Logotyp

Sjogarp

Vättersnipsgatan 4

Alla bilder

Solens tempel

Sjogarp i Habo har tveklöst rätt inställning. Rätt ut mot Vättern, rätt mot Skärstad, Visingsö och Gränna. Hela området är som kalibrerat mot morgonsolen som kvastar in tidigt, rätt in över parkettgolvet i vardagsrum och kök. Ett skådespel som är lika vackert i juli som till jul, oavsett var solen tittar upp; det är liksom inget i som stör eller är i vägen.

Huset ligger högt på tomten, som ett solens tempel, med öppen carport, förråd och uteplats under ett enda långt tak. Fönster och dörrar med glas ända ner i golvet gör att du maximerar känslan av att inne även är ute. Tre sovrum och två toaletter, men bara ett kök. Det kommer fungera utmärkt för den lilla familjen, eller bara två vuxna som är lika glada när barnbarnen kommer som de är trötta när de åker.

Adress Vättersnipsgatan 4
Område Sjogarp
Fast.beteckning Sjogarp 1:32
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 135 + 12 kvm
Tomtarea 1 292 kvm
Byggår 2005
Slutpris 3 830 000 kr
Johan Marklund

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Huset

Byggt i ett plan på betongplatta med vattenburen golvvärme över alla ytorna. Inga fula element under eller vid sidan av fönster eller glaspartier. Stilen navigerar tidlöst och säkert mellan modernt och traditionellt. Den stora högresta gaveln är vardagsrummets centralpunkt, som ett altare mot sol och utsikt. Stående slät träpanel i hela odelade fält ger en stram och ren karaktär. Katalogföretagens standardvillor har sällan garage eller carport integrerade som här, vilket avslöjar huset uppkomst. Husets ägarinna har själv ritat huset som är byggt i lösvirke för lite mer än 10 år sedan. Fiber är nyligen indraget i huset, så bredbandet är verkligen brett.

Huset

Byggt i ett plan på betongplatta med vattenburen golvvärme över alla ytorna. Inga fula element under eller vid sidan av fönster eller glaspartier. Stilen navigerar tidlöst och säkert mellan modernt och traditionellt. Den stora högresta gaveln är vardagsrummets centralpunkt, som ett altare mot sol och utsikt. Stående slät träpanel i hela odelade fält ger en stram och ren karaktär. Katalogföretagens standardvillor har sällan garage eller carport integrerade som här, vilket avslöjar huset uppkomst. Husets ägarinna har själv ritat huset som är byggt i lösvirke för lite mer än 10 år sedan. Fiber är nyligen indraget i huset, så bredbandet är verkligen brett.

Huvudentré

Fin ljus hall som låter dig smaka på husets hjärta nästan direkt innanför dörren. Värmen från kaminen känns direkt denna klara, kalla dag vi på Västanhem kommer på besök. Även kaffedoften från köket som vi har rätt fram. Vi hänger snabbt in jackorna i skjutdörrsgarderoben och skorna står kvar på klinkern, som visar sig vara samma som i badrum och tvättstuga. Snyggt.

Huvudentré

Fin ljus hall som låter dig smaka på husets hjärta nästan direkt innanför dörren. Värmen från kaminen känns direkt denna klara, kalla dag vi på Västanhem kommer på besök. Även kaffedoften från köket som vi har rätt fram. Vi hänger snabbt in jackorna i skjutdörrsgarderoben och skorna står kvar på klinkern, som visar sig vara samma som i badrum och tvättstuga. Snyggt.

Kök

Öppet mot vardagsrummet, och öppet ut mot baksidan av huset via en helglasad terrassdörr. Mitt för fönstret har du dessutom diskhon så du kan vila ögonen på annat än gratängfatets inbrända pansar. Notera den stora förvaringsväggen med skåp och några lådor över hela väggen. Även den svarta granitbänken är värd att notera, för det är inte säkert att den syns tydligt på bild. Runt köksön sitter man ledigt tre personer med utsikt.

Kök

Öppet mot vardagsrummet, och öppet ut mot baksidan av huset via en helglasad terrassdörr. Mitt för fönstret har du dessutom diskhon så du kan vila ögonen på annat än gratängfatets inbrända pansar. Notera den stora förvaringsväggen med skåp och några lådor över hela väggen. Även den svarta granitbänken är värd att notera, för det är inte säkert att den syns tydligt på bild. Runt köksön sitter man ledigt tre personer med utsikt.
"Allt skulle vara enkelt och stilrent i kök och badrum när jag planerade; inga krusiduller liksom."

Altan utanför köket

Baksidan har en terrass under tak runt halva huset. Här kan du sitta torrskodd även om regnet knackar på. Fortsätter du runt till södersidan har du stora uteplatsen där, även den under tak med fina ljuspunkter på jämna avstånd i taket. Utgångar på tre ställen, från vardagsrum, tvättstuga och kök. Trivsamt och praktiskt året runt faktiskt, men särskilt på sommaren när huset kan stå öppet åt alla håll och gardinerna andas med vinden.

Altan utanför köket

Baksidan har en terrass under tak runt halva huset. Här kan du sitta torrskodd även om regnet knackar på. Fortsätter du runt till södersidan har du stora uteplatsen där, även den under tak med fina ljuspunkter på jämna avstånd i taket. Utgångar på tre ställen, från vardagsrum, tvättstuga och kök. Trivsamt och praktiskt året runt faktiskt, men särskilt på sommaren när huset kan stå öppet åt alla håll och gardinerna andas med vinden.

Matplats

Samma ekgolv i kök, vardagsrum och här under matsalsbordet. Du har köket i ryggen och kaminen som höjer både mysfaktorn och värmefaktorn om du eldar massivt. När nordanvinden piskar Vättern och temperaturen faller 12 grader på en timme kan det kanske behövas, om golvvärmen är lite trög. Köksön blir det perfekta buffébordet när det är fest.

Matplats

Samma ekgolv i kök, vardagsrum och här under matsalsbordet. Du har köket i ryggen och kaminen som höjer både mysfaktorn och värmefaktorn om du eldar massivt. När nordanvinden piskar Vättern och temperaturen faller 12 grader på en timme kan det kanske behövas, om golvvärmen är lite trög. Köksön blir det perfekta buffébordet när det är fest.

Vardagsrum

Den stora gaveln mitt i det långa taket är precis lika maffig på insidan som från utsidan. Rummet stöps i ljus från topp till tå. Det är säkert närmare 5 meter "till nocks". Golvvärme över hela huset gör att du slipper radiatorer som stör ögat. Om du vänder dig bort från utsikten över Vättern har du en rejäl kamin dessutom, som skulle kunna värma alla husets öppna ytor om du gillar att elda, men dra ner golvvärmen då. Utgång till uteplats på södergaveln om man passerar igenom det som idag används som TV-rum.

Vardagsrum

Den stora gaveln mitt i det långa taket är precis lika maffig på insidan som från utsidan. Rummet stöps i ljus från topp till tå. Det är säkert närmare 5 meter "till nocks". Golvvärme över hela huset gör att du slipper radiatorer som stör ögat. Om du vänder dig bort från utsikten över Vättern har du en rejäl kamin dessutom, som skulle kunna värma alla husets öppna ytor om du gillar att elda, men dra ner golvvärmen då. Utgång till uteplats på södergaveln om man passerar igenom det som idag används som TV-rum.
"Även om du står i köket när gästerna kommer är alla med i snacket, och det är alltid någon som ger en hjälpande hand."

Sovrum 1

Sängkammaren ligger i ena änden av huset och de två sovrummen i andra. Här har du stora badrummet på nära håll och utgång till södergaveln precis intill dessutom. I rummet två fönster, ett stort fast från golv till tak, och ett mindre vädringsfönster som kan stå öppet hela natten om du vill. På golvet eklaminat, precis som i de övriga två sovrummen. Skulle du vilja lyxa till det, vore en egen balkongdörr ut på altanen en okomplicerad uppdatering.

Sovrum 1

Sängkammaren ligger i ena änden av huset och de två sovrummen i andra. Här har du stora badrummet på nära håll och utgång till södergaveln precis intill dessutom. I rummet två fönster, ett stort fast från golv till tak, och ett mindre vädringsfönster som kan stå öppet hela natten om du vill. På golvet eklaminat, precis som i de övriga två sovrummen. Skulle du vilja lyxa till det, vore en egen balkongdörr ut på altanen en okomplicerad uppdatering.

Badrum och bastu

Stort bubbelbadkar och stort duschutrymme så det är bara att välja reningsmetod efter hur bråttom du har. Troligen är det duschen som gäller på morgonen och badet som lockar när mörkret faller, eller på helgen efter en långpromenad i bokskogen norrut från sjogarp. Samma klinker som i hallen och tvättstugan. Enhetligt är bäst. "Inga krusiduller", som ägaren säger.

Badrum och bastu

Stort bubbelbadkar och stort duschutrymme så det är bara att välja reningsmetod efter hur bråttom du har. Troligen är det duschen som gäller på morgonen och badet som lockar när mörkret faller, eller på helgen efter en långpromenad i bokskogen norrut från sjogarp. Samma klinker som i hallen och tvättstugan. Enhetligt är bäst. "Inga krusiduller", som ägaren säger.

TV-rum - sovrum 2

Idag fungerar det här rummet som en liten enskild del, lätt avskild från vardagsrummet med en något mer modest takhöjd som går mer hand i hand med svensk byggnorm. Nuvarande ägare har sin TV-hörna här, men med en ny vägg och ett dörrblad kan det lika gärna bli ditt nya hemmakontor eller gästsovrum.

TV-rum - sovrum 2

Idag fungerar det här rummet som en liten enskild del, lätt avskild från vardagsrummet med en något mer modest takhöjd som går mer hand i hand med svensk byggnorm. Nuvarande ägare har sin TV-hörna här, men med en ny vägg och ett dörrblad kan det lika gärna bli ditt nya hemmakontor eller gästsovrum.
"Jag har aldrig ritat eller byggt ett hus innan, men jag visste hur det skulle se ut, och det blev som jag tänkte mig det."

Sovrum 3

Märks att någon tänkt till här när sovrummen planerades. Här har du ett stort fast fönster mot utsikten, men också ett litet vädringsfönster mot carporten som du kan låta stå öppet så mycket du vill. Även om du åker bort. På golvet eklaminat. Två garderober att fylla; leksaker i den ena och kläder i den andra.

Sovrum 3

Märks att någon tänkt till här när sovrummen planerades. Här har du ett stort fast fönster mot utsikten, men också ett litet vädringsfönster mot carporten som du kan låta stå öppet så mycket du vill. Även om du åker bort. På golvet eklaminat. Två garderober att fylla; leksaker i den ena och kläder i den andra.

Gäst-WC

Husets "lilltoa" som egentligen inte är så liten. Du skulle lätt få plats med en dusch här också bakom glasade dörrar om du skulle vilja och behöva. I dagsläget tjänstgör toaletten och handfatet och servar de två sovrummen bra. Uppdatering till badrum med dusch kanske är lämplig satsning när barnen kommer upp i tonåren.

Gäst-WC

Husets "lilltoa" som egentligen inte är så liten. Du skulle lätt få plats med en dusch här också bakom glasade dörrar om du skulle vilja och behöva. I dagsläget tjänstgör toaletten och handfatet och servar de två sovrummen bra. Uppdatering till badrum med dusch kanske är lämplig satsning när barnen kommer upp i tonåren.

Sovrum 4

Av nuvarande ägare använt som gästrum och arbetsrum. Samma fina fönstersättning här med ett litet och ett stort. Här kan du se dagen suddas ut mot väster när solen försvinner ner över höjden. Även laminatgolvet upprepar sig i konsekvensens namn. Troligt att även detta kommer bli ett slitstarkt barnrum, särskilt med ett golv som klarar en bandymatch.

Sovrum 4

Av nuvarande ägare använt som gästrum och arbetsrum. Samma fina fönstersättning här med ett litet och ett stort. Här kan du se dagen suddas ut mot väster när solen försvinner ner över höjden. Även laminatgolvet upprepar sig i konsekvensens namn. Troligt att även detta kommer bli ett slitstarkt barnrum, särskilt med ett golv som klarar en bandymatch.
"Tanken var att aldrig flytta härifrån för jag har trivts väldigt bra, men nu väntar en lägenhet med lika mycket utsikt över Vättern som här."

Tvättstuga - Groventré

Även här utgång till terrassen och baksidan av huset om du vill hänga tvätt i friska luften på vår och sommar. Logistiken optimerad för bra flyt i detta eviga kretslopp i familjen. Med dörren ut blir det dessutom lite ljusare i tillvaron och kanske lättare att lyckas para ihop strumporna, utan för många udda i slutet. Maskinparken lokalproducerad och importerad från staden på andra sidan sjön - Husqvarna. Samma klinker som i hallen.

Tvättstuga - Groventré

Även här utgång till terrassen och baksidan av huset om du vill hänga tvätt i friska luften på vår och sommar. Logistiken optimerad för bra flyt i detta eviga kretslopp i familjen. Med dörren ut blir det dessutom lite ljusare i tillvaron och kanske lättare att lyckas para ihop strumporna, utan för många udda i slutet. Maskinparken lokalproducerad och importerad från staden på andra sidan sjön - Husqvarna. Samma klinker som i hallen.

Altan i söder

Precis som vid kökets västervända uteplats så har vi en hel del tak att söka skydd under här, om det svenska sommarvädret skulle visa sig från sin sämre sida, och sånt händer ju. Fritt blås mot Vättern i öster, och intill altanen hittar vi även en liten stensatt och vindskyddad hörna som gömmer sig bakom vardagsrummets stora utbyggnad. Det är här, och ingen annanstans, man dricker det första utomhuskaffet i mars enligt ägarinnan. Inte ens nordanvinden som tar sats hela vägen från Askersund tar sig runt hörnet.

Altan i söder

Precis som vid kökets västervända uteplats så har vi en hel del tak att söka skydd under här, om det svenska sommarvädret skulle visa sig från sin sämre sida, och sånt händer ju. Fritt blås mot Vättern i öster, och intill altanen hittar vi även en liten stensatt och vindskyddad hörna som gömmer sig bakom vardagsrummets stora utbyggnad. Det är här, och ingen annanstans, man dricker det första utomhuskaffet i mars enligt ägarinnan. Inte ens nordanvinden som tar sats hela vägen från Askersund tar sig runt hörnet.

Dubbelcarport och förråd

Öppen carport räcker för att hålla bilarna frostfria och cykelsadeln torr innan det är dags att rulla upp till skolan eller tågstationen. Vill du ha mer tak över huvudet ska du dra dig längre in där du hittar ett bra förråd med möjlighet till lite verkstad, snickeri eller annan hobbyverksamhet, lite beroende på hur många tält, sovsäckar, och gamla julgransfötter du tänker arkivera. Hustaket fortsätter elegant över både carport och förråd, skulle du vilja bygga ut huset med två rum ytterligare skulle det vara ganska enkelt, du har liksom ramarna färdiga. Ett av sovrummen mot norr skulle då kunna bli genomgångs- och allrum som kan komma väl till pass med två eller tre tonåringar på lager som vill ha ett eget vardagsrum. Det finns nog plats för en carport ändå vid sidan av huset.

Dubbelcarport och förråd

Öppen carport räcker för att hålla bilarna frostfria och cykelsadeln torr innan det är dags att rulla upp till skolan eller tågstationen. Vill du ha mer tak över huvudet ska du dra dig längre in där du hittar ett bra förråd med möjlighet till lite verkstad, snickeri eller annan hobbyverksamhet, lite beroende på hur många tält, sovsäckar, och gamla julgransfötter du tänker arkivera. Hustaket fortsätter elegant över både carport och förråd, skulle du vilja bygga ut huset med två rum ytterligare skulle det vara ganska enkelt, du har liksom ramarna färdiga. Ett av sovrummen mot norr skulle då kunna bli genomgångs- och allrum som kan komma väl till pass med två eller tre tonåringar på lager som vill ha ett eget vardagsrum. Det finns nog plats för en carport ändå vid sidan av huset.
"Tar du gamla kyrkvägen mot Munkaskog finns det en fin badplats där borta. Perfekt cykelavstånd."

Trädgård

Öppet och majestätiskt på framsidan för att inte störa den egna utsikten, samtidigt gör det huset stolt och stort där det ligger högt över gatan. Uteplatsen på södersidan är lika öppen mot morgonsolen som mot väster och baksidan. Snyggt att hustaket är förlängt över uteplatsen. Trädgården på baksidan mer privat med en hel del träd och buskar som markerar revir mot grannen. Plommon och äpplen finns redan, men det går att fylla på med mer.

Trädgård

Öppet och majestätiskt på framsidan för att inte störa den egna utsikten, samtidigt gör det huset stolt och stort där det ligger högt över gatan. Uteplatsen på södersidan är lika öppen mot morgonsolen som mot väster och baksidan. Snyggt att hustaket är förlängt över uteplatsen. Trädgården på baksidan mer privat med en hel del träd och buskar som markerar revir mot grannen. Plommon och äpplen finns redan, men det går att fylla på med mer.

Omgivning

Habo är en offensiv kommun som växer stadigt, ett lugnt samhälle med all service du behöver i vardagen. Det är cirka två mil in till centrala delarna av Jönköping och du pendlar smidigt med buss, tåg eller bil, om du inte väljer att vardagsmotionera per cykel, för då glider du fram ljudlöst på den vackraste vägen av dem alla. Mest nedförsbacke in, mer uppför hem - skönt. Bortom Sjogarp blir landskapet mer vilt utmed Vättern. Bland annat hittar du en av Sveriges nordligaste bokskogar på nära håll. Och uppåt Hökensås tar ett säreget landskap vid med äventyr och utflyktsmöjligheter som väntar i alla former, året runt. Det är bara din egen kondition och ambition som sätter gränser. Varje år ordnas öringsafari i åarna ner mot Vättern när fisken stiger upp för att leka, till och med ända upp i samhället.

Omgivning

Habo är en offensiv kommun som växer stadigt, ett lugnt samhälle med all service du behöver i vardagen. Det är cirka två mil in till centrala delarna av Jönköping och du pendlar smidigt med buss, tåg eller bil, om du inte väljer att vardagsmotionera per cykel, för då glider du fram ljudlöst på den vackraste vägen av dem alla. Mest nedförsbacke in, mer uppför hem - skönt. Bortom Sjogarp blir landskapet mer vilt utmed Vättern. Bland annat hittar du en av Sveriges nordligaste bokskogar på nära håll. Och uppåt Hökensås tar ett säreget landskap vid med äventyr och utflyktsmöjligheter som väntar i alla former, året runt. Det är bara din egen kondition och ambition som sätter gränser. Varje år ordnas öringsafari i åarna ner mot Vättern när fisken stiger upp för att leka, till och med ända upp i samhället.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Sjogarp 1:32
    Adress
    Vättersnipsgatan 4
    Postadress
    56635 Habo
    Område
    Sjogarp
    Kommun
    Habo
    Bo & biarea
    135 + 12 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    1 292 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    3 830 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2005
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas isolerfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme, frånluftvärmepump med återvinning (NIBE Fighter 360P)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-10-30)
    Prestanda
    87 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    9 950 kr
    Hushållsel
    4 970 kr
    Vatten/avlopp
    3 620 kr
    Sotning
    336 kr
    Renhållning
    2 152 kr
    Försäkring
    3 424 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    24 452 kr (fastighetsavgift på 8 349 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel): 13.499 kWh/år.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 426 000 kr
    Taxeringsår
    2016
    Värdeår
    2005
    Byggnadsvärde
    1 674 000 kr
    Markvärde
    752 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 349 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Sjogarp i habo, etapp1
    Detaljplan, beslutad
    Datum: 2002-02-28
    Genomförande: Början 2002-04-05 slut 2017-04-04
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Åtgärdsrapport energideklaration Film