Logotyp

Huskvarna Tätort

Vättergatan 26 D

Alla bilder

Förförd av vinden

Ibland händer det. Ett enda fönster, en blick, en vy, ett ögonblick som förändrar allt. Titta upp mot norra gaveln här på Vättergatan så ser du ett makalöst fönster i snedtaket. Vågat. Och stort som ett kyrkfönster, med rundbågad topp dessutom. Och tro mig, utsidan är inget mot insidan när du får blicka rätt ut i solnedgången över stora sjön. Här har ett drömprojekt förverkligats fullt ut.

En redan charmig tre-rummare, med alla gamla stilmarkörer på plats har expanderat bland vindens takbjälkar en trappa upp. Ett eget observatorium med blickfång ut över Vättern, och med Bankeryd och Habo där bakom. Nu kanske du tycker att vi är väl blåögda, för det ligger väl en motorväg däremellan? Det stämmer och så här på vintern ser du bilarna som åker förbi, men så fort vår och löv är på plats, så har du en grön mur mot motorvägen.

Adress Vättergatan 26 D
Område Huskvarna Tätort
Upplåteleseform Bostadsrätt
Bo & biarea 114 + 36 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 1929
Månadsavgift 3 550 kr/mån
Avgift inkluderar inkl värme, vatten, parkering och kabel-TV
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 3 350 000 kr
Johan Marklund

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Huset

Hade huset stått i en ekbacke på landet med allé och damm och grusad väg upp, hade vi kallat det en smärre herrgård, men nu står det i Huskvarnas gamla villakvarter och ser bara lite lagom högfärdigt ut, men det räcker långt. Ett pampigt hus med höga fönster i fint tempo på den gula fasaden som dessutom är i fint putsat skick. Fönstren extrautrustade med isolerglas på insidan. Byggt som 4-familjshus från början och så disponerat än i dag. Till denna lägenhet har du egen ytterdörr och förstutrappa, och en strikt uppdelad fjärdedel av trädgården precis som en radhustomt. Lägenhetsinnehavaren har låtit bygga om vinden ovanpå sin egen lägenhet och inrett den med ett stort öppet loftrum, kryddat med en magisk fransk balkong, en liten toalett och ett snyggt dressingroom. Klokt tänkt, snyggt byggt.

Huset

Hade huset stått i en ekbacke på landet med allé och damm och grusad väg upp, hade vi kallat det en smärre herrgård, men nu står det i Huskvarnas gamla villakvarter och ser bara lite lagom högfärdigt ut, men det räcker långt. Ett pampigt hus med höga fönster i fint tempo på den gula fasaden som dessutom är i fint putsat skick. Fönstren extrautrustade med isolerglas på insidan. Byggt som 4-familjshus från början och så disponerat än i dag. Till denna lägenhet har du egen ytterdörr och förstutrappa, och en strikt uppdelad fjärdedel av trädgården precis som en radhustomt. Lägenhetsinnehavaren har låtit bygga om vinden ovanpå sin egen lägenhet och inrett den med ett stort öppet loftrum, kryddat med en magisk fransk balkong, en liten toalett och ett snyggt dressingroom. Klokt tänkt, snyggt byggt.

Hall i entréplan

Egen ytterdörr, egen förstukvist och egen hall där du kommer in och hänger jackan, och lägger mössan tillrätta. Liten plätt marmorgolv som inte är så kinkigt med vad du drar in på golvet. Gamla trappan upp är precis som den alltid varit, kanske lite mer knirr än när huset byggdes. Där uppe landar du i ett hall-nav med kök, balkongdörr, ingång till salongerna och vindstrappan runt omkring dig. Mest nyfiken blir vi på vinden, men vi håller oss ett tag till.

Hall i entréplan

Egen ytterdörr, egen förstukvist och egen hall där du kommer in och hänger jackan, och lägger mössan tillrätta. Liten plätt marmorgolv som inte är så kinkigt med vad du drar in på golvet. Gamla trappan upp är precis som den alltid varit, kanske lite mer knirr än när huset byggdes. Där uppe landar du i ett hall-nav med kök, balkongdörr, ingång till salongerna och vindstrappan runt omkring dig. Mest nyfiken blir vi på vinden, men vi håller oss ett tag till.

Hall på andra plan

Detta boendeplans naturliga nav med passage ut till balkongen, kök och matplats rakt fram, sovrum 1 direkt till höger och trappan upp till vindsplanet över vänster axel.

Hall på andra plan

Detta boendeplans naturliga nav med passage ut till balkongen, kök och matplats rakt fram, sovrum 1 direkt till höger och trappan upp till vindsplanet över vänster axel.
"Vi sökte ett hus med den här gamla romantiska charmen, och när möjligheten att inreda vinden öppnade sig visste vi att vi kommit hem."

Kök och matplats

Här ligger det gamla plankgolvet i dagen vilket passar bra i köket. Här är nog känslan inte alldeles olik originalet. Snickerierna är såklart från senare tid, men går i gammal stil. Om du tittar noga så ser du penseldragen i färgen. Snygg handmålning är helt rätt i ett hus som detta. När luckorna går ända upp i taket blir känslan att det är platsbyggt från grunden. Brett tredelat fönster mot gården. Morgonsol till frukost.

Kök och matplats

Här ligger det gamla plankgolvet i dagen vilket passar bra i köket. Här är nog känslan inte alldeles olik originalet. Snickerierna är såklart från senare tid, men går i gammal stil. Om du tittar noga så ser du penseldragen i färgen. Snygg handmålning är helt rätt i ett hus som detta. När luckorna går ända upp i taket blir känslan att det är platsbyggt från grunden. Brett tredelat fönster mot gården. Morgonsol till frukost.

Sovrum 1

Detta sovrum är hög-oktanigt när det gäller charmfaktorn. Gammal finparkett, höga listverk och högt i tak, precis som det anstår en klassiker. Gamla skjutdörrarna är fortfarande på plats och försvinner in i vägg precis som förr. I dagsläget använt som barnrum. Tänk om man vore barn igen?

Sovrum 1

Detta sovrum är hög-oktanigt när det gäller charmfaktorn. Gammal finparkett, höga listverk och högt i tak, precis som det anstår en klassiker. Gamla skjutdörrarna är fortfarande på plats och försvinner in i vägg precis som förr. I dagsläget använt som barnrum. Tänk om man vore barn igen?

Matsal - sovrum 2

Detta är såklart matsalen där du kan duka upp till storstilade middagar till jul eller andras prominenta födelsedagar under året. Här får det plats en hel del släkt och vänner, men kanske inte alla på en gång. Men behöver ni ha långbord så är det bara att fortsätta in genom pardörrarna till vardagsrummet. Nuvarande ägare har detta till lekrum; fint ska det vara. Skulle passa utmärkt som sängkammare, men kom ihåg att bädda vackert innan gästerna anländer.

Matsal - sovrum 2

Detta är såklart matsalen där du kan duka upp till storstilade middagar till jul eller andras prominenta födelsedagar under året. Här får det plats en hel del släkt och vänner, men kanske inte alla på en gång. Men behöver ni ha långbord så är det bara att fortsätta in genom pardörrarna till vardagsrummet. Nuvarande ägare har detta till lekrum; fint ska det vara. Skulle passa utmärkt som sängkammare, men kom ihåg att bädda vackert innan gästerna anländer.
"Det är helt klart radhuskänsla, du kan ha din egen dörr öppen och barnen går ut och in, och du kan odla vad du vill i din trädgård."

Vardagsrum

Stora salongen och parketten saxar ut över större ytor här. Ett vackert hörnrum med fönster åt både väster och norr; fina solnedgångar garanteras, fast du får vänta till en bit in i april innan det blir så där överdrivet spektakulärt över sjön. Parskjutdörrar åt båda hållen så att du kan stänga lite efter behov. Vackra och nogsamt ommålade listverk i alla vinklar och vrår.

Vardagsrum

Stora salongen och parketten saxar ut över större ytor här. Ett vackert hörnrum med fönster åt både väster och norr; fina solnedgångar garanteras, fast du får vänta till en bit in i april innan det blir så där överdrivet spektakulärt över sjön. Parskjutdörrar åt båda hållen så att du kan stänga lite efter behov. Vackra och nogsamt ommålade listverk i alla vinklar och vrår.

Dusch och tvätt

Här inne tvättar du kläder, barn och dig själv. Både dusch och tvättmaskin, men toaletten ligger separat i den lilla serveringsgången. Det lilla fönstret är nog en kvarleva från kökets gamla skafferi, och gör sitt jobb även här. Här bokar du in tvättmaskinen precis när du behöver, men kanske inte mitt i natten för grannsämjans skull.

Dusch och tvätt

Här inne tvättar du kläder, barn och dig själv. Både dusch och tvättmaskin, men toaletten ligger separat i den lilla serveringsgången. Det lilla fönstret är nog en kvarleva från kökets gamla skafferi, och gör sitt jobb även här. Här bokar du in tvättmaskinen precis när du behöver, men kanske inte mitt i natten för grannsämjans skull.

WC vid duschrummet

Separat toalett är ganska praktiskt så inte en person låser upp två funktioner. Gamla dörrar både in hit och garderoben mitt över i den lilla serveringsgången. Helkaklat och uppdaterat även om det inte är splirrans nygjort.

WC vid duschrummet

Separat toalett är ganska praktiskt så inte en person låser upp två funktioner. Gamla dörrar både in hit och garderoben mitt över i den lilla serveringsgången. Helkaklat och uppdaterat även om det inte är splirrans nygjort.
"Vi kände att vi ville ha ett stort sovrum uppe, men det är fritt fram att använda vinden på många sätt; tv-rum, eller bara ett stort vardagsrum. Solnedgångarna är fantastiska."

Klädkammare - Förråd

I serveringsgången mellan kök och gamla matsalen finns en oväntat rymlig vardagsbetjänt som gladeligen sväljer städprylar, leksaker, kläder och allt annat som helst inte ska ligga framme och skräpa.

Klädkammare - Förråd

I serveringsgången mellan kök och gamla matsalen finns en oväntat rymlig vardagsbetjänt som gladeligen sväljer städprylar, leksaker, kläder och allt annat som helst inte ska ligga framme och skräpa.

Balkong mot innergården

Ah, solen skiner, bara att fläka upp dörren fullt upp och ta med grötskålen ut. Gården lugn och ofta lä i detta österläge. Fin uppsikt mot Huskvarnaberget, och till våren kommer du se dag för dag hur nyansskillnaderna ändrar sig från brunt till grönt. Grillen kan du ställa antingen här eller nere på din kvart av gården.

Balkong mot innergården

Ah, solen skiner, bara att fläka upp dörren fullt upp och ta med grötskålen ut. Gården lugn och ofta lä i detta österläge. Fin uppsikt mot Huskvarnaberget, och till våren kommer du se dag för dag hur nyansskillnaderna ändrar sig från brunt till grönt. Grillen kan du ställa antingen här eller nere på din kvart av gården.

Allrum på vindsplan

Här har nuvarande ägare fått fram det bästa, både i känsla och funktion. Dessutom haft lite tur med förutsättningarna. Trappan upp är mycket bred och lätt att gå i, och när isoleringen sattes blev det ett lite nättare lager där trappan kommer upp, precis lagom för svängrummet i huvudhöjd. De gamla takbjälkarna dyker upp överallt men är aldrig i vägen. Vindssmygarna går hela vägen ut i vinkeln - snyggt. Mitt i rummet går murstocken till väders, och det skulle säkert gå att sätta in en kamin också, men det får bli nästa ägares projekt.

Allrum på vindsplan

Här har nuvarande ägare fått fram det bästa, både i känsla och funktion. Dessutom haft lite tur med förutsättningarna. Trappan upp är mycket bred och lätt att gå i, och när isoleringen sattes blev det ett lite nättare lager där trappan kommer upp, precis lagom för svängrummet i huvudhöjd. De gamla takbjälkarna dyker upp överallt men är aldrig i vägen. Vindssmygarna går hela vägen ut i vinkeln - snyggt. Mitt i rummet går murstocken till väders, och det skulle säkert gå att sätta in en kamin också, men det får bli nästa ägares projekt.
"Vi lämnade ett öppet loft över badrummet och klädkammaren och det skulle gå att gör det till ett sovloft om man bygger ut lite till över de gamla bjälkarna."

Sovrum 3

Den stora porten till himlen är magisk, dagsljus rätt in från topp till tå hela dagen, men kvällarna är såklart ett skådespel att vänta på. Nu på vintern hinner inte solen riktigt ut över Vättern, men vänta bara till början av april och framåt. Tanken lockar att lägga ut en madras precis vid fönstret och sova med stjärnorna. Nuvarande ägare gjorde denna fina expansion just för att ha sitt eget sovrum här uppe, men utrymmet kan nyttjas på många sätt. Ytan stor nog även för en mysig tv-hörna.

Sovrum 3

Den stora porten till himlen är magisk, dagsljus rätt in från topp till tå hela dagen, men kvällarna är såklart ett skådespel att vänta på. Nu på vintern hinner inte solen riktigt ut över Vättern, men vänta bara till början av april och framåt. Tanken lockar att lägga ut en madras precis vid fönstret och sova med stjärnorna. Nuvarande ägare gjorde denna fina expansion just för att ha sitt eget sovrum här uppe, men utrymmet kan nyttjas på många sätt. Ytan stor nog även för en mysig tv-hörna.

WC vid sovrum 3

Den fina landvinningen en trappa upp innebar också en toalett. Vackert klinkergolv med 6-7 olika mönster på klinkerplattorna som synkar fint ihop. Skönt att slippa gå i trapporna mitt i natten om det skulle bli nödläge. Hur du än väljer att använda vinden så är det oumbärligt att ha en toalett här uppe.

WC vid sovrum 3

Den fina landvinningen en trappa upp innebar också en toalett. Vackert klinkergolv med 6-7 olika mönster på klinkerplattorna som synkar fint ihop. Skönt att slippa gå i trapporna mitt i natten om det skulle bli nödläge. Hur du än väljer att använda vinden så är det oumbärligt att ha en toalett här uppe.

Förråd - garderob på vindsplan

Längst in i allrummet här uppe hittar du en dörr in till ett separat utrymme som visar sig vara en mycket charmig klädkammare, eller walk in closet som det heter numera på svenska. Här gick dessutom gamla golvet att rädda, vilket ökar charmfaktorn ytterligare. Här kan du stuva undan väldigt mycket prylar, men då lär det inte se riktig lika snyggt ut som bild. Men det är mänskligt att samla på sig grejer. Utgång dessutom till råvinden över resten av huset, som också blir din brandtrappa

Förråd - garderob på vindsplan

Längst in i allrummet här uppe hittar du en dörr in till ett separat utrymme som visar sig vara en mycket charmig klädkammare, eller walk in closet som det heter numera på svenska. Här gick dessutom gamla golvet att rädda, vilket ökar charmfaktorn ytterligare. Här kan du stuva undan väldigt mycket prylar, men då lär det inte se riktig lika snyggt ut som bild. Men det är mänskligt att samla på sig grejer. Utgång dessutom till råvinden över resten av huset, som också blir din brandtrappa
"Från vindsfönstret ser man bort till stranden vid Oset där vi gillar att vara, inte bara på sommaren när det är badväder."

Gemensam gård

En parkeringsplats finns redan precis till vänster om din entrédörr, så bilen behöver inte belasta trädgården. Parkering finns också ute på gatan.

Gemensam gård

En parkeringsplats finns redan precis till vänster om din entrédörr, så bilen behöver inte belasta trädgården. Parkering finns också ute på gatan.

Trädgård

I denna föreningen har det sedan länge rått en strikt uppdelning av trädgården i lika delar mellan de fyra hushållen. Lite ovanligt kanske, men det ger dig möjlighet att göra precis som du vill med "din" tomt för det är en rätt stor jordlott som du får att förvalta. Vill du bygga växthus eller orangeri är det fritt fram. Eller odla potatis och grönkål så går det också bra. Till de redan ätliga inslagen finns plommon, två stycken päronträd och två sorters äpplen, varav det ena är ett vinteräpple som är lika vackert rött på träden som gott i skafferiet. En granne har valt att bygga garage på sin del, vilket så klart både kräver bygglov och godkännande från föreningen, men allt är möjligt.

Trädgård

I denna föreningen har det sedan länge rått en strikt uppdelning av trädgården i lika delar mellan de fyra hushållen. Lite ovanligt kanske, men det ger dig möjlighet att göra precis som du vill med "din" tomt för det är en rätt stor jordlott som du får att förvalta. Vill du bygga växthus eller orangeri är det fritt fram. Eller odla potatis och grönkål så går det också bra. Till de redan ätliga inslagen finns plommon, två stycken päronträd och två sorters äpplen, varav det ena är ett vinteräpple som är lika vackert rött på träden som gott i skafferiet. En granne har valt att bygga garage på sin del, vilket så klart både kräver bygglov och godkännande från föreningen, men allt är möjligt.

Omgivning

Platt eller brant, långt eller kort, skog eller stad? Gillar du att friluftsliv är variationen stor så här nära Huskvarna-berget. Stigarna i skogen börjar vid stadsparken och tar dig så långt bort du vill. En bit upp på berget kan du skarva på Bauerleden och då kommer du ända till Gränna om benen är villiga. Men hela berget är spritsat med slingriga stigar som generationer orienterare spårat upp runt omkring IKHP-stugan. Till vintern är skidor som gäller. Plattare promenad blir det såklart längs Vätterstranden. Fram och tillbaka till Rosenlundsbankarna är en bra söndagstur med barnen. Med cykeln tar du dig ända till Bankeryd på samma tid. In till Jönköping tar det runt 25 minuter utan att bli allt för varm i brallorna. Och tänk på att du kan både gå och cykla förbi hamnen. Vill du se lekande röding på höstkanten är det rätt plats. Kärleksakten pågår oblygt; ett vackert skådespel som du har hundra meter hemifrån, om du tröttnat på utsikten. Om barnen vill till lekparken, hittar du första bästa nere i Mjölkafållan. Utmed Huskvarnaån har du magiska promenadstråk i bägge strömriktningarna. Vätterstranden är bara en bit bort med kristallklart vatten.

Omgivning

Platt eller brant, långt eller kort, skog eller stad? Gillar du att friluftsliv är variationen stor så här nära Huskvarna-berget. Stigarna i skogen börjar vid stadsparken och tar dig så långt bort du vill. En bit upp på berget kan du skarva på Bauerleden och då kommer du ända till Gränna om benen är villiga. Men hela berget är spritsat med slingriga stigar som generationer orienterare spårat upp runt omkring IKHP-stugan. Till vintern är skidor som gäller. Plattare promenad blir det såklart längs Vätterstranden. Fram och tillbaka till Rosenlundsbankarna är en bra söndagstur med barnen. Med cykeln tar du dig ända till Bankeryd på samma tid. In till Jönköping tar det runt 25 minuter utan att bli allt för varm i brallorna. Och tänk på att du kan både gå och cykla förbi hamnen. Vill du se lekande röding på höstkanten är det rätt plats. Kärleksakten pågår oblygt; ett vackert skådespel som du har hundra meter hemifrån, om du tröttnat på utsikten. Om barnen vill till lekparken, hittar du första bästa nere i Mjölkafållan. Utmed Huskvarnaån har du magiska promenadstråk i bägge strömriktningarna. Vätterstranden är bara en bit bort med kristallklart vatten.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2014. Nedan följer en kortare sammanfattning av renoveringar som gjorts under deras innehavstid och annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • Samtliga rum i andra plan har målats och tapetserats, inklusive alla lister, foder och innerdörrar. Även alla lister och foder i nedre och övre hallen är ommålade.
  • Gäst-WC mellan kök och matsal har fått nytt klinkergolv och nytt paneltak. Det som tidigare var en bastu innanför duschrummet är idag ombyggt till en tvättstuga och här har även ett nytt element installerats som är påkopplat på föreningens vattenburna värmesystem. I köket har en ny kyl/frys i side-by-side-utförande installerats.
  • I trädgården har en friggebod byggts för att lösa förvaring, och trädgårdsytan har även utökats genom att flytta en häck mot söder cirka en meter.
  • När nuvarande ägare tillträdde bostaden för snart fyra år sedan var vinden en oinredd kallvind. Här uppe har mycket tid och pengar satsats för att förvandla vindsytan till fullt användbar boyta. Väggen längst in mot angränsade råvind är en fullt isolerad brandvägg med en bibehållen evakueringsväg genom den klädkammare/förråd som finns här uppe.
  • Utvändigt så har de två halvmåneformad fönstren i öster och väster fått nya plåtarbeten gjorda, och nya isolerglasfönster installerats. Mot nordväst har en helt ny större takkupa byggts med helglasade balkongdörrar mot en fransk balkong som släpper in stora mängder dagsljus och varifrån man har fin utsikt mot Vättern.
  • Taket har isolerats med 260 mm lösullsisolering med bibehållen luftspalt mellan isolering och yttertak. Invändigt har man mycket noggrant satt träpanel istället för att sätta gips, allt för att bibehålla den gamla genuina 20-talskänslan även om hela vindsplanet är nybyggt.
  • Det gamla grangolvet från 1929 plockades upp och riktades, och lades sedan tillbaka och skruvades fast i golvreglarna. Ovanpå detta ligger ett nylagt vitvaxat furugolv som är skruvat ner i det gamla grangolvet. Alla raka innerväggar (förutom brandväggen mot söder) på vindsplanet har först fått OSB-skivor (träskivor) och sedan gipsskivor, allt för att det ska vara lätt att sätta hyllor etc utan att behöva leta efter reglar att skruva i.
  • En ny avloppsstam och nya kall-/varmvattenrör är uppdragna till vinden för att kunna inreda ett gäst-WC som ska serva detta plan. På golvet ligger klinkergolv och under detta är golvet flytspacklat.
  • Även fjärrvärmen har dragits upp på vinden med två större radiatorer i allrum/sovrum, en mindre radiator på toaletten och en mindre radiator inne i förråd/klädkammare.
  • Befintliga takbjälkar har bevarats och slipats och betsats mörka för att bryta av mot det vita runtomkring. Hela vindsplanet har också fått helt nytt elsystem och stor vikt har lagts vid fina belysningslösningar med gömda LED-lister ansluta till tryckdimmers för att kunna skapa mycket trivsam belysning här uppe. I både de mindre takkuporna med fönster sitter infällda LED-spotlights och vid den franska balkongen finns även belysning utvändigt.
  • Den gamla trappan upp till vinden är bevarad och har slipats, fogats, målats och fått nya listverk. Platsbyggt trappräcke och nya ledstänger är monterade. Murstocken har lagats och målats i vitt.
  • Mycket stort fokus och mycket tid har lagts när man har satt listverk och finishen på utfört arbete håller mycket hög nivå.
  • Till bostaden hör 1/4-del av trädgården mot öster. På delen som tillhör just denna lägenhet får du som boende göra lite vad du vill, antingen om du föredrar öppna gräsytor med planeringar och odlingslotter, eller om du vill göra som en granne och bygga altan och lusthus. Till vänster om just denna lägenhets tomt har en granne under årens lopp byggt ett garage. Observera att det är bygglovspliktigt om du vill göra större byggnationer som garage eller motsvarande, det vill säga du måste ansöka om bygglov hos Jönköpings Kommun innan du börjar snickra och resa en eventuell byggnad.
  • På gården finns plats för en bil (ingår i månadsavgiften) och på gatan utanför huset finns ett flertal parkeringsfickor där det ofta är mycket enkelt att få plats.
  • Föreningen har nyligen dragit in fiberoptiskt bredband via Wetternet till sina lägenheter, för att se vilka olika typer av hastighet som går att få och vilka TV-paket som erbjuds, besök gärna www.wetternet.se

Säljarens egna bilder

Säljarens egna bilder

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Vättergatan 26 D
    Postadress
    56132 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Tätort
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    D
    Bo & biarea
    114 + 36 m² (faktisk uppmätn norm SS 21054)
    Våning
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    3 550 kr/mån inklusive inkl värme, vatten, parkering och kabel-TV
    Slutpris
    3 350 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1929
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2009-03-12)
    Prestanda
    170 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Ägir 16
    Org.nummer
    726000-2576
    Om föreningen
    Brf Ägir 16 består av fyra stycken bostadsrätter som tillsammans äger fastigheten Jönköping Ägir 16, en friköpt tomt i centrala Huskvarna om 947 kvadratmeter.

    Föreningens bostadsfastighet uppfördes 1929 och är i mycket gott skick med de flesta stora renoveringar såsom takbyte, fönsterbyte, dränering, stambyte och fasadrenovering bakom sig. Ekonomin i föreningen är mycket god vilket avspeglar sig i låga månadsavgifter, och den totala belåningen på föreningens fastighet var vid utgången av 2016 så låg som 885.000 kronor.

    På gården bakom huset finns en gemensam grusad gårdsyta där alla lägenheter har varsin parkeringsplats (ingår i månadsavgiften). Den övriga trädgårdsytan är demokratiskt uppdelad i fyra lika stora delar där man som boende får nyttja ytan som man bäst behagar. Någon har valt att bygga ett lusthus och en altan, någon har byggt ett garage och andra har valt att ha en öppen gräsyta med odlingslotter och friggebod/förråd. Om man som boende vill uppföra något på sin tomt så ska man såklart prata med sina medboende så att detta inte stöter på några hinder, och om man ska bygga större saker som exempelvis garage så ska man även ansöka om bygglov hos Jönköpings Kommun.

    Föreningens samtliga lägenheter är anslutna till Comhem kabel-TV (ingår i månadsavgiften) och man har även nyligen anslutit sig till fiberoptiskt bredband via Jönköping Energi, så kallat Wetternet. För mer information om olika hastigheter på bredband och vilka TV-paket som erbjuds, besök gärna www.wetternet.se

    Huset värms via vattenburen värme från Jönköping Energis fjärrvärmenät och värme ingår i månadsavgiften. Samtliga hushåll har egna elmätare för hushållsel och en årlig förbrukning av el brukar ligga mellan 4-5.000 kr/år beroende av hur mycket man använder tvättmaskin, diskmaskin och andra eldrivna maskiner.
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 350 000 kr
    Månadsavgift
    3 550 kr/mån inklusive inkl värme, vatten, parkering och kabel-TV
    Andel i föreningen
    25%
    Andel av årsavgift
    27%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    5 000 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    5 000 kr
    Nuvarande ägers beräknade årskostnad för hushållsel: 5.000 kr/år.
  • Areamätning Årsredovisning 2016 Stadgar Energideklaration