Logotyp

Kålgården

Västra Holmgatan 26 D

Alla bilder

Harmonisk fullträff i funktion och design

En sällskaplig 2:a med lugnt läge mot gården, men fullt av aktivitet så fort du kommer runt husknuten. Motion eller shopping, bara välj. Alla attribut på plats som en modern lägenhet ska ha, med skjutdörrsgarderob, tvättstuga i badrummet, fina ljusinsläpp och inte minst en hörnbalkong som låter solen släntra in från mer än ett väderstreck när den tiden kommer framåt vårkanten. Till och med själva trapphuset är en ljus historia som gör att du gärna tar trapporna istället för hissen varje dag.

Adress Västra Holmgatan 26 D
Område Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 62.5 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 2011
Månadsavgift 3 963 kr/mån
Avgift inkluderar Värme och fiber
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Slutpris 2 200 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Hall

Redan trapphuset är fin och ljus upptakt, säkerhetsdörrar i ljus ek får sin förlängning i ekgolvet som du strax ser flyta runt i hela lägenheten. Men först en liten praktisk plätt klinker som inte ens märker om du har spikskorna på dig, men sen är det stopp. Både garderob och öppen klädhängare som det ser ut i dag. Välkommen in!

Hall

Redan trapphuset är fin och ljus upptakt, säkerhetsdörrar i ljus ek får sin förlängning i ekgolvet som du strax ser flyta runt i hela lägenheten. Men först en liten praktisk plätt klinker som inte ens märker om du har spikskorna på dig, men sen är det stopp. Både garderob och öppen klädhängare som det ser ut i dag. Välkommen in!

Vardagsrum

Två stora fönster mot gården, båda öppningsbara, gör att du har en hel del solenergi in även här. Och du kan öppna korsdrag rätt igenom lägenheten till sovrummet. Litet socialt fönster även mot balkongen, så att du ser vad som är på gång även där. Om du inte envisas med den största hörnsoffan, kan du även duka upp långbord och göra gästlistan riktigt lång till både jämna och ojämna födelsedagar.

Vardagsrum

Två stora fönster mot gården, båda öppningsbara, gör att du har en hel del solenergi in även här. Och du kan öppna korsdrag rätt igenom lägenheten till sovrummet. Litet socialt fönster även mot balkongen, så att du ser vad som är på gång även där. Om du inte envisas med den största hörnsoffan, kan du även duka upp långbord och göra gästlistan riktigt lång till både jämna och ojämna födelsedagar.
"Om du inte envisas med den största hörnsoffan, kan du även duka upp långbord och göra gästlistan riktigt lång till både jämna och ojämna födelsedagar."

Kök

Öppen planlösning, ja visst, men inte vidöppen. Du står inte mitt i vardagsrummet och hackar lök. Vitvaror och ytskikt ser ut att ha levt ett lugnt liv de första åren, och är redo för många fler utan uppgraderingar. Utgång till balkong är perfekt, du kan lätt ställa om till utesittarkväll om solen hittar fram och värmer upp gårdsluften. Matplatsen god för både två och sex personer utan problem.

Kök

Öppen planlösning, ja visst, men inte vidöppen. Du står inte mitt i vardagsrummet och hackar lök. Vitvaror och ytskikt ser ut att ha levt ett lugnt liv de första åren, och är redo för många fler utan uppgraderingar. Utgång till balkong är perfekt, du kan lätt ställa om till utesittarkväll om solen hittar fram och värmer upp gårdsluften. Matplatsen god för både två och sex personer utan problem.
"Vitvaror och ytskikt har levt ett lugnt liv de första åren, och är absolut redo för många fler utan uppgraderingar."

Balkong

Hörnbalkong är en smart lösning på många sätt. Den sätter dig i centrum, och prioriterar solen i tre väderstreck kan man säga. Med utgång från lägenhetens hjärta – köket, blir det också en balkong som kan ha många funktioner. En skön soffa för en tupplur efter maten, gör också att sommarhänget med kompisarna självklart också hamnar här. Ta med tv:n ut, så har du en fin arena för fotbolls-VM i sommar.

Balkong

Hörnbalkong är en smart lösning på många sätt. Den sätter dig i centrum, och prioriterar solen i tre väderstreck kan man säga. Med utgång från lägenhetens hjärta – köket, blir det också en balkong som kan ha många funktioner. En skön soffa för en tupplur efter maten, gör också att sommarhänget med kompisarna självklart också hamnar här. Ta med tv:n ut, så har du en fin arena för fotbolls-VM i sommar.
"Hörnbalkong är smart på många sätt; den sätter dig i centrum, och prioriterar solen i tre väderstreck kan man säga."

Sovrum

Att du här vaknar i gul soldis året runt, i alla väder, beror nog till största delen på den gulputsade fasaden på andra sidan gatan. Men det gör faktiskt lite skillnad även en torsdag i januari. Stor tredelad skjutdörrsgarderob som blir din stora sambandscentral när det gäller förvaring. Sen har du såklart också bra källarförråd. Kålgården är lugnt även på gatsidan, så du kan lugnt sova med fönstret öppet om du vill. Och korsdrag går att ordna via balkongen om sommaren är alltför varm så här down-town.

Sovrum

Att du här vaknar i gul soldis året runt, i alla väder, beror nog till största delen på den gulputsade fasaden på andra sidan gatan. Men det gör faktiskt lite skillnad även en torsdag i januari. Stor tredelad skjutdörrsgarderob som blir din stora sambandscentral när det gäller förvaring. Sen har du såklart också bra källarförråd. Kålgården är lugnt även på gatsidan, så du kan lugnt sova med fönstret öppet om du vill. Och korsdrag går att ordna via balkongen om sommaren är alltför varm så här down-town.
"Att du här vaknar med fint soldis utanför fönstret året runt, i alla väder, beror till största delen på den gulputsade fasaden på andra sidan gatan."

Badrum

Oj, perfekt planerat för både kropp och kläder. Tvättstugudelen kommer bli en kär bekantskap där du snabbt kommer in i rutinerna. Bänk, ho och praktiska överskåp gör att du kan sköta denna vardagssyssla effektivt. Till och med ett litet fönster som kan kasta ljus över mysteriet med den udda strumpan. Golvvärme och handdukstork såklart standard.

Badrum

Oj, perfekt planerat för både kropp och kläder. Tvättstugudelen kommer bli en kär bekantskap där du snabbt kommer in i rutinerna. Bänk, ho och praktiska överskåp gör att du kan sköta denna vardagssyssla effektivt. Till och med ett litet fönster som kan kasta ljus över mysteriet med den udda strumpan. Golvvärme och handdukstork såklart standard.
"Tvättstugudelen i badrumet kommer bli en kär bekantskap där du snabbt kommer in i rutinerna."

Huset

Brf Munksjöpromenaden äger fastigheten Eldsjälen 7 i Jönköping som bebyggdes 2010-2011. Fastigheten består av 2 byggnader med 40 lägenheter uppförda. Fastighetens adress är Västra Holmgatan 26 A-E.

Huset

Brf Munksjöpromenaden äger fastigheten Eldsjälen 7 i Jönköping som bebyggdes 2010-2011. Fastigheten består av 2 byggnader med 40 lägenheter uppförda. Fastighetens adress är Västra Holmgatan 26 A-E.

Innergården

En öppen och ljus historia precis som lägenheten. Vill du grilla en bit mat med vännerna är det bara att rigga grillen på den offentliga sektorn där du samsas om ytorna med dina grannar. Sommartid öppnar sig gemenskapen så mycket man vill. Även grönskan på balkonger och uteplatser gör hela känslan mer omhuldande än vad som är fallet så här i början av januari. Vänta får du se, grått blir snart grönt.

Innergården

En öppen och ljus historia precis som lägenheten. Vill du grilla en bit mat med vännerna är det bara att rigga grillen på den offentliga sektorn där du samsas om ytorna med dina grannar. Sommartid öppnar sig gemenskapen så mycket man vill. Även grönskan på balkonger och uteplatser gör hela känslan mer omhuldande än vad som är fallet så här i början av januari. Vänta får du se, grått blir snart grönt.

Föreningen

Den ekonomiska förvaltningen av föreningen samt all trädgårdsskötsel sköts av Riksbyggen respektive Riksbyggen service. I entréplan finns även förrådsutrymme, cykelförråd samt sortering för matavfall och återvinning. Föreningen har en fin föreningslokal, som även kan hyras av medlemmarna. Lokalen består av ett rum och kök samt ett badrum med dusch. Här finns bäddsoffa samt två extrasängar - och lämpar sig därför utmärkt när man har långväga gäster. Denna lokal kostar 200 kr/dygn att hyra.

Föreningen

Den ekonomiska förvaltningen av föreningen samt all trädgårdsskötsel sköts av Riksbyggen respektive Riksbyggen service. I entréplan finns även förrådsutrymme, cykelförråd samt sortering för matavfall och återvinning. Föreningen har en fin föreningslokal, som även kan hyras av medlemmarna. Lokalen består av ett rum och kök samt ett badrum med dusch. Här finns bäddsoffa samt två extrasängar - och lämpar sig därför utmärkt när man har långväga gäster. Denna lokal kostar 200 kr/dygn att hyra.

Omgivning

Vill man bo lugnt men på bekvämt avstånd från stadslivet är det svårt att hitta ett bättre läge. Eget bageri och café finns en bit bort – och inget slår färska frallor en lördagsmorgon! Och på bara några minuter promenerar du till restauranger och shopping. På cirka 45 minuter tar du dig i lagom takt runt på Rocksjöns spänger. Om du inte vill springa runt Munksjön förstås, vilket många Jönköpingsbor gjort till en god vana. Kanske ta bägge sjöarna i ett svep, om benen känns pigga?

Omgivning

Vill man bo lugnt men på bekvämt avstånd från stadslivet är det svårt att hitta ett bättre läge. Eget bageri och café finns en bit bort – och inget slår färska frallor en lördagsmorgon! Och på bara några minuter promenerar du till restauranger och shopping. På cirka 45 minuter tar du dig i lagom takt runt på Rocksjöns spänger. Om du inte vill springa runt Munksjön förstås, vilket många Jönköpingsbor gjort till en god vana. Kanske ta bägge sjöarna i ett svep, om benen känns pigga?

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • Köket från när huset byggdes 2011 är ett Myresjökök och har följande maskinell utrustning: Induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys. Samtliga vitvaror från 2011 och av märket Electrolux.
  • I entréplan finns ett förråd som hör till lägenheten. Här finns även cykelförråd samt soprum med sortering för matavfall och återvinning.
  • Möjlighet finns att hyra en garageplats genom föreningen för 520 kr/mån och som boende i föreningen är man garanterad minst en garageplats per lägenhet.
  • Leverantör av kommunikations- och underhållstjänster till föreningen är Telia. Ett grundpaket av tv-kanaler samt internetuppkoppling via fiber om 100 Mbit/sek ingår i månadsavgiften.
  • Föreningens medlemmar har möjlighet att boka ett övernattningsrum utrustat med WC, dusch, enklare kök samt bäddsoffa och två extrasängar för 200 kr/dygn.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Västra Holmgatan 26 D
    Postadress
    55324 Jönköping
    Område
    Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    215024001-0026
    Boarea
    62.5 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 4. Hiss finns.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 963 kr/mån inklusive Värme och fiber
    Slutpris
    2 200 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2011
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    3 av 4. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2014-01-21)
    Prestanda
    91 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 200 000 kr
    Månadsavgift
    3 963 kr/mån inklusive Värme och fiber
    Andel i föreningen
    2.01278%
    Andel av årsavgift
    2.01279%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till ca 250-300 kr/mån.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2016