Logotyp

Huskvarna Egnahem

Hägnevägen 30

Alla bilder

Bland ekar och åkrar

Barnvänligt som ett radhusområde, naturnära som i fjällen. Du har hela naturreservatet runt IKHP-stugan och östra Vätterbranterna tillgängligt precis bakom huset. Bara att slinka in på stigen med vandringskängorna, springskorna eller varför inte en på mjukt dämpad mtb-cykel. Här har familjen miltals med stigar att upptäcka i ett härligt virrvarr upp och ner för kullarna. En bit ovanför huset ligger också Egnahem BK:s fotbollsplaner och kansli. Nära till bollkänslor också.

Huset lever även det upp till högt ställda förväntningar, vinkelvillan både öppnar ytorna och stänger från insyn. Här får du en skyddad vinkel och ett vidlyftigt trädäck där du kan finkalibrera solstolen på tusen sätt mot solen. Altandörrar ut från huset har du från nästan alla rummen; från köket till och med två. Sen kan du njuta av hel källare med stora biytor och braytor. Och drömmer du om en entusiastbil är dubbelgarage ett måste. Ja, hela huset är ett måste tycker vi på Västanhem.

Adress Hägnevägen 30
Område Huskvarna Egnahem
Fast.beteckning Hakarp 1:169
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 113 + 113 kvm
Tomtarea 978 kvm
Byggår 1975
Slutpris 4 450 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Huset

Den här snyggt vinklade villan är stor nog redan i markplan, men sen har du en hel källare som dubblar bra-ytorna inte bara med förvaring, utan även med väldigt funktionella rum. Huset är en helgjuten historia med tegelfasad och gjutna valv. 113 kvadrat i båda planen. Huset är väl genomgånget och uppdaterat under de senaste tio åren där inget har sparats eller lämnats åt slumpen. Nya fönster, nytt tak och ny ytterdörr mm. bådar för problemfri framtid. Källaren har en separat ingång med ett sovrum som skulle kunna hyras ut på sikt om det skulle behövas.

Huset

Den här snyggt vinklade villan är stor nog redan i markplan, men sen har du en hel källare som dubblar bra-ytorna inte bara med förvaring, utan även med väldigt funktionella rum. Huset är en helgjuten historia med tegelfasad och gjutna valv. 113 kvadrat i båda planen. Huset är väl genomgånget och uppdaterat under de senaste tio åren där inget har sparats eller lämnats åt slumpen. Nya fönster, nytt tak och ny ytterdörr mm. bådar för problemfri framtid. Källaren har en separat ingång med ett sovrum som skulle kunna hyras ut på sikt om det skulle behövas.
"När vi köpte huset var det i princip helt original sedan byggåret, sen har vi tagit det steg för steg med renoveringarna."

Framsidan

Mest trädäck mellan hus och garage, men framför vardagsrummet har du både gräs och grus. Här finns även en liten dammkonstruktion så du hör rinnande vatten hur ofta du vill. Det finns plats över för både kubb och boll. Men vill du frisparka fotboll på riktigt, så har du gräsligt fina planer 200 meter upp i backen.

Framsidan

Mest trädäck mellan hus och garage, men framför vardagsrummet har du både gräs och grus. Här finns även en liten dammkonstruktion så du hör rinnande vatten hur ofta du vill. Det finns plats över för både kubb och boll. Men vill du frisparka fotboll på riktigt, så har du gräsligt fina planer 200 meter upp i backen.

Baksidan

Rakt mot norr, men ändå två utgångar åt detta hållet. Utanför staketet har du en gles dunge på kommunal mark innan grusvägen upp till Egnahems BK tar vid. Kanske inte bästa stället för en tomatodling, men väl ett lättillgängligt kryddland där du bara lutar dig ut från köket. Har du mer meditativa planer för din lediga tid så lyfter du lätt av locket till bubbelpoolen som står väster om källaringången. 35-gradigt vatten höst, vinter, vår gör dig villig att hoppa ner bland bubblorna.

Baksidan

Rakt mot norr, men ändå två utgångar åt detta hållet. Utanför staketet har du en gles dunge på kommunal mark innan grusvägen upp till Egnahems BK tar vid. Kanske inte bästa stället för en tomatodling, men väl ett lättillgängligt kryddland där du bara lutar dig ut från köket. Har du mer meditativa planer för din lediga tid så lyfter du lätt av locket till bubbelpoolen som står väster om källaringången. 35-gradigt vatten höst, vinter, vår gör dig villig att hoppa ner bland bubblorna.
"Familjen som byggde huset från början kom från Finland, kanske därför de satsade på en riktigt bra bastu. Sen har vi kompletterat med en bubbelpool ute också."

Entré

Klinker inlagt och skjutdörrsgarderob uppsatt. Ta ett steg in och du har siktlinjer ut i båda huskropparna, mot köket och in i vardagsrummet. Ett sovrum till höger, och trappan ner till vänster. Bra med trappan mitt i huset när du vill ropa upp barnen från biljard- eller pingisbordet, vilket du nu föredrar. Fin ytterdörr förresten, verkar också vara bytt nyligen.

Entré

Klinker inlagt och skjutdörrsgarderob uppsatt. Ta ett steg in och du har siktlinjer ut i båda huskropparna, mot köket och in i vardagsrummet. Ett sovrum till höger, och trappan ner till vänster. Bra med trappan mitt i huset när du vill ropa upp barnen från biljard- eller pingisbordet, vilket du nu föredrar. Fin ytterdörr förresten, verkar också vara bytt nyligen.

Vardagsrum

Hela rummet som ett eget hus, i vinkel till den större huskroppen. Massor med glassigt glas mot din egen innergård vilket innebär västerläge. Mot gatan och söder finns ett högt, avlångt fönster som låter solen falla in som ett vattenfall, men ingen insyn från det hållet. Gamla ekparketten i mycket fint mörknat skick, tänk dig för två gånger om du funderar på omslipning. Slipa i så fall alla ekgolven på ovanvåningen samtidigt för enhetlighetens skull.

Vardagsrum

Hela rummet som ett eget hus, i vinkel till den större huskroppen. Massor med glassigt glas mot din egen innergård vilket innebär västerläge. Mot gatan och söder finns ett högt, avlångt fönster som låter solen falla in som ett vattenfall, men ingen insyn från det hållet. Gamla ekparketten i mycket fint mörknat skick, tänk dig för två gånger om du funderar på omslipning. Slipa i så fall alla ekgolven på ovanvåningen samtidigt för enhetlighetens skull.

Sovrum 1

Hörnrum mot sydost och stort nog för dubbelsängen om du vill ha den här. Vilket kanske inte är så dumt när du har sex garderober som kan ruva på enorma volymer av gamla tröjor och skjortor som du tror kommer bli moderna igen. Ekgolv, som nästan överallt i huset.

Sovrum 1

Hörnrum mot sydost och stort nog för dubbelsängen om du vill ha den här. Vilket kanske inte är så dumt när du har sex garderober som kan ruva på enorma volymer av gamla tröjor och skjortor som du tror kommer bli moderna igen. Ekgolv, som nästan överallt i huset.

Kök

Arbetsytor på bägge sidor och planlösningen är säkert ganska lik den ursprungliga, men annars är nog det mesta av betydligt nyare årsmodell. Dubbla altandörrar, en åt norr och en åt söder. Båda nya samtidigt som alla fönstren byttes för några år sedan. Ett litet land för kryddväxter har du lämpligen på baksidan.

Kök

Arbetsytor på bägge sidor och planlösningen är säkert ganska lik den ursprungliga, men annars är nog det mesta av betydligt nyare årsmodell. Dubbla altandörrar, en åt norr och en åt söder. Båda nya samtidigt som alla fönstren byttes för några år sedan. Ett litet land för kryddväxter har du lämpligen på baksidan.
"Perfekt att ha ett kryddland på baksidan av köket, eftersom vi har en dörr ut där också."

Matplats

Mitt framför fönstren och altanen, och här sitter ni ledigt 8-10 personer. Blir ni fler dras man gärna till vardagsrummets matsalsmöbel. I direkt anslutning till köket är såklart smidigt antingen det är fest eller vardag. Det behövs inte mycket sol på uteplatsen för att ni ska kunna ändra planer och flytta ut.

Matplats

Mitt framför fönstren och altanen, och här sitter ni ledigt 8-10 personer. Blir ni fler dras man gärna till vardagsrummets matsalsmöbel. I direkt anslutning till köket är såklart smidigt antingen det är fest eller vardag. Det behövs inte mycket sol på uteplatsen för att ni ska kunna ändra planer och flytta ut.

Altan

Husets vinkel och dubbelgaraget ramar in en fin borggård som nuvarande ägare golvat med trätrall över en stor yta. Soffa, matbord, solstolar, grill, plaskdamm och yogamatta – allt får plats på samma gång. Oftast väldigt mycket lä, och soldyrkande läge om du inte är rädd för UV-strålning. Skulle vara lätt att spänna ett segel – mer eller mindre – över hela ytan; så mycket du vill.

Altan

Husets vinkel och dubbelgaraget ramar in en fin borggård som nuvarande ägare golvat med trätrall över en stor yta. Soffa, matbord, solstolar, grill, plaskdamm och yogamatta – allt får plats på samma gång. Oftast väldigt mycket lä, och soldyrkande läge om du inte är rädd för UV-strålning. Skulle vara lätt att spänna ett segel – mer eller mindre – över hela ytan; så mycket du vill.
"Jag brukar ibland sätta mig på förstutrappan på morgonen med en kopp kaffe, och då kan du räkna med att du får en pratstund med grannarna."

Sovrum 2 - Arbetsrum

Minsta sovrummet kan vara nära de största drömmarna. Nuförtiden när barnen flyttat ut så har nuvarande rummet fått tjäna som hemmakontor, men inga problem att få plats med fullstor säng. Två garderober redo för strumpor och finskor, eller mjukisdjur och lego. Eller dubbel bokföring, och maxade avdrag.

Sovrum 2 - Arbetsrum

Minsta sovrummet kan vara nära de största drömmarna. Nuförtiden när barnen flyttat ut så har nuvarande rummet fått tjäna som hemmakontor, men inga problem att få plats med fullstor säng. Två garderober redo för strumpor och finskor, eller mjukisdjur och lego. Eller dubbel bokföring, och maxade avdrag.

Badrum på entréplan

En sentida renovering blev så här fräsch och har hållit sig i prima skick. Badkaret borta och ersatt med dusch i stället. Golvvärme såklart, för de kulna dagarna i november. Vill du bada står en fin bubbelpool alltid redo i trädgården, alla dagar på året. Dusch även i källaren.

Badrum på entréplan

En sentida renovering blev så här fräsch och har hållit sig i prima skick. Badkaret borta och ersatt med dusch i stället. Golvvärme såklart, för de kulna dagarna i november. Vill du bada står en fin bubbelpool alltid redo i trädgården, alla dagar på året. Dusch även i källaren.

Sovrum 3

Även detta ett hörnrum, och ett lite större barnrum. Kanske lämpligt för yngsta barnet som tar steget mot första egna rummet efter att spjälsängen vuxits ur. Två steg och ett skutt är minstingen tillbaka i föräldrafamnen igen. Två garderober kan rymma minst fyra års urvuxna kläder, eller en samling pinnar från skogen.

Sovrum 3

Även detta ett hörnrum, och ett lite större barnrum. Kanske lämpligt för yngsta barnet som tar steget mot första egna rummet efter att spjälsängen vuxits ur. Två steg och ett skutt är minstingen tillbaka i föräldrafamnen igen. Två garderober kan rymma minst fyra års urvuxna kläder, eller en samling pinnar från skogen.
"Läget är fantastiskt vid skogen, särskilt för oss som har hund."

Sovrum 4

Sängkammare i dag, med lyxig egen utgång till baksidan där du kan släppa in och ut katten på morgonen. Du når nästan handtaget från sängen med tårna, sträck bara på dig lite. Definitivt når blicken rätt ut över bondens fält och vidare upp i den lövade skogen. De gamla garderoberna har fått stryka på foten och ersatts med en flexiblare förvaringslösning, dold med elegant draperi.

Sovrum 4

Sängkammare i dag, med lyxig egen utgång till baksidan där du kan släppa in och ut katten på morgonen. Du når nästan handtaget från sängen med tårna, sträck bara på dig lite. Definitivt når blicken rätt ut över bondens fält och vidare upp i den lövade skogen. De gamla garderoberna har fått stryka på foten och ersatts med en flexiblare förvaringslösning, dold med elegant draperi.

Gillestuga

Gillestuga sa man på 70-talet, men vardagsrum låter mer rättvisande. Lika stort som rummet där uppe, och nästan lika ljust faktiskt. När Västanhem var på besök så sken solen med spretiga strålar in genom de sex fönstren; tre större, tre något mindre. Mörkare årstider är det kaminen som både värmer och lyser effektivt. Snygg nisch för veden. Råsågat, råsnyggt furutak som klarat renoveringsivern i mer än 40 år. Låt det förbli så tycker vi på Västanhem.

Gillestuga

Gillestuga sa man på 70-talet, men vardagsrum låter mer rättvisande. Lika stort som rummet där uppe, och nästan lika ljust faktiskt. När Västanhem var på besök så sken solen med spretiga strålar in genom de sex fönstren; tre större, tre något mindre. Mörkare årstider är det kaminen som både värmer och lyser effektivt. Snygg nisch för veden. Råsågat, råsnyggt furutak som klarat renoveringsivern i mer än 40 år. Låt det förbli så tycker vi på Västanhem.

Duschrum - Bastu

Enligt uppgift var första ägarna från Finland vilket kan förklara den rymliga bastun. Duschen och toaletten separerat, vilket är bra. Bastun också original, men på den punkten har ju tiden stått mer still, en bastu är en bastu, furu är furu; det blir inte bättre än så här. Kolla in aggregatet – Made in Husqvarna – 70-talsfärg och fullt fungerande. Om du tänker byta, så lämna det till Husqvarnas Fabriksmuseum.

Duschrum - Bastu

Enligt uppgift var första ägarna från Finland vilket kan förklara den rymliga bastun. Duschen och toaletten separerat, vilket är bra. Bastun också original, men på den punkten har ju tiden stått mer still, en bastu är en bastu, furu är furu; det blir inte bättre än så här. Kolla in aggregatet – Made in Husqvarna – 70-talsfärg och fullt fungerande. Om du tänker byta, så lämna det till Husqvarnas Fabriksmuseum.

Hobbyrum

Hobbyrummet är en oändligt flexibel tillgång för barnfamiljen, inte bara för stojande, spelande, sportande eller lekande. Du kan ha en halv skolklass som sover över på golvet. Eller så har du drömmar om en egen verksamhet, där tar emot patienter, klienter eller kunder, med ingång på hörnet av huset. En verksamhet som kan pågå utan att det stör resten av huset.

Hobbyrum

Hobbyrummet är en oändligt flexibel tillgång för barnfamiljen, inte bara för stojande, spelande, sportande eller lekande. Du kan ha en halv skolklass som sover över på golvet. Eller så har du drömmar om en egen verksamhet, där tar emot patienter, klienter eller kunder, med ingång på hörnet av huset. En verksamhet som kan pågå utan att det stör resten av huset.
"Älgar, rådjur, rävar och grävling är väl de djuren som vi sett från huset ute på ängen, på baksidan av huset."

Tvättstuga

Men vad härligt att någon vågar ta ut svängen vid renovering. Färg är energi i olika våglängder, och här blir du rejält laddad av den knalliga färgen. Bra boost för att klara av att beta av veckohögarna av vit- och kulörtvätt. Renoverat på senare tid och i mycket bra skick. Smidigt att ta sig hit direkt från skogen, om du inte är rumsren.

Tvättstuga

Men vad härligt att någon vågar ta ut svängen vid renovering. Färg är energi i olika våglängder, och här blir du rejält laddad av den knalliga färgen. Bra boost för att klara av att beta av veckohögarna av vit- och kulörtvätt. Renoverat på senare tid och i mycket bra skick. Smidigt att ta sig hit direkt från skogen, om du inte är rumsren.

Sovrum 5

Som sagt, detta är en familjevilla utöver det vanliga. Här finns ytterligare ett sovrum med två lite större källarfönster, men framför allt med egen utgång på gaveln av huset. Önskedrömmen för en tonåring som kan och vet bäst, och är fjärran från hormonharmoni. Rigga en kokplatta i källaren så kan du hyra ut ett studentrum och låta plånboken tjockna.

Sovrum 5

Som sagt, detta är en familjevilla utöver det vanliga. Här finns ytterligare ett sovrum med två lite större källarfönster, men framför allt med egen utgång på gaveln av huset. Önskedrömmen för en tonåring som kan och vet bäst, och är fjärran från hormonharmoni. Rigga en kokplatta i källaren så kan du hyra ut ett studentrum och låta plånboken tjockna.

Övriga utrymmen i källaren

Gamla pannrummet har fått nytt uppdrag som lite arbetsrum eller verkstad. Passar bäst för lite mer städad hobby som att sy eller måla akvarell. Vill du pyssla med lite större, oljigare och skrymmande projekt är det nog garaget du ska ta i besittning. I källaren finns också två matkällare. En i varje ända av huset, båda med ventil ut i det fria så att du har bra låg temperatur hela året för en flaska rött, eller två, hemkokt skogshallonsylt och en säck potatis. Mycket tacksamma utrymmen även för allmän förvaring.

Övriga utrymmen i källaren

Gamla pannrummet har fått nytt uppdrag som lite arbetsrum eller verkstad. Passar bäst för lite mer städad hobby som att sy eller måla akvarell. Vill du pyssla med lite större, oljigare och skrymmande projekt är det nog garaget du ska ta i besittning. I källaren finns också två matkällare. En i varje ända av huset, båda med ventil ut i det fria så att du har bra låg temperatur hela året för en flaska rött, eller två, hemkokt skogshallonsylt och en säck potatis. Mycket tacksamma utrymmen även för allmän förvaring.

Dubbelgarage

Många väljer huset efter garaget, och detta stabila bygge skulle kunna vara argumentet som får dig att parkera på Egnahem. Två bilar, eller en bil och 25 cyklar, du väljer. Har du en gul fara eller röd racer som bara trivs i torrt väder sommartid är det här den ska övervintra och finputsas. Men du får plats med väldigt mycket mer prylar och fler pågående projekt. Fräscha och kreativa kvadrat.

Dubbelgarage

Många väljer huset efter garaget, och detta stabila bygge skulle kunna vara argumentet som får dig att parkera på Egnahem. Två bilar, eller en bil och 25 cyklar, du väljer. Har du en gul fara eller röd racer som bara trivs i torrt väder sommartid är det här den ska övervintra och finputsas. Men du får plats med väldigt mycket mer prylar och fler pågående projekt. Fräscha och kreativa kvadrat.
"Det finns en bred bit mark på baksidan som jag hade en tanke på att arrendera av kommunen för att inhägna och ha getter på."

Omgivning

Huset spritt språngande öppet upp mot de ek- och bokklädda höjderna där barnen har sina hemliga kojer. Lövskogarna runt omkring är formligen perforerade av stigar som generationer av orienterare spårat upp. Och detta vid sidan av alla markerade löp-, skid- och mtb-spår som utgår från IKHP-stugan. I kvarterets innercirkel hittar du en gemensam lekplats, där det finns såväl pulkabacke som basketplan, och skridskois spolas på vintern.

Omgivning

Huset spritt språngande öppet upp mot de ek- och bokklädda höjderna där barnen har sina hemliga kojer. Lövskogarna runt omkring är formligen perforerade av stigar som generationer av orienterare spårat upp. Och detta vid sidan av alla markerade löp-, skid- och mtb-spår som utgår från IKHP-stugan. I kvarterets innercirkel hittar du en gemensam lekplats, där det finns såväl pulkabacke som basketplan, och skridskois spolas på vintern.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2004 och har löpande utfört renoveringar på fastigheten. Nedan följer lite information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Badrummet på entréplan renoverades under 2005. Arbetet utfördes av bl.a. Bergmans Rör och Assemblin.
  • Köket totalrenoverades under 2006 men köksluckorna har sedan lackerats om under 2017. I köket finns följande maskinell utrustning: spishäll, ugn, mikrovågsugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror är av märket Husqvarna. Diskmaskinen är senast utbytt 2014, övriga vitvaror byttes ut i samband med kökets färdigställande 2006.
  • I tvättstugan finns tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux). Tvättmaskinen är installerad 2014 medan torktumlarens ålder är osäker.
  • Taket på huset är omlagt 2010. Samma år byttes samtliga husets fönster till 3-glas. Dessa arbeten utfördes av Fagerströms bygg.
  • Under 2016 installerades bergvärme med tillhörande bergvärmepump från IVT. Detta arbete utfördes av Perssons Rör.
  • Jacuzzin på trädgården installerades under 2016.
  • Golvvärme finns i entrén, badrummet, hobbyrummet, tvättstugan, toaletten samt i duschrummet. Denna är vattenburen i källarplan och elburen i entréplan.
  • Braskaminen i gillestugan, som installerades under 2014, bidrar med såväl värme som en hög mysfaktor. Denna har kontrollerats årligen av sotare.
  • Under 2018 renoverades dubbelgaraget då golvet slipades och väggarna målades om. I samband med detta byttes också garageportarna.
  • Huset är utrustat med jordfelsbrytare.
  • Solen går upp på morgonen på husets entrésida, där solen är kvar till cirka lunchtid. Solen avnjuts sedan under hela dagen och kvällen fram tills den går ned från trädäcket på husets framsida.
  • Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se.
  • För att förenkla trädgårdsskötseln följer robotgräsklipparen med i köpet.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Hakarp 1:169
    Adress
    Hägnevägen 30
    Postadress
    56135 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Egnahem
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    113 + 113 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    978 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    4 450 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1975
    Fasad
    Mexitegel & trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-02-19)
    Prestanda
    83 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    25 000 kr
    Vatten/avlopp
    4 100 kr
    Sotning
    350 kr
    Renhållning
    2 700 kr
    Försäkring
    5 078 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    37 228 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har under den senaste 12-månadersperionden uppgått till cirka 17 500 kWh.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 748 000 kr
    Taxeringsår
    2015
    Värdeår
    1975
    Byggnadsvärde
    1 211 000 kr
    Markvärde
    537 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Last: Officialservitut Väg, 06-HAK-705.1
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1959-06-12)
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Åtgärdsrapport Energideklaration Film