Logotyp

Kålgården

Fortunagatan 14

Alla bilder

En fyra för familjen

Ett kök, två balkonger, två badrum och tre sovrum. En både snygg och praktisk kombo som gör barnfamiljens livspussel lite enklare att lägga. Skillnaden mot en mindre villa eller ett radhus är marginell. Fördelen uppenbar, du har ingen panel att måla, inga rabatter att vattna, inget gräs att klippa. Två balkonger i öst och väst, ger valfrihet när det gäller att äta ute. Fin siktlinje genom hela lägenheten via ett av sovrummen som har stor flexibel potential tack vare lite småpampiga skjutdörrar som kan förlänga vardagsrummet, om du vill. Även den inglasade balkongen är en varm bekantskap som expanderar både utesäsong och matplats.

Du bor modernt på nya Kålgården, men har lika mycket utsikt över de gamla husens lapptäcke av tak, gavlar och paneler. Du ser ner till dagiset, och ända bort till entrén på Coop på Östra torget. Sen har du Länsmuseet och Spira på tvärhands avstånd när du törstar efter konst och kultur. Vill du konvertera uppdämd lägesenergi till rörelseenergi så är både Rocksjön och Munksjön villiga att hjälpa till. Enklast med en löptur, eller promenad. Men till vintern kan du kanske snöra på dig skridskorna.

Adress Fortunagatan 14
Område Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 99.8 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 2005
Månadsavgift 5 974 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten & TV
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Slutpris 2 810 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Rrezarta Veliqi Ansvarig mäklare 0723-155000 rrezarta@vastanhem.se Mer om Rrezarta
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Rrezarta Veliqi

Hall

Inte en liten plätt klinker, utan en stor sådan, så att du kan gå långt in med snömoddig barnvagn utan att det kommer äventyra ytskiktet.

Hall

Inte en liten plätt klinker, utan en stor sådan, så att du kan gå långt in med snömoddig barnvagn utan att det kommer äventyra ytskiktet.

Kök

Rundgång mellan hall, kök och vardagsrum som brukar uppskattas när man har lite spring i benen som liten. Köket original från byggåret 2005, vilket innebär ljusa björksnickerier. Ljusa träslag börjar åter bli populära bland köksfabrikanterna, så det ligger i tiden. Utgången till balkongen kommer stå öppen många månader.

Kök

Rundgång mellan hall, kök och vardagsrum som brukar uppskattas när man har lite spring i benen som liten. Köket original från byggåret 2005, vilket innebär ljusa björksnickerier. Ljusa träslag börjar åter bli populära bland köksfabrikanterna, så det ligger i tiden. Utgången till balkongen kommer stå öppen många månader.

Inglasad balkong

Raklångt mot öster, men de små gavlarna av glas mot norr och söder gör att solens synpunkter blir betydligt fler, dessutom får du bra uppsikt utmed hela gatan och kan snabbt konstatera att du ser entrén på Coop en bra bit upp på gatan. Inglasningen har uppskattats av nuvarande barnfamilj just för säkerhetens skull.

Inglasad balkong

Raklångt mot öster, men de små gavlarna av glas mot norr och söder gör att solens synpunkter blir betydligt fler, dessutom får du bra uppsikt utmed hela gatan och kan snabbt konstatera att du ser entrén på Coop en bra bit upp på gatan. Inglasningen har uppskattats av nuvarande barnfamilj just för säkerhetens skull.
"Kvällsbalkongen mot gården har vi inte använt så mycket, men den stora vid köket funkar bra med barnen tack vare inglasningen där kan det stå öppet hela tiden."

Vardagsrum

Härligt öppet med stort glasparti mot samma sida som köksbalkongen, men även en fin siktlinje genom sovrummet med de stora skjutdörrarna. Möbleringen fri att variera, med många möjligheter. Ekparkett på golvet som är genomgående i hela lägenheten.

Vardagsrum

Härligt öppet med stort glasparti mot samma sida som köksbalkongen, men även en fin siktlinje genom sovrummet med de stora skjutdörrarna. Möbleringen fri att variera, med många möjligheter. Ekparkett på golvet som är genomgående i hela lägenheten.

Sovrum 1

Ett flexibelt rum som kan bli både en förlängning av vardagsrummet och ett fint sovrum. Dubbla skjutdörrar som gapar stort och låter ljuset pila in rätt igenom huskroppen, nästan från balkong till balkong. Som bibliotek och medierum är det också perfekt.

Sovrum 1

Ett flexibelt rum som kan bli både en förlängning av vardagsrummet och ett fint sovrum. Dubbla skjutdörrar som gapar stort och låter ljuset pila in rätt igenom huskroppen, nästan från balkong till balkong. Som bibliotek och medierum är det också perfekt.
"Att ha haft två badrum, två balkonger och rejäla rum har varit en riktig lyx i vardagen."

Balkong

Egentligen är det väl detta som är paradbalkongen, eftersom den är lagom solvärmd tills du kommer från jobbet. Låt tomaterna mogna på den andra och ät upp dem i salladen på denna sida, är en ganska vettig fördelning.

Balkong

Egentligen är det väl detta som är paradbalkongen, eftersom den är lagom solvärmd tills du kommer från jobbet. Låt tomaterna mogna på den andra och ät upp dem i salladen på denna sida, är en ganska vettig fördelning.
"Vi har bott här med två barn, och det har funkat väldigt bra, i och med att vi har dagis på nära håll. Lekplats finns både här på gården och en bit bort."

Sovrum 2

Ett barnrum eller gästrum som ligger mot gården. Två vanliga garderober och ek på golvet precis som i resten av lägenheten. Lägg även märke till fönsterbänkarna i kalksten som är genomgående i hela lägenheten.

Sovrum 2

Ett barnrum eller gästrum som ligger mot gården. Två vanliga garderober och ek på golvet precis som i resten av lägenheten. Lägg även märke till fönsterbänkarna i kalksten som är genomgående i hela lägenheten.

Badrum

Perfekt med ett litet badrum med fullstor kapacitet att avlasta i morgonrutinerna där tonåringen kan få duscha utan att höra knackningar på dörren var annan minut. Kakelsättningen diskret och gångbar än i dag. Grått och vitt går aldrig ur tiden. Självklart finns det handdukstork som enkelt nyttjas som klädhängare mellan klädbyten.

Badrum

Perfekt med ett litet badrum med fullstor kapacitet att avlasta i morgonrutinerna där tonåringen kan få duscha utan att höra knackningar på dörren var annan minut. Kakelsättningen diskret och gångbar än i dag. Grått och vitt går aldrig ur tiden. Självklart finns det handdukstork som enkelt nyttjas som klädhängare mellan klädbyten.
"Föreningen har två övernattningsrum som vi nyttjat flitigt; perfekt när det är storhelger och man har gäster som vill stanna lite längre."

Sovrum 3

Största sovrummet, som kanske med viss automatik kommer bli föräldrasovrummet. Men varför inte låta två barn dela på rummet och sova i våningssäng, för då blir det väldigt mycket space över för dans, tjo och tjim. Fönster mot gatan, men det är lugna gatan utanför så du kan låta fönstret stå på vid gavel och korsdra luften genom lägenheten om det behövs i sommarnatten.

Sovrum 3

Största sovrummet, som kanske med viss automatik kommer bli föräldrasovrummet. Men varför inte låta två barn dela på rummet och sova i våningssäng, för då blir det väldigt mycket space över för dans, tjo och tjim. Fönster mot gatan, men det är lugna gatan utanför så du kan låta fönstret stå på vid gavel och korsdra luften genom lägenheten om det behövs i sommarnatten.

Badrum & Tvätt

Dubbla funktioner med tvättinrättning tillsammans med badkar. Släng barnen i karet med vattenpistoler och badankor, medan du hänger, stryker och viker de två senaste tvättarna. Golvvärme gör att det snabbt torkar upp om de skvätts på golvet. Även tvätt som bara vill hänga torkar snabbt av samma anledning. Tvättmaskinen är i princip helt ny.

Badrum & Tvätt

Dubbla funktioner med tvättinrättning tillsammans med badkar. Släng barnen i karet med vattenpistoler och badankor, medan du hänger, stryker och viker de två senaste tvättarna. Golvvärme gör att det snabbt torkar upp om de skvätts på golvet. Även tvätt som bara vill hänga torkar snabbt av samma anledning. Tvättmaskinen är i princip helt ny.
"Runt Munksjön har vi gått väldigt många gånger."

Klädkammare - Förråd

Tanken från början är att det ska vara som ett invärtes lägenhetsförråd, vilket inte är så dumt alls. Men är du minimalistiskt lagd när det gäller prylar kanske klädkammaren bredvid räcker.

Klädkammare - Förråd

Tanken från början är att det ska vara som ett invärtes lägenhetsförråd, vilket inte är så dumt alls. Men är du minimalistiskt lagd när det gäller prylar kanske klädkammaren bredvid räcker.

Föreningen

HSB Brf John Bauer äger fastigheten Eldoradot 25 i Jönköping som bebyggdes 2006. Till varje lägenhet finns en parkeringsplats reserverad. En stor gemensam tvättstuga och två övernattningsrum är bokningsbara för föreningens medlemmar.

Föreningen

HSB Brf John Bauer äger fastigheten Eldoradot 25 i Jönköping som bebyggdes 2006. Till varje lägenhet finns en parkeringsplats reserverad. En stor gemensam tvättstuga och två övernattningsrum är bokningsbara för föreningens medlemmar.
"Det är en alldeles underbar förening att bo i, som alltid tänker ett steg före och värnar för både stora och små."

Innergården

Detta är en stor förening med många grönytor på respektive gårdar. Din egen har du direkt nedanför balkongen i skyddat läge, med sol från lunch och framåt. Förråds- och carportsbyggnaderna skyddar grillglöden från allt för mycket vind. Sandlåda och liten lekplats finns på nära håll, men ännu större lite längre bort. Ditt eget lägenhetsförråd har du på nära håll rätt över gården. P-plats finns till alla lägenheterna, men du kan bli tvungen att köa någon tid för att få plats under taket i den öppna carporten.

Innergården

Detta är en stor förening med många grönytor på respektive gårdar. Din egen har du direkt nedanför balkongen i skyddat läge, med sol från lunch och framåt. Förråds- och carportsbyggnaderna skyddar grillglöden från allt för mycket vind. Sandlåda och liten lekplats finns på nära håll, men ännu större lite längre bort. Ditt eget lägenhetsförråd har du på nära håll rätt över gården. P-plats finns till alla lägenheterna, men du kan bli tvungen att köa någon tid för att få plats under taket i den öppna carporten.

Omgivningarna

Att bo på Kålgården innebär att du kan leva i din egocentriska världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver - du är själv en del av centrum. Utbudet av promenadstråk, restauranger, gym och affärer kan ibland göra det svårt att välja. Ett angenämt bekymmer du garanterat vänjer dig vid. Till naturreservatet runt Rocksjön är det bara ett stenkast. Ta med metspöet så kanske du kan få det att nappa någonstans utmed träbryggorna runt den sydvästra delen. Det lär finnas aktiva bävrar i snåren, men det ska mycket till att få syn på dem. Sena sommarnätter är kanske bästa tipset.

Omgivningarna

Att bo på Kålgården innebär att du kan leva i din egocentriska världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver - du är själv en del av centrum. Utbudet av promenadstråk, restauranger, gym och affärer kan ibland göra det svårt att välja. Ett angenämt bekymmer du garanterat vänjer dig vid. Till naturreservatet runt Rocksjön är det bara ett stenkast. Ta med metspöet så kanske du kan få det att nappa någonstans utmed träbryggorna runt den sydvästra delen. Det lär finnas aktiva bävrar i snåren, men det ska mycket till att få syn på dem. Sena sommarnätter är kanske bästa tipset.
"Med småbarn hemma har vi verkligen uppskattat att ha en tvättstuga i lägenheten."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2015. Nedan följer en kortare sammanställning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Föreningen har avtal med Com Hem avseende kabel-TV och kommer gå över till Telia vid årsskiftet. I samband med övergången kommer fiber att installeras. Månadsavgiften kommer att höjas med cirka 140 kr/mån och då kommer bredband (100/10 Mbit/s) samt Ip-telefoni att ingå. (Uppgift av föreningen 2018-08-21).
  • Nuvarande ägare har glasat in balkongen (i anslutning till köket) och målat om väggar.
  • Köket är av märket Ballingslöv och den maskinella utrustningen består av följande: häll (Electrolux), inbyggd diskmaskin (Electrolux), inbyggd ugn (Electrolux), inbyggd mikro (IKEA), kyl och frys (Electrolux). Samtliga vitvaror är från 2006 förutom mikron som är från 2016.
  • I det större badrummet ligger det golvvärme.
  • På balkongen mot innergården skiner solens strålar från lunchtid till sent in på kvällen.
  • En parkeringsplats finns reserverad för lägenheten och kostar 100 kr/mån. Till carporten är det kösystem via föreningen.
  • Till lägenheten hör ett förråd vilket är beläget på innergården.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Fortunagatan 14
    Postadress
    55323 Jönköping
    Område
    Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2060-1-38-4
    Boarea
    99.8 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 4. Hiss finns.
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    5 974 kr/mån inklusive Värme, vatten & TV
    Slutpris
    2 810 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2005
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk
    Våningsplan
    3 av 4. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Parkering
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2011-03-28)
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 810 000 kr
    Månadsavgift
    5 974 kr/mån inklusive Värme, vatten & TV
    Andel i föreningen
    2.02364%
    Andel av årsavgift
    2.02364%
    Pantsatt
    Ja
  • Energideklaration Frågelista Stadgar Årsredovisning 2017