Logotyp

Kålgården

Fortunagatan 36

Alla bilder

50-plussarns lyckokast

Välkommen hem om du har åldern inne! Den här mysiga lägenheten mitt på Kålgården är nämligen inte för vem som helst. Här får bara du som fyllt 50 flytta in och njuta av lugnet en halvtrappa upp mitt i staden. Mitt i ljusgången, med direkt utgång till den skyddade innergården, ligger din entré. Varsågod att stiga på. Varva ner i ditt tysta sovrum helt utan insyn, slappa i solen på balkongen och laga goda middagar i det fräscha, välplanerade köket. Närhelst du vill finns det grannar i huset att umgås med. Här ordnas gemensamma fikastunder, grillkvällar, after work och bouleturneringar. Du kommer garanterat att bli väl omhändertagen och välkomnad till husets härliga gemenskap!

Adress Fortunagatan 36
Område Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 70 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 2009
Månadsavgift 3 708 kr/mån
Avgift inkluderar inkl värme, vatten och kabel-tv
Våning 1 av 4. Hiss finns.
Slutpris 2 000 000 kr
Per Sandwall

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Hall

En mysig hall som välkomnar och effektivt tar hand om kappan, vad mer kan man önska? De nätta kvadratmetrarna är välplanerade och tillåter en trevlig möblering, vilket gör att rummet blir mer än "bara" en hall. En plats att landa mjukt på, kanske sitta en stund och bara vara.

Hall

En mysig hall som välkomnar och effektivt tar hand om kappan, vad mer kan man önska? De nätta kvadratmetrarna är välplanerade och tillåter en trevlig möblering, vilket gör att rummet blir mer än "bara" en hall. En plats att landa mjukt på, kanske sitta en stund och bara vara.

Kök

I den inre delen av det stora sociala rummet ligger köket. Lagar du mycket mat och gillar att sprida ut dig? Ställ en köksö mitt i och flytta matbordet lite längre in i rummet. Möblera med runt eller avlångt bord, här är stort nog att få plats med vilket som. Flyttar du från hus kan det hända att du behöver rensa bland porslinet för att få plats, men det är gott om skåp och lådor så du får garanterat plats med alla dina nödvändiga favoriter. En fin detalj är de nyinsatta handtagen som matchar bänkskivans trälist, snyggt eller hur?

Kök

I den inre delen av det stora sociala rummet ligger köket. Lagar du mycket mat och gillar att sprida ut dig? Ställ en köksö mitt i och flytta matbordet lite längre in i rummet. Möblera med runt eller avlångt bord, här är stort nog att få plats med vilket som. Flyttar du från hus kan det hända att du behöver rensa bland porslinet för att få plats, men det är gott om skåp och lådor så du får garanterat plats med alla dina nödvändiga favoriter. En fin detalj är de nyinsatta handtagen som matchar bänkskivans trälist, snyggt eller hur?
"Jag gillar verkligen den stora ytan. Om man drar ut bordet får man plats med ganska många gäster."

Vardagsrum

Vardagsrummet är hemmets stora öppna, sociala yta som enkelt anpassas efter just dina behov och preferenser. Stor soffa eller nätt grupp med många delar. Piano, stor tv, bokhyllor eller barskåp. Du vet bäst själv vad som passar just ditt bo. Genom fönstren ser du ut mot lummiga Fortunagatan, med bouleplan och mysiga bageri Rosetten snett över. Trevlig utsikt, ingen insyn.

Vardagsrum

Vardagsrummet är hemmets stora öppna, sociala yta som enkelt anpassas efter just dina behov och preferenser. Stor soffa eller nätt grupp med många delar. Piano, stor tv, bokhyllor eller barskåp. Du vet bäst själv vad som passar just ditt bo. Genom fönstren ser du ut mot lummiga Fortunagatan, med bouleplan och mysiga bageri Rosetten snett över. Trevlig utsikt, ingen insyn.
"Det är verkligen skönt att inte ha någon insyn alls."

Sovrum och klädkammare

Det lugna sovrummet ligger innanför balkongen, vilket gör det extra tyst och privat. Trots att solen skiner på den här sidan redan på morgonen förblir rummet i skugga tack vare balkongen. En rejäl byrå eller liknande får lätt plats, men du behöver absolut inte övermöblera med garderober och dylikt. Kika bakom dörren till höger så förstår du varför. En bra klädkammare som tar hand om alla dina kläder, och en hel del annat också om det behövs. Vad sägs om det? Här är redan bra planerat med hyllor och hängare, men du kan självklart anpassa höjder och djup efter dina personliga ting.

Sovrum och klädkammare

Det lugna sovrummet ligger innanför balkongen, vilket gör det extra tyst och privat. Trots att solen skiner på den här sidan redan på morgonen förblir rummet i skugga tack vare balkongen. En rejäl byrå eller liknande får lätt plats, men du behöver absolut inte övermöblera med garderober och dylikt. Kika bakom dörren till höger så förstår du varför. En bra klädkammare som tar hand om alla dina kläder, och en hel del annat också om det behövs. Vad sägs om det? Här är redan bra planerat med hyllor och hängare, men du kan självklart anpassa höjder och djup efter dina personliga ting.
"Jag sover lätt, men har aldrig störts av några ljud utifrån. Det är verkligen ett skönt och tyst rum."

Badrum

Badrummet kunde knappast bli mer praktiskt. Och svängrummet är det definitivt inget fel på. Du kan till och med morgonyoga innan duschen om du vill. Lägg i en tvätt närhelst du känner för det. Svabba golvet utan att bekymmer som skrymslen och vrår. De praktiska aspekterna får full poäng, och stilrent är det också. Topp helt enkelt!

Badrum

Badrummet kunde knappast bli mer praktiskt. Och svängrummet är det definitivt inget fel på. Du kan till och med morgonyoga innan duschen om du vill. Lägg i en tvätt närhelst du känner för det. Svabba golvet utan att bekymmer som skrymslen och vrår. De praktiska aspekterna får full poäng, och stilrent är det också. Topp helt enkelt!

Balkong

En inglasad balkong med sol från morgon till sen eftermiddag är mångas dröm. Här får du den, med utsikt mot en lummig esplanad, boulebana och folkliv. Du sitter precis så långt upp att folk inte kan titta in, men fortfarande på pratavstånd om du står vid räcket när vänner passerar förbi.

Balkong

En inglasad balkong med sol från morgon till sen eftermiddag är mångas dröm. Här får du den, med utsikt mot en lummig esplanad, boulebana och folkliv. Du sitter precis så långt upp att folk inte kan titta in, men fortfarande på pratavstånd om du står vid räcket när vänner passerar förbi.
"Jag sitter ofta på balkongen, särskilt på kvällen. Det är så trevligt med liv och rörelse utanför med folk som promenerar eller spelar boule."

Föreningen

Den här föreningen har en gemensamhet som inte hittas på många håll. Alla i huset är minst 50 år fyllda och många gillar att umgås tillsammans. Det är naturligtvis frivilligt, men räkna med att som nyinflyttad snabbt bli inbjuden till både tisdagsfika, bouleturnering, grillning och after work. Precis intill lägenheten ligger en stor gemensam lokal med kök som används ofta, både i föreningen och för privata kalas och tillställningar. Behöver gästerna stanna över natten finns en gästlägenhet att hyra i huset. I källaren finns en välutrustad träningslokal, bastu och på den skyddade innergården är det skönt att bara sitta i lugnet.

Föreningen

Den här föreningen har en gemensamhet som inte hittas på många håll. Alla i huset är minst 50 år fyllda och många gillar att umgås tillsammans. Det är naturligtvis frivilligt, men räkna med att som nyinflyttad snabbt bli inbjuden till både tisdagsfika, bouleturnering, grillning och after work. Precis intill lägenheten ligger en stor gemensam lokal med kök som används ofta, både i föreningen och för privata kalas och tillställningar. Behöver gästerna stanna över natten finns en gästlägenhet att hyra i huset. I källaren finns en välutrustad träningslokal, bastu och på den skyddade innergården är det skönt att bara sitta i lugnet.
"Det är så trevligt med så många goa grannar! Jag blev väldigt väl omhändertagen och välkomnad när jag flyttade hit."

Gemensamma ytor

Föreningen har en del bonusar som gör denna lägenhet till mycket mer än bara de 70 kvadraten. Den stora samlingslokalen med anslutande allmänytor och innergården är två av dessa. Festlokalen hyr du och firar alla dina bemärkelsedagar i bäst du vill. Sen finns det en lägenhet i markplan som kan korttids-hyras när du har gäster eller barn med familj som kommer hem. I källaren finns dessutom ett gym och en relaxavdelning med bastu och dusch, så du kan lugnt säga upp dit medlemskap på gamla gymmet. Garaget levererar bilen varm alla dagar på året, och behöver du tvätta cykeln finns det en liten tvättstation också. Dessutom finns flera rymliga cykelförråd i anslutning till garaget. Som sagt, det är en generös förening du ansluter till.

Gemensamma ytor

Föreningen har en del bonusar som gör denna lägenhet till mycket mer än bara de 70 kvadraten. Den stora samlingslokalen med anslutande allmänytor och innergården är två av dessa. Festlokalen hyr du och firar alla dina bemärkelsedagar i bäst du vill. Sen finns det en lägenhet i markplan som kan korttids-hyras när du har gäster eller barn med familj som kommer hem. I källaren finns dessutom ett gym och en relaxavdelning med bastu och dusch, så du kan lugnt säga upp dit medlemskap på gamla gymmet. Garaget levererar bilen varm alla dagar på året, och behöver du tvätta cykeln finns det en liten tvättstation också. Dessutom finns flera rymliga cykelförråd i anslutning till garaget. Som sagt, det är en generös förening du ansluter till.

Föreningens innergård

Vänta på våren och gröna vågen, så ska du se att gården vaknar full av liv. Här har föreningen utemöbler som väntar och stora samlingslokaler innanför där du kan hyra in dig vid jämnare bemärkelsedagar för att få plats med både släkt och vänner i fullskala. Gården upphöjd över gatuplan och helt inhägnad. Hit upp kommer inga obehöriga, men "behöriga barn" kan säkert tulta omkring här.

Föreningens innergård

Vänta på våren och gröna vågen, så ska du se att gården vaknar full av liv. Här har föreningen utemöbler som väntar och stora samlingslokaler innanför där du kan hyra in dig vid jämnare bemärkelsedagar för att få plats med både släkt och vänner i fullskala. Gården upphöjd över gatuplan och helt inhägnad. Hit upp kommer inga obehöriga, men "behöriga barn" kan säkert tulta omkring här.

Omgivning

Vill du bo lugnt men på bekvämt avstånd från stadslivet är det svårt att hitta ett bättre läge än här på Kålgården. Snett över gatan finns mysiga Bageri Rosetten - inget slår färska frallor en söndagsmorgon! Och på bara några minuter promenerar du sedan in till restauranger och shopping på Öster. Runt 50 minuter borde det ta om du går i lagom takt de cirka fem kilometrarna runt Munksjön. Om du inte vill springa förstås, som många Jönköpingsbor har gjort till vana att göra varje dag.

Omgivning

Vill du bo lugnt men på bekvämt avstånd från stadslivet är det svårt att hitta ett bättre läge än här på Kålgården. Snett över gatan finns mysiga Bageri Rosetten - inget slår färska frallor en söndagsmorgon! Och på bara några minuter promenerar du sedan in till restauranger och shopping på Öster. Runt 50 minuter borde det ta om du går i lagom takt de cirka fem kilometrarna runt Munksjön. Om du inte vill springa förstås, som många Jönköpingsbor har gjort till vana att göra varje dag.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Fortunagatan 36
    Postadress
    55323 Jönköping
    Område
    Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    215026001-0224 (1002)
    Boarea
    70 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 4. Hiss finns.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 708 kr/mån inklusive inkl värme, vatten och kabel-tv
    Slutpris
    2 000 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2009
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft
    Våningsplan
    1 av 4. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2011-05-16)
    Prestanda
    88 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 000 000 kr
    Månadsavgift
    3 708 kr/mån inklusive inkl värme, vatten och kabel-tv
    Andel i föreningen
    1.68358%
    Andel av årsavgift
    1.68363%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till 200-250 kronor per månad.
  • Energideklaration Frågelista Stadgar Årsredovisning 2018