Välkommen hem till lugnet nära stan. Här kan kidsen busa runt bäst de vill, både ute och inne, utan att störa de vuxnas låååånga middagsbjudningar. Det är nämligen sådant man kan lägga tid på när man flyttar in i så här färdigfräscht och praktiskt.
Här bor du lika lugnt som på landet, med förskola, skola, lekparker och idrottsplats inpå knuten men bara ca 10 min från stan. Huset har drygt ett decennium på nacken, men är i nyskick tack vare genomgående material och detaljer av hög kvalitet. Generösa ytor och smart planerat är det också, så ingen kvadratmeter behöver stå oanvänd. Sommartid växer hemmet ytterligare när den stora uteplatsen och gräsmattan på baksidan blir ett härligt extrarum. Vill du kunna flytta in och börja bo i godan ro utan renoveringshets? Då har vi bara en sak att säga: Välkommen hem!
Fast.beteckning
Barnarp 3:49
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Ny ägare
Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.
Vänligen, Simon Staflund
Huset
Huset står som ett i raden av hemtrevliga tvåvåningsvillor på den lugna återvändsgatan. Ett hem som ritats och byggts av Anebyhus, med familjen i åtanke. Här finns lagom stora ytor och lagom många rum som alla fyller en funktion. Fyra sovrum, två allrum och ett generöst kök. Bra förvaringsytor, dubbla badrum, och en skyddad trädgård. Perfekt upplägg för familjen, eller hur? Under åren har huset dessutom skötts om fint så här finns inga måsten att fixa.
Huset
Huset står som ett i raden av hemtrevliga tvåvåningsvillor på den lugna återvändsgatan. Ett hem som ritats och byggts av Anebyhus, med familjen i åtanke. Här finns lagom stora ytor och lagom många rum som alla fyller en funktion. Fyra sovrum, två allrum och ett generöst kök. Bra förvaringsytor, dubbla badrum, och en skyddad trädgård. Perfekt upplägg för familjen, eller hur? Under åren har huset dessutom skötts om fint så här finns inga måsten att fixa.
"Vi har verkligen trivts superbra här. På gatan bor barn i alla åldrar, som leker och har kul ihop."
– Säljaren
Entré
En hall att känna sig välkommen i! Den öppna entrén ger en härligt luftig känsla så fort man kliver innanför dörren. Här öppnar sig hemmet framför en och man kan se rakt genom huset och ut mot baksidans trädgård. På golvet närmast dörren tar tålig klinker hand om slask och smuts. Men gillar du välstädat kan vi tipsa om att visa in de värsta smutsgrisarna genom groventrén i stället.
Entré
En hall att känna sig välkommen i! Den öppna entrén ger en härligt luftig känsla så fort man kliver innanför dörren. Här öppnar sig hemmet framför en och man kan se rakt genom huset och ut mot baksidans trädgård. På golvet närmast dörren tar tålig klinker hand om slask och smuts. Men gillar du välstädat kan vi tipsa om att visa in de värsta smutsgrisarna genom groventrén i stället.
Kök
Får vi lov att presentera ett riktigt familjekök. Här finns det gott om plats för många kring bordet, dessutom bjuds man på ett härligt ljus tack vare raden av fönster ut mot gatan. Gott om skåp och bänkyta, snedställd spis för trevlighetens skull och tillräckligt med golvyta för en frukost-svängom när andan faller på. Den klassiska stilen på luckor och beslag blir grädden på moset i ett kök som du garanterat inte tröttnar på i första taget.
Kök
Får vi lov att presentera ett riktigt familjekök. Här finns det gott om plats för många kring bordet, dessutom bjuds man på ett härligt ljus tack vare raden av fönster ut mot gatan. Gott om skåp och bänkyta, snedställd spis för trevlighetens skull och tillräckligt med golvyta för en frukost-svängom när andan faller på. Den klassiska stilen på luckor och beslag blir grädden på moset i ett kök som du garanterat inte tröttnar på i första taget.
"Köket är mitt absoluta favoritrum. Det är bara så trevligt. Ljust och rymligt."
– Säljaren
Vardagsrum - Matrum
Detta stora rum är det första man lägger märke till när man kliver in genom dörren och garanterat ett som ni kommer att spendera mycket tid i. Tillräckligt stort för att fylla flera funktioner utan att det blir det minsta trångt. Mysigt soffhäng, lite skyddat i vinkeln, och en matsalsdel som tillåter ett långbord av massiva mått. Här kan ni bjuda in hela tjocka släkten (eller de snart nyfunna vännerna i grannskapet) utan att behöva trängas det allra minsta. Och när barnen käkat klart och har skutt i benen kan de pipa upp till husets andra allrum på övervåningen.
Vardagsrum - Matrum
Detta stora rum är det första man lägger märke till när man kliver in genom dörren och garanterat ett som ni kommer att spendera mycket tid i. Tillräckligt stort för att fylla flera funktioner utan att det blir det minsta trångt. Mysigt soffhäng, lite skyddat i vinkeln, och en matsalsdel som tillåter ett långbord av massiva mått. Här kan ni bjuda in hela tjocka släkten (eller de snart nyfunna vännerna i grannskapet) utan att behöva trängas det allra minsta. Och när barnen käkat klart och har skutt i benen kan de pipa upp till husets andra allrum på övervåningen.
"Vi har dukat riktiga långbord och haft jättemånga gäster här."
– Säljaren
Sovrum 1 - Kontor
Det perfekta hemmakontoret ligger på nedervåningen, med bra läge för att hålla koll på småttingarnas lek samtidigt som bokföringen struktureras. Är du mer kreativ och gillar att sy eller måla? Go for it! Blir det stökigt här så är det bara att stänga dörren. Det som gästerna inte ser, det finns inte, som vi brukar säga.
Sovrum 1 - Kontor
Det perfekta hemmakontoret ligger på nedervåningen, med bra läge för att hålla koll på småttingarnas lek samtidigt som bokföringen struktureras. Är du mer kreativ och gillar att sy eller måla? Go for it! Blir det stökigt här så är det bara att stänga dörren. Det som gästerna inte ser, det finns inte, som vi brukar säga.
"Det här har varit vårt kreativa rum. Det bästa är att man bara kan stänga dörren när det blir stökigt."
– Säljaren
Badrum 1
Nedervåningens badrum är ett av två i huset. Här har man tänkt långsiktigt, för stilrent grått och vitt är inget man tröttnar på i första taget, eller hur? Gå loss och addera dina egna favoritfärger i handdukar och pynt. Vill du vara riktigt toppmodern väljer du en svagt gråbrun-rosa ton på textilierna. (Årets färg 2018 enligt Nordsjö Idé & Design.) Till alla frusna fötter vill vi också skicka med att det självklart ligger värmeslingor i golvet.
Badrum 1
Nedervåningens badrum är ett av två i huset. Här har man tänkt långsiktigt, för stilrent grått och vitt är inget man tröttnar på i första taget, eller hur? Gå loss och addera dina egna favoritfärger i handdukar och pynt. Vill du vara riktigt toppmodern väljer du en svagt gråbrun-rosa ton på textilierna. (Årets färg 2018 enligt Nordsjö Idé & Design.) Till alla frusna fötter vill vi också skicka med att det självklart ligger värmeslingor i golvet.
Tvättstuga - Groventré
Har man inte bott i hus tidigare kanske man inte riktigt förstår värdet av detta rum. Det är skyhögt! Föreställ dig att du kommer hem - trött efter jobb, dagishämtning och matinköp - med fulla matkassar, blöta barn och barnvagn. Då är det bara att kliva in här, direkt från carporten, och landa. Röran med blöta kläder kan du ta hand om senare, vitsen är att du slipper få in allt i den öppna hallen i huset. Och just ja, här finns tvättmaskin, tvättho, torktumlare och torkskåp också.
Tvättstuga - Groventré
Har man inte bott i hus tidigare kanske man inte riktigt förstår värdet av detta rum. Det är skyhögt! Föreställ dig att du kommer hem - trött efter jobb, dagishämtning och matinköp - med fulla matkassar, blöta barn och barnvagn. Då är det bara att kliva in här, direkt från carporten, och landa. Röran med blöta kläder kan du ta hand om senare, vitsen är att du slipper få in allt i den öppna hallen i huset. Och just ja, här finns tvättmaskin, tvättho, torktumlare och torkskåp också.
Allrum
En trappa upp ligger hemmets andra allrum, stort nog för alla möjliga aktiviteter, samtidigt lite mer privat än på nedre plan. Mysrum, spelrum, tv-rum, lekrum, pysselrum, man kan ha det till lite vad som helst, bra va? Den långsmala formen gör det enkelt att skapa flera "zoner" på samma yta. Varmare dagar står gärna balkongdörren öppen och släpper in sommaren.
Allrum
En trappa upp ligger hemmets andra allrum, stort nog för alla möjliga aktiviteter, samtidigt lite mer privat än på nedre plan. Mysrum, spelrum, tv-rum, lekrum, pysselrum, man kan ha det till lite vad som helst, bra va? Den långsmala formen gör det enkelt att skapa flera "zoner" på samma yta. Varmare dagar står gärna balkongdörren öppen och släpper in sommaren.
"Det är härligt att barnen har gott om egen plats att leka och vara med kompisar."
– Säljaren
Balkong
En balkongkaffe i morgonsolen, kan det vara något? Oavsett om det blir av att du sitter här eller inte så är en balkong alltid värdefull. Låt dörren stå öppen och släpp in sommarluften när den är som skönast, och låt barnen bygga en mysig koja när regnet smattrar mot taket. Närheten från sovrummet gör också att detta är den ideala platsen att hänga ut dagens outfit för en uppfriskande vädring.
Balkong
En balkongkaffe i morgonsolen, kan det vara något? Oavsett om det blir av att du sitter här eller inte så är en balkong alltid värdefull. Låt dörren stå öppen och släpp in sommarluften när den är som skönast, och låt barnen bygga en mysig koja när regnet smattrar mot taket. Närheten från sovrummet gör också att detta är den ideala platsen att hänga ut dagens outfit för en uppfriskande vädring.
Sovrum 2
Med ett sovrum mot öster får du både lyxen att somna i ett mörkt och svalt rum, och lyxen att vakna av morgonens första solstrålar på väggen. Rummet ligger lite avsides från de andra två sovrummen på övervåningen vilket gör det lite mer privat. Här är det dessutom enkelt att hålla snyggt och prydligt, tack vare den stora garderoben med skjutdörrar. Glöm inte att ett rum utan stök ger en lugnare sömn!
Sovrum 2
Med ett sovrum mot öster får du både lyxen att somna i ett mörkt och svalt rum, och lyxen att vakna av morgonens första solstrålar på väggen. Rummet ligger lite avsides från de andra två sovrummen på övervåningen vilket gör det lite mer privat. Här är det dessutom enkelt att hålla snyggt och prydligt, tack vare den stora garderoben med skjutdörrar. Glöm inte att ett rum utan stök ger en lugnare sömn!
Badrum 2
Ett stort badrum tackar man inte nej till, särskilt inte om man är flera i familjen. Kan man dessutom välja mellan dusch och bad, efter dagsform och tidstillgång, då är toppbetyget nära till hands. Den inbyggda duschen ger bra med plats för tandborstare framför tvättstället och minimerar blött stänk på golvet. Både smart och fint!
Badrum 2
Ett stort badrum tackar man inte nej till, särskilt inte om man är flera i familjen. Kan man dessutom välja mellan dusch och bad, efter dagsform och tidstillgång, då är toppbetyget nära till hands. Den inbyggda duschen ger bra med plats för tandborstare framför tvättstället och minimerar blött stänk på golvet. Både smart och fint!
Sovrum 3
Övervåningens minsta sovrum känns verkligen inte särskilt litet. Det härliga ljusinsläppet från två håll gör det dessutom härligt ljust. Här finns gott om plats för både lek och vila, och när lillen blir större går det fint att sätta in en fullstor säng och skrivbord för läxläsning. En bonus är den ypperliga utsikten bort mot idrottsplatsen. Härifrån har man alltid koll på vad som händer där och vilka kompisar som är sugna på att sparka boll.
Sovrum 3
Övervåningens minsta sovrum känns verkligen inte särskilt litet. Det härliga ljusinsläppet från två håll gör det dessutom härligt ljust. Här finns gott om plats för både lek och vila, och när lillen blir större går det fint att sätta in en fullstor säng och skrivbord för läxläsning. En bonus är den ypperliga utsikten bort mot idrottsplatsen. Härifrån har man alltid koll på vad som händer där och vilka kompisar som är sugna på att sparka boll.
Sovrum 4
Ett ganska stort sovrum. Här får övernattande kompisar plats utan problem. Dansa loss på golvet eller bygg stora legoborgar (och låt dem stå kvar när kvällen kommer). Rummets kvadratmetrar räcker till mycket.
Sovrum 4
Ett ganska stort sovrum. Här får övernattande kompisar plats utan problem. Dansa loss på golvet eller bygg stora legoborgar (och låt dem stå kvar när kvällen kommer). Rummets kvadratmetrar räcker till mycket.
Walk-in-closet
I anslutning till nyss nämnda sovrum finns också en riktigt bra walk-in closet. Det är bara att gratulera!
Walk-in-closet
I anslutning till nyss nämnda sovrum finns också en riktigt bra walk-in closet. Det är bara att gratulera!
"Det är väldigt mycket förvaring i huset. Det ska man aldrig underskatta!"
– Säljaren
Framsidan
Utanför köket skiner solen redan på morgonen, så här blir den självklara frukostplatsen när våren kommer. Mysigt med den höga skyddande spaljén mot grannen, ändå väldigt socialt och öppet ut mot gatan. Här hälsar man gärna varandra god morgon! Gatan är återvändsgata, vilket gör trafiken minimal, så du kan lugnt dricka kaffet och låta barnen cykla runt utanför.
På uppfarten och i carporten finns det plats för inte mindre än fyra bilar.
Framsidan
Utanför köket skiner solen redan på morgonen, så här blir den självklara frukostplatsen när våren kommer. Mysigt med den höga skyddande spaljén mot grannen, ändå väldigt socialt och öppet ut mot gatan. Här hälsar man gärna varandra god morgon! Gatan är återvändsgata, vilket gör trafiken minimal, så du kan lugnt dricka kaffet och låta barnen cykla runt utanför.
På uppfarten och i carporten finns det plats för inte mindre än fyra bilar.
"Vi gillar att äta frukost här ute i morgonsolen."
– Säljaren
Altan - Trädgård
I skyddat läge mot väster ligger trädgården och det stora trädäcket. Det breder ut sig på 40 härliga kvadratmetrar, med mjukt trä att strosa runt på. En hög spaljé skyddar mot vind och höjer mysfaktorn, och när solen blir för stark eller regnet börjar dugga kan ni lugnt sitta kvar i skydd under den stora motordrivna markisen. Trädgården är lättskött och perfekt för bus och lek. På andra sidan den höga tujahäcken går en väg, men den är inte alls särskilt trafikerad så det är verkligen inget som stör. Till hösten kan ni plocka äpplen.
Altan - Trädgård
I skyddat läge mot väster ligger trädgården och det stora trädäcket. Det breder ut sig på 40 härliga kvadratmetrar, med mjukt trä att strosa runt på. En hög spaljé skyddar mot vind och höjer mysfaktorn, och när solen blir för stark eller regnet börjar dugga kan ni lugnt sitta kvar i skydd under den stora motordrivna markisen. Trädgården är lättskött och perfekt för bus och lek. På andra sidan den höga tujahäcken går en väg, men den är inte alls särskilt trafikerad så det är verkligen inget som stör. Till hösten kan ni plocka äpplen.
"Åh, vad många härliga dagar vi har haft på uteplatsen! Den är skyddad och mysig och har sol hela eftermiddagen och kvällen."
– Säljaren
Omgivning
Borgenvägen 10 ligger mitt i ett trevligt villaområde, med mycket barn och lite trafik. Precis nära ligger skola (åk 0-6) och en nybyggd förskola, idrottsplats och motionsspår. Naturen ligger praktiskt taget runt knuten, med skogsstigar och fina Barnarpssjön. Samtidigt är du inne i stan på ca 10 minuter (20 minuter om du cyklar) och har flera bra mataffärer bara några minuter bort. Här blir den gamla klyschan ”på landet när stan” faktiskt helt sann.
Omgivning
Borgenvägen 10 ligger mitt i ett trevligt villaområde, med mycket barn och lite trafik. Precis nära ligger skola (åk 0-6) och en nybyggd förskola, idrottsplats och motionsspår. Naturen ligger praktiskt taget runt knuten, med skogsstigar och fina Barnarpssjön. Samtidigt är du inne i stan på ca 10 minuter (20 minuter om du cyklar) och har flera bra mataffärer bara några minuter bort. Här blir den gamla klyschan ”på landet när stan” faktiskt helt sann.
"Jag jobbar mitt i stan och cyklar till jobbet nästan varje dag. Det tar 17 minuter."
– Säljaren
Mäklaren informerar
- Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
- Huset är ett Anebyhus som byggdes 2006 efter att området beretts för nyproduktion av bostäder. Här är de flesta grannar barnfamiljer, så räkna med att kamrater (för både vuxna och barn) finns strax runt knuten!
- Huset är mycket välhållet och i ett gott skick, nästan som nytt!
- Köket från 2006 kommer från Myresjö och har följande maskinell utrustning: spishäll (Husqvarna), ugn (Husqvarna), mikrovågsugn (Husqvarna), spisfläkt (Husqvarna), diskmaskin (Husqvarna), kyl (Husqvarna) och frys (Husqvarna). Samtliga vitvaror från 2006.
- Solen går upp på morgonen på husets framsida med uppiggande ljus in i kök, sovrum 2 samt allrummet via balkongen. Solen håller sedan utvalda delar av tomten och huset under hela dagen till solen går ner på husets baksida mot uteplats och vardagsrum. Bästa solen på uteplatsen får man på eftermiddagarna och kvällarna!
- Tycker man att solen ändå blir lite för påträngande, finns markiser ovanför de flesta fönster runt huset! Dessutom finns en stor terrassmarkis som når över en stor del av altanen. För skugga, men kanske ännu mer för duggregn..?
- Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se.
- Ett tips kan vara att ta den smidiga direktbussen när du ska in till stan, på ca 12 minuter är du framme.
Fakta & dokument
Bostadsinformation
Fast.beteckning
Barnarp 3:49
Postadress
55631 Jönköping
Boarea
164 m² (taxeringsinformation)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
-
Byggnadsinformation
Fönster
3-glas isolerfönster
Plåtarbete
Galvad lackerad plåt
Uppvärmning
Vattenburet system med frånluftsvärmepump. Golvvärme i entréplan.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
Status
Utförd (2014-09-17)
-
Driftskostnader per år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
28 858 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
1 940 000 kr
Byggnadsvärde
1 586 000 kr
Fastighetsavgift
8 524 kr/år
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Byggnadsdel, 0680K-3075.4
Förmån: Officialservitut Gångväg, 0680K-3075.10
Last: Officialservitut Byggnadsdel, 0680K-3075.5
Last: Officialservitut Gångväg, 0680K-3075.11
Planbestämmelser
Detaljplan (2003-11-13)
-
Besiktningsprotokoll
Energideklaration
Film
