Logotyp

Tenhult

Lyckåsvägen 16

Alla bilder

Vita Huset i Tenhult

Uppdaterad tegelvilla som lämnat de gråa decennierna långt bakom sig. Nya vita fönster, vitkalkad fasad, källaren lyxigt rumsren och två fina badrum som är startklara för vardagslogistik och livspussel. Köket såklart också uppdaterat på senare tid. Göttast av allt i vintermörkret är nog ändå den fina kaminen i vardagsrummet; här har du kapacitet att värma hela ovanvåningen, om du vill låta värmepumpen gå på sparlåga.

Lyxigare än förlagan i Washington är nog ändå tvättstugan som kommer göra många timmars marktjänst lite ljusare. Stort, snyggt, praktiskt. Inga trumpna miner här inte. Husets positionen i Tenhult är inte heller så dum med gångavstånd både till centrum, tågstation och Tenhultasjöns badplats. Gatan trygg återvändare med vändplats, där barnen kan både spela utebandy, åka skateboard och vingla i väg på första cykelturen utan att rädas hårda bilar.

Adress Lyckåsvägen 16
Område Tenhult
Fast.beteckning Tenhult 27:21
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 113 + 65 kvm
Tomtarea 846 kvm
Byggår 1963
Slutpris 2 460 000 kr
Johan Marklund

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Huset

En solid skapelse från tidigare halvan av 60-talet, som genomgått en smärre totalförvandling under senare år. Från början med fasad i klassiskt rött tegel, idag en ljusare upplevelse men med tegelfasaden bevarad och omkalkad i skinande vitt. Från början nuvarande ägares föräldrahem, så det är verkligen ett sant generationskifte som huset gått igenom.

Huset

En solid skapelse från tidigare halvan av 60-talet, som genomgått en smärre totalförvandling under senare år. Från början med fasad i klassiskt rött tegel, idag en ljusare upplevelse men med tegelfasaden bevarad och omkalkad i skinande vitt. Från början nuvarande ägares föräldrahem, så det är verkligen ett sant generationskifte som huset gått igenom.

Huvudentré

Du gör entré mitt på huset om du vill, eller på gaveln i köket om du kommer med tunga matkassar. Eller rätt ner i källaren om du kommer lerig från löpturen på berget. Men till vardags är det nog mittenläget som är smidigast. Värmen från kaminen i vardagsrummet slår emot oss redan här. Den som kommer först hem, tänder brasan!

Huvudentré

Du gör entré mitt på huset om du vill, eller på gaveln i köket om du kommer med tunga matkassar. Eller rätt ner i källaren om du kommer lerig från löpturen på berget. Men till vardags är det nog mittenläget som är smidigast. Värmen från kaminen i vardagsrummet slår emot oss redan här. Den som kommer först hem, tänder brasan!

Kök och matplats

Köket renoverat på senare tid där luckorna uppdaterats alldeles nyligen samtidigt som hela övervåningen begåvades med nytt golv. Fönster både på gaveln och mot framsidan så du kan hålla lite koll på att barnen har cykelhjälmen på. Egen köksingång två trappsteg ner ut på gaveln dessutom. Tidigare var köket mycket smalare och källartrappan tog upp en hel del yta, men det har nuvarande ägare ändrat på med besked.

Kök och matplats

Köket renoverat på senare tid där luckorna uppdaterats alldeles nyligen samtidigt som hela övervåningen begåvades med nytt golv. Fönster både på gaveln och mot framsidan så du kan hålla lite koll på att barnen har cykelhjälmen på. Egen köksingång två trappsteg ner ut på gaveln dessutom. Tidigare var köket mycket smalare och källartrappan tog upp en hel del yta, men det har nuvarande ägare ändrat på med besked.
"Köksdörren sitter perfekt när du kommer med händerna fulla av kassar från bilen."

Vardagsrum

Klassisk dansk kamin som värmer både skinn och själ. Här behöver du bara elda lite försynt för att få varmt i hela övervåningen. Att sitta och titta på lågorna som slickar dörrglaset är det mest meditativa du kan ägna kvällarna åt. Fönster och altandörr mot baksidan av huset. Stort trädäck utanför.

Vardagsrum

Klassisk dansk kamin som värmer både skinn och själ. Här behöver du bara elda lite försynt för att få varmt i hela övervåningen. Att sitta och titta på lågorna som slickar dörrglaset är det mest meditativa du kan ägna kvällarna åt. Fönster och altandörr mot baksidan av huset. Stort trädäck utanför.

Altan på baksidan

Rejäl bit under tak, och ännu mer under bar himmel. Här kommer du hitta plats både i skugga och sol, både i lä och med vindpustar i håret. Grillen kan stå framme året runt om du vill. Du kan ju vilja grilla en stek även i början av januari. Övriga trädgården platt och fin för kubbkamp innan eller efter desserten.

Altan på baksidan

Rejäl bit under tak, och ännu mer under bar himmel. Här kommer du hitta plats både i skugga och sol, både i lä och med vindpustar i håret. Grillen kan stå framme året runt om du vill. Du kan ju vilja grilla en stek även i början av januari. Övriga trädgården platt och fin för kubbkamp innan eller efter desserten.

Hall i markplan

Trappan mitt i huset känns helt naturligt och gör kommunikationen enkel upp och ner. Men från början låg trappan inklämd vid köket. Denna centralstimulerande flytt har luftat upp huset betydligt, både här i hallen och i köket. Samma golv i hela ovanvåningen var också en ljus idé. Tack för det.

Hall i markplan

Trappan mitt i huset känns helt naturligt och gör kommunikationen enkel upp och ner. Men från början låg trappan inklämd vid köket. Denna centralstimulerande flytt har luftat upp huset betydligt, både här i hallen och i köket. Samma golv i hela ovanvåningen var också en ljus idé. Tack för det.
"När källartrappan opererades in mitt i hallen, blev köket dubbelt så stort. Det tog lite tid, huset växte rejält."

Sovrum 1

Sängkammaren har blivit närmsta granne med hallen och trappan ner. Tre garderober här på denna sida, och två mot hallen, som tidigare var ett litet sovrum. Fönster mot baksidan av trädgården, och redan lugna kvarter blir här ännu lugnare. Garanterat bara vårfåglarna som kan störa dig från att sova med fönstret öppet. Vita golvet hänger såklart med in hit också.

Sovrum 1

Sängkammaren har blivit närmsta granne med hallen och trappan ner. Tre garderober här på denna sida, och två mot hallen, som tidigare var ett litet sovrum. Fönster mot baksidan av trädgården, och redan lugna kvarter blir här ännu lugnare. Garanterat bara vårfåglarna som kan störa dig från att sova med fönstret öppet. Vita golvet hänger såklart med in hit också.

Duschrum i markplan

Nyligen renoverat även detta. Inte trägolv här, även om det ser ut så på bilderna. Det är faktiskt klinker som ögonen luras av vid första anblicken. Annars grått och vitt i sober kombination. Smidig placering både för gäster och huset egna invånare. Vill du inte duscha utan drömmer om längre blötläggning och tända ljus i staken, har du badkar en trappa ner. Golvvärme såklart!

Duschrum i markplan

Nyligen renoverat även detta. Inte trägolv här, även om det ser ut så på bilderna. Det är faktiskt klinker som ögonen luras av vid första anblicken. Annars grått och vitt i sober kombination. Smidig placering både för gäster och huset egna invånare. Vill du inte duscha utan drömmer om längre blötläggning och tända ljus i staken, har du badkar en trappa ner. Golvvärme såklart!

Sovrum 2

Barnrum med fönster mot gatan. Bara att snabba på med matteläxan och ge sig ut till de andra kompisarna som spelar bandy på gatan. Ingen garderob i dagsläget, men det finns det absolut plats för om du vill. Nya foder och dörrar överallt i hela huset. Några väggar har fått rucka på sig lite, bland annat för att få till ett större badrum. Bra jobbat.

Sovrum 2

Barnrum med fönster mot gatan. Bara att snabba på med matteläxan och ge sig ut till de andra kompisarna som spelar bandy på gatan. Ingen garderob i dagsläget, men det finns det absolut plats för om du vill. Nya foder och dörrar överallt i hela huset. Några väggar har fått rucka på sig lite, bland annat för att få till ett större badrum. Bra jobbat.
"Hon har önskat och jag har byggt, kan man säga, och har jag varit tveksam, har hon önskat ännu mer."

Hall i nedre plan

Hallen kom till när trappan fick en ny plats i huset, och bakom trappan finns även ett litet förråd där man kan stuva undan bra-att-ha-saker (innan man kör dem till återvinningen). Plats för skrivbord och dator, om man vill skapa en läxläsningsplats för den yngre generationen.

Hall i nedre plan

Hallen kom till när trappan fick en ny plats i huset, och bakom trappan finns även ett litet förråd där man kan stuva undan bra-att-ha-saker (innan man kör dem till återvinningen). Plats för skrivbord och dator, om man vill skapa en läxläsningsplats för den yngre generationen.

Allrum - TV-rum

Här har du ytterligare ett vardagsrum fast lite under jord och med mindre fönster. Men du har egen dörr ut mot uppfarten. Om du får gäster i form av en hel familj kan de lägga beslag på hela nedervåningen; smidigt att packa in direkt från södra gaveln på huset. Som tv-rum är det kanske som mest idealiskt, dessutom väldigt svalt på sommaren, lagom till fotbolls-VM.

Allrum - TV-rum

Här har du ytterligare ett vardagsrum fast lite under jord och med mindre fönster. Men du har egen dörr ut mot uppfarten. Om du får gäster i form av en hel familj kan de lägga beslag på hela nedervåningen; smidigt att packa in direkt från södra gaveln på huset. Som tv-rum är det kanske som mest idealiskt, dessutom väldigt svalt på sommaren, lagom till fotbolls-VM.

Badrum i nedre plan

Ett heligt badrum där du kan ligga i blöt och mysa med den bredaxlade kandelaberns alla ljus påtända. Tassar på karet som i fornstora dagar. Fönster ut dessutom, för att kunna orientera sig i tid och rum. Börja med lite yoga först ute i vardagsrummet, sen är det bara att glida ner i en lättare dimension. Värmepumpen gör att du inte behöver spara på varmvattnet.

Badrum i nedre plan

Ett heligt badrum där du kan ligga i blöt och mysa med den bredaxlade kandelaberns alla ljus påtända. Tassar på karet som i fornstora dagar. Fönster ut dessutom, för att kunna orientera sig i tid och rum. Börja med lite yoga först ute i vardagsrummet, sen är det bara att glida ner i en lättare dimension. Värmepumpen gör att du inte behöver spara på varmvattnet.
"Handtaget i trappan ner till källaren blev en specialare, som jag fick klura på ett tag."

Tvättstuga

Som en dröm. Här kommer ni tävla om vem som vill stå för marktjänstgöringen… Nåja, kanske inte... Men det är väldigt ljust och logiskt planerat. Bänken i massiv valnöt är nästan för fin att belamra med massa udda strumpor och stryktvätt. Längst bort i hörnet har du en liten öppning in till en walk-in-closet som du kan göra hur fin som helst. Duscha, tvätta kläder och förvara dem på samma ställe är mer än smart.

Tvättstuga

Som en dröm. Här kommer ni tävla om vem som vill stå för marktjänstgöringen… Nåja, kanske inte... Men det är väldigt ljust och logiskt planerat. Bänken i massiv valnöt är nästan för fin att belamra med massa udda strumpor och stryktvätt. Längst bort i hörnet har du en liten öppning in till en walk-in-closet som du kan göra hur fin som helst. Duscha, tvätta kläder och förvara dem på samma ställe är mer än smart.

Sovrum 3 - gästrum

Har du tonåringar i hushållet kommer det bli slagsmål om detta rum. Äldst väljer kanske först? Här kan han eller hon leva i viss autonomi, med egen ytterdörr i källaren och moppeparkering precis utanför. Sängen står på en liten sockel, vilket har sin förklaring i att detta var gamla oljetankens placering innan värmepumpen kom på plats. Den står förövrigt snyggt gömd bakom en av skjutdörrarna i garderoben.

Sovrum 3 - gästrum

Har du tonåringar i hushållet kommer det bli slagsmål om detta rum. Äldst väljer kanske först? Här kan han eller hon leva i viss autonomi, med egen ytterdörr i källaren och moppeparkering precis utanför. Sängen står på en liten sockel, vilket har sin förklaring i att detta var gamla oljetankens placering innan värmepumpen kom på plats. Den står förövrigt snyggt gömd bakom en av skjutdörrarna i garderoben.

Trädgård

Baksidan är numera redo för både kubb och krocket och lite fotboll, sedan tomten planades ut rejält mot grannen. En del planteringar finns kvar, men nuvarande ägare har riktat sitt intresse mot annat, så mycket har lagts igen under senare år. Men här finns stora ytor att odla upp om du har grönare fingrar som vill ut i friheten. Tomten relativt stor även på framsidan. En friggebod som även fungerar som lekstuga tar hand om den förvaring som inte garaget löser.

Trädgård

Baksidan är numera redo för både kubb och krocket och lite fotboll, sedan tomten planades ut rejält mot grannen. En del planteringar finns kvar, men nuvarande ägare har riktat sitt intresse mot annat, så mycket har lagts igen under senare år. Men här finns stora ytor att odla upp om du har grönare fingrar som vill ut i friheten. Tomten relativt stor även på framsidan. En friggebod som även fungerar som lekstuga tar hand om den förvaring som inte garaget löser.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har vuxit upp i huset, och tog över det för 4 år sedan. Nedan följer en kortare sammanställning av förbättringar och ombyggnation som gjorts sedan dess.
  • 2015 - Ny planlösning där trappan ner till källaren som tidigare gick via köket flyttades till hallen för att dels skapa ett större kök, och dels skapa en mer funktionell planlösning där rummen i nedre plan blev mer tillgängliga. I samband med denna ombyggnation helrenoverades köket, och under 2017 byttes luckorna till de som sitter monterade nu. Alla köksmaskiner är från 2015. Samma år helrenoverades även duschrummet i entréplan och en vägg flyttades för att göra detta utrymme större.
  • 2015 - Ommålning av fasad, trädgårds-/tomtarbeten med nya stensättningar och belysning. Byggnation av trädäck på entrésidan av huset, byggnation av friggebod på baksidan av huset. Omgipsning av alla innerväggar i i huset och omgipsning av alla tak i entréplan. Byte av alla innerdörrar.
  • 2016 - Byte av samtliga fönster i huset till isolerglasfönster för att få ett varmare klimat och lägre uppvärmningskostnader. Helrenovering av tvättstugan i nedre plan. Installation av braskamin i vardagsrummet.
  • 2017 - Byggnation av trädäck på baksidan av huset, helrenovering av badrum i nedre plan, helrenovering av allrum/TV-rum i nedre plan med vattenburen golvvärme, inredning av sovrum/gästrum i nedre plan.
  • Vid ägarbytet så följer hyllor i kök med, inredning i garderob, hyllor i sovrum/gästrum i nedre plan och rullgardiner och mörkläggningsgardiner. Hatthyllan vid huvudentrén flyttar med säljaren till deras nya hus.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Tenhult 27:21
    Adress
    Lyckåsvägen 16
    Postadress
    56029 Tenhult
    Område
    Tenhult
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    113 + 65 m² (faktisk uppmätn norm SS 21054)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    846 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    2 460 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1963
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas isolerfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburen värme, luft/vattenpump (NIBE, 2012).
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2014-09-17)
    Prestanda
    101 kWh/m2/år
    Energiklass
    F
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    12 000 kr
    Hushållsel
    5 000 kr
    Vatten/avlopp
    3 800 kr
    Renhållning
    2 314 kr
    Försäkring
    4 000 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    27 114 kr (fastighetsavgift på 8 032 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel): 15.520 kWh/år.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 071 000 kr
    Taxeringsår
    2016
    Värdeår
    1963
    Byggnadsvärde
    644 000 kr
    Markvärde
    427 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 032 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Förmån, Officialservitut: Väg, 06-ROG-589
    Planbestämmelser
    Mjälaryd 3:87 och tenhult 27:1 i tenhult
    Byggnadsplan, beslutad
    Datum: 1970-10-23
  • Energideklaration Besiktningsprotokoll Areamätning Film