Logotyp

Tenhult

Sommarsolsvägen 25

Alla bilder

Familjens kalasvilla

Gedigen och välskött står den stora villan stolt vid gatans slut. En rejäl och bullrig familj är vad den önskar sig allra mest. Ett livligt gäng som vill röra sig fritt i stora rum, umgås mycket och dela på sig ibland. Huset har plats för alla dessa önskemål, både inomhus och ute i trädgården. De stora sovrummen är fyra till antalet och ligger uppdelade två och två på varje plan. Vardagsrummet, med en mysig kamin i centrum, har plats för hela släkten. Och eftersom det ligger i öppen gemenskap med köket kan ni duka megalångt långbord när det behövs. Övervåningens allrum funkar fint för lek med många kompisar och anpassades faktiskt redan i ritningsstadiet för att ha bra plats för ett pingisbord. Bara en sådan sak! Ett kalasbra hem för familjen att leva, leka och växa i. Välkomna till Sommarsolsvägen!

Adress Sommarsolsvägen 25
Område Tenhult
Fast.beteckning Tenhult 24:45
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Boarea 240 kvm
Tomtarea 954 kvm
Byggår 1976
Slutpris 4 650 000 kr
Per Sandwall

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Huset

Husets byggdes från början som enplansvilla, samtidigt som resten av husen på gatan i mitten av 1970-talet. 2003 växte det på höjden med en våning till. Och vips så gick hemmet från modest till grandiost! Idag är samtliga rum väl tilltagna i storlek och huset har flera rejäla förråd. Tycker du att det ser rent och fräscht ut? Du ser rätt, hela fasaden har tvättats noggrant vartannat år, senaste gången alldeles nyligen. Du vet väl att färgen håller mycket längre då?

Huset

Husets byggdes från början som enplansvilla, samtidigt som resten av husen på gatan i mitten av 1970-talet. 2003 växte det på höjden med en våning till. Och vips så gick hemmet från modest till grandiost! Idag är samtliga rum väl tilltagna i storlek och huset har flera rejäla förråd. Tycker du att det ser rent och fräscht ut? Du ser rätt, hela fasaden har tvättats noggrant vartannat år, senaste gången alldeles nyligen. Du vet väl att färgen håller mycket längre då?

Hall

Vem tackar nej till en rejäl och välkomnande hall med tåligt golv och bra förvaring bakom skjutdörrar? Inte vi! Stövla in med blöta overaller, skaka av paraplyet och göm alla ryggsäckar och kepsar i den stora garderoben. Här svänger du enkelt in med barnvagnen till vardags och tar emot storfrämmandet till fest, utan att någon behöver trängas. En hall som gör sitt jobb alltså.

Hall

Vem tackar nej till en rejäl och välkomnande hall med tåligt golv och bra förvaring bakom skjutdörrar? Inte vi! Stövla in med blöta overaller, skaka av paraplyet och göm alla ryggsäckar och kepsar i den stora garderoben. Här svänger du enkelt in med barnvagnen till vardags och tar emot storfrämmandet till fest, utan att någon behöver trängas. En hall som gör sitt jobb alltså.

Sovrum 1

Precis intill hallen ligger husets första sovrum. Ja, i alla fall det som man ser först. Ett härligt ljust rum med fönster åt två håll, mot den lummiga baksidan och mot husets entré. Perfekt när man vill hålla koll på när kompisarna är på ingång. Vill man använda rummet som master bedroom går det alldeles ypperligt, det är inga problem att få in en dubbelsäng i något av sovrummen faktiskt!

Sovrum 1

Precis intill hallen ligger husets första sovrum. Ja, i alla fall det som man ser först. Ett härligt ljust rum med fönster åt två håll, mot den lummiga baksidan och mot husets entré. Perfekt när man vill hålla koll på när kompisarna är på ingång. Vill man använda rummet som master bedroom går det alldeles ypperligt, det är inga problem att få in en dubbelsäng i något av sovrummen faktiskt!

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort nog för flera verksamheter parallellt. Någon tänder en brasa i kaminen och myser framför den, andra kanske hellre vill hänga tillsammans i soffan. Pelaren i rummets mitt skvallrar om att det funnits fler väggar här en gång i tiden. Hur vill du ha det? Huset har fribärande takstolar, vilket gör att du kan ta bort och lägga till väggar lite som du vill. Flexibelt är bara förnamnet!

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort nog för flera verksamheter parallellt. Någon tänder en brasa i kaminen och myser framför den, andra kanske hellre vill hänga tillsammans i soffan. Pelaren i rummets mitt skvallrar om att det funnits fler väggar här en gång i tiden. Hur vill du ha det? Huset har fribärande takstolar, vilket gör att du kan ta bort och lägga till väggar lite som du vill. Flexibelt är bara förnamnet!
"Vi är mycket här. Det är trivsamt att tända en brasa och bara umgås."

Kök

När köket totalrenoverades 2011 fick det behålla sin ursprungliga planlösning. Varför? För att den är riktigt bra så klart! Ett arbetskök där man når alla funktioner inom ett par steg och kanske en vändning då och då borgar för smidiga middagsbestyr. Och vem vill inte ha det så? Inredningen från Ballingslöv har krispigt vita luckor och arbetsskiva i hållbar stenkomposit. Gott så!

Kök

När köket totalrenoverades 2011 fick det behålla sin ursprungliga planlösning. Varför? För att den är riktigt bra så klart! Ett arbetskök där man når alla funktioner inom ett par steg och kanske en vändning då och då borgar för smidiga middagsbestyr. Och vem vill inte ha det så? Inredningen från Ballingslöv har krispigt vita luckor och arbetsskiva i hållbar stenkomposit. Gott så!

Matsalsdel

I öppet sammanhang med köket, men på skönt avstånd från smutsiga kastruller, kan du slå dig ner vid matbordet. Låt antalet familjemedlemmar, vänner, släktingar och en och annan granne på besök bestämma hur långt bordet ska bli. Rummet är ingen begränsning, det är stort nog för ett riktigt långbord.

Matsalsdel

I öppet sammanhang med köket, men på skönt avstånd från smutsiga kastruller, kan du slå dig ner vid matbordet. Låt antalet familjemedlemmar, vänner, släktingar och en och annan granne på besök bestämma hur långt bordet ska bli. Rummet är ingen begränsning, det är stort nog för ett riktigt långbord.
"Det är roligt att bjuda in vänner på fika eller en bit mat när man vet att alla får plats utan att trängas."

Uteplats på framsidan

Intill husets framsida, mot gatan till, är det skönt att sitta i morgonsolen. Tänk vad bra att det finns en ordnad uteplats just här! Den har direkt utgång från köket så du behöver aldrig springa långt för en påtår. Och även om grannarna är supertrevliga så är det skönt med lite insynsskydd, särskilt om morgonkaffet intas i pyjamasen.

Uteplats på framsidan

Intill husets framsida, mot gatan till, är det skönt att sitta i morgonsolen. Tänk vad bra att det finns en ordnad uteplats just här! Den har direkt utgång från köket så du behöver aldrig springa långt för en påtår. Och även om grannarna är supertrevliga så är det skönt med lite insynsskydd, särskilt om morgonkaffet intas i pyjamasen.

Uterum & Altan

På husets skyddade baksida finns den kombinerade uteplatsen och uterummet. Här skiner solen hela dagen tills den går ner på kvällen. Och vackra dagar njuts så klart med fördel på den öppna altanen. Men om vi ska vara ärliga så är ganska många av sommarens dagar liiite för kyliga eller en aaaaning för blöta för att middag under bar himmel ska kännas njutbart. Då är ett inglasat uterum guld värt, och här har du din klimp!

Uterum & Altan

På husets skyddade baksida finns den kombinerade uteplatsen och uterummet. Här skiner solen hela dagen tills den går ner på kvällen. Och vackra dagar njuts så klart med fördel på den öppna altanen. Men om vi ska vara ärliga så är ganska många av sommarens dagar liiite för kyliga eller en aaaaning för blöta för att middag under bar himmel ska kännas njutbart. Då är ett inglasat uterum guld värt, och här har du din klimp!
"Vi sitter jättemycket här. Det är skyddat från både insyn och vind och ingenting skymmer solen."

Sovrum 2 - Arbetsrum

Det ena av nedervåningens två sovrum ligger intill matplatsen och har fönster mot trädgårdens framsida. Baxa in en riktigt stor säng, inred ditt drömkontor, ställ i ordning ett gästrum eller fyll upp med leksaker och låt ungarna gå bananas medan du fixar maten strax intill.

Sovrum 2 - Arbetsrum

Det ena av nedervåningens två sovrum ligger intill matplatsen och har fönster mot trädgårdens framsida. Baxa in en riktigt stor säng, inred ditt drömkontor, ställ i ordning ett gästrum eller fyll upp med leksaker och låt ungarna gå bananas medan du fixar maten strax intill.

Tvättavdelning

Tidigare fick tvätten samsas med blöta jackor och fotbollsskor i groventrén, men det här är ju något annat! Har man ett stort hus med stora ytor, kan man ju lika väl låta tvättstugan ta plats. Här finns plats för både hängtorkning och tumling, vikning och strykning.

Tvättavdelning

Tidigare fick tvätten samsas med blöta jackor och fotbollsskor i groventrén, men det här är ju något annat! Har man ett stort hus med stora ytor, kan man ju lika väl låta tvättstugan ta plats. Här finns plats för både hängtorkning och tumling, vikning och strykning.

Badrum

Entréplanets badrum är av lite äldre sort, men det är fräscht och storleken är bra. Behåll det som det är eller kavla upp ärmarna och skapa något nytt. Men känn ingen brådska, det funkar ju alldeles utmärkt som det är tills ni bestämt er hur ni vill ha det.

Badrum

Entréplanets badrum är av lite äldre sort, men det är fräscht och storleken är bra. Behåll det som det är eller kavla upp ärmarna och skapa något nytt. Men känn ingen brådska, det funkar ju alldeles utmärkt som det är tills ni bestämt er hur ni vill ha det.

Groventré

Precis intill husets stora entré finns en annan dörr, ingången till groventrén. Kanske är det den som blir flitigast använd till vardags. Här finns gott om plats att hänga av sig och förvara kläder och skor. Och när man fått av sig alla yttre attiraljer är det bara att skjuta upp dörren in till köket och kliva in.

Groventré

Precis intill husets stora entré finns en annan dörr, ingången till groventrén. Kanske är det den som blir flitigast använd till vardags. Här finns gott om plats att hänga av sig och förvara kläder och skor. Och när man fått av sig alla yttre attiraljer är det bara att skjuta upp dörren in till köket och kliva in.
"Det är väldigt smidigt att ha en smuts-ingång."

Allrum på övre plan

Ett optimalt allrum måste ju vara ett där alla får plats. Det stämmer här. Även om du möblerar med en generös soffa finns det gott om space för lek och stoj. Och det är faktiskt ingen slump. Utrymmet mellan trappräcket och väggen är till exempel måttanpassat för att kunna husera ett pingisbord i normal storlek. Testa själv! Rummet har också två stora, men lite hemliga, fördelar. Ett ordentligt förråd på var sida under snedtaket. Schysst va?

Allrum på övre plan

Ett optimalt allrum måste ju vara ett där alla får plats. Det stämmer här. Även om du möblerar med en generös soffa finns det gott om space för lek och stoj. Och det är faktiskt ingen slump. Utrymmet mellan trappräcket och väggen är till exempel måttanpassat för att kunna husera ett pingisbord i normal storlek. Testa själv! Rummet har också två stora, men lite hemliga, fördelar. Ett ordentligt förråd på var sida under snedtaket. Schysst va?
"Vi planerade övervåningen mycket efter barnens behov, och det blev väldigt bra."

Sovrum 3

Ett väl tilltaget sovrum har vi här, med snedtak som ger lagom med charm utan att ta nämnvärd space från rummet. Fönster åt två håll är fint för ljusets skull, och eftersom vi är högst av husen på gatan så kan ingen se in. Perfekt när man vill pyssla med hemlisar. Utsikten är det däremot inget fel på, när löven faller av träden ser du sjön där ni kan bada nästa sommar.

Sovrum 3

Ett väl tilltaget sovrum har vi här, med snedtak som ger lagom med charm utan att ta nämnvärd space från rummet. Fönster åt två håll är fint för ljusets skull, och eftersom vi är högst av husen på gatan så kan ingen se in. Perfekt när man vill pyssla med hemlisar. Utsikten är det däremot inget fel på, när löven faller av träden ser du sjön där ni kan bada nästa sommar.

Sovrum 4

De två sovrummen på övre plan ligger vägg i vägg och är identiska med varandra, förutom att skorstenen från kaminen i vardagsrummet ger detta rum lite mer vinklar. Här har man utnyttjat utrymmet smart med garderober. Bor någon ensam i rummet, med lite mindre säng, kan smytten bli en mysig sovhörna.

Sovrum 4

De två sovrummen på övre plan ligger vägg i vägg och är identiska med varandra, förutom att skorstenen från kaminen i vardagsrummet ger detta rum lite mer vinklar. Här har man utnyttjat utrymmet smart med garderober. Bor någon ensam i rummet, med lite mindre säng, kan smytten bli en mysig sovhörna.

Badrum på övre plan

Det stora badrummet kan kännas märkligt planerat vid en första anblick. Men då kan vi berätta att det finns en tanke med hörnan till höger. Här finns el och allt som behövs för att bygga en bastu. Vad sägs om det? I övrigt har rummet allt en tvättsugen person kan önska. Dusch eller bad beroende på humör, stjärnhimmelsikt genom takfönstret och absolut noll och ingen insyn.

Badrum på övre plan

Det stora badrummet kan kännas märkligt planerat vid en första anblick. Men då kan vi berätta att det finns en tanke med hörnan till höger. Här finns el och allt som behövs för att bygga en bastu. Vad sägs om det? I övrigt har rummet allt en tvättsugen person kan önska. Dusch eller bad beroende på humör, stjärnhimmelsikt genom takfönstret och absolut noll och ingen insyn.

Trädgård

Tomtens största del ligger på husets skyddade baksida. En lättskött trädgård med ett par fruktträd (äpple och plommon) och några vinbärsbuskar som gränsar mot skog och natur. Har du gröna fingrar och är sugen på mer odling så varsågod att sätta spaden i marken. Har du inte det kan vi varmt rekommendera en solstol med fällbar rygg.

Trädgård

Tomtens största del ligger på husets skyddade baksida. En lättskött trädgård med ett par fruktträd (äpple och plommon) och några vinbärsbuskar som gränsar mot skog och natur. Har du gröna fingrar och är sugen på mer odling så varsågod att sätta spaden i marken. Har du inte det kan vi varmt rekommendera en solstol med fällbar rygg.

Garage & förråd

Det välskötta garaget har fler funktioner än man kanske först tänker på. Det är naturligtvis förvaringsplats åt bilarna, men det ger också lagom avskildhet mot grannen, utan att ta bort "över-häcken"-snackmöjligheterna lite längre bort på tomten. Bakom garaget finns ytterligare ett litet hus i samma färg, ett isolerat förråd med plats att vinterförvara cyklar och allehanda pinaler.

Garage & förråd

Det välskötta garaget har fler funktioner än man kanske först tänker på. Det är naturligtvis förvaringsplats åt bilarna, men det ger också lagom avskildhet mot grannen, utan att ta bort "över-häcken"-snackmöjligheterna lite längre bort på tomten. Bakom garaget finns ytterligare ett litet hus i samma färg, ett isolerat förråd med plats att vinterförvara cyklar och allehanda pinaler.
En kalasplats för barn att växa upp och familjer att gro!

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1992. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som utförts under nuvarande ägares innehavstid samt annan info som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • 2003 genomgick huset en total förvandling då huset kompletterades med ytterligare ett våningsplan. I samband med detta byttes även ytterpanelen på södergaveln och yttertaket fick nya tegelpannor. Arbetet genomfördes av Åtvidabergs Hus. Arbetet färdigställdes helt 2006.
  • Större renoveringar som är utförda på fastigheten är enligt följande; nytt bärlager samt ny marksten på garageinfart 2003, nya fönsterkasetter på entréplan 2009, nytt innertak 2011, ny plåt på garagetak 2011, nya parkettgolv i entréplan 2012, fasadmålning av bostadshus och garage 2014, montage av fjärrstyrning av garageport, ommålning friggebod 2017, fasadtvätt 2017.
  • Köket totalrenoverades 2011 med en interiör från Ballingslöv. Samtliga vitvaror förutom kyl & frys byttes ut i samband med renoveringen och kommer från välkända Miele. Kyl & frys byttes ut 2015 resp. 2014. Värt att notera är att frysen är "frostfri", spishällen har induktionsfunktion och att ugnen har en pyrolysfunktion för enkel rengöring.
  • Fastigheten anslöts under 2017 till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad bredbandsuppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se för mer information.
  • Ett inbrottslarm från Verisure finns installerat i huset med koppling till larmcentral. Önskar köparen överta säljarens abonnemang finns möjlighet till det. (350 kronor/månad) I annat fall monteras larmet ned innan köparens tillträde.
  • I tvättstugan står en tvättmaskin från 2012 och en torktumlare från 2015. Även dessa kommer från Miele.
  • Värmepumpen installerades 2009 och kommer från IVT. Effekten uppgår till 6,5 kW.
  • Varmvattenberedaren som kommer från NIBE installerades 2002. Värt att notera är att kärlet är i koppar för extra lång livstid.
  • I badrummet på övre plan har nuvarande ägare förberett för en framtida byggnation av bastu.
  • Det finns elburen golvvärme i hall, tvättstuga samt i badrummet på övre plan.
  • Jordfelsbrytare och trefasuttag finns installerad i elcentralen.
  • I köpet ingår utan extra ersättning; Automower, altanmatta i uterum, diverse trädgårdsredskap/stegar etc, en mindre trädgårdsgrupp på altan, takboxhållare i garaget, färdigkluven ved, garderober (ej skjutdörrsgarderob i "Sovrum 4").
  • Ingår i köpet gör ej; tvättmaskin i groventré samt diverse blomkrukor som finns utplacerade runt huset.
  • Garage med dess förrådsdel har en byggarea om 30 kvadratmeter. Denna area inkluderas ej i den angivna boarean.

Situationsplan

Situationsplan

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Tenhult 24:45
    Adress
    Sommarsolsvägen 25
    Postadress
    56029 Tenhult
    Område
    Tenhult
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    240 m² (faktisk uppmätn norm SS 21054)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    954 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    4 650 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    1976 (ombyggt 2006)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Tegel
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Oljefyllda elradiatorer, värmepump samt kamin. Mekanisk vent. med återvinning
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-10-02)
    Prestanda
    65 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    13 859 kr
    Hushållsel
    6 600 kr
    Vatten/avlopp
    3 631 kr
    Sotning
    336 kr
    Renhållning
    2 425 kr
    Försäkring
    4 500 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    31 351 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Säljarnas åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel uppgick under den senaste 12-månadersperioden till 1400 kWh per månad.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 870 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1989
    Byggnadsvärde
    2 239 000 kr
    Markvärde
    631 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tenhults stationssamhälle, sydvästra delen
    Byggnadsplan, beslutad
    Datum: 1967-06-06
  • Areamätning Besiktningsprotokoll Brandskyddskontroll Energideklaration Frågelista Åtgärdsrapport Energideklaration Film