Logotyp

Bankeryd

Björkvägen 5B

Alla bilder

Sekelskifte i toppform

Ståtlig står den en bit upp på höjden. Den nyputsade vita villan från förra sekelskiftet, med drömmars takhöjd och fönster mot solen och dalen. Ett hus för livet, generöst i såväl stil som rymd. Klassiskt med vackra detaljer i original, modifierat till ett modernt hem med plats för familj och många vänner.

Hall, kök, mellanrum och vardagsrum. Hemmets sociala rum breder ut sig i husets nedre plan, i klassisk planlösning från tidigt 1900-tal. Ändå har det inte alltid sett ut så. Såväl entré som kök är flyttade, för att bättre passa nutida behov och ta vara på ljuset på bästa sätt. Väggar har öppnats upp och idag rör du dig fritt mellan rummen genom breda öppningar, vilket inte minst uppskattas av småttingar som kan springa runt-runt. Via den breda, pampiga trappan når du den privata övervåningen, med samma sköna takhöjd och inte mindre än fem fina sovrum.

Huset var ett av de första som byggdes i grannskapet, från början med ingång från Villavägen nedanför. Men under årens lopp har den jättelika tomten styckats av och nya villor byggts runtomkring. Detta gör att huset idag ligger väl skyddat från vägen och har en högst lättskött trädgård, perfekt för barnens lek och ett och annat parti kubb. I direkt anslutning till köket har en stor uteplats nyligen byggts i vinkel. Här kan du välja fritt mellan sol och skugga, till såväl morgonkaffet som kvällsteet. Utsikten har du alltid.

Adress Björkvägen 5B
Område Bankeryd
Fast.beteckning Attarp 2:702
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 207 + 91 kvm
Tomtarea 1 242 kvm
Byggår 1909
Slutpris 6 000 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Huset

Detta ljuvliga hus har enligt rullorna stått på platsen sedan 1909. Villa Lillbacka, från början med ingång från Villavägen nedanför. Under årens lopp har sedan tomten styckats av och idag når man huset från gatan ovanför, via en privat infart. De senaste åren har huset genomgått en omfattande renovering, med tilläggsisolering och ny puts på fasaden, nytt tak, plåtinklädda vindskivor och nya aluminiumfönster i gammal stil. Idag är det så gott som underhållsfritt!

Huset

Detta ljuvliga hus har enligt rullorna stått på platsen sedan 1909. Villa Lillbacka, från början med ingång från Villavägen nedanför. Under årens lopp har sedan tomten styckats av och idag når man huset från gatan ovanför, via en privat infart. De senaste åren har huset genomgått en omfattande renovering, med tilläggsisolering och ny puts på fasaden, nytt tak, plåtinklädda vindskivor och nya aluminiumfönster i gammal stil. Idag är det så gott som underhållsfritt!
"Vi har gjort så mycket genom åren. Nu är det här verkligen ett riktigt hem."

Hall

Så snart man kliver innanför dörren känner man rymden i detta hem. Från dörrmattan ser man in i vardagsrummet och ljuset från köket till höger faller in på det mörka klinkergolvet. Från början var detta en trång köksingång, men idag är hallen minst sagt generös. Här kan du lätt välkomna hela släkten utan att någon behöver kliva på den andras skor!

Hall

Så snart man kliver innanför dörren känner man rymden i detta hem. Från dörrmattan ser man in i vardagsrummet och ljuset från köket till höger faller in på det mörka klinkergolvet. Från början var detta en trång köksingång, men idag är hallen minst sagt generös. Här kan du lätt välkomna hela släkten utan att någon behöver kliva på den andras skor!
"Vi tycker det är trevligt att kunna välkomna alla gäster på samma gång."

Kök

För att få ett ljust och rymligt kök för hela familjen flyttades kökets placering för ca 15 år sedan, med hjälp av arkitekt. Ett gammalt badrum revs bort och den gamla originalparketten kompletterades med en snarlik parkett som Miljöhallen precis hade plockat upp från ett annat äldre hus. Vackraste sortens återvinning! Själva köket är från Lidhults, platsbyggt och påkostat med genomgående trä i såväl luckor som inredning.

Kök

För att få ett ljust och rymligt kök för hela familjen flyttades kökets placering för ca 15 år sedan, med hjälp av arkitekt. Ett gammalt badrum revs bort och den gamla originalparketten kompletterades med en snarlik parkett som Miljöhallen precis hade plockat upp från ett annat äldre hus. Vackraste sortens återvinning! Själva köket är från Lidhults, platsbyggt och påkostat med genomgående trä i såväl luckor som inredning.
"Vi har verkligen satsat på kvalitet. Det här köket håller hur länge som helst."

Vardagsrum

Den stora öppningen mot hallen har tagits upp på senare år, annars är mycket sig likt i det stora vardagsrummet. Både den pampiga öppna spisen och parkettgolvet är original. Kamininsatsen sattes in för att hushålla med brasvärmen, men sedan dess har väggarna tilläggsisolerats och nya fönster satts in. Så numera eldar man mest för myset under mörka höst- och vinterkvällar. Gott så! Rummet är stort nog för hela släkten på julmiddag, så ni behöver inte vara snåla med gästlistan.

Vardagsrum

Den stora öppningen mot hallen har tagits upp på senare år, annars är mycket sig likt i det stora vardagsrummet. Både den pampiga öppna spisen och parkettgolvet är original. Kamininsatsen sattes in för att hushålla med brasvärmen, men sedan dess har väggarna tilläggsisolerats och nya fönster satts in. Så numera eldar man mest för myset under mörka höst- och vinterkvällar. Gott så! Rummet är stort nog för hela släkten på julmiddag, så ni behöver inte vara snåla med gästlistan.
"Vi har stor släkt och är många när vi ses. Då är det här rummet helt perfekt."

Allrum

Prick mitt i huset, mellan kök och vardagsrum där trappan går upp till övervåningen, finns detta rum att pausa i. Det är stort nog att möblera lite som man vill, som till exempel med två mysiga fåtöljer som landningsplats med en god kopp eftermiddagskaffe och en tidning. Väggens panel och den pampiga trappan har lämnats orörda genom åren. Visst är det fint att på så vis bevara lite av husets hjärta?

Allrum

Prick mitt i huset, mellan kök och vardagsrum där trappan går upp till övervåningen, finns detta rum att pausa i. Det är stort nog att möblera lite som man vill, som till exempel med två mysiga fåtöljer som landningsplats med en god kopp eftermiddagskaffe och en tidning. Väggens panel och den pampiga trappan har lämnats orörda genom åren. Visst är det fint att på så vis bevara lite av husets hjärta?
"Det känns lite lyxigt att ha ett sådant här mellanrum."

Badrum

Nedervåningens badrum ligger i anslutning till hallen. Snyggt och fräscht, och mycket praktiskt när ett barn eller två vill bada, bada, bada. Kan hända att en vuxen också vill sjunka ner i varmt vatten en stund. Tänd ett ljus och slappna av, och glöm inte att låsa om dig om du vill slippa plaskande småsällskap!

Badrum

Nedervåningens badrum ligger i anslutning till hallen. Snyggt och fräscht, och mycket praktiskt när ett barn eller två vill bada, bada, bada. Kan hända att en vuxen också vill sjunka ner i varmt vatten en stund. Tänd ett ljus och slappna av, och glöm inte att låsa om dig om du vill slippa plaskande småsällskap!

Sovrum 1

Det största sovrummet i norrläge. Klart att föräldrarna norpar åt sig det! Här har du en hel rad garderober integrerade i väggen, ett trevligt snedtak som inte går alltför långt ned, och som sagt fönster mot norr vilket ger en sval och skön plats för natten. Sov så gott!

Sovrum 1

Det största sovrummet i norrläge. Klart att föräldrarna norpar åt sig det! Här har du en hel rad garderober integrerade i väggen, ett trevligt snedtak som inte går alltför långt ned, och som sagt fönster mot norr vilket ger en sval och skön plats för natten. Sov så gott!
"Morgonsolen kommer här, så på kvällen är det alltid svalt och skönt."

Sovrum 2

Ett tidigare jättestort rum delades av och blev till två rymliga sovrum, med en vägg av inbyggda garderober mellan. Därav den lilla mysiga smatten vid fönstret. Alla fina detaljer, som trägolvet, de höga fönstren i gammal stil, radiatorn och det lilla snedtaket. Visst höjer de trevlighetsfaktorn till max?

Sovrum 2

Ett tidigare jättestort rum delades av och blev till två rymliga sovrum, med en vägg av inbyggda garderober mellan. Därav den lilla mysiga smatten vid fönstret. Alla fina detaljer, som trägolvet, de höga fönstren i gammal stil, radiatorn och det lilla snedtaket. Visst höjer de trevlighetsfaktorn till max?
"Jag gillar att mitt rum känns så stort och ljust."

Sovrum 3

Till vänster ovanför trappan finns hemmets minsta sovrum. Inte för att det är pyttigt precis, och det har nästan tre meter i takhöjd. Men ändå, det minsta och definitivt väldigt mysigt! Mellan de två inbyggda garderoberna får en säng precis plats. Från fönstret är utsikten över grannskapet magnifik.

Sovrum 3

Till vänster ovanför trappan finns hemmets minsta sovrum. Inte för att det är pyttigt precis, och det har nästan tre meter i takhöjd. Men ändå, det minsta och definitivt väldigt mysigt! Mellan de två inbyggda garderoberna får en säng precis plats. Från fönstret är utsikten över grannskapet magnifik.

Sovrum 4

Tänk att ha så många sovrum och inte ett enda har insyn från grannarna! Det här mysiga krypinet har en egen liten klädkammare och är det enda sovrummet utan snedtak. En nätt bröstpanel ger en hemtrevlig känsla och minner om husets ålder. Visst känns det som om Madicken skulle kunna bo här?

Sovrum 4

Tänk att ha så många sovrum och inte ett enda har insyn från grannarna! Det här mysiga krypinet har en egen liten klädkammare och är det enda sovrummet utan snedtak. En nätt bröstpanel ger en hemtrevlig känsla och minner om husets ålder. Visst känns det som om Madicken skulle kunna bo här?

Sovrum 5 - Allrum

Övervåningens femte sovrum fungerar idag som ett mysigt allrum. Eftersom det ligger i en utbyggnad som gjorts under årens lopp så är taket lägre här än i resten av huset. Eftersom rummet ligger lite vid sidan av är det väldigt bra ljudisolerat från resten av huset. Det gör det perfekt som tv-rum, musikrum eller privat krypin för tonåringen. En bra liten klädkammare finns också här.

Sovrum 5 - Allrum

Övervåningens femte sovrum fungerar idag som ett mysigt allrum. Eftersom det ligger i en utbyggnad som gjorts under årens lopp så är taket lägre här än i resten av huset. Eftersom rummet ligger lite vid sidan av är det väldigt bra ljudisolerat från resten av huset. Det gör det perfekt som tv-rum, musikrum eller privat krypin för tonåringen. En bra liten klädkammare finns också här.
"Vi gillar att krypa upp i soffan här och kolla på film."

Dusch - Toalett

Övervåningens badrum gjordes om och förstorades lite för fem år sedan. En dusch, ett handfat, ett takfönster som släpper in härligt dagsljus på morgonen och stjärnhimmelsvy på kvällen, vad mer kan man önska? Att det ska vara snyggt förstås, och det kan vi väl enas om att detta är. Alla rätt helt enkelt.

Dusch - Toalett

Övervåningens badrum gjordes om och förstorades lite för fem år sedan. En dusch, ett handfat, ett takfönster som släpper in härligt dagsljus på morgonen och stjärnhimmelsvy på kvällen, vad mer kan man önska? Att det ska vara snyggt förstås, och det kan vi väl enas om att detta är. Alla rätt helt enkelt.

Balkong

Alltså, utsikten härifrån måste upplevas på plats. Gärna med en het kopp te eller liknande, i kvällssolen med någon du tycker om. När solen går ner bakom berget på andra sidan dalen och himlen färgas helt rosa, det är magiskt. Om det blir du som flyttar in, lova att ta dig tid att njuta av utsikten härifrån åtminstone en gång i veckan. Det vore lite synd på naturens ansträngning annars.

Balkong

Alltså, utsikten härifrån måste upplevas på plats. Gärna med en het kopp te eller liknande, i kvällssolen med någon du tycker om. När solen går ner bakom berget på andra sidan dalen och himlen färgas helt rosa, det är magiskt. Om det blir du som flyttar in, lova att ta dig tid att njuta av utsikten härifrån åtminstone en gång i veckan. Det vore lite synd på naturens ansträngning annars.
”Att sitta här i solnedgången, när himlen är alldeles rosa, och se tåget komma långt borta i Ebbarp. Det är lite magiskt.”

Källare

Under hela huset finns en källare som aldrig verkar ta slut. Massor med rum för saker och prylar. Hit kommer du via trappan bakom dörren i köket eller direkt utifrån, bredvid entrén. Vatten finns indraget på två ställen, i tvättstugan och i ett rum nära utgången till trädgården. Perfekt när redskap eller stövlar behöver sköljas av. Den som äger dyrbara skatter kan låsa in dem i det inbyggda kassaskåpet i ett av källarens rum.

Källare

Under hela huset finns en källare som aldrig verkar ta slut. Massor med rum för saker och prylar. Hit kommer du via trappan bakom dörren i köket eller direkt utifrån, bredvid entrén. Vatten finns indraget på två ställen, i tvättstugan och i ett rum nära utgången till trädgården. Perfekt när redskap eller stövlar behöver sköljas av. Den som äger dyrbara skatter kan låsa in dem i det inbyggda kassaskåpet i ett av källarens rum.
"Det finns verkligen huuur mycket förvaringsytor som helst i det här huset."

Tvättstuga

Direkt nedanför källartrappan ligger tvättstugan lättåtkomligt. Vill du ha ännu mer plats för att hänga din tvätt finns det gott om utrymme längre in i källaren. Anpassa det hela efter dina och familjens behov.

Tvättstuga

Direkt nedanför källartrappan ligger tvättstugan lättåtkomligt. Vill du ha ännu mer plats för att hänga din tvätt finns det gott om utrymme längre in i källaren. Anpassa det hela efter dina och familjens behov.

Altan

Stig ut på terrassen. Närmare hundra kvadratmeter sköna träplankor att dansa runt på, i två väderstreck kring huset. Börja dagen med frukost i morgonsolen och flytta sedan position efter solens gång över himlen. Grannens stora körsbärsträd ger skön skugga på vissa delar under dagen och när kvällen kommer finns det ingen som har solen kvar så länge som ni, innan den sjunker ned bakom kullarna i fjärran. Trädäcket ligger i direkt anslutning till köket, vilket naturligtvis inte är en slump. Mer praktisk och lättnjutbar än så här blir inte sommaren.

Altan

Stig ut på terrassen. Närmare hundra kvadratmeter sköna träplankor att dansa runt på, i två väderstreck kring huset. Börja dagen med frukost i morgonsolen och flytta sedan position efter solens gång över himlen. Grannens stora körsbärsträd ger skön skugga på vissa delar under dagen och när kvällen kommer finns det ingen som har solen kvar så länge som ni, innan den sjunker ned bakom kullarna i fjärran. Trädäcket ligger i direkt anslutning till köket, vilket naturligtvis inte är en slump. Mer praktisk och lättnjutbar än så här blir inte sommaren.
"Vi sitter jättemycket här under hela sommaren."

Trädgård

Eftersom fastigheten har styckats av under årens lopp, och nya hus har byggts upp runtomkring, ligger Björkvägen 5B tryggt inbäddad bland grannarnas trädgårdar en bit ifrån vägen. Häckar och lummighet skyddar mot insyn, i övrigt är trädgården mycket lättskött med en stor gräsmatta och nästan inga planteringar. Behåll det som det är, och njut av att inte behöva lägga en massa tid på trädgårdsarbete, eller gå loss och plantera egna tillskott i det gröna.

Trädgård

Eftersom fastigheten har styckats av under årens lopp, och nya hus har byggts upp runtomkring, ligger Björkvägen 5B tryggt inbäddad bland grannarnas trädgårdar en bit ifrån vägen. Häckar och lummighet skyddar mot insyn, i övrigt är trädgården mycket lättskött med en stor gräsmatta och nästan inga planteringar. Behåll det som det är, och njut av att inte behöva lägga en massa tid på trädgårdsarbete, eller gå loss och plantera egna tillskott i det gröna.
"Man behöver aldrig tänka på trafiken, det var väldigt bra när barnen var små."

Omgivning

Här bor du mitt i Bankeryd, i lummigt mysiga kvarter med många villor från 1900-talets första decennium. En kort promenad nedför backen tar dig till centrum, med två mataffärer, vårdcentral och apotek, bibliotek och frisör. Flera förskolor och två grundskolor ligger på några hundra meters avstånd, bland annat Attarpsskolan, åk f–9. Det finns även gott om härliga grönområden i närheten, intill Vättern och uppåt berget. Vill du bada i Vättern ligger Domsandsbadet nära, annars öppnar Attarpsbadet med uppvärmda bassänger redan i mitten på maj. Allt du kan behöva för ett bra familjeliv alltså! In till stan tar det bara 10–15 minuter med bil. Om du inte väljer att cykla (det är det många som gör) eller ta bussen eller tåget, som stannar bara några minuters promenad från huset.

Omgivning

Här bor du mitt i Bankeryd, i lummigt mysiga kvarter med många villor från 1900-talets första decennium. En kort promenad nedför backen tar dig till centrum, med två mataffärer, vårdcentral och apotek, bibliotek och frisör. Flera förskolor och två grundskolor ligger på några hundra meters avstånd, bland annat Attarpsskolan, åk f–9. Det finns även gott om härliga grönområden i närheten, intill Vättern och uppåt berget. Vill du bada i Vättern ligger Domsandsbadet nära, annars öppnar Attarpsbadet med uppvärmda bassänger redan i mitten på maj. Allt du kan behöva för ett bra familjeliv alltså! In till stan tar det bara 10–15 minuter med bil. Om du inte väljer att cykla (det är det många som gör) eller ta bussen eller tåget, som stannar bara några minuters promenad från huset.
"Läget i samhället är otroligt bra. Allt är så nära att vi knappt aldrig har behövt skjutsa barnen till deras aktiviteter."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2002 och har löpande utfört renoveringar på fastigheten. Nedan följer information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Från altanen kan man följa solens uppgång i öster tills dess att den går ner i väster. Under sommartid försvinner solen först kring 22:30. På balkongen ligger solen på från lunchtid.
  • Vattenburen golvvärme finns i entrén och i badrummet på entréplan. På toaletten på övre plan finns elektrisk golvvärme.
  • Bergvärmepumpen kommer från välkända IVT och installerades i slutet av 2012. Borrhålet mäter cirka 200 meter.
  • I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare. Båda kommer från Electrolux och installerades 2015 resp. 2008.
  • Köket kommer från Lidhult och platsbyggdes av Snickar´n Holst under 2004. Vitvarorna är enligt följande; kyl och frys 2004 (Gram), spisfläkt 2004 (Bosch), spishäll 2004 (Siemens), diskmaskin 2014 (Bosch) samt ugn 2017 (Siemens).
  • Tak, fönster och fasad renoverades i sin helhet under 2011. Ansvarig byggare var då MT Bygg och Wetterstadens Fasadrenovering AB.
  • Husets båda badrum renoverades 2005 resp. 2014. Renoveringarna utfördes av Rydells murarservice och Badhuset Installation
  • Bland de bifogade dokumenten finns en utförlig specifikation över de förbättringar och renoveringar nuvarande ägare gjort från 2002 fram till idag.
  • Fastigheten är ansluten till Wetternet för framtidssäker uppkoppling. Läs gärna mer på wetternet.se för mer information om aktuellt tjänsteutbud.
  • Lekstugan ingår i köpet.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Attarp 2:702
    Adress
    Björkvägen 5B
    Postadress
    56432 Bankeryd
    Område
    Bankeryd
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    207 + 91 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    1 242 m²
    Slutpris
    6 000 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1909
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betongsten/natursten
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärme samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-08-07)
    Primärenergital
    51 kWh/m2/år
    Energiklass
    B
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    27 062 kr
    Vatten/avlopp
    5 009 kr
    Sotning
    356 kr
    Renhållning
    2 710 kr
    Försäkring
    7 063 kr
    Övrigt
    780 kr
    Antal personer i hushållet
    5 st
    Summa
    42 980 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Säljarnas åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till 13.738 kronor. Posten "övrigt" syyftar på säljarnas fasta kostnad för anslutningen till Wetternet. (65 kronor per månad)

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 064 000 kr
    Taxeringsår
    2017
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    1 517 000 kr
    Markvärde
    547 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Last, Avtalsservitut: Ledning mm, 06-IM1-61/3531
    Planbestämmelser
    Bankeryds stationssamhälle
    Byggnadsplan, beslutad
    Datum: 1961-05-19
  • Brunns- och borrprotokoll Brandskyddskontroll eldstad och rökgång Frågelista Besiktningsprotokoll Energideklaration Åtgärdsrapport Energideklaration Renoveringar Björkvägen 5B 2002-2019 Kvalitetsintyg Badrum Film