Logotyp

Gamla Kålgården

Gelbgjutargatan 17

Alla bilder

Drömmigt mys i Målargården

Drömmigaste drömmen är till salu! En bedårande fyra på nedre plan i ett av Kålgårdens charmigaste hus. Byggt i 1800-talets mitt och helrenoverat för ett par decennier sedan, med många fina, gamla detaljer sparade. Vedeldad järnspis i köket, kakelugnar i tre rum, gammaldags fönster och vackra trägolv är bara några exempel. En skyddad kullerstensgård med fruktträd finns precis utanför dörren. Här är det enkelt att släppa vardagens stress! En gång i tiden låg ett måleri här på gården, därav namnet Målargården. Den som har lyckan att få flytta in i denna ljusgula maräng får bo precis mitt i stan, men också mitt i lugnet från förr. Välkommen till kvarteret Drömmen kära du.

Adress Gelbgjutargatan 17
Område Gamla Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 76 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 1800-talet
Månadsavgift 4 407 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och TV
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Slutpris 2 725 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Hall

Det känns lite som om hemmet börjar redan i trapphuset. Ingången delas visserligen med familjen i husets övre plan, men känns precis som en härlig, gammaldags farstu. Sedan tar du de glasade pardörrarna in till själva lägenheten. En liten trevlig hall är det, med en garderob gömd bakom dörren till vänster och direktkontakt med det mysiga köket.

Hall

Det känns lite som om hemmet börjar redan i trapphuset. Ingången delas visserligen med familjen i husets övre plan, men känns precis som en härlig, gammaldags farstu. Sedan tar du de glasade pardörrarna in till själva lägenheten. En liten trevlig hall är det, med en garderob gömd bakom dörren till vänster och direktkontakt med det mysiga köket.

Kök

I det här köket är det lätt att föreställa sig sköna, långa helgmorgnar – med tända ljus, värmen som sprider sig från den gamla vedeldade järnspisen och doften av nybryggt kaffe. Slå dig ner vid bordet, sippa på kaffet och titta ut över den mysiga innergården i morgonsol. Köket är ett litet och ombonat rum, som också har många skåp och de moderna inslag som man räknar som självklara nuförtiden. Perfekt för mys-katten!

Kök

I det här köket är det lätt att föreställa sig sköna, långa helgmorgnar – med tända ljus, värmen som sprider sig från den gamla vedeldade järnspisen och doften av nybryggt kaffe. Slå dig ner vid bordet, sippa på kaffet och titta ut över den mysiga innergården i morgonsol. Köket är ett litet och ombonat rum, som också har många skåp och de moderna inslag som man räknar som självklara nuförtiden. Perfekt för mys-katten!
"Kan man hitta ett mer hemtrevligt kök?"

Sovrum 2

Ut mot gatan har hemmet tre rum i fil, vilket ger ett skönt flöde och fint djup. Närmast köket hittar vi denna myshörna, av lite mer modern karaktär. Vi lever ju trots allt i 2017 och då är det ju inte alls fel med en ny tapet och en dos elektronik. Men grundbulten i rummet, den ståtliga kakelugnen, bevarar ändå den sköna känslan av husets historia. Just den här ugnen är inte i skick för eldning just nu, men det är fullt möjligt att åtgärda.

Sovrum 2

Ut mot gatan har hemmet tre rum i fil, vilket ger ett skönt flöde och fint djup. Närmast köket hittar vi denna myshörna, av lite mer modern karaktär. Vi lever ju trots allt i 2017 och då är det ju inte alls fel med en ny tapet och en dos elektronik. Men grundbulten i rummet, den ståtliga kakelugnen, bevarar ändå den sköna känslan av husets historia. Just den här ugnen är inte i skick för eldning just nu, men det är fullt möjligt att åtgärda.

Badrum

Badrummet är litet men funktionellt. Allt du behöver för att bli ren och fräsch står redo att ta hand om dig. Här ser du ett bra exempel på hur man kan ”tuffa till” ett rum med väldigt feminin bas, utan att ruinera sig. Spegelskåp, hyllor och andra detaljer i svart ger rummet en helt annan karaktär än om allt varit vitt. Behåll eller gör om som det passar dig bäst.

Badrum

Badrummet är litet men funktionellt. Allt du behöver för att bli ren och fräsch står redo att ta hand om dig. Här ser du ett bra exempel på hur man kan ”tuffa till” ett rum med väldigt feminin bas, utan att ruinera sig. Spegelskåp, hyllor och andra detaljer i svart ger rummet en helt annan karaktär än om allt varit vitt. Behåll eller gör om som det passar dig bäst.

Allrum

Mitt i hemmet ligger detta rum, som idag används som trevlig matsal när gäster kommer på besök. När det inte används för middagsbjudning blir det ett fint genomgångsrum som passeras vart man än är på väg. Passa på att göra något riktigt fint här, som du blir glad av varje gång du går förbi! Kakelugnen i hörnet funkar fint för en värmande brasa.

Allrum

Mitt i hemmet ligger detta rum, som idag används som trevlig matsal när gäster kommer på besök. När det inte används för middagsbjudning blir det ett fint genomgångsrum som passeras vart man än är på väg. Passa på att göra något riktigt fint här, som du blir glad av varje gång du går förbi! Kakelugnen i hörnet funkar fint för en värmande brasa.
"Det är verkligen en väldigt trivsam lägenhet."

Vardagsrum

Välkommen in i biblioteket. Även här hittar du en vacker kakelugn (en av tre stycken i hemmet!) som du kan tända brasa i närhelst du vill. Idag fungerar rummet som sagt som bibliotek, men alla de tre rummen i fil har samma storlek, så det är enkelt att anpassa funktionerna som det passar just dig bäst.

Vardagsrum

Välkommen in i biblioteket. Även här hittar du en vacker kakelugn (en av tre stycken i hemmet!) som du kan tända brasa i närhelst du vill. Idag fungerar rummet som sagt som bibliotek, men alla de tre rummen i fil har samma storlek, så det är enkelt att anpassa funktionerna som det passar just dig bäst.
"Vi eldar ofta i kakelugnarna, det blir en väldigt skön värme."

Sovrum 1

Längst in i lägenheten ligger ett mysigt sovrum, med en hel rad garderober och fönster mot den lugna innergården. Här sover du garanterat gott om natten. När man tittar ut genom fönstret kan man knappt tro att man befinner sig så mitt i city som vi faktiskt gör. Men det är inte mer än några minuters promenad till stans största affärsgata och all service du kan behöva.

Sovrum 1

Längst in i lägenheten ligger ett mysigt sovrum, med en hel rad garderober och fönster mot den lugna innergården. Här sover du garanterat gott om natten. När man tittar ut genom fönstret kan man knappt tro att man befinner sig så mitt i city som vi faktiskt gör. Men det är inte mer än några minuters promenad till stans största affärsgata och all service du kan behöva.
"Att vakna här på morgonen när solen tittar in, I love it."

Innergården

Mjukt runda kullerstenar klär hela den mysiga innergården på Gelbgjutargatan 17. Det stora trädet i mitten mjukar upp och längorna med förråd, tvättstuga och verkstad ramar in och ger en trevlig innerstadskänsla från förr i tiden. Här finns också både äppelträd och vindruvor. Tänk så mysigt att duka upp till augustimiddag med vännerna här! Med tända lyktor när mörkret faller och filtar att svepa om sig när kvällen svalnar. Eller varför inte ta morgonkaffet på trappan när majsolen säger hej?

Innergården

Mjukt runda kullerstenar klär hela den mysiga innergården på Gelbgjutargatan 17. Det stora trädet i mitten mjukar upp och längorna med förråd, tvättstuga och verkstad ramar in och ger en trevlig innerstadskänsla från förr i tiden. Här finns också både äppelträd och vindruvor. Tänk så mysigt att duka upp till augustimiddag med vännerna här! Med tända lyktor när mörkret faller och filtar att svepa om sig när kvällen svalnar. Eller varför inte ta morgonkaffet på trappan när majsolen säger hej?
"Det är inte många kåkar i stan som har en innergård som den här."

Huset

Gamla Kålgården är ett av Jönköpings mest attraktiva områden. Här är en del av bebyggelsen, som till exempel Gelbgjutargatan 17, bevarad ända sedan 1800-talet.

Huset

Gamla Kålgården är ett av Jönköpings mest attraktiva områden. Här är en del av bebyggelsen, som till exempel Gelbgjutargatan 17, bevarad ända sedan 1800-talet.

Föreningen

Brf Drömmen är en snart 10 år gammal bostadsrättsförening som bildades 2007 i samband med att bostäderna i föreningens fastighet ombildades till bostadsrätter. På föreningens fastighet finns 27 stycken byggnader, varav 12 innehåller bostäder. Husen i föreningens kvarter är helt unika och utgörs av en blandning av både fantastiskt charmiga trähus med gamla fina kvartersgårdar samt modernare stenhus.

Föreningen

Brf Drömmen är en snart 10 år gammal bostadsrättsförening som bildades 2007 i samband med att bostäderna i föreningens fastighet ombildades till bostadsrätter. På föreningens fastighet finns 27 stycken byggnader, varav 12 innehåller bostäder. Husen i föreningens kvarter är helt unika och utgörs av en blandning av både fantastiskt charmiga trähus med gamla fina kvartersgårdar samt modernare stenhus.

Omgivning

Att bo på Kålgården innebär att du kan leva i din egocentriska världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver - du är själv en del av centrum. Utbudet av promenadstråk, restauranger, gym och affärer kan ibland göra det svårt att välja. Att angenämt bekymmer du garanterat vänjer dig vid. Förutom Rocksjöns naturreservat med spänger och bryggor, hittar du strax runt knuten även stans största lekplats. Här brukar både stora och små få spring i benen. Vill du ha picknick på vägen runt sjön kan du bunkra på Rosetten, kvarterets mysiga café och bageri. Blir det något över i brödpåsen bjuder du fåglarna som häckar runt våtmarkerna.

Omgivning

Att bo på Kålgården innebär att du kan leva i din egocentriska världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver - du är själv en del av centrum. Utbudet av promenadstråk, restauranger, gym och affärer kan ibland göra det svårt att välja. Att angenämt bekymmer du garanterat vänjer dig vid. Förutom Rocksjöns naturreservat med spänger och bryggor, hittar du strax runt knuten även stans största lekplats. Här brukar både stora och små få spring i benen. Vill du ha picknick på vägen runt sjön kan du bunkra på Rosetten, kvarterets mysiga café och bageri. Blir det något över i brödpåsen bjuder du fåglarna som häckar runt våtmarkerna.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket har följande maskinell utrustning; spis/ugn med häll från ca 2005 (AEG), spisfläkt, kyl/frys ca 2005 (Bosch) samt diskmaskin 2014 (Whirlpool). Dessutom finns här en fungerande, charmig vedspis.
  • Två av lägenhetens tre kakelugnar är godkända att elda i.
  • Solen går upp och kastar sina första strålar in i köket och sovrum 1. Solen går sedan ner vid vardagsrummet och allrummet där den varit sedan strax efter lunchtid.
  • Till lägenheten hör även två väl tilltagna förråd. Båda dessa förråd är belägna i uthuset på innergården.
  • På innergården finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt ett torkskåp. I annexet finns även ett cykelförråd.
  • Fastigheten är ansluten till Com Hems utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • Föreningen har 23 parkeringsplatser som kostar 200 kronor per månad. Tilldelning av dessa platser sker enligt ett separat kösystem.
  • Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 4,5% inför 2018 (kontrollerat 2017-11-21).

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Gelbgjutargatan 17
    Postadress
    55323 Jönköping
    Område
    Gamla Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2086-1-37-1
    Boarea
    76 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    4 407 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Slutpris
    2 725 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1800-talet
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-08-30)
    Prestanda
    168 kWh/m2/år
    Energiklass
    F
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 725 000 kr
    Månadsavgift
    4 407 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Andel i föreningen
    1.87596%
    Andel av årsavgift
    1.81844%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel uppgår till ca 250 kr/mån.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019