Logotyp

Bymarken

Kortebovägen 9B

Alla bilder

Vacker Vätternerv

Att bo på nedre Bymarken har en lång lista av fördelar. Överst står närheten till stans alla nöjen och måsten. Sen kommer nog Vätter-nerven; att ha hela detta lilla ”innanhav” både utanför fönstret i norr och söder, men också på ”badrocksnära” avstånd till lilla sandstranden vid kanotklubben. Strandpromenaden i sig är en vacker nervtråd alla dagar på året, och kopplar ihop jobb och fritid, barn och unga samt stad och land.

Denna trea är inte så dum i sig. Tvärtom. Trevligt skick generellt, köket i högform och renoverat av nuvarande ägare under senare år. Och när avgiftsavin kommer snäpper mungiporna upp ytterligare ett steg. Fastigheten är en klassisk 50-talare, med det mesta möjliga bevarat när det gäller tidstypiska detaljer såväl exteriört som i trapphusen. Entrédörrarna i ek och glas har tack och lov benådats av tidigare generationer. Lägenhetsdörrarna ser vid en första anblick också ut att vara original men är faktiskt helt nya säkerhetsdörrar, tillverkade för att passa helheten. Välartat och prydligt. Klok förening det här.

Adress Kortebovägen 9B
Område Bymarken
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 59.5 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1951
Månadsavgift 3 529 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, TV & bredband
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 2 150 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Hall

Överskådligt och klokt planerat både för ögat och för kläderna. Öppna hängare och massor av gamla garderober både i början och slutet av hallen. Och överskåpen är en oas att trycka in smått och gott i. Svart-grå klinker hela vägen in, så det gör inget om du stövlar in med kängorna hela vägen in till badrummet för att hämta ditt läppbalsam.

Hall

Överskådligt och klokt planerat både för ögat och för kläderna. Öppna hängare och massor av gamla garderober både i början och slutet av hallen. Och överskåpen är en oas att trycka in smått och gott i. Svart-grå klinker hela vägen in, så det gör inget om du stövlar in med kängorna hela vägen in till badrummet för att hämta ditt läppbalsam.
"Det är nästan alltid för nära stan eller andra ärenden för att det ska vara lönt att starta bilen. Vi går till det mesta, utom jobbet på Torsvik."

Vardagsrum

Marmorbänken i fönstret sitter där den alltid gjort och hela fönstret är som ett burspråk. Ett burspråk som pratar med balkongen och släpper in massor av extra ljus från öster när solen vaknar. Till och med elementet är vinklat för att vara med på noterna. Men åter till golvet; gamla parketter som vårdats väl och bär sina år med stolthet och patina, blir snabbt en kärleksrelation. Du lär dig med tiden hur stavarnas knirr-knarr ändras mellan vinter och sommar.

Vardagsrum

Marmorbänken i fönstret sitter där den alltid gjort och hela fönstret är som ett burspråk. Ett burspråk som pratar med balkongen och släpper in massor av extra ljus från öster när solen vaknar. Till och med elementet är vinklat för att vara med på noterna. Men åter till golvet; gamla parketter som vårdats väl och bär sina år med stolthet och patina, blir snabbt en kärleksrelation. Du lär dig med tiden hur stavarnas knirr-knarr ändras mellan vinter och sommar.

Balkong

Solsäker från morgonen och en bra bit fram mot kvällen, sen tar nog grannhuset åt sig sken och ära. Men vad gör väl det? Du har all södersol du kan önska dig rätt in och väggen kommer vara ljuvljum till långt in på småtimmarna, men då solar du dig nog redan i din kärestas ögon. Eller i ett glas rött. Se om du kan hitta en balkonglåda som passar i balkongräcket, eller låt tillverka en i galvad plåt.

Balkong

Solsäker från morgonen och en bra bit fram mot kvällen, sen tar nog grannhuset åt sig sken och ära. Men vad gör väl det? Du har all södersol du kan önska dig rätt in och väggen kommer vara ljuvljum till långt in på småtimmarna, men då solar du dig nog redan i din kärestas ögon. Eller i ett glas rött. Se om du kan hitta en balkonglåda som passar i balkongräcket, eller låt tillverka en i galvad plåt.
"Förvaring är det gott ställt med, både i lägenheten och på vinden. Källarförrådet är mer som en matkällare, men det kommer till användning det också."

Badrum

Här har inte nuvarande ägare låtit renoveringsivern hitta in, och det behövdes inte heller. Vid ett tidigare stambyte i föreningen renoverades badrummet, och badkaret gav plats åt dusch istället. Möjligen går det att klämma in en mindre tvättmaskin. Vid stortvätt är det dock inga problem att boka tid i föreningens gemensamma tvättstuga och torkrum. Om du alldeles nödvändigt längtar efter en handdukstork, finns ett lämpligt element som gärna låter sig konverteras.

Badrum

Här har inte nuvarande ägare låtit renoveringsivern hitta in, och det behövdes inte heller. Vid ett tidigare stambyte i föreningen renoverades badrummet, och badkaret gav plats åt dusch istället. Möjligen går det att klämma in en mindre tvättmaskin. Vid stortvätt är det dock inga problem att boka tid i föreningens gemensamma tvättstuga och torkrum. Om du alldeles nödvändigt längtar efter en handdukstork, finns ett lämpligt element som gärna låter sig konverteras.

Sovrum 1

Fina fönsterbänkar i grå marmor i alla rummen, så även här i sängkammaren. Norrfönster innebär både mycket grönska utanför, men också en stor dos av Vättern och du vill se hur vågorna och vinden är på väg. Fönstren är de gamla, men har fått ett extra lager isolerglas monterat för att leva upp till moderna energi- och ljud-krav. Men annars är det mesta sig likt. De tre garderoberna är original medan det såpvita golvet är av lite nyare datum.

Sovrum 1

Fina fönsterbänkar i grå marmor i alla rummen, så även här i sängkammaren. Norrfönster innebär både mycket grönska utanför, men också en stor dos av Vättern och du vill se hur vågorna och vinden är på väg. Fönstren är de gamla, men har fått ett extra lager isolerglas monterat för att leva upp till moderna energi- och ljud-krav. Men annars är det mesta sig likt. De tre garderoberna är original medan det såpvita golvet är av lite nyare datum.
"Bageriet ligger precis runt hörnet och om lördagarna är det faktiskt kö för att köpa frallor."

Kök

Renoverat under nuvarande ägares regim och det är bara att flytta in och börja steka raggmunkar i parti och minut. Eller ta tillvara bär och frukt och parkera nere i matkällaren. Ja det ena behöver inte utesluta det andra. Förvaringen optimerad så mycket det går, men också lite ”flärdifierad” med ett par vitrinskåp för både legobyggen och finporslin. Gamla skafferiventilationen kvar i väggen och kan så klart öppnas om du vill göra högskåpet till ett riktigt kallskafferi. Vättervyn är också samma gamla. Bra.

Kök

Renoverat under nuvarande ägares regim och det är bara att flytta in och börja steka raggmunkar i parti och minut. Eller ta tillvara bär och frukt och parkera nere i matkällaren. Ja det ena behöver inte utesluta det andra. Förvaringen optimerad så mycket det går, men också lite ”flärdifierad” med ett par vitrinskåp för både legobyggen och finporslin. Gamla skafferiventilationen kvar i väggen och kan så klart öppnas om du vill göra högskåpet till ett riktigt kallskafferi. Vättervyn är också samma gamla. Bra.

Sovrum 2

Även den lilla familjen kan ta plats tack vare detta rum. Inte störst kanske, men det kan bli en trygg famn att växa och mogna i för nästa generation. Samma golv här som i stora sängkammaren, samma fina fönsterbrädor och Vätterutsikten håller också samma klass.

Sovrum 2

Även den lilla familjen kan ta plats tack vare detta rum. Inte störst kanske, men det kan bli en trygg famn att växa och mogna i för nästa generation. Samma golv här som i stora sängkammaren, samma fina fönsterbrädor och Vätterutsikten håller också samma klass.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Jönköpingshus Nr 6 är belägen på nedre delen av Bymarken. På fastigheten ligger tre flerfamiljshus med totalt 60 lägenheter. Under de senaste åren har man låtit utföra omfattande renoveringar och underhåll med bl.a. ett genomfört stambyte 2001. Ekonomin i föreningen bedöms som god och stabil och månadsavgifter i föreningen har kunnat lämnas på en attraktiv nivå. Avgifterna har varit oförändrade sedan länge och idag (Kontrollerat 3/4 - 2018) finns inga planer på att förändra dessa.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Jönköpingshus Nr 6 är belägen på nedre delen av Bymarken. På fastigheten ligger tre flerfamiljshus med totalt 60 lägenheter. Under de senaste åren har man låtit utföra omfattande renoveringar och underhåll med bl.a. ett genomfört stambyte 2001. Ekonomin i föreningen bedöms som god och stabil och månadsavgifter i föreningen har kunnat lämnas på en attraktiv nivå. Avgifterna har varit oförändrade sedan länge och idag (Kontrollerat 3/4 - 2018) finns inga planer på att förändra dessa.
"Circle K är också bra att ha nära om det skulle krisa med någon basvara sent på kvällen, som godis exempelvis."

Föreningens gård

Visst är det härligt att ha grönt utanför dörren? I det här fallet ligger det härliga gröna mest på husets baksida, och väl är väl det för det är också hitåt balkongen och alla lägenhetens fönster vetter. En rejäl gräsyta att sola på om man vill, eller kanske hålla picknick på. Är man liten och har studs i benen är lekplatsen guld värd.

Föreningens gård

Visst är det härligt att ha grönt utanför dörren? I det här fallet ligger det härliga gröna mest på husets baksida, och väl är väl det för det är också hitåt balkongen och alla lägenhetens fönster vetter. En rejäl gräsyta att sola på om man vill, eller kanske hålla picknick på. Är man liten och har studs i benen är lekplatsen guld värd.
"Föreningen har grillplats på gården, och lekparken är kommunal; i somras tog vi ofta filten och la oss på gräset under trädet."

Omgivning

Läget på nedre Bymarkan är bästa tänkbara; nära till stan utmed strandpromenaden, nära till sanden, klippan och bryggan vid kanotklubben, och nära till ett av stans bättre bagerier som sprider förförisk bullbaksdoft i kvarteret. Bussarna pendlar fram och tillbaka både hit och dit, om du inte går eller tar cykeln, vilket är troligast. En äventyrligare tillgång är Dunkehalla-ravinen som tar dig ”offroad” hela vägen upp till Hallbystugan om du är på det humöret. På vägen får du rätt mycket ny kunskap om Jönköpings tidiga industrihistoria. Stadsparken har stans största lekpark när barnen, eller barnbarnen, vuxit ur den i parken nedanför huset.

Omgivning

Läget på nedre Bymarkan är bästa tänkbara; nära till stan utmed strandpromenaden, nära till sanden, klippan och bryggan vid kanotklubben, och nära till ett av stans bättre bagerier som sprider förförisk bullbaksdoft i kvarteret. Bussarna pendlar fram och tillbaka både hit och dit, om du inte går eller tar cykeln, vilket är troligast. En äventyrligare tillgång är Dunkehalla-ravinen som tar dig ”offroad” hela vägen upp till Hallbystugan om du är på det humöret. På vägen får du rätt mycket ny kunskap om Jönköpings tidiga industrihistoria. Stadsparken har stans största lekpark när barnen, eller barnbarnen, vuxit ur den i parken nedanför huset.
"Att gå upp i Dunkehallaravinen tycker många är spännande, och vi tar ofta upp kompisar dit som aldrig varit där."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2015 och underhållit denna väl under åren. Nedan följer en kortare sammanfattning av de förbättringar som utförts under nuvarande ägares innehavstid samt annan info som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket som är från 2016, har följande maskinell utrustning; induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från IKEA och inköpta 2016 i samband med helrenoveringen av köket.
  • I samband med att köket renoverades 2016 har Vätterbygdens Eltjänst dragit om elen i såväl köket som övriga delar av lägenheten.
  • Badrummet som renoverades i samband med att föreningen utförde stambyte är helkaklat med klinkergolv. I badrummet har nuvarande ägare bytt badrumsinredning under 2017.
  • Ägarna har även målat om hall och sovrum samt satt upp fondväggen i vardagsrummet.
  • Ett grundutbud av TV-kanaler samt en 100/100 Mbit/sek bredbandsuppkoppling genom Bredbandsbolaget ingår i avgiften.
  • Till lägenheten hör två förråd, ett väl tilltaget på vinden och ett något mindre i källaren. I källaren finns även ett cykelrum och en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
  • I föreningen finns ytor för parkering med 28 parkeringsplatser och två garage. En parkeringsplats kostar 90 kr per månad att hyra och tilldelas enligt separat kö.
  • Föreningen har under lång tid haft oförändrade månadsavgifter och har idag inga planerade ändringar av dessa. (Kontrollerat 3/4 - 2018)
  • När nuvarande ägare flyttar vidare tar de med sig skohyllan som står i hallen.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kortebovägen 9B
    Postadress
    55311 Jönköping
    Område
    Bymarken
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    15006.000.0010
    Boarea
    59.5 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 529 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Slutpris
    2 150 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1951
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2009-07-13)
    Prestanda
    105 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 150 000 kr
    Månadsavgift
    3 529 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Andel i föreningen
    1.79868%
    Andel av årsavgift
    1.79851%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till ca 300 kr/mån.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2018-2019