Logotyp

Jönköping Väster

Lagermansgatan 5

Alla bilder

Balkongbäst i väst

Att denna fina trea upp mot Stadsparken har två vardagsrum är en rimlig överdrift. Först ett mer ordinärt vardagsrum i fint kompanjonskap med köket, och så den inglasade balkongen som är nästan lika stort till kvadraten sett. Inglasning gör att du har ett stort extra rum minst sex månader om året, med plats för både matbord och tupplurs-soffa. Insyn endast från ståplatsläktaren uppe på Stadsparksvallen.

Lägenheten är i så nära nyskick man kan komma, och har haft pedantiska ägare sedan byggåret 2014. Tredje våningen innebär trätoppshöjd mot Pingstkyrkans entré och Brunnsgatan med utsikt bort mot både Slottskapellet och upp mot höjderna över Stadsparken. Snart kommer träden lägga i den gröna växeln bara solen får komma till tals. Just nu är väldigt öppet på andra sidan gatan sedan gamla idrottshuset revs. Bygget av det nya innebär fortsatt insynsskyddat läge. Inga nyfikna lägenheter på andra sidan.

Adress Lagermansgatan 5
Område Jönköping Väster
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 91 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 2014
Månadsavgift 3 240 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, kallvatten och TV
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Slutpris 3 600 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Hall

Granitklinker är bland det stryktåligaste du kan ha på golvet innanför dörren. Tål både barn- och bandvagnar, vilket nu kan bli aktuellt. Till vänster en lika klok som stor klädkammare. Kloksnyggt att samma platta fortsätter även in i badrummet, om än i annat format. Rätt fram öppnar sig ljuset från norr och väster.

Hall

Granitklinker är bland det stryktåligaste du kan ha på golvet innanför dörren. Tål både barn- och bandvagnar, vilket nu kan bli aktuellt. Till vänster en lika klok som stor klädkammare. Kloksnyggt att samma platta fortsätter även in i badrummet, om än i annat format. Rätt fram öppnar sig ljuset från norr och väster.
"Vi föll väl mest för hörnläget och balkongen, att ha ljus in från två håll. På balkongen är det faktiskt ljus från alla fyra väderstreck."

Kök

Vitt och vitt och väldigt diskret. Här är det matlagningen som får stå för färgkickarna. Släpp loss paprikor och tomater, auberginer och purjolökarna. Kokkonst och mästerverk. Med läget vid Västra torget har du de bästa och fräschaste råvarorna att jobba med. Lördagar på torget kommer bli en högtidsstund som sätter sina spår på middagsbordet som du har mitt emellan kök och vardagsrum. Runt bord är både socialt och funktionellt. Ställ ett på balkongen också.

Kök

Vitt och vitt och väldigt diskret. Här är det matlagningen som får stå för färgkickarna. Släpp loss paprikor och tomater, auberginer och purjolökarna. Kokkonst och mästerverk. Med läget vid Västra torget har du de bästa och fräschaste råvarorna att jobba med. Lördagar på torget kommer bli en högtidsstund som sätter sina spår på middagsbordet som du har mitt emellan kök och vardagsrum. Runt bord är både socialt och funktionellt. Ställ ett på balkongen också.

Vardagsrum

Hörnläget gör att du har ljus in från två håll, via balkongen och från tre fönster mot norr. Matplats, kök och vardagsrum är en helhet med flytande gränser. Men väggen på baksidan av kyl och frys står där den står. Kanske är det där du ska hänga tv-skärmen. Helglasad dörr ut till den helglasade balkongen. Här kommer dörren står öppen från tidig vår och långt in på hösten.

Vardagsrum

Hörnläget gör att du har ljus in från två håll, via balkongen och från tre fönster mot norr. Matplats, kök och vardagsrum är en helhet med flytande gränser. Men väggen på baksidan av kyl och frys står där den står. Kanske är det där du ska hänga tv-skärmen. Helglasad dörr ut till den helglasade balkongen. Här kommer dörren står öppen från tidig vår och långt in på hösten.
"Inglasningen fanns inte när vi flyttade in för tre år sedan, men det har verkligen gjort balkongen till något mycket mer."

Inglasad balkong i väster

En ursäkt till resten av lägenheten, men detta ”rum” är det som verkligen sätter pricken över i:et, grädden på moset, skimret på guldkanten, eller vad det nu är man säger. Tack vare att balkongen kragar ut runt hörnet åt både norr och väster med nästan en meter på varje ställe så är detta en lika pålitlig morgon- som kvällsbalkong. Sol från fyra väderstreck, åtminstone under den ljusare tiden på året, från maj till september. Mitt i vintern går ljuset på sparlåga även här. Inglasningen är en klok investering av nuvarande ägare, som gör balkongen även till ett fullfjädrat växthus om dina fingrar spritter av grönska.

Inglasad balkong i väster

En ursäkt till resten av lägenheten, men detta ”rum” är det som verkligen sätter pricken över i:et, grädden på moset, skimret på guldkanten, eller vad det nu är man säger. Tack vare att balkongen kragar ut runt hörnet åt både norr och väster med nästan en meter på varje ställe så är detta en lika pålitlig morgon- som kvällsbalkong. Sol från fyra väderstreck, åtminstone under den ljusare tiden på året, från maj till september. Mitt i vintern går ljuset på sparlåga även här. Inglasningen är en klok investering av nuvarande ägare, som gör balkongen även till ett fullfjädrat växthus om dina fingrar spritter av grönska.
"Glaset på balkongen kan öppnas precis där du vill och så mycket du vill. På sommaren sitter vi i hörnet och får solen in från öster på morgonen."

Sovrum 1

Sängkammaren med fönster mot norr. Inga störningsmoment att räkna med ens om du sover med fönstret på glänt. Bredden är väl tilltagen för att du även ska få plats med en skjutdörrsgarderob om du vill. Men hoppsan, där står ju redan en och det finns ändå gott om plats över för både barnsäng och farfars gamla byrå. Tjocka väggar och djupa fönsternischer med stenbänkskiva som sitter fint både här och i resten av lägenheten.

Sovrum 1

Sängkammaren med fönster mot norr. Inga störningsmoment att räkna med ens om du sover med fönstret på glänt. Bredden är väl tilltagen för att du även ska få plats med en skjutdörrsgarderob om du vill. Men hoppsan, där står ju redan en och det finns ändå gott om plats över för både barnsäng och farfars gamla byrå. Tjocka väggar och djupa fönsternischer med stenbänkskiva som sitter fint både här och i resten av lägenheten.

Sovrum 2

Använt som barn- och lekrum som det är nu. Men har du inga småttiga invånare kan det såklart bli gästrum, bibliotek eller yoga-rum. Fönster mot väster och den grönskande Stadsparken. Du kommer garanterat höra när Södra gör mål. Ingen insyn, varken nu eller när nya Idrottshuset är klart. En något mindre klädkammare är helt vikt till detta rum, men det hindrar ju inte att du långtidsförsvarar en hel del allmänna pryttlar som du inte behöver dagligdags på översta hyllan.

Sovrum 2

Använt som barn- och lekrum som det är nu. Men har du inga småttiga invånare kan det såklart bli gästrum, bibliotek eller yoga-rum. Fönster mot väster och den grönskande Stadsparken. Du kommer garanterat höra när Södra gör mål. Ingen insyn, varken nu eller när nya Idrottshuset är klart. En något mindre klädkammare är helt vikt till detta rum, men det hindrar ju inte att du långtidsförsvarar en hel del allmänna pryttlar som du inte behöver dagligdags på översta hyllan.
"Vi handlar väldigt mycket på torget, blommor, grönsaker, ägg, fisk och räkröra. Du vet vad du köper och var det kommer ifrån."

Badrum & Tvätt

Logistikcentrum och reningsverk. Låter inte så flärdfullt kanske, men moderna badrum ska fylla många uppgifter därför bör ytlig lyx och prålighet ha låg prioritet. Som här, där allt är upplagt för att göra vardagsbestyren med tvätt och tvagning till… nja, kanske inte en njutning, men väl något bättre än ett nödvändigt ont. Lycka till.

Badrum & Tvätt

Logistikcentrum och reningsverk. Låter inte så flärdfullt kanske, men moderna badrum ska fylla många uppgifter därför bör ytlig lyx och prålighet ha låg prioritet. Som här, där allt är upplagt för att göra vardagsbestyren med tvätt och tvagning till… nja, kanske inte en njutning, men väl något bättre än ett nödvändigt ont. Lycka till.

Klädkammare vid hallen

Stort som en jungfrukammare, så om du lever minimalistiskt när det gäller prylar kan du lätt inreda detta till ditt eget hemmakontor. Sätt in ett fönster mot vardagsrummet så har du fin dager in från höger. Är du mer av en maximalist har du åtskilliga kubik, att stapla, stuva och hänga saker. Ett svart hål som suger åt sig nästan allt. Till en viss gräns.

Klädkammare vid hallen

Stort som en jungfrukammare, så om du lever minimalistiskt när det gäller prylar kan du lätt inreda detta till ditt eget hemmakontor. Sätt in ett fönster mot vardagsrummet så har du fin dager in från höger. Är du mer av en maximalist har du åtskilliga kubik, att stapla, stuva och hänga saker. Ett svart hål som suger åt sig nästan allt. Till en viss gräns.

Föreningens innergård

Det finns två passager in på gården mellan huskropparna, eller så kommer du via de genomgående trapphusen, eller från det kommunala parkeringsgaraget i källaren under huset. Alternativt från föreningens eget garage ytterligare en våning under. Gården har stora ”baljor” mer olika planterade växter och buskar, bland annat fina hortensior i allsköns färger. Gemensamma sittgrupper såklart, när du vill umgås med dina grannar. Sandlåda och cykelgarage är annat som är bra att ha. Den gröna gräsplätten kan komma väl till pass när det är dags för kubb eller lite fotboll eller vollyboll.

Föreningens innergård

Det finns två passager in på gården mellan huskropparna, eller så kommer du via de genomgående trapphusen, eller från det kommunala parkeringsgaraget i källaren under huset. Alternativt från föreningens eget garage ytterligare en våning under. Gården har stora ”baljor” mer olika planterade växter och buskar, bland annat fina hortensior i allsköns färger. Gemensamma sittgrupper såklart, när du vill umgås med dina grannar. Sandlåda och cykelgarage är annat som är bra att ha. Den gröna gräsplätten kan komma väl till pass när det är dags för kubb eller lite fotboll eller vollyboll.
"Stadsparken är tacksamt besöksmål, inte bara med barn, utan även för vuxna. Men vi går gärna runt Munksjön och till Friaredalen."

Föreningens fastighet

HSB Brf Torget äger fastigheten Järnbäraren 1 i Jönköping som bebyggdes under åren 2012-2014 av Peab, med inflyttning juni 2014. Fastighetens adress är Lagermansgatan 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15 och 17. Huset är byggt med fem våningsplan med totalt 70 bostadsrättslägenheter.

Föreningens fastighet

HSB Brf Torget äger fastigheten Järnbäraren 1 i Jönköping som bebyggdes under åren 2012-2014 av Peab, med inflyttning juni 2014. Fastighetens adress är Lagermansgatan 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15 och 17. Huset är byggt med fem våningsplan med totalt 70 bostadsrättslägenheter.

Garage

Under huset finns det ett tvåvåningsgarage med 241 parkeringsplatser i varmgarage, varav 61 av dessa tillhör föreningen. De övriga 180 bilplatserna är tillgängliga för allmänheten, en så kallad dold tillgång för föreningen där de varje månad får in intäkter för platserna. Kostnaden för en garageplats ligger fn. på ca 600 kr/mån.

Garage

Under huset finns det ett tvåvåningsgarage med 241 parkeringsplatser i varmgarage, varav 61 av dessa tillhör föreningen. De övriga 180 bilplatserna är tillgängliga för allmänheten, en så kallad dold tillgång för föreningen där de varje månad får in intäkter för platserna. Kostnaden för en garageplats ligger fn. på ca 600 kr/mån.

Övernattningslägenhet

Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra en mindre övernattningslägenhet för 250 kronor per natt. Lägenheten är belägen i markplan och har två bäddar om 120 cm.

Övernattningslägenhet

Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra en mindre övernattningslägenhet för 250 kronor per natt. Lägenheten är belägen i markplan och har två bäddar om 120 cm.
"Är det fint väder och match på gång uppe på Vallen så händer det att vi går upp och tittar på fotboll."

Omgivning

Här har du det mesta nära som du kan behöva för att förgylla vardagen. Restauranger, sockerbagare, frisör, kyrka, creperi, tyger och kläder. Och till lördagen vaknar du lagom för att höra handlarna pruta med sig själva. Annars är Coop eller ICA, den stora vardagsfrågan? Har du spring i benen är det bara att välja runt våra småsjöar eller upp mot stadsparken. Västra torget är alltid mitt i mitten. Eller varför inte besöka Fågelmuseet uppe som du ser från balkongen?

Omgivning

Här har du det mesta nära som du kan behöva för att förgylla vardagen. Restauranger, sockerbagare, frisör, kyrka, creperi, tyger och kläder. Och till lördagen vaknar du lagom för att höra handlarna pruta med sig själva. Annars är Coop eller ICA, den stora vardagsfrågan? Har du spring i benen är det bara att välja runt våra småsjöar eller upp mot stadsparken. Västra torget är alltid mitt i mitten. Eller varför inte besöka Fågelmuseet uppe som du ser från balkongen?

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2015 och underhållit denna väl under åren. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket kommer från HTH och utrustat med följande maskinell utrustning: Spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror kommer från välkända Siemens och installerades i samband med husets färdigställande 2014. Detta gäller även tvättmaskinen och torktumlaren som står i lägenhetens badrum.
  • Nuvarande ägare har låtit glasa in balkongen och därmed lägenheten känslan av att ha ett extra rum under sommarhalvåret.
  • Under huset finns ett varmgarage i två plan med 241 parkeringsplatser. Här tillämpar föreningen kösystem till de 61 platser som föreningen själva förfogar över. Kostnaden för en sådan plats uppgår till 600 kronor per månad. Till övriga kommunala platser finns det möjlighet att köpa "Tvåveckorsbiljett" för 400 kronor.
  • Till lägenheten hör det ett förråd som är beläget på det övre garageplanet. Storleken på förrådet uppgår till cirka sju kvadratmeter.
  • I huset finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp.
  • Huset är anslutet till Telias fibernät med ett basutbud av tv-kanaler som ingår i månadsavgiften. Telia kan även förse hushållet med mycket snabbt bredband och IP-telefoni. Besök gärna www.telia.se för mer info. Huset är även anslutet till Com Hems utbud av mediatjänster om man önskar en sådan anslutning.
  • Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra en mindre övernattningslägenhet för 250 kronor per natt. Lägenheten är belägen i markplan och har två bäddar om 120 cm.
  • Ekonomin i föreningen är mycket god och månadsavgifterna sänktes i början av såväl 2017 som 2018 med 5% vid respektive årsskifte.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lagermansgatan 5
    Postadress
    55318 Jönköping
    Område
    Jönköping Väster
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2068-1-23-2
    Boarea
    91 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 5. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 240 kr/mån inklusive Värme, kallvatten och TV
    Slutpris
    3 600 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2014
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft
    Våningsplan
    3 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2016-03-23)
    Prestanda
    73 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 600 000 kr
    Månadsavgift
    3 240 kr/mån inklusive Värme, kallvatten och TV
    Andel i föreningen
    1.31007%
    Andel av årsavgift
    1.35124%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel uppgår till ca 290 kr/månad. Kostnad för varmvattnet har varit ca 230 kr/månad.
  • Energideklaration Stadgar 2018 Årsredovisning 2018