Logotyp

Habo Kommun

Bränngatan 3

Alla bilder

Vitbalanserade vinklar

Vit funkis med vassa takvinklar står på mångas önskelista. Drömmer du om att bygga nytt i Habo, kan detta vara ett bra alternativ. För huset känns nära nog som nytt i alla avseenden, men med en stor fördel, att trädgården tagit sig fint och börjar kännas vuxen. Du kan i lugn och ro sitta och fika på uteplatsen utan att titta på högarna av matjord och dräneringsrör. Och du slipper barnens tjat om en lekstuga, för den är redan på plats, med eget soldäck. Friggebod är heller inget att drömma om. Med några färre bitar i livspusslet blir det lättare att lägga.

Öppna ytor på entréplanet, men ändå med naturliga avgränsningar som gör flödet dynamiskt mellan volymerna. Siktlinje rätt igenom huset så fort du kommer innanför dörren. Men även upp på andra plan, eftersom ektrappan är husets naturliga nav. Inne kan snabbt bli ute både uppe och nere. Balkongen uppe är det naturliga valet om du är girig på absolut sista kvällssolen, annars har du lite mer att välja på där nere. Samma ekgolv i hela huset, och samma kakel och klinker dyker upp i flera våtutrymmen. Enhetligt är bäst på både lång och kort sikt; för ögat och ekonomin.

Adress Bränngatan 3
Område Habo Kommun
Fast.beteckning Bränninge 2:89
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 197 + 24 kvm
Tomtarea 823 kvm
Byggår 2008
Slutpris 4 400 000 kr
Johan Marklund

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Huset

Huset är byggt i lösvirke på plats här på tomten, med många fina lösningar - både estetiska och praktiska. Den genombrutna trappan står mitt i huset, vilket är bra både för luftigheten och kommunikationerna. Lätt att ropa upp när maten är klar eller snabbt komma upp och se vad barnen har för hyss i görningen. Att parkera bilen i garaget och gå torrskodd rätt in med lilla bilbarnstolen eller handlingskassarna i högsta hugg är en annan bra lösning. Det känns dessutom som att alla rummen är väl tilltagna för att funka för mer än ett ändamål specifikt.

Huset

Huset är byggt i lösvirke på plats här på tomten, med många fina lösningar - både estetiska och praktiska. Den genombrutna trappan står mitt i huset, vilket är bra både för luftigheten och kommunikationerna. Lätt att ropa upp när maten är klar eller snabbt komma upp och se vad barnen har för hyss i görningen. Att parkera bilen i garaget och gå torrskodd rätt in med lilla bilbarnstolen eller handlingskassarna i högsta hugg är en annan bra lösning. Det känns dessutom som att alla rummen är väl tilltagna för att funka för mer än ett ändamål specifikt.

Huvudentré

Ljust och öppet från första stund, och du får en bra överblick och känsla av husets planering. Skiffer-klinker på golvet, som vi kommer känna igen på fler ställen. Nuvarande ägare har inte själva byggt huset, men kunde vara med och påverka materialvalen när det blev klart med byggmästaren att huset skulle bli deras.

Huvudentré

Ljust och öppet från första stund, och du får en bra överblick och känsla av husets planering. Skiffer-klinker på golvet, som vi kommer känna igen på fler ställen. Nuvarande ägare har inte själva byggt huset, men kunde vara med och påverka materialvalen när det blev klart med byggmästaren att huset skulle bli deras.

Vardagsrum

Öppet i två ändar så barnen kan springa runt-runt från köket och hallen. Ett mycket uppskattat flöde även för vuxna. Fler väggar att möblera mot och inte vidöppet åt alla håll. Men väldigt öppet mot uteplatsen, med både glasparti och helglasad dörr ut. Räkna med att lite gräs kommer hänga med in på ekgolvet när barnen springer in och ut i det daggvåta gräset. Vintertid har du en fin kamin som med bra verkningsgrad både påverkar inomhustemperatur och elräkning på ett positivt sätt.

Vardagsrum

Öppet i två ändar så barnen kan springa runt-runt från köket och hallen. Ett mycket uppskattat flöde även för vuxna. Fler väggar att möblera mot och inte vidöppet åt alla håll. Men väldigt öppet mot uteplatsen, med både glasparti och helglasad dörr ut. Räkna med att lite gräs kommer hänga med in på ekgolvet när barnen springer in och ut i det daggvåta gräset. Vintertid har du en fin kamin som med bra verkningsgrad både påverkar inomhustemperatur och elräkning på ett positivt sätt.
"Vi har våra soliga favoritplatser runt huset, så att vi kan följa solen och hitta lä om det skulle blåsa lite."

Uteplats på baksidan

Balkongen uppe ramar in uteplatsen och ger tak över huvudet om det skulle regna i Habo just när sommarfesten börjar. Vill du ha fria synpunkter från solen, får du flytta längre ut i trädgården. Eller bort till friggeboden, eller lekstugan som båda har sina egna trädäck. Börjar det bli kyligt på kvällskvisten, är det bara att lyfta med sig vinglasen in.

Uteplats på baksidan

Balkongen uppe ramar in uteplatsen och ger tak över huvudet om det skulle regna i Habo just när sommarfesten börjar. Vill du ha fria synpunkter från solen, får du flytta längre ut i trädgården. Eller bort till friggeboden, eller lekstugan som båda har sina egna trädäck. Börjar det bli kyligt på kvällskvisten, är det bara att lyfta med sig vinglasen in.

Kök och matplats

Du kan aldrig få för stora ytor. Köket dimensionerat för att kunna bänka betydligt större sällskap än den lilla kärnfamiljen på fyra eller fem personer. Spisen i hörnet som också brutits upp i 45-graders vinkel. Att ha ett fönster mitt för diskhon borde vara en mänsklig rättighet. Att kunna drömma sig bort med blicken, från potatisskal och lökskal som bildar fontän i diskhon. Sammanhängande ekgolv över alla ytor. Som sagt, behöver du ännu mer sittplats så dukar du långbord i vinkel ut i vardagsrummet.

Kök och matplats

Du kan aldrig få för stora ytor. Köket dimensionerat för att kunna bänka betydligt större sällskap än den lilla kärnfamiljen på fyra eller fem personer. Spisen i hörnet som också brutits upp i 45-graders vinkel. Att ha ett fönster mitt för diskhon borde vara en mänsklig rättighet. Att kunna drömma sig bort med blicken, från potatisskal och lökskal som bildar fontän i diskhon. Sammanhängande ekgolv över alla ytor. Som sagt, behöver du ännu mer sittplats så dukar du långbord i vinkel ut i vardagsrummet.

Duschrum i markplan

Enhetligt i vitt och svart, vilket är genomgående i alla våtutrymmen. Stort svängrum även här. Alltså två fullmatade badrum, och detta får också bli husets gästtoalett. Lätt att hålla fräscht alla dagar i veckan om du får oväntat besök. Golvvärme såklart, och det gäller hela husets undervåning om vi glömt skriva det innan.

Duschrum i markplan

Enhetligt i vitt och svart, vilket är genomgående i alla våtutrymmen. Stort svängrum även här. Alltså två fullmatade badrum, och detta får också bli husets gästtoalett. Lätt att hålla fräscht alla dagar i veckan om du får oväntat besök. Golvvärme såklart, och det gäller hela husets undervåning om vi glömt skriva det innan.
"När jag jobbade i Huskvarna pendlade jag med tåg, det tar inte ens tio minuter bort till stationen härifrån."

Sovrum 1 - Kontor

Stort sov- eller arbetsrum som ligger på vänster hand när du kommer in i huset. Dörrposten i välkomnande 45-graders vinkel, både från trappan och vardagsrummet. Har du gäster är det praktiskt att de får bottenvåningen för sig själva på natten, med eget badrum, men också ett stort rum där mer än en säng får plats om det behövs. Samma ekparkett över hela bottenvåningen, liksom golvvärme. Inga fula element som stör.

Sovrum 1 - Kontor

Stort sov- eller arbetsrum som ligger på vänster hand när du kommer in i huset. Dörrposten i välkomnande 45-graders vinkel, både från trappan och vardagsrummet. Har du gäster är det praktiskt att de får bottenvåningen för sig själva på natten, med eget badrum, men också ett stort rum där mer än en säng får plats om det behövs. Samma ekparkett över hela bottenvåningen, liksom golvvärme. Inga fula element som stör.

Allrum på ovanvåning

Stort och ganska avskilt allrum, eller varför inte kalla även detta för vardagsrum. Perfekt när barnen är både stora och små och vill ha sin egen vrå och sin egen tv-hörna. Utom synhåll från nedervåningen men inte helt hörselskyddat, vilket kan vara en fördel så att du har lite koll på vad som händer. Utgång till balkongen och fint ljus från fönster i två riktningar.

Allrum på ovanvåning

Stort och ganska avskilt allrum, eller varför inte kalla även detta för vardagsrum. Perfekt när barnen är både stora och små och vill ha sin egen vrå och sin egen tv-hörna. Utom synhåll från nedervåningen men inte helt hörselskyddat, vilket kan vara en fördel så att du har lite koll på vad som händer. Utgång till balkongen och fint ljus från fönster i två riktningar.

Balkong på ovanvåning

Taket till uteplatsen nere, men här uppe sitter du nercabbat med solsken i blick. Och sitter du för länge blir det även rosor på kinden. Det är här du fångar dagens, eller rättar sagt kvällens absolut sista strålar. En stilla kväll i juli och bästa vännerna på ingång så är det här du ska duka upp. Eller varför inte rigga kräftskivan här uppe.

Balkong på ovanvåning

Taket till uteplatsen nere, men här uppe sitter du nercabbat med solsken i blick. Och sitter du för länge blir det även rosor på kinden. Det är här du fångar dagens, eller rättar sagt kvällens absolut sista strålar. En stilla kväll i juli och bästa vännerna på ingång så är det här du ska duka upp. Eller varför inte rigga kräftskivan här uppe.
"In till centrum tar vi sällan bilen, smidigt att gå även med barnvagnen; på lördagar blir det frallor på Landhs bageri."

Sovrum 2

Som sagt alla rum är stora i detta hus, och som barnrum är uppfyller det alla barnkonventioner i världen. Här kan tandfen komma på ett första besök, första bokstäverna bli till ord, och första kompisen sova över. Så småningom kanske också första pojk- eller flickvännen. Plats för fler garderober om du tycker det behövs fler än den som redan är på plats. Annars finns stor klädkammare på nära håll.

Sovrum 2

Som sagt alla rum är stora i detta hus, och som barnrum är uppfyller det alla barnkonventioner i världen. Här kan tandfen komma på ett första besök, första bokstäverna bli till ord, och första kompisen sova över. Så småningom kanske också första pojk- eller flickvännen. Plats för fler garderober om du tycker det behövs fler än den som redan är på plats. Annars finns stor klädkammare på nära håll.

Hall på ovanvåning

Trappan vacker i sig med en fin kombo av ek och metallspjälor. Runt trappan som en hall med rummen på alla håll runt omkring dig. Även här plats för en och annan möbel om du vill. Men mer förvaring lär du inte behöva, med den stora klädkammaren, eller prylskafferiet som du kan kalla den om du vill.

Hall på ovanvåning

Trappan vacker i sig med en fin kombo av ek och metallspjälor. Runt trappan som en hall med rummen på alla håll runt omkring dig. Även här plats för en och annan möbel om du vill. Men mer förvaring lär du inte behöva, med den stora klädkammaren, eller prylskafferiet som du kan kalla den om du vill.

Sovrum 3

Något mindre än sovrum 2, men fullstort för både utsvävande legobyggen, en mindre bandyplan eller dansuppvisning för halva släkten. En pargarderob även här som räcker långt upp i tonåren om du gör en omfattande inventering med påföljande gallring minst varje år. Ekgolvet hårt mot de hårda, och tål tidens tand väl och alla tänkbara hormonsvängningar.

Sovrum 3

Något mindre än sovrum 2, men fullstort för både utsvävande legobyggen, en mindre bandyplan eller dansuppvisning för halva släkten. En pargarderob även här som räcker långt upp i tonåren om du gör en omfattande inventering med påföljande gallring minst varje år. Ekgolvet hårt mot de hårda, och tål tidens tand väl och alla tänkbara hormonsvängningar.
"Det finns ätbara godsaker på flera ställen i trädgården; hallon, amerikanska blåbär och rabarber. De två första är dotterns favorit."

Badrum på ovanvåning

Stora badrummet med precis samma golv- och väggkakel som nere. Både dusch och extra långt badkar så att barnen lätt kan bada samtidigt. Kanske utan att skvätta ner. Skötbordet får också plats om det är aktuellt. Golvvärme är inte mycket att skryta med, när hela huset har det. Totalt sett väldigt tidlöst och kommer stå över kortsiktiga trender. Årets färger väljer du med handdukar och mattor i stället.

Badrum på ovanvåning

Stora badrummet med precis samma golv- och väggkakel som nere. Både dusch och extra långt badkar så att barnen lätt kan bada samtidigt. Kanske utan att skvätta ner. Skötbordet får också plats om det är aktuellt. Golvvärme är inte mycket att skryta med, när hela huset har det. Totalt sett väldigt tidlöst och kommer stå över kortsiktiga trender. Årets färger väljer du med handdukar och mattor i stället.

Sovrum 4

Stort på alla håll och bredder. Och då har du redan en lastbilslång skjutdörrsgarderob över hela väggen. Alltså inga problem att möblera mera, bara för att det är vackert. Som farfars gamla amerikabyrå, som du inte vetat vilket sammanhang den ska platsa. Men det gör den här. Tre öppningsbara fönster, så här behöver det aldrig bli för varmt på sommaren för att komma till ro. Golvvärmen längtar dock till vintern.

Sovrum 4

Stort på alla håll och bredder. Och då har du redan en lastbilslång skjutdörrsgarderob över hela väggen. Alltså inga problem att möblera mera, bara för att det är vackert. Som farfars gamla amerikabyrå, som du inte vetat vilket sammanhang den ska platsa. Men det gör den här. Tre öppningsbara fönster, så här behöver det aldrig bli för varmt på sommaren för att komma till ro. Golvvärmen längtar dock till vintern.

Förråd i markplan

Bakom andra dörren till höger i hallen nere öppnar sig en avgrund av förvaringsmöjligheter. Klädkammaren kommer kunna trolla bort allt möjligt, och kortsiktigt döva ditt behov av ordning och reda i resten av huset. Faktiskt är det så välförsett med förvaring övrigt i huset, inte minst i tvättstugan intill, att det finns chans att hålla det så prydligt som på bild.

Förråd i markplan

Bakom andra dörren till höger i hallen nere öppnar sig en avgrund av förvaringsmöjligheter. Klädkammaren kommer kunna trolla bort allt möjligt, och kortsiktigt döva ditt behov av ordning och reda i resten av huset. Faktiskt är det så välförsett med förvaring övrigt i huset, inte minst i tvättstugan intill, att det finns chans att hålla det så prydligt som på bild.
"Jag kommer sakna garaget som sitter ihop med groventrén, bara att köra rätt in och bära in allt i lugn och ro även om det spöregnar."

Groventré och tvättstuga

Mycket bra planerat på alla sätt, i stort och smått. Här ifrån kommer du direkt ut till garaget om du kommer fullastad den vägen, men även ut direkt i trädgården om du håller på med lite jordigare aktiviteter och behöver tvätta händerna eller skölja av en kruka. Mycket förvaring i skåp och lådor uppe och nere. Och även en kläd- eller prylkammare, hur du nu väljer att disponera den. Precis som i köket är fönstret välplacerat över den rostfria hon så att du kan hålla uppsikt ut i trädgården på barnen som plaskar i plastbassängen på gräset.

Groventré och tvättstuga

Mycket bra planerat på alla sätt, i stort och smått. Här ifrån kommer du direkt ut till garaget om du kommer fullastad den vägen, men även ut direkt i trädgården om du håller på med lite jordigare aktiviteter och behöver tvätta händerna eller skölja av en kruka. Mycket förvaring i skåp och lådor uppe och nere. Och även en kläd- eller prylkammare, hur du nu väljer att disponera den. Precis som i köket är fönstret välplacerat över den rostfria hon så att du kan hålla uppsikt ut i trädgården på barnen som plaskar i plastbassängen på gräset.

Varmgarage

Helkaklat golv med brunn i mitten, så det gör inget att du rullar in bilen saltbakad i full vinterskrud. Efter en vinter ser det kanske inte riktigt lika fint ut som på bild, men det är lättstädat. Klinkern tål även dubbade däck bra, och precis som i resten av huset så finns det vattenburen golvvärme även här. Som hobbyrum är det också bra när det börjar bli dags att snickra hockey-mål, cykelhopp och skateboardramper.

Varmgarage

Helkaklat golv med brunn i mitten, så det gör inget att du rullar in bilen saltbakad i full vinterskrud. Efter en vinter ser det kanske inte riktigt lika fint ut som på bild, men det är lättstädat. Klinkern tål även dubbade däck bra, och precis som i resten av huset så finns det vattenburen golvvärme även här. Som hobbyrum är det också bra när det börjar bli dags att snickra hockey-mål, cykelhopp och skateboardramper.

Friggebod

Friggeboden har nuvarande ägare byggt tillsammans med sin far efter lekfulla ritningar av en arkitekt. Används för grillar och stolar och bord och trädgårdsredskap mest. Indragen el finns och det skulle såklart kunna bli ett litet gästhus om det inreddes mer. Kul att det fått lite samma moderna formspråk som huset. Egen veranda med solsäkert panelhäng redan tidigt på säsongen.

Friggebod

Friggeboden har nuvarande ägare byggt tillsammans med sin far efter lekfulla ritningar av en arkitekt. Används för grillar och stolar och bord och trädgårdsredskap mest. Indragen el finns och det skulle såklart kunna bli ett litet gästhus om det inreddes mer. Kul att det fått lite samma moderna formspråk som huset. Egen veranda med solsäkert panelhäng redan tidigt på säsongen.
"Glass och bullar är bäst borta vid friggeboden, det tycker både stora och små."

Trädgård

Lagom stor, och inte överdrivet uppodlad. Syrener och bambu skuggar och insynsskyddar mot grannen, och pioner, daggkåpa och höstanemoner färgsätter. Det finns alltså stora ytor att kultivera för den som hellre vill ha händerna i myllan än sitta i soffan på latsidan av huset. Nuvarande ägare har satsat på en lättskött tomt. När det gäller belysningen runt huset och i trädgården har det inte sparats på ljuskällor, men det får du och grannarna njuta av mer framåt hösten när solen vänder oss ryggen igen. Eftermiddags- och kvällssolen har du från en bit efter lunch, ända tills den dimper ner bakom grnnhusen i väster.

Trädgård

Lagom stor, och inte överdrivet uppodlad. Syrener och bambu skuggar och insynsskyddar mot grannen, och pioner, daggkåpa och höstanemoner färgsätter. Det finns alltså stora ytor att kultivera för den som hellre vill ha händerna i myllan än sitta i soffan på latsidan av huset. Nuvarande ägare har satsat på en lättskött tomt. När det gäller belysningen runt huset och i trädgården har det inte sparats på ljuskällor, men det får du och grannarna njuta av mer framåt hösten när solen vänder oss ryggen igen. Eftermiddags- och kvällssolen har du från en bit efter lunch, ända tills den dimper ner bakom grnnhusen i väster.

Lekstuga

Lekstugan ingår i köpet om nästa ägare har mindre intressenter som vill ha ett eget hus att möblera, samtidigt som det flyttas in i det stora. Inte besktigat av Anticimex men verkar vara av bra konstruktion. Egen veranda även här, med finfin morgonsol som kan få även mamma och pappa att flytta över.

Lekstuga

Lekstugan ingår i köpet om nästa ägare har mindre intressenter som vill ha ett eget hus att möblera, samtidigt som det flyttas in i det stora. Inte besktigat av Anticimex men verkar vara av bra konstruktion. Egen veranda även här, med finfin morgonsol som kan få även mamma och pappa att flytta över.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan det var helt nybyggt år 2008. Nedan följer lite information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt förvärv.
  • Huset är byggt i lösvirke av Habo Byggtjänst AB. I båda planen ligger vattenburen golvvärme som är ansluten till frånluftsvärmepumpen från NIBE som står i anslutning till tvättstuga/groventré.
  • Fiberoptiskt bredband är indraget i huset och anslutet till Habo Energis stadsnät, för mer information om vilka hastigheter som erbjuds och olika TV-lösningar, besök gärna www.habonet.se. TV-uttag är framdraget till samtliga sovrum samt både vardagsrummet i markplan och allrummet en trappa upp.
  • Den Husqvarna Automover som sköter om gräsmattan medföljer vid ägarbytet och ingår i köpet.
  • Garageporten öppnas med fjärrkontroll vilket är mycket smidigt när man kommer hem med en fullastad bil i dåligt väder.
  • 2009 byggdes friggeboden av säljaren, efter att en arkitektbekant hjälpt till med själva ritningen och designen.
  • 2017 tillkom lekstugan och ett av barnrummen tapetserades om.
  • 2018 målades entréplanet om via målarfirma och samma år bytes en limträbalk + stolpar till balkongen utanför vardagsrum/allrum. Allt detta arbete utfördes av behöriga snickare.

Tomtkarta

Tomtkarta

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Bränninge 2:89
    Adress
    Bränngatan 3
    Postadress
    56632 Habo
    Område
    Habo Kommun
    Kommun
    Habo
    Bo & biarea
    197 + 24 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    823 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    4 400 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    2008
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas isolerfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump (NIBE).
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-04-11)
    Prestanda
    62 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    14 146 kr
    Hushållsel
    7 073 kr
    Vatten/avlopp
    4 500 kr
    Sotning
    518 kr
    Renhållning
    2 403 kr
    Försäkring
    3 532 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    32 172 kr (fastighetsavgift på 8 349 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel): 19.195 kWh/år. I huset bor idag en familj om två vuxna och två barn.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 950 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    2008
    Byggnadsvärde
    2 570 000 kr
    Markvärde
    380 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 349 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Habo stationssamhälle
    Stadsplan, beslutad
    Datum: 1960-02-19
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration åtgärdsrapport Energideklaration Intyg braskamin Film