Logotyp

Gamla Kålgården

Odengatan 18B

Alla bilder

Söderbalkong med utsikt över takåsarna

Ja, här bor du verkligen som adeln, överst på tredje våningen, mitt i Gamla Kålgårdens charmoffensiva kvarter. Glesa staket, grusgångar, fruktträd och solvarma paneler lite här och där. Balkong, vardgsrum och sovrum har du mot solsidan och gården. Just att ha sovrummet mot gården gör att du kan vakna som på landet med fågeltjatter och svaj i gardinerna när sommaren parkerat sitt första högtryck.

En välplanerad tvårummare som även stilistikt är i fin form. Generöst med svängrum redan i hallen och gott om förvaringsmöjligheter för såväl gammalt som nytt. Allt detta på gångavstånd till händelsernas centrum, oavsett om det är spontanfika med vännerna, en falafel i farten eller den obligatoriska morgonpromenaden som står på schemat.

Adress Odengatan 18B
Område Gamla Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 55 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1944
Månadsavgift 3 333 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och TV
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 1 925 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Hall

Stig in i hallen och du möts direkt av en ombonad känsla. Hallen förvandlas snart till en T-korsning, där en högersväng leder dig in i köket och vänsterfilen tar dig till vardagsrummet där romantisk rustik huserar. Badrum precis där hallen delar sig. Smidigt och lika nära från alla hemmets rum. Förvaringsmöjligheterna är många med såväl klädhängare som skohylla och två rymliga garderober som nuvarande ägare låtit tapetsera för att sätta färg på lägenhetens annars genomgående vita tillvaro.

Hall

Stig in i hallen och du möts direkt av en ombonad känsla. Hallen förvandlas snart till en T-korsning, där en högersväng leder dig in i köket och vänsterfilen tar dig till vardagsrummet där romantisk rustik huserar. Badrum precis där hallen delar sig. Smidigt och lika nära från alla hemmets rum. Förvaringsmöjligheterna är många med såväl klädhängare som skohylla och två rymliga garderober som nuvarande ägare låtit tapetsera för att sätta färg på lägenhetens annars genomgående vita tillvaro.
"Hit bjuder vännerna gärna in sig själva för mysiga middagar"

Vardagsrum

Köket funkar utmärkt för sociala tillställningar, men det ultimata hänget hittar du här i hemmets hjärta. Fönster och balkongdörr mot gården gör att du snabbt vänjer dig vid lugnet och fågelkvitter. Här kommer du snabbt att klassa dig som inbiten gårdsromantiker.

Vardagsrum

Köket funkar utmärkt för sociala tillställningar, men det ultimata hänget hittar du här i hemmets hjärta. Fönster och balkongdörr mot gården gör att du snabbt vänjer dig vid lugnet och fågelkvitter. Här kommer du snabbt att klassa dig som inbiten gårdsromantiker.

Balkong i söder

Sätt dig här och du kommer garanterat känna dig som en karaktär i någon av Astrid Lindgrens barnböcker. Här samsas vackra trähus och kullerstensgator med innergårdens äppelträd och vinbärsbuskar. Att balkongen dessutom ligger i direkt söderläge är en upplevelse bara i sig, då både morgonsol och kvällssol kikar in över balkongräcket.

Balkong i söder

Sätt dig här och du kommer garanterat känna dig som en karaktär i någon av Astrid Lindgrens barnböcker. Här samsas vackra trähus och kullerstensgator med innergårdens äppelträd och vinbärsbuskar. Att balkongen dessutom ligger i direkt söderläge är en upplevelse bara i sig, då både morgonsol och kvällssol kikar in över balkongräcket.
"Jag kommer sakna att ha alla gamla fina hus, tak och gårdar precis utanför fönstret."

Sovrum

Ett rum som andas harmoni, och som får såväl minimalisten som maximalistens hjärna att snurra på högvarv. Sov med öppet fönster så mycket du vill, året runt. Minimalt med stadsbrus in mot gården. Lite vindsus i rufsiga björken och en och annan fiskmås får du vänja dig vid på den här höjden. Garderob behöver du dock inte tänka på, för här har du nämligen din alldeles egna walk-in closet.

Sovrum

Ett rum som andas harmoni, och som får såväl minimalisten som maximalistens hjärna att snurra på högvarv. Sov med öppet fönster så mycket du vill, året runt. Minimalt med stadsbrus in mot gården. Lite vindsus i rufsiga björken och en och annan fiskmås får du vänja dig vid på den här höjden. Garderob behöver du dock inte tänka på, för här har du nämligen din alldeles egna walk-in closet.

Walk in closet

Garderob behöver du dock inte tänka på, för här har du nämligen din alldeles egna walk-in closet, bara att hasa ur sängen på morgonen och kliva rakt in i dagens utstyrsel.

Walk in closet

Garderob behöver du dock inte tänka på, för här har du nämligen din alldeles egna walk-in closet, bara att hasa ur sängen på morgonen och kliva rakt in i dagens utstyrsel.

Badrum

Vitkaklat med Marrakechinspirerad kakeldekor. Med multipla munstycksfunktioner kan duschen förvandlas till både handdusch och takdusch, självklart finns handdukstorken på armlängds avstånd. En välorganiserad kommod från Ballingslöv med generöst förvaringsutrymme stilsäkrar badrumsinredningen.

Badrum

Vitkaklat med Marrakechinspirerad kakeldekor. Med multipla munstycksfunktioner kan duschen förvandlas till både handdusch och takdusch, självklart finns handdukstorken på armlängds avstånd. En välorganiserad kommod från Ballingslöv med generöst förvaringsutrymme stilsäkrar badrumsinredningen.

Kök

Ett riktigt charmtroll. Med utsikt över Odengatan och ett treglasfönster som skyddar mot bilbuller kan du sitta vid matbordet med morgonkaffet i handen, njuta av lugnet och se på när staden vaknar till liv utanför. Svarta bänkskivor och en utbytbar fondvägg i varmgrön ton ger köket en inbjudande attityd. Gott om plats för såväl Kitchen Aid som popcornmaskin till fredagsmyset. Sittplats för 4-6 personer beroende på bordstyp.

Kök

Ett riktigt charmtroll. Med utsikt över Odengatan och ett treglasfönster som skyddar mot bilbuller kan du sitta vid matbordet med morgonkaffet i handen, njuta av lugnet och se på när staden vaknar till liv utanför. Svarta bänkskivor och en utbytbar fondvägg i varmgrön ton ger köket en inbjudande attityd. Gott om plats för såväl Kitchen Aid som popcornmaskin till fredagsmyset. Sittplats för 4-6 personer beroende på bordstyp.
"Rullavstånd till Coop då chipstarmen vaknar till liv på kvällskvisten."

Huset

Gamla Kålgården kanske är det mest pittoreska område vi har i centrala Jönköping. Renoverat successivt under en längre period på 1990-talet. Gamla hus och miljöer har bevarats så gott man kunnat, hus har flyttats hit och nytt har byggts i gammal stil. Gator och gårdar är återställda i charmigt skick, med stensättningar, gatlampor och staket i tidstypisk stil. Antagligen är det finare i dag än när det en gång begav sig, för sisådär 100-150 år sedan.

Huset

Gamla Kålgården kanske är det mest pittoreska område vi har i centrala Jönköping. Renoverat successivt under en längre period på 1990-talet. Gamla hus och miljöer har bevarats så gott man kunnat, hus har flyttats hit och nytt har byggts i gammal stil. Gator och gårdar är återställda i charmigt skick, med stensättningar, gatlampor och staket i tidstypisk stil. Antagligen är det finare i dag än när det en gång begav sig, för sisådär 100-150 år sedan.

Innergården

Här får din cykel tak över huvudet. Lugnet hägrar. Håva in ett äpple från trädet och känn hur södersolen omfamnar dig där du sitter i utemöblerna och skulle magen börja knorra finns grillen tillgänglig året runt. Du får tillgång till en av Jönköpings finaste gårdsmiljöer i stadsmiljö. Grattis.

Innergården

Här får din cykel tak över huvudet. Lugnet hägrar. Håva in ett äpple från trädet och känn hur södersolen omfamnar dig där du sitter i utemöblerna och skulle magen börja knorra finns grillen tillgänglig året runt. Du får tillgång till en av Jönköpings finaste gårdsmiljöer i stadsmiljö. Grattis.

Föreningen

Brf Drömmen är en snart 10 år gammal bostadsrättsförening som bildades 2007 i samband med att bostäderna i föreningens fastighet ombildades till bostadsrätter. På föreningens fastighet finns 27 stycken byggnader, varav 12 innehåller bostäder. Husen i föreningens kvarter är helt unika och utgörs av en blandning av både fantastiskt charmiga trähus med gamla fina kvartersgårdar samt modernare stenhus.

Föreningen

Brf Drömmen är en snart 10 år gammal bostadsrättsförening som bildades 2007 i samband med att bostäderna i föreningens fastighet ombildades till bostadsrätter. På föreningens fastighet finns 27 stycken byggnader, varav 12 innehåller bostäder. Husen i föreningens kvarter är helt unika och utgörs av en blandning av både fantastiskt charmiga trähus med gamla fina kvartersgårdar samt modernare stenhus.
"Här samsas vackra trähus och kullerstensgator med innergårdens äppelträd och vinbärsbuskar."

Omgivning

Att bo på Kålgården innebär att du kan leva i din egocentriska världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver - du är själv en del av centrum. Utbudet av promenadstråk, restauranger, gym och affärer kan ibland göra det svårt att välja. Att angenämt bekymmer du garanterat vänjer dig vid. Förutom Rocksjöns naturreservat med spänger och bryggor, hittar du strax runt knuten även stans största lekplats. Här brukar både stora och små få spring i benen. Vill du ha picknick på vägen runt sjön kan du bunkra på Rosetten, kvarterets mysiga café och bageri. Blir det något över i brödpåsen bjuder du fåglarna som häckar runt våtmarkerna.

Omgivning

Att bo på Kålgården innebär att du kan leva i din egocentriska världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver - du är själv en del av centrum. Utbudet av promenadstråk, restauranger, gym och affärer kan ibland göra det svårt att välja. Att angenämt bekymmer du garanterat vänjer dig vid. Förutom Rocksjöns naturreservat med spänger och bryggor, hittar du strax runt knuten även stans största lekplats. Här brukar både stora och små få spring i benen. Vill du ha picknick på vägen runt sjön kan du bunkra på Rosetten, kvarterets mysiga café och bageri. Blir det något över i brödpåsen bjuder du fåglarna som häckar runt våtmarkerna.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket är från 2008 och har följande maskinell utrustning; spis/ugn med häll (Balay), spisfläkt (Franke), kyl (Bosch), frys (Bosch), diskmaskin (Balay) samt inbyggd mikrovågsugn (LG). Samtliga vitvaror från 2008.
  • Under senare år har även följande renoveringar utförts i lägenheten: Ommålning och tapetsering i vardagsrum 2016, ommålning i hallen 2017, ommålning i sovrum 2018 samt målning och stickers i badrum 2017.
  • Till lägenheten hör även såväl ett vinds- som källarförråd.
  • Fastigheten är ansluten till Com Hems utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • I husets källarplan finns tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Dessutom finns cykelförråd i såväl källaren som på innergården.
  • Föreningen har 23 parkeringsplatser som kostar 225 kronor per månad. Tilldelning av dessa platser sker enligt ett separat kösystem.
  • Trappstädning ombesörjs av föreningen.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Odengatan 18B
    Postadress
    55323 Jönköping
    Område
    Gamla Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2086-1-9-2
    Boarea
    55 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 333 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Slutpris
    1 925 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1944
    Fönster
    2-glas & 3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-08-30)
    Prestanda
    181 kWh/m2/år
    Energiklass
    F
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 925 000 kr
    Månadsavgift
    3 333 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Andel i föreningen
    1.401%
    Andel av årsavgift
    1.333%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till ca 200 kr/mån samt ca 80 kr/mån för försäkring.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019