Logotyp

Jönköping Öster

Östra Storgatan 49B

Alla bilder

Herrgården på stan!

Att kalla detta ärevördiga träpalats för ”brädgård” kanske kan uppfattas lite nedsättande. Men det är ett ord som fångar det unika bättre än du tror. För det här huset har klarat sig från klåfingriga renoveringar i mer än 200 år och har sina breda panelbrädor i bästa bevar. Och gården är som en sagobok redan i mitten av mars, trots att inte något grönskar än, men tro oss. Denna lägenhet har dessutom egen ingång från gården. Känns alltså mer som ett radhus. Och den lilla uteplatsen vid stentrappen kan nog räkna in flest soltimmar av alla här på gården.

Själva lägenheten är finkalibrerad med både gamla panelerna och kullerstensgården. En gammal kakelugn står på parad i vardagsrummet, gamla dörrar med grånad originalfärg sitter där de alltid gjort och i matsalen har den timrade urstommen i huset krafsats fram som dekorbehag. Murstockens tegel likaså. Säkert är detta två lägenheter som blivit till en någon gång i seklernas dimma, vilket innebär att planlösningen har viss upptäckarglädje. Inte som en nybyggd fyra direkt, det här blir ett unikt varumärke för dig och ditt liv.

Adress Östra Storgatan 49B
Område Jönköping Öster
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 80 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 1790
Månadsavgift 2 645 kr/mån
Avgift inkluderar Vatten, TV och bredband
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Slutpris 3 050 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Huset

Som en herrgård mitt i stan. Ja, det här huset hade lika gärna kunnat stå på landet med en raklång allé framför sig och en vacker sjö i sluttningen bakom. En lagom pampig herrgårdsbyggnad, inte överdådigt dekorerad, men med en vacker port med ganska gott om krusiduller, pilastrar, tandfriser och den gamla gaslyktan som kröner porten med klarglas. Hade det varit en möbel, hade vi kallat den gustaviansk i stilen. Och det stämmer väl i tiden, för det här är ett av Jönköpings äldsta bostadshus, byggt 1790. Absolut ett av de vackraste. I nära 230 år har det stått pall, och kommer göra så lång tid framöver om ni sköter det tillsammans med vördnad för stil och material.

Huset

Som en herrgård mitt i stan. Ja, det här huset hade lika gärna kunnat stå på landet med en raklång allé framför sig och en vacker sjö i sluttningen bakom. En lagom pampig herrgårdsbyggnad, inte överdådigt dekorerad, men med en vacker port med ganska gott om krusiduller, pilastrar, tandfriser och den gamla gaslyktan som kröner porten med klarglas. Hade det varit en möbel, hade vi kallat den gustaviansk i stilen. Och det stämmer väl i tiden, för det här är ett av Jönköpings äldsta bostadshus, byggt 1790. Absolut ett av de vackraste. I nära 230 år har det stått pall, och kommer göra så lång tid framöver om ni sköter det tillsammans med vördnad för stil och material.
"Egen ingång gör att det känns mer som ett radhus, eller townhouse, på stan, mitt i smeten."

Egen entré

Några trappor upp från kullerstenen och du har din egen ytterdörr, eller rättare sagt dina egna dörrar i plural. För du har nämligen dubbla pardörrar in. De yttre är nog original med gamla låset och jättenyckeln kvar. Inte så tät, men det jobbet gör den inre.

Egen entré

Några trappor upp från kullerstenen och du har din egen ytterdörr, eller rättare sagt dina egna dörrar i plural. För du har nämligen dubbla pardörrar in. De yttre är nog original med gamla låset och jättenyckeln kvar. Inte så tät, men det jobbet gör den inre.

Hall

Du kommer in mitt i lägenheten och får en bra känsla för rumsflödet. Du får inte riktigt alla känslor på ett bräde, men du anar. Morgonljuset får du rätt i famnen från barnkammaren och till vänster har du en radda fönster mot gården i gången bort mot sängkammaren. Den relativt smala huskroppen är en viktig del i särprägeln. Gamla grå dörren lite nött, men inte trött. Hundra år till - inga problem. Klinker innanför dörren är dock en nymodighet. Klokt.

Hall

Du kommer in mitt i lägenheten och får en bra känsla för rumsflödet. Du får inte riktigt alla känslor på ett bräde, men du anar. Morgonljuset får du rätt i famnen från barnkammaren och till vänster har du en radda fönster mot gården i gången bort mot sängkammaren. Den relativt smala huskroppen är en viktig del i särprägeln. Gamla grå dörren lite nött, men inte trött. Hundra år till - inga problem. Klinker innanför dörren är dock en nymodighet. Klokt.
"Färgen på de två grå dörrarna är nog original, och nåde den som vågar måla om dem."

Vardagsrum

Det allra heligaste, vaktat av en ståtlig kakelugn, som för ovanlighetens skull inte är rund utan lite biffigt kantig. Dessutom med två luckor, en uppe och en nere. Här ligger ett nyare plankgolv som lirar bra med övriga vita golv i lägenheten som är av lite olika datum, men som sagt enhetligt vita. Två fönster mot Björngränd, men du skymtar även ut på Storgatan. Sa vi att kakelugnen dessutom fungerar. Den värmer inte bara humöret, utan även rent temperaturmässigt. Inte så dumt, för den som sparar på sina element får nämligen tillbaka på avgiften här.

Vardagsrum

Det allra heligaste, vaktat av en ståtlig kakelugn, som för ovanlighetens skull inte är rund utan lite biffigt kantig. Dessutom med två luckor, en uppe och en nere. Här ligger ett nyare plankgolv som lirar bra med övriga vita golv i lägenheten som är av lite olika datum, men som sagt enhetligt vita. Två fönster mot Björngränd, men du skymtar även ut på Storgatan. Sa vi att kakelugnen dessutom fungerar. Den värmer inte bara humöret, utan även rent temperaturmässigt. Inte så dumt, för den som sparar på sina element får nämligen tillbaka på avgiften här.
"Fönstren mot Björngränd är extrautrustade med bullerglas, men just mot gränden är det inte mycket trafik någon gång."

Sovrum 1

Nuvarande ägare hade detta som en stor walk in closet innan storken kom förbi med ett litet knyte med spralliga ben och armar. Ett fint barnrum, men kan också få bli bibliotek och medierum om barnen är utflugna. Två garderober i dagsläget, men definitivt plats för säng eller två sköna fåtöljer. Vitt parkettgolv.

Sovrum 1

Nuvarande ägare hade detta som en stor walk in closet innan storken kom förbi med ett litet knyte med spralliga ben och armar. Ett fint barnrum, men kan också få bli bibliotek och medierum om barnen är utflugna. Två garderober i dagsläget, men definitivt plats för säng eller två sköna fåtöljer. Vitt parkettgolv.

Kök

Köket är lite av navet i lägenheten, både för att den ligger ganska mitt i och för att du kommer in i det rummet från två håll - hallen och vardagsrummet. Renoverat på senare tid, med i en diskret flirt med ett äldre stilidéal som klär lägenheten väl. Lite extra hyllor och skåp runt murstocken ser till att bland annat vinflaskorna, åtminstone de röda, står perfekt tempererade tack vare den lite kallare stenen längst in. Smart. Trådlöst styrda spottar är också lite överkurs.

Kök

Köket är lite av navet i lägenheten, både för att den ligger ganska mitt i och för att du kommer in i det rummet från två håll - hallen och vardagsrummet. Renoverat på senare tid, med i en diskret flirt med ett äldre stilidéal som klär lägenheten väl. Lite extra hyllor och skåp runt murstocken ser till att bland annat vinflaskorna, åtminstone de röda, står perfekt tempererade tack vare den lite kallare stenen längst in. Smart. Trådlöst styrda spottar är också lite överkurs.
"Mycket fönster åt två håll genom lägenheten som är ganska smal ger ett härligt liv i ljuset. Morgonsolen i köket piggar upp."

Allrum - matrum

Ett härligt långrum i en naturlig förlängning innanför köket. Här sitter du gärna och länge till bords, med lite liv och rörelse från lilla gränden, så att du vet att staden vaknat, eller somnat. Här har både teglet i murstocken och den gamla timrade väggen fått se dagens ljus som nog inte var tänkt från början, men som blir en fin dekor och ett slags äkthetsbevis om nu någon tvekar på husets ålder.

Allrum - matrum

Ett härligt långrum i en naturlig förlängning innanför köket. Här sitter du gärna och länge till bords, med lite liv och rörelse från lilla gränden, så att du vet att staden vaknat, eller somnat. Här har både teglet i murstocken och den gamla timrade väggen fått se dagens ljus som nog inte var tänkt från början, men som blir en fin dekor och ett slags äkthetsbevis om nu någon tvekar på husets ålder.

Klädkammare

Innanför matrummet hittar du också en stor garderob som nu används som klädkammare. Stort som ett helt källarförråd, fast du har ju ett fint fönster mot gränden såklart. Skulle utan problem kunna fungera både som hemmakontor och litet barnrum, lite beroende på vilka rumsliga behov du har, eller får.

Klädkammare

Innanför matrummet hittar du också en stor garderob som nu används som klädkammare. Stort som ett helt källarförråd, fast du har ju ett fint fönster mot gränden såklart. Skulle utan problem kunna fungera både som hemmakontor och litet barnrum, lite beroende på vilka rumsliga behov du har, eller får.
"Det här är ett boende och en lägenhet som inte liknar något annat, vi har varit bortskämda med det."

Sovrum 2

Tar du gången hela vägen bort från hallen hamnar du i sängkammaren, som har fönstret mot gårdslugnet. Två stora garderober sköter förvaring och snabbstäd innan släkt och vänner kommer på besök. Ett modernare parkettgolv har fått sig en avhyvling med vit hårdvaxolja. Genvägen intill matsalen är lite lagom oförväntad.

Sovrum 2

Tar du gången hela vägen bort från hallen hamnar du i sängkammaren, som har fönstret mot gårdslugnet. Två stora garderober sköter förvaring och snabbstäd innan släkt och vänner kommer på besök. Ett modernare parkettgolv har fått sig en avhyvling med vit hårdvaxolja. Genvägen intill matsalen är lite lagom oförväntad.

Badrum

Garanterat inte original, utan renoverat på senare tid i tidlösa materialval. Lite fiffiga förvaringslösningar har skapats, men annars är det rätt mycket svensk byggstandard som råder. Golvvärme och förberett för tvättmaskin, även om det finns en mycket fin gemensam tvättstuga på gården. Förr i tiden var det nog gemensamt utedass som gällde. Men det slipper du.

Badrum

Garanterat inte original, utan renoverat på senare tid i tidlösa materialval. Lite fiffiga förvaringslösningar har skapats, men annars är det rätt mycket svensk byggstandard som råder. Golvvärme och förberett för tvättmaskin, även om det finns en mycket fin gemensam tvättstuga på gården. Förr i tiden var det nog gemensamt utedass som gällde. Men det slipper du.
"Vi vågar knappt säga det högt, men helt klart har vårt hörn bästa kvällssolen på gården."

Innergården

Genom den stora genombrutna vagnsporten mot gatan tar du in cykeln, eller så cyklar du runt huset och in i gränden där det är helt öppet. Gården är en verklig oas vår och sommar när rabatterna prunkar, kryddträdgården ångar, vårdträdet skjuter löv och solen värmer ditt eget caféhörn i lä. Om huset ser ut som en herrgård, känns baksidan mer som en borggård eftersom den är så stor och nästan helt kringbyggd. En förlängning av vardagsrummet många månader om året. På innergården, i gårdshuset, ligger dessutom cykelförråd och tvättstuga på enkelt avstånd från lägenheten. Ett av förråden som hör till lägenheten ligger på vinden ovanför tvättstugan och det andra i grannbyggnaden.

Innergården

Genom den stora genombrutna vagnsporten mot gatan tar du in cykeln, eller så cyklar du runt huset och in i gränden där det är helt öppet. Gården är en verklig oas vår och sommar när rabatterna prunkar, kryddträdgården ångar, vårdträdet skjuter löv och solen värmer ditt eget caféhörn i lä. Om huset ser ut som en herrgård, känns baksidan mer som en borggård eftersom den är så stor och nästan helt kringbyggd. En förlängning av vardagsrummet många månader om året. På innergården, i gårdshuset, ligger dessutom cykelförråd och tvättstuga på enkelt avstånd från lägenheten. Ett av förråden som hör till lägenheten ligger på vinden ovanför tvättstugan och det andra i grannbyggnaden.
"Lätt att komma ut, bara några trappsteg, sen är du på stan, eller på promenad, men väldigt ofta kommer vi inte längre än till vårt eget hörn."

Föreningen

Brf Bikten 10 äger fastigheten Bikten 10. Fastigheten var nominerad till Stadsbyggnadspriset 2009 för god byggnadsvård. Föreningen hade vid bokslutet 2017 en belåning om ca 3 460 000 kr. Detta innebär omräknat, med hänsyn till boytan i föreningen en belåning om ca 3780 kr/kvm, vilket är att betrakta som mycket bra. Föreningens lokal och hyreslägenhet ger intäkter på ca 15.000 kr i månaden. Den osålda lägenheten utgör, förutom en löpande intäkt, även en fin ekonomisk tillgång.

Föreningen

Brf Bikten 10 äger fastigheten Bikten 10. Fastigheten var nominerad till Stadsbyggnadspriset 2009 för god byggnadsvård. Föreningen hade vid bokslutet 2017 en belåning om ca 3 460 000 kr. Detta innebär omräknat, med hänsyn till boytan i föreningen en belåning om ca 3780 kr/kvm, vilket är att betrakta som mycket bra. Föreningens lokal och hyreslägenhet ger intäkter på ca 15.000 kr i månaden. Den osålda lägenheten utgör, förutom en löpande intäkt, även en fin ekonomisk tillgång.

Omgivning

Bor man på Östra Storgatan har man nära till allt. Färska frallor från bageriet, mataffärer och mysiga restauranger. För den kulturintresserade ligger Jönköpings Teater runt hörnet, Stadsbiblioteket och Länsmuseet i andra ändan av kvarteret, och Spira på bekvämt promenadavstånd. I närområdet finns gågator med kulturmärkta kvarter, några av stans populäraste gym och shopping i mängder.

Omgivning

Bor man på Östra Storgatan har man nära till allt. Färska frallor från bageriet, mataffärer och mysiga restauranger. För den kulturintresserade ligger Jönköpings Teater runt hörnet, Stadsbiblioteket och Länsmuseet i andra ändan av kvarteret, och Spira på bekvämt promenadavstånd. I närområdet finns gågator med kulturmärkta kvarter, några av stans populäraste gym och shopping i mängder.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2014 och underhållit denna väl under åren. Nedan följer en kortare sammanfattning av de förbättringar som utförts under nuvarande ägares innehavstid samt annan info som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket som är från 2009, har följande maskinell utrustning; induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys samt diskmaskin. Kyl/frys är från 2015 och diskmaskinen från 2004, övriga vitvaror från 2009.
  • Badrummet som renoverades 2009 är förberett för tvättmaskin, men det finns även en tvättstuga nära till hands i gårdshuset.
  • Samtliga trägolv i lägenheten har slipats och i samband med detta har golven fått en smakfull vitpigmenterad efterbehandling.
  • Solen går upp och ger härlig morgon- och förmiddagssol in genom vardagsrumsfönstret från ca kl 08:00 på mornarna. På uteplatsen vid lägenhetens entré håller solen sig kvar framåt ca kl 19:30. Värmen lagras i stenläggningarna och håller gården ljummen även på senare sommarkvällar.
  • Föreningens samtliga lägenheter är ansluta till Com Hem som levererar ett grundutbud av TV-kanaler till föreningens alla lägenheter. Förutom dessa kanaler ingår även bredband (100 Mbit/sek) i månadsavgiften.
  • Till lägenheten följer två förråd. Vindsförrådet (ca 7-8 kvm) finns ovanför tvättstugan i gårdshuset och källarförrådet (ca 4,5 kvm) finns i grannbyggnaden på innergården.
  • Föreningen tillämpar årlig individuell avstämning av värmeförbrukning för lägenheterna. För denna lägenhet är värmetillägget ca 500 kr/mån. Årlig avstämning av verklig förbrukning och kostnad regleras sedan mot den inbetalda. Nuvarande ägare (Två vuxna och ett barn) har i stort sett haft en förbrukning i linje med den beräknade.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Östra Storgatan 49B
    Postadress
    55321 Jönköping
    Område
    Jönköping Öster
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    087-087-008
    Boarea
    80 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    2 645 kr/mån inklusive Vatten, TV och bredband
    Slutpris
    3 050 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1790
    Fönster
    2-glas med isoleringsglas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 050 000 kr
    Månadsavgift
    2 645 kr/mån inklusive Vatten, TV och bredband
    Andel i föreningen
    8.6987%
    Andel av årsavgift
    7.99964%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    6 000 kr
    Hushållsel
    3 500 kr
    Försäkring
    3 000 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    12 500 kr
    Säljarnas kostnad för hushållsel uppgår till ca 250-300 kr per månad och kostnad för hemförsäkring uppgår till ca 250 kronor per månad. Till månadsavgiften tillkommer en fast del för uppvärmning/fjärrvärme om ca 500 kr per månad. Kostnaden för fjärrvärmen regleras sedan årsvis efter bostadsinnehavarens faktiska förbrukning.
  • Stadgar Årsredovisning 2017