Logotyp

Munksjöstaden

Stenroddargränd 1

Alla bilder

I Munksjövikens spegel

Bor du i första raden, behöver du inte bo högst upp för att ha magnifik sjökontakt. Tvärt om, här på våning två ser du i detalj hur ”dykfåglarna” försvinner under ytan och ploppar upp lite längre bort med en munsbit i näbben, och hur gäddorna slår i vassruggen. Första parkett även till den nya parken som redan börjar grönska lite här och var, även om den inte riktigt hittat formen än. Men till sommaren är det nog fritt fram för picknickfiltar, saft och bullar på gräset.

Precis här gör sjön en lite krumbukt och det blir som en liten vik utanför balkong och köksfönster. Här kan du vara säker på att inget kommer byggas framför som täpper till din utsikt. Lägenheten i sig är inte så dum den häller. En stor rymlig tvåa i dagsläget, men på pappret också potential för att bli en 3:a om du vill. En lösning som även fanns som tillval. Att dela av vardagsrummet klarar du även om du är född med tummen mitt i handen. Extrarummet får faktiskt två fönster för egen räkning, ett stort och ett mindre uppe på väggen. Lägenheten helt i nyskick för övrigt.

Adress Stenroddargränd 1
Område Munksjöstaden
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 75 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 2017
Månadsavgift 3 810 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, fiber, tv och ip-telefoni
Våning 3 av 12. Hiss finns.
Slutpris 2 700 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Hall

Efter en löptur runt både Rock- och Munksjön tar du de två trapporna upp i ett nafs, även om du passar på att handla på Hemköp innan du styr hem. Skulle detta bli för tufft så står hissen och väntar på dig. Klinkergolvet protesterar inte ens om du kommer med spikskor under fötterna. Garderoben som står halv annan meter in gör att jackor och skor döljs bra från kök och vardagsrum. Kanske kan gömma en hel kundvagn från Hemköp om du storhandlat.

Hall

Efter en löptur runt både Rock- och Munksjön tar du de två trapporna upp i ett nafs, även om du passar på att handla på Hemköp innan du styr hem. Skulle detta bli för tufft så står hissen och väntar på dig. Klinkergolvet protesterar inte ens om du kommer med spikskor under fötterna. Garderoben som står halv annan meter in gör att jackor och skor döljs bra från kök och vardagsrum. Kanske kan gömma en hel kundvagn från Hemköp om du storhandlat.
"En vanlig garderob i hallen som det ser ut nu, men varför inte låta en skjutdörrsvariant flytta in?"

Kök

En öppen historia som kopplar ett snyggt grepp på både matplatsen och vardagsrummet. Skaffa ett svängbart stativ till tv-skärmen, så har du uppsikt över allt som händer även i den stora världen. Ut över Munksjön är det fri sikt bara du vrider lite på huvudet åt öster och låter potatisskalen falla utan uppsikt i diskhon. Köksön är både praktisk och social på samma gång. Massor av förvaring under laminatskivan som ser ut att vara i betong; en praktisk extra arbetsyta för gäster som gillar att vara en del i matlaget.

Kök

En öppen historia som kopplar ett snyggt grepp på både matplatsen och vardagsrummet. Skaffa ett svängbart stativ till tv-skärmen, så har du uppsikt över allt som händer även i den stora världen. Ut över Munksjön är det fri sikt bara du vrider lite på huvudet åt öster och låter potatisskalen falla utan uppsikt i diskhon. Köksön är både praktisk och social på samma gång. Massor av förvaring under laminatskivan som ser ut att vara i betong; en praktisk extra arbetsyta för gäster som gillar att vara en del i matlaget.

Matplats

Gränslöst. Kök och matplats och vardagsrum går i ett, så det gäller att hålla ordning på alla fronter för att helheten ska kännas lika proper som här på bild. Men det är kanske en vanesak att inte låta köket belamras, utan att få in allt i diskmaskinen, eller upp i skåpen igen efter användning. Belöningen är en stor öppen volym med ljus och utsikt mot sjösidan.

Matplats

Gränslöst. Kök och matplats och vardagsrum går i ett, så det gäller att hålla ordning på alla fronter för att helheten ska kännas lika proper som här på bild. Men det är kanske en vanesak att inte låta köket belamras, utan att få in allt i diskmaskinen, eller upp i skåpen igen efter användning. Belöningen är en stor öppen volym med ljus och utsikt mot sjösidan.
"Kök och matplats och vardagsrum går i ett, så det gäller att hålla ordning på alla fronter för att helheten ska kännas lika proper som här på bild."

Vardagsrum

Som sagt, stort och öppet i alla riktningar och balkongen är en viktig del av vardagsrummet även med dörren stängd på vintern. Kanske är det där ute du ställer julgranen nästa år för att bevara de öppna ytorna. Som tillval fanns möjligheten att dela av vardagsrummet och skapa ett litet extra sovrum, vilket vore en enkel snickarinsats även i efterhand. Se bara till att hitta en likadan spegeldörr som i övriga i lägenheten. Soffan kommer att få plats ändå, men du kanske inte kan välja Ikeas största. Snyggt med det höga fönstret mot norr.

Vardagsrum

Som sagt, stort och öppet i alla riktningar och balkongen är en viktig del av vardagsrummet även med dörren stängd på vintern. Kanske är det där ute du ställer julgranen nästa år för att bevara de öppna ytorna. Som tillval fanns möjligheten att dela av vardagsrummet och skapa ett litet extra sovrum, vilket vore en enkel snickarinsats även i efterhand. Se bara till att hitta en likadan spegeldörr som i övriga i lägenheten. Soffan kommer att få plats ändå, men du kanske inte kan välja Ikeas största. Snyggt med det höga fönstret mot norr.
"Som tillval fanns möjligheten att dela av vardagsrummet och skapa ett litet extra sovrum."

Balkong

Huset har en snygg profil där balkongerna växer i djup ju högre du kommer, och redan här på andra våningen har du fin svängradie för en skön tupplurs-soffa eller ett litet matbord för 4-6 personer. Morgonsolen kommer träffa dig tidigt hela året, och det är inte förrän en bit in på eftermiddagen som solen försvinner ur sikte, men utsikten försvinner aldrig kan vi lova. Med lite tur kanske solen strimmar in igen i högsommarkvällen från andra hållet när den hittat runt huset, men det återstår att upptäcka. Vi lovar inget på den punkten.

Balkong

Huset har en snygg profil där balkongerna växer i djup ju högre du kommer, och redan här på andra våningen har du fin svängradie för en skön tupplurs-soffa eller ett litet matbord för 4-6 personer. Morgonsolen kommer träffa dig tidigt hela året, och det är inte förrän en bit in på eftermiddagen som solen försvinner ur sikte, men utsikten försvinner aldrig kan vi lova. Med lite tur kanske solen strimmar in igen i högsommarkvällen från andra hållet när den hittat runt huset, men det återstår att upptäcka. Vi lovar inget på den punkten.
"Kanske är det ute på balkongen du ställer julgranen nästa år för att bevara de öppna ytorna inne i vardagsrummet."

Sovrum

Minimal insyn båda av människor och sol. Litet och stort fönster mot norr och mot gränden, och lite beroende på hur hög säng du har och hur mycket du bullar upp med kuddar kan du kanske vakna och titta ut över Munksjön. Skjutdörrsgarderob som diskret tar hand om allt du vill dölja. Kläder, skor, vinflaskor, tennsoldater eller din famösa samling äggkoppar. Tja, vad vet vi? Den rymmer mycket...

Sovrum

Minimal insyn båda av människor och sol. Litet och stort fönster mot norr och mot gränden, och lite beroende på hur hög säng du har och hur mycket du bullar upp med kuddar kan du kanske vakna och titta ut över Munksjön. Skjutdörrsgarderob som diskret tar hand om allt du vill dölja. Kläder, skor, vinflaskor, tennsoldater eller din famösa samling äggkoppar. Tja, vad vet vi? Den rymmer mycket...
"Lite beroende på hur hög säng du har och hur mycket du bullar upp med kuddar kan du vakna och titta ut över Munksjön."

Badrum

Här är det bara att sparka igång maskinerna och du kommer hitta tvätt-rutinerna i ett nafs. Skötbord är heller inget krångligt att maka in på bänken om det skulle bli aktuellt. Även i en större villa skulle detta bad- och tvättrum göra bort sig. Golvvärme och handdukstork, allt sitter där det ska. Ta för vana att dra av glasdörrarna med skrapan varje gång du duschat så sitter nyskicket i längre.

Badrum

Här är det bara att sparka igång maskinerna och du kommer hitta tvätt-rutinerna i ett nafs. Skötbord är heller inget krångligt att maka in på bänken om det skulle bli aktuellt. Även i en större villa skulle detta bad- och tvättrum göra bort sig. Golvvärme och handdukstork, allt sitter där det ska. Ta för vana att dra av glasdörrarna med skrapan varje gång du duschat så sitter nyskicket i längre.
"Tvättmaskin och tumlare är redo att ta nacksving på tvätthögen alla dagar i veckan; du behöver inte rätta dig efter mer än din egen list."

Föreningen

Huset är byggt i 12 våningar med balkonger på tre sidor av huset, så att alla lägenheter får minst en balkong med rejäl sjökänsla; många har två. Både ytspänning och lägesenergi i världsklass kan man säga. Huset kommer ligga precis intill "munkviken" med öppen parkmiljö framför huset, där det gröna gräset faktiskt börjat gro på en liten plätt. Inga framtida hus som kommer skymma din utsikt, varken mot parken eller sjön. En liten innergård finns mellan husen om du redan till våren vill bre ut rutiga filten och få lite gräs killande mellan tårna. Som närmsta granne får du nyöppnade Hemköp om du snabbt vill ha tilltugg till kaffet.

Föreningen

Huset är byggt i 12 våningar med balkonger på tre sidor av huset, så att alla lägenheter får minst en balkong med rejäl sjökänsla; många har två. Både ytspänning och lägesenergi i världsklass kan man säga. Huset kommer ligga precis intill "munkviken" med öppen parkmiljö framför huset, där det gröna gräset faktiskt börjat gro på en liten plätt. Inga framtida hus som kommer skymma din utsikt, varken mot parken eller sjön. En liten innergård finns mellan husen om du redan till våren vill bre ut rutiga filten och få lite gräs killande mellan tårna. Som närmsta granne får du nyöppnade Hemköp om du snabbt vill ha tilltugg till kaffet.
"Klädkammaren kan du uppgradera till högsta extravagans om du vill leva ut dina lyxdrömmar."

Omgivning

Nya Munksjöstaden byggs alltså på gammal industrimark där Pappersbruket haft sin verksamhet i mer än 150 år. Men nu öppnar sig äntligen staden ner mot sjön som har varit helt tillknäppt under många år från denna västra strand. Gatorna på Torpa kommer öppna sig ner och företag, affärer och människor flyttar in i takt med att huskropparna tar form. Bank, gym och restaurang finn redan i runda huset och Hemköp har precis flytta in. Planerna för området ser mycket fina ut på pappret och förverkligas nu i rask takt, med ett kvarter i kvartalet ungefär. Parken nedanför börjar precis spira.

Omgivning

Nya Munksjöstaden byggs alltså på gammal industrimark där Pappersbruket haft sin verksamhet i mer än 150 år. Men nu öppnar sig äntligen staden ner mot sjön som har varit helt tillknäppt under många år från denna västra strand. Gatorna på Torpa kommer öppna sig ner och företag, affärer och människor flyttar in i takt med att huskropparna tar form. Bank, gym och restaurang finn redan i runda huset och Hemköp har precis flytta in. Planerna för området ser mycket fina ut på pappret och förverkligas nu i rask takt, med ett kvarter i kvartalet ungefär. Parken nedanför börjar precis spira.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • En helt nyproducerad stor och luftig 2:a som enkelt kan disponeras som en 3:a om så önskas, i nya bostadsrättsföreningen Pappersmakaren i Munksjöstaden! Lägenheten är helt ny och tidigare ej bebodd.
  • Köket kommer från HTH och har följande maskinell utrustning: Induktionshäll (Bosch), inbyggnadsugn (Bosch), inbyggnadsmikro (Bosch), spisfläkt (Tovenco), integrerad diskmaskin (Bosch), kyl (Bosch) och frys (Bosch).
  • I badrummet finns såväl tvättmaskin som torktumlare. Även dessa av märket Bosch.
  • Till lägenheten följer ett förrådsutrymme beläget ett våningsplan under lägenheten.
  • Den som bosätter sig här får fritt medlemskap hos Sunfleet vilka tillhandahåller bilar för smidig uthyrning till medlemmarna i föreningen. Medlemskap utan anslutningsavgift gäller t februari 2020.
  • Lägenheten är ansluten till Telias Triple Play, kommunikationstjäster via fiber. I avgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler samt bredbandsanslutning och internettrafik 100/100 Mbit/sek.
  • Kostnad för varm- och kallvattensförbrukning samt hushållsel debiteras löpande månadsvis av föreningen.
  • I föreningens garage finns 47 parkeringsplatser där merparten hyrs ut till medlemmar för 700 kr/mån. Platserna fördelas enligt kösystem. Möjlighet finns även till parkering på intilliggande gator eller Torpa-området.
  • Mer information om den nya stadsdelen Munksjöstaden finns på www.munksjostaden.com

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Stenroddargränd 1
    Postadress
    55330 Jönköping
    Område
    Munksjöstaden
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    215072002-0053
    Boarea
    75 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 12. Hiss finns.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 810 kr/mån inklusive Värme, fiber, tv och ip-telefoni
    Slutpris
    2 700 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2017
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme, vattenburna radiatorer
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft
    Våningsplan
    3 av 12. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 700 000 kr
    Månadsavgift
    3 810 kr/mån inklusive Värme, fiber, tv och ip-telefoni
    Andel i föreningen
    1.1627%
    Andel av årsavgift
    1.0476%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Normal kostnad för hushållsel för en person i denna typ av boende är cirka 250 kr/mån.
  • Stadgar Årsredovisning 2019