Logotyp

Huskvarna Fagerslätt

Rättarevägen 4

Alla bilder

Värmeverkligt vacker

Klimatklokt, grönt, uthålligt och samvetssäkrat. Ett mer miljöanpassat boende är svårt att hitta. Radhusen här på Rättarevägen är så kallade passivhus, vilket innebär att de i princip saknar värmekälla för uppvärmning. Istället hittar du en hypereffektiv värmeväxlare som tar till vara värmen från pastakoket, ugnsbaket, duschångorna, din kroppstemperatur och solinstrålningen. Väggarna är inte bara väldigt täta, de är också väldigt tjocka. Här går ingen värme till spillo.

Alla detaljerna som är kloka är också vackra: tjocka väggar, djupa fönsternischer med kalksten och stora glaspartier som låter solen värma även i början av februari. Redan när du står framför ytterdörren, så ser du rätt genom huset och ut mot lekplats och skogen. Glas i dörrarna hela vägen. Att bo på Fagerslätt är dessutom väldigt barntillåtet på alla sätt, kanske främst för att du kan gå ut i skogen och titta på riktiga paddor, istället för att slösurfa i soffan.

Adress Rättarevägen 4
Område Huskvarna Fagerslätt
Fast.beteckning Stensholm 1:732
Bostadstyp Radhus
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Boarea 130 kvm
Tomtarea 246 kvm
Byggår 2010
Slutpris 3 550 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Huset

Inget på utsidan avslöjar egentligen att dessa radhus är exceptionellt snåla, täta och långt drivna i sin miljöanpassning. Höga fönsterpartier, träpaneler och ett svagt sluttande tak – snyggt och modernt. Det är först inne som de tjocka väggarna och elementlösheten avslöjar de klimatsmarta ambitionerna. Den riktigt noggranne ser att balkongen på framsidan har en konstruktion som helt och hållet sitter på utsidan av huset. Här bor du med en total energiförbrukning om ca 10 000 kwh per år allt inbegripet. Svårslaget.

Huset

Inget på utsidan avslöjar egentligen att dessa radhus är exceptionellt snåla, täta och långt drivna i sin miljöanpassning. Höga fönsterpartier, träpaneler och ett svagt sluttande tak – snyggt och modernt. Det är först inne som de tjocka väggarna och elementlösheten avslöjar de klimatsmarta ambitionerna. Den riktigt noggranne ser att balkongen på framsidan har en konstruktion som helt och hållet sitter på utsidan av huset. Här bor du med en total energiförbrukning om ca 10 000 kwh per år allt inbegripet. Svårslaget.

Uteplats framsida

Nuvarande ägare ville kunna utnyttja framsidans tidiga morgonsol i skyddat läge, utan smink och välkammat hår, men med dagens första kopp i handen. Därför byggdes det lilla trädäcket som skyddas av staketet, som dessutom gör att du slipper se bilen från köksfönstret. Uppenbarligen var det en god idé för fler i längan har gjort sammalunda.

Uteplats framsida

Nuvarande ägare ville kunna utnyttja framsidans tidiga morgonsol i skyddat läge, utan smink och välkammat hår, men med dagens första kopp i handen. Därför byggdes det lilla trädäcket som skyddas av staketet, som dessutom gör att du slipper se bilen från köksfönstret. Uppenbarligen var det en god idé för fler i längan har gjort sammalunda.

Entré - Hall

Redan här vid ytterdörren ser du de tjocka väggarna. Hallen är dessutom en värmesluss med en glasdörr till nästa passage. Klinkergolvet är också en värmebuffert, dessutom redo för en invasion av barnskor. Fin ruff brädvägg och öppna krokar för jackorna. Blir det för många jackor på en gång, har du garderober på rad i gången mot vardagsrummet. Tvättstugan till höger kan nog också svälja lite träningsväskor och gympapåsar.

Entré - Hall

Redan här vid ytterdörren ser du de tjocka väggarna. Hallen är dessutom en värmesluss med en glasdörr till nästa passage. Klinkergolvet är också en värmebuffert, dessutom redo för en invasion av barnskor. Fin ruff brädvägg och öppna krokar för jackorna. Blir det för många jackor på en gång, har du garderober på rad i gången mot vardagsrummet. Tvättstugan till höger kan nog också svälja lite träningsväskor och gympapåsar.
"När maten är klar gäller det att kunna lokalisera barnen, som springer fritt in- och ut hos varandra."

Kök

Enkelheten segrar alltid. Här har ägarna knivskarpt hållit sig till ljust och mörkt utan utsvävningar. Brädväggen också i vitt som luckorna, men med en ruff ohyvlad känsla, som alstrar värme i sig. Kolla in fönstersmygen och kökssoffan som står utmed fönstret. En härlig matplats att krypa upp i och ta första tuggan på den jordnötssmöriga mackan. Locket går att lyfta upp och du kan få ner massor av prylar i bänken. Egen design.

Kök

Enkelheten segrar alltid. Här har ägarna knivskarpt hållit sig till ljust och mörkt utan utsvävningar. Brädväggen också i vitt som luckorna, men med en ruff ohyvlad känsla, som alstrar värme i sig. Kolla in fönstersmygen och kökssoffan som står utmed fönstret. En härlig matplats att krypa upp i och ta första tuggan på den jordnötssmöriga mackan. Locket går att lyfta upp och du kan få ner massor av prylar i bänken. Egen design.

Vardagsrum

Ekparketten har förgrenat sig ut över alla ytor på bottenvåningen, och här har du stora ytor att sprida ut soffa, fåtöljer och matbord. Det finns väl inget rätt eller fel här; att det ena eller andra måste stå här eller där. Liten soffa och stort matbord, eller tvärt om, prova dig fram. De djupa fönsterbänkarna är som parksoffor, dessutom skönt varma när solen legat på ett tag. Plankväggen fortsätter från köket, eller är det tvärt om.

Vardagsrum

Ekparketten har förgrenat sig ut över alla ytor på bottenvåningen, och här har du stora ytor att sprida ut soffa, fåtöljer och matbord. Det finns väl inget rätt eller fel här; att det ena eller andra måste stå här eller där. Liten soffa och stort matbord, eller tvärt om, prova dig fram. De djupa fönsterbänkarna är som parksoffor, dessutom skönt varma när solen legat på ett tag. Plankväggen fortsätter från köket, eller är det tvärt om.
"Vi var först att flytta in, och vi tycker att baksidan är den stora fördelen med denna länga. Att ha solen under hela eftermiddagen är kanon!"

Baksida

Baksidan av huset blir på sommaren den absoluta framsidan. Strax efter lunch har solen flyttat över på baksidan, och säkert du och barnen också. Barnen har du ett lagom ögonkast bort vid lekplats, basketplan eller i skogen precis intill. Lagom nära om man skrapar knät eller vill öka frihetskänslan bara lite i taget. Gräsklippningen kommer som du ser inte bli en betungande bit i livspusslet. Vill du öka den uppodlade ytan så är det bara att gräva där du står; längre rabatter, fler pallkragar. Själva trädäcket i det närmaste underhållsfritt.

Baksida

Baksidan av huset blir på sommaren den absoluta framsidan. Strax efter lunch har solen flyttat över på baksidan, och säkert du och barnen också. Barnen har du ett lagom ögonkast bort vid lekplats, basketplan eller i skogen precis intill. Lagom nära om man skrapar knät eller vill öka frihetskänslan bara lite i taget. Gräsklippningen kommer som du ser inte bli en betungande bit i livspusslet. Vill du öka den uppodlade ytan så är det bara att gräva där du står; längre rabatter, fler pallkragar. Själva trädäcket i det närmaste underhållsfritt.

Förråd

Nystruken med den svarta kulören som även övriga huset har. Här inne kan du ha snickarbod som Emils pappa hade, men barnen här hittar aldrig på några hyss, så var lugn med det. Förrådsbyggnaden är en välkommen biyta för utemöbler, dynor, krattor, spadar, grillar och pulkor att vila på tills det blir säsong igen.

Förråd

Nystruken med den svarta kulören som även övriga huset har. Här inne kan du ha snickarbod som Emils pappa hade, men barnen här hittar aldrig på några hyss, så var lugn med det. Förrådsbyggnaden är en välkommen biyta för utemöbler, dynor, krattor, spadar, grillar och pulkor att vila på tills det blir säsong igen.
Helt klart är det motvilligt vi flyttar, det är så bra för både vuxna och barn. Den grannsämjan vi skapat här uppe är unik.

Badrum nere

Varför krångla till det; så klart ligger det samma klinker i badrummet som i hall och tvättstuga. Och under klinkern eldriven golvvärme, som nuvarande ägare använder på låg effekt under vintern. En liten lokal värmekälla som skämmer bort fötterna. Värmen från golv och duschångor tas tillvara i en effektiv luftvärmeväxlare, när allt sugs ut i taket.

Badrum nere

Varför krångla till det; så klart ligger det samma klinker i badrummet som i hall och tvättstuga. Och under klinkern eldriven golvvärme, som nuvarande ägare använder på låg effekt under vintern. En liten lokal värmekälla som skämmer bort fötterna. Värmen från golv och duschångor tas tillvara i en effektiv luftvärmeväxlare, när allt sugs ut i taket.

Tvättstuga

Inte störst men bra logistiknivå ändå för en aktiv barnfamilj som gillar att sporta, gå i skogen och leta hallon och svamp. Här går både att tumla och hänga tvätt om du vill variera dig. Att hänga lakan tycker många är ett måste, och kan inte sova utan den styva känslan. Fritt fram att hänga också alltså. Luftvärmeväxlaren står här och gör ett bra jobb med värmen i huset.

Tvättstuga

Inte störst men bra logistiknivå ändå för en aktiv barnfamilj som gillar att sporta, gå i skogen och leta hallon och svamp. Här går både att tumla och hänga tvätt om du vill variera dig. Att hänga lakan tycker många är ett måste, och kan inte sova utan den styva känslan. Fritt fram att hänga också alltså. Luftvärmeväxlaren står här och gör ett bra jobb med värmen i huset.
"Så smidigt både när det gäller underhåll och trädgård, sen är ju driftkostnaderna väldigt låga dessutom."

Trappa - Hall uppe

Trappa - Hall uppe

Allrum

Både små och stora barn brukar gilla att ha sin egen vrå, sitt eget revir när föräldrarna har gäster och sitter och babblar i mun på varandra nere. Då är det bra med ett extra vardagsrum. Ovanvåningen har ett svagt sluttande pulpettak som gör att takhöjden har ett vackert crescendo genom huset, från 2,50 upp till en bra bit över 3 meter, full effekt just här i tv-rummet och sängkammaren intill.

Allrum

Både små och stora barn brukar gilla att ha sin egen vrå, sitt eget revir när föräldrarna har gäster och sitter och babblar i mun på varandra nere. Då är det bra med ett extra vardagsrum. Ovanvåningen har ett svagt sluttande pulpettak som gör att takhöjden har ett vackert crescendo genom huset, från 2,50 upp till en bra bit över 3 meter, full effekt just här i tv-rummet och sängkammaren intill.
"Takhöjden på ovanvåningen ger en skön känsla till rummen; den växer genom hela huset och är som högst i sängkammaren och allrummet."

Sängkammare

Takhöjden fortsätter att växa och det innebär att du somnar med lite snedtak och rätt mycket högre takhöjd. Morgonsolen får du kanske skydda dig lite från på sommaren om du inte är väldigt morgonpigg och planerar en löptur rätt ut i herrens hage bort mot Hakarps kyrka. Helglasad dörr ut till balkongen. Skönt att sova med dörren öppen när den tiden kommer.

Sängkammare

Takhöjden fortsätter att växa och det innebär att du somnar med lite snedtak och rätt mycket högre takhöjd. Morgonsolen får du kanske skydda dig lite från på sommaren om du inte är väldigt morgonpigg och planerar en löptur rätt ut i herrens hage bort mot Hakarps kyrka. Helglasad dörr ut till balkongen. Skönt att sova med dörren öppen när den tiden kommer.

Balkong

En smäcker vädringsbalkong gör det lätt att hänga ut och vädra dina täcken. Utgång både från sängkammaren och allrummet uppe. Vill du sitta på tu man hand med en morgonkopp i soluppgången går det också bra. Att bara öppna dörren ut på helgen och ligga kvar i sängen och höra hur fågellivet vaknar, och kanske grannens barn som spelar bandy klockan åtta.

Balkong

En smäcker vädringsbalkong gör det lätt att hänga ut och vädra dina täcken. Utgång både från sängkammaren och allrummet uppe. Vill du sitta på tu man hand med en morgonkopp i soluppgången går det också bra. Att bara öppna dörren ut på helgen och ligga kvar i sängen och höra hur fågellivet vaknar, och kanske grannens barn som spelar bandy klockan åtta.

Sovrum 1

I denna ände av huset faller takhöjden, men inte under 2,50. Snedtaket precis tillräckligt för att bryta det invant fyrkantiga. De båda sovrummen är i princip spegelvända och lika stora, vilket är bra för att i möjligaste mån undvika just territoriella konfliktfrågor barnen emellan. Fönster mot baksidan av huset vilket innebär att lekpark, pulkabacke och trädgården är under full uppsikt.

Sovrum 1

I denna ände av huset faller takhöjden, men inte under 2,50. Snedtaket precis tillräckligt för att bryta det invant fyrkantiga. De båda sovrummen är i princip spegelvända och lika stora, vilket är bra för att i möjligaste mån undvika just territoriella konfliktfrågor barnen emellan. Fönster mot baksidan av huset vilket innebär att lekpark, pulkabacke och trädgården är under full uppsikt.
"Den goda isoleringen håller huset varmt på vintern, men även svalt på sommaren om du skärmar av solen bra."

Sovrum 2

Båda rummen har dubbla fönster med ett öppningsbart och ett fast parti. Två garderober vardera räcker långt och är en självklar rättvisefråga. Ekparkett här och på hela övervåningen, precis om där nere, och även här mörkgrå stenbänkskivor i de djupa fönsternischerna. Här kan man rada upp legobyggen, foton och andra alster i långa banor. Vacker kvällsljus som dröjer sig kvar fint över Hakarps höjder.

Sovrum 2

Båda rummen har dubbla fönster med ett öppningsbart och ett fast parti. Två garderober vardera räcker långt och är en självklar rättvisefråga. Ekparkett här och på hela övervåningen, precis om där nere, och även här mörkgrå stenbänkskivor i de djupa fönsternischerna. Här kan man rada upp legobyggen, foton och andra alster i långa banor. Vacker kvällsljus som dröjer sig kvar fint över Hakarps höjder.

Badrum uppe

Här står ett badkar redo, kanske främst för barnen som brukar gilla att testa fuktspärrar och tålamod. Skifferklinkern är redo för bubbeltrubbel och det gör inget om det skulle skvalpa över lite här och där. Det går såklart lika bra att duscha om du är på språng till bussen. Du ser nog nästan busshållplatsen från sovrummet.

Badrum uppe

Här står ett badkar redo, kanske främst för barnen som brukar gilla att testa fuktspärrar och tålamod. Skifferklinkern är redo för bubbeltrubbel och det gör inget om det skulle skvalpa över lite här och där. Det går såklart lika bra att duscha om du är på språng till bussen. Du ser nog nästan busshållplatsen från sovrummet.
"Trädäcket och det lilla staketet på framsidan har vi byggt till själva för att få en lugn vrå i den tidiga morgonsolen."

Carport

Har ni två bilar kommer den ena att få stå vid sidan om taket utan regnskydd, men ändå med tillgång till eluttag för motorvärmare. Förrådsbyggnaden är välkommen biyta för cyklar och spadar, kvastar och pulkor att vila på.

Carport

Har ni två bilar kommer den ena att få stå vid sidan om taket utan regnskydd, men ändå med tillgång till eluttag för motorvärmare. Förrådsbyggnaden är välkommen biyta för cyklar och spadar, kvastar och pulkor att vila på.

Omgivning

Att bo på Fagerslätt innebär dessutom att du har nära till skogs. Bara runt knuten börjar stigarna och spåren som leder bort till IKHP:s alla motionsmöjligheter på tvären och på längden. Förskolor finns på nära håll i tre riktningar. På promenadavstånd hittar du Hakarps fina kyrka, känd för sina takmålningar.

Omgivning

Att bo på Fagerslätt innebär dessutom att du har nära till skogs. Bara runt knuten börjar stigarna och spåren som leder bort till IKHP:s alla motionsmöjligheter på tvären och på längden. Förskolor finns på nära håll i tre riktningar. På promenadavstånd hittar du Hakarps fina kyrka, känd för sina takmålningar.
"Lekplatsen har vi inom syn- och hörhåll, sen finns bandy- och basketplanen som spolas med is på vintern."

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning med information om bostaden, ex. om utförda förändringar, och även annan information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Huset är byggt 2010 och fortfarande i ett mycket gott skick.
  • Köket kommer från Myresjökök och är från byggåret. Vitvarorna är följande; Helintegrerad diskmaskin och inbyggd micro är från Siemens 2010, så även fläkten från Electrolux. Glaskeramikhäll och inbyggd varmluftsugn från Whirlpool och Gram byttes 2011, och kyl samt frys från Siemens byttes 2015.
  • Uteplatsen på husets baksida byggs till i ett par omgångar 2011 och 2017 och får en markis monterad 2012. Här värmer solen från att den lämnar framsidan vid 12-tiden fram tills den går ner.
  • Tvättmaskin och torktumlare byttes under 2015, dessa kommer från Bosch.
  • 2015 sattes vitmålad träpanel upp på vägg genom kök och vardagsrum i hela husets längd.
  • 2016 byggdes en uteplats intill entrén på husets framsida. Här sitter man och njuter av solen från tidig morgon fram till 12-tiden på dagarna.
  • Samtliga tre dörrar kring entrén är utbytta under åren; 2010 byttes dörren mellan entré och hall till en helglasad dörr för att få en luftigare och ljusare känsla, 2012 byttes dörren till tvättstugan till dörr med fönster, och 2016 byttes ytterdörren.
  • 2017 målades väggar i sovrummen på övre plan.
  • 2018-19 målas fasaden på husets baksida samt förrådet.
  • Huset är anslutet till Telias fiberoptiska bredband varifrån man kan få både internetanslutning och olika TV-paket. För mer information besök gärna www.telia.se
  • Värmeväxlaren från NIBE som står installerad i tvättstugan är i princip underhållsfri. Det enda man som boende behöver göra med denna maskin är att någon gång per år byta filter så att luften som passerar genom maskinen hålls ren och fri från partiklar.
  • Vid köpet medföljer lamellgardiner samt vägghängt skåp i vardagsrummet. Samtlig inredning i tvättstugan och husets samtliga garderober med inredning medföljer också. Säljarna lämnar även de garderober och inredning som finns i uteförrådet.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Stensholm 1:732
    Adress
    Rättarevägen 4
    Postadress
    56140 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Fagerslätt
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    130 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    246 m²
    Tomttyp
    Radhustäppa
    Slutpris
    3 550 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Radhus i två plan
    Byggnadsår
    2010
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Takpapp
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Värmeväxlare (luftburen värme med återvinning)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-03-06)
    Prestanda
    60 kWh/m2/år
    Energiklass
    B
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    16 000 kr
    Vatten/avlopp
    3 420 kr
    Renhållning
    2 760 kr
    Försäkring
    5 910 kr
    Övrigt
    830 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    28 920 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Kostnad för el avser hushållsel samt viss tillskottsel för husets uppvärmning. Nuvarande ägare har förbrukat totalt 9 250 kWh under den senaste 12-månadersperioden. Övrig kostnad avser nödvändigt årligt filterbyte i ventilationssystemet. Den som äger en fastighet betalar även en årlig kommunal fastighetsavgift. Avgiften för 2019 är 8 049 kr.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 918 000 kr
    Taxeringsår
    2017
    Värdeår
    2010
    Byggnadsvärde
    1 497 000 kr
    Markvärde
    421 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Last, Officialservitut: Tillträde, 0680K-4047
    Förmån, Officialservitut: Tillträda, 0680K-4047
    Last, Officialservitut: Tillträde, 0680K-4047
    Planbestämmelser
    Stensholm 1:425, del av, hakarps-fagerslätt etapp 5
    Detaljplan, beslutad
    Datum: 2008-04-17
    Genomförande: Början 2008-05-17 slut 2013-05-16
  • Åtgärdsrapport energideklaration Energideklaration Besiktning