Logotyp

Jönköping Väster

Barnarpsgatan 24

Alla bilder

Balkongbäst med råge

De flesta ettor kan bara drömma om balkong. Här har du en av stans coolaste. Vad sägs om 25-30 meter balkong som sträcker sig runt hela kvarteret. Högst upp i huset innebär det dessutom att du gör lite som du vill efter kontorstid eller plugget. Några grannar som lever så högt som du har du inte på långt håll. En sån här sommar skulle du till och med kunna krypa till kojs och sova under bar himmel på västansidan utan att någon skulle ana ditt mysiga näste.

Detta är dessutom en etta med stor hall, stort kök och stort vardagsrum, som skulle kunna gå att dela av med en halvvägg eller ett draperi för att privatisera sovdelen lite extra. Fastigheten i sig är ett påkostat exemplar från 50-talet med fina marmorgolv på vägen upp i trapphallen, gamla lamporna i bevar och smidesräcket likaså. Även inne i lägenheten har du samma tjocka sten i fönsterbrädorna. Är du inte nöjd med dina egna kvadrat i det fria, har föreningen en stor takterrass där du kan både sola och fira födelsedagar med många gäster.

Adress Barnarpsgatan 24
Område Jönköping Väster
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 50 kvm
Antal rum 1 rum och kök
Byggår 1954
Månadsavgift 2 217 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och TV
Våning 5 av 5. Hiss finns.
Slutpris 1 920 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Hall

Rejäl hall som tål att möbleras om du vill. Diskret grå klinker på golvet håller stilen både i dag och många år framöver. Ta för vana att hålla hallen framkomlig alla dagar i veckan; häng in jackorna i klädkammaren och stuva undan skoberget på samma ställe. Ytterdörren ny och av så kallas säkerhetstyp, vilket håller såväl ljud som matos och objudna gäster borta. Dessutom ett mycket viktigt skalskydd vid eventuell brand.

Hall

Rejäl hall som tål att möbleras om du vill. Diskret grå klinker på golvet håller stilen både i dag och många år framöver. Ta för vana att hålla hallen framkomlig alla dagar i veckan; häng in jackorna i klädkammaren och stuva undan skoberget på samma ställe. Ytterdörren ny och av så kallas säkerhetstyp, vilket håller såväl ljud som matos och objudna gäster borta. Dessutom ett mycket viktigt skalskydd vid eventuell brand.
"Letar du efter en 1:a är det svårt att hitta en coolare, kan vi lova. Det blir inte mer spännande än så här."

Vardagsrum

Här ligger originalparketten kvar och har en härlig fin patina, tack vare att den oljats in, istället för att lackas. Sköt den väl så blir den bara finare med åren. Hörnläget gör att du har ljus med dig in från nästan tre håll. Så här i högsommartid kan du räkna med både fin morgonsol och kvällssol. Men med en paus mitt på dagen, om du inte går ut på balkongen. Fullt möjligt att bygga en liten halvvägg för att dölja sängen.

Vardagsrum

Här ligger originalparketten kvar och har en härlig fin patina, tack vare att den oljats in, istället för att lackas. Sköt den väl så blir den bara finare med åren. Hörnläget gör att du har ljus med dig in från nästan tre håll. Så här i högsommartid kan du räkna med både fin morgonsol och kvällssol. Men med en paus mitt på dagen, om du inte går ut på balkongen. Fullt möjligt att bygga en liten halvvägg för att dölja sängen.
"En makalös balkong som du kan göra hur häftig som helst, med utemöbler, blommor och egen kryddträdgård i krukor."

Balkong i tre väderstreck

En utdragen historia som är hur cool och elegant som helst. Flytta runt fikabordet eller solstolarna dit solen är just för stunden, eller skuggan om nästa sommar blir som denna. Vättern i ena änden av utsikten och nya Munksjötornet i andra. Gillar du växter har du all plats i världen för krukor i alla dimensioner. Rosmarin, lavendel, oliv och annat som behagar öga och näsa. När Västanhem var på besök en stilla varm morgon innan staden riktigt vaknat lockades vi av tanken att sova under bar himmel längst bort mot tegelväggen och vakna till Sofiakyrkans klockspel.

Balkong i tre väderstreck

En utdragen historia som är hur cool och elegant som helst. Flytta runt fikabordet eller solstolarna dit solen är just för stunden, eller skuggan om nästa sommar blir som denna. Vättern i ena änden av utsikten och nya Munksjötornet i andra. Gillar du växter har du all plats i världen för krukor i alla dimensioner. Rosmarin, lavendel, oliv och annat som behagar öga och näsa. När Västanhem var på besök en stilla varm morgon innan staden riktigt vaknat lockades vi av tanken att sova under bar himmel längst bort mot tegelväggen och vakna till Sofiakyrkans klockspel.
"Tänk dig ett yogapass uppe på balkongen en sommarmorgon innan staden vaknat. Här följer du solens omloppsbana runt jorden, eller är det tvärt om?"

Kök

Kanske lite överdimensionerat för att vara en mindre lägenhet, både när det gäller yta och förvaring. Men extra utrymme är aldrig en nackdel, särskilt inte om du har gäster. Att diska ingrodda gratängfat är aldrig kul, men här kan du glädja dig åt storslagen utsikt upp över stans gröna höjder. En fråga att ställa till föreningen är om det vore möjligt att öppna ytterligare en utgång till balkongen, även här ifrån köket. Tänk att glasa in en del av balkongen snyggt och förlänga matplatsen ut dit. Frågan är fri.

Kök

Kanske lite överdimensionerat för att vara en mindre lägenhet, både när det gäller yta och förvaring. Men extra utrymme är aldrig en nackdel, särskilt inte om du har gäster. Att diska ingrodda gratängfat är aldrig kul, men här kan du glädja dig åt storslagen utsikt upp över stans gröna höjder. En fråga att ställa till föreningen är om det vore möjligt att öppna ytterligare en utgång till balkongen, även här ifrån köket. Tänk att glasa in en del av balkongen snyggt och förlänga matplatsen ut dit. Frågan är fri.
"Lägenheten har allt för att kunna kallas penthouse: cityläge, takvåning med fönster i tre väderstreck och en 27-meters balkong som sveper runt hela härligheten."

Badrum

Helkakalat för några år sedan i samband med stambyte i föreningen. Kanske inte helt sprillans nytt, men mycket fräscht och funktionellt. Att ha rejäl svängradie i duschen är alltid bra. Vägghängd toalett, snyggt och lättstädat.

Badrum

Helkakalat för några år sedan i samband med stambyte i föreningen. Kanske inte helt sprillans nytt, men mycket fräscht och funktionellt. Att ha rejäl svängradie i duschen är alltid bra. Vägghängd toalett, snyggt och lättstädat.

Klädkammare

Smarta klädkammare där det går att stuva in en hel del tympliga och otympliga prylar kommer alltid till nytta. Du hittar som sagt en till vänster när du kommit in i hallen. Räcker inte denna så har du även en intill vardagsrummet.

Klädkammare

Smarta klädkammare där det går att stuva in en hel del tympliga och otympliga prylar kommer alltid till nytta. Du hittar som sagt en till vänster när du kommit in i hallen. Räcker inte denna så har du även en intill vardagsrummet.
"Till och med en mulen dag är det ljust i här uppe. Fönster från tre håll matar rummen med ljus."

Gemensamma terrasser

Om nu inte din egen balkong räcker till så finns två gemensamma terrasser i huset. Den något mindre, men fortfarande stor, hittar du på samma våningsplan som lägenheten. Solen avnjuts här under såväl eftermiddag som kväll. Den stora terrassen ligger två trappor ner. En gemensam yta där du kan grilla och umgås i stora sällskap, eller bara kura ihop i det lilla lusthuset. Perfekt vid födelsedagar och andra högtider under den varma årstiden.

Gemensamma terrasser

Om nu inte din egen balkong räcker till så finns två gemensamma terrasser i huset. Den något mindre, men fortfarande stor, hittar du på samma våningsplan som lägenheten. Solen avnjuts här under såväl eftermiddag som kväll. Den stora terrassen ligger två trappor ner. En gemensam yta där du kan grilla och umgås i stora sällskap, eller bara kura ihop i det lilla lusthuset. Perfekt vid födelsedagar och andra högtider under den varma årstiden.
"Om nu inte din egen balkong räcker till så hittar du en stor balkong på samma våningsplan och den stora terrassen två trappor ner. En gemensam yta att umgås i stora sällskap."

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Hinden består av ett femvånings flerbostadshus innehållande 22 bostadsrätter och fem hyreslokaler. Föreningens fastighet är i gott skick och har många större renoveringar bakom sig, med bl.a. fräscht tvättrum i källarplanet. Föreningens ekonomi är mycket god med en total belåning som vid årsskiftet 2017/2018 uppgick till extremt låga cirka 1,1 Mkr. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Hinden består av ett femvånings flerbostadshus innehållande 22 bostadsrätter och fem hyreslokaler. Föreningens fastighet är i gott skick och har många större renoveringar bakom sig, med bl.a. fräscht tvättrum i källarplanet. Föreningens ekonomi är mycket god med en total belåning som vid årsskiftet 2017/2018 uppgick till extremt låga cirka 1,1 Mkr. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
"Här uppe är du mer granne med Sofiakyrkans klocktorn och kanonberget i Stadparken. Här flyter du lite ovanpå allt som händer ”nere” på stan."

Omgivning

Mer mitt i smeten är det svårt att komma på väster. Du behöver inte ta på jackan ens mitt i vintern för att handla mjölk eller gå bort till gymmet. Ett centralstimulerande boende för dig som vill ha allt på armlängds avstånd, och kanske jobbar centralt redan idag. Här uppe kommer du flyta lite ovanpå allt som händer ”nere” på stan. Hörnet innebär att du kan låta blicken fara iväg i både nord-sydlig riktning längs Barnarpsgatan, och utmed Nygatan ner mot Läroverket. Från balkongen ser du gatan doppa sig i Vättern. Klockaren i Sofiakyrkan är möjligen den enda grannen som kan titta ner på dig.

Omgivning

Mer mitt i smeten är det svårt att komma på väster. Du behöver inte ta på jackan ens mitt i vintern för att handla mjölk eller gå bort till gymmet. Ett centralstimulerande boende för dig som vill ha allt på armlängds avstånd, och kanske jobbar centralt redan idag. Här uppe kommer du flyta lite ovanpå allt som händer ”nere” på stan. Hörnet innebär att du kan låta blicken fara iväg i både nord-sydlig riktning längs Barnarpsgatan, och utmed Nygatan ner mot Läroverket. Från balkongen ser du gatan doppa sig i Vättern. Klockaren i Sofiakyrkan är möjligen den enda grannen som kan titta ner på dig.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har ägt bostaden sedan 2013. Nedan följer en kortare sammanfattning av de förbättringar som utförts under nuvarande ägares innehavstid samt annan info som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket som delvis renoverats av nuvarande ägare har följande maskinell utrustning: Induktionshäll (Electrolux), ugn (Siemens), spisfläkt (Whirlpool) samt kyl/frys (Husqvarna) och frys (Bosch). Induktionshällen är inköpt 2015, övriga vitvaror är inköpta av tidigare ägare.
  • Badrummet renoverades 1999/2000 i samband med föreningens byte av avloppsstam.
  • Under 2018 har väggar, tak, fönster, element (med undantag för köket), dörrar och lister i samtliga rum målats om. Samtidigt har strömbrytare, väggkontakter och takkontakter bytts ut.
  • Till månadsavgiften tillkommer en förmånsbeskattning som betalas i samband med självdeklarationen varje år. Säljaren förmånsskatt uppgår idag till cirka 5813 kronor per år (cirka 484 kronor per månad). Detta sker på grund av bostadsrättsföreningens stora intäkter från hyreslokalerna i huset. (Oäkta bostadsrättsförening)
  • Till lägenheten hör det ett förråd om ca 4 kvm som är beläget i husets källare. I källaren finns även ett rum för cykelförvaring samt en mycket fin gemensam tvättstuga som renoverades 2012. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett intilliggande torkrum.
  • Huset är anslutet till Com Hems utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Barnarpsgatan 24
    Postadress
    55316 Jönköping
    Område
    Jönköping Väster
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2015-1-17-5
    Boarea
    50 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 5 av 5. Hiss finns.
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 217 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Slutpris
    1 920 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1954
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    5 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2011-12-29)
    Prestanda
    127 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 920 000 kr
    Månadsavgift
    2 217 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Andel i föreningen
    1.76345%
    Andel av årsavgift
    1.76345%
    Reparationsfond
    875 kr
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till cirka 185 kronor per månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2017 Film