Logotyp

Liljeholmen

Gillesgatan 3A

Alla bilder

Student-smart

Det är lätt att gilla läget här på Gillesgatan. Huskropparna ligger taktiskt uppvridna mot sydväst för att inte snuvas på varken morgon, eller kvällssol. Lägenheten ligger inte mer än 200 meter från stranden och om du hänger lite utanför balkongräcket, får du en skymt av vattnet dessutom. En skymt som blir något större till vintern, men knappast värt att skryta med. Men det är balkongen i sig, ska det visa sig snart.

Ett gyllene snitt i planlösningen har öppnat mellan matplats och kök och gjort vardagen betydligt mer flexibel. Två personer vid frukost, men åtta till middag när kompisarna flockas upp hit från stranden. Golven är magiska var och ett på sitt sätt. Kök och matplats har fått gamla granplanken finslipade i lätt blonderad tonart. Vardagsrummet har sin originalparkett helt i sin ordning.

Adress Gillesgatan 3A
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 42 kvm
Antal rum 1 rum och kök
Byggår 1946
Månadsavgift 1 989 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten & TV
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 1 600 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Rrezarta Veliqi Ansvarig mäklare 0723-155000 rrezarta@vastanhem.se Mer om Rrezarta
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Rrezarta Veliqi

Hall

Inte störst, men du smittas av hela lägenhetens inställsamhet. Plankgolvet tar vid direkt och du kommer ganska snabbt in i en ljus korseld mellan fönstret i köket och balkongdörren.

Hall

Inte störst, men du smittas av hela lägenhetens inställsamhet. Plankgolvet tar vid direkt och du kommer ganska snabbt in i en ljus korseld mellan fönstret i köket och balkongdörren.
"Vi hade ett krav och det var att ha balkong; nu blev det en fransk balkong som vi byggde ett fällbord till som funkar väldigt bra."

Rum

Både soff- och sängplats såklart. Både fönster och helglasad balkongdörr. På golvet ligger originalgolvet som har annorlunda läggning i raka spår, lika mycket rät som avigt. Köp inte största soffan eller största sängen, för då får ni njuta av golvet desto mer.

Rum

Både soff- och sängplats såklart. Både fönster och helglasad balkongdörr. På golvet ligger originalgolvet som har annorlunda läggning i raka spår, lika mycket rät som avigt. Köp inte största soffan eller största sängen, för då får ni njuta av golvet desto mer.

Fransk balkong

Balkongen är en så kallad fransk balkong. Nuvarande ägare har skapat en fällbar lösning som vips blir ett perfekt balkongbord, fast inne i lägenheten.

Fransk balkong

Balkongen är en så kallad fransk balkong. Nuvarande ägare har skapat en fällbar lösning som vips blir ett perfekt balkongbord, fast inne i lägenheten.
"Jag har ofta suttit och pluggat vid balkongbordet på vår och sommar, det funkar perfekt, mer ute går det inte att komma, och fortfarande vara inne."

Kök

Hoppsan, den såg vi inte framför oss. Köket har kvar sina gamla vinklade överskåp med skjutdörrar. Så otroligt charmigt i kombo med den råa betongen i bänkskivorna som nuvarande ägare gjutit och satt på plats. Från början fanns bara en liten passage mellan kök och matplats men nu är det vidöppet ända in på teglet i husets stomme. Snyggt kryddat.

Kök

Hoppsan, den såg vi inte framför oss. Köket har kvar sina gamla vinklade överskåp med skjutdörrar. Så otroligt charmigt i kombo med den råa betongen i bänkskivorna som nuvarande ägare gjutit och satt på plats. Från början fanns bara en liten passage mellan kök och matplats men nu är det vidöppet ända in på teglet i husets stomme. Snyggt kryddat.

Matplats

Här ifrån har du raklång siktlinje rätt igenom vardagsrummet och ut via balkongdörren. Det fiffiga med husens placering är att du kommer ha morgonsol både i högsommartid och vintertid.

Matplats

Här ifrån har du raklång siktlinje rätt igenom vardagsrummet och ut via balkongdörren. Det fiffiga med husens placering är att du kommer ha morgonsol både i högsommartid och vintertid.
"Jag har pluggat på högskolan i tre år och har cyklat året runt in till stan; 5-10 minuter sen är du där du ska."

Badrum

Superfräscht, och bästa skick och fason. Helt neutralt till färg, form och funktion. Med lite noggrant fogskurande då och då kommer det se lika tidlöst ut om ytterligare fem år. Golvvärme och handdukstork finns också såklart.

Badrum

Superfräscht, och bästa skick och fason. Helt neutralt till färg, form och funktion. Med lite noggrant fogskurande då och då kommer det se lika tidlöst ut om ytterligare fem år. Golvvärme och handdukstork finns också såklart.
"Även föreningen måste framhållas som väldigt bra. Så fort det är något som behöver fixas, så blir det gjort. I föreningen ingår två hus; även det ovanför vårt."

Föreningen

Brf Volontären äger två bostadshus med 6 uppgångar med adresserna Gillesgatan 3 A-C respektive 5 A-C. Det är totalt 42 bostadslägenheter, 1 hyreslokal och 22 parkeringsplatser.

Föreningen

Brf Volontären äger två bostadshus med 6 uppgångar med adresserna Gillesgatan 3 A-C respektive 5 A-C. Det är totalt 42 bostadslägenheter, 1 hyreslokal och 22 parkeringsplatser.
"Vi har gillat att det är så mycket grönt och fritt mellan husen, vi har ofta tagit med oss mat och filt ut och suttit på framsidan."

Omgivningarna

Omgivningarna är inte så pjåkiga heller, med ungefär lika långt till Vätterstranden som till Liljeholmsparken. Till A6 går du på mindre än en kvart och in till centrum lika fort. Då har du dessutom finaste strandpromenaden som följeslagare. När springet i benen sätter in tar du dig snabbt upp på sandbankarna och sätter in några hårda ruscher i backarna.

Omgivningarna

Omgivningarna är inte så pjåkiga heller, med ungefär lika långt till Vätterstranden som till Liljeholmsparken. Till A6 går du på mindre än en kvart och in till centrum lika fort. Då har du dessutom finaste strandpromenaden som följeslagare. När springet i benen sätter in tar du dig snabbt upp på sandbankarna och sätter in några hårda ruscher i backarna.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2015. Nedan följer en kortare sammanställning av de tillval som gjorts samt annan info som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • 2014 renoverades badrummet av Badhuset. Här ligger det elburen golvvärme. Kvalitetsintyg på arbetet finns.
  • 2016 revs väggen mellan hall och kök ned och då valde man plocka fram den snygga tegelväggen mellan köksfönstren. I samband med rivningen målade nuvarande ägare om hall och kök samt alla köksluckor. Golven i hall och kök gjordes också under samma period och då valde man att hårdvaxolja golven med vit pigment.
  • Kökets maskinella utrustning består av följande: ugn, fläkt och integrerad kyl/frys. Kyl/frys köptes in under 2016.
  • 2018 uppdaterades även det stora rummet och då slipades golven och väggarna fick en strykning av vit färg.
  • Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden (ca 4 kvm) och ett i källaren (ca 9 kvm).
  • Föreningen har 22 parkeringsplatser och kostar 110 kr/mån. Man tilldelas en parkeringsplats via föreningens kösystem. F.n. är det 3 personer som står i kön (uppgifter enligt ordförande 2018-08-30).
  • Det finns inga planerade avgiftsändringar (uppgifter enligt ordförande 2018-08-30).

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Gillesgatan 3A
    Postadress
    55454 Jönköping
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2010-1-1-12
    Boarea
    42 m² (faktisk uppmätn norm SS 21054)
    Våning
    Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    1 989 kr/mån inklusive Värme, vatten & TV
    Slutpris
    1 600 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1946
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2012-04-03)
    Prestanda
    151 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 600 000 kr
    Månadsavgift
    1 989 kr/mån inklusive Värme, vatten & TV
    Andel i föreningen
    1.80985%
    Andel av årsavgift
    1.80985%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till 1 900 kronor per år.
  • Areamätning Energideklaration Gillesgatan 3 Fullmakt Stadgar Årsredovisning 2017