Logotyp

Habo Kommun

Skepparkroken 10

Alla bilder

Panodrama över Vätterhimlen

Sjogarp är Habos odiskutabla framsida. Att ingen kommit på att bygga hus här tidigar är rätt märkligt. Här i översta raden har du dessutom största möjliga vidvinkel över härligheten. Och det är inte bara molnfria soluppgångar som lockar mest kan vi lova. Mest spännande är det när oväder svarta som tjockolja drar in och piskar skum och sans ur sjön. Kanske inte varmast, men mest underhållande. Och du har bästa läktarplatserna.


Huset är ett kvalitetsbygge utöver det vanliga, och signerat Peab. Fina uteplatser på tre nivåer, helglasade terrassdörrar och en takhöjd som skulle få vilken fjällstuga som helt att bli generad. Här har alla rummen på ovanvåningen snedtak som höjer sig upp mot 4 meter. Och dit upp når också vardagsrummets kamin som är standardbestyckning om du tittar ut över de andra taken. Tre eller fyra sovrum är heller inte så dumt om familjen vill undvika växtvärk.

Adress Skepparkroken 10
Område Habo Kommun
Fast.beteckning Sjogarp 1:133
Bostadstyp Parhus
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 120 + 22 kvm
Tomtarea 498 kvm
Byggår 2007
Slutpris 3 450 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Huset

Huset

Hall

Ingång från gaveln, nästan helt torrskodd från carporten om du kommer med tunga matkassar eller sovande småbarn som du ska försöka smyga in utan att de vaknar. Klinkergolv och golvvärme en bit in så det går att skvätta av sig både blöta strumpor och vantar lite till höger och vänster, som barn brukar göra. Letar du efter en garderob så finns den längre in i hallen mot trappan runt hörnet mot tvättstugan.

Hall

Ingång från gaveln, nästan helt torrskodd från carporten om du kommer med tunga matkassar eller sovande småbarn som du ska försöka smyga in utan att de vaknar. Klinkergolv och golvvärme en bit in så det går att skvätta av sig både blöta strumpor och vantar lite till höger och vänster, som barn brukar göra. Letar du efter en garderob så finns den längre in i hallen mot trappan runt hörnet mot tvättstugan.

Sovrum 1

Ligger precis in till vänster vid entrén, med en dörr som släpper genom dagsljus även om den är stängd. Denna och fler dörrar är beställda med infällt glasparti och denna har en ovanlig sväng i glaset. Vill något barn ha helt insynsfritt är det lätt att sätta en frostad film på glaset. Redan här från bottenvåningen har du full koll på utsikten mot Vistakulle, Huskvarna och Bankeryds norrsida. Om du för en stund tittar ner, har du ekparkett under fötterna.

Sovrum 1

Ligger precis in till vänster vid entrén, med en dörr som släpper genom dagsljus även om den är stängd. Denna och fler dörrar är beställda med infällt glasparti och denna har en ovanlig sväng i glaset. Vill något barn ha helt insynsfritt är det lätt att sätta en frostad film på glaset. Redan här från bottenvåningen har du full koll på utsikten mot Vistakulle, Huskvarna och Bankeryds norrsida. Om du för en stund tittar ner, har du ekparkett under fötterna.
"Vill du ha mer grönt på framsidan är det inga problem att flytta undan stenarna och gräva fler trädgropar och fylla med matjord."

Sovrum 2

Här har du inte bara utsikt, utan även möjlighet att släntra ut på egen uteplats under balkongen. Barnrum, gästrum eller kanske ett tv-rum där de som vill titta på film sent om natten kan göra det utan att störa resten av familjen. Nuvarande ägare har i och för sig haft sovrum 3 som biorum, men detta är mer allround, med tanke på uteplats, utsikt och inte minst förvaringen i två garderober.

Sovrum 2

Här har du inte bara utsikt, utan även möjlighet att släntra ut på egen uteplats under balkongen. Barnrum, gästrum eller kanske ett tv-rum där de som vill titta på film sent om natten kan göra det utan att störa resten av familjen. Nuvarande ägare har i och för sig haft sovrum 3 som biorum, men detta är mer allround, med tanke på uteplats, utsikt och inte minst förvaringen i två garderober.

Badrum - Tvättstuga

Inga problem att låta din personliga renlighet samsas med klädbestyren in och ut ur tvättmaskin och tumlare. Tveklöst tidlöst när det gäller kakel- och klinkervalet och inget du kommer tröttna på i första taget. Vill du bekänna färg är det bara att addera glada handdukar och en matta med mer energi. Golvvärmen är dock skön, men inte färgstark på det sättet. Plats för mer skåp och hyllor om du behöver.

Badrum - Tvättstuga

Inga problem att låta din personliga renlighet samsas med klädbestyren in och ut ur tvättmaskin och tumlare. Tveklöst tidlöst när det gäller kakel- och klinkervalet och inget du kommer tröttna på i första taget. Vill du bekänna färg är det bara att addera glada handdukar och en matta med mer energi. Golvvärmen är dock skön, men inte färgstark på det sättet. Plats för mer skåp och hyllor om du behöver.

Sovrum 3 - Arbetsrum

Fönster i sutterrängplanet ut mot trappan upp på baksidan, så det här rummet är väl sörjt med dagsljus. Samma parkettgolv även här. Sovrum, arbetsrum eller biorum - men det finns klar risk för att en ljusskygg och revirhävdande tonåring har detta som sitt första val som sovrum. Flytta in några garderober - inga problem.

Sovrum 3 - Arbetsrum

Fönster i sutterrängplanet ut mot trappan upp på baksidan, så det här rummet är väl sörjt med dagsljus. Samma parkettgolv även här. Sovrum, arbetsrum eller biorum - men det finns klar risk för att en ljusskygg och revirhävdande tonåring har detta som sitt första val som sovrum. Flytta in några garderober - inga problem.
"Terrassdörren kan du smyga upp tidigt och öppna och låta sommarmorgonen komma in med de pigga vårfåglarnas kvitter."

Vardagsrum

Trappan upp är en solid ekpjäs med fina glaspartier dessutom. Långt från basutbudet, när det gäller trappor. Nu stegrar sig känslan betydligt. Även om trappan tar slut så fortsätter blicken upp i den befriade taknocken, ytterligare nästan fyra meter upp. Kaminröret fortsätter djärvt ända upp. Att ha tv:n här uppe känns lite onödigt störande, när du har både storskalig utsikt åt ena hållet och en flammande kamin inne högsta hörnet. Helglasat fönsterparti med glas ända ner i golvet. Utgång till balkongen.

Vardagsrum

Trappan upp är en solid ekpjäs med fina glaspartier dessutom. Långt från basutbudet, när det gäller trappor. Nu stegrar sig känslan betydligt. Även om trappan tar slut så fortsätter blicken upp i den befriade taknocken, ytterligare nästan fyra meter upp. Kaminröret fortsätter djärvt ända upp. Att ha tv:n här uppe känns lite onödigt störande, när du har både storskalig utsikt åt ena hållet och en flammande kamin inne högsta hörnet. Helglasat fönsterparti med glas ända ner i golvet. Utgång till balkongen.

Kök

Här kan du inte laga barnens favoriträtt i smyg direkt, för köket är öppet i bägge ändarna, dels mot trappan där du kom upp, dels mot matplatsen och utsikten. Fina släta luckor i ek som är i bra skick. Skulle så klart kunna lämnas på lackering om du vill ha solidare ljus färg. Men fundera innan du gör något förhastat. Eken funkar bra med allt det ljusa runt omkring dig, både på väggar och utsikt. Mörkt laminat i bänkskivan.

Kök

Här kan du inte laga barnens favoriträtt i smyg direkt, för köket är öppet i bägge ändarna, dels mot trappan där du kom upp, dels mot matplatsen och utsikten. Fina släta luckor i ek som är i bra skick. Skulle så klart kunna lämnas på lackering om du vill ha solidare ljus färg. Men fundera innan du gör något förhastat. Eken funkar bra med allt det ljusa runt omkring dig, både på väggar och utsikt. Mörkt laminat i bänkskivan.
"Här kommer du inte missa en enda gnista av morgonsolen som stiger upp borta över Skärstaddalen."

Matplats

Till bords sitter du väldigt luftigt, ljust och öppet, i avslutningen av köket, vilket nästan blir som ett eget burspråk 6-8 personer inga problem. Fler gäster? Ja, då får du nog duka långbord in i vardagsrummet, eller om vädret tillåter, sätta några på hedersläktaren - balkongen. Hela ytan här uppe är golvad med ekparkett. Enhetligt är bäst.

Matplats

Till bords sitter du väldigt luftigt, ljust och öppet, i avslutningen av köket, vilket nästan blir som ett eget burspråk 6-8 personer inga problem. Fler gäster? Ja, då får du nog duka långbord in i vardagsrummet, eller om vädret tillåter, sätta några på hedersläktaren - balkongen. Hela ytan här uppe är golvad med ekparkett. Enhetligt är bäst.

Balkong

Här får du träna nackmusklerna och vrida på huvudet från norr till söder för att riktigt täcka in hela panoramat. Här kommer du inte missa en enda gnista av morgonsolen som stiger upp borta över Skärstaddalen. På sommaren får du i och för sig vara uppe väldigt tidigt om du ska se skådespelet från början. Smidig sittplats för 4-6 personer. Eller parkerar du en lat soffa här ute; struntar i gäster och tar en tupplur istället.

Balkong

Här får du träna nackmusklerna och vrida på huvudet från norr till söder för att riktigt täcka in hela panoramat. Här kommer du inte missa en enda gnista av morgonsolen som stiger upp borta över Skärstaddalen. På sommaren får du i och för sig vara uppe väldigt tidigt om du ska se skådespelet från början. Smidig sittplats för 4-6 personer. Eller parkerar du en lat soffa här ute; struntar i gäster och tar en tupplur istället.
"Smidig sittplats för 4-6 personer på balkongen. Eller så parkerar du en lat soffa här ute; struntar i gäster och tar en tupplur istället.

Badrum

Samma kakel och klinker som i badrummet där nere. Men mycket högre i takhöjd, för även här har du öppet i nock, precis som i övriga övervåningen. Att ligga i blöt bland bubblorna i hörnbadkaret kan inte få mer atmosfärisk inramning. Tänd levande ljus och dimma ner spottarna i taket, så kan inte en tisdag sluta bättre. Kortare tvättprogram utförs bäst i duschen. Golvvärme och litet fönster mot skogen ovanför.

Badrum

Samma kakel och klinker som i badrummet där nere. Men mycket högre i takhöjd, för även här har du öppet i nock, precis som i övriga övervåningen. Att ligga i blöt bland bubblorna i hörnbadkaret kan inte få mer atmosfärisk inramning. Tänd levande ljus och dimma ner spottarna i taket, så kan inte en tisdag sluta bättre. Kortare tvättprogram utförs bäst i duschen. Golvvärme och litet fönster mot skogen ovanför.

Sängkammare

Husets största sovrum, som också det har takhöjd som en natthimmel, eller åtminstone cirka 3,70 m. Ekgolv även här och rejäl ramdörr, precis som övriga dörrar i huset. Balkongdörren kan du smyga upp tidigt och öppna och låta sommarmorgonen komma in med katten som varit ute hela natten. Ingång även till en öppen klädkammare som håller precis så proper ordning på blusar, klänningar, skjortor och skor som du vill att den ska göra.

Sängkammare

Husets största sovrum, som också det har takhöjd som en natthimmel, eller åtminstone cirka 3,70 m. Ekgolv även här och rejäl ramdörr, precis som övriga dörrar i huset. Balkongdörren kan du smyga upp tidigt och öppna och låta sommarmorgonen komma in med katten som varit ute hela natten. Ingång även till en öppen klädkammare som håller precis så proper ordning på blusar, klänningar, skjortor och skor som du vill att den ska göra.
"Att ligga i blöt bland bubblorna i hörnbadkaret kan inte få mer atmosfärisk inramning."

Uteplats - Baksida

Från sängkammaren uppe kommer du ut på baksidans uteplats, där du sitter väldigt skyddad, från både insyn och vind. Stora stensatta ytor att flytta runt solstolar bord och grillar på. En del plan gräsmatta och en slänt upp mot skogen. Är du tyst och har tur kommer du få besök av både rådjur och harar. När skogen som börjar där tomten slutar grönskar på blir det som en tät ridå, och ett spännande äventyr för små pigga barnfötter att bege sig iväg på.

Uteplats - Baksida

Från sängkammaren uppe kommer du ut på baksidans uteplats, där du sitter väldigt skyddad, från både insyn och vind. Stora stensatta ytor att flytta runt solstolar bord och grillar på. En del plan gräsmatta och en slänt upp mot skogen. Är du tyst och har tur kommer du få besök av både rådjur och harar. När skogen som börjar där tomten slutar grönskar på blir det som en tät ridå, och ett spännande äventyr för små pigga barnfötter att bege sig iväg på.

Framsidan

Bra att kunna komma ut även på framsidan, men i ärlighetens namn så kommer du säkert sitta väldigt begränsat här nere på uteplatsen. Det blir nog snarare balkongen som gäller i första hand, eller baksidan. Större delen av framsidan är satt med betongsten, eller dekorativ natursten. Vill du ha mer grönt är det inga problem att flytta undan stenarna och gräva fler trädgropar och fylla med matjord.

Framsidan

Bra att kunna komma ut även på framsidan, men i ärlighetens namn så kommer du säkert sitta väldigt begränsat här nere på uteplatsen. Det blir nog snarare balkongen som gäller i första hand, eller baksidan. Större delen av framsidan är satt med betongsten, eller dekorativ natursten. Vill du ha mer grönt är det inga problem att flytta undan stenarna och gräva fler trädgropar och fylla med matjord.

Carport - Förråd

Öppen carport räcker för att hålla bilen frostfri och cykelsadeln torr innan det är dags att rulla upp till skolan eller tågstationen. Vill du ha mer tak över huvudet ska du dra dig längre in där du hittar ett stort förråd med möjlighet till lite verkstad, snickeri eller annan hobbyverksamhet, lite beroende på hur många tält, sovsäckar, skidor, hjälmar, tavlor och gamla julgransfötter du tänker arkivera.

Carport - Förråd

Öppen carport räcker för att hålla bilen frostfri och cykelsadeln torr innan det är dags att rulla upp till skolan eller tågstationen. Vill du ha mer tak över huvudet ska du dra dig längre in där du hittar ett stort förråd med möjlighet till lite verkstad, snickeri eller annan hobbyverksamhet, lite beroende på hur många tält, sovsäckar, skidor, hjälmar, tavlor och gamla julgransfötter du tänker arkivera.
"Öppen carport räcker för att hålla bilen frostfri och cykelsadeln torr innan det är dags att rulla upp till skolan eller tågstationen uppe i Habo."

Omgivning

Med promenadavstånd in till Habo centrum är de glömda ärtorna på inköpslistan aldrig långt borta. Både Ica och Coop ligger i centrum, tillsammans med apotek och vårdcentral, blomsterbutiker, klädbutiker, bank och bibliotek, Systembolag, gym och mycket mer. Trots närheten till Jönköping (ca 15 minuter med bil) är ju Habo en egen kommun, med skolor, idrottsplats, naturområden och allt annat man kan vilja ha och behöva.

Omgivning

Med promenadavstånd in till Habo centrum är de glömda ärtorna på inköpslistan aldrig långt borta. Både Ica och Coop ligger i centrum, tillsammans med apotek och vårdcentral, blomsterbutiker, klädbutiker, bank och bibliotek, Systembolag, gym och mycket mer. Trots närheten till Jönköping (ca 15 minuter med bil) är ju Habo en egen kommun, med skolor, idrottsplats, naturområden och allt annat man kan vilja ha och behöva.

Mäklaren informerar

  • En fantastiskt trevlig, smidig och fräsch bostad fördelad över två plan i ett trevlig arkitektritad parhus med magisk utsikt över Vättern! Sjogarps första nya bebyggelse, självklart högst upp i området med de allra bästa vyerna! Den som gillar enkla, tydliga och genomtänkta bostäder kommer verkligen att gilla den här!
  • Huset som i år är prick 13 år gammalt är byggt i hög kvalitet med fina lösningar där framför allt den härliga rumsvolymen tillsammans med vyerna på övre plan ger bostaden en härlig karaktär!
  • De nuvarande ägarna lät byta samtliga parkettgolv på övre plan till nya fina ekparkettgolv från Kährs under 2017.
  • Ekkök från Marbodal som fortfarande håller mycket hög kvalitet! I köket sattes nya rostfria kyl- och frysskåp från Huskvarna in 2017. I tvättstugan byttes samtidigt torktumlare till en ny Siemens från samma år.
  • Väggar och tak i hela huset vitmålades 2015.
  • Tvättmaskin byttes 2020, diskmaskin byttes 2019.
  • Vattenburen golvvärme i hela huset, båda planen, samtliga rum! Varmt och skönt under fötterna! Bergvärmeanläggningen ger mycket låga driftskostnader!
  • Fastigheten är ansluten till HaboNets fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Nuvarande ägare använder nätet för både internet och kabel-tv. Läs gärna mer på www.haboenergi.se
  • Centraldammsugare finns installerat i bostaden.
  • Huset är utrustat med ett komplett larm från Verisure vilket vid intresse sannolikt kan tas över i samråd med Verisure.
  • Brandskyddskontroll avseende braskaminen är utförd utan anmärkning.
  • På den stora uppfarten finns gott om plats för upp till fyra bilar.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Sjogarp 1:133
    Adress
    Skepparkroken 10
    Postadress
    56635 Habo
    Område
    Habo Kommun
    Kommun
    Habo
    Bo & biarea
    120 + 22 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    498 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    3 450 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Parhus i två plan
    Byggnadsår
    2007
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad galvaniserad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Lackerad galvaniserad plåt
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Kombipanna bergvärme, vattenburen golvvärme i båda plan
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-04-02)
    Prestanda
    56 kWh/m2/år
    Primärenergital
    89 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    9 500 kr
    Hushållsel
    4 800 kr
    Vatten/avlopp
    3 600 kr
    Renhållning
    3 000 kr
    Försäkring
    3 000 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    23 900 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Kostnad för el avser både uppvärmning och hushållsel.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 126 000 kr
    Taxeringsår
    2016
    Värdeår
    2007
    Byggnadsvärde
    1 577 000 kr
    Markvärde
    549 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Energideklaration åtgärdsrapport Energideklaration Besiktningsprotokoll Film