kommer använda detta rum återstår att se, när du redan har så många alternativa utemiljöer i övrigt. Att rummet kommer förlänga odlingssäsongen i bägge ändar kan du räkna med i vilket fall som helt. Låt dina tomater och paprikor ta sin första stapplande steg här inne, från frö till sticklingar innan de hittar ut, och du kan nog bekymmerslöst låta ditt olivträd övervintra och förbli städsegrönt.

Uteplatser i trädgården

Uteplatsen vid huvudentrén är påkostad både med helgjuten mur och plattsättning med svart skiffer, här sitter du pricksäkert i solen från tidig morgon fram till lunch. Men är det skuggan du letar efter varma dagar är det här du ska sitta. Sen har du minst 3-4 öppna positioner att välja på både södersidan och västersidan om du vill ha kvällssol och utsikt.

Uteplatser i trädgården

Uteplatsen vid huvudentrén är påkostad både med helgjuten mur och plattsättning med svart skiffer, här sitter du pricksäkert i solen från tidig morgon fram till lunch. Men är det skuggan du letar efter varma dagar är det här du ska sitta. Sen har du minst 3-4 öppna positioner att välja på både södersidan och västersidan om du vill ha kvällssol och utsikt.
"Vi får väl se om nästa ägare har samma trädgårdsintresse, det är en liten oas som jag tycker väldigt mycket om."

Trädgård

Även trädgården är ett detaljerat argument som gör att även den trädgårdsintresserade bör överväga en flytt till Norrängen. Frukt och grönt, blad och barr, perenner och vintergrönt. Här finns något för alla årstider, även om just lövtappstider kanske inte är den bästa säsongen att njuta. Smaka gärna på vinteräpplena om det sitter kvar några på visningen. Rabatter och gångar kommer kräva en del insatser, annars får du se till att på sikt göra trädgården lättare att sköta.

Trädgård

Även trädgården är ett detaljerat argument som gör att även den trädgårdsintresserade bör överväga en flytt till Norrängen. Frukt och grönt, blad och barr, perenner och vintergrönt. Här finns något för alla årstider, även om just lövtappstider kanske inte är den bästa säsongen att njuta. Smaka gärna på vinteräpplena om det sitter kvar några på visningen. Rabatter och gångar kommer kräva en del insatser, annars får du se till att på sikt göra trädgården lättare att sköta.

Omgivning

Platt eller brant, långt eller kort, skog eller stad? Gillar du att friluftsliv är variationen stor så här nära Huskvarna-berget. Stigarna i skogen börjar direkt i kvarteret ovanför och tar dig så långt bort du vill. En bit upp på berget kan du skarva på Bauerleden och då kommer du ända till Gränna om benen är villiga. Men hela berget är spritsat med slingriga stigar som generationer orienterare spårat upp runt omkring IKHP-stugan. Till vintern är det skidor som gäller. Tipspromenad med våffla är en söndags-klassiker. Plattare promenad blir det såklart längs Vätterstranden. Fram och tillbaka till Rosenlundsbankarna är en bra söndagstur. Med cykeln tar du dig ända till Bankeryd på samma tid. In till Jönköping tar det runt 25 minuter utan att bli allt för varm i brallorna. Och tänk på att du kan både gå och cykla förbi hamnen. Vill du se lekande röding på höstkanten är det rätt plats. Kärleksakten pågår oblygt; ett vackert skådespel som du har hundra meter hemifrån, om du tröttnat på utsikten.

Omgivning

Platt eller brant, långt eller kort, skog eller stad? Gillar du att friluftsliv är variationen stor så här nära Huskvarna-berget. Stigarna i skogen börjar direkt i kvarteret ovanför och tar dig så långt bort du vill. En bit upp på berget kan du skarva på Bauerleden och då kommer du ända till Gränna om benen är villiga. Men hela berget är spritsat med slingriga stigar som generationer orienterare spårat upp runt omkring IKHP-stugan. Till vintern är det skidor som gäller. Tipspromenad med våffla är en söndags-klassiker. Plattare promenad blir det såklart längs Vätterstranden. Fram och tillbaka till Rosenlundsbankarna är en bra söndagstur. Med cykeln tar du dig ända till Bankeryd på samma tid. In till Jönköping tar det runt 25 minuter utan att bli allt för varm i brallorna. Och tänk på att du kan både gå och cykla förbi hamnen. Vill du se lekande röding på höstkanten är det rätt plats. Kärleksakten pågår oblygt; ett vackert skådespel som du har hundra meter hemifrån, om du tröttnat på utsikten.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1977 och löpande underhållit och tagit hand om sitt hem. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som gjorts och annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt förvärv.
  • En omfattande ombyggnation och totalrenovering av huset gjordes under 1993 efter att ägarna råkat ut för en brand. I samband med denna renovering gjordes också utbyggnationen i entréplan som innehåller loggian som ligger intill vardagsrummet och balkongen i väster som ligger intill detta nya rum. Skjutglaspartier från Hajom monterades och klinkergolv med golvvärme under lades in i nya rummet. Ovanpå det nya rummet byggdes en balkong i väster med fin sjöutsikt, till denna kommer man ut via ett av sovrummen på andra plan. Under utbyggnaden skapades ett trivsamt orangeri/växtrum med skjutglaspartier mot trädgården i väster. Hela elsystemet är genomgånget och moderniserat och jordfelsbrytare finns installerad.
  • Det som tidigare varit en råvind med förvaring byggdes om till nuvarande lounge/allrum och en takkupa lades till mot väster vilket skapade mer användbar boyta och en enormt fin utsikt i väster ut över grannskapet och bort över Huskvarna och Vättern. Takfönster från Velux finns i både öster och söder vilket gör att denna våning upplevs som mycket ljus och trivsam.
  • Badrummet på andra plan renoverades år 2000 med hjälp av behöriga hantverkare, och under klinkergolvet ligger elgolvvärme.
  • I huset finns två stycken luftvärmepumpar, en i anslutning till hallen i entréplan och en i TV-rummet på andra plan. Dessa installerades runt år 2010.
  • Huset är omdränerat med Platonmatta i samråd med grannen år 1994, och även hela yttertaket är omlagt samtidigt som grannen år 2001. År 2005 byggdes en snygg mur vid uteplatsen i öster bredvid huvudentrén i samråd med grannen.
  • I huset finns tre stycken fungerande kakelugnar, en i vardagsrummet i entréplan och två i sovrummen på andra plan. Protokoll för dessa finns att tillgå.
  • Det som tidigare var ett garage har under årens lopp byggts om till gästhus/målarateljé och är fullisolerat och hålls uppvärmt året om. I entrén till detta ligger klinkergolv med golvvärme under, och "storstugan" värms med hjälp av elradiatorer. Värmegolv med elslingor under finns också på ett flertal ställen i huvudbyggnaden; i huvudentré/hall, i köket och matplats, i loggian vid vardagsrummet, i tvättstugan och i allrummet/sovrummet i källarplan.
  • Fiberoptiskt bredband via Jönköping Energi är installerat, så kallat Wetternet. För mer info om olika bredbandshastigheter och TV-paket som kan fås via denna öppna fiber, besök gärna www.wetternet.se

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Pilen 3
    Adress
    Långgatan 32A
    Postadress
    56134 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Tätort
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    142 + 71 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    596 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    4 450 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Parhus i 2,5 plan med inredd källarvåning
    Byggnadsår
    1926
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas isolerfönster (´94)
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong och sten (dränerad ´94)
    Tak
    Betongpannor (´01)
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Oljefyllda elradiatorer, dubbla luftvärmepumpar och tre kakelugnar
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-09-27)
    Prestanda
    98 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    19 100 kr
    Hushållsel
    9 600 kr
    Vatten/avlopp
    3 500 kr
    Renhållning
    2 314 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    34 514 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel): 26.000 kWh/år. Totalt värms 280 kvadratmeter i själva huskroppen plus ytterligare cirka 30 kvadratmeter i extrahuset året om.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 280 000 kr
    Taxeringsår
    2017
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    1 389 000 kr
    Markvärde
    891 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Förmån, Officialservitut: Ledning vattentäkt, 06-HVS-251
    Planbestämmelser
    Huskvarna stad norradelen
    Stadsplan, beslutad
    Datum: 1942-04-17

    Pilen
    Tomtindelning, beslutad
    Datum: 1952-04-24

    Vättern
    Ytvattenskydd, beslutad
    Datum: 2014-01-30
  • Areamätning Energideklaration åtgärdsrapport Besiktningsprotokoll Energideklaration Brandskyddskontroll kakelugnar Film