Logotyp

Huskvarna Söder

Faktorigatan 20C

Alla bilder

Alfabetisk ordning och reda

Det här är byggnadshistoria i långa rader. Och framtid dessutom om du letar hus just här och nu. Husen må vara gamla, men just detta är i ovanligt fin form, uppdaterat i varenda vrå och yteffektivt använda kvadrat på tre plan. Inte minst källaren har fått ett fint lyft, från murr till maffigt sällskapsutrymme och ett stort badrum kombinerat med tvättstuga. Här hittar du snabbt lunken med klädlogistiken som en stor familj kräver.

Om insidan är väl i ordning så är fram- och baksidan inte sämre. Lättskötta tomter till storleken, och det har inte blivit sämre sedan trädäcket byggdes på baksidan och sedan framsidan minimaliserades med grus, plattor och buskar. Det gamla äppelträdet står där det nog stått sedan 30-talet. Snyggt beskuret, och goda frukter utlovas.

Redo som aldrig förr, barn med läxböcker på väg in och ut, och vuxna med matkassarna på väg in och soppåsen på väg ut. Däremellan en skjutdörrsgarderob som kommer ha en mycket viktig roll i familjens samlade lugn och frid. Nyckeln till ordningen och redan. Snygga väggar och tak, förresten. Och trägolvet som också fortsätter. Här är allt en konsekvens av konsekvens.

Adress Faktorigatan 20C
Område Huskvarna Söder
Fast.beteckning Brottaren 50
Bostadstyp Radhus
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 74 + 40 kvm
Tomtarea 141 kvm
Byggår 1948
Slutpris 2 900 000 kr

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Huset

Ett radhus i trä med en liten lagom täppa. Kan det bli mer smidigt och lättskött än så? Utvändigt ser husen på rad utmed gatan likadana ut. Men på insidan kan man anpassa boendet precis som det passar en själv. I det här fallet har man maxat innanmätet på allra bästa sätt, så här kan du i lugn och ro bara flytta in och låta resten av livet få ta plats.

Huset

Ett radhus i trä med en liten lagom täppa. Kan det bli mer smidigt och lättskött än så? Utvändigt ser husen på rad utmed gatan likadana ut. Men på insidan kan man anpassa boendet precis som det passar en själv. I det här fallet har man maxat innanmätet på allra bästa sätt, så här kan du i lugn och ro bara flytta in och låta resten av livet få ta plats.

Entré

Här hänger du av dig jackan i en garderob mellan dörren och trappan, eller om den snart ska på igen, på någon av krokarna på väggen. Klinkergolv är klokt och bra alla årets dagar, trägolvet snyggast. Kök och vardagsrum till vänster, upp och ner till höger. Snygg liggande vitmålad träpanel drar dig åt rätt håll.

Entré

Här hänger du av dig jackan i en garderob mellan dörren och trappan, eller om den snart ska på igen, på någon av krokarna på väggen. Klinkergolv är klokt och bra alla årets dagar, trägolvet snyggast. Kök och vardagsrum till vänster, upp och ner till höger. Snygg liggande vitmålad träpanel drar dig åt rätt håll.

Kök

Här har inte heller sparats på möda eller material. En vitamininjektion innan du ens skurit upp din avokado eller skalat apelsinen. Snygga ljuskällor i taket, ruffa brädväggar - grått och vitt, sobert och elegant. Men det kanske bästa av allt, som inte så många tänker på när de planerar sitt kök, du har köksfönstret mitt för diskhon vilket är väldigt trevligt på många sätt, du har koll ut, ljus in och slipper att ha massa flaxande luckor när du skalar potatis. Huset må vara nätt, men köket storartat.

Kök

Här har inte heller sparats på möda eller material. En vitamininjektion innan du ens skurit upp din avokado eller skalat apelsinen. Snygga ljuskällor i taket, ruffa brädväggar - grått och vitt, sobert och elegant. Men det kanske bästa av allt, som inte så många tänker på när de planerar sitt kök, du har köksfönstret mitt för diskhon vilket är väldigt trevligt på många sätt, du har koll ut, ljus in och slipper att ha massa flaxande luckor när du skalar potatis. Huset må vara nätt, men köket storartat.
"Allt! Verkligen allt är gjort!"

Vardagsrum - Matplats

En smal huskropp har nästan alltid ett vackert genomborrande ljus, och så är fallet även här. Från burspråket här i vardagsrummet rätt ut genom köket, är det inget som sätter krokben för 11-ljuset till förmiddagsfikat. Gamla slanka plankgolvet ligger där det alltid gjort, men har kanske aldrig varit i bättre form. Matbordet får plats bra, men skaffa ett smart bord som kan växa med gästlistan, men inte behöver ta upp mer än plats för fyra i vardagen, så kan du njuta av golv, väggar och tak fullt ut till vardags. Flyttar du lite på soffan och dukar långbord så sitter ni många här. Om vädret tillåter flyttar ni ut på altanen såklart.

Vardagsrum - Matplats

En smal huskropp har nästan alltid ett vackert genomborrande ljus, och så är fallet även här. Från burspråket här i vardagsrummet rätt ut genom köket, är det inget som sätter krokben för 11-ljuset till förmiddagsfikat. Gamla slanka plankgolvet ligger där det alltid gjort, men har kanske aldrig varit i bättre form. Matbordet får plats bra, men skaffa ett smart bord som kan växa med gästlistan, men inte behöver ta upp mer än plats för fyra i vardagen, så kan du njuta av golv, väggar och tak fullt ut till vardags. Flyttar du lite på soffan och dukar långbord så sitter ni många här. Om vädret tillåter flyttar ni ut på altanen såklart.

Altan

Här har tidigare ägare ökat ytan rejält över gräsrotsnivå. Det geografiska läget är nog mitt emellan syd och öst, vilket innebär att solen gör honnör redan tidigt på förmiddagen och är efterhängsen en bra stund på eftermiddagen ju längre du flyttar ut på trallvirket. Sista kvällsstrålarna får du leta efter på framsidan. Eller nöja dig med en solvarm panel.

Altan

Här har tidigare ägare ökat ytan rejält över gräsrotsnivå. Det geografiska läget är nog mitt emellan syd och öst, vilket innebär att solen gör honnör redan tidigt på förmiddagen och är efterhängsen en bra stund på eftermiddagen ju längre du flyttar ut på trallvirket. Sista kvällsstrålarna får du leta efter på framsidan. Eller nöja dig med en solvarm panel.
"Det är nära ut i naturen på många håll, Vissmålen, Öxnehaga och kanske närmast bara promenera utmed Lillån."

Hall uppe

Hall uppe

Sängkammare

Väl nyttjade kvadrat med ett tydligt uppdrag, inga döda ytor i onödan. Trappan lika snygg upp hit, som den var ner till källaren. Sängkammaren ståtar med en rejäl skjutdörrsgarderob som också gör ett viktigt jobb. Här gäller det att komma överens om utrymmet och dela lika. På millimetern eller efter behov får väl diskuteras.

Sängkammare

Väl nyttjade kvadrat med ett tydligt uppdrag, inga döda ytor i onödan. Trappan lika snygg upp hit, som den var ner till källaren. Sängkammaren ståtar med en rejäl skjutdörrsgarderob som också gör ett viktigt jobb. Här gäller det att komma överens om utrymmet och dela lika. På millimetern eller efter behov får väl diskuteras.
"Jag måste verkligen poängtera vilken härlig blandning på folk som bor i området. Både gamla och barnfamiljer, och allt däremellan."

Badrum

Som sagt ett kompakt radhus med nästan 90 somrar bakom sig, men ändå med ett andra badrum med dusch här uppe. Perfekt svängrum i duschen så även om du är storväxt kan du tvåla till dig så yvigt du vill. Och på tal om väl nyttjade kvadrat, så har du en perfekt bänk i nischen över trappan, som du kan ha som skötbord. Golvvärme och handukstork finns i dag. Undra hur det såg ut när husen byggdes?

Badrum

Som sagt ett kompakt radhus med nästan 90 somrar bakom sig, men ändå med ett andra badrum med dusch här uppe. Perfekt svängrum i duschen så även om du är storväxt kan du tvåla till dig så yvigt du vill. Och på tal om väl nyttjade kvadrat, så har du en perfekt bänk i nischen över trappan, som du kan ha som skötbord. Golvvärme och handukstork finns i dag. Undra hur det såg ut när husen byggdes?

Sovrum 1

Rum mot baksidan, med egen väckningsfunktion, om du sover längre än till halv tio kommer solen lysa in och väcka dig. Men lugn, fönstren är bytta för några år sedan och det finns bra mörkläggning om du vill sova länge. Inte största rummet, men barn brukar inte rangordna efter storlek utan instinktivt efter mysfaktor, och vi tycker nog det finns plats för både mys och rejäla byggen av lego eller annan kreativitet.

Sovrum 1

Rum mot baksidan, med egen väckningsfunktion, om du sover längre än till halv tio kommer solen lysa in och väcka dig. Men lugn, fönstren är bytta för några år sedan och det finns bra mörkläggning om du vill sova länge. Inte största rummet, men barn brukar inte rangordna efter storlek utan instinktivt efter mysfaktor, och vi tycker nog det finns plats för både mys och rejäla byggen av lego eller annan kreativitet.

Sovrum 2

Samma laminatgolv här som i andra sovrummet, stryktåligt och lättstädat, och som gärna ger sig in leken och tål den väl. Fönster mot baksidan och mot Huskvarna-berget till. Bara att peka upp på morgonen och säga till barnen att ni ska bestiga det berget på stigar upp genom skogen efter frukost. Alla barn vill uppåt. Tonåringar kan dock vara svåra att få upp ur sängen.

Sovrum 2

Samma laminatgolv här som i andra sovrummet, stryktåligt och lättstädat, och som gärna ger sig in leken och tål den väl. Fönster mot baksidan och mot Huskvarna-berget till. Bara att peka upp på morgonen och säga till barnen att ni ska bestiga det berget på stigar upp genom skogen efter frukost. Alla barn vill uppåt. Tonåringar kan dock vara svåra att få upp ur sängen.
"Själv jobbar jag som lokförare, så jag måste ju framhålla närheten till Huskvarna station, smidigt att ta dig in till stan, eller om du ska till Nässjö eller Skövde."

Allrum nere

Hur det såg ut här från början kanske vi inte ens ska försöka att tänka på. Här har det skapats helt andra boendekvaliteter än var det fanns tidigare. Först och främst här i allrummet som kan bli ett skönt näste när barnaskaran och dess kompisar vill ha lite egen svängradie. Utrymmet under den renoverade trappan har nyttjats till en slags lekstuga, fast inne. Egen ingång under entrétrappan finns också om du drömmer om en egen kvartersverksamhet.

Allrum nere

Hur det såg ut här från början kanske vi inte ens ska försöka att tänka på. Här har det skapats helt andra boendekvaliteter än var det fanns tidigare. Först och främst här i allrummet som kan bli ett skönt näste när barnaskaran och dess kompisar vill ha lite egen svängradie. Utrymmet under den renoverade trappan har nyttjats till en slags lekstuga, fast inne. Egen ingång under entrétrappan finns också om du drömmer om en egen kvartersverksamhet.

Badrum - Tvätt

Men oj så fint! Känns nästan overkligt att det är så nära mellan 30-talet och nutiden, men ändå en sån skillnad. Väl investerad möda som betalar sig både i massor av funktion och förvaring utan att göra avkall på njutningslängtan i badavdelningen. Passa på att ladda tvättmaskinen på långprogrammet så kan du själv välja det samma i bubbelbadkaret. Till vardags går det också lika bra att duscha, om du har bråttom att fånga tåget uppe på stationen.

Badrum - Tvätt

Men oj så fint! Känns nästan overkligt att det är så nära mellan 30-talet och nutiden, men ändå en sån skillnad. Väl investerad möda som betalar sig både i massor av funktion och förvaring utan att göra avkall på njutningslängtan i badavdelningen. Passa på att ladda tvättmaskinen på långprogrammet så kan du själv välja det samma i bubbelbadkaret. Till vardags går det också lika bra att duscha, om du har bråttom att fånga tåget uppe på stationen.

Förråd

Stor tvättstuga och allrum hindrar inte att det även finns väl utnyttjade förvaringskvadrat bakom allt detta, optimerade för ett aktivt liv med mycket utstyrsel som kan behövas. Tält och sovsäckar, inga problem, stapla på, bäst du vill.

Förråd

Stor tvättstuga och allrum hindrar inte att det även finns väl utnyttjade förvaringskvadrat bakom allt detta, optimerade för ett aktivt liv med mycket utstyrsel som kan behövas. Tält och sovsäckar, inga problem, stapla på, bäst du vill.
"Först tänkte vi ta bort det gamla äppelträdet, när vi gjorde om på framsidan, men istället fick det bli kvar och vi beskar det lite extra."

Trädgård

Lättskött tack vare sin litenhet så klart, men skulle du vilja dryga ut matkontot med egenodlade tomater eller mer grönsaker finns det ytor att odla upp. Har du barn med mycket spring i benen får du söka dig ut mot samfällighetens lekplats, eller längre ut i naturen. Nuvarande ägare hade tur att kunna byta till sig en P-plats precis nedanför trädgården, vilket underlättar en del.

Trädgård

Lättskött tack vare sin litenhet så klart, men skulle du vilja dryga ut matkontot med egenodlade tomater eller mer grönsaker finns det ytor att odla upp. Har du barn med mycket spring i benen får du söka dig ut mot samfällighetens lekplats, eller längre ut i naturen. Nuvarande ägare hade tur att kunna byta till sig en P-plats precis nedanför trädgården, vilket underlättar en del.

Omgivning

Strax bortom Faktorigatan utmed Lillån är det äventyr alla årstider och du kan gå, leka, springa och cykla på mängder av stigar upp och ner runt ån. I ån leker öringen på hösten, och om du är alldeles still kan du få syn på förvånansvärt stora fiskar i grunt klart vatten på väg till Vättern. Huskvarnaberget är inte långt bort heller, med ännu mer stigar och stråk som kan ta dig mycket längre än du tror, utan att du sätter foten på asfalt i onödan. Vattenfallet lockar när det slänger sig ner från höjderna närmare 100 meter, och det är alltid lika kul när dammluckorna öppnar efter längre perioder av regn. Ut på upptäcktsfärd. Ner till Huskvarna centrum knatar du på bara 15 minuter; men du cyklar ännu fortare. Södergårdsskolan har du bara ett kvarter bort. Vapenvallen innebär fotbollsträning nästan hela året, och skridskor på vintern.

Omgivning

Strax bortom Faktorigatan utmed Lillån är det äventyr alla årstider och du kan gå, leka, springa och cykla på mängder av stigar upp och ner runt ån. I ån leker öringen på hösten, och om du är alldeles still kan du få syn på förvånansvärt stora fiskar i grunt klart vatten på väg till Vättern. Huskvarnaberget är inte långt bort heller, med ännu mer stigar och stråk som kan ta dig mycket längre än du tror, utan att du sätter foten på asfalt i onödan. Vattenfallet lockar när det slänger sig ner från höjderna närmare 100 meter, och det är alltid lika kul när dammluckorna öppnar efter längre perioder av regn. Ut på upptäcktsfärd. Ner till Huskvarna centrum knatar du på bara 15 minuter; men du cyklar ännu fortare. Södergårdsskolan har du bara ett kvarter bort. Vapenvallen innebär fotbollsträning nästan hela året, och skridskor på vintern.
"Samfälligheten ansvarar för gemensamt vatten och värme till husen, sen har vi städdagar två gånger om året."

Mäklaren informerar

  • Fräscht radhus i tre plan samt tillhörande trevlig liten trädgårdsoas på bak- och framsidan med en stor härligt uteplats. Ett mycket smart och effektivt bostadhus med sin smala höga stil. Huset har ett mycket gott skick då hela huset totalrenoverades under 2011-13. Vi renoveringen utfördes ändringar i planlösning för att få ett effektivare hus och samtliga golv, väggar och tak fick nya ytskikt. Självklart renoverades/byggdes även kök och badrummen om. Nuvarande och tidigare ägare har sedan kontinuerligt tagit väl hand om bostaden. Nedan nämns några av de åtgärder som utfördes vid totalrenoveringen, samt även senare åtgärder.
  • 2011-12 byttes samtliga fönster på huset till energieffektiva 3-glas isolerfönster.
  • 2011-12 byttes samtlig el inklusive stammar i huset.
  • 2011-12 byggdes köket om. Köket kommer från IKEA och induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och kyl/frys kommer från Electrolux. Fläkten kommer från Thermex.
  • 2011-12 byggdes badrummet på övre plan om och ytorna effektiviserades. Välutrustat med kakel, klinkers, golvvärme och handdukstork.
  • 2012 byggdes en stor härlig uteplats på husets baksida.
  • 2013 byggdes källarplan om till fina vardagsytor med allrum samt ett stort badrum med tvätt. Förrådet behölls och fräschades upp. Badrummet har både bubbelbad och dusch, kakel och klinkers och handdukstork samt full tvättutrustning. Smart förvaring i överskåp infällda i bakre väggen. Tvättmaskinen byttes 2018 och torktumlaren är från 2011.
  • 2017 monterades markiser över fönstren på köket samt de tre sovrummen på övre plan.
  • 2017 utfördes en totalrenovering av trädgården på husets framsida. Markduk lades ut över hela ytan och täcktes sedan av gårdsgrus med fina plana gångstenar mellan grind och entré. Planteringar mot ytans andra sida. Det vackra gamla äppelträdet fick såklart stanna.
  • 2017 byggdes brandvägg på vinden på huset enligt Räddningstjänstens föreskrifter och krav. Allt för säkerheten i dessa fina gamla kulturhus.
  • Denna fastighet ingår tillsammans med grannarna i en samfällighet för området. Avgiften till samfälligheten är 2 300 kr per månad. I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning via gemensam värmeanläggning, varm- och kallvatten, kabel-TV samt sophantering.
  • Gemensamt i samfälligheten finns utrymmen för sopor för matavfall och brännbart. Föreningen ombesörjer även snöröjning och har gemensamhetsförråd med viss utrustning för underhåll av gemensamma ytor. Föreningen står även för yttre underhåll av garagelängor, exempelvis byte av garagedörrar och ommålning samt även skötsel och underhåll av parkeringsytor. Parkeringsplatser fördelas enligt kösystem.
  • Fastigheten är sedan 2016 även ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se.

Tomtkarta

Tomtkarta

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Brottaren 50
    Adress
    Faktorigatan 20C
    Postadress
    56143 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Söder
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    74 + 40 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    141 m²
    Slutpris
    2 900 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Radhus
    Byggnadsår
    1948
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2011-03-22)
    Prestanda
    122 kWh/m2/år
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 200 kr
    Samfällighetsavgift
    27 600 kr
    Försäkring
    3 800 kr
    Summa
    36 600 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    De huvudsakliga driftskostnaderna ingår i avgiften till samfälligheten, se vidare under Mäklaren informerar. Avgiften till samfälligheten är 2 300 kr/månad.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 182 000 kr
    Taxeringsår
    2015
    Värdeår
    1948
    Byggnadsvärde
    764 000 kr
    Markvärde
    418 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Andel i samfällighet/GA: Brottaren GA:1
    Planbestämmelser
    Brottaren
    Tomtindelning, beslutad
    Datum: 1947-10-28

    Brottaren mfl
    Stadsplan, beslutad
    Datum: 1983-03-31
    Genomförande: Början 1983-03-31 slut 1992-06-30
  • Energideklaration Besiktningsprotokoll