Logotyp

Huskvarna Tätort

Jönköpingsvägen 33 D

Alla bilder

Etage med åsikt

Drömmer du om ett eget hus, men känner dig inte riktigt redo? Då är detta ett lika lättskött som lättköpt alternativ. Tre rum och kök plus en inredd vindsvåning som funkar som ett fullgott sällskapsrum eller lyxig walk-in-closet, med egen ingång och ytterdörr, inglasad balkong och en egen hörna i den gemensamma trädgården. Ett fullvuxet boende på alla sätt, dessutom bara ett halvt språng från Huskvarnas centrum, med bussar, cykelvägar och allt i affärsväg du kan behöva. På baksidan har du den stilla delen av Huskvarna-ån i blickfånget, och genvägen ner till nya fräscha Ica-butiken.

Huset ligger i Huskvarnas äldre kvarter på en gata med mycket av den gamla bebyggelsen bevarad. Huset i sig har någon gång i tiden valt den förnuftiga vägen framför den romantiska. Fasaden tegelsatt vilket sänker underhållskostnaderna betydligt. Även fönstren bytta till modernt treglas. Inne i huset är dock de flesta gamla detaljer i gott bevar, som dörrar, golv, lister och foder. Men kök och badrum har inga antika spår kvar, vilket nog de flesta gillar.

Adress Jönköpingsvägen 33 D
Område Huskvarna Tätort
Upplåteleseform Bostadsrätt
Bo & biarea 75 + 59 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1936
Månadsavgift 3 400 kr/mån
Avgift inkluderar inkl värme, vatten och p-plats
Våning Hiss finns ej.
Slutpris 2 750 000 kr
Johan Marklund

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Entré och hall i markplan

Egen ytterdörr, egen liten hall och egen trappa upp, ja, det är ett boende med mycket revir och integritet. Den gamla känslan infinner sig snabbt på väg upp i trappan med lite lagom knirr-knarr. Väl uppe hamnar du i en liten hall med valmöjligheten att antingen fortsätta upp på vindsetaget eller in i köket och vidare till vardagsrummet.

Entré och hall i markplan

Egen ytterdörr, egen liten hall och egen trappa upp, ja, det är ett boende med mycket revir och integritet. Den gamla känslan infinner sig snabbt på väg upp i trappan med lite lagom knirr-knarr. Väl uppe hamnar du i en liten hall med valmöjligheten att antingen fortsätta upp på vindsetaget eller in i köket och vidare till vardagsrummet.

Kök och matplats

Stort kök med fönstren ut mot gatan och det kilformade gamla trähuset på andra sidan vägen. Här inne har nuvarande ägare satt sin egen känsla med svarta snickerier och tagit steget fullt ut med en svart blandare. Läckert. Stort kvadratiskt arbetsbord som säljaren lämnar om nästa ägare vill ha. Bra som avlastning och utvidgning av ytorna vid bakning eller storkok av äppelmos.

Kök och matplats

Stort kök med fönstren ut mot gatan och det kilformade gamla trähuset på andra sidan vägen. Här inne har nuvarande ägare satt sin egen känsla med svarta snickerier och tagit steget fullt ut med en svart blandare. Läckert. Stort kvadratiskt arbetsbord som säljaren lämnar om nästa ägare vill ha. Bra som avlastning och utvidgning av ytorna vid bakning eller storkok av äppelmos.

Sovrum 1

På vägen från köket mot sovrummet ser vi att några gamla skåp har försvunnet för en luftigare passage, både till detta sovrum och mot vardagsrummet. Sovrummet har fönster mot norr och är stort nog för en dubbelsäng om du vill ställa den här nere och frigöra vinden för andra funktioner. Gamla plankgolvet bemålat för förnyad fräschör. Badrummet ligger precis utanför i gången.

Sovrum 1

På vägen från köket mot sovrummet ser vi att några gamla skåp har försvunnet för en luftigare passage, både till detta sovrum och mot vardagsrummet. Sovrummet har fönster mot norr och är stort nog för en dubbelsäng om du vill ställa den här nere och frigöra vinden för andra funktioner. Gamla plankgolvet bemålat för förnyad fräschör. Badrummet ligger precis utanför i gången.
"Att ha en egen sandstrand så nära är en tillgång som de flesta Huskvarna-bor är väldigt glada för. Tio minuters promenad, så är du borta vid Oset."

Badrum

Näst intill helt nyrenoverat, med läcker ruff klinker som ser ut som betong. Därinunder väntar elslingorna på att få tåflirta när hösten nu kommer. Badkaret har en liten knyck på mitten för att ge lite mer axel-plats i ena änden. Glaset syns knappt på bild, men ger bra stänkskydd när du tar din snabbdusch.

Badrum

Näst intill helt nyrenoverat, med läcker ruff klinker som ser ut som betong. Därinunder väntar elslingorna på att få tåflirta när hösten nu kommer. Badkaret har en liten knyck på mitten för att ge lite mer axel-plats i ena änden. Glaset syns knappt på bild, men ger bra stänkskydd när du tar din snabbdusch.

Matsal

Plankgolvet målat och med sina charmiga skavanker och ojämnheter kvar för karaktärens skull. Om du knackar i väggen någonstans bör du hitta en murstock här eller där, som skulle kunna öppnas för en go eldstad som kan höja både charm- och värmefaktorn. Utgång till balkong i kompassklokt sydvästläge där solen vilar lääänge på eftermiddagen innan den går ner borta i väster.

Matsal

Plankgolvet målat och med sina charmiga skavanker och ojämnheter kvar för karaktärens skull. Om du knackar i väggen någonstans bör du hitta en murstock här eller där, som skulle kunna öppnas för en go eldstad som kan höja både charm- och värmefaktorn. Utgång till balkong i kompassklokt sydvästläge där solen vilar lääänge på eftermiddagen innan den går ner borta i väster.

Vardagsrum

Oj, stort som en innebandyplan! Men så var det nog inte från början. Detta har varit två rum med en skiljevägg med dörr emellan. Men det ändrade nuvarande ägare på och skapade monumentalt med svängrum i en stor volym. Härligt att kunna slösa frikostigt med yta och rymd.

Vardagsrum

Oj, stort som en innebandyplan! Men så var det nog inte från början. Detta har varit två rum med en skiljevägg med dörr emellan. Men det ändrade nuvarande ägare på och skapade monumentalt med svängrum i en stor volym. Härligt att kunna slösa frikostigt med yta och rymd.
"Det är Huskvarna-åns lugna del du ser från vardagsrummet, innan den rinner ut i Vättern, jag tror den kallas Kåva-sjön, eller något i den stilen."

Inglasad balkong i sydväst

Nya större balkonger byggts på senare tid som dessutom har försetts med inglasning för att parera lynnigare sommarväder och förlänga balkongsäsongen avsevärt. Även några timmars trevande sol i mars gör att det blir fikaväder här ute. Sol från lunch och en bra bit in i kvällen. Utsikten bort till ån är inte fy skam, men närheten till Ica inte så dum heller.

Inglasad balkong i sydväst

Nya större balkonger byggts på senare tid som dessutom har försetts med inglasning för att parera lynnigare sommarväder och förlänga balkongsäsongen avsevärt. Även några timmars trevande sol i mars gör att det blir fikaväder här ute. Sol från lunch och en bra bit in i kvällen. Utsikten bort till ån är inte fy skam, men närheten till Ica inte så dum heller.

Trapphus

Trapphus

"Löpturen går helst och oftast utmed Vättern fram och tillbaka upp till Brunstorpsbadet, eller utmed stranden bort mot Rosenlundsbankarna."

Allrum - sovrum på vindsplan

Äntligen kommer vi till godbiten här uppe som kommit till genom lite klokt givande och tagande i föreningen. Du disponerar alltså fritt halva vinden ovanpå din lägenhet. Den del som inretts hittills fungerar nu som ett maffigt sovrum med snedtak, synliga bjälkar och takfönster. På golvet vitmålat plankgolv. Det skulle också gå att ha som elegant vardagsrum, men då skulle du nog vilja ha lite större takfönster vilket inte vore en allt för svår operation, om du är händig själv, eller låter hantverkare sätta sågen i taket.

Allrum - sovrum på vindsplan

Äntligen kommer vi till godbiten här uppe som kommit till genom lite klokt givande och tagande i föreningen. Du disponerar alltså fritt halva vinden ovanpå din lägenhet. Den del som inretts hittills fungerar nu som ett maffigt sovrum med snedtak, synliga bjälkar och takfönster. På golvet vitmålat plankgolv. Det skulle också gå att ha som elegant vardagsrum, men då skulle du nog vilja ha lite större takfönster vilket inte vore en allt för svår operation, om du är händig själv, eller låter hantverkare sätta sågen i taket.

Föreningens hus

Ursprungligen uppfört 1936 och i bättre form än någonsin, med de flesta stora renoveringar bakom sig. Yttertaket är omlagt på 90-talet, ytterdörrarna är bytta, fasaden omklädd med tegel och tilläggsisolerad, fönster byttes under 2014 och fjärrvärme är installerat. De flesta avloppsstammar är bytta, bland annat i den del av huset där denna lägenhet ligger. Under 2014 gjordes också en större helrenovering av källarplanet där hela källargolvet bilades bort, nya rör lades och en helt ny bottenplatta gjöts. I samband med detta murades källarväggarna också om så att detta plan idag är i mycket fint skick. Här nere finns en gemensam groventré för de boende.

Föreningens hus

Ursprungligen uppfört 1936 och i bättre form än någonsin, med de flesta stora renoveringar bakom sig. Yttertaket är omlagt på 90-talet, ytterdörrarna är bytta, fasaden omklädd med tegel och tilläggsisolerad, fönster byttes under 2014 och fjärrvärme är installerat. De flesta avloppsstammar är bytta, bland annat i den del av huset där denna lägenhet ligger. Under 2014 gjordes också en större helrenovering av källarplanet där hela källargolvet bilades bort, nya rör lades och en helt ny bottenplatta gjöts. I samband med detta murades källarväggarna också om så att detta plan idag är i mycket fint skick. Här nere finns en gemensam groventré för de boende.

Trädgård

Bilen har sin plats på sidan av huset på grusgången. Ner mot baksidan hittar du gräsmatta, fruktträd och den lata soffhörnan där du kan ta en tupplur i befriande avskärmning från omvärlden. Även i trädgården råder en tydlig uppdelning av nyttjandet där alla har varsin fjärdedel av marken att nyttja, så du kan alltid vara säker på att ha din plats i fred. Frukten delar ni också på, broderligt eller systerligt. Arbetsbefrielse råder dock när det gäller gräsklippningen, för gräsmattan sköter den Huskvarna-märkta roboten. Livet ska vara lätt.

Trädgård

Bilen har sin plats på sidan av huset på grusgången. Ner mot baksidan hittar du gräsmatta, fruktträd och den lata soffhörnan där du kan ta en tupplur i befriande avskärmning från omvärlden. Även i trädgården råder en tydlig uppdelning av nyttjandet där alla har varsin fjärdedel av marken att nyttja, så du kan alltid vara säker på att ha din plats i fred. Frukten delar ni också på, broderligt eller systerligt. Arbetsbefrielse råder dock när det gäller gräsklippningen, för gräsmattan sköter den Huskvarna-märkta roboten. Livet ska vara lätt.
"Det är verkligen huskänsla fast i en lägenhet när man bor här; egen parkering, lagom lite trädgård, egen ingång och tyst och lugnt."

Omgivning

Oavsett om du är kulturvetare, skogsmulle eller stadsentusiast kommer Huskvarna inte göra dig besviken. Kliv i kängorna och vandra upp till Huskvarnabergen med dess ädellövsskogar och odlingslandskap. Väl värt ett besök är även Smedbyn med sina röda små stugor som idag fylls av hantverkare och konstnärer. Här ligger även Huskvarna fabriksmuseum med anrik historia. För den som hellre härjar i city erbjuder Huskvarna stadsnära upplevelser. Esplanaden står för ett generöst utbud av mataffärer, klädbutiker och restauranger och för den som är redo att anta utmaningen ligger Prison Island på gångavstånd. Varje tisdag året runt dukar några trogna torghandlare upp sitt utbud uppe där bussen vänder på esplanaden.

Omgivning

Oavsett om du är kulturvetare, skogsmulle eller stadsentusiast kommer Huskvarna inte göra dig besviken. Kliv i kängorna och vandra upp till Huskvarnabergen med dess ädellövsskogar och odlingslandskap. Väl värt ett besök är även Smedbyn med sina röda små stugor som idag fylls av hantverkare och konstnärer. Här ligger även Huskvarna fabriksmuseum med anrik historia. För den som hellre härjar i city erbjuder Huskvarna stadsnära upplevelser. Esplanaden står för ett generöst utbud av mataffärer, klädbutiker och restauranger och för den som är redo att anta utmaningen ligger Prison Island på gångavstånd. Varje tisdag året runt dukar några trogna torghandlare upp sitt utbud uppe där bussen vänder på esplanaden.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer lite information om renoveringar som gjorts i bostaden och annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • Badrummet helrenoverades via behöriga hantverkare under 2016 och här har även stambyte gjorts. Helkaklade väggar och klinkergolv med elektrisk golvvärme.
  • Köket helrenoverades under 2013 och en del ombyggnation gjordes då med bland annat en helt ny placering av kyl & frys för att frigöra mer golvyta i själva köket. Under 2018 har köksluckorna bytts från vita till mörka, väggarna målats om och nya hyllplan monterats. I köket finns också en inbyggd tvättmaskin gömd bakom en skåpslucka.
  • Vindsvåningen är ombyggt och inredd till boyta och allt jobb gjordes under 2017 av föregående ägare. Yttertaken är isolerade och ny el är uppdragen till detta plan. I anslutning till vindsplanet finns en dörr som leder ut till den del av råvinden som tillhör lägenheten och som fortfarande används som förrådsyta. Under 2018 målades golven om och alla väggar/tak målades också om i samma veva. Denna del av bostaden är i föreningens lägenhetsregister klassad som biyta även om takhöjd och isolering håller boendeytastandard, därav areauppgifterna 75+59 kvm. Bostaden är uppmätt till 110 kvm boyta och 24 kvm biyta av Anticimex.
  • Under 2018 har en vägg tagits bort mellan matsal/vardagsrum för att skapa en öppnare planslösning och ett STORT sällskapsrum, och alla plankgolv är ommålade i vitt och samtliga väggar ommålade i grått.
  • Det är bara en del av vinden som gjorts bebolig hittills, och lite råvind vill du nog ha kvar, för du har ingen del i källaren, som uppgörelsen är gjord med dem som bor på bottenvåningen. Men här finns alltså gott om kvadratmetrar att förvara vinterkläder, julpynt och annat jox som inte behöver bo inne i själva lägenheten.
  • Denna lägenhet har egen bilplats på nordvästra sidan om huset, här kan man parkera både en och två bilar precis intill sin egen entrédörr vilket underlättar ordentligt om man ska lasta ut mycket en regning dag.

Alternativ planritning

Alternativ planritning

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Jönköpingsvägen 33 D
    Postadress
    56132 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Tätort
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    4
    Bo & biarea
    75 + 59 m² (föreningen)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 400 kr/mån inklusive inkl värme, vatten och p-plats
    Slutpris
    2 750 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1936
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2008-11-04)
    Prestanda
    122 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Brageholm
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    726000-2303
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Brageholm äger fastigheten Jönköping Brage 5 som är en friköpt tomt om 939 kvadratmeter. På tomten står ett hus som uppfördes 1936 och som idag är i mycket gott tekniskt skick med de flesta stora renoveringar genomförda. Yttertaket är bytt, fasaden är omklädd med nytt tegel och tilläggsisolerad, alla fönster är bytta, samtliga ytterdörrar är bytta, källarplanet är totalrenoverat med en helt nygjuten bottenplatta, nymurade väggar och nylagda rör. Stambyte har skett löpande vid behov och de avloppsrör som är av äldre modell är filmade och noggrant undersökta så föreningen har god koll på konditionen på dessa.

    Föreningen har delat upp trädgården så att medlemmarna har en fjärdedel var som disponeras som "sin" del, dock har alla boende tillgång till fruktträden som står i trädgården som ger gott om äpplen och alla får glädje av. Man tillämpar ett rullande schema för trädgårdsskötsel där man var fjärde vecka ansvarar för att hålla efter kantklippning, grusgångar och de allmänna ytorna så det ser prydligt och välskött ut. Lyckligtvis behöver man inte klippa gräsmattan, detta sköts av en helautomatisk Automower från Husqvarna.

    Föreningen har tre parkeringsplatser som disponeras av medlemmarna.

    Ekonomin i föreningen är mycket god och belåningen väldigt låg, vid utgången av 2017 hade man totala banklån på 731.000 kronor vilket är att anse som mycket bra, speciellt med hänsyn till att huset är i gott skick.

    Föreningen har planer på att ansluta fastigheten till fiber. För att täcka kostnaden för detta kan eventuellt en avgiftshöjning bli aktuell.
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 750 000 kr
    Månadsavgift
    3 400 kr/mån inklusive inkl värme, vatten och p-plats
    Andel i föreningen
    25%
    Andel av årsavgift
    25%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av hushållsel: 3.500 kr/år.
  • Årsredovisning Energideklaration Årsredovisning 2017 Stadgar