Logotyp

Bankeryd

Älvgatan 10

Alla bilder

Amerikahuset söker nybyggare

Det var sannerligen inte ett blygsamt hus som den tvåfaldiga amerikafararen Bror Andersson lät bygga i början av förra seklet. Då var det en stor skogstomt med tallarna tätt omkring. Med cirka 1700 kvm är det i dag en ovanligt stor villatomt. Positionen på en "vass" hörntomt gör att du ser huset från nästan alla vinklar när du åker förbi. I dagsläget planerat för två hushåll, men troligen vill du göra det till en vacker enfamiljsvilla, med platsgaranti för både spralliga barn och stort umgänge.

Gräddvitt med smaragd-gröna fönster är inte ett nytt påhitt, utan Brors importerade idéer från Amerika, dit han åkte två gånger för att hjälpa en släkting i hans byggfirma. Tur att han återvände, annars hade Bankeryd blivit ett vackert hus fattigare. Amerika bebyggdes ju utan fortsatt hjälp. Huset är i ovanligt bra skick och väl underhållet exteriört under alla år, men innandömet i behov av förnyelse. Men alla de rätta detaljerna finns kvar; du har alla förutsättningar att lyckas om du drömmer om gammeldags charm, med såpade skurgolv och kakelugnar.

Adress Älvgatan 10
Område Bankeryd
Fast.beteckning Bankeryd 2:4
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 150 + 16 kvm
Tomtarea 1 749 kvm
Byggår 1922
Slutpris 4 410 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Huset

Huset har med sitt brutna tak underbara proportioner, och en både klassiskt och lite mer lekfull fönstersättning. Panelen är original, och även söder- och västsidan är i utmärkt skick. Rejäla bräder som underhållits väl genom åren av samma släkt sedan byggåret. Fönstren bytta för ett antal år sedan, men självklart i en stil som passar huset. Vinden har potential för mysiga sovrum. Källare bara under knappt halva huset. Båda våningsplanen i princip lika dant disponerade, med lite mindre boyta uppe som snedtaket stjäl. Huset är genom alla år disponerat som tvåfamiljshus och bär en prägel av 70-tal både uppe och nere. Men den gamla rumsindelningen är intakt, tre kakelugnar står kvar och de gamla brädgolven kräver ingen arkeolog för att hittas under plastmattorna. Dörrar, lister och foder sitter som de ska, men kommer behöva din varsamma fingertoppskänsla för att behaga som förr. Troligen kommer du vilja konvertera huset till en vacker enfamiljsvilla. Den förvandlingen är inte långsökt på något sätt; du ser säkert potentialen redan på bild.

Huset

Huset har med sitt brutna tak underbara proportioner, och en både klassiskt och lite mer lekfull fönstersättning. Panelen är original, och även söder- och västsidan är i utmärkt skick. Rejäla bräder som underhållits väl genom åren av samma släkt sedan byggåret. Fönstren bytta för ett antal år sedan, men självklart i en stil som passar huset. Vinden har potential för mysiga sovrum. Källare bara under knappt halva huset. Båda våningsplanen i princip lika dant disponerade, med lite mindre boyta uppe som snedtaket stjäl. Huset är genom alla år disponerat som tvåfamiljshus och bär en prägel av 70-tal både uppe och nere. Men den gamla rumsindelningen är intakt, tre kakelugnar står kvar och de gamla brädgolven kräver ingen arkeolog för att hittas under plastmattorna. Dörrar, lister och foder sitter som de ska, men kommer behöva din varsamma fingertoppskänsla för att behaga som förr. Troligen kommer du vilja konvertera huset till en vacker enfamiljsvilla. Den förvandlingen är inte långsökt på något sätt; du ser säkert potentialen redan på bild.

Trädgård

Tomten mäter som sagt cirka 1700 kvm vilket skulle kunna öppna för en styckning, men då ryker uthuset och garaget, till den nya tomten, men det finns plats för ett nytt om det skulle vara aktuellt. Du hittar en del sötsaker i trädgården i form av körsbär och äpplen, men skulle du vilja odla mer, finns ytorna för att göra dig självförsörjande på en hel del annat. Det mesta är annars gräsmatta i dagsläget. När körsbärspajen är klar är det bara att sätta sig i syrénbersån och låta eftermiddag bli kväll.

Trädgård

Tomten mäter som sagt cirka 1700 kvm vilket skulle kunna öppna för en styckning, men då ryker uthuset och garaget, till den nya tomten, men det finns plats för ett nytt om det skulle vara aktuellt. Du hittar en del sötsaker i trädgården i form av körsbär och äpplen, men skulle du vilja odla mer, finns ytorna för att göra dig självförsörjande på en hel del annat. Det mesta är annars gräsmatta i dagsläget. När körsbärspajen är klar är det bara att sätta sig i syrénbersån och låta eftermiddag bli kväll.
"Det har alltid varit någon i släkten som bott i huset, så det är bara en ägare sedan byggåret, kan man säga."

Entré

Du kommer in i huset från två håll, aningen på framsidan mellan de två pelarna, eller på sidan via köksingången, som troligen kommer bli din vardagsingång, när du parkerat bilen i garaget. Köksingången innebär också direktkontakt med trappan upp dessutom och källartrappan ner. Båda ytterdörrarna är bytta någon gång på 60- eller 70-talet, och egentligen det enda som inte känns helt tidstypiskt exteriört. Kvaliteten är det dock inget fel på, sälj dem till någon som renoverar ett 60-talshus och vill ha rejäla teakdörrar. En pardörr skulle passa på framsidan.

Entré

Du kommer in i huset från två håll, aningen på framsidan mellan de två pelarna, eller på sidan via köksingången, som troligen kommer bli din vardagsingång, när du parkerat bilen i garaget. Köksingången innebär också direktkontakt med trappan upp dessutom och källartrappan ner. Båda ytterdörrarna är bytta någon gång på 60- eller 70-talet, och egentligen det enda som inte känns helt tidstypiskt exteriört. Kvaliteten är det dock inget fel på, sälj dem till någon som renoverar ett 60-talshus och vill ha rejäla teakdörrar. En pardörr skulle passa på framsidan.

Kök entréplan

Äldre standard med plastmatta ovanpå de gamla trägolven. Stilen avslöjar att det säkert rör sig om 70-talsrenoveringar. Vackra tredelade fönster som inkasserar många stilpoäng och mycket sol från sydväst. Överfönstren separat öppningsbara i alla rum. Bra om man vill vädra snabbt. Troligen vill du ha ditt nya kök på bottenvåningen, och då kan köket uppe i stället bli ett bra allrum eller tv-rum.

Kök entréplan

Äldre standard med plastmatta ovanpå de gamla trägolven. Stilen avslöjar att det säkert rör sig om 70-talsrenoveringar. Vackra tredelade fönster som inkasserar många stilpoäng och mycket sol från sydväst. Överfönstren separat öppningsbara i alla rum. Bra om man vill vädra snabbt. Troligen vill du ha ditt nya kök på bottenvåningen, och då kan köket uppe i stället bli ett bra allrum eller tv-rum.

Arbetsrum

Detta rum ligger innanför pampiga pelar-entrén i dagsläget och skulle med lätthet kunna bli en del av köket istället, samtidigt som tamburen precis innanför dörren skulle kunna bli större med mer jackhäng. Dörrarna gamla, men med påspikade dörrskinn. Bara att ta fram kofoten och befria speglarna. Tjusigt.

Arbetsrum

Detta rum ligger innanför pampiga pelar-entrén i dagsläget och skulle med lätthet kunna bli en del av köket istället, samtidigt som tamburen precis innanför dörren skulle kunna bli större med mer jackhäng. Dörrarna gamla, men med påspikade dörrskinn. Bara att ta fram kofoten och befria speglarna. Tjusigt.

Matsal

Stort hörnrum med fönster i två väderstreck, och innerdörrar in och ut till de andra rummen. Kakelugnen redo för eldning både för trivsel och värme. Plastmattor som väntar på att befria de fina golven inunder. Lyft försiktigt på mattan i hörnet så ser du furuguldet som väntar inunder. Fönstren nya av gammal modell även här.

Matsal

Stort hörnrum med fönster i två väderstreck, och innerdörrar in och ut till de andra rummen. Kakelugnen redo för eldning både för trivsel och värme. Plastmattor som väntar på att befria de fina golven inunder. Lyft försiktigt på mattan i hörnet så ser du furuguldet som väntar inunder. Fönstren nya av gammal modell även här.

Vardagsrum

Samma storlek som matsalen, fast i ett annat hörn av huset. Fönster mot baksidan av huset och ut mot sidogatan. Kakelugn även här och du ser att plankgolvet avslöjar sig under mattorna även här. Du kan redan nu börja drömma om du ska ha gammeldags såpskurgolv eller om det blir matt hårdvaxolja med lite svagt pigment i.

Vardagsrum

Samma storlek som matsalen, fast i ett annat hörn av huset. Fönster mot baksidan av huset och ut mot sidogatan. Kakelugn även här och du ser att plankgolvet avslöjar sig under mattorna även här. Du kan redan nu börja drömma om du ska ha gammeldags såpskurgolv eller om det blir matt hårdvaxolja med lite svagt pigment i.
"Huset på gården kallades alltid för sommarstugan, där har vi sovit över många gånger som barn"

Badrum entréplan

Detta är nog en del av köket och dess skafferi som fått bli badrum här på nedre plan. Det lilla fönstret mot norrsidan avslöjar möjligen detta. Vill du ha både skafferi och badrum på nedervåningen blir det kanske tajt, bättre då att satsa på ett nytt badrum. Det finns en fin matkällare som håller svalkan jämn året runt istället.

Badrum entréplan

Detta är nog en del av köket och dess skafferi som fått bli badrum här på nedre plan. Det lilla fönstret mot norrsidan avslöjar möjligen detta. Vill du ha både skafferi och badrum på nedervåningen blir det kanske tajt, bättre då att satsa på ett nytt badrum. Det finns en fin matkällare som håller svalkan jämn året runt istället.

Ovanvåning

I princip samma rumsplanering uppe som nere, med en liten hall ovanför trappan som har en solgul panel, som dessutom har marmorerings målats. Perfekt skick och kanske inget som behöver uppdateras överhuvudtaget. Badrummet även här bakom köket, intill vindstrappan. Och om nu köket här upp blir överflödigt skulle du kunna göra ett större badrum här uppe och ta en del av köket i anspråk. Här uppe är dörrarna mer i original, utan påspikad masonit.

Ovanvåning

I princip samma rumsplanering uppe som nere, med en liten hall ovanför trappan som har en solgul panel, som dessutom har marmorerings målats. Perfekt skick och kanske inget som behöver uppdateras överhuvudtaget. Badrummet även här bakom köket, intill vindstrappan. Och om nu köket här upp blir överflödigt skulle du kunna göra ett större badrum här uppe och ta en del av köket i anspråk. Här uppe är dörrarna mer i original, utan påspikad masonit.

Sovrum 1

Hörnrum med fönster åt norr och öster precis som nere, fast här gör det brutna taket sig påmint. Men istället för att låta snedtaket vika in brant i hörnen, har lodrätta väggar dragits ner i golvet liksom för att dölja snedtaket. Lite synd, för där sitter mycket av charmen. Kanske skulle de gå att skapa fler små barnrum i smygarna, precis som vi såg bakom gamla köket. Mät och tänk.

Sovrum 1

Hörnrum med fönster åt norr och öster precis som nere, fast här gör det brutna taket sig påmint. Men istället för att låta snedtaket vika in brant i hörnen, har lodrätta väggar dragits ner i golvet liksom för att dölja snedtaket. Lite synd, för där sitter mycket av charmen. Kanske skulle de gå att skapa fler små barnrum i smygarna, precis som vi såg bakom gamla köket. Mät och tänk.

Sovrum 2

I framtiden blir det nog en stor sängkammare, eller två små barnrum om du ser den potentialen? Med lite tårtbitssnickeri kan allt bli möjligt, och varje litet rum får ett fint fönster. Dessutom med kakelugnen utanför som rundningsmärke.

Sovrum 2

I framtiden blir det nog en stor sängkammare, eller två små barnrum om du ser den potentialen? Med lite tårtbitssnickeri kan allt bli möjligt, och varje litet rum får ett fint fönster. Dessutom med kakelugnen utanför som rundningsmärke.

Kök ovanvåning

Köket uppe är av något senare datum, om vi ser till stil och fason. Fullt användbart skick som det är. Här uppe har bott hyresgäster till alldeles nyligen. Är du en ambitiös gör-det-självare med tummen på rätt ställe i båda händerna, och med liten familj, så flyttar du upp här och börjar renoveringen nere. För att göra tvärt om efter tre månader, eller mer. Allt du behöver finns här uppe så länge.

Kök ovanvåning

Köket uppe är av något senare datum, om vi ser till stil och fason. Fullt användbart skick som det är. Här uppe har bott hyresgäster till alldeles nyligen. Är du en ambitiös gör-det-självare med tummen på rätt ställe i båda händerna, och med liten familj, så flyttar du upp här och börjar renoveringen nere. För att göra tvärt om efter tre månader, eller mer. Allt du behöver finns här uppe så länge.

Lillrummet

Ett litet rum i snedtaket som skulle kunna bli ett charmigt litet barnrum, med eget litet fönster på plats och dessutom förvaring i andra änden dessutom. En juniorsäng får absolut plats. Här får du dessutom en föraning om det gamla plankgolvet som väntar på bättre tider och upprättelse. När vi går runt i de två stora rummen på övervåningen så ser du att snedtaket har försökts döljas, genom indragningar, vilket är synd. Behöver du fler små rum som detta kanske det skulle gå att skapa något liknande i de andra rummen, fast kanske något större.

Lillrummet

Ett litet rum i snedtaket som skulle kunna bli ett charmigt litet barnrum, med eget litet fönster på plats och dessutom förvaring i andra änden dessutom. En juniorsäng får absolut plats. Här får du dessutom en föraning om det gamla plankgolvet som väntar på bättre tider och upprättelse. När vi går runt i de två stora rummen på övervåningen så ser du att snedtaket har försökts döljas, genom indragningar, vilket är synd. Behöver du fler små rum som detta kanske det skulle gå att skapa något liknande i de andra rummen, fast kanske något större.
"Morfar lär ha sagt till byggjobbarna att han skulle betala 2800 kr i stället för 2700 kr för huset, om de slår i rejält med spik"

Vind

Till vinden trappar det upp brant via en stege. Håll ordning på var du sätter fötterna första gången du går upp. Ska du använda vinden till allrum eller sovrum får du hitta på en bättre trapplösning, men det ska inte vara något problem. Vinden helt outnyttjad i dagsläget, och helt oinredd och oisolerad. Små fönster i dagsläget, men med några takfönster dessutom så har du plötsligt två sovrum och ett tonårsrum. Nåja, det kanske lät lite väl enkelt; det kommer krävas en del hantverkande för att det ska bli klart.

Vind

Till vinden trappar det upp brant via en stege. Håll ordning på var du sätter fötterna första gången du går upp. Ska du använda vinden till allrum eller sovrum får du hitta på en bättre trapplösning, men det ska inte vara något problem. Vinden helt outnyttjad i dagsläget, och helt oinredd och oisolerad. Små fönster i dagsläget, men med några takfönster dessutom så har du plötsligt två sovrum och ett tonårsrum. Nåja, det kanske lät lite väl enkelt; det kommer krävas en del hantverkande för att det ska bli klart.

Källare

Huset har inte hel källare, utan bara under en del av huset, men tillräckligt för att hysa en rejäl matkällare och pannrum där det i dagsläget står en värmepump som lockar värme ut jorden runt omkring huset. Snålt och effektivt. En bra investering att ha tillryggalagd innan renoveringen börjar.

Källare

Huset har inte hel källare, utan bara under en del av huset, men tillräckligt för att hysa en rejäl matkällare och pannrum där det i dagsläget står en värmepump som lockar värme ut jorden runt omkring huset. Snålt och effektivt. En bra investering att ha tillryggalagd innan renoveringen börjar.

Uthuset

I längan på gården finns ett vackert rum som förr i tiden kallades för sommarstugan, för hit ut fick barnen flytta på sommaren. Därefter har det fungerat som både verkstad och snickeri och lager och förråd. Här kan du stuva in hur mycket prylar du vill. Men det skulle å andra sidan kunna bli hur charmigt som helst om du satte in en glasdörr och fyllde gaveln mot trädgården med fönster. Då har du ett eget orangeri och trädgårdscafé.

Uthuset

I längan på gården finns ett vackert rum som förr i tiden kallades för sommarstugan, för hit ut fick barnen flytta på sommaren. Därefter har det fungerat som både verkstad och snickeri och lager och förråd. Här kan du stuva in hur mycket prylar du vill. Men det skulle å andra sidan kunna bli hur charmigt som helst om du satte in en glasdörr och fyllde gaveln mot trädgården med fönster. Då har du ett eget orangeri och trädgårdscafé.

Garage

Garaget rymmer två bilar om du lovar att inte samla på dig för mycket prylar. Men vi är inte mer än människor, så realistiskt är kanske att satsa långsiktigt på att alltid hålla ett garage fredat åt en av bilarna.

Garage

Garaget rymmer två bilar om du lovar att inte samla på dig för mycket prylar. Men vi är inte mer än människor, så realistiskt är kanske att satsa långsiktigt på att alltid hålla ett garage fredat åt en av bilarna.

Omgivning

Vill du ut på äventyr så har du hela naturområdet runt Vidablick och Domsand att utforska bara några hundra meter bort. Där tar kilometervis med stigar dig fram och tillbaka över åar och blåbärstuvor. Om du vill så går du ända upp till Habo och Munkaskog om benen är villiga utan att nöta asfalt i onödan. Mot Trånghalla och Jönköping samma sak.

Omgivning

Vill du ut på äventyr så har du hela naturområdet runt Vidablick och Domsand att utforska bara några hundra meter bort. Där tar kilometervis med stigar dig fram och tillbaka över åar och blåbärstuvor. Om du vill så går du ända upp till Habo och Munkaskog om benen är villiga utan att nöta asfalt i onödan. Mot Trånghalla och Jönköping samma sak.

Bankeryd

Matsäcken skaffar du på Coop eller Ica uppe vid rondellen mitt i samhället, och du går dit och dän på en kvart, kanske längre om kassarna är tunga och du behöver vila. Fördelen med Bankeryd är att du dessutom har all service du kan behöva i vardagen, utan att bege dig in till Jönköping: vårdcentral, kyrkor, frisör, pizzeria, folktandvård, skolor, förskolor, äldreomsorg. Alltså ingen större anledning att lämna Bankeryd i onödan.

Bankeryd

Matsäcken skaffar du på Coop eller Ica uppe vid rondellen mitt i samhället, och du går dit och dän på en kvart, kanske längre om kassarna är tunga och du behöver vila. Fördelen med Bankeryd är att du dessutom har all service du kan behöva i vardagen, utan att bege dig in till Jönköping: vårdcentral, kyrkor, frisör, pizzeria, folktandvård, skolor, förskolor, äldreomsorg. Alltså ingen större anledning att lämna Bankeryd i onödan.

Mäklaren informerar

  • Huset har varit i familjens ägo sedan det byggdes tidig 1900-tal. Ljuvlig trädgård med fruktträd, bärbuskar och vackra rosenbuskar. Njut av syrenbersåerna om sommaren eller de fungerande kakelugnarna om vintern. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som gjorts under senare år och annan info som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Stora delar av huset är från ursprungsåret men vissa delar är uppdaterade med åren. Taket är bytt under 80-talet och fasaden är ommålad för cirka sju till åtta år sedan. Från början har huset värmts upp av en kombipanna som med tiden är utbytt till jordvärme. Kombipannan finns kvar i källaren och enligt säljaren finns det olja kvar i tanken. Fönsterna är utbytta 2003 och är utfört av MT Bygg AB.
  • I huset finns det tre charmiga kakelugnar som idag är godkända för eldning. Provtryckningsprotokoll finns på samtliga tre eldstäder.
  • I trädgården finns en brunn som ombesörjer trädgårdsvattningen (cirka åtta meter djup). Pump finns i husets källare.
  • Nuvarande ägare har tidigare haft en dialog med Jönköpings kommun angående avstyckning av tomten och troligtvis ska det kunna genomföras om så önskas.
  • Det finns idag inga planritningar på huset.

Situationsplan

Situationsplan

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Bankeryd 2:4
    Adress
    Älvgatan 10
    Postadress
    56435 Bankeryd
    Område
    Bankeryd
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    150 + 16 m² (faktisk uppmätn norm SS 021054)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 2–3 sovrum
    Tomtarea
    1 749 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    4 410 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1922
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund och betongplatta
    Uppvärmning
    Jordvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-09-26)
    Prestanda
    77 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    14 000 kr
    Vatten/avlopp
    2 500 kr
    Renhållning
    2 705 kr
    Försäkring
    4 000 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    23 205 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 520 000 kr
    Taxeringsår
    2016
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    902 000 kr
    Markvärde
    618 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Förmån, Officialservitut: Väg, 06-BAD-83
    Planbestämmelser
    Bankeryds stationssamhälle, sydvästra delen
    Byggnadsplan, beslutad
    Datum: 1965-03-31
  • Areamätning Besiktningsprotokoll Energideklaration Åtgärdsrapport Film